相続した土地100坪もいらないのに手放せない 「ただでいいから使ってほしい…」63歳苦悩 要件厳しい…国が引き取る制度の実態

[1. 匿名]

相続した土地100坪もいらないのに手放せない　「ただでいいから使ってほしい…」63歳苦悩　要件厳しい…国が引き取る制度の実態（信濃毎日新聞デジタル） - Yahoo!ニュース

　相続したものの使い道に困る土地を国に引き取ってもらう「相続土地国庫帰属制度」が2023年4月に創設されてからの1年半余で、長野県内で国有化された土地は申請の3割弱にとどまる。 法務局の審査を通れば一定の負担金を納めることで国に引き渡せるが、更地でなければならないなど多岐にわたる要件を満たせず、申請そのものを断念する例も多いのが実態だ。

「農地100坪なんかいらない」

土地は千曲川堤防に隣接した農地で、自宅からは車で10分ほど。両親が生前に耕作していたが、父親に続いて2017年に母親が亡くなり相続。会社勤めの傍らの野良仕事は自宅庭の家庭菜園で十分といい「100坪の農地なんかとてもいらない」。無償で貸していた近所の人も高齢で農作業ができなくなり、10年近く持て余している。

法務局に相談するも申請断念

24年夏、市川さんは相続土地国庫帰属制度の存在を知り、長野地方法務局に相談した。だが、地下にガス管が通っていることや一部が堤防への通路になっていることから、「他人の使用が予定されている土地ではない」「通常の管理・処分を妨げる物が地下に埋まっている土地ではない」といった要件を満たさず、断念した。

[2. 匿名]

なんで相続放棄をしなかったんだろ

[3. 匿名]

確かに農地100坪は農業してない人には持て余す広さだわね。

[4. 匿名]

>>2
預貯金とか他の財産があるからだろうね

[5. 匿名]

寄付できないのかな？

[6. 匿名]

うち住宅地100坪相続予定…
アパートか駐車場にすれば？と言われたけど
奥まった土地で駐車どうすんのコレな場所（立地自体は悪くない）

アパート経営は夢あるけどね

もっと問題なのが旦那の実家
山の上でスーパーもコンビニも車の土地
どうするんだろうなぁ

[7. 匿名]

>>5
個人が持て余す物件は国も受け付けてくれないことが多い

[8. 匿名]

中国人がビジネス始めそう

[9. 匿名]

>>2
土地って相続放棄しても管理責任はあるよね

[10. 匿名]

これは相続放棄した方がよかったかも

[11. 匿名]

>>5
18項目満たせばできるけど、なかなかそんな土地はない
満たせるなら普通に売れる

[12. 匿名]

>>2
しても…売れるまでは土地の管理はしないといけなかったはず
土地って、呪いのようについてくるんだよ
で、国は絶対に引き取ってくれない
物凄い優良な土地じゃない限り

[13. 匿名]

>>6
住宅地なら奥まってても入る道さえあれば売れるだろうから売ったらいいよ。

[14. 匿名]

うちもこのままいくと理由のわからない土地を相続することになる。親からすれば先祖代々の土地を売るのはバチが当たるとか
亡くなった祖父母に言われたらしい
本当に要らん！！

[15. 匿名]

実家80坪だけどそんな広いかなって感じ
自分の感覚おかしいのか？

[16. 匿名]

>>12
最近放棄しやすいように法改正されたよね？

[17. 匿名]

>>4
あれは欲しいこれは要らないって出来ないもんね

[18. 匿名]

>>12
田舎の土地は資産じゃなくて負債って言うよね。

高齢世代にとって土地は何よりも価値のある財産だったからそのギャップも相続問題をややこしくするのよね。

[19. 匿名]

>>14
わけのわからない土地ってどんなのですか？
山林とか？

[20. 匿名]

うちも畑と田んぼどうしよう
どっかの山にも土地があるらしい

[21. 匿名]

>>18
わかります。土地をちらつかせて子どもたちを動かそうとするけど、田舎の土地なんて困るだけ。

[22. 匿名]

>>4
なんでいいとこ取りできると思うんだろう。それなら生前に財産もらっておいて、亡くなったら相続放棄すればいいのに。欲しい財産は貰っておいて、負動産で困るんです…って意味わからん

[23. 匿名]

>>2
まじで農地いらねー(>_<)
農地は簡単に売る事もできないし
相続放棄しても管理しないといけないとか勘弁してほしいわ
放置して草ボーボーにすると市から管理不十分の電話くるからやらんといかん…

[24. 匿名]

>>2
土地だけを相続放棄はできないからじゃない？

[25. 匿名]

みんなどうにか手放したいから中国人に売っちゃうのよ

[26. 匿名]

>>13
売りたくても売れないのが現状なんだよなぁ…
ただでも買い手がつかん

[27. 匿名]

うちの田舎の実家と田んぼと畑があるんだけど私と独身の兄妹が死んだら1人娘のうちのこが継がないといけなくなるよね。
売れないだろうしどうしたらいいんだろ。

[28. 匿名]

自治体によるけど自分の家を担保に施設入る制度ある
ただし農地はダメだろうな
難しいね

[29. 匿名]

>>16
横だけどそれがこの相続土地国庫帰属制度なんだろうね、知らんかったわ
まあこれもこれでちょっと要件厳しめみたいだけど…

全然ニュースでやらないし、マスゴミは二束三文で中国人に売ってもらった方が良いんだろうな
よっぽど変な土地以外はもっと条件緩めで国が全部接収してくれればいいのにね

[30. 匿名]

国に引き取って貰う制度も条件厳しいからね
何かと理由付けられて数パーセントしか受理されない

[31. 匿名]

>>25
国が引き取るか規制しろよと思うよね

[32. 匿名]

>>22
贈与税どうするの

[33. 匿名]

目の前小学校の土地って売れると思う？群馬…

[34. 匿名]

宅地ならまだマシなのにね
農地と山は本当に負債になりがち

[35. 匿名]

売れなくていいから手放したいよね
田舎の不便な場所の土地なんてマイナスでしかない

[36. 匿名]

>>12
旧民法はそうだったけどいまは相続開始時点で使ってなければ管理責任ないよ

[37. 匿名]

>>5
記事読めや
寄付とかして国に管理してもらう要件が厳しくて難度高いって書いてあんだろう

[38. 匿名]

>>1
私は世田谷区の３００坪を相続するはずだったけど、ほら、私って頭がパープーじゃない？手続きの仕方が分からないから地面師にあげちゃった🐤😃🐥

[39. 匿名]

>>1
農地って相続で受け継いで安いからってそのまま税金払い続ける人いるけどそれ末代までずっと？
売れないし建てられないの相続ってリスクしかないよね

[40. 匿名]

田舎に両親が暮らすでっかい家と広い庭と山まで持ってるのよ〜ってよく自慢する人がいるんだけどさ、やっぱこれだよね

[41. 匿名]

>>26
相続税も固定資産税もかかるのにね
そりゃ中国人にも売るわな

[42. 匿名]

うちは実家が山持ってるけど何の利益もないいいこともないマジの負債

[43. 匿名]

>>27
占有していないなら、全ての財産を放棄すれば大丈夫だよね。

[44. 匿名]

>>5
国に寄付する要件が厳しいってトピなのになんでこんなコメントが出てくるの？
記事どころがトピタイすら読めないの？

[45. 匿名]

>>33
子どもいる家庭が家建てるとかなら需要あるんじゃない？
治安も悪くないだろうし

[46. 匿名]

>>11
更地かー。
更地にするお金貯めておかなきゃ。

[47. 匿名]

>>7

こういう事があるから、お金のある外国人が買うよって言ったら売っちゃうんだろうね・・

[48. 匿名]

>>6
スーパーもコンビニも車の土地

私が相続するかもしれない所はスーパーもコンビニもバスと船(船上タクシー使ったら船だけで行ける)だよ😅
親戚には悪いけど私は放棄するよ
絶対要らない。父親に言ったら怒り狂うから言わないけどね。

[49. 匿名]

>>43
そうなんだ！
放棄したら私や夫の財産も放棄になる？

[50. 匿名]

>>12
放棄したら国庫に帰属するんじゃなかった？

[51. 匿名]

外国人に日本の土地を売るな売国奴
ってネットで騒いでも土地持ちや自治体からしたら誰でもいいから売りたいのが実情

[52. 匿名]

昔は先祖から受け継いだ土地こそ財産という価値観だったから不便な土地だろうが大事にしたんだろうけどね…

[53. 匿名]

>>15
家があっての80坪と農地100坪じゃ感覚違うでしょ。

[54. 匿名]

>>13
最悪そうすると思う
相続自体はまだ先になるだろうし、
準備だけは少しずつ進めないとね…

ウワモノ壊してアパート新築とか、億は掛かるみたいだし

[55. 匿名]

相続放棄したらよかったのに。
ほかに財産なかったなら

[56. 匿名]

うちも伊豆にある更地の温泉付き別荘地…傾斜のついたほんのちょーっとだけ海が見える。本当にいらない。バブル真っ盛りの時に買ったみたいだが本当に売れない。そして要らない。

[57. 匿名]

>>46
それだよね問題は
うちも祖父母が住んでて今空き家の土地あるけど、解体するにもめっちゃ金かかるらしい

[58. 匿名]

>>56
相続放棄しな。

[59. 匿名]

大分の山奥、ぽつんの一軒家みたいなところに住んでます
ご近所は0人。
土地は竹藪だらけ、家は古すぎてボロボロ

両親早く亡くなり1人で住んでますが
土地が広すぎて竹藪や庭木の手入れができず
業者は高すぎて無理。
お化け屋敷みたいな所に住んでます。
売り払って駅前に引っ越そうと思ったけど
家の解体費用のほうが高いと言われ泣く泣く住んでます。
コンビニも何も無い。どうしたらいいか本当にわからない。

[60. 匿名]

誰でもいいから買ってほしい。買ってくれるのなら、即出ていくわ

[61. 匿名]

>>12
そんな売れない価値のない土地なのになぜ税金取られるんだろ

[62. 匿名]

田舎の土地が駐車場だらけになるのは訳がある

売れないし、空き地にしといても金だけかかるし、車の停まらない駐車場だけが延々と広がっていく…

[63. 匿名]

相続放棄の法律変えたらいいのに。

不動産に関したら相続放棄自由にしたらいいのに
個人にまかせるから空き家問題がでる

[64. 匿名]

>>10
こういう話ですよ

[65. 匿名]

>>6
親が相続して持て余してた土地、携帯電話の通信網のアンテナ立てるのに貸してくれって打診きてたな…
田舎だけど周りじゅう家建ってる住宅街だからご近所のこと考えてか断ってたけど、そういう需要あるんだと思った

[66. 匿名]

戦後世代が、土地神話があるから厄介なのよね
とにかく土地を買うのが勝ち組みたいな感覚があって、やたら広い土地を買う
いらないんだってば…

[67. 匿名]

[68. 匿名]

>>30
厳し過ぎ

[69. 匿名]

>>1
墾田永年私財法のせいですか

[70. 匿名]

>>50
しないよ
相続人不存在でそのまま放置になる
昔は放棄した法定相続人に管理責任があったけどいまは管理責任ないから隣近所がいれば困ることになるかな
その時点で隣近所が管理人立てて競売（任意売却）からの自分たちで取得して管理が法的な流れ

[71. 匿名]

農地とか山とか大変そうだなぁ
相続放棄が良いのだろうか？

[72. 匿名]

うちもいらない土地ある
売れないし
国に返すっていうけど返すのにもお金取られる
困ってたら太陽光パネルの人が売ってくれって来た
あぁ、こうやって日本の土地が太陽光パネルばかりになるのかって思った

[73. 匿名]

>>59
大変だね
ご両親亡くなった時に思いきって相続放棄するしかなかったのかな…

[74. 匿名]

>>65
あらいい提案だと思ったけど断ったんですね。
住宅地ってネット回線の混雑する時間があるから基地局が出来るのは決して悪い事ではないと思ったけど断ったものは仕方ないw

[75. 匿名]

>>6
私は駐車場相続予定だけど管理任せてた父の知り合いがいつの間にか亡くなっていて(父が亡くなってから分かった)貸している人の名簿も何もない上に何故か立派なゴミステーションが出来て近所の人が使ってる。もう何からすればいいのか分からず泣きそう

[76. 匿名]

>>60
中国人はどこでも買うぞ

[77. 匿名]

>>75
今ハッキリさせとかないと後々面倒になるよ…
75さん頑張れ😭

[78. 匿名]

>>12
中国人スパイ「私たちが買い取りますよ😊」

[79. 匿名]

>>25
そして買い取った土地に中国側の軍事施設ができる

[80. 匿名]

独身で家系絶えそうな人に擦り助ければいいじゃん
つうかそう言う桃鉄みたいなゲームやりたいわ

[81. 匿名]

>>74
売るんならアリだと私も思うけど、貸すならリスクも色々考えつくから断ったのも理解できた
隣近所じゃなく二県またぐような遠方で目も届かないし

今はもう土地を売りに出して売れたみたい

[82. 匿名]

>>6
うち100坪の土地に家建てたけどアパート建つんだ！って思った笑

[83. 匿名]

母方の実家も田舎で山や農地含めて莫大な土地持ってたけど女系化して誰も継承できないから本家に相談して安くで引き取ってもらったらしい
（本家はそこで市議やったり根付いてる）

[84. 匿名]

地下にガス管が通っていたら何もできないｗ
いままでどおり家庭菜園をやっとくしか
いまインフレで食料が高いから植えっぱなしでいい
じゃがいもか玉ねぎでも植えといたら

[85. 匿名]

>>59
DIY好きな人とか買ってくれないかな？開拓好きな人とか結構多いよ。
主さんも年を重ねたら住むのも動くのも今より大変になるだろうから、なるべく早く動いた方がいいと思うよ。
役所に相談行ってみよう

[86. 匿名]

>>9
それ意味わかんないよね

[87. 匿名]

>>1
うちの夫も両親亡くなり、空き家になった家、
田畑、山まである。
一体どうしたら良いものか。
田舎すぎて買い手などいない。
維持費(税金など)は遺してくれたお金で支払ってるが
いずれ底つくし、田舎の親戚はそのままにしてほしいらしく、そういうのもあって簡単に相続放棄もできない。
いつか私たち夫婦が死んだら子に継がれるのだろうか。それも避けたい。

[88. 匿名]

>>75

法務省：隣の土地の所有者が分からなくてお困りの方へ（分筆や地積更正の登記のとき）

法務省：隣の土地の所有者が分からなくてお困りの方へ（分筆や地積更正の登記のとき）このWebサイトの全ての機能を利用するためにはJavaScriptを有効にする必要があります。アクセスサイトマップ相談窓口きっずるーむ●本文へ●ENGLISH文字の大きさ標準拡大色変更・音...

法務局が確定申告で混む前に是非1度

[89. 匿名]

>>65
横、いままた携帯の基地局は統廃合して減らしていってるみたいよ
技術が向上したおかげか

[90. 匿名]

>>1
これいいじゃん！って思ったけど

「地下にガス管が通っていることや一部が堤防への通路になっていることから」って点で詰んだ

[91. 匿名]

>>86
そうだね
相続放棄で解決すると思い込んでる人に知って欲しいよ

[92. 匿名]

負動産王現れないかな
負け動産を引き取って最後に国にダメージ与える英雄

[93. 匿名]

>>64
これさあ、今少子化だから家督が潰えて、本当に相続できる人間が居なくなったらどうするんだろうね。

[94. 匿名]

>>81
そっか、そうだね。私も貸すより買ってくれる方が断然いいや(笑)

[95. 匿名]

中国書いてる人多いけど、もう中国人買わないって
中国で不動産バブル弾けてとんでもないことになってるのに、日本の土地買う余裕とか…
各地のタワマン上層部が空き家になってるのも、投資で買って明らかに売れてない証左かと

[96. 匿名]

>>63
国は固定資産税が欲しいからね。
誰かに持っててもらわないといけない

[97. 匿名]

田舎は買い手がいないのもあるけど、知らない人が入ってくるの嫌がる近隣住人がいるからその点もネック

[98. 匿名]

>>63
国も、負債を背負いたくないのよ
負債はどこまでも国民に押し付ける

[99. 匿名]

相続した田舎の土地あるけど
そこにキャンピングカー買って住むのは
違法かな？

[100. 匿名]

>>75
うちも同じことがあった
いつの間にか街じゅうの不燃ごみの回収BOX置き場になってた
自治体に文句言ったらなぜか印鑑が押された契約書があると言われたけど家人は誰も押した記憶がないし
お金が支払われてるらしいけどうちは一銭も受け取ってない
親の友達の不動産屋を連れて行ったら役所を言い負かしてくれて撤去された
多分だけどお向かいの人が色々偽造したんだろうなと話してる

[101. 匿名]

田舎の土地なんてゴミ以下だな
ゴミなら捨てられるけどね

[102. 匿名]

>>99
自分の土地ならなんの問題もないのでは？

[103. 匿名]

>>54
我が家も上物ない土地だけどアパート作りませんかってよくくるんだけど一社話聞いてみたら3億って言われました。今は違うことでそこそこ稼げている土地なのでアパートは劣化もするしリスクもあるしアパートはやめました。

[104. 匿名]

>>1
空き家になる予定の実家もタダでいいから引き取ってほしい。遺品整理費用と解体費用高すぎる

[105. 匿名]

放置の農地は大迷惑です。果実農作物が腐ってても放置。腐敗臭。

[106. 匿名]

>>21
土地持ちがステータスの時代は終わったんだよ・・・と言いたい

[107. 匿名]

>>7
中国人に買われたりするのは危険だからこういうのは国防と思って国が買うべき

[108. 匿名]

正月に義実家行ったら「◯◯にある土地が草がボーボーになって、指導があったから業者入れて伐採してもらった」とか言ってて旦那も知らない土地があるらしい。マジで要らんし、他にも亡くなった旦那の伯父さんの古家もある。なんとかして貰わんとマジで困る！

[109. 匿名]

>>5
こういう人なんか怖い
その話してるんだよ？

[110. 匿名]

>>6
土地をコンビニに貸せばどれぐらい賃料？入るんだろう？田舎の方のバス路線、車通りは多い住宅地です。まあまあ台数は停められるぐらいの広さです。

[111. 匿名]

>>99それでもいいんだろうけど、キャンピングカーは固定資産税かからなくても、土地に税金は付くよね。

[112. 匿名]

>>107それな

[113. 匿名]

100坪≒0.33反
農業者からすると話にならない狭い農地な上にガス管が通っていたり、いつの間にか勝手に他人が通路にして、すでに数年以上放置しているって厳しい事言うけど無責任だなぁ
農地なら１反≒300坪は無いと厳しいよ
もっと早く動いて手放すべきだったね
2年も放置すれば木質化した雑草が入り混じった荒地になって元に戻すのも大変だから誰も買わなくなる

小さい農地は隣の人が買い増したい！て言ってきた場合は変な意地悪せずに快く売った方が良いよ
でも隣同士て案外積年の恨みが募っていて「あいつ（あの家）にだけは売らない！」て結構聞く話
そんな感じだから農地の大規模改良が全く進まずなんだよw…つまらないけど現実はそうで当事者からしたらつまらなくない案件なの

[114. 匿名]

太陽光発電の営業すら来ない日当たりの良くない農地12ヵ所も残した祖父母
両親は会社員だけど、農地の管理がとんでもない
草ボーボーになって隣の畑に迷惑かけないように土地の世話してるし、両親はトラクターとかも持ってないからトラクター持ってる近所の人に1ヵ所2万とかで耕してもらってる
1ヵ所2万も破格だけどね
生前、とある運送会社が事務所や駐車場にしたいから売ってくれと来たのに祖父母は断ったみたいで
馬鹿だなぁーと
日当たり悪いんだから倉庫にしてもらえば良かったのに
田舎の年寄りって負の遺産でもしがみついてるよね

[115. 匿名]

>>17
実家と関係性そのものを断ちたかったから放棄した。
お金はあったけど受け取りに実家行くだけで耐えられない。

[116. 匿名]

>>25
仲介いるから、売った本人は分からないんだよね…
最初から外国人相手だと分かれば警戒したり躊躇うかもしれないけど
ソーラーパネルもそう
お子さんに相続させるの可哀想ですね？どうします？これじゃあ売れないですよ？うちで活用させください！今みんな早めに売っちゃいますよ？ その方が皆さんのためになるでしょうね
なんて圧力かけるから
ハイって判子押す

[117. 匿名]

>>14
うちも先祖代々の土地を相続したんだけど、奇跡的に近隣の土地開発が進んで需要が高まったから、今賃貸で貸し出してるよ！
このまま地価が上がり切ったら売ろうと思ってるけど、母が「先祖代々の土地だから兄が継いで〜」とか言ってるから面倒くさい、兄は遠方で就職結婚して絶対帰ってこないと言ってるのに。

[118. 匿名]

田舎に土地あっても持て余すよね
そこに商業施設とかアウトレット作るとか需要があれば良いけど

土地を持ってて潤うのは都会だけ
東京は高過ぎて凄い事になってるし

[119. 匿名]

>>63
自治体も管理しなきゃいけない土地を増やしたくないんだよ。

[120. 匿名]

>>1
中国が狙ってるから、無闇に売りに出さなくてもよくなるように法整備をしっかりやって欲しい

[121. 匿名]

>>1
農地法はよ改正しようよ
企業が農業出来ないようにしてる意味わからん

[122. 匿名]

>>107
国じゃなくても地方自治体でもいいんじゃない？
地方自治体がまとめたらなにか活用できそうなのに

[123. 匿名]

>>121
横、企業が参入してきたら外資企業も阻止できないよ
いまの日本の法律だと

[124. 匿名]

>>104
ただは無理だよ。
こっちがお金払うくらいじゃないと古家と土地は引き取って貰えない。
だからみんな空き家にしちゃうんだよね。

[125. 匿名]

>>100
こっわ
近所の人って意外と怖いんだよね
ちょっとトピズレだけど、うちも近所の人が年老いた祖母の所にきて買い物してやるからとかいってぼったくってたことあった。あと黙って家のあちこちを測ってたり。

[126. 匿名]

たまに安易に田舎の山林買って活用とか言ってる人いるけど、マジで親族に迷惑かかるからやめれ
国も嫌がって頑なに引き取らないし、負債以外の何ものでもない

[127. 匿名]

>>87
親戚に買い取ってもらうとか？
そうじゃないなら親戚が口出す筋合いない
残されても今度はお子さんがかわいそう

[128. 匿名]

>>82
3階建て20部屋くらい余裕らしいよ
狭いだろ！

[129. 匿名]

>>9
そうなの！？なんの意味もないじゃん！

[130. 匿名]

>>72
太陽光パネルで大儲けしてる人知ってる
めちゃくちゃ儲けてるけどどういう仕組みなんだろ
タワマンから車からブランドバッグまで買いまくってるよ

[131. 匿名]

>>107
ほんとそれ

[132. 匿名]

>>6
近所のアパート駐車場無しで
自転車置き場だけなのにけっこう入居してるよ

[133. 匿名]

こんなん土地問題をどうにかしないと、シナ人とか外人が買い漁ったらどうすんのよ。墓地とか作ったりして。

[134. 匿名]

>>72
太陽光パネルだらけでうんざりするけど、国が引き取り嫌がるから自業自得よね
いらない土地使ってくれるなら、そりゃお願いするわ

[135. 匿名]

>>100
75です。同じような方が！ウチも使用料など一円ももらってません。とりあえず役所に相談が良さそうですね。ダメなら弁護士に相談する事も考えてますが仕事もあるのに遠くの駐車場の事でこんな煩わしい思いをしなくてはいけないなんてホントムカつきます

[136. 匿名]

>>9
無いよ
次順位の相続人に対して、自分が管理していれば継続して管理する義務はあるけど、第三者に対しての義務なんて無い。
そんなもんあったら相続放棄する意味ないじゃん。

[137. 匿名]

>>121
ほんとそれ。
農地法で農地守るけど、ほとんどの農地が休耕地て、バカ丸出し。

[138. 匿名]

>>39
相続された農地を農地として利用している限り今のところ法改正がなければ安い税金のままでいけると思いますよ。ただし税制や農地法の規制などはあくまで人が決めたルールなので世情によって今後どうなるかは断言できないかもですが。
関連した話で少し前に生産緑地問題(2022年問題）というのがありました。興味あるなら調べてみてくださいね。

[139. 匿名]

うちも実家が山の上の崖っつらだから国に引き取ってもらえない

[140. 匿名]

>>37
べらんめえ調だけど、難易度でなく難度と書く細やかさが好きです

[141. 匿名]

もっとあったけど父が死ぬ時に母や私の負担にならないようにって二束三文だったけど売ったよ
最初は、私は農業できないと思われてるんだろうなとか、何百年もうちの土地だったのにとか、色々辛かったけど
父は現実見てたんだなと今では思う

[142. 匿名]

>>7
国の土地だっていう理由で税金払ってるのに返せないの意味わからんよね

[143. 匿名]

>>136
いい加減なこと書かないでよ

[144. 匿名]

>>122
農地も放置されるような人のいない田舎の土地を活用する方法があればね～。

[145. 匿名]

農業続けたい続けたいって言い続けて親戚からも農地くれることになってめっちゃ喜んでるんだけど、以前司法書士さんのとこに親戚と相談に行ったら農地継ぎたい人は珍しいし、喜んでる人はあんまりみたことないって言われた。

[146. 匿名]

まさに負動産

[147. 匿名]

>>145
素晴らしいことだと思う。

[148. 匿名]

地方の土地の価値、、、

[149. 匿名]

親の代から見たことも行ったことも無い田畑が他県にいくつかある
税金だけ払ってるけど売れそうにない田舎だしどうしよー

[150. 匿名]

>>144
素人考えだけど農業の会社化を促進して人を増やすとかできないもんかしら

[151. 匿名]

>>1
制度が厳しすぎるのには同意する。

ただ、お母さんが亡くなった時に（この土地と他の財産全てを）相続放棄してれば良かったんだろうけど、例えば預貯金とか他の良い土地とかは相続して、状態の悪いこの土地だが要らないってのは筋が通らない気がする。

[152. 匿名]

>>7
受け取らない癖に税金は取るの変だよね。、、

[153. 匿名]

うちも
階段の途中に家があるから、更地にするのも大変だし、売れないだろうな　
空き家にしておいたほうが固定資産税安いけど、ずっとそのままにしておくわけにはいかないし
平坦の土地を更地にするよりお金が２倍くらいかかるのかな？

[154. 匿名]

>>115
今関係ある？

[155. 匿名]

>>61
お金が欲しいから

[156. 匿名]

>>125
実家は斜め前の家のジジイが勝手に入ってお金盗んだ

[157. 匿名]

いらないなら　なんでそもそも相続した？

[158. 匿名]

>>6
がるちゃんでは、持ち家や戸建てが人気で、老後は賃貸なんてありえないっていうけどさ、それは都会の駅チカの土地や家ならわかりますが、すごい田舎でもドヤる人いるんだよね。

[159. 匿名]

>>39
安いって言っても、年3000円とかじゃないしさ、本当に気の毒になるよね。
国も無料でいいってなら引き取ってあげなよって思う。

[160. 匿名]

>>136
それって祖父母の家とか、自分が住んだことのない土地限定じゃない？
親の農地も対象なの？

[161. 匿名]

>>24
借金がなければ部分放棄はできるよ

[162. 匿名]

>>9
民法９４０条　（相続の放棄をした者による管理）
相続の放棄をした者は、「その放棄の時に相続財産に属する財産を現に占有しているときは、」相続人又は第９５２条第１項の相続財産の清算人に対して当該財産を引き渡すまでの間、自己の財産におけるのと同一の注意をもって、その財産を保存しなければならない。

占有しているか否か　とても重要
もう何年も行っていない田舎の祖父母の家田畑とかなら管理責任はない
（但し全財産の放棄が必要）

[163. 匿名]

>>13
田舎は入る道すらない物件があるよ

[164. 匿名]

>>32
贈与税は相続税より高いよね？

[165. 匿名]

>>35
草刈りだけでも労力だよね

[166. 匿名]

>>46
埋蔵物があればそれも掘らなければならないよ。水洗トイレのタンクを1個掘り上げる費用が30万くらいしたかな？

[167. 匿名]

>>68
ゴミだらけの土地は片付けないと売れないよ

[168. 匿名]

>>111
田舎の固定資産税はいくらでもないよ

[169. 匿名]

>>4
資産や預金ごと放棄しても、放棄した土地の管理責任だけは残るよ。（実態がどうのではなくあくまで法律上の話）
実際うちも資産預金含めて丸ごと放棄前提で考えてるけど、先々管理責任だけ残るのかと思うと精神的にしんどい。
土地改良入ってる田は荒らしちゃいけないし、池とか墓地とか、それらに至る道（山道なんか放置するとすぐ山にのまれて消滅する）、色々とどうしろと…と考えれば考えるほど頭が痛い。
この先どんどん身体が衰えてきて、草刈りや倒木を運んだり捨てたりする体力も無くなるの目に見えてる。
放置して土砂崩れしたり池のせいで死人が出たら誰の責任になるんだろう。
土地は管理責任も含めて国が返却を受けるべきだと思う。
外国人に格安で売られるよりマシだろうに、何で法改正や法整備しないのか。。。

[170. 匿名]

>>31
規制どころか促進してる節がある

[171. 匿名]

>>66
バブリー！で祖父母世代が羽振りよく買った土地も今じゃ迷惑でしかないわー

[172. 匿名]

>>1
地方には農業委員会という組織があって、ここに相談すると代わりに耕作してくれる人を紹介してくれる場合もある。役所や不動産屋より農業委員会が有効です。

[173. 匿名]

>>35
知り合いの人は、使わない田んぼの草刈り1回で十数万円払ってるっていってたから1年間に40～50万円程度の出費があるみたい。将来世代にそれだけの負債を背負わせるリスクがあるんだから農業やる人なんてそりゃ減るよね。

[174. 匿名]

>>1
我が家は旦那が父親(婿養子)の土地を相続した…その他の土地は荒れ放題のほぼ山だが、登記しないと罰則有りの時代www
その中にはひいばあさんの地面がありてんてこ舞い
書士に家系図作ってもらい、それぞれの家に行き印鑑証明と放棄の書類書いてもらうという作業…お礼だー司法書士代だーーで100万以上かかった、が義母払い
当然！元々テメェ相続の土地だろが！！相続権利の無い嫁の私が一番動いたわ！！！

結局、放置すると我が子が苦労するんだもん
歯を食いしばりながら動いたわよ！！！

[175. 匿名]

>>61
ほんとそうだよね
国が欲しくないほど価値のない土地なら、税金を取るべきではない

[176. 匿名]

>>157
登記しなければいいってこと？

[177. 匿名]

うちは「島の土地と家」がある…
船でしかいけない場所なんかどうすればいいんだ
以前に親戚が不倫と貯金の使い込みで、島に逃げて住み着いたことがあるから、押し付けようと思ったら、父が逃がしやがった
3年も家賃なし光熱費なしで住んでたのに

[178. 匿名]

>>100
自治体がお金を払ってると言ってたのですか？だとしたら振り込んでいる口座を調べて訴えたりできないもんでしょうか？人の土地で擬装してるんだから犯罪ですよね…

[179. 匿名]

>>125
土地の境界の石を移動しようとされたり、境界に垣根や塀がなく土だけの部分を削られて、相手の土地にされたりしたことあるわ。少しでも広く土地を取ろうとする根性にビックリしたことある。

[180. 匿名]

>>39
農家の嫁。まさにそれ！義両親居なくなったらどうすりゃいいんだ…負の遺産でしかないわ。迷惑

[181. 匿名]

>>46
全く無知ですが、更地にすると売れるんですか？
建物あるままより売りやすいのはわかりますが、更地でも買い手が付かなかったらどうなるんでしょう？

[182. 匿名]

>>174
偉いね、しっかりした親御さんでお子さんは幸せだね。
お子さんたち、将来お母さんにとても感謝なさるでしょうね。

うちは母親が相続を放置したまま、急病で入院→施設に入ったから、全部私がやらなきゃならなくなった。空き家のガラクタもそのまま。

更年期で体調が悪いのに、新幹線の距離で片道4時間かけて手続きに行ったときは、体が辛すぎて泣いた。わけ分らん土地とか要らんのよ…ほんと負債でしか無いよ。司法書士や税理士さんに色々頼んでるけど、費用かかりまくりで憂鬱すぎる。
今後、もう住むことも無い実家の管理とかも考えると、ほんと泣きたくなる。

相続権利のないお嫁さんの立場で自ら対処に動かれて、ほんとご立派だと思います。
出来たお嫁さんで、お義母さんも感謝でしょうね。

[183. 匿名]

>>161
それ他の誰かが土地を貰ってくれるならって話じゃないかな
身内の誰もが土地だけ要らないというのは無理

[184. 匿名]

>>162
だから問題になってるのは
こちらのトピのような実家の母親が
住んでた場合等がほとんどでは？
忘れ去られたような田舎の土地の話してないよ

[185. 匿名]

>>127
そうなの。
私の母も同じこと言ってる。
都会育ちの私にはわからないことだけど、田舎って
なんていうか独特の変えられない感覚があるみたい。
文句言うなら自分が少しでも負担してほしいわ。
誰もいない、使わないのに意味不明よ。
先日、裏の納屋壊す必要あると壊して、約50万請求きてこちら払いよ。笑、、
法事でちょっと坊さん呼んで(普段はヤマト運輸でバイトしてる)60万とか。
ど田舎って、ありえないわ。

[186. 匿名]

>>183
国有地にすればいいのにね

[187. 匿名]

>>87
親戚の口出しは迷惑だよね。檀家やお墓じまいや葬儀のやり方も、お金出せないのに口出しばかり。誰も来なくていい。

[188. 匿名]

>>182さん
ありがとうございます
>>182さんの苦労に比べたら私なんて早くに動けて運が良かったと思います
本当に大変ですよね…回りの人達に愚痴っても理解してくれないし、封書や電話、訪問しても変な目で見られたり暴言吐かれたり辛い事が多いですよね…
>>182さんを思うと心が痛みます
無事に解決出来る事を願ってます！

私は能登に住んでいるのですが、幸いな事に地震の前に片付いていたので本当に良かったと思ってます

義母から感謝されてないのが一番モヤモヤしてますけどね(怒)

[189. 匿名]

>>1
難しい問題だよね。
うちも相続した田んぼを今は農地バンク制度利用して水稲育てて管理してもらってるけど、その人もいずれ高齢になって農業できなくなったらどうしよう、という感じです。
耕作放棄地にすると周りに迷惑かかるし…まぁその周りの人達もいつまでやれるかわからないけど。

[190. 匿名]

>>186
過去、相続放棄や物納で負動産を苦に押し付ける案件が多かったため
国も持て余し気味で今や物納はおろか寄付ですらも土地は受け付けてもらえなくなってるらしい

[191. 匿名]

>>12
呪のようについてくる
って言葉にドーンってなりました
たしかにそうだね

[192. 匿名]

車で10分って結構遠いね
荒しておくと草刈りしなきゃだし

[193. 匿名]

>>59
竹藪って本当にすくすくと大きくなるんだよね
ちょびちょびきれいにしていくしかない
シルバーセンター使うとか

[194. 匿名]

>>190
国に固定資産税が入らなくなるもんね

[195. 匿名]

葬儀屋さんに相談してみればいいのに
イスラム教徒に斡旋してくれそう

[196. 匿名]

>>186
父が災害時に自衛隊が駐屯してた山の斜面のバラック跡地を投資目的で購入、20年間転売出来ず(当たり前だ)
死んだらお前にやると言われた兄が激怒して「自治体に寄付しろ！！」と言ったところ「もう5年くらい毎年寄付させてと言ってるが受け付けてもらえない」と
どうすればいいのよ負動産・・・

[197. 匿名]

>>168それならおけー

[198. 匿名]

>>2
うちの家系は持ってる土地と家がド田舎にあるもののみ。
だから今の住まいに何かあったときのために持ってる、相続放棄したら何もなくなってしまうから。
とりあえず住むところさえあれば生きられるし。

[199. 匿名]

>>18
「この土地は誰誰のもの」っていつの時代に決まったんだろうっていつも思うｗ
広大な土地を持ってる人はどうやって「ここからここまでは私の土地です」って決めたの？

祖父名義の土地は家があるところと少し離れたところに畑と飛び地がいくつかあるんだけどさ、なんで飛び地持ってんのよｗ

[200. 匿名]

義父の相続は義母・夫・義弟で相続したけど、義祖父の名義のままの土地など(義祖父が亡くなったときに相続手続きしてない)は全員放棄出来て親戚に任せたから安心と義母は言うけど、義母の実家にも田んぼと畑と隣保の付き合いがあるような田舎の家がある
まだ義母の兄が住んで管理してるし活用もしてる田畑だけど、その人が亡くなった後の事が心配でしょうがない…

[201. 匿名]

>>57
木造なら200万くらいあれば大丈夫

[202. 匿名]

>>25
ほんとこれ
無料でいいって言ってるんだから国が引き取るべきなのに
わざと日本を売り渡そうとしてるのかな？

[203. 匿名]

うちの親は使える土地を残してくれた。

[204. 匿名]

>>199
江戸時代は城主様しか領土を持っていなかったから明治時代からじゃないの？

[205. 匿名]

>>5
友人が山を相続したけど、売れないような山は寄付も出来ないって言ってた。
その代わり、税金は無料らしい。
けど、放ったらかしには出来なくてめんどくさいみたい。

[206. 匿名]

>>136

うん、「そんなもんあったら相続放棄する意味ないじゃん」って思うよね。
ところが驚くことに、管理責任はあるのよ。
わたしも相続時にそれを知ったときは驚愕したよ。
「そんなもんあったら相続放棄する意味ないじゃん！」ってね。

[207. 匿名]

>>103
ヨコそんなにかかるんだ、、近所で飲食業やってた人が高齢になって、その飲食辞めて新築アパート建ててた
多分満室だと思うけど、高齢になってから自営で退職金もないだろうし億使ったの凄いな
それだけ飲食の時に儲かってたんだろうか、、
行列店でもなかったけど

[208. 匿名]

>>161
土地だけ相続放棄するなんてできないよ。

[209. 匿名]

>>1

そのまま、草ぼうぼうでいいんじゃない？
どうせ土手の近くで住宅街じゃないようだし

[210. 匿名]

>>205
内なんて山るけど行きもしないよ
管理もしてない

[211. 匿名]

>>199
ご先祖が買ったからでしょ
先祖代々の土地ってあるよ

[212. 匿名]

>>210
数軒で持ってる山だから、通れるようにしておかないといけないんだって

[213. 匿名]

都内に100坪の土地持ってるのに、自治体に寄付するとか言い出すよりもマシだと思う。

[214. 匿名]

>>48
九州とか瀬戸内？気候の良い暖かい地域なら売れると思うよ。

[215. 匿名]

義実家が正月にまさに土地問題で揉めていたよ。
バブル期に義父が原野商法らしき車も入れない無価値な土地を購入(400坪・今は竹林に…)。義父はその後死去。1/3はうちの夫名義になっていた。
↓
高齢な義母が｢よく分からないから｣と仮登記のまま数十年放置。昨今の登記をきちんとという流れで、やっと地主から連絡がきたが売り主Aさんの他に2筆あり、売り主Bさんもいた事が発覚。
Bさんも死去していてその息子が相続手続きをしていなくてやる気無し。
↓
とりあえずAさん分だけ手続きをきちんとしよう、と決まったが昔の契約書がずさんで測量とか司法書士とか費用がかかる。しかもこんな辺鄙な土地、売れないのに費用を支払うのか…と夫も怒るし、なぜか｢俺が死んだらお前が相続するんだから手伝え｣と私に住民票取ったり書類発送などを手伝わせるから面倒です

関係者がみんな80代になりつつあるから、こんな面倒な事例は全国に起きていると思うけど竹林になってしまったら最悪で頭抱えています。
話題の｢0円で譲渡します｣のサイトも見たけど、手続き代で165000円くらいかかるんですね。

[216. 匿名]

>>99
車輪がついていて、移動できる｢車輌｣なら家ではないから良いんだよね
可愛いタイニーハウスとか憧れてちょっと調べた事あるよ

[217. 匿名]

>>207
よく、飲食店や喫茶店の経営トピでも話題になるけど｢地主さんが趣味で飲食店をやっているから儲けはそんなに追及していない、悠々自適｣タイプの人なのでは

[218. 匿名]

>>1
私も父が死んだときに土地を相続しました。今は母が家庭菜園をしているけど母が死んだらどうしたらいいか分からない。一応区画整理されているけど、今は周りは畑しかない。
万が一手放した後に何か商業施設ができたり住宅ができたりと開発されて価格が上がっても悔しいと思ったりする。

[219. 匿名]

>>181
もて余した土地を
国に引き取ってもらう制度がありますが
更地等、要件が厳しいので
申請が通らないらしい というトピだからよ。

[220. 匿名]

>>9
24年の税制改正で、同居家族でなければ、放棄したあとの管理責任はない、と変わったはず。

[221. 匿名]

>>219
申請が通らないことが多いから結局手放せないから固定資産税払い続けるってこと？

[222. 匿名]

>>220
呼び方変わっただけでは？

[223. 匿名]

そもそも田舎の売れにくい土地なんか固定資産税なんか安いよ
都会で生活して税金引かれるのは勿体ないのはわかるけどね

[224. 匿名]

市に貸してる土地がいつくかあるのと都心のタワマンを３部屋、駐車場もあるので収入には困らない。

[225. 匿名]

>>106
特に田舎の土地はねぇ
自分も田舎に土地持ってるけどどのくらいで売れるのか…　
似たような条件の土地が7000万で売られてたから何となくの相場はわかるけど実際に売るまではわからないからモヤモヤする😩

[226. 匿名]

>>18
実家の隣の家、もう20年くらい売れてない

[227. 匿名]

>>204
土地は知らんが江戸時代の墓があるよ
昔は大地主だったらしい
農地解放で小作人に土地を取られたらしい

[228. 匿名]

>>220
土地の相続をはっきりしないと罰金取られるはず
相続した人は税金払い管理する
もめて管理する人を決められないと放置されると困るからかな