激安物件を買った人

[1. 匿名]

もう新築でキラキラの新居とかは無理なので、潔く築古のボロい物件を買いました。

ファミリー向け1500-2000万で探し、中はリフォームしたのできれいになり、「これで十分じゃん」と思いました。
月々のローン額も低いです。

似たような感じの人もいますか？

[2. 匿名]

中古買うなら絶対マンション

[3. 匿名]

いいんじゃない

[4. 匿名]

せっかく買ったんだからボロい物件って言わないで～

[5. 匿名]

[6. 匿名]

リノベーションで自分好みにできるしね

[7. 匿名]

住めればいい

[8. 匿名]

うちもそうだよ
最初は雨漏りしたｗ

[9. 匿名]

築3年2000万のいわくつきを買った。
幸せに10年以上暮らしてる。

[10. 匿名]

幽霊出ませんか？

[11. 匿名]

>>1
リフォームの方が意外と良かったりするよね。
なんかオシャレにできる。

[12. 匿名]

リフォームしたり、カスタマイズしがいはある。

[13. 匿名]

自分自身まで安売りしないようにね

[14. 匿名]

どうせ上物の価値なんてすぐ無くなるから
将来処分に困るレベルの立地の悪さとかでなきゃまあ良いんじゃないの

[15. 匿名]

中古の立地の悪い安い戸建を買った

支払いには困らずに済んだ
気に入ってはいないw

[16. 匿名]

>>11
団地って自由なのかな？
めっちゃおしゃれにリフォームしてる方いるよね

[17. 匿名]

>>1
耐震でさえ大丈夫ならいいと思う！
ちなみにリノベにいくら位かけましたか？

[18. 匿名]

近所のちびっ子たちからあの家お化け屋敷みたいって言われないようにね

[19. 匿名]

>>1
今の時代だと正しい選択だと思う

[20. 匿名]

家も築20年のリノベーション住宅だよ
身の丈に合った家を買ってよかった
不満は無いよ

[21. 匿名]

>>5
その説明もこっわ

[22. 匿名]

>>14
結局立地なんだよね。
立地が良ければ土地も高額で売れるし。

[23. 匿名]

>>10
でないよ

[24. 匿名]

>>1
自分で手をかけてリフォームしたり楽しそう〜

[25. 匿名]

>>1
最初はそうだった。
築20年の中古物件をリフォームして。でも、耐震基準も作りも、傷みもやっば古いものはそれなりなんだよね。

色々不具合あって、新築買い直したよ。

結局、最初の物件がいくらで売れるかで新築予算が変わるからなかなか決められなかったりしたけど。

子供たちが家を買うなら小さくても、新築買った方がいいとアドバイスすると思う。

[26. 匿名]

注文住宅は面倒に感じるのに、リノベーションはわくわく考えちゃう。マイホームには住んでるけど古い家をいまだに探してる。

[27. 匿名]

>>5
この人って多分サイコパスだよね

[28. 匿名]

>>1
戸建ですか？

[29. 匿名]

>>1
配管とかシロアリとか大丈夫ですか？

[30. 匿名]

結局メンテナンスに金かかんじゃね？

[31. 匿名]

リフォームしたりメンテナンス費用考えるとわざわざ買わなくて賃貸でいいかなって思ってしまう
戸建だと賃貸も中古も選択肢少ないから難しいけどね…
60超えた時に家が負債になってるかもと思うと怖い

[32. 匿名]

>>1
そういう場合中だけのリフォームなんですか？土台とかは大丈夫なんですか？
うちは実家がものすごく古いのですが 畳の上とか歩くとへこむんです

[33. 匿名]

築30年の旧ナショナルホーム？現パナホームの軽量鉄骨の一軒家。
都内で立地も良くて4200万。
綺麗に住んでいて見学もさせてもらって気に入ってたんだけど色々リホームとかしたらなんやかんや金額かかるし悩みます。

築30年は古すぎるかな。
ほぼ土地の値段かも。

[34. 匿名]

>>1
旦那さんが大工さんとかだと余裕でリフォームできるよね。
羨ましいって思ったことある。

[35. 匿名]

>>18
今年は見なかったなあ

[36. 匿名]

うちは築10数年の建売中古物件買ったけど、その時でもう上物は価値はないと言われた！
家ってなんなんだろうなあ…と思うけど、25年ローンだけどもうすぐ完済するくらいの年月住んでる。
人生振り返ると色々有りすぎて無理せずに払える物件買ってて良かったなぁと思う。
今はアラフィフで子供も巣だったので、リフォームや老後の貯金を頑張ります。

[37. 匿名]

>>29
中古だと配管が一番の心配事だけど、配管の状態ってどうやってわかるの？結局運にならない？

[38. 匿名]

>>9
詳しく聞きたいです

[39. 匿名]

>>1
中古含めて探したけど、中古で安い物件見つからなかった〜
この金額ならもう少しだして新築の方がいいな…ってとこばっかりだった
都内です

[40. 匿名]

>>16

一応、買った後に団地の管理組合にリフォーム内容届けてOKもらう必要あるけど、
共用部分の改変(ドア、窓、ベランダ)をふくまなければ
OKのはず。

[41. 匿名]

>>1
競売物件って気になっているのですが、購入された方、いかがですか？

[42. 匿名]

>>1
水道管やられたら補修費数百万らしい

[43. 匿名]

>>10
うちは出まくって夫婦一緒の幽霊見たりした。
約10年住んで、リフォームとかお祓いとかして、やっと落ち着いた。

[44. 匿名]

>>25
耐震基準がネックだよね
やっぱり震災後の方が安心だよ。震災前の家って見えないところのどこが壊れているか素人目には分からないしね

[45. 匿名]

>>43
夫婦一緒の幽霊？！
怖すぎる…
落ち着いてよかったですね

[46. 匿名]

>>1
私もよー
一括で買ったから月々の返済なし、楽よ！
中は自分が好きなようにできたし満足してるよ

[47. 匿名]

23区内築20年4LDK＋ガレージの家をリフォーム代込み2500万で買ったよ。
近隣のワンルームの家賃よりローンの方が安いし、同じ規模の新築買おうとすると8000万近くする。
汚されても壊されても気にならないから、子供達が巣立つまではこの家で充分。
あと15年くらいしたら老後に備えてに建て直すつもり。

[48. 匿名]

ガルはお金持ち多いけど、家って一生に一度の人が多数だと思う。
古くなったから建て直せる人もいるだろうけどね、手直し手直しで住み続けている人の方が多いと思う。

[49. 匿名]

>>47
土地込みでその値段？結構前の話かな
今は中古でも都内なら4000万くらいしそう

[50. 匿名]

うちは築10年の物件にしたよ
そりゃ新築がいいけど無理なもんは無理w
リフォームは最低限、荒れていた玄関前は自分達で整えました

[51. 匿名]

>>10

幽霊は出ませんが
原因不明の体調不良にはなってます

[52. 匿名]

築40年越えた団地を即金格安で買ってリフォームして住んでます。
意外と、子育て終わった人が平和に暮らしてる静かな環境。
最初は1500万位の中古マンションにしようと
思ったけど、子育て世帯多そう、煩そうで、
なんか雰囲気あわなくてやめた。
静かに暮らしたいし、特に不自由もなく、私には
丁度良い感じで、快適に住んでます。
浮いた資金は、老後資金に回しました。

[53. 匿名]

平気そうならと事故物件の内覧行ったけど無理だった。写真みてて寒気はしてたんだけど現地でさらに寒気と鳥肌でさっと見て帰った。夫は何も気にならず買おうと言ったけど断固拒否した。
ちなみに相場の半額くらいの豪邸だった。

[54. 匿名]

地方住みで住宅情報誌とかよく見るけど、中古物件でもリノベ済みはかなり高い。安いってなるとめちゃくちゃ土地が不便だから論外。
それなら新築でってなるよ。
いまリノベ中古も安くない
リノベなし中古は汚くて住めない

[55. 匿名]

>>14
二駅利用だけど
両方とも徒歩20分
子どもに要らないと言われております…

[56. 匿名]

私もそのつもりで探してる。
でも他の人は家にお金掛けずに旅行行ったりしたい、とかポジティブな理由だけどウチはもっぱら貧乏だから皆が無理して新築や築浅マンション買うような意気込みで私は古い郊外の物件を買う
都心駅近の狭め家に20年ちかく住んだけどもう自分は十分。
元々田舎育ちだし、もういい。疲れた。

[57. 匿名]

>>49
土地込みだよ。
上物に価値は無いからむしろ土地代のみだと思う。
約7年前に買いました。

[58. 匿名]

>>43
すごいね👍

[59. 匿名]

>>25
阪神・淡路大震災でだいぶ変わってるんだね。
それ以降はあまり変化ないけど、1990年以前のは大地震は持ちこたえられない設計、仕様になってるぽいな

[60. 匿名]

>>53

ああいうのって、
霊的な何かというより、
湿気、日当たりとかがビミョーな物件
多いように思う。

[61. 匿名]

今は日本中いつどこが大雨で浸水するかわかったもんじゃないから、そこそこ便利で安全な場所なら中古でもいいと思ってる

[62. 匿名]

築20年、2階建ての戸建てを1100万で買いました。

お風呂、トイレ、キッチンなど水回りだけリフォーム。
リフォーム代は180万。

耐震などは今と違うと思うので不安要素はありますが、一括払いしたので、月々11万ちょい（4DK、駐車場込み）浮いてるからかなり楽になった。
固定資産税も年間4万ぐらいだし。

[63. 匿名]

>>9
気になる…
友人は、前の持ち主が住む前に離婚した新築？物件を格安で購入したけど幸せに10年以上暮らしてる
家族構成が一緒だったそうで住みやすいらしい笑

[64. 匿名]

高層階、徒歩５分でイオン、薬局、コンビニ
駅まで10分
市内まで電車30分内。
分譲マンション3ldk 900マンでした
今は値段上がって売れば2300万らしい。
めっちゃラッキーだった

[65. 匿名]

>>5
真ん中以外の畳も染みてるのにw

[66. 匿名]

>>60
なんかわかる。でもやっぱりそういう条件で住民が鬱になったりしちゃうのかなとか思ったり
非科学的かもしれないけど風水がよくないというか

[67. 匿名]

>>4
それしか買えませんw

[68. 匿名]

>>64
市内まで？村なの？

[69. 匿名]

>>54
都内だと築古の境目である築30年なら新築の6掛けが相場だよ。
安いけど家の値段はほぼなくて土地の値段だけみたい…

[70. 匿名]

雪国じゃなかったらボロい中古住宅もありだと思う

[71. 匿名]

>>43
10年踏ん張れるのが凄い
霊も疲れて出ていったのかな

[72. 匿名]

買えて羨ましい。
独身だから最近の高騰で私も中古しか手が出ないけど
リフォームとか色々考えると重い腰が上がらない。

[73. 匿名]

中古物件探してたけど、田舎なのに2500万以上するダサい外観の家しかないからまだ買えてない
めんどくさいから買わないまま終わりそう

[74. 匿名]

>>62
どこにお住まいかわからないけど築２０年で1100万とは安いね
2000年以降の家なら耐震今とほぼ変わらないと思うよ

[75. 匿名]

>>41
いいよ。築浅ならラッキー。
悪い運は前の住人が全部持っていったと思う。
幸せに生きてるよ。

[76. 匿名]

>>1
友達の🏠、地方都市で2,500万新築注文戸建だよ。
土地は80坪800万、上物は知り合いの所で激安で建ててもらったらしい。

[77. 匿名]

でも水道臭くない？

[78. 匿名]

>>71
横。霊にも居心地が良い悪いあるみたいよ。
我が家、あるきっかけで三年前から霊の溜まり場になったらしく、視える人が「家が良くない。三年前に引っ越してきたよね？」って聞いてきて「8年前です」って言ったら凄いビックリしてた。「３年前何かあった？」って聞かれて思い当たる節満々で苦笑いよ。

[79. 匿名]

>>14
価値とかじゃなく無い？
古いとかボロいとかダサいとかは嫌だわ

[80. 匿名]

>>32
畳が凹むのは畳が古くなっているだけでは

[81. 匿名]

>>33
築30年で4200万❗️
新築時でいくらだったんだろう。

[82. 匿名]

>>76
かなり昔かやばそうな家だね
今時なら2500万だと上物だけでも小さな家しか建たないよね

[83. 匿名]

>>68
違うよ。
大都市まで30分以内です。

[84. 匿名]

>>74
大阪の北河内です。

外壁や壁紙、畳や床（クッションフロアですが）と大まかなリホームはされていたので、かなり格安だったと思います。
一応お隣さんなどに話し聞いたけど、事故物件ではなかったです（笑）

[85. 匿名]

32歳の時に築40年の一戸建て買いました！
水回りやボイラー、ストーブ、床暖房は
リフォーム済みで3LDKで780万！
立地は良くなかったけど広い庭と景色が
気に入ってました。住んでる間な特に問題なく
快適に過ごせました。訳あって手放しましたが
マイナスにならずに済みました。

[86. 匿名]

いま実家の家が、築21年なんだけど壊れたらその都度直すくらいで、水回りのリフォームなどはしてないけどやっぱり上ものは25年が賞味期限はなるほどなーと思うよ。
全面リノベーションしないとやっぱり住めない

[87. 匿名]

>>1
築古マンションをリノベしたよ
あまりに古いので心配だけど、しばらくは快適に住めることを祈って…

[88. 匿名]

お古を買うなら新築買って住んでから売った方がいいのではって思っちゃうけど金ないから賃貸から出れないw

[89. 匿名]

>>47
これで駅から徒歩圏内だったら言う事なし

[90. 匿名]

>>43
根比べ的な？
おめ

[91. 匿名]

>>82
一般顧客が普通に買えばそうなんだけど、知り合いが安く建ててくれたんだってさ。
30坪無いくらいだし安い建材使ってこだわりも何もなさそうな家だけどね。

[92. 匿名]

近所付き合いとかほぼないとこで激安物件でのんびり暮らすのが夢

[93. 匿名]

>>1
目に見えない部分、配管とかもリフォームしたの？

[94. 匿名]

>>47
その頃から探してるけど築年数その程度なら7年前でもすごい安い。激安だね
南向きじゃないとかもなく23区でも外側の方の区とかでもなくてその値段ならすごい

[95. 匿名]

>>63
離婚くらいオッケー

[96. 匿名]

>>32
それは畳の下が腐ってるんだろね
シロアリの場合もあるから確認した方が良いね

[97. 匿名]

>>31
定年後家を失う怖さはない？
ボロ家でもないよりはマシだと思うし、都営住宅とかの公団も民度がね…

[98. 匿名]

>>33
高く無いか？場所が良いのかな？
うちはちょっと外れた所だけど230平米4LDKで
築20年で1500万で買ったよ

滅茶苦茶探したけど大地主さんが持ってた家に
出逢う事が出来た
中も外も余裕があって生活するのに全く不便が無い
売主が太いのも結構重要な事かも知れない

[99. 匿名]

>>41
危ないのは住人が住んでる可能性が有る事。
自分達で追い出さなきゃならないから。
下見出来ると良いけどね。

[100. 匿名]

築古物件買おうとしたけど、担保価値が低過ぎて住宅ローンの審査通らなかった。もし通ってたとしてもフルリフォームしたらけっこう金かかるなと思って、結局売れ残って大幅に値下げされた新築建売をさらに値引きしてもらって相場より格安で買った。

[101. 匿名]

>>37
住宅診断を請け負う工務店(建築士)に依頼、売り主が負担して保証するパターンもある

[102. 匿名]

>>33
パナホームの軽量鉄骨の賃貸に住んでいます。
夏暑くて冬寒いです。
2階に住んでいますが下からの音が響いてきます。
引き戸が軽くスムーズに開閉できるのですが、勢いよく閉めた時の音なのか、お年寄りが住んでるとは思えないほどの音が響いてきます。

電気のスイッチやコンセントの箇所に手を当てると外気を感じたので管理会社の方に開けてみてもらったのですが、普通枠などをはめてあるはずの枠がなかったらしく空洞になっていました。
外気が入るので夏暑くて冬は寒いんだなと納得しました。

初めて軽量鉄骨造りに住んだのでこんなもんなのかもしれませんが、参考になればと思います。

[103. 匿名]

>>91
なんか性格悪いね～友達に嫉妬かな？

[104. 匿名]

>>99
織田裕二の執行官のドラマで見たヤツかな？

[105. 匿名]

>>95
てか新築で手放す人なんて離婚がダントツで多そう。
その次は転勤とか実家の跡継ぎとかそのへんかな？

[106. 匿名]

主さんは運がいいね！ウチも中古探してたけど、物件が安くてもそれなりにリノベーションするとなると、建売新築並みになってしまった。
これは！と思う中古があったから買う気で自腹でホームインスペクションしたら、屋根にカビがはえてたよ。
うちは良い中古に出会えなかったわ。だから新築建売を購入しました。

[107. 匿名]

訳ありも殺人現場でなければいいかな。孤独死は今の時代仕方がないしずーっと見つからないままとかだったらちょっと悲しいけど。

[108. 匿名]

>>1
ここで書いたらフルボッコ並みの中古住宅買いました。
屋根と柱以外はフルリノベーションしてリフォーム金額は10000万。
ちょっと狭いけどメチャメチャおしゃれになって気に入ってます。
中古なので固定資産税も一万弱、身の丈に合った家です。

[109. 匿名]

>>25
うん、耐震もだし2023年からは断熱とかの基準も全然違うから中古は結局安物買いのなんとやらだよね

[110. 匿名]

激安新築建売を買いました！
1,600万円ほど

[111. 匿名]

>>54
リノベ済み高いですよね
もう少し出せば建売住宅買えるような感じ

[112. 匿名]

>>97
でも本当にボロになっちゃうと、近所に迷惑掛かるしメンテしない訳にはいかないんだよ。
例えば自分の家からシロアリ出したりすると結構大変って聞いた。
田舎ならともかくさ。

[113. 匿名]

>>66
家がよくなくて人も悪い影響受けるってあるみたいだよね。
家が水平じゃない（微妙に傾いてる）と一家離散したりと聞いた。
よこ

[114. 匿名]

>>47
わ、練馬区で似たような物件あってすごく悩んでた。
バスはあるけど、電車は最寄り駅が３キロとかで、やめてしまった。
今でもちょっと思いだす。

[115. 匿名]

>>9
いわく付きって言っても実際は何もない方が圧倒的に多いと思うけどね
そんな事言ったら戦時中たくさん人が亡くなってる所なんてたくさんあるし

[116. 匿名]

築年数経ってる物件購入した方って、一括購入したのかな。新築と違ってフルローンは借りられないよね。銀行によっては35年ローンもNGだし。かなりがっつり頭金入れたり、返済期間を短く設定したのかな？

[117. 匿名]

>>108
１０００万？

[118. 匿名]

>>116
不動産屋が、保険にもなるし、全額ローンのがいいと言ってそうしました

[119. 匿名]

実家近所で洒落にならない事故物件が出て
ごく普通のファミリーが住み出した
最初は本当にどんよりした空気があったけど
数年後はポカポカからりと明るく変わってた
子供の元気さと家族の笑い声は
凄い力よ

道路族の1番有効な力の使い方だと思う

[120. 匿名]

激安っていくらくらいの価格を言いますか？

[121. 匿名]

>>117
そうです！
そうです！
スミマセンご指摘ありがとうございました。

[122. 匿名]

>>119
あー父親がなんかおかしくなって家族刺殺して一家心中した家に今は若い夫婦と子供が住んでる所あるわ
隣近辺は熟年離婚が多発し奥さんが出てって枯れたおっさんだらけだけど今のところ若夫婦の家は大丈夫そう
でもそこどんよりしてるしなんか土地がおかしい気がする

[123. 匿名]

>>32
床板腐ってるじゃん。
畳起こして床板張り替えればOK。
そのままにしておくと周りも腐ってそのうち床が抜けちゃって危ないよ。

[124. 匿名]

タイムリー！新築高すぎて、安いマンション買ってリフォームしたいな、って思ってました。参考にさせてもらいます！

[125. 匿名]

>>1
全然激安じゃないじゃん

[126. 匿名]

>>115
そういうのと違うだろ。
毎回必ずこういう的外れなコメあるね

[127. 匿名]

>>25
すごくわかります。
私も悩んだ結果、小さいけど軽鉄の新築にしました。
南海トラフ地震も不安だし、老後できるだけ長く家で過ごしたい。
でも、中古物件をリノベすると半分以下の支払いになるから本当に悩みに悩んだ…
今のことろ後悔はしてないですが…

[128. 匿名]

>>30
たしかに…
屋根とか外壁で10年〜20年ごとにかなりの出費ですよね…
その他も古ければシロアリとか断熱とか不安

[129. 匿名]

>>1
兄のところが中古物件だったんだけど
リフォームしておしゃれで綺麗に見えても、見えないところがガタ来てる。水回りやら、ガスやら10年越えると色々痛むし、外壁のメンテナンスとか、色々無駄な金かかるし、
そう思うと新築にして良かったと思った。

[130. 匿名]

>>124
うちも底値で中古買って
リフォーム計画してたけど
材料費上がってるので困った

結局新築買う位かかるかも‥
でも立地が気に入ってるのと
細かいところまで
自分の好みで部屋を作れるなら
良いのかなと思ってます

[131. 匿名]

>>103
否定的な言葉は全部嫉妬で片付けちゃうのって違うよね。嫉妬どころかうちはこだわって建ててるから注文住宅といっても色々だなぁと思っただけなんだよね。

[132. 匿名]

>>41
競売前物件なら見たことがあるけど、そういう事情がある人は荒れた生活してる可能性高いから中はかなりリフォーム必要、あとは売主を信用できるか

[133. 匿名]

>>46
私も築古マンションを現金一括で買った
耐震とか気になってたけど購入前に色んな不動産屋で色々聞いてたから今はそんなに気にしてない

[134. 匿名]

>>87
フルリノベなら羨ましい
うちは骨組み変えてないからオシャレ感ない

[135. 匿名]

>>51
私の友人も中古物件に住みだした途端、深刻な病気に3種類もかかって入院してしまいました。
いわく付きではなかったようですが、住居を変えて体調不良になる人は結構いるようです。

[136. 匿名]

>>43
どこかのおじさんが、引っ越しして住み始めたら霊が出まくり、恐れを知らないおじさんが『ここはオレの家や！オレが家賃払ってんだ、勝手に住むな！』的なことを怒鳴ったら幽霊の気配が止まった、という話を聞いた事がありますw

[137. 匿名]

>>10
知人が築40年の店舗付き家屋を買って、リフォームしているところを動画にしていたけど、御札が貼ってあったりシロアリで柱ボロボロだったりしてました。
御札あるなしにかかわらず、見ていたらゾワゾワしだして、この家大丈夫なのかな、と何となく思っていたら、住み始めてからかなり重い精神疾患を発症して通院しています。
いわくつきかどうかは分からないけど、踏切の近く、事故多発する道路の前、井戸を潰した、とかはあります。
前から、誰が事業をしてもその店舗が続かないから、何かあるのかもしれません。

[138. 匿名]

>>27
前からそう思ってた！

[139. 匿名]

>>62
リフォーム代が安い！

[140. 匿名]

>>53
いくら事件性なくても、特殊清掃の動画とか見たらその後住むのは抵抗があります。

[141. 匿名]

>>52
私は築50年の一部委託マンションを一括購入しました
リフォームを必要箇所だけなんだけどわりと快適

[142. 匿名]

一戸建てならよいかも。
マンションは管理費が高くなっていきそうでね。

[143. 匿名]

>>48
うちは今まで3回家を買ったけどいずれも築20年までの中古物件。リフォームせずそこ売ってまた程度のいい中古に移り住む。リフォーム代＋家の値段を考えたらまた築20年の家が変えるよねって感じ

[144. 匿名]

>>104
自分も買う時ありとあらゆる事を視野に入れていたので競売も調べました。
因みにドラマは2年は観てないから分からないけど
今やってるやつかな？
織田裕二なら観ようかなw

[145. 匿名]

>>120
一千万前後かなぁ

[146. 匿名]

>>33
軽量鉄骨、壊す時にめちゃくちゃお金かかるよ

[147. 匿名]

>>16
構造による。
壁式の団地が結構多いけど、壁式だと部屋のコンクリ壁は構造壁で変更不可能。
その場合、間取りの変更はかなり難しい。部屋の中のリフォームなら大丈夫だけど。

[148. 匿名]

>>146
そうなんですね。。
増築する場合も木造より費用かかりそうですね。

[149. 匿名]

>>139
キッチン80万、ユニットバス60万、トイレ15万×2で、工賃込み180でした。
ただし今風ではない普通のキッチンというより台所、ユニットバスも真っ白のビジネスホテルにあるような感じです😅