ZEH(ゼッチ)住宅

[1. 匿名]

戸建ての購入を考えておりハウスメーカーや工務店など話を聞きに行くと、ゼッチゼッチとほぼどこのメーカーも呪文のように唱え聞けば聞くほど混乱しています。
ZEHで検索すると、【後悔】【意味ない】など出てくることも気になっています。
今から(1,2年の間に考えています)家を建てるならZEHは必須なのでしょうか？
実際に最近ZEH基準で建てられた方、あえて導入しなかった方お話聞かせていただけると嬉しいです。

[2. 匿名]

なんですかそれは

[3. 匿名]

[4. 匿名]

賃貸アパートでも最近ゼッチの物件よく見る
大和の物件とか

[5. 匿名]

ゼッチオリエンテッドで建てました。
太陽光も乗せなくていいし、前の家よりやはり快適です。
エアコン代も、夏場は3台くらいつけていましたが平均より低めでした。
ゼッチでよかったなと思います。

[6. 匿名]

これから建てるんならZEHがいいと思う
後悔してる人はなにを後悔してるんだろう？

[7. 匿名]

>>1
普通に太陽光パネル付けるのとは違うのかな？進化版みたいな感じ？
太陽光パネルは、数日停電したときにめっちゃ活躍してくれた。

[8. 匿名]

建築会社にパート事務で勤めてたけど、2015年くらいから言われ始めてキャンペーンもしてたな
最近あんまり聞かなくなったけど

[9. 匿名]

デメリットは、建築コストが一般住宅に比べて高くなるってことくらいじゃない？

[10. 匿名]

まぁコストかかるのと、メンテナンスだね

[11. 匿名]

太陽光パネルはなしにしても省エネ、断熱性能は高い方が良さそう。
気候もどんどん変わってるし

[12. 匿名]

太陽光パネルって捨てるときが大変って言わない？？

[13. 匿名]

>>1
来年から新築住宅は義務化されるんだよね

[14. 匿名]

太陽光パネルはYouTubeで散々デメリットについての動画がオススメに流れて来た

[15. 匿名]

大きな災害が頻発しているけど
太陽パネルが壊れたり
他所のうちの飛ばされたりしないか心配
そういうときの保証とかあるのかとか

[16. 匿名]

>>7
単純にパネルを乗せる乗せないの話しではなくて、省エネルギー、高断熱、創エネルギーで差引ゼロの住宅の事だよ

[17. 匿名]

ZEHは2030年から義務化するらしいけど、今から1~2年なら無理に合わせなくて大丈夫
メーカーに乗せられると思わぬ費用がかかるから注意

[18. 匿名]

>>2
【ZEH】
Net Zero Energy House
（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略語
家庭で使用するエネルギーと太陽光発電などで創るエネルギーをバランスして1年間で消費するエネルギーの量を実質的にゼロ以下にする家

[19. 匿名]

こういうのは少し様子みてからの方が良いよね。
どうせ太陽光発電みたいに補助金が入ってプラマイゼロにするんでしょ？

[20. 匿名]

>>12
それよく聞くね。

主さん言ってるような家って何年くらい前からあるんだろ？
歴史が浅いものに手を出すのはこわいと思ってしまうタチなんだけど...
けっこう前からあるのかな？

[21. 匿名]

今年建てて、太陽光パネルは載せてないけどゼッチ取ったよー！住宅ローン控除とかが優遇されるはず。

[22. 匿名]

７月にアイ工務店でZEH使用で建てました！
太陽光もキャンペーンで無料でつけれたし、
リビングのエアコン一台で一階全体快適に過ごせますよう！オール電化で前のアパートより光熱費は半分以下です！

[23. 匿名]

>>12
もうすぐその問題が出てくるはずって家族が言ってた。捨てる場所がなくて、違法投棄されると環境汚染になるんだって。

[24. 匿名]

>>12
処分にこまるらしい。有害物質も出たりするし。

[25. 匿名]

>>12
金かかった

[26. 匿名]

旦那が補助金目当てに太陽光つけたけど補助金以上にプラスでかかったし売電もそんなにない…
IHよりガスが良かったし後悔までは言わないけど100万でも安いほうが良かった

[27. 匿名]

>>12
太陽光パネルって言い始めた頃に家を建てた知り合いは、電気代が安く済んだ以上にメンテナンスにお金がかかるって嘆いてたよ。メリットは停電の時でも普通に生活できるってことだけだって

[28. 匿名]

ZEHじゃないと住宅ローン減税受けられなくなるんじゃなかった？違ったらすみません。補助金は受けられないよね。

[29. 匿名]

電気代を電力会社に払うか、ZEHとやらの設備やメンテに払うかの違いぐらい？
安くはならないんでしょ？

[30. 匿名]

>>27
そこだよね。
売りたいメーカーや販売店は言及しないだろうけど、国が押すなら国レベルで責任を持って設置してから数十年のメンテナンス内容や費用、災害時のリスク、撤去や廃棄にかかる費用やどのように廃棄されるかを調査して公開するべき

[31. 匿名]

>>28
これかな？
省エネ基準適合住宅以上じゃないと今年からルールが変わるってやつ…
見直しとか改正とか細かくチェックするの、大変ですよね（住宅会社の人が教えてくれるかな？）

[32. 匿名]

>>13
義務化されるのはそれより少しレベルの低い省エネ基準だよ。
ZEH水準は2030年から義務化の予定になっております。

[33. 匿名]

>>20
10年程前に新築した時には言われてた記憶ある
うちは太陽光のせる予定が最初から無かったから関係なかったけど。補助金もあったような？

[34. 匿名]

おーゼッチで建てるよ。長期優良住宅ってやつで。
夫が旗振り役なので丸投げだけど、なんかえらい金額になったわ。
でも電気代かからないし、快適なんだってさ。

[35. 匿名]

>>1
ZEH適用で24時間換気システムつけた家を建てたけど、今年の夏は家から出たくなくなるくらいにはめちゃくちゃ冷房と除湿効いて最高だったよ
しかも、24時間つけっぱなしで長毛の猫様がどこ行っても機嫌よく寝てるくらいキンキンに冷えてるのに電気代はエアコン4台ついてる4LDKのマンション暮らししてた時よりちょい安いくらいだったわ

[36. 匿名]

>>12
太陽光パネルつけて3年目だけど捨てる時の話は効いたことない
正直捨てることまで考えてつけなかったけどすごく普及し始めてるし自分たちが捨てる頃には何か制度ができると思ってる

[37. 匿名]

>>18
太陽光からの熱をいろんな機械通して使うのか
普通に考えて嫌だな

[38. 匿名]

>>35
電気代いくら？何部屋？

[39. 匿名]

>>18
なんか家の中やたら機械が多いね。
壊れたりしないのかな？
うち先週45万も出してエコキュート買い直したんだよ。
建てて10年もすると色んなものが壊れてさぁ、全然貯金貯まらない。
もう家は何もつけないシンプルなのが1番よ。。

[40. 匿名]

>>2
丁稚奉公

[41. 匿名]

[42. 匿名]

>>22
タイムリーでアイ工務店で建てようと計画中です！
無料の太陽光だと蓄電はなしって感じですか？

[43. 匿名]

>>18
自分でググれ！って怒るガル民がいる中あなた優しいね。
私も調べる手間がはぶけて助かりました！

[44. 匿名]

>>42
蓄電池はなしで、太陽光のみです！
売電はまだ申請が通ってないので少し時間がかかるみたいですが、申請許可が下りれば少しお金が入って来そうです！

[45. 匿名]

>>18
あー機械のメンテナンスとか面倒そうだから無しだわ

[46. 匿名]

>>27
家も大丈夫で配線も問題ない停電の時だけ？

[47. 匿名]

ＺＥＨ+太陽光で建てた。補助金あったから付けたものの太陽光はいらなかったかな。後悔はないけど一長一短。家が他宅より狭いのに高い。削るところ削らないと予算オーバー。結構お金かかっているのに外構にお金かけられなかったのでThe普通の家。
エアコンの効きは良い。トイレや脱衣所全室室温が保たれるので寒い暑い部屋がない。我が家は湿度が高いくエアコンいらずの風か気持ちいいときに除湿をしないといけない時がある。気密性が高い分、音や匂いがこもる。１日中いや夏なんてつけっぱなし2ヶ月だがオール電化で月一万円ほどで電気代は安い。吊戸なので音漏れ、プライバシーはないようなもの。

[48. 匿名]

太陽光付き150平米都内戸建
エアコン5台ほぼ24時間付けっぱなしで7月の電気代請求が確か7000円でした
安いはずなんだけどどれくらい安いかがわからない

[49. 匿名]

>>3
そんなに涼風が来るのかしら、と、今年の猛暑を過ごして思うw

[50. 匿名]

>>31
それです、ありがとうございます。

[51. 匿名]

>>39
ＺＥＨ住宅とかうまい言い方してるけど、
要はオプションごっそりてんこ盛りってことかなあ？
なんか建て主のほうはお得感とか良い住宅感は薄いなあ
ウハウハしてるのは建築関係だけって感じ

[52. 匿名]

>>47
クルマはリーフなどのＥＶ車に買い替えをされましたか？

[53. 匿名]

>>35
一条ですか？

[54. 匿名]

車無しでもあった方がいいの？

[55. 匿名]

>>46
台風で停電したことがあってその家は何も変わらず生活できたって言ってたけど、大きな地震が来たことがないから地震による影響は分かりません

[56. 匿名]

>>34
ZEHと長期優良住宅は違うよね？

[57. 匿名]

ZEHとはざっくり言えば省エネ住宅のことです。
もっと細かく言うと、断熱性能（壁、天井、窓など）と省エネ機器（節水水栓、太陽光、エネファームなど）を兼ね備え、国が定めた基準を満たした住宅です。
これまでも省エネの基準はありましたがZEHは現行の基準の中では最も高水準のものとなります。ただ今後もこの省エネ基準はどんどん厳しくなっていくことが決まっています。

ZEH化するメリットとしてはランニングコストの削減や居住性の良さ。
また、住宅ローン控除の優遇基準に省エネ住宅がありますが今後はZEH化されているものが優遇基準になることが予想されるため、中古で売りに出す場合など有利になると思います。

デメリットとしてはイニシャルコストの増加ですが、ハウスメーカーによっては標準仕様で既に断熱性などはクリア出来ている場合が多く、省エネ機器を少し追加すれば基準を満たせる可能性もあります。
ただZEHは申請書類の作成などが大変なため（住宅は専門外なので確かではありませんが住宅以外のZEHは書類作成がかなり大変です）その辺りの手数料が上乗せされるかと思います。

[58. 匿名]

>>12
地震の時に屋根が重いのは危ないと関西大震災の時から言われ始めた
今はどうなのかな
業者がなくなっていたら修理も困りそう

[59. 匿名]

>>56
ZEHの家を長期優良住宅で建てるってことだよ。

[60. 匿名]

>>18
これだけ暑かったら沢山売電できたんと違う？

[61. 匿名]

>>60
クーラーがんがん

[62. 匿名]

>>36
壊れても自分でメンテナンスできなければ壊れたパネルのせっぱなしで、家を解体する時に高額なリサイクル費用払うことになりそう。

[63. 匿名]

>>35
うちＺＥＨと全館空調の家建てたけど雪国住みなのに真冬でもエアコン一台で快適だし夏は外の暑さ分からないくらい涼しい。
風呂上がり汗ベタベタとか寒くてブルブルとかない。
別トピで電気代かかるって騒いでる人いたけど言うほどかからないよ。

[64. 匿名]

住宅メーカーは請負金額を大きく出来る

国から補助金が出る(税金80万位確か)

業者は仕事が増える物が売れる

長期有料住宅の補助金欲しい場合、ZEHとどちらかしか貰えない。

ZEH基準にするにあたって太陽光パネル載せる必要あり

屋根貸しなら初期費用はかからない

売電費用は相手、普段の発電分昼間は使える

デメリットは太陽光パネル屋根に載せるから少なくとも地震には弱くなるだろうね頭重いと

あと屋根はガルバリウムがいいかな太陽光載せるなら

[65. 匿名]

ZEHは2030年の最低限の所になるので今から建てるなら断熱等級6くらいを目指した方がいいかなと思ってます。

[66. 匿名]

>>51
だいたい勧めたり流行らせるのは、必ず儲かる人がいるんだよねぇ〜

[67. 匿名]

>>60
横、
今のは詳しく知らないけど、10年ちょっと前までの太陽光発電は夏はパネルが熱くなり過ぎて発電効率がかなり落ちるから、暑くないけど日照時間は長い春くらいの方が発電力多かったよ。
光で発電する仕組みで温度で発電する訳じゃないから。

[68. 匿名]

>>67
なにそれ、役に立たない。
義務化する頃にはもっと良くなってるのかな

[69. 匿名]

>>37
頭の上に太陽光パネルがあるって何か嫌だ…

[70. 匿名]

>>14
まず第一に見た目が悪い

[71. 匿名]

最初にZEH見たとき読めなかった。

[72. 匿名]

>>31
うち、低炭素にした。
快適だから良いんだけど、正直こんなに控除額要らない。

それから太陽光パネルは付けなかった。
今からの人は太陽光パネルは付けないんじゃない？
今、全世界で太陽光パネルの代替品の開発中だから。
あんな重くて捨てるの困る物を
屋根につけるなんて怖すぎる。

マンションに付けておくなら良いけど、
木造住宅はなし。