マンション購入の決め手と妥協点

[1. 匿名]

マンション購入のためモデルルームをいくつか回っていますが、一長一短で決めきれなかったり、良いと思ったところはすでに売れてしまっていたりとなかなか理想の物件に巡り会えません。
マンション購入経験者の皆様、これから購入予定のある方も、決め手と妥協点を教えてください。
参考サイトがあればそちらも教えて下さい。

[2. 匿名]

[3. 匿名]

立地最優先で買いました

[4. 匿名]

購入しな

[5. 匿名]

新築マンションはなんかCMとか、広告とかもすごくてなんか信用できんのよね笑

[6. 匿名]

立地だけは譲れなかったです。

中身はリノベで変えられるけど、周りの環境や立地は変えられないという担当者さんのアドバイスが参考になりました。
結果、満足しています

[7. 匿名]

>>1
バス停と電停から1分のところに引越した。すごく便利
高いけど、買って良かった
ちなみに今２割以上高くなってる

[8. 匿名]

>>2
これは金額が妥協ポイントってことなの？

[9. 匿名]

決め手、入居できる時期、価格、広さ、繁華街へチャリ圏内
妥協点　急な坂の上、コンビニまで結構歩く

[10. 匿名]

>>1
第１期で買えば、内装好きに変えれるよ
建具とか
早め早めで動くべき。

あと、前後上下、どんな人が住むか担当さんに聞いた方がいい
ヤバい家族に当たったら最悪

[11. 匿名]

>>3
うちも立地最優先。
その立地でファミリータイプっていうだけで新築は二つに絞られて、2択でマシな方にした。
不満が完全にない家はないと思うし、5年経つけど満足してる。

[12. 匿名]

子供の学区がいいかどうか
あと将来売れるか

[13. 匿名]

理想通りのマンションがあったんだけど、すぐ売れてた。本当に早かった。不景気なんて嘘なんじゃない？てくらい早かった。私は中よりも(中は大抵ありきたりだから)立地。平地でモールまで徒歩で行ける、小学校、中学校まで平地、子供がどこの高校、大学でも選べる様に駅が近い、てのが理想だな。普段は車だけど雪の日はスタッドレスでもこわいから平地がいい。

[14. 匿名]

マンション買う時って、上の階や下の階の人の家族構成とか教えてもらえるのかな？

[15. 匿名]

マンション買うときはゴミ捨て場を見るのが大事らしい
管理状況が一番わかるのはゴミ捨て場

[16. 匿名]

周りの環境とお手頃な値段。

最寄り駅まで徒歩10分、梅田まで20分以内。
10階3,100万でした。
ほんの5年前の話

[17. 匿名]

やっぱり川沿いはやめたほうがいいよね？

[18. 匿名]

都内のマンションがもう高すぎて高すぎて。独身で終の住処探してるんだけど厳しい。
エレベーター無し4階を検討してるんだけどもう覚悟決めて60代以降も階段登り降りするか、もう少し物件探すか。

[19. 匿名]

上下隣がどんな人だか不安になるから怖い

[20. 匿名]

私は眺めと立地を優先して、多少の築年数の古さや高級感は諦めました
時々、高級感あるエントランスのマンションにすればよかったかなーと思うことがある！！！
でも眺めの良い物件は少ないので、それはやっぱり妥協しなくてよかったかなとも

[21. 匿名]

>>17
リバーサイドなんとかみたいなとこね

[22. 匿名]

>>19
こういうタイプは戸建てにしたほうがいい

[23. 匿名]

南向き最上階角部屋が理想だったけど最上階だけは妥協しました

[24. 匿名]

希望物件より1000万安かったから買ったけど
近くの工場からの悪臭が凄くて失敗した

[25. 匿名]

>>15
新築だとわからなくない？

[26. 匿名]

利便性　世帯数(30世帯以下だった)
世帯多いとトラブル増えるし静かに暮らしたいので
管理費など高くてもいいから第一条件でした
車が無くても生活できる程便利な立地で快適過ぎます

[27. 匿名]

駅近、南向き、角部屋、手放す時に買い手がすぐ着くマンション。

[28. 匿名]

>>7
電車？広島ですか？

[29. 匿名]

>>19
それだと隣家まで数十メートルみたいな田舎じゃないと住めないのでは

[30. 匿名]

>>14
もらえない

[31. 匿名]

>>17
川による。幾つかの川の合流地点とか、堰き止め地点とかは避ける。川に限らずハザードマップは要チェック。

[32. 匿名]

妥協はしない
妥協しなくて良い物件を見つけるまで私は歩き続ける

[33. 匿名]

立地が一番
職場に近いかどうか

[34. 匿名]

>>19
騒音とか気になるね

[35. 匿名]

>>17
隅田川沿いに20代の時に部屋を借りてたことがある。
撮影にも使われてた。
井川と斉藤工の

[36. 匿名]

>>17
私は川沿い生まれ川沿い育ちだから自分が買う時も同じが良い。
防波堤確認して、周りに工場無いか確認してオッケーだったら買うなぁ。

[37. 匿名]

立地（駅前）と間取り（4ＬＤＫ）
ただ築年数はめちゃくちゃ古い

[38. 匿名]

支払える範囲内で立地優先。
残念ながら狭いよー。

[39. 匿名]

>>28
すごい！よくわかったね😆

[40. 匿名]

バス停の近くにしました

[41. 匿名]

>>18
60代で階段登り降りは大変じゃない？せめて2階とか。

[42. 匿名]

>>14
私は教えてもらえた、人間性がよかったのかも笑

担当さんとかなり仲良くなってたから普通は無理かと。

[43. 匿名]

>>14
うちは中古マンションで売り主さんがまだ入居中に内覧させてもらったんだけど、色々聞けたよ

[44. 匿名]

>>39
電停なんて言い方普通しないからw

[45. 匿名]

ほどほどによい立地、上の騒音を気にしたくないから最上階、角部屋とか気にしない真ん中の部屋

[46. 匿名]

>>39
住みやすそうな街ですよね！

[47. 匿名]

>>44
あはは、
長崎と岡山、仙台くらい？電停があるの。

[48. 匿名]

>>3
うちも立地
不満点は窓がない(全面広めのベランダ)ので地面の状況が出かける前に確認できないところとトイレの流す力が弱いこと

[49. 匿名]

>>46
ずっと広島にいたら麻痺するけど、街並みが緑が多くて、ドイツに似てるらしいです
あと食べもの、サカナが美味しいらしい

[50. 匿名]

２階でその下が駐車場が決めて
男の子二人だったあらうるさくどんどんしても気を使わない
子供を自由に遊ばせられるから

[51. 匿名]

駐車場が機械式じゃないこと

[52. 匿名]

>>18
エレベーター無しは絶対やめた方がいいよ

[53. 匿名]

>>17
私は避けるかな。

[54. 匿名]

>>14
でも、表向き内緒でも良いから教えてもらえないとキツくない？

私のマンション、男兄弟３．4人の階下の人は夜に走り回ったりうるさいみたいで、相談してもダメで、結局引越しして行ったよ。

[55. 匿名]

>>47
東京にもある

[56. 匿名]

>>10
営業担当の人が近隣がヤバめの人っていう情報を教えてくれるとは思えない。

[57. 匿名]

>>17
コウモリ出るよ

[58. 匿名]

>>55
そうなんだ！！都内にも？😳
風情があるね

[59. 匿名]

>>42
個人情報の関係でお伝えできません。

これが↑普通の回答であって、「かなり仲良くなったから」「人間性が良かった」て42さんが思ってるのは大きな勘違い。あちらは客を上機嫌にさせて売れればしめしめなんだから。

[60. 匿名]

>>56
そんな事教えたら売れないじゃんね

[61. 匿名]

>>1
お金に余裕ないならマンションは買うべきじゃ無い

[62. 匿名]

>>1
年々管理費、修繕積立金、は上がります
これを踏まえて払い続ける人だけ買ってます

[63. 匿名]

教えてくれないもんなんだね
私は、前後左右、全部聞いて階と部屋番決めたよ
職業や家族構成。

結果いい人ばかりの階になったからよかった

[64. 匿名]

>>47
教習所の学科で安全地帯のある云々の講習で教官が
東京にも路面電車走ってますから覚えて下さいと言ってたけど関係ない話と思ってた

王子の辺りに行った時に突然線路が現れた時は恐怖を感じた😱

[65. 匿名]

>>47
熊本もあるよ

[66. 匿名]

>>10
聞いたとこで言うわけないし、自分が手付先に打ってたら後で買った人とかわからないでしょ

[67. 匿名]

札幌は価格が決まる前から申し込み開始になるんだけど、他もそうなの？
金額知らないで見学も申し込みも怖くて出来ない〰！

[68. 匿名]

ローンと管理費修繕費
それぞれいくら払ってますか？
管理費修繕費がこわい

[69. 匿名]

人気な新築マンションは抽選とかだけど
そういうとこは数年で値上げしてるから当たれば最高だよね

[70. 匿名]

>>68
かなり払ってる😨

お金持ちじゃないとマンション住めないよね…

[71. 匿名]

マンションは立地が90、あとの10は眺望
割安でも売れなかったら結局高い
マンションて15階超えたら総重量の規制が厳しいからどんなに高級謳ってるマンションでも中身は変わらないよ
（そこそこ市街地なのに敷地面積増やして緑化エリア広めに確保してるとこは高級と言えるかと）

[72. 匿名]

>>18
札幌の駅近なら中古だけどすごく安いマンションあるよ
びっくりする価格

[73. 匿名]

立地と将来売る際に高く売れるかどうか。

[74. 匿名]

新築って、住んでみないとわからない事が多いなと思って（ハトがくるとか）、
実績のある中古にした。
売買実績、賃貸実績も、不動産屋に頼めば見せてくれるよ。

[75. 匿名]

>>1
主さん、新築買うにしても、
何件か中古見に行ってみたら？
何年か後のシミュレーションになるかも。

[76. 匿名]

賃貸で申し込んで断られた（売却するかもと断られた）マンションの部屋の真上の階の部屋が売り出されていてすぐ買った。

不動産プチバブル時で、販売時6500万が、8500万になってたけど現金一括で値切って7900万で買ったよ。

[77. 匿名]

立地と価格と広さとペット可。
日当たりと階数、玄関の狭さは妥協したけど、結果満足！

[78. 匿名]

>>58
バスみたいな感じだよね
路面電車好きとしてはあれはちょっと残念タイプ

[79. 匿名]

中古で購入したんだけど、元々別の階を定期借家で借りて住んでた。立地の利便性やマンションの管理状況、住人の感じが満足しかなかった。売却物件が出たことを知って即決。妥協点としては、値下げ交渉しなかったので当時としては高めだったのではということと、中学受験は当時考えていなかったので、現在通塾させるようになって、そこへ行くには不便。近隣の塾を選べばいいって話もあるけど、どの塾でもいいってわけでもないから。その点我が家は妥協というか詰めが甘かった。

[80. 匿名]

駅近は譲れなかった。
妥協点は築年数。

[81. 匿名]

マンションのモデルルーム全然参考にならなかった
ほとんどにオプションもりもり付けてて広さも候補にいれてるのとは違うし
１部屋潰してリビング広くしてますとか言われて
全然わからなかった
何でオプションもりもりのをモデルルームにするんだろう？

[82. 匿名]

>>1
あなた、購入するの？
都内なの？いくら？御主人の年収は⁉️

[83. 匿名]

>>18
エレベーター無しは引っ越しも割高だし、普段の生活も大変です。
私は子供の頃にエレベーターのない団地の4階に住んでましたが、自分が喘息もちで普段から階段はしんどかったです。発作の時は階段登り降りできなくて、通院の時は父や母におんぶしてもらってました😢

[84. 匿名]

夫の実家と夫の職場の間のターミナル駅で
駅から徒歩10分以内で探しました。
実は夫はマンション購入にあまり乗り気ではなかったのですが
中古物件でしたが
大きな病院徒歩10分以内。
外観がタイル張りでめちゃくちゃ綺麗。
間取りが理想的。
フルリノベーションされていて内装が好み。
駅まで平坦。
モールが徒歩10分以内。
駐車場代無料（ウチの周りでは相当レア）
中型犬&猫可

夫のぐうの音も出ない物件だったので
凄い良い物件があってね？見に行くだけ見に行かない？と誘いました。
渋々行きましたが本当にぐうの音も出なくて笑。
購入に至りました。

引っ越してみたらご近所さんも良い人たちだし
引っ越してきて良かったです。

[85. 匿名]

マンション2部屋買ったけど駅近、新築、治安妥協せずにかって今は賃貸に住みつつ2つは貸しに出してるけどいい投資になってる！どっちか空いたら住もうと思ってるけど、空く様子がない。入居者さんさまさまです！

[86. 匿名]

>>67
それだと競争に負けますね
いいマンションは完成した時に完売しますから
金額は契約前にわかりますよ、でないとローンが組めないですから

[87. 匿名]

間取りはとても素敵で気に入ったけど、ベランダからの眺めがあまり良くないところと
間取りは普通だけど、ベランダからの眺めが最高なところの２つで迷ってた。
どっちも広さと部屋数は同じ。
かなり迷ったけど後者にしたよ。
せっかくマンションに住むなら眺めがいいほうがいいかなって。横長のリビングだから尚更。後悔はしてない。

[88. 匿名]

立地 間取りが最優先だったけれど、思いがけず 温泉とサウナと温水プールとジムがついてた。

温泉は入居してから1年ぐらいは行かなかった(下の階に大浴場がある 部屋は水道水)

行ったら 快適すぎて毎日行ってる。

[89. 匿名]

>>43
売主が絶対に教えないのは悪い情報

つまり 本当に欲しい情報は手に入らない

[90. 匿名]

>>18
お勧めしない。エレベーターなし４階建のマンションに住んでました。私は１階に10年住んだけど、その間に4階のお年寄りは次々引っ越しました。ちょっと足が不自由になっただけで自宅に帰れなくなるし、住み替えようとしても、エレベーターなしの４階の売却は苦戦します

[91. 匿名]

マンションなんて妥協して選ぶもんだろ
普通ならマンションみたいなゴミ、一生住むつもりで買わねえわ

ちなみにマンションが値上がりして売ってもなんの得もないからね
売るということは同時に買わないといけないので
バブル価格で買うことになるのは変わらん
なんの意味もない

[92. 匿名]

>>64
あれって、文化財として遺してるのではないのかな
大学早稲田だったんだけど、池袋の近くなど地価の高いところも通ってるんだよ

[93. 匿名]

>>88
共有設備充実してると、管理費修繕積立金高くないですか？

[94. 匿名]

>>3
我が家も。地元は千葉市だけどもう過疎る未来しか見えない(タクシーが全く捕まらない)ので
東京に中古マンション(築20年)購入
とにかく立地がいいので通勤便利、補助金も潤沢な地域で子育てもしやすいし最高の選択をしたと思ってる

[95. 匿名]

世間一般では不況だとかマンション価格高騰と言われていますが、実際内見に行くと7000、8000万とかのマンションが当たり前のように売れていて、お金ある人はあるんだなぁと痛感しています。

[96. 匿名]

>>18
家具買うたびに階段の上り下り配送で追加料金取られるよ。

[97. 匿名]

>>26
世帯少ないほど管理費高くなって大変じゃない？せめて100戸はないとってどこかで聞いたよ

[98. 匿名]

>>95
10年以上前に山の手内に土地買った私からすると、今の不動産価格は信じられない
うちの近所も私が買った坪単価の倍で売られてるわ

[99. 匿名]

>>91
戸建派ですか？
戸建は老後に介護が必要になった時に2階に上がれなくて掃除も出来ず、キッチン、トイレ、お風呂、居室が1階に全てないと詰むので、今は良くても老後を考えると都会では厳しいなと思いました。

[100. 匿名]

>>63
そんなことが みんな分かっているマンションはとても怖い。

個人情報がことごとく漏れているということ 　自分の情報も漏れる。

[101. 匿名]

築30年40年50年の中古物件が新築と変わらない値段で、リノベーションで今は内装は綺麗だけれども、これから自分が死ぬまで30年40年住めるのか、配管とか見えない部分が劣化しているんじゃないかと考えると、そこまで古い中古はいくら立地が良くてもやめといた方が良いのかなと思っています。

[102. 匿名]

ジムとか共有設備が充実していて、価格もそこそこでいいなぁと思ったら、定期借家権で50年後とかに更地にして返す必要があるから更新不可というのを見て、老後80歳90歳になったときに放り出されるのはさすがにちょっと大変だなぁと思って諦めたことがあります。

[103. 匿名]

>>88
多分割高なんだと思うけれど マンションに初めて住んだので比較ができない。

戸建てでも 様々な補修費が定期的に要ったりするから 納得はしてる。

[104. 匿名]

>>91
住居を売ったら同時に買わなければいけないのは マンションも 戸建ても同じ

[105. 匿名]

皆さんやはり立地を優先している方が多いですね。私も立地を優先したいところなのですが、今の都内のマンション高騰価格では諦めざるを得ないところがあって決めかねています。
予算重視で探しているため、リセールバリューは諦めて賃貸に払い続けるよりはマシ、駅徒歩15分とかなら何とか歩けるからバス必須よりはいいのかなぁと良い方向に考えようとしています。

[106. 匿名]

>>93
103に返信を書いてしまいました

[107. 匿名]

マンション6階以上は流産率激高で健康被害出まくりなのにいまだにマンションなんかに住んでるアホいんのかよ

エレベーターによる気圧の変動が胎児に悪すぎて胎児が死んでしまうのに不動産業者を儲けさせるためのカモになってるのほんと哀れ

今どき、マンションなんかに住んでたら馬鹿だと思われるわ

[108. 匿名]

「高層階症候群」の症状
高層階症候群の症状は大きく分けて以下の３つのような症例が報告されています。

症状１：子供ができにくくなる

論文『住居環境の妊婦に及ぼす健康影響について』

流産・死産の割合は、
1~2階で6.0％、3~5階で8.8％
6階以上で20.88％と高くなるにしたがい増加

免震構造による揺れや高層階に住むことによるストレスが大きく関わっていると考えられる。

実は海外では、高層階症候群を危惧しているところも多く、以下のような事例があります。

・オランダでは育児世帯の8階以上への入居を禁止
・イギリスでは育児世帯の4階以上への入居を禁止
・フランスではそもそも高層マンションを建てないよう制限

このように高階症候群を防ぐ法律が各国で採用されているほど注意すべき問題です。


↑恐ろしすぎるだろw
不妊のオバサンがさらに不妊になってしまう

[109. 匿名]

>>107
都会はマンション主流ですよね。
どこにお住まい？

[110. 匿名]

>>105
駅徒歩15分‼️⁉️
2kmも離れてる⁉️

[111. 匿名]

症状３：病気になりやすくなる

・高血圧
1~2階：7.4％、5階以上：20.4％

・神経症
1~2階：10.2％、5階以上：13.2％

・喘息症状
1~2階：17％、5階以上：25％

・低体温症（幼稚園児）
1~2階：2割強、10階以上：3割強

他にも、耳鳴りや目まい、不眠の症状が出やすく、関節痛や腰痛を訴える人が多いそうです。

また、ストレスを感じることが多いため、うつ病の発症や、子供の場合不登校や引きこもりになるケース、自殺願望や対人恐怖症など、心身に及ぶ健康への不安が指摘されています。

↑人の住む場所じゃねえw

[112. 匿名]

>>105
駅徒歩15分で売られてるなら実際は20分くらいかかるかと。
それを考えて10分以内は死守した方がいいですよ。
5分以内なら最高。
例えターミナル駅でなくても駅近は正義です。

[113. 匿名]

>>107
28階に住んでたけど無事に妊娠出産しましたよ。
むしろ引越し前に流産してた。
高層階の健康被害なんて眉唾ですよ。
もし本当なら高層階の商業施設やレストランで働く人全員、追加の保険とか必要ですよね？

[114. 匿名]

>>85
マンションはローンですか？
収支がうまくいくか心配で…

[115. 匿名]

>>89
分かっててもそれを信じて買うしかないよね。
家買うって本当に博打だよね

[116. 匿名]

20階や30階といった超高層階への移動では、計算上では一気に8～12ヘクトパスカルも気圧が低下すると考えられます。

自律神経が高いレベルで安定している日は、体への変化を感じずに過ごせてしまうこともあるでしょう。しかし、寝坊して慌てて支度をして駅までダッシュするなど、朝から自律神経のバランスが乱れるような行動を取った日、あるいは、天気が崩れて低気圧が近づいてきているような日は要注意です。


↑そりゃ胎児は死にますわ…
こんなとこに住んでるんじゃあ…
大人でもやばいのに胎児のことくらい考えろよ

[117. 匿名]

>>95
私も10年以上前オリンピック決まる前に山手線内側のマンション2軒買ったけど今だったら1軒しか買えない。値上がりすごすぎ。オリンピック決まった後くらいから上がり出してそれでもオリンピック後は値下げするって話あったよね。あれ大嘘だった。
今や普通の中古マンションなのに1億超えだものね。

[118. 匿名]

>>113
普通、妊娠したら休むじゃん
だから、仕事で高層階はセーフなんよ
家が高層階だと毎日、高速エレベーターで胎児にダメージ与えてるんだからそりゃ流産率が激高になるわな

ヨーロッパじゃ法律で禁止されてるし

[119. 匿名]

タワマンの上層階に住むと学力低下するってデータもあるしな
馬鹿がいろんな外的要因を上げてるけど、普通なら上層階ほど金があって環境が良いんだから学力が上がるはずなんだわ
親だって一番高学歴だろ

つまり、脳までダメージ受けてるってこと
無事、産まれても胎児の時に脳に負ったダメージは一生続く

[120. 匿名]

>>14
中古で買ったけど、売主さんに近隣の家族構成はざっくり教えて貰えた。
急な海外転勤で売り出す事になったみたいで、本当は手離したくないっていうくらい凄く良い物件だったよ。2年くらいまではね。
隣人が全てよね。

[121. 匿名]

>>17
何かあった時が怖いよね。異常気象も増えてるし。
天気の良い小春日和の日に土手を散歩してると、近い人は散歩にいいなぁと思うけど。
ハザードマップと川の形状は見た方がいい。湾曲してる外側だと水が溢れやすい。

[122. 匿名]

>>10
第一期で買うなら隣上下どんな人なのか分からなくない？w
なんなら要望出てる出てないすら駆け引きなのに
言ってること矛盾してるよ

[123. 匿名]

節税の為、なるべく早く決めたかったので来年完成予定のマンションの最上階が当たったので購入しました。

[124. 匿名]

>>1
あなた、購入するの？
都内なの？いくら？御主人の年収は⁉️

[125. 匿名]

私も2件で物凄く悩みました。1件は駅と商業施設直結でジムやスーパーも濡れずに行けて間取りも文句なし。もう一件は駅近でジムやスーパーも目の前で間取りまあまあ。でも飲食店が沢山あったのでこちらにきめました。決めて一度も後悔してないです

[126. 匿名]

>>114
ローンだけど繰上げで予定より随分早く返せそうです！ファイナンシャルプランナーに相談したらいい人に当たりました！あとギリギリ円高の影響うけなかった！不安ですよね、、、。私は守るものがないから最悪自己破産でもくらいの気持ちでやりましたよー。
一度ファイナンシャルプランナーに相談してみるのもいいかも！

[127. 匿名]

>>124
それ聞いてどうするの？マウント？

[128. 匿名]

独身で立地の良いコンパクトマンションにするか、日当たりや広さを重視して立地を諦めるか決めかねてる。コンパクトマンションは同じような値段を出すのに住宅ローン減税も使えない上に狭い、日当たりも微妙。立地が良いとはそういうことなのかなとも思ってる

[129. 匿名]

まさに今中古マンションを探しています。
下記のスペックで1900万円。
私としてはありだと思うのですが、どう思いますか？

築37年
2階(階段)
3LDK+WIC 70平米(6畳.5畳.5畳)
9月フルリノベ済み
県庁所在地の繁華街まで電車で10分
最寄り駅から徒歩7分、上り坂
眺望良し(南の窓から海)
現在の住まいから徒歩5分
家族構成は夫・私・子(4歳)

[130. 匿名]

>>13
私は中（間取り）重視で決めた。
田の字型間取りだけは絶対嫌だったから。
たまたま立地も良かったからラッキーだったよ。

[131. 匿名]

>>129
私なら、築37年の時点でナシかなぁ（リノベしてても建物が古いことには変わりないし）
その他の条件もあまり良いとは思えない
駅まで徒歩7分上り坂とかキッツイ
あと海が見えるっていうのも、確かに景色はいいだろうけど地震の時怖すぎるし塩害も心配でデメリットの方が上回ってると思う、個人的には

[132. 匿名]

>>129
価格、広さ的にはありですが、永住予定ならエレベーターなしは老後困るのではないかと思いました

[133. 匿名]

>>1
決め手→立地。大きめの駅近で、お店とか沢山あって生活に困らない。
妥協点→広さ。狭くてもいいから便利な場所に住みたかった。結果満足してるよ。

[134. 匿名]

>>129
区分所有で一番困るのは手放せないことです、20年後、築５７年のマンションに住んでるの想像できますか？住人は年寄りと賃貸人ばかりになり、メンテナンスもままならない、嫌になってももう売れない。

築３７年は売り抜けるには最後のチャンスで、ババ抜きのババを引くようなもの。フルリノベは罠です

[135. 匿名]

>>15
それ中古のときだよね？

[136. 匿名]

>>17
うちは堂島川沿いで眺めもよく、最高のシチュエーションです。確かに大きな地震来て津波でも来たらと思うと心配てすが…眺望には勝てませんよ！

[137. 匿名]

>>19
今までに怖い思いしたの？
私は今すごく怖い思いしてて、中古戸建てに引っ越す予定です。
こんな事が自分の人生にあるなんて、思いもしなかったよ…

[138. 匿名]

>>105
今は想像するの難しいかもしれないけど高齢になった時駅まで遠いのは大変だよ。
脚が弱れば駅まで15分だったのが30分かかるようになる。毎回タクシー代とか出せる感じならそれでいいとは思うけど不便だよ。

[139. 匿名]

>>129
実家が坂の途中だけどキツイよ。
年取って車椅子とかになったらどうするの？
あと今築37年で子供が4歳だと子供が成人する頃には築50年超えだからかなり古いし子供が独立して夫婦2人なって足腰弱って来たからもう少し立地がいい手狭なマンションに住み替えようと思っても築50年超えの上り坂の物件なんてなかなか売れないと思う。

[140. 匿名]

>>41
戸建ての2階が物置になるって言うしね…
エレベーターを普段は使う、災害が起きた時の事考えてなのだろうけど

[141. 匿名]

>>22
うーん、戸建ても騒音や換気、車や道路の使い方、ゴミ出しや自治会で揉めたりするから。
気楽に賃貸というのも良いかも。

[142. 匿名]

>>17
9階だけど、ユスリカ大量にベランダきたよ。
春〜秋にかけて。

[143. 匿名]

駅徒歩3分
駅前だけどパチ屋とか飲み屋とかなくてきれいな街
妥協点は4人家族だと狭い90平米は欲しかった

[144. 匿名]

>>130
田の字型の間取りが嫌な理由は何でしょうか？
気にした方が良いことがあるのか知りたいです。

[145. 匿名]

>>144
単に好みの問題です。
ダサイなって。
玄関開けたら廊下の向こうにリビング丸見え！な造りが嫌いなので。
YouTubeなどでマンションルームツアーなど見ても田の字型間取りがすごく多くて、「また同じか、つまらないな」と思ってしまうんですよね。

[146. 匿名]

>>22
その通り。
今戸建に住んでるけど、道路でのボール遊び、子供の奇声、BBQの臭いなど色々あります。
普通にボール車にぶつけてくるし敷地内に入ってくるし全く落ち着きません。

[147. 匿名]

参考にならないかも知れなくて申し訳ないけど、不動産てインスピレーションみたいなものもあると思う。
縁があると、すんなり決まったりするんだよね。
決めてる時はなかなかわからないし難しいけど。

[148. 匿名]

住宅ローン減税が40平米以上でないと適用外とは盲点でした。コンパクトマンションだと30平米台なので対象外なんですね。
賃貸に住み続けるよりはと思いましたが、減税ないとなると迷う

[149. 匿名]

トピズレでしたらごめんなさい。

私も今の地方都市で中古のマンションを購入したいのですが（新築マンションや戸建ては高すぎて…）
皆さんはどのタイミングで旦那さんと話し合いましたか？
夫も30代アラフォーなので、ローンの事を考えるとそろそろ購入したいのですが転勤族なのでどこに定住するのか、そもそもマイホームを購入するかどうか…というところです。

[150. 匿名]

>>149ですが、マイホームを購入された皆さんは転勤のないお仕事なのでしょうか？💦

[151. 匿名]

>>150
私は転勤がほぼない仕事なのと、実家がある田舎は車がないと生活できない地域なので老後も帰る気はなく都内で探しています。30代アラフォーとの事なので、ローン返済はもちろんのこと、団信のガン特約が30代あるいは40歳までであれば金利負担なしで付けられる銀行もあるので、終の住処が決まれば、あるいは地方都市でもある程度リセールバリューが望める地域、物件なら買った方が良いかもしれないですね。
マンション購入した場合、転勤で単身赴任するのか、賃貸に出すのか売却かも家族で相談してトータルで決めた方が良いと思われます。
あと、転勤族であれば会社から引越し費用や家賃補助多く出ていませんか？家賃自己負担分数万円で収まっていて家賃無駄だなと思わない程度であれば、将来のローン、頭金としての貯蓄をたくさんしつつ、終の住処を決めてから、定年前後に購入でも良いかもしれません。30代で新築マンション購入して、退職時に築30年となると老後80、90歳になった時は築50、60年前後になるはずで、住み続けられたとしても修繕費がかなり上がってきますし、マンションの売却益を元に介護付老人ホームへの入居を検討しようにも売れなかったり、立地が余程良くないと売れても資産価値落ちていたりしますので、まだお若いのでそこまで考えられないかも知れませんが、終の住処としたの購入検討であれば、老後のことも話し合いした方が良いと思われます。

[152. 匿名]

《決め手》
将来的にシニア向けマンションかホームへ移ることを考え、資産性の高さを重視（立地・築浅・周辺施設・治安）。
今後も人件費や物流コストの上昇、建材等の高騰、作り手不足で今後もマンションの価格が下がる理由が見当たらないことも考慮し、思い立った。

《諦めたこと》
広さ→住宅ローン控除やその他税制優遇が受けられない狭さ。
南向き→温暖化で今後も夏の猛暑が続きそうということも考え。
各種オプション→欲しいもの全部は無理。

モデルルーム1回見た疲労感と優柔不断な性格を自覚していたので、モデルルーム1件目で決めました（何件か見た方がよいとは言いますが…）。ただし、知識がなさ過ぎたので、契約後にネットやYouTubeで購入者や有識者の投稿（良かったこと、後悔していることどちらも）を見まくりました。

[153. 匿名]

>>17
用水路とか川とか小さい子がいたら避ける

[154. 匿名]

>>129
安さ以外にメリットないね
売る時に困りそうな物件で私なら買わないかな

[155. 匿名]

>>131
>>132
>>134
>>139
>>154

>>129です。ご意見ありがとうございます。
仮に売却しようとした際、(皆さんのように考える人が大多数だと考えると)売るのに苦労しそうなことが分かってよかったです。フルリノベーションでとても綺麗で揺らぎましたが、冷静に見極めたいと思います。

[156. 匿名]

独身でマンション購入検討中。
立地、実家への近さ、間取り、ペット可と条件揃ってるんだけど
駐車場の空きだけがない！！
（というか空いてる区画に私の車が入らない…）
近隣の空きがある駐車場は歩いて5分くらいかかる。とりあえずそこを借りて空くのを待つか、マンション購入を諦めるかめちゃくちゃ悩んでます。