東京23区の家賃、世帯所得の4割超え マンション高騰波及で家計圧迫

[1. 匿名]

東京23区の家賃、世帯所得の4割超え　マンション高騰波及で家計圧迫 - 日本経済新聞

不動産価格の高騰がマンション家賃に波及し、働く世代の家計を圧迫する懸念が強まってきた。東京23区ではファミリー層向けマンションの募集家賃が可処分所得の4割を超え、都心で手ごろな賃貸物件を探すのは難しくなりつつある。

昔は「家賃は手取りの3割まで」って言われてて、実質2割くらいに抑える人が多かった気がします。
でも今は物価も高いし、更新のたびに家賃も上がるし、無理ですよね。

記事では「子育てを考えると東京に住み続けるのは難しい」とあるけど、私は子育ての予定もなく都内一人暮らしですが、毎月カツカツです。
まだ4割までは行ってないけど、このままお給料が上がらなければいずれ行きそうです。地方移住も頭をよぎります…。

みなさんはどうですか？

[2. 匿名]

23区内でも練馬とか足立とかなら1Kで5万円台なんてところあるよ

[3. 匿名]

高望みでいいとこ住みすぎなんよ

[4. 匿名]

自分は地方だから、新築から住んで7年
3LDK 家賃8万　ネット、共益費、駐車場2台込み

[5. 匿名]

それでも東京住まいにこだわる人バカみたい。

[6. 匿名]

えー4割とな？
食費やら光熱費足したら
生活やばすぎるんでは？

[7. 匿名]

給料安いのに高いところに住んでる人いるよね。何してるのかは察してるけど

[8. 匿名]

もっと夫婦で働けばいいじゃん
働きもしないで東京に住みたいとかお花畑かよ

[9. 匿名]

真面目に働いている人が人らしい生活できなくなってる

[10. 匿名]

>>2
女性だと、そういうところは治安とかが不安で選べなかったりするんだよな〜

[11. 匿名]

東京で子育て無理なのはこれも大きいよね。
広い家無理だから、どうしても1K一人暮らしが最適解になるよね

[12. 匿名]

その割に庶民的なアラブ人南アジア人が増えてるのはどういう仕組みなのか

[13. 匿名]

3～4人家族で給料50万円で家賃が20万円なら30万円残るから生活できそうだけど、給料30万円で家賃12間年なら18万円しか残らないから生活苦しそうだね

[14. 匿名]

小梨か、子供一人っ子しか無理だよね。
綺麗な3LDK借りようと思ったらいくらかかるやら

[15. 匿名]

家賃は手取りの3割まで
ってもう死語でしょう
一体いつの時代の感覚なんだろうか
物価も違うし通信費やら投資に回すお金に老後資金に子供の教育費も上がってる

[16. 匿名]

収入の４割家賃で生活できてるのがすごい

[17. 匿名]

都区内の実家の土地に家建てたから一括で払える範囲でおさまりました

周りは親の持ってる都区内でも利便性の良い物件に住んだり、買ってもらえたりしてますね
親次第は大きいのかなと思います

[18. 匿名]

>>1
その高い家賃の物件は埋まってるの？
地方民からしたらガラ空きになれば相場が下がる気がするんだけど…

[19. 匿名]

>>12
そういう人らはボロボロで狭いとこでも平気そう

[20. 匿名]

>>5
資産として購入するなら分かるけど、たっかい賃貸払って生活ギリギリ…とかまじで意味がわからん。

[21. 匿名]

>>10
普通に住んでるけどw

[22. 匿名]

友達が横浜で、２LDKですら家賃18万ときいてびっくりした。

[23. 匿名]

家賃3万上がる…引っ越さないと😅

[24. 匿名]

そのうち空き物件が増えるから安く住める安く買えるって言ってる人いるけど、
その安くなるまでの間に住む場所が高すぎてもう無理になってきてる

[25. 匿名]

ある程度大企業ならリモートや混雑避けた通勤とかもできるだろうし高いお金払って都内に住み続ける必要もない気はする
そういうのができない小さい会社勤務が逆に都内に住まないとしんどいとかだと金銭的にきついね

[26. 匿名]

>>10
そこは分からないけど、うちの近くだと安い場所は治安が悪いのとブラジル人に乗っ取られた団地がある

[27. 匿名]

>>15
物価も違うし通信費やら投資に回すお金に老後資金に子供の教育費も上がってるなら尚更住居費抑えないといけないわけだけど
この記事は3割までではもうとても収まらないって記事だよ

[28. 匿名]

安いと治安が悪かったり遠かったりするよね
そして今は築浅物件も全然出ない。建設費高騰で全く建たないから。昔を知ってると驚くぐらい新築物件少ない

[29. 匿名]

ちょい前のガルにも「世帯収入1,200で7,500フルローン」って人いたな

[30. 匿名]

>>2
築40年とかかな

[31. 匿名]

>>5
何万か高くても通勤満員電車に1時間以上乗りたくない勢

[32. 匿名]

>>1
それでも、埼玉や神奈川、千葉に引っ越せば「都落ち」と笑われるからね
しがみつくしかないね

[33. 匿名]

わては三鷹市に住みたいです

[34. 匿名]

>>1
都会の人は都会が好きで集まって、結果そうなったんだから、都会にいたいなら諦めろと思う
地方来てもそれはそれで文句言うと思うよ

[35. 匿名]

>>22
私はボロボロのアパートで20万て聞いて驚いた

[36. 匿名]

手取りの何割かって話なのに、それぞれ家賃を言われてもわからない

[37. 匿名]

>>5
代々東京(江戸)だから離れられないんだよね
縁もゆかりもない地に住むのが想像できなくて都内に住んでる
子どもの同級生の親も出身校が同じ区内の人多いから割とそういう人居ると思う

[38. 匿名]

>>18
新築マンション全部は埋まってなかったりもする。で手掛けてるところが、空いてても下げない。大手なら尚更。元値で買った人達と生活レベルが同じ人に入ってもらわないと、後々問題起きやすくなるから。客層維持を重視してる。

[39. 匿名]

>>28
建材の高騰と人件費（働き方改革のせい）が大高騰したかららしい
もうマンション建てても利益が出ないから大手は建てなくなると聞いた

[40. 匿名]

>>17
これはホントそうだわ。
実家が東京の人はそれだけでもう生まれながらの資産持ち。
狭小地だって数千万円の価値があったりする。
知人の生まれ育った家が港区の狭小ボロ家だったそうですが、それを売って吉祥寺に家を建てたって言ってたわ。

[41. 匿名]

>>23
失礼ですが何%の値上げですか？
私10パー近く値上げ交渉された

[42. 匿名]

>>12
あの人達は狭い部屋に集団で暮らしてる
タコ部屋でも平気な人達

[43. 匿名]

>>10
えっ練馬なんてファミリー向けの街が多くて治安いいと思うけど。外国人の割合も23区内では比較的低いみたいだし

[44. 匿名]

>>27
あちこち転勤して今関西だけど、東京いいなと思いつつもう高くて住めないと思う
このまま関西でマンション買って旦那は単身赴任して貰う

[45. 匿名]

>>1
働きながら子育てするなら、職住近接じゃないと時間が足りないから仕方ないけど、独身なら多少遠くなっても家賃の安い郊外で良くないか？
毎月の固定費が高いのは将来的に詰むよ。

[46. 匿名]

>>29
いつ購入したかわからんけど購入した時期によっては売れば倍近くの価値ついてるから批判はできない

[47. 匿名]

>>18
海外の富裕層が所有してるやつなんじゃない？
海外の富裕層が利益を分配するためだけに存在してるような不動産

[48. 匿名]

>>6
家系圧迫し生活苦しくなっているのは明々白々
ところが統計上はGDP増加（出費増えているから）

したり顔の「経済評論家」、官僚の「日本落ちぶれてない」に騙されないように注意しましょう

[49. 匿名]

もう東京だけ別世界だね
中学受験しなきゃまともな中高入れないとか聞くし、東京絶対住みたくない

[50. 匿名]

>>21
よく住めるね

[51. 匿名]

>>46
？
売らないから買ったのでは？
何十年後老人ホームに入るときに買った値段と同等で処分できる人なんてほぼいないよ

[52. 匿名]

>>5
金持ち以外は出てったほうがいい

[53. 匿名]

家のローン、手取り世帯月収の7分の1だわ
すごく楽。半分だとやっていけない

[54. 匿名]

>>46
｢5年住んで引っ越すかもしれないから買った｣っていう知人ならいた。
賃貸だと払い損になるけど、購入だと高くなる可能性あるから。
実際6年ほどで引っ越してたけど、買ったよりも1.3倍ほど高い値段で売れて、実質タダで住めてたことになる って言ってた。
賢いよね

[55. 匿名]

>>1
いっそのこともっともっと上がって都内じゃ部屋借りられない人が増えるところまで上げ続けたら良いのでは？
そうすれば一極集中は崩れるし、過疎り続ける地方も救われる

[56. 匿名]

>>46
契約はしてるけど、ローン契約はこれからだって
固定にするか変動にするかその辺のことに悩んでるようだった

[57. 匿名]

地方都市の主要駅近徒歩10分の距離のアパート
新幹線のぞみの止まる駅
新築2LDK
家賃10万　共益費込み
駐車場1.2万

これでも安い方なんだよ！
東京の人からしたら激安？
地方だと高い部類だよー

[58. 匿名]

>>24
分かる
その安くなる頃にはリフォームが必要な古さになってて結局高くなる気がしてる
リフォーム代がとんでもなく高騰してて
場所がよかったり新築築浅は高いまま

[59. 匿名]

>>55
それなら今まで3ldkだったのを2ldkにしてでも東京に住むよ
どこに住んだって寝に帰るだけなんだからリビングで寝たっていいよ
地方には住みたくない

[60. 匿名]

>>5
ホストに貢ぐのと同じ心理なんだろう

[61. 匿名]

>>51
売却って別に住宅ローン全返済後にしか出来ないわけじゃないからな
数年住んで売っても払込済のローン以上の益出てる人最近多いよ

[62. 匿名]

>>1
都内に夫婦2人で1LDKに住んでいて家賃が17万だった。
赤ちゃん生まれたら狭過ぎてつらくなり、私の地元の神奈川に最近引っ越した。夫は都心への通勤あるけど通える範囲なので

[63. 匿名]

>>60
ちげーよ

[64. 匿名]

>>41
共益費10%
家賃10%

実質20%(´°̥̥̥̥̥̥̥̥ω°̥̥̥̥̥̥̥̥｀)

[65. 匿名]

>>61
だからその後の家はどうしてるの？
そんなコロコロ住み替えてたら手数料や引越し代も馬鹿にならないと思うけど

[66. 匿名]

>>65
またローン組んでマンション買うんじゃない？？

コロコロ住みながら転がす
新築の甘い汁を吸いながら

[67. 匿名]

>>5
こだわってるわけじゃなくて夫婦2人とも都内で働いていて、2人ともわりと激務だから通勤時間を少なくしたくて住んでた
子ども産まれて生活変わったから引っ越したけど、子どもいなかったらやっぱり便利だし楽しいし、仕事の方を頑張れば良いかなという気持ちになりがちなのかなと
今思うともったいないけど

[68. 匿名]

>>12
本当に庶民なのかどうかは分からないが、データがそうなのかな？
庶民ぽく見えるアラブ人って留学生だったりして、そういう人は家とんでもない金持ち多い

[69. 匿名]

>>65
手数料や引っ越し代どころか今まで住んでた分もチャラになって更に手元にお金残る程度に売却益出る

[70. 匿名]

>>58
今から安くなる10年後？までの家賃と10年経過した分のリフォーム代を足すと、安くなるまで待っても損しそう

[71. 匿名]

>>1
>実質2割くらいに抑える人が多かった気がします。

えっ、そうなの？
どこ調べ？
無理ある

[72. 匿名]

>>22
もう数年前でも横浜に1K借りて住んでたとき8万だった。

[73. 匿名]

>>60
赤の他人に貢ぐ泡銭と
自分のクオリティ・オブ・ライフを上げる資金じゃ
比較対象にならないよ

[74. 匿名]

>>12
アラブの人はお金持ちなイメージあるけど、格差すごいのかな

[75. 匿名]

>>69
一部のマンションだけじゃない？

[76. 匿名]

>>55
バブルが弾けてまた大変なことに…

[77. 匿名]

>>25
業種によらない？
私も夫もそうだったけど、大きな会社でも社員のほとんどが出勤必須の会社だと、本人はリモート可能な職種なのに本社勤務の人間も出勤して来いのスタイルを取ってるところそこそこあるよ

[78. 匿名]

どんどん生活しづらくなってるね、
税金、社会保険料も高くなっていくし、
移民も増え犯罪も増加

[79. 匿名]

>>57
流石にそこまで安くないけど、のぞみがとまる主要駅徒歩10分新築なら20万〜25万で借りれるかな？
東京だとその倍は取られるのかな？
お金持ちしか住めないね

[80. 匿名]

>>32
私神奈川が地元なんだけど、都内まで行ける距離で都内より暮らしやすいという理由で地元の人はけっこう多くがみんな神奈川に住みたがる。
横浜がちょうど良い

[81. 匿名]

うちは36%くらい
でも高いのは家賃のみで他はめちゃくちゃ安い
オーバー分考えてバランス取れてれば問題ないでしょ

[82. 匿名]

>>4
地方の話はしてない

[83. 匿名]

>>66
無理無理
遅くても東京オリンピック前に買った層が今＋1,000
〜2,000万とかで売れるだけだよ

今買ったって遅い

[84. 匿名]

>>54
私の知人も高いマンションを買って住んで、すごい値上がりの時期に売ってまた新しいマンションの部屋を買ってた。
お金がある人だから次の購入費が高くても困らなそうだったし、前のマンションに住んでた期間の家賃が実質タダなのは本当良いなと思った

[85. 匿名]

>>20
タワマンも数十年後(だいたい30年)の修繕の際の問題が山積みってニュースでやってた
そもそもがタワマンは10年ごとに大規模修繕をする必要があるけど維持費は莫大で積立金が不足しがちで、そうなると住民が一時金で補填する必要があるけど、高齢で負担できない住民が増えて修繕が滞ることになる
修繕費自体がどんどん高騰してるし将来はもっと高くなる

で、あと10〜20年もしたらまともな職人さんが引退するから大規模修繕に対応できる技術を持つ業者や人材が不足してしまうから工事自体ができなくなる可能性もある

あとは高齢化してたりオーナーが外国人(特にタワマンの上層階の高い部屋)が増えてて自治会に参加できない、しないなどの管理組合の機能不全、合意形成が難しくなる

これらのことを踏まえて、タワマンの資産価値は下落すると言われてる

[86. 匿名]

>>71
私がマンション買った13年前は、営業の人に住宅ローンの支払い適正金額は手取りの23%程度って言われたよ。
手取り40万で9.2万、50万で11.5万て感じ。
でもその頃のネット掲示板では、実際のローン5〜6万とかの人がめっちゃ多かった！

今はローン金額そんなじゃなさそうだから、40万×2馬力世帯とか、単に若い人の収入ベースが高いんだろうな〜と思ってた。

[87. 匿名]

>>37
そういう人って代々富裕層でお金に困らない裕福な家庭だと安泰だけど、普通の庶民じゃこの経済状況だときつくなってきたね

[88. 匿名]

東京住みじゃないけど、住んでる所が近年の物価高騰により…みたいな感じで家賃上げてきたんだけど、住んでる物件は物価高騰のはるか前に建てられたものだし既に支払い終わってるだろ。って。共益費だってほとんど何もしてないのに取られてるし
某大手のとこなんだけど波に乗って家賃上げてきやがった

[89. 匿名]

>>83
今買っても遅くはない（家賃払うより得する）けど、大幅に利益が出たのはその頃までよね
でも家賃分を引けば今買って売っても損はしないと思う
家賃高すぎるもの

[90. 匿名]

>>5
でも環境って人生そのものみたいなもんだからなぁ…どんな人生になるかは環境次第なところがある
日常生活も仕事も子どもの人生の基盤も、環境の影響ってダイレクトに響いてくるから
カツカツになってまでしがみつくのは本末転倒だけど、こだわりたい人の気持ちもわかる

[91. 匿名]

>>6
でも年収トピだとガル民は世帯年収一千万でも貧乏人扱いで、自称30代で世帯年収二千万くらいのパワーカップルたちが多いから安泰だと思うよ
中には三千万の人たちもそこそこいる
年収トピとか毎回オークション式に吊り上がってマウント合戦になってるし

[92. 匿名]

それなのにマンションがばんばん建ち始めてる

[93. 匿名]

>>1
23区じゃなかったら地方なわけ？千葉埼玉多摩地区があるでしょう。多摩地区なんてベビーカーと子連れだらけですよ？東京都民にかろうじてなれるからみんなラッシュ人生でも多摩地区くるんだよあなたも身丈にあった妥協をしな。

[94. 匿名]

コロナやオリンピック前のガルでよく
｢ローンは怖いから買わない！それよりもお金を貯めて、老後に中古の戸建てを一括で買います！｣
ってコメントあって絶賛されてたけどさ、

結局こんだけ家が値上がりし、家賃も上がり、円が暴落し、リフォーム費用も上がり…
今思えばその頃にさっと買ってた方が良かったよね？笑

[95. 匿名]

>>55
そんな稼げない人たち地方に送られても負債じゃん笑１Ｋとかでも東京に住んでもらって…笑多分そういう人たちって是が非でも東京にしがみつくから大丈夫！人間らしい暮らしじゃなくても東京でさえあれば大丈夫なんだよ！笑

[96. 匿名]

>>85
修繕費を考えるなら、タワマンより極小格安分譲のがやばいよ
全20戸とかだと20軒でエレベーターから全部修繕しないといけない
某格安デベロッパーは初期の修繕費が激安だけどとんでもない値段に跳ね上がる
住んでるのは貧困層だから払えない

富裕層が数百世帯住んでる物件のが安全
ただ海外投資が多いものはダメ

[97. 匿名]

>>86
私も10年前に買ったけど、
ローンは月給の20%以内にした方がいい、可能ならもっと低く、年収の7倍以上はきつい、
という世間の論調があったな

私は年収の3倍に抑えた。
でも｢年収の7倍まではいいんだって！年収400だから2800万の家買った！｣って言う、上限まで行く友人けっこういた。

[98. 匿名]

人手不足で管理人がいない(燃えるゴミの日だけ来る)マンションとかあるよね
それでも管理費は最低10,000取られる

[99. 匿名]

>>37
そうそれ…！ほんとそれ、勝手に家賃が上がっていって困ってる
東京の交通網に慣れてて車も持ってないし
他の県は右も左も分からないし

[100. 匿名]

テレビで東京で持ち家が欲しい家族の特集やってたけど、その家族の現在の賃貸が3ldk、70平米で家賃12万だった。意外と安いなぁと思ったわ。大阪でも破格の安さ。こだわらなければ安くあるんだね

[101. 匿名]

>>86
購入ではなく賃貸の話をしてたんだよ
2割に抑えるのは無理だわ

[102. 匿名]

23区なら、所有してる畑があるわけでもないだろうし、家庭菜園もできたとしてもほんの少しだろうし、衣食住の食と住だけでかなり圧迫しそうだね
健康的な豊かな生活ができてるんだろうか

[103. 匿名]

>>44
東京に住んだ後海外に10年ほど住んで今関西だけど、住み心地いい
海外の不便さを経験したら、日本の中核都市は天国

[104. 匿名]

>>97
ドカンと頭金入れて、月々の払いを低額一定にした
当時はきつかったけど、これが正解だった
まさかこんなに物価や資材が上がるとは思っていなかったし、住宅の値段はもう下がらない

[105. 匿名]

>>78
ヨーロッパの10年前みたいな感じがする
インフレがすごくて治安の悪化

[106. 匿名]

>>15
手取りの3割が無理なら教育費や投資に回せるお金減るじゃん。何が言いたいのかわからない。

[107. 匿名]

>>24
空き物件が増えても価格は下がらないし、規制しないから外国人が買っちゃうしね

[108. 匿名]

23区でもウチみたいに格安民間マンションも探せばあるからなぁ。
練馬区徒歩14分　３DKで12万8千円　駐車場代1万2千円。
幹線道路沿いだけどその分、上下左右の防音が完璧。

[109. 匿名]

トピズレだけど都内風やばくない？
家にいるけど風の音が過去一二を争うヤバさ

[110. 匿名]

>>108
徒歩14分はキツすぎる

[111. 匿名]

>>100
>3ldk、70平米で家賃12万

23区内じゃ築50年でもありえない

[112. 匿名]

日本なのに日本人が住みづらく、
外国人が住みやすくなってるね。

[113. 匿名]

のぞみが止まる駅で徒歩7分の新築マンション
10年前に購入したけど、資産価値の上がりがすごい
でも便利すぎて誰も売らないし貸さないから、空き部屋も出ない
今みんなネットで情報得るから、昔より競争率が高い

[114. 匿名]

>>110
え？近い方だと思うけど。

[115. 匿名]

>>112
ヨーロッパとかは前からそうだよね
アメリカはそもそも移民の国だからちょっと違うし
金のある外国人か、社会的弱者認定された外国人が一番得する

[116. 匿名]

>>114
賃貸なら徒歩10分以内じゃないと住まない
個人的見解

[117. 匿名]

夫の仕事の都合で都内に引っ越しましたが、
住宅手当がかなり出るので住めてるようなものです。
手当なかったら無理です💦

[118. 匿名]

真面目に働いて当たる日本人が買えなかったり、住みにくかったりする状況なんとかしてほしい。

[119. 匿名]

>>83
10年ぐらい前に検討してたマンション(郊外)が当時5000万以下だったのに今一億以上してる

[120. 匿名]

>>57
最近地方も東京に釣られて高くなってきたよ
戸建ては安いけど、駅近のマンションは軒並み1.5〜2倍になってる

[121. 匿名]

>>113
岡山かな

[122. 匿名]

新築賃貸ならまだ分かるけど古い３０年超の物件は高い賃料払う価値ないのにね
特にリノベもしていない物件はね
早く金利上げて不動産価格を落ち着かせてほしい

[123. 匿名]

>>3となりだけどもともと住んでいた人か地方の人が引っ越してくるパターンかな？駅近のマンションとかは都内の人なのかな？子どもが小学生のときの
ママさんとかは都内からは意外といたかも

[124. 匿名]

>>106
>>15
教育費も上がってるじゃん
すべて上がってるんだったらローンも含めすべての価格を下げて節約するしかないよ。

[125. 匿名]

>>123
他の番号と間違えました

[126. 匿名]

>>1
でも職場都内だと千葉や埼玉は大変よね
始発駅で座れるところならまだいいけど

[127. 匿名]

>>1
うちファミリーマンションだけど、家賃が収入の1.5割だよ。でも綺麗で広くて気に入ってる
もしかしたら事故物件とかなのかな？

[128. 匿名]

>>5
都内勤務だし帰り遅いから他県に住めないんだよ
人それぞれ理由があるから

[129. 匿名]

>>1
会員しか見れないソース貼るなよ

[130. 匿名]

>>65
そういう貧乏人は不動産投資はやらない方がいいよ

[131. 匿名]

>>5
昔からサラリーマンが家を買う時は都内へのアクセスの良い東京都下や神奈川千葉埼玉を選ぶ人は多かったと思うんだけどね
マンションが乱立して都内に買う人も増えたんだろうけど、戸建ては土地を相続した人の方が多い気がする

[132. 匿名]

>>131
昔はそうだったよね
タワマンが主流になってから変わっただけで

[133. 匿名]

>>96
タワマンも戸数の少ないマンションも大規模修繕で資金不足に陥る可能性が高いよね
中古を探している人はババを引かないように注意しないとね

[134. 匿名]

>>133
それ
高層でも昔ながらのシンプルな板マン、できれば13階までの板マンで150戸程度が1番修繕費が安い
管理費も考えたらもう少し多くてもいい
コンシェルジュや管理人がいるエントランスが一つなら、200人で一人雇うのと40人で一人雇うのは全然お金が違うから

[135. 匿名]

>>85
タワマンって絶対建てた後のこと考えてないよね
売る方は今売れたら良いんだもん

[136. 匿名]

>>6
払えなくて退居する人多いね

[137. 匿名]

>>124
そうだよ。だから家賃が手取りの３割が死語って話がおかしいのよ。３割以内に収まるように住み替えるしかない。

[138. 匿名]

>>137
だからそう言ってるの
元々>>15に向けて。

[139. 匿名]

地方都市でも共働きでないと家買えなくなってる、というかそういうシステムにさせられている気がする。
住宅設備も馬鹿高いよね。安っぽいしダサいのに。
ハ建材も建具も安いのに高くするハウスメーカーより工務店の方が好き。

[140. 匿名]

>>16
貯金ができないのでは？

[141. 匿名]

>>6
実家暮らししか生き残れなさそう

[142. 匿名]

>>69
いつ不動産投資の話になったの？

[143. 匿名]

>>1
日本人が減ってその土地を中国が買いあさる
その辺りまで百合子の狙い通りなんじゃないのかな
外国人による土地売買の法整備及び厳格化を早急にお願いしたい

[144. 匿名]

>>130
いつ不動産投資の話になったの？
そもそも不動産投資って居住用不動産の売却益のことは指さないんだけど？
賃貸に出して家賃収入を得る＝大家業　これが俗に言う不動産投資
貧乏人だから知らなかった？

[145. 匿名]

>>12
東京は外国人に色々な生活支援金、家賃支援出してるから日本人より負担なく住めそう
人口過密都市の東京で何で外国人集めるようなことしてるのか意味不明だけど

[146. 匿名]

でもゴミは無料で回収してくれるし、その他の市町村にはない補助制度が色々あるからね

[147. 匿名]

>>146
有料化に動き出してるそうだよ

[148. 匿名]

>>5
できるだけ職場に近い場所に住みたい気持ちはわかるけどな。
通勤時間が伸びるほどメンタルヘルスが悪化するらしいし

「やはり通勤は悪だった…」通勤時間が伸びるほどメンタルヘルスが悪化｜ニフティニュース

人々の通勤手段は、「自動車」「バイク」「電車」「バス」「自転車」「徒歩」など様々であり、状況も異なります。しかしどんな手段であっても、日本に住む人は1日に「平均1時間19分」という非常に長い時間を通勤…

[149. 匿名]

>>144
ほら
お金ないからやらない民は知らんのだねー
ローンと家賃に追われた人生残念ね
不労所得あってよかったー

[150. 匿名]

人口減少時代に郊外に住むと、地域サービスを維持できなくなる、病院やスーパーマーケット、コンビニ、民間の撤退。
郊外の家賃安いアパートやマンションは住人達が払えず、修繕管理自体ができなくなり強制的に終わる。

[151. 匿名]

>>7
よこ
何してるの？金持ちごっこ？

[152. 匿名]

>>149
だから今誰が不動産投資の話してるの？
こんな簡単な流れも理解できない馬鹿が不労所得？w
馬鹿も休み休み言ってね

[153. 匿名]

日本の大手ディベロッパーが何も考えずチャイナマフィアにマンション売りまくってるから
チャイナマフィアは日本人をだましてオンカジやトクリュウで一般市民から金をまきあげる

[154. 匿名]

>>137
よこ
だから家賃3割は時代遅れ、家賃を2割程度に抑えるか東京脱出しかないってことなんじゃない？
築古ボロ、不便なエリア、都外などで家賃2割を目指す
世代の手取りが45万なら、2割の9万で埼玉千葉神奈川とかなら築浅でも2LDKくらいは借りられるんじゃない？
駅徒歩30分で都内の職場は場所により15〜40分くらいで着く感じのね
こども小さいうちは別に部屋いらないし、大きくなったら親は2人一部屋で我慢するか社会人になるまではもう少し広い部屋にするか。

[155. 匿名]

>>54
よこ
それでつぎはどうしたんだろう
ずっと同じこと繰り返すのか、その時その時で対応変えるのかな

[156. 匿名]

>>154
私もそう理解した
給料が据え置きなら家賃を下げるしかないよね
なぜ物価高だから家賃も比例してあげるって発想になるのかな
うちはケチなので23区内だけど家賃0.6割に抑えてるよ
物もかなり減らして親はリビングで寝てる

[157. 匿名]

>>153
それなんだよね
今が最安値！！と焦らせて日本人にジャンピングキャッチさせるのがデベの主な仕事ね
🇨🇳は美味しいとこだけ吸い取るに決まってる

[158. 匿名]

>>152
ひがみ！

[159. 匿名]

>>158
日本語の勉強しろ

[160. 匿名]

>>156
家賃6%の家に住むのは金持ちだなw
23区端っこオンボロとかだと月収の割にドケチってレベル超えて人権の概念なさそうだから、そこそこ綺麗でそこそこの部屋で月収がどんでもなさそう

[161. 匿名]

>>95
その負債ですら労働力が減ってて困るのが田舎なんでしょw
都会も田舎も高収入ばかりじゃ成り立たんでしょ、パート主婦や大学生がいなくなったら困るのと同じ

[162. 匿名]

>>160
え、0.6割って6%だよ？

[163. 匿名]

>>64
家賃+共益費ではなく家賃に対してすら実質20%となるのは共益費15万家賃15万の場合だよね
高い賃貸になってくると共益費の配分がこんなに高い部屋とかあるの？

[164. 匿名]

>>7
投資家？

[165. 匿名]

>>162
オンボロ5万の部屋に住んだとして、それが6%の手取り月収なら83万(四捨五入)になるよね。ボーナス抜いても手取り年収1000万じゃん。普通に金持ちの部類だよね。

[166. 匿名]

>>159
ねたみー

[167. 匿名]

>>161
どうしても負債を地方に押し付けたくて仕方ない様子ですな笑
地方は仕事もないし、薄給で生活してくの無理ーっていってるの多くのガル民じゃん笑だったら東京で高い給料もらって、高い税金おさめてもらってその税金が地方にまわってくるほうが効率良いじゃん。
それに地方がいるいらないは関係なくて、書いたけどそういう人たちは是が非でも東京が良いんだからこないって笑なんでそれがわかんないかなぁー笑

[168. 匿名]

>>60
さすがに頭悪そう。こどおば発言すぎるWWW

[169. 匿名]

>>167
仕事もないような田舎に税金なんか回してもねえ。税金回して給料上げたら東京に出て行かない貧乏人増えちゃって困るんじゃない？稼げない負債は地元にはいらないんでしょ？
自分たちでやっていける稼げる人たちだけなら東京の税金なんていらないし効率も何もないね笑
稼げない若者は切り捨てて稼げる人たちだけで末端の仕事まで頑張ってね！

[170. 匿名]

>>154
9万では、埼玉千葉神奈川で築浅2LDKは無理じゃない？？

[171. 匿名]

>>38
今後の販売のために意地でも下げられないだけ
そもそもタワマンですら夜職っぽい人と外国人がめちゃくちゃ多いらしいし客層なんて考えられてない

[172. 匿名]

家賃補助がもらえるんじゃないの？

[173. 匿名]

>>156
0.6割？
6％てこと？
親が寝起きするリビングがある？らしい？から家賃6万として月収100万？？？
ごめんちょっと理解できんわ

[174. 匿名]

>>154
9万で築浅の2LDKが借りれる神奈川ってどの辺よ？

[175. 匿名]

>>65
みんな買い替えてますよ
不動産業ですが、周りは3-4回目の引越しとかしてます

[176. 匿名]

大田区の蒲田周辺は安いよー

[177. 匿名]

>>4
めっちゃいーじゃん！うらやましいー

[178. 匿名]

>>1
そのうちまたバブル弾けそう

[179. 匿名]

>>175
不動産屋はすぐ住み替えするよね
でもこの先も新築は少ないし高いけど住み替えする？今の物件のがものがいいってことはない？

[180. 匿名]

>>170
東京都の県境あたり(とはいえ徒歩30超え)で同じ物件の部屋が複数ヒットしたんだけど、これ囮なの？
1LDKの部屋の値段とかもそこまでおかしい感じはしない(都内にはまあちょっと出にくいし駅徒歩30超え)

足立区の賃貸とかみてたら埼玉千葉で駅遠いとこんなもんなのか？と思ったんだけど囮物件？

[181. 匿名]

>>174
神奈川は近い所にはなさそうだねw
一部の職場除いてコスパいいのは埼玉千葉かな

[182. 匿名]

>>1
中国人に売ってるからじゃん

[183. 匿名]

>>10
繁華街のラブホや風俗店のそばとかならわかるけど、普通の住宅地で治安悪いって意味わからん
女性も家族もたくさん住んでて学校も偏差値ごとにたくさんあるのに

[184. 匿名]

>>6
自由に使えるお金、5万ぐらいしか残らなくない？

[185. 匿名]

>>5
職場が夫婦で東京の中心部だからどうしようもない。東京都でもないですが3LDKで家賃25万払ってます。都内で同じスペックだったら35万くらいかなと。安い家賃のところに住むには在宅オッケーじゃないと通勤で詰む。
リタイヤしたら東京近郊に住む理由もないので地方都市の生活利便性高いところに住み替えたい

[186. 匿名]

>>1
物価が安くなれば楽なのに～って言われているけど、実は家賃や不動産が安くなった方がよっぽど楽になると思っています。

[187. 匿名]

>>1
押し寄せるインバウンド
在日特権・ESG投資とか
慰安婦・人権・汚染水・環境で暴れてぐーーーーーーんと大アップ

少数派になるわ
産業空洞化になるわ
増税になるわ、インフレになるわ、軍拡も必要だわで……

[188. 匿名]

>>169
日弁連とか朝鮮人が
竹島とか対馬で暴れたように

地方を押し上げないと
特亜に立憲・人権屋とかサヨク達に潰されて
抗日歴史
独立運動とか、〇×タウンとか
そのうち警察も近付けない状態になる（アメリカみたいに）

[189. 匿名]

>>188
そうだね。でも元コメの人の住む地方は稼げる人たちばかりで構成されてるから東京なんかの税金なんてなくても害人なんて返り討ちにしてくれるでしょ！
介護や保育みたいな末端の薄給の仕事とかも全部自分たちでなんとかできるみたいだしね、東京なんかより住みやすそう

[190. 匿名]

>>7
何パターンかない？
親が金持ち、彼氏と同棲、投資やネット関係で儲けてる、パパ活や風俗、みたいに

[191. 匿名]

>>31
オーナーのローン返済を進んで肩代わりしてくれてありがとう。

[192. 匿名]

その割に株トピみたら今は金持ちもめちゃくちゃ増えてるらしいから良いのでは?資本主義だから資産運用すらやらないやつが悪い

[193. 匿名]

>>7
ダッサ妬み嫉妬かよマジで底辺ほど妬みやがるな

[194. 匿名]

>>26
抽選式の公営団地に外国人大量にいてよい車乗ってるわ子供も3人とか。外国人には手厚いからな

[195. 匿名]

>>78
昨日株上がって1日でキオクシアだけで１２００万近く利益出ましたよ。働くより稼げるから今はこうやって増やす時代ですよ

[196. 匿名]

>>37
うちなんて父が愛知、母が九州でもう父が死んじゃって縁もゆかりもない土地なのにもう家を建てちゃって引っ越せない。父方は兄弟もいっぱいいるのでうちなんかに頼らなくても跡継ぎはいる

[197. 匿名]

>>88
地価上がってるから固定資産税上がった所もあるし、修繕費用も高騰、マンションなら積立費用も上がってるからね。

いつ建てられたかはあまり関係ない気がする。
便乗値上げの部分は有るかもだけど、家賃上げないと厳しい物件が有るのも事実だよ。