「残クレ」でマイホーム、国が銀行向け保険 新型住宅ローン普及促す

[501. 匿名]

>>105
普通は買う意味ないなって考えるものだけど、残クレ使う人はそれで少しでも良い家に住めるなら…(見栄&自己顕示欲)ってなるのよね…

[502. 匿名]

>>193
３年後に査定しないなら、車の状態がよくない、傷だらけでも契約した価格で買い取るの？残クレはたしか走行距離も制限されてたよね。

[503. 匿名]

ほとんどの人間ってマイホーム貧乏だよな

[504. 匿名]

>>481
メリットないよね
自分の収入では手が届かないような立派な家に、一時的とはいえ住むことができる！
これくらいかな…

[505. 匿名]

マイホーム建てて子育て世代でという人達の8割は本当にキャッシュがなく月の小遣い一万円あるかないかでヒーヒー言ってた時代が長かった
まあ今も変わらんかな

[506. 匿名]

残クレと言っても空き家問題や査定の為に丁寧に住む意識は上がるので全て悪い理由にはならないかもね。ただ自分は自身の資産として買うので違うけども。まあ後々の選択肢は増えるのかな？

[507. 匿名]

>>2
家なんてそんなにお気軽にはいかないと思うけど
あの手この手で貧乏人からお金を巻き上げるね

[508. 匿名]

>>2
これリーマンショックのキッカケになったプライムローンと同じ流れだから破綻した時地獄にならない？
支払い能力ない貧乏人に住宅購入ローン組ませてローン会社だか住宅メーカーが共倒れして連鎖倒産して肩代わりした銀行も破綻していったやつ

[509. 匿名]

>>126
継続ローン支払い能力なければ違約金を支払うんじゃなくてローン会社にそのまま肩代わり資産として接収されるだけだから
その代わり家は出て行かなきゃいけないし、これまで支払ったローン金はお高い家賃としての扱いになり、資産が残らないんじゃないかな

[510. 匿名]

上念司は「家と車と時計買う人はお金たまらない」って言ってるね
URは年齢で断っていけないことになってるし保証人・礼金・仲介手数料・更新料いらないし賃貸でいいんだよ
子供に財産残せないどころか迷惑かけそうじゃん

[511. 匿名]

死亡時に売却ってことは夫が残クレでローン組んでて先に亡くなったら妻は住めなくなるってこと？
残価より価値下がってたら差額の借金は相続人が払うシステムなら相続で揉めそうだな。
住宅の価値なんて東京のごく一部しか上がってないし、ほとんど負の遺産にしかならなそう。

[512. 匿名]

>>507
貧乏人が人並みに持ち家を欲しがるのが悪い
おとなしくボロアパートに住んでればいいのに

[513. 匿名]

破綻しか先に見えないんだが

[514. 匿名]

>>512
ボロアパートは建て替えで追い出される確率が高いし
高齢になってからでは都営住宅の空き待ちするしかなくなるよ

[515. 匿名]

>>2
実際、車の残クレやって困ってる人っていないのかな？
まだ残クレが普及して数年だから、明白な損をした人は出てきてない？

[516. 匿名]

>>478
いや建てた地域によりけりでマイナスにしかならない場合がある
交通の悪い所は空き家が目立つ

[517. 匿名]

>>504
インスタに家載せたい見栄っ張りに需要ありそうだね。今でも有名ハウスメーカーで建てることにとにかくこだわって無理してる人達いるよね。

[518. 匿名]

流石に家高騰しすぎて買えなくなったのか
少し下がりつつあるな

[519. 匿名]

>>454
メジャー。現場仕事だから

[520. 匿名]

>>132
都内勤務の医者の親戚も、都内は断念して柏に家買ってたよ

[521. 匿名]

[522. 匿名]

ないわ〜個人的に車でもありえないのに
家なんて(笑)

[523. 匿名]

>>1
賃貸にすれば良くない？と思うんだが、なぜ残クレしてまで家建てたいん？

[524. 匿名]

>>1
そんなことより国民が全体的に裕福になる政策しなよ。

[525. 匿名]

>>515
「残クレでアルファードを買った人の悲惨な末路」っていう動画を見かけるよ
実際に残クレで買ったあと手放した人の車が、中古市場にめっちゃ出てるらしい

[526. 匿名]

>>77
夏は夜12時すぎても庭(クソ狭い)or駐車場(車は道路で路駐)に置いたビニールプールで大絶叫とかもありえる

[527. 匿名]

>>521
ググっちゃった
これね　トピないのかしら？

夢のマイホーム建たぬまま...住宅メーカーが"突然破産"　残ったのは2000万円超のローン返済「生活が成り立たない。想像を絶するつらさ」（MBSニュース） - Yahoo!ニュース

　住宅メーカーの突然の破産により、夢のマイホームは建つことなく、残ったのは住宅ローンだけ…。人生最大の買い物とも言える「家」をめぐり、依頼者たちから怒りの声と悲鳴が上がっています。

[528. 匿名]

>>18
金持ち団塊親世代からの援助で近い将来に起きる相続税対策もあるのかも
居住用宅地なら相続税をだいぶ圧縮できるから

[529. 匿名]

>>471
財産としては残らないけど、生きているあいだは分不相応な広くて素敵な家に住めるって言うところかもね
同居していた子供とかは遺産もなくいきなり外に放り出されるってことになるし

[530. 匿名]

>>525
残クレだと、一応はその基準に合うように丁寧に乗らざるを得ないから自動車販売会社としては願ったり叶ったりだよね
雑に乗られた普通の中古車よりもずっといい
素敵な仕組みっぽく見せておいて縛り付けるような恐ろしい仕組み考えたよなって思う
事故っちゃったり距離が超えちゃうと買取値段が下げられて大変なことになるんでしょ、怖…

[531. 匿名]

>>17
うちの地域めっちゃマンションや家建てるために整備されてるけど、これも残クレになるのか？

[532. 匿名]

>>58
>>63
あれはローンが証券化されて世界中の投資家が買ってたから起きたやつ
これは残念ながら払えなくなったら自己責任で終わり

[533. 匿名]

>>514
人口が減れば住宅も余るから、どこかには住めそうだけどね？どうなんだろうね

[534. 匿名]

>>517
全然関係ないけど、大家族石田さんとこの末っ子隼司君の顔が思い浮かんだ
家買うみたいだけど、まさか残クレじゃないよね

[535. 匿名]

>>533
都市部は外国人が増えているし
東京は日本中から人が集まるし
今もぼこぼこタワマン建ててるし
住宅が余ることはないと思う

[536. 匿名]

>>343
でもおひとり様なら尚更借金してローン終了後に残価買い取りでもしない限り資産にもならない住宅ローン組んで家建てる、てかなり意味不明だよね
仕組みとしてはほぼ賃貸と変わらないなら、賃貸で十分な気がする

[537. 匿名]

>>532
そんなことはなくない？
サブプライムローンは貧乏人が支払い能力なくて自己破産してったから、家を建てたハウスメーカーに収入が入らず倒産、ローン会社や肩代わりした銀行も連鎖倒産してってリーマンショックになったんだよ
この残クレの仕組みはサブプライムローンと同じだから、残クレ購入者が自己破産していく人数上回るサブプライムのようなことが起きたら二の舞になる可能性は十分あるよ

[538. 匿名]

すいません、ローンと残クレって何が違うんだろ、返還出来るってところ？

[539. 匿名]

>>518
これから家の価格下がるかな？

[540. 匿名]

そもそも円安で建築資材が高騰しているから
住宅価格だけじゃなくリフォームも高くなっているよね

[541. 匿名]

>>2
車はともかく家は絶対やめた方がいいわ。
車なら長くても7年くらいでリース終わるけど、家なら何十年単位でしょ。災害とか起こったら終わると思う。。。

[542. 匿名]

>>391
残クレとローンならローンの方がマシだよね。
マジで残クレは借りる側にデメリットしかない。

[543. 匿名]

残クレというか住居のサブスクが賃貸よね？
残クレの場合家は担保になるのかな？
固定資産税は誰が持つのかな？

[544. 匿名]

お返し前提の残クレで家を買うって買ってる？借りてる？もうよくわかんないね。
子供の頃住専問題とかニュースでやってたのを思い出したけど住宅関係って周期的に破綻とかあるもんなのかな？

[545. 匿名]

>>538
ローンは、例えば35年かけて全額払って自分の持家になること。
残クレは、資産価値の下がった分と金利だけを払って、最後は何も残らない。

数字はかなり適当だけど、
住宅ローン⋯5000万円の家について、5000万円のローン（支払額7000万円）を35年かけて払う、最後は持家。
残クレ⋯1億円の家について、4000万円分（支払額7000万円）を35年払う、その後①手放す（何も残らない）②6000万円払って買う③利息分だけ払って死ぬまで住み続け、死んだら手放す⋯を選択

[546. 匿名]

>>115
数年前から建築業界隈では
今家を建てる（買う）べきじゃないと言われてたけど、いつまで続くんだろね

[547. 匿名]

>>38
伊藤忠のシンクタンクの調査で外国人が投資用に買い占めなければ現在の都心の平均価格はおおよそ6000万が適正価格って結果が出てたね記事にもなってた
今がおかしいし高すぎるんだよ

[548. 匿名]

>>545
これだけ見ても地獄だよね
お金持ちが普通に家を即金で買うより貧乏人の方が遥かにローンで多く支払い、ローン終了後に持ち家として買い取る場合はローンとは別の残価を更に支払うわけでしょ？
貧乏人にそんな支払い能力ないの見越してるから、支払わせるだけ支払わせて手放す方向に向いてるよね
んで貧乏人は頭回らないから安いローンで新築の家を建てる住めると釣られるわけで、政府の狙いは金のない若い世代に金を出させて経済活性化、考えた役人も小賢しいよね

[549. 匿名]

>>543
もちろん固定資産税はローンを支払い続けて手放す間までは家に住んでる購入者になる
最終的にローン購入者が家を買い取れば購入者が支払い続け、家を手放した時点で固定資産税も移動

[550. 匿名]

>>535
東京っても郊外の方は人気ないわけだし、上手く探せば何とかなるんじゃないの？
そんなに不便でもないけどね

[551. 匿名]

>>548
だいたい賢くて小狡い奴らが考えた現代の錬金術なんだよ
初めはディーラーの人が考えついたものだったんだろうけど、何かに転用できないかって不動産に持ち込んだヤツ悪魔だよね

[552. 匿名]

>>551
国交省の官僚が天下り先とか利権とかで発進したんじゃない？
官僚って庶民を喰い物にするろくでもない生き物

[553. 匿名]

>>539
安すぎる家って柱が細かったりする

[554. 匿名]

>>545
結局見栄とか過分な希望さえなければ、ローンで支払える範囲内の家を買う方がいいんだよね

[555. 匿名]

>>17
いやいや
お金ってあるところにはある
都心やベッドタウンは売れてる
金利が安いうちに買おうってね

[556. 匿名]

>>115
マイホーム1.5倍でも、投資で儲かった人は買うんでは？

[557. 匿名]

>>531
普通にお金を持っている人が買えばそんなことにはならないんじゃないの？
分不相応なのに高い家に住みたいとか言う輩が引っかかるだけだよ

[558. 匿名]

土地建物込みでプラスに考えると、隣人ガチャ外れた時にだけ便利かな。

[559. 匿名]

引き取り手の無い老朽化した家やマンションの相続で揉めるより、最後は国が引き取ってくれて再開発するって方向に持っていきたいのかなと思う
無茶しなければ悪くないシステムだと思うけど反発すごいね

[560. 匿名]

>>467

ペアローンと連帯債務一緒にしてる時点で理解してないね

[561. 匿名]

>>462
私は子なしで世帯年収1100万、
私はサラリーマン、夫は経営者なので役員報酬500以外で車や家の一部(事務所としての家賃)を支払えるから、持ち家以外考えられなかった。
夫の会社が今のところ景気いいので、私も役員に入り今度から報酬もらうことに。自分の勤務先とダブルなので税金は増えるけど、役員報酬には一切手をつけないつもり。

[562. 匿名]

>>505
買うにしろ借りるにしろ住居にかかるウェイトが高すぎるんだよな…。
安く借りて頭金貯める、一括で買えるまで耐えるみたいなのも賃貸料がどんどん上がってる今昔よりさらに難しくなってきててどうする？って感じ…。

[563. 匿名]

>>551
知れば知るほど怖いシステム
よく分からないまま残クレ契約したらとんでもないことになるね…

[564. 匿名]

>>563
足元見られて騙すつもりなら簡単なんだと思うよ
不動産にそんなに美味しい話があるわけないから
頭金なしで不動産買うのも馬鹿げてるって思っているからね、不動産業者は
最悪家を手放すことになって賃貸に戻っても、大幅な値上がりとかしている場合は別だけど残金のローンが払い切れてない場合は、賃貸の家賃とローンとダブルで払えるのかっていうことになるからね
頭金でそこそこ入れていればお金はなくなってしまうけど借金(ローン)までは残らないから

[565. 匿名]

>>562
だから自由度は低いけど、格安な社宅があるとか、家賃補助の額が大きい会社っていうのは有利なんだと思う
そこにいる間にお金が貯められるから
大手の会社ほど福利厚生は充実しているからね
以前住んでいたマンションでは5分の１ぐらいはとある会社の社宅扱いになっていたせいか自費で全額払っているひとなんかほとんど居なかったっぽかったよ

[566. 匿名]

>>208
なんか途中数字おかしくない？

[567. 匿名]

これ5〜10年後にはデフォになるくらい流行ると思うし、これのおかげで日本の景気回復すると思う。
月々の支払い金額がだいぶ安く設定されると思うんだけど、月3〜5で持ち家持てますってなったら、みんな手出すでしょ？

[568. 匿名]

>>561
仕事もしてないのに報酬をもらうことを堂々と宣言されても…

[569. 匿名]

>>567
車も価格上昇が顕著だけど、残クレはデフォになった？そのおかげで景気回復した？

[570. 匿名]

>>512
結局全てそうなんだよ
みんなが大学に行きたがり、みんなが都会に住みたがり、みんなが中流以上の生活をしたがる

節度がないから、教育費が家計を圧迫、家賃が家計を圧迫、車旅行遊興費が家計を圧迫。
こういうことになる。自分で自分の首を絞めてる

[571. 匿名]

>>531
なんか勘違いしてない？家(建物)自体に設定されるわけじゃないよ？
支払方法は買った人が自分で決める。
現金一括、10年ローン、35年ローン、残価設定型住宅ローン、のように。

[572. 匿名]

>>569
車と家を比べるの？
国民の数だけ家は必要だけど、車は全員必要なものじゃない。

[573. 匿名]

韓国のウォルセとチョンセみたいになるのかな。

[574. 匿名]

>>502
横ですが、汚したり車内にタバコの匂いをつけてもペナルティ料金発生というか買取価格が落ちるらしいよ

[575. 匿名]

形態は全然違うけど利息が高いリボ払いみたいな感じ

[576. 匿名]

>>568
あほですか？普通に家にいる時実務してるんだけど？

[577. 匿名]

>>568
知識ないのバレバレで恥ずかしすぎるから、しゃべらない方がいいよ笑