払い終えは80歳…超長期住宅「50年ローン」を組む若者が急増中！ 地方にしか住めない人が「東京に住める」夢のような商品の落とし穴

[1. 匿名]

仮に5000万円を35年ローンで借り入れた場合、年0.68%で返済を続けると、18年後には残債が2500万円と半分を割るが、50年ローンの場合、まだ3300万円以上残っている計算となる。

総支払額も、35年ローンでは約5620万円だが、50年ローンでは約6040万円と、50年ローンの方が約420万円多くなる。

また、借り入れ期間が伸びるということは、金利上昇に脆弱だということも留意しておきたい。

先ほどは35年ローンの金利を0.68%で計算したが、仮に1.5%まで上がった場合、35年ローンと50年ローンの支払総額の差は840万円まで拡大する。超長期ローンは序盤で元本がほとんど減らないため、金利上昇リスクに弱い構造となっている。

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マンション価格の高騰が止まらない中、50年ローンが流行している。35年ローンに比べ月々の支払いを抑えられるようになり、手が届かなかった物件にアプローチできるという、若年世代にとっては「救いの一手」だ。

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[2. 匿名]

その間に家の修繕とか入るけどお金どうするんだろ

[3. 匿名]

昨日９９９万円の家の話をテレビで見たよ。
あんなんでいいんじゃないの。

[4. 匿名]

固定金利なら賢い選択

[5. 匿名]

>>1
団信頼みか

[6. 匿名]

イマイチわからんのだが、
そこまでして持ち家ほしいもんなのかね。
あと新築にこだわるのもわからん。

[7. 匿名]

何で東京に住みたいの？

[8. 匿名]

35年でも50年でも
満期で返す人間なんて居ないんだから関係ない

それをわかって書いてるコタツ

[9. 匿名]

50年とか聞いただけでゾッとする

[10. 匿名]

とはいえ今高すぎて普通に買えないもんね
資産価値下がらないならいいんじゃない

[11. 匿名]

周りも皆これやってる

[12. 匿名]

死んだら支払わなくていいんでしょ？

[13. 匿名]

50年後には既に建て替えの必要が迫っているかもね

[14. 匿名]

おろかもの　

[15. 匿名]

どっかのタイミングで繰り上げ返済する前提でしょ

[16. 匿名]

修繕費とか家が傷むことは考えてるのかな？

[17. 匿名]

>>7
なんでというか、50年もローン組むならその後売れないともっと困るだろうから、東京とかじゃないとダメじゃない？

[18. 匿名]

>>5
団信に入ってたら実質支払い終えなくても良いの？　

[19. 匿名]

地方に住めよ
毎日往復4時間くらいかかってもええやろ

[20. 匿名]

>>1
中国人さえ買わなきゃ何だっていいよ。
私なら、80才までローン払わなきゃならないのは無理。

[21. 匿名]

>>1
私49歳で30年ローン組んだから似たような感じ。10年で返すつもりではいるけど。

[22. 匿名]

>>18
死んだらチャラ

[23. 匿名]

>>5
命を張ったローン契約…

[24. 匿名]

50年ローンなんてあるの!?
絶対返す気なさそうな。

[25. 匿名]

>>6
最近都内の中古の値上げすごいよ。
新築とそこまで差がない。

[26. 匿名]

60過ぎていきなり3つも病気になったよ
命にかかわるのと死ぬまで治らないのと手術推奨のと
それまではほとんど病院に関わったこと無かったのに
80歳までなんて博奕だよ

[27. 匿名]

今新しく家建てる人多いけど、多分多くの人がローン払えないだろうな
で、残った家はChinaが買い漁るという構図は目に見えてる

[28. 匿名]

>>3
あれもなんだかんだプラスして2000万近くになるけど

[29. 匿名]

>>7
田舎は土地価格が買ったそばから落ちていくみたいなのが辛いよ

[30. 匿名]

そこまでしてなら賃貸でいいわ

[31. 匿名]

今までが低すぎたね

[32. 匿名]

地方民だけど、みんなこういう小さな平屋を老後手前で親の土地に建てて暮らしてるよ。
最近、すごい勢いで建ってる
だいたい夫婦2人とか、1人暮らし

[33. 匿名]

>>2
悪いけど50年ローンで家買える～って浮かれてる人がそんな先のこと考えてるわけないじゃん。っていうか、買った家が値上がりして売ればプラスになるから大丈夫って思ってるんでしょ。50年ローンなんて組んでも採算が取れると思ってるから家買ってるのよ。思考が違うのよ。

[34. 匿名]

地盤良い土地を買ってコンテナハウスを建てるのが夢

[35. 匿名]

>>1
ガルは同居批判すごいし、こうするしかない人もいるんだろうと思う

うちは都区内で同居だけど、自分たちのフロアだけでも6LDKあるし玄関だけ同じって感じで、建物だけだからローンは40になる前にもう支払い終えたよ

[36. 匿名]

>>22
それじゃ支払い終える人っていないのかな？

[37. 匿名]

地方のが色々安くて余裕あるんじゃなかったの？
地方で節約してきたぶん東京の家なんてポンと買えるお金持ちが多いんだと思ってた

[38. 匿名]

>>8
うちも35年だけど住宅ローン減税の期間が今年で終わりだからこれからは毎年繰り上げ返済していく

[39. 匿名]

やってることはアメリカのサブプライムローン
必ず後で破綻する

[40. 匿名]

とにもかくにも金がない

[41. 匿名]

東京なら途中で売れるから賃貸感覚で組む人多そう

[42. 匿名]

>>28
それでも安いよ。

[43. 匿名]

まぁ、いいんじゃないでしゅか
あたいは、売らないけど　
無理に決まってんじゃん　客を地獄に落とす気ないち
まぁ、あたいにかんけーないならちらん
こんな不誠実な事ちてるといつか痛い目に遭うよ
諦めさせるのもお仕事だち

[44. 匿名]

＞もともと、貸出期間が50年に及ぶローンは、ビルやアパートを保有する投資家向けに、親子2代、3代で返済することを前提として開発されたものだ。収益を生まない住宅に用いる以上、相応のリスクがあるというのは認識しておくべきだろう。

なるほど。

[45. 匿名]

>>15
いや、無理だと思うよ。最初はみんなそのつもりでも、最初の時点で無理してローン組んでるから貯金とか余裕資金なんてないと思う。

[46. 匿名]

賃貸で良くね？
災害国としてはこれ程いいもの無いと思うんだけど
それ言う私は夫の強い希望で中古w買ったんだけどさ

[47. 匿名]

>>7
東京にいないと意味が無いことが多すぎるからだと思うよ

[48. 匿名]

>>7
これはもう人によるとしか
人生ガルだけが楽しみ、買い物はネットとイオンで充分って人に東京は意味ないと思う

[49. 匿名]

>>7
徒歩15分以内に公共交通機関がある。
自家用車がなくても生活できる。
高齢者ほど恩恵を感じると思う

[50. 匿名]

一生家賃払うのと変わらない。

[51. 匿名]

払い終えたら老人ホームへ移動

[52. 匿名]

退職金も、ローンともうメンテの時期もくるから一気に家に消えて、すっからかんになるらしいね。

計画性のなさよ‥

[53. 匿名]

>>7
勉強するには最適な環境が揃ってるから
うちはそれで東京にそのまま残る選択した
地方に住みたい気持ちはある

[54. 匿名]

>>35
同居地獄なのど田舎の話じゃない？
うちの姉も同じ家で同居してるし玄関が二つある同居戸建結構見かけるけど、田舎みたいな悩み方してる人聞いたことない
都会だと○○当番とかの地域密着不要だし年寄りが元気だし干渉もあんまないし、せいぜいデイケアのお見送り(施設の車送迎だから)とかしかしないでいいからかな

[55. 匿名]

>>1
いんじゃない
ローン途中でも東京なら売れるっしょ。
投資にもなるのかはよく分からないけど
家賃どうせ払うなら同じ事だ。

私なら子供ができた、巣立った、で家変えたい。

[56. 匿名]

>>1
頭金0や外人の私でも借りられましたなんて広告の謳い文句に釣られてローン組んだ人は大丈夫なんだろうか

[57. 匿名]

>>51
老人ホームって今ですら月に40マン近いところ増えてるよ
値上がりする一方かと

[58. 匿名]

賃貸でいいと言ったのに俺が死んだら残してやれるからといって戸建て買ったのが20年前
夫婦共に健康です

[59. 匿名]

>>48
そうなってほしい。
都内近郊、あほみたいに人がわいてる。
毎日が年末の東京駅状態
地方に分散するべき。

[60. 匿名]

[61. 匿名]

>>36
ほとんどの人が繰越返済してるから、80前に支払完了してると思う。

[62. 匿名]

>>55
築25年経てば、フルリフォームしないと売り物にはならないよ。

[63. 匿名]

>>36
多くの人が年金生活になる前に繰り上げ返済してローン終わらせると思う
年金生活で毎月の住宅ローン払うのはしんどそう

[64. 匿名]

途中でお亡くなりになれば良いのよね
無駄に治療せず早死にする
もしくは、子供が巣立てば売る
売れる地域に住むのが良いと思う

[65. 匿名]

>>23 自分以外の家族に住める家を与えられるって思うとちょっとした保険とかよりめちゃくちゃ助かると思うわ。

[66. 匿名]

>>62
意外といじらずに売る方が売れる場合もあるよ
買う方が自由に出来るからね

[67. 匿名]

>>36
リフォーム代2,000は残さないとだし

[68. 匿名]

>>5
生きていたら79歳でもがっつり支払わねばならんな

[69. 匿名]

>>6
理想通りの一軒家ならともかく、現実は狭小住宅だもんね。
何軒か建て売りを見に行ったら、こんなの要らねーと萎えた。
かといって、家のために1億円分働くのもつまらんし

[70. 匿名]

>>27
そのうち中国も買ってくれなくなるね

[71. 匿名]

>>7
欧米みたいに地方権力をもたせて、地方の特色や産業をもっとアピールできたら一極集中しないで済むのに

[72. 匿名]

>>55
最悪家売ってもローンが残る
今築なん十年の中古なんて欲しがらない

[73. 匿名]

>>32
ここまで小さいなら、賃貸でいいや。
なぜ戸建てにこだわるんだろ。
手入れが大変だからと、今は庭木も植えないこういう砂利スタイルが多いし

[74. 匿名]

>>68
最近癌もある

[75. 匿名]

>>6
こういうローン組む今の30前後の人たちって、SNSの影響モロ受けてると思う
人と同じがいいみたいな

結婚式もみんなと同じように東京駅で前撮りして花嫁アカウント作って、結婚したら新築買って綺麗な一軒家で子育てしたいって感じ
家具はニトリ、服はユニクロ

[76. 匿名]

>>30
これからは賃貸に移行する割合増えるだろうね
あと賃貸で住んでいたところを買えるパターンも
需要に合わせて不動産動かしていくよ

[77. 匿名]

若いときから、老後手間までは手頃な賃貸をそのときの最適解な土地に借りる

老後手前ぐらいから、地方の駅近中古マンションか小さな平屋を購入

これが最適解だと思うが。
早く購入しても、メンテナンスにめちゃくちゃお金かかるよ

[78. 匿名]

>>32
コンパクトでいいですね。終の棲家はコンパクトか賃貸かで悩む。

[79. 匿名]

>>7
職場近くて子育て支援が充実した東京で共働きしながら子供産んで、子供が巣だって自分達も定年退職したら家売って埼玉辺りのマンションとかに移りすむつもりなのでは？
地方の家は売れないから、転職とか子供がイジメにあって転校したいとか近隣トラブルとか自分が年取って介護が必要になったから家売って老人ホームに入りたいとか何かあった時に身動き出来なくなる。
あと地方で安いのは土地だけで家は建て売りとかないから 注文になるしリフォーム会社とかは競合してない分高上がりになるしそれなりにお金がかかる。

[80. 匿名]

>>7
多磨エリアでいいや

[81. 匿名]

>>32
子供や孫泊まれもしないじゃん。

[82. 匿名]

>>73
賃貸は老後借りられなくなるよ

[83. 匿名]

>>63
知人は退職金をローンの支払いに回して、老後資金は投資で賄うって言ってた
そんなに上手くいくもんなのかね

[84. 匿名]

>>74
検診も治療も拒否せねばだな

[85. 匿名]

>>19
千葉の「おおたかの森駅」⇔東京「秋葉原駅」
３０分くらいか？

[86. 匿名]

>>5
それ以外ないでしょ

[87. 匿名]

低金利で住宅ローン借りて浮いたお金は投資信託へ
子どもが一人暮らし始める20年後に価値が落ちないうちにマンション売却
投資信託の含み益とマンションの売却益合わせて生活に困らない地方都市に終の住処購入
このプランならいける

[88. 匿名]

万が一を考えて、残債＋手数料と売価で相殺される物件を買うのが重要かな
でも、自己破産という手もあるから、そういうのが平気な人は買えば良いと思う

[89. 匿名]

>>2
建売住宅の場合特にそういう時期が早く来る。
注文住宅とは柱の太さから違う。
１０５mm角VS１２０ｍｍ角と１０５ｍｍ混合又は全部１２０ｍｍ角。
建築途中を見ているのとそうでないのも大きい。
５０年経過する前に必ず修繕の時期は来る。

[90. 匿名]

>>3
中古かつ地方で築40年くらいのマンションだとそれくらいの値段普通にある

[91. 匿名]

>>33
インフレだから大丈夫なのかな？
高度経済成長期って500万くらいで家土地が買えて(初任給10万くらい)ローン組んだけど、その後給料上がったからローンの実質負担が減った
お金も預けとくだけで増えた

デフレ時代の常識が通用しなくなるね

[92. 匿名]

>>69
そういうとこ中はもっと狭いし、階段急だし一人とか夫婦だけならいいけど家族となると息詰まりそう

[93. 匿名]

>>41
場所によるよー
東京全体が人気エリアじゃ無いし

[94. 匿名]

>>32
田舎は広い、東京は狭すぎとかたまに言ってる人がいるけど何これ？

[95. 匿名]

帳簿上、25年で木造家屋は価値ゼロになるのに
50年ローンって、頭わいてんのかな

[96. 匿名]

>>32
万が一一人になった時、年金と微々たる収入だけで更新料や値上げありの賃貸払える気がしないし、コンパクトでも持ち家の方が安心できるなぁ

[97. 匿名]

>>81
うちは義家が地方で私達は関東住まい、義家がマンションだから泊まらないよ
駅近だからビジネスホテルに泊まってる

[98. 匿名]

>>73
田舎って賃貸あんまりないんだよ

[99. 匿名]

>>32
足腰弱ってくのに玄関の段差が気になる。あと強盗も多いし田舎の高齢者宅は狙われやすいし。分譲の中古マンションなら駅目の前で(地元)数百万で購入できるし。年をとったら断然マンション派だな

[100. 匿名]

>>95
土地も買うから

[101. 匿名]

>>94
老人になったら広い家の掃除や手入れ大変だからじゃない？広い方は子供世帯が住む

[102. 匿名]

>>3
見てないけどそれ上物じゃない？
東京は土地が高いと思うけど

[103. 匿名]

>>100
価値ある土地なら固定資産税もその分、高いんだよ。
老後維持費も高いってこと。

[104. 匿名]

>>84
若い人向けは癌団信があるのよ
癌と診断されたらチャラになる

[105. 匿名]

合法借金でマイホームが手に入って、何かあればチャラになるんだから組めるなら組むでしょ
損得とかそういう話じゃないと思うけどな

[106. 匿名]

今年友達がマンション買った。

ご主人40代半ば、本人40代前半。
都内で1階だけど半地下の2LDK(とはいえ1部屋はリビングの1部を仕切るタイプのやつ)

8000万、フルローンで返すつもりないって言ってた。

[107. 匿名]

>>83
ローン返済しても投資に回すお金は残るってことだしお金あるってことなんでしょう

[108. 匿名]

長いローン組んで家建てたり購入することが当たり前っていう認識をそもそも改めなきゃいけないと思う。

[109. 匿名]

>>87
怖いのは今時子供が独立するとも限らないんだよなぁ
未婚も親の家から仕事通う人も増えてる

[110. 匿名]

>>1
こういう記事にはだいたい「繰り上げ返済するから大丈夫」とかコメントがくる。

[111. 匿名]

築古マンションは建て替えの揉め事を覚悟しなきゃならん

[112. 匿名]

>>82
ビレッジかURなら保証人、礼金、更新料無しで借りることができる。
後期高齢者でも無職でも預金証明さえできれば誰でも入居可能。
実際、70歳の親が戸建てを処分してUR生活を送ってる。

[113. 匿名]

>>7
買った瞬間から資産価値が落ちるような地方で50年ローンは無謀すぎるから

[114. 匿名]

>>2
それに加えてこんなローンを組む人は簡単にリバースモーゲージとかリースバックに手を出して1回目の地獄の間に2回目の地獄に突入していくんだよね

[115. 匿名]

稼いで計画的にかえせる確信がある人はよいけどなぁ
新築がよいからと見栄はってなんとなくの計画でローンを組むと生活自体がカツカツになってしまうよな

田舎の中古は2000万で5LDKとかあるけどな

[116. 匿名]

>>61
繰越返済するのになんで５０年でローン組むんだろ？

[117. 匿名]

若いうちに50年ローン組むとか、もう奴隷契約みたい…
そこまでして家が欲しいものなのかね

[118. 匿名]

>>116
横
繰り上げと間違ってるんじゃない

[119. 匿名]

辞めた方がいい
その分預金して安くなってから買った方がいい

[120. 匿名]

>>5
そりゃそうじゃ

[121. 匿名]

>>1
0.68%、なわけない

[122. 匿名]

>>19
往復4時間はイヤだな、、

[123. 匿名]

>>45
借入期間が長ければ月々の支払いは安くなって生活に余裕が出るから住宅ローン控除のある10年間にしっかり貯金しておく。
借入期間の長さに関わらず繰上げ返済する人が多いと銀行の人が言ってたよ

[124. 匿名]

修繕費とか全く考えてなさそう

[125. 匿名]

>>82
それよく言われるけど、今の話だし、都心だけの話だと思う。
今後高齢者ばかりになるから状況変わるでしょ。
日本全体で家余りになるんだし。
借りられませんでした、で野宿する高齢者が溢れるなら、国が何の対策もしないとは思えない

[126. 匿名]

>>106
団信狙いだと思うけど、団信が下りない疾病になったら怖いね
或いは何事もなく健康で年取ってく場合。80歳90歳でローン残ってるみたいなやつ

[127. 匿名]

>>89
柱105は標準だよ。
基礎の形、構造計算して柱や梁、金物の配置設置方法＋断熱気密が大事かと。

[128. 匿名]

>>4
変動でも上がっても2％くらいだと言われてるよ
いまの固定はすでにそれ超えてない？
まぁ50年ローンにするなら固定のほうがいいかもだけど

[129. 匿名]

>>106
8000万だしても半地下か
一度半地下の部屋見に行ったけどベランダ部分しか陽がはいんなくてこれは売却もできないと思った
共働き40代なら25年くらいで返済できそうだけど

[130. 匿名]

>>29
田舎に買ったら売れないからなー

[131. 匿名]

>>32
このサイズで子供いたらきつくないの
田舎なら土地はいくらでもありそうなのに
高齢者の一人くらしならちょうどいいんだろうけど
田舎ほど下水発達してないから大雨で浸水とか強盗とかは怖くないのかな

[132. 匿名]

>>19
親戚のおじさんが毎日往復5時間までかけて春日部から東京まで通勤してたけど、これって奥さんが専業主婦か扶養内パートだから出来ることで夫婦正社員共働きなら無理。
夫婦共に在宅勤務で東京に月1だけ行くとかなら東京から2〜3時間かかるところに少し広い家買って在宅部屋作る人とかもいると思う。

[133. 匿名]

>>60
なんかの収容所みたい…
これなら古めでもアパートのほうがマシだわ

[134. 匿名]

>>128
バブルの頃は変動金利5-6%だった
そこまで上がってもなんら不思議じゃない
株価もバブル超えるまで30年以上かかったけど、そこからは速くて今は50,000円値固め
30年後に固定金利が7%超えてもおかしくないよね

[135. 匿名]

>>7
地方は仕事がないから。
私は管理職志向なんだけど、地方だと女性にはそのチャンスが少ないから。
地方は賃金が安いから。

かなぁ。仕事があって、満足できる賃金をくれるなら地方でもいい。

[136. 匿名]

>>1
住宅減税2025年以降も続くってさ
Yahooニュースになってた
せめてもの救いかな？

[137. 匿名]

>>134
自己レス
変動金利7%超えてもおかしくない

[138. 匿名]

>>81
うちの実家5LDKで部屋はあるけど私は帰省したらビジホ泊まってる。

食事は外食か寿司とオードブル買ってくる。

親も高齢で、布団の管理や食事の準備大変だから何年か前からこうなった。

[139. 匿名]

>>82
滝島さんって不動産YouTuberの人が言ってたけど
高齢富裕層向けのマンションは沢山あるし
貧困高齢者にはそういう人達向けに
物件を紹介できるような仕組みを不動産屋と提携して
国が整備してあるから
実際にはどこも借りられなくなってホームレスになるみたいな事はない、ただどうしても若い時と比べて選択肢は減るって

[140. 匿名]

>>91
今、築25年のマンションに住んでいるけれど
うちは中古5年目で値下がりして
3000万で買ったけれど今は8000万で売っていて
驚く
お子さんが出ていってご主人も亡くなって独り暮らしになった80代の女性とか
売ってホームに入っている

[141. 匿名]

>>134
今の時代この金利でもみんな苦しい苦しいいってるのにこれ以上あげられるわけない
そりゃ50年後はわからないけど10年であげても2パーセントまでといわれてるよ
自分が高い金利払ったからといっても時代が違うんだから
すでにどの国も利上げから利下げに方向転換してる

[142. 匿名]

>>23
死亡保険みたいなもんかな

[143. 匿名]

50才でも５０年ローン組めるのかな

[144. 匿名]

>>81
子供や孫が泊まらなくて済むというメリットがある

[145. 匿名]

分譲マンション・戸建て
今の家賃と比べてみてください！
返済額月々7万円〜

みたいな釣り文句のチラシ
下の方に小さく45年とか50年ローンって書いてるのを最近よく見かける

[146. 匿名]

>>19
高尾駅とかおすすめ
始発で座って都心いける

[147. 匿名]

>>132
春日部で5時間はかかりすぎじゃない？
春日部のお隣の越谷市住んでたけど、そんなにかからなかったよ

[148. 匿名]

>>39
アメリカは家を手放すと残債ゼロ
日本もそうならないかな
手放したらチャラって

[149. 匿名]

>>89
修繕、自分できたらなあ
よくわからんないけど、平屋にペンキぺたぺた
これくらいで用が足りればなあ

[150. 匿名]

今ギロッポンにいるけど、確かにボロボロの家が多い

[151. 匿名]

>>10
古くなれば価値は下がるものだけどね
一部都心の本の真ん中辺りぐらいだけが下がらないと言うだけなんじゃないの？
あとはタイミングだよね
バブル期も一時的にかなり値段が上がったりもしたけど、弾けてその後は落ち着いたりしていたよね

[152. 匿名]

>>104
でもそれでチャラになる人が増えたりとかしたら保険会社がやばいからそんなことにする訳でもないだろうし団信使うこともない人の方が圧倒的に多いって訳だよね

[153. 匿名]

>>2
っていうか５０年も住めないと思うよ
４０年くらいで限界が来る

[154. 匿名]

>>153
一切メンテしなかったらね

[155. 匿名]

>>154
よこ
ローンありでメンテして現状に近く維持するとか費用のこと考えて無さ過ぎじゃね
水回りとかどうしようもないこともあるし

[156. 匿名]

>>99
後付けでスロープ付けるのかな？
バストイレは安全のために面格子あるといいかも。

[157. 匿名]

>>5
何かのトピで見たけど団信でも高齢て亡くなってもローンはチャラにならないらしいよ
80歳で死んでもローンが残る

[158. 匿名]

さすがにこれには無理があるって若くてもわかるのでは？わからんの？

[159. 匿名]

>>33
前に同じようなコメント書いて更に「残り20年はボロ家のローン払ってるだけ」って書いたらマイナスくらいまくった。

[160. 匿名]

田舎で2000万くらいならどうにかなりそうだけど都会で8000万とかで金利が上がってきたら普通にきついと思う

[161. 匿名]

>>75
SNSなくてもみんなそうだったんじゃないかな
結婚式でブーケトスやって新婚旅行はハワイ、新築の家を買って子供は2人、それが憧れ！理想的な家族像に合わせるのが幸せ！みたいな
変わらないと思うよ

[162. 匿名]

>>161
今思えば金かかる価値観だよね
新車も乗りたがるよね

[163. 匿名]

>>152
癌になる頃には8割払えてるんでない?

[164. 匿名]

>>1
このマネジメントでは絶対に買いたくない。と言うか定年迄には完済。あとは固定資産税や保険、修繕等。早目に返したい。よって高くない物件が見つかるか？がカギ。だいたい苦しんでる人達は予算オーバーの人達。

[165. 匿名]

結局20代でどれだけ早くローン組めたかが勝負な気がする
借りられる額も少ないかもしれないけどね

[166. 匿名]

０．６８％の金利が５０年続くわけなくて恐ろしい

[167. 匿名]

>>166
よこ
結局そこよね
そんなもんが普通の基準って思ってると痛い目見そうって思う

[168. 匿名]

>>6
賃貸も高いからじゃない？

[169. 匿名]

>>92
うちの団地の児童公園は近所の狭小住宅の子供が遊びに来てキーキー騒いでる。お家では安普請で騒げないんだろうなと思う。
ただ隣に住む住人は同じ団地の子ならまだしも一軒家構えるうちの子が団地の施設利用してうるさくてかなわない。

[170. 匿名]

>>7
共働きだからじゃない？お迎え間に合わない

[171. 匿名]

>>82
赤坂のワンルーム借りようとしたら保証会社が保証人を要求してきました。

[172. 匿名]

>>50
賃貸なら災害にあっても住み替えればいいだけ
メンテもしなくていい
固定資産税もかからない
好きなところに住める
古くなった家の後処理もいらない

古い家残されても家族に負担がかかるよね
高く売れる土地にあればありがたいけど

[173. 匿名]

>>157
だよね！35年ローンも60歳か65歳以降はチャラにならないとかだった気がする。

[174. 匿名]

>>173
え、そうなの？！聞いたことなかった
銀行の商品によって違うのかな

[175. 匿名]

>>172
そんな貸してくれないから問題なのでは？

[176. 匿名]

>>33
よこ
>売ればプラスになるから大丈夫
不動産売買にはどっちでも仲介手数料が発生するし利益には税金がかかるのに、差分をぜんぶ頂戴出来るみたいな考えの人がいるよね
何よりこれからこの国は人口が加速度的に減るのに不動産は必ず値上がりすると信じ切ってる
あまりにも考えが甘いと思う

[177. 匿名]

>>60
ちいかわの家

[178. 匿名]

>>2
実家が台風で屋根ボロボロにされ、地震で壁ひび割れたわ

[179. 匿名]

>>20
下町住人だけど、3階建てで2階にキッチンみたいな狭小住宅だらけの中、中国人は立派な塀と門構えの住宅構えてて、笑えない状況だよ。
あと、駅前再開発のタワマン買ってるのも投資目的の中国人達です。

[180. 匿名]

>>6
家なんていらないよね普通

[181. 匿名]

日本人に家を買えなくさせてどうすんたろ
小池都知事なんて太陽光パネル義務化して未だに中国に媚び売ってるし

[182. 匿名]

>>174
75歳誕生日までが一般的

[183. 匿名]

>>1
東京暮らしにくいよ？

[184. 匿名]

>>7
うち東京からUターンして地方に戻ったよ。
5年前に新築した持ち家も今年売却したけど、新築価格高騰してるからもう少し高値で売れば良かったと少し後悔。

地方は地方で、自然やゆったりとした街並み景観が綺麗で落ち着く。
帰ってきて良かったと思ってる。
文京区みたいな、よほど良い所でない限りは民度もたいして違いはないと思った。

[185. 匿名]

50年ローンって、前からあった？
今年になってはじめて知った。
無茶苦茶過ぎる。

[186. 匿名]

>>5
もう完済する気ないよね

[187. 匿名]

家の値段と給料が釣り合っている地域に住まないと、一生ローンの奴隷になるよ…
資産になるといっても長期ローンで金利払いまくっているよね？

[188. 匿名]

>>153
兄のところ、メンテしてるから住めてるよ。建て替え費用も保険もガッツリのマンション。　駅近だし土地も広いから多分持ち出しなしに新築になると思う。
住民の人が建設会社の職人が1/4ぐらい住んでて、積極的に自分たちでもメンテしまくってたので貯金があるらしいわ。　そのおかげか？管理費と修繕費も安い方。
兄はぼーーとしてる人だけど、マンション管理の仕事を教えられて、今じゃお飾りの理事長やってるよ。　高齢者の方が後任者いるからって手取り足取りで、あれこれ過干渉だけど、悩み事言えば相談してくれるし住みやすいらしいわ。

[189. 匿名]

残クレ民レベルが飛び付きそうなネタだこと

[190. 匿名]

日本版サブプライム
且つての臭いしかしない

[191. 匿名]

>>1
金利もそうだけどさ、50年あったら大地震が起きてるだろうし戦争になってるかもしれないしAIで仕事無くなってるかもしれないよる？

[192. 匿名]

>>1
これも外国人の富裕層に不動産を売買されてるから高騰してる要因だと思う。日本の人口は減少してるのに不動産価格が高すぎて日本人が家を買えないってありえんやろって。50年ローンとか仕事もどうなるのかわからんのに超長期ローンなんて辞めた方がいいわ。下手したら破産するぞ！

[193. 匿名]

>>5
うちはアラフィフの旦那が団信でローン組んだけど長生きしてほしいし複雑だよ。

旦那はローンチャラになるとか凄いって目キラキラさせて言うけどさ…

[194. 匿名]

それに加えて老後の資金も必要なんだよね？子どもがいれば教育資金も。
何もかも上がっているから家の修繕費だって上がり続けてるよ。何年かごとに給湯設備とか色々取り替えもあるし。若い頃はイメージ出来ないだろうけど中年以降は働き続けるのはけっこう大変。
体調おかしくなるし。共働きイメージしてる人は特に危険。

[195. 匿名]

>>1
日本版
「サブプライムローン」

頑張ってね

[196. 匿名]

>>194
私はもう新築という家は諦めたー、その分子供達に残したいのはお金のみ。ゆるく扶養内パートで自宅は社宅。夫婦でお互いの実家をどうにかしなきゃなのでそこに住むかもしれないけど。

[197. 匿名]

>>173
残ったローン…負の遺産になってしまうの？

[198. 匿名]

>>99
私もそれがいいなぁと思ってたんだけど、これからは中古マンションや古いマンションは住人の高齢化でマンションの中で亡くなる人が増えてくるけど、老朽化マンションなんて子供は誰も相続しないから管理費や修繕費が支払われなくなってので生き残った住人にどんどん負担がかかってくるって書いてあるの見てマンションもヤバいのか…と途方に暮れている。

[199. 匿名]

>>198
自宅を便利な所に買って、建て壊し費用まで用意しておくとかは？

[200. 匿名]

>>161
そうだよね。昔のほうが価値観画一的。外れてたら変な人扱い。
結婚しない人⇒変な人
結婚式上げない人⇒変な人
子どもいない人⇒変な人
ずっと賃貸の人⇒変な人

私の母親は田舎育ち田舎住みだから、同僚の60代の人で賃貸の人がいるらしいんだけど、旦那さんが事業似失敗したからとかどーでもいいこと聞いて納得してるよ。

[201. 匿名]

>>32
売ろうと思った時に売れればいいけど

[202. 匿名]

都内駅近で資産価値の落ちない物件を買うという前提であれば、50年ローンはむしろ正しい選択だよね
インフレ時代にここまで恵まれた低金利レバレッジを使わない手はない
これに気づけない人は今後の格差社会で泣きを見ると思うよ

[203. 匿名]

>>131
そういうとこは大体盛って上げてるよ
義実家の近くに義兄が家建ててるけどあえて盛土してる

[204. 匿名]

>>202
今かなり資産価値マックスじゃない？今後暴落する可能性もあると思うよ。外国人が投資として買いまくってるからその影響もあると思うし中国経済今ヤバいし続くかどうかなぁ。

[205. 匿名]

幻想の世界

[206. 匿名]

>>140
え
都心とか？