私道沿いの家ってどうですか？

[1. 匿名]

新築戸建を検討していて色々見ているのですが、近隣の新築が数年前に比べて軒並み値上がりしている中、一軒だけとても広くてオシャレでルーフバルコニーやシャッター付きの車庫など自分が求めていた物件があり、さぞかし高いのかと思ったところこの価格で買えるの！？というくらいの価格の家がありました。

私としては即買いたいと思っているのですが、場所が神社の参道沿いにあり(鳥居の内側にあります)、家の前は私道です。地元ではそこそこ人気な神社なのでお正月と年に1度のお祭りは家の前に屋台が出る、参道沿いにイチョウの木がたくさん生えている、と言った気になる点があります。

おそらくそういうデメリットもあると思うのでこれだけ安いのだと思いますが(他の場所に建っていたら＋2000万はしそう)、皆さんなら自分の求めていた家がこのような条件だった場合、買いますか？
私道沿いの家に住むことのデメリットなど、少し落ち着くためにも教えて貰えたら嬉しいです。

[2. 匿名]

知らんがな

[3. 匿名]

[4. 匿名]

駐車スペースはあるの？

[5. 匿名]

いい所なんてすでに人が住んでいる

[6. 匿名]

建築条件が悪いことが多いから確認した方がいいと思う

[7. 匿名]

車は乗り入れられるの？

[8. 匿名]

安いなりの理由があるね。
私ならやめとくわ。

[9. 匿名]

>>4
シャッター付きの車庫があるって書いてあるよ

[10. 匿名]

>>1
安いにはそれなりの悪い理由があるんだよ
それを理解して買うならいいんじゃない？
後悔しそうだけど

[11. 匿名]

町内会の小さなお祭りがある公園の近くでも年一で憂鬱になるよ
よっぽどお祭り好きならいいかもだけど、そうじゃないなら屋台が並ぶのストレスになると思う

[12. 匿名]

銀杏の季節は道に落ちて潰れて地獄の臭さよ！
安いには安いなりの理由がある。でもデメリットをメリットが上回るかどうかだよね

[13. 匿名]

[14. 匿名]

>>9
ごめん、見逃してた
ありがとう

[15. 匿名]

屋台でるところはごみとか座り込みとかありそうだな…

[16. 匿名]

夏祭りやお正月は家の前に屋台が出るのかぁ。
覚悟してれば一年に何日かはいいかも、賑やかで。　
確かにそういううちあるね。

[17. 匿名]

年に一回マラソンで交通規制がかかる場所に住んでた時はストレスだったな

[18. 匿名]

旦那が不動産関係だけど、家の前私道って物件で結構揉めてた。
前って出入り口に面してるよね？私道持ってる人が急に騒ぎ出したら一発アウトっていう爆弾抱えながら家持つ感じだよ。
お値段なりの物件だと思った方がいい。

[19. 匿名]

>>1
中古住宅？
そんな良さげなお家も何か理由があって売却したってことだもんねぇ…

[20. 匿名]

その環境だと、お祭りのときとか初詣のときとかは車の出し入れできなくなりそうね。夜中までうるさくてゴミとか捨てられてたりストレス溜まりそう。神様好きの人には神様のお膝元で暮らしてるみたいてありがたいのかな？案外パワースポット（）効果もあったりして。

[21. 匿名]

私道でも色々ある
団地で開発会社の所有になっている、面している全員で共同所有となっている、単に隣家の所有になっている等
私道は通行止め等にされるリスクとメンテされないリスクがあるが、最低でも民法で囲繞地通行権は保証されているので
私道にしか面していない袋地を買って、どこにも行けないということは無い

[22. 匿名]

>>1
家に関しても何に関しても感じ方は人それぞれなのよ
他の人が無理な事も主はそんな嫌じゃなく感じる事だってあるでしょ
だからデメリットを自分で書き出してイメトレして自分と家族が我慢できる範囲内か見極めるしかないよ

[23. 匿名]

私道は沿道の住民と分け合ってるからその中に厄介な住民がいると大変。
道路が地震で亀裂入ったら直すのは住民間で協議だと思う。
ウチは私道としか接してない物件は見送りました。

あと、神社の近くは鳩が出るから糞害は覚悟した方が良いと思う。

[24. 匿名]

>>16
知り合いの家がちょっと有名なお祭りをやる道沿いにある
その子は生まれた時からそこに住んでるけど、その通りの家を新しく買う人はまず居ないと言っていた

[25. 匿名]

風水的に神社の参道近くってダメじゃなかった？そういうの気にしなければOKだと思うけど、住んでから家族が病気になったり、嫌な事が起こった時に「神社の近くに住んだせいで…」ってウジウジ悩むような性格ならやめた方が良さそう。

[26. 匿名]

年に数回のイベントなら自分も楽しんじゃえばいいと思うけどね～

[27. 匿名]

>>1
気になるなら買わない方がいいと思います。特に＋2,000万円はしそうと言っている時点で、結構なお金がありまあまあ高い家か広い土地を探しておられると推測されますので
2,000万円をケチらないほうが良いと思いますよ

[28. 匿名]

>>1
私はむしろ好き
住んでから考える

[29. 匿名]

>>16
賑やかととるか、座り込みやゴミ放置が不安ととるか。実際体験してみないとわからない博打要素だね。
機嫌いい時はいいけど、体調悪い時だと最悪だろうし。

[30. 匿名]

>>14
スペースはあるけど車を切り返すスペースがあるのかは気になるよね。

[31. 匿名]

正月三が日は夜も朝も五月蝿くて車も出せないかも。なぜシャッターつきの車庫なのか、人通りが多いと色々な人が家の付近をうろつくことになるよね

[32. 匿名]

人気の神社なら祭りの時じゃなくても
普段から人が通るって事だよね？
リビングの窓がその道路に面してるなら無し。
日当たりが良さそうな家でも
人通りの多い道路に面してる家って
シャッター閉めっぱなしだったりするし。

[33. 匿名]

家の前が私道ってその家に付随するものじゃなくて、まるで別の人の人の所有ってこと？

[34. 匿名]

>>1
昔から売れ残ってる物件ならやめる。最近出た物件ならたまたま早く売払いたいとかもあるから検討する。

[35. 匿名]

地雷

[36. 匿名]

>>2
ほな黙っとけあほんだら

[37. 匿名]

>>33
こういうの詳しくないんだけど、参道とあるから神社の持ち物なのではないのかな？

[38. 匿名]

神社の参道沿いに住んで目の前に屋台が出る家に住んでた同級生は「祭りのときは俺んち集合～」って誇らしげだったな
ただ祭りのときは車の出し入れが一切できない

[39. 匿名]

>>1
1日中通行人の話し声は覚悟した方がいいですね。あとは犬の糞尿、風で飛んでくるゴミ、突然ゴミ置き場が家の近くに移動、夜も家の中が明かりで見られる可能性がある。

近所のお宅がこの状態です。

[40. 匿名]

私道で行き止まりみたいになってるとこに住んでるけど今下水道の工事でもめてる

[41. 匿名]

私道を買うことは出来なければやめておいた方が。例え通る権利あっても揉める元。気が変わったり代替わりしたり所有者代わったらどうするの？

[42. 匿名]

デメリットを売主に聞いてみればいいよね。
それで納得できるかは主さん家族次第。

[43. 匿名]

>>1
私道沿いに住んでます。オススメはしません。
更に神社の参道沿いとのこと。絶対に煩いです。
私の家の場合は私道の奥の家の住人が穏やかで静かだった頃は良かったのですが、７年ほど前に所有者が変わってからは地獄です。道路族の子供が私道でサッカーをやってます。勿論うるさいし、ボールで窓を割られないかなど心配事が増えました。

[44. 匿名]

>>10
主は安い理由がわかってるから迷ってて、ガル民ならどうするかを聞いてるんだよ。トピの趣旨を理解して。

[45. 匿名]

>>37
そうとは限らないと思う

[46. 匿名]

周りの土地より2,000万も下げないと売れないって事。
上物が気に入ってるようだけど主さんが手放す頃には上物の価値ってさらに目減りしてると思うからさらに条件悪くなるよ。
なおかつ子供に譲りたいとかなってもそういう土地だと子供も嫌がるし本当行き場なくなるケースがある。

[47. 匿名]

>>43
子供は数年で大きくなるけどね。

[48. 匿名]

祭りの時ゴミ捨てられそう
うるさそう

[49. 匿名]

>>37
だとしたら神社の息子の家で離婚して売りに出したという事かな
自分の道は無いという事で２０００万安い

[50. 匿名]

>>37
神社の持ち物だけど、民法上人が通って良い権利はあるとこもある。ただし、建築基準法上の接道とは見なされないから、建替え不可の物件なのではないかと思う。

[51. 匿名]

>>1
近々そこで何かお祭り予定はないの？その状況を実際見てみるのが良さそう

[52. 匿名]

>>1
相場から−2000万なんて、私道以外の理由もありそうなんですがそれは…

[53. 匿名]

>>1
私道の持ち分は？所有者は誰？そういうの確認済み？

[54. 匿名]

>>40
下水もそうだし、例えばネットの有線なんかも揉めるよ。ぐるーっと回って引ければましだけど無理で諦めた。一方うちを土地を買ったとき奥の住宅の配水管埋めてあったけど移設してもらった

お互い持ちつ持たれつなんて無い

[55. 匿名]

私道付き土地の戸建に住んでるよ。今のとこ問題なし。向かいの家を建て壊して更地にする時に水道管の工事でサインしたくらい

[56. 匿名]

>>1
神社の神主さんのところに訪ねてみては？
会えない人ではないし、あそこの物件を考えているけど私道の運用や住む場合の注意点などについてお話し伺いたいって。

何かしらの判断材料にならないかな？神社の方針や神主さんやご家族の人となりの一片くらいは伺えるかなと。

[57. 匿名]

>>47
道路族の子供の親は子供だからと何でも許されると思ってる人が殆どなので、道路で遊ぶ以外にも非常識なところがあります。
私道は私道の奥の住人の当たり外れがあるよ。と私は言いたい。

[58. 匿名]

>>1
玄関や駐車場が公道に面しているならまだ良いけど、家の入り口が私道ならやめておいたら？
下水道、ガス管、電気関係が私道にあるなら工事の時に面倒なことになりそう。私道の持ち分の割合でお金を負担したりするのかな。
イチョウの木とか落葉樹があるなら、落ち葉掃除は覚悟しておいた方がいいよ。
人気の神社なら人が多いだろうから窓もそんなに開けられないと思うし、屋台が出るならゴミも飛んでくるよね
個人的には神社仏閣は好きだけど、今回の物件で私道と言うのがひっかかる。普通の物件でも私道の物件は避けるかな

[59. 匿名]

>>52
うん、私道が原因ではないね

[60. 匿名]

>>55
私道付きなら大丈夫だよね

[61. 匿名]

>>1
実家が観光地の友人は、車の出入りが困難、交通機関が激混みで通勤通学が大変、お祭りなどがあると夜は駅に向かう人ごみがすごい為時間をずらさないと帰宅できない、家の前にゴミが散らかる、とぼやいてました。

[62. 匿名]

私の実家も神社の参道沿いにありますが、夏祭りやお正月には提灯が灯って屋台も出て、賑やかでワクワクします。
何に数日のことなので、騒音と感じたことはありません。
ただ、私道に面しているとどうなのでしょうね？
コミュニケーション能力がある＆私道の補修費積立が出来るなら特に問題無いのでしょうかね？

[63. 匿名]

>>1
主。他コメでも書いたけど、接道要件が気になるわ。あと擁壁関係。

[64. 匿名]

>>19
中古物件なら売り出した理由とか教えてもらえるよ。本当のことを詳しく教えてもらえるかはわからないけれど。

[65. 匿名]

>>1
私道っていうのは、その家に付属する（家を買ったら主さん宅の私道になる）の？
それとも、奥の家など、他の家の持ち物なの？
これすごく重要なことだよ。

自分家のになるなら、私道で起こったトラブルまで管理しないといけなくなる（事故、ゴミ、糞尿など）
他人の家のなら、何があっても勝手には手出しできないし、なんならテント張って生活し始められても行政は動かない

あと…銀杏…
銀杏は臭いよ　まじで臭いよ　めちゃくちゃ臭いよ

[66. 匿名]

>>50
再建築不可の所には新築建てられないよ
主が書いてないだけでフルリノベ物件って事なのか、建築基準満たしてる新築かどちらか

[67. 匿名]

>>1
主さん、出入りは公道に面してるの？

[68. 匿名]

お祭りとか煩わしそうで私なら住まないかも
町内会の小さな祭りでさえかなり前から準備もするし当日は交通整理もしなきゃいけないし意外と大変だよ
近くのイチョウ並木はシルバー人材センターの方が掃除してくれてるみたいだけど

[69. 匿名]

主さんのとこは、私道が自分の所有分じゃないってことなのかな？

[70. 匿名]

横ですが、後あと更地にして建て替えられないなど建築制限はないですか？売りにくい物件だっり、あとは町内会が神社こみで費用をとられたり行事の準備に強制参加などないか要チェックです。

[71. 匿名]

>>66
販売元が私道の持ち主かも

[72. 匿名]

>>43
良識とか常識とか気配りとかの観点はおいといて、
私道だとそこで子供が遊んでても仕方ないもんね…

[73. 匿名]

>>55
あなたはサインした側だから問題ないんだろうけど、そのサインを拒むヤバい人も多いから私道は敬遠されるのよ

[74. 匿名]

>>30
あと、お祭の日前後に車を出せるのか。別の駐車スペースなどを借りられるのか。

どうなの？と思う

[75. 匿名]

>>3
こういう家って車とかガーデニングとか、周りとの競争になるって聞いた

[76. 匿名]

>>67
＞家の前は私道です。

公道じゃないって意味じゃないの？

[77. 匿名]

>>1
その私道に持ち分があるかどうかですが、参道になっているなら多分通行許可とかじゃないのかな。だとすると下手したら建て替え不可の死に土地の可能性がある。値段の関係から再建築不可で私道の持ち分なしだと思う。

[78. 匿名]

人気の神社なら大晦日～お正月あたりの数日間は車が使えないかもしれないね。
何でこんなに安いのか不動産屋さんに聞いても教えてくれないかな。

[79. 匿名]

>>66
新築時には建築基準法のいわゆる43条ただし書き使って建てていて、建替えするときには再度、接道に関して建築審査会にかけて許可されないと再建築できないような物件なのかな？と思った。
そういう物件は評価額が下がるから住宅ローンも組みにくくなる。

[80. 匿名]

>>1
夏祭りとか若い人が夜通し騒いだり家の中にいても落ち着かないと思う。
常に人通りがあるし。

[81. 匿名]

>>3
これは何で皆マイナスなの？

[82. 匿名]

最初から不安に思う家なら買わないほうが良い。

[83. 匿名]

>>75
ならないよ

[84. 匿名]

>>81
多分主さんの言ってる道のイメージとは違うからじゃない

[85. 匿名]

>>6
一番手前の家は良いけど公道に2メートル以上接してない家は建て直しするときに私道の持ち分がある家全てに許可とハンコをもらわないと建て直しできないらしいよね。
一軒たりとも不仲になれないよね。

[86. 匿名]

神社の参道沿いですか
大晦日からお正月は特に賑わって
近所も路駐されそう

[87. 匿名]

>>1
イチョウ並木は秋大変だよ
銀杏の匂いと落ち葉が尋常じゃない
風吹いたら敷地内に入ってくるしね

[88. 匿名]

銀杏の匂いから毎年逃げられないのは私だったら無理かも

[89. 匿名]

知らん人が行き交う様な場所にすみたくない。
治安が心配。変な人にターゲットにされて強盗とかこわい。

[90. 匿名]

>>18
うちのばあちゃんち、私道を通る先にあるんだけど、何十年と揉めてる

[91. 匿名]

>>75
そうでもないよ。子育て世代だからミニバンが多いし種類や色はどうしても被るけど。
ガーデニングはそれぞれ個性が出ていて面白い。
あるママ友のお宅はホテルのように物が無くてめちゃくちゃ綺麗にしているんだけど、片付けが面倒だから物を置かないらしく、もともとあった花壇は更地になった笑

[92. 匿名]

>>25
オカルト的には夜の神社（鳥居の内側）には近づかない方がいいって話もある
神様以外の何かも来る
私道やお祭りよりもそっちが気になる

[93. 匿名]

>>52
200の打ち間違いならまだわかる。
がちで2000なら、誰か死んだ物件では？

[94. 匿名]

空いてる場所には理由がある。

近隣に住心地や問題点の有無などを聞いて回りたい気持ち。

[95. 匿名]

>>80
煙草吸う人もいるだろうし、塀によっかかったり、ゴミを置いていく人もいそうだね。気になる人は無理そうだな

[96. 匿名]

>>78
鎌倉と京都は最悪

[97. 匿名]

>>16
私自身が地元では有名な神社の子でした。
近くって、お土産物屋さんや飲食店ない？
参道沿いは建て替えの際に基準があったりするよ
高さ制限、独特の色や形の建造物は禁止。
景観を損なう。

お祭りや年末年始、七五三などで出店ない？
お宮参りや受験期と割と一年中、人の往来があったりしない？
お寺と違い鐘の音はしないけど独特の匂いはするよ

[98. 匿名]

>>39
人目にさらされるならセキュリティ面では安心じゃん

[99. 匿名]

うち実家が私道の袋小路のどん詰まりに建ってる
その私道沿いの家の共同所有みたいな感じかな
うちは車庫がないけど、ある家は平和に譲り合って私道使ってたよ
他の車が入ってこないから、昔は私や同じ並びの家の子でいっつも遊んでた
今も子供が遊んでたり、道でBBQとか年数回やってる家もあるけど、「あーどーもお騒がせしてまーす」「いえいえー」みたいな感じであまり気にならない
多分うちの親が一番長くて50年くらい住んでて、周りは適宜入れ替わってるけどトラブルがあったって聞かない
ガルとかトラブった話を人にしたい人が多いから、どうしてもマイナスなことしか情報としては入って来やすいけど、普通に平和に住んでる人の方が多いと思うんだけどな

[100. 匿名]

>>1
直感を信じた方がいいですよ
「ん？」と疑問に思ってもちょっとぐらいなら、、とか思っても後々その「ん？」が大問題に感じるよ

[101. 匿名]

銀杏大好きだけど、イチョウ並木はしんどい。臭いも掃除も。

[102. 匿名]

>>1
そういう場所は自治会とか商工会とかいろいろうるさそうなんだけど大丈夫なのかな？

[103. 匿名]

>>99
それはたまたま運がいいんだと思うよ
共同所有の持ち主一人でも行方不明になったら道路工事とか何も出来ないんだよ

[104. 匿名]

>>97
お祭りの匂いってあるね。

確かに気にしちゃうとね。
うちもどこかでバーベキューやってるなとか、魚を焼く匂いで
洗濯しまおうと思ったことあるな。

人によるよね、気にしない人はいいと思う。

[105. 匿名]

>>52
前の賃貸マンション前の歩道がズラーっと銀杏。もう笑えるほど臭かった。犬の◯◯踏んじゃった？って毎回思っちゃうほどだけどそこ歩くしかなくて。
契約更新はせず引っ越した。

[106. 匿名]

>>92
丑の刻参りとかやってたりして😱

[107. 匿名]

氏子になるのは強制だろうしお祭りの日もお手伝い。もし断れば都内の物件だろうが村八分。嫌がらせなくても祭りの前後1週間は家の前を塞がれて車の出入りも無理だと思うよ。

[108. 匿名]

>>18
揉める

出典：hudousan-kounyu.com

もっと揉める

出典：invest-online.jp

[109. 匿名]

>>1
建売なのに何でシャッター付きの車庫なのかっての考えたらね
車にいたずらされる可能性がかなり高い土地ってことでしょ
まあそういうことよ
やめとき

[110. 匿名]

大宮の氷川参道もそんな感じかな。新都心から鳥居を通ってすぐのあたりは高い木々がたくさんあって、枯れ葉も凄いし陽当たりもよくなさそうで私は住みたくはないなーと思ってた。最近はおしゃれなカフェとかが出始めて前よりは明るくなった気がするけど。

[111. 匿名]

>>95
実家が普通の四つ角にあるけど毎日のように缶ジュースの空き缶塀の上に置かれてた。

[112. 匿名]

>>103
そうなんだ
でもそれなりの一軒家構える人がいきなり家族で行方不明になることってそんなあること？
私今まで50年生きて来てニュース以外で聞いたことない
そんな滅多にないリスクまで心配してたら、家なんて買えない気がするんだけど

[113. 匿名]

>>110
散歩するのにはいいけど住みたいとは思わないね。

[114. 匿名]

>>16
酔っ払いの嘔吐とか立小便とか的屋さんとか

[115. 匿名]

>>12
杉の木の次にどげんかせんといかんやつ

[116. 匿名]

私道沿いだった住宅の家の前がチェーン店の駐車場になってた
私道を挟んで向かいの空き地と私道を買取ってチェーン店が建ったから、その家の人は家に入るためにチェーン店の駐車場を通らないといけない
そして、今は道路に面してないから家の建て替えとか出来ないだろうし、周りの土地全部買うような人以外買い手がつかないだろうから、売るにも売れないしどうするんだろうと思ってる

[117. 匿名]

>>11
ゴミは落ちてるし、ガキやDQ◯の溜まり場にもなるし、
年一回でも嫌だわ。

[118. 匿名]

>>112
私道沿いの家を買わなければ良いだけでは？

[119. 匿名]

>>108
わかりやすい！
横だけどついでに聞きたいんだけどこのタイプはどうかな？うちも今物件探してていくつか見つけたうちの候補のひとつがこんな感じで迷ってる。

[120. 匿名]

>>99
私道とは言え道でBBQって…
同じレベルの仲間が揃ってるからトラブルにならないんだよ…

[121. 匿名]

>>119横だけど
このタイプはすべての家が公道に面してるから建て替えはできると思う
不安なら不動産屋に聞くといい

[122. 匿名]

>>33
主のケース、そもそも土地自体が所有権なのか不安になってきた
2000万も違うって、神社の借地とかじゃないの？と

[123. 匿名]

>>99
>>多分うちの親が一番長くて50年くらい住んでて

古株には文句言いたくても言いにくいだけで不満に思ってる人もいるのでは？
私道とはいえ共有の私道なら道の私物化は非常識ですよ

[124. 匿名]

参道の中は、ある程度覚悟が居るよ。
遠くからでも旅行ついでに寄る人も居るから、知らない人が家の前をたくさん通って行くという事。
大晦日から正月にかけてはもちろん、祭りの日も賑やか。
神社によっては毎月縁日が出たりする。
それに耐えられるかどうか次第。

[125. 匿名]

>>1
ずっと以前に今まで使えていた私道が通行禁止になって、住宅地が孤立したってニュースなかったっけ？

[126. 匿名]

>>123
本当文盲増えたよねーw
どこに主の家がやってるって書いてあるの？
横から見てるこっちが恥ずかしいわw

[127. 匿名]

家やガレージから子供が飛び出してチャリと激突事故が多そうだよね。

[128. 匿名]

>>112
横だけど、共有地の所有者の１人が所在不明っていうのは珍しいことじゃないのよ。相続で拗れて放置されてるうちに二次相続、三次相続になって誰が相続してるのかわからなくなったりとか事情はいろいろ。

[129. 匿名]

私道ってか前面道路4mの位置指定道路だけど、特に不満はないなあ。
一応私道だけど市が管理してる。
雪国だから戸建ての人達は頑張って雪かきしてくれるけど、アパートの人はしてくれない。私の家から大きな通りまで戸建てが続いてるから車は出し入れしやすい。
雪かきは大変だけど運動だと思って割と楽しんでる。
土地によって全然条件違うからどの程度許容出来るかじゃないかな。
気になるところは銀杏並木だよね～。

[130. 匿名]

>>1
自分の所有地も私道に含まれてるならともかく、私道全てが他人の所有地というのは、やめた方が良い。まずは私道の所有区分を確認する事が先決じゃない？土地の所有者が代替わりして土地を売った相手が悪いと詰むよ。
そもそも公道から自分の所有地だけを通って自宅に入れない家は買わない方が吉だよ。

[131. 匿名]

>>91
多分コメ主が言いたいのは、同じ価格の家が並んでるから持ち物で見栄張るってことを言いたいんだと思う。

[132. 匿名]

>>5
ほんとこれ。
まじで一瞬でなくなるよ良い土地は

[133. 匿名]

民法上の通行権はあるから、通ったり建替えたりするのは法的には大丈夫だけど、その道はあくまで個人の所有だから勝手に掘ったり工事したりするのは揉める可能性ある。

つまり、水道とかガス管とかで不具合があってその道を掘って修理しないとってなったときに、私道の持ち主に許可得られな買ったら修理できない可能性はある。

[134. 匿名]

公道６ｍ以上に接してないと私は嫌かな

[135. 匿名]

>>120
>>123
BBQはうちはやらないよー昔はそういう文化なかったし今は年寄り2人だし
でも近似の人がしてても全然気にならない
「みんなその程度」と言われればそうなのかもしれないけど、阪神淡路大震災の時には、BBQの設備持ってる家の人たちが火を起こしてくれて温かい飲み物くれたりしてすごく助かったし、色々お互い様かな
「自分が良しとしないことはどこまでも杓子定規に糾弾する」という人が誰も住んでないから平和にうまく行ってるのかもね

[136. 匿名]

>>112
普通にあるよ。登記簿に中村仁左衛門とかもう明らかに生きてないだろう人の名前とかいくらでもあるし。
戦後から登記変わってない筆とかいくらでもあるからね。そういうの子孫たどっていかないと現在の相続者にたどり着かない。

[137. 匿名]

神社の参道内にあるアパート住んでたことあるけど、お祭り行事だけでなく、大晦日から正月も家から出れないよ。参拝客でごった返すし、ゴミを置いていく不届きものもいる。うちの場合はアパートのゴミ置場だったけど、戸建てのおばちゃんは飲みかけのジュースが玄関先に置いた植木鉢に投げ込まれると言っていた。
住めば分かるけど、自宅前を常に人が行き来してるのが見えたりすると気になるよ。

[138. 匿名]

私道だから除雪が入ってくれないイメージ

[139. 匿名]

私道は壊れようが税金で直してくれないので管理料一生払うの頑張ってください

[140. 匿名]

公共の上下水道はどうなってんだろう

[141. 匿名]

>>133
民法上の権利は建築基準法の接道とは別物だから、必ず建替えができるかどうかは分からないよ。
単に人が出入りできる通路しか民法上は保証されない。

[142. 匿名]

>>1
銀杏並木なんて、その時期窓あけられないよ？窓しめてても換気扇から入ってくるし。

[143. 匿名]

近所の人に聞き込みとかしたほうがいいですよ。近所の人も、そこを誰が買うかとかは気にしてるので、購入を検討してるのですがお祭りの時期ことや普段の私道の管理はどうかとか聞くと教えてくれますよ。

神社の参道沿いということは、もともと土地は神社が所有していた可能性が高いと思います。私道のことなど含めて氏子になれとか行事を手伝えとか色々あるのかも。神社自体が町内会的な？

[144. 匿名]

>>141
主の敷地は今すでに家が建ってるから、位置指定なのか43条なのかはわからないけど、建築基準法の接道も大丈夫だと思うよ。

[145. 匿名]

>>131
それは分かってるよー。私のコメントが脱線し過ぎたね！
でも見栄を張り合うような雰囲気とかうちの周りは無いよ。高級住宅街ならあるのかな…？

[146. 匿名]

>>126
昔は私や近所の子が遊んでたって書いてあるじゃん

[147. 匿名]

>>112
道路って資産としては無価値だから、お金かけて相続のために登記変更したりしないんだよ。やっと最近になって登記変更義務付けようってなってきてる。死んだ人の名前が所有者に残り続けると…誰も連絡先取れないよね。最近は個人情報も厳しくて相続人も簡単には調べられないし。

[148. 匿名]

>>72
そうなんですよ。その家の保有の私道だと庭の如く使用するので。

[149. 匿名]

近所に有名な神社があるけど、その周りの家の人達は年末年始は旅行に出かけると聞くよ
交通規制と、家の前に屋台が出て騒がしいのでとても家に居られないらしい
私ならいくら安くても購入しない

[150. 匿名]

>>108
何で揉めるの？？
道路整備したり？普通に通るだけなら揉めないよね

[151. 匿名]

>>112
空き家問題知らないんですか？

[152. 匿名]

>>44
安い理由はわかってるけど、憶測でしかないし。実際に神社の近くだとなにが大変か、銀杏並木だとなにが大変かは具体的には浮かんでないんだとおもうよ。ちょっと不便なくらいじゃ2000万も安くなる訳がないしね。

[153. 匿名]

>>1
賑やかなのが好きなら良いかもしれないけど覗かれたりされそう防犯にはなるのかな常に誰かしらが見てる分

うちは海沿いの海水浴場近くだったから花火の日やお祭りの時は家の前が抜け道でゾロゾロゾロゾロ凄い人で出窓の猫達喜んでたけど逆に歩いてる人も家を見るから　猫ちゃん居る〜とか言われてたりしてた
まぁ年に数回だからなんとも思わなかったけど

それを楽しめるかストレスに感じるかにもよるよね

[154. 匿名]

私道沿いは本当に止めた方がいいと思います。
必ず揉める時が来る。
義実家も私道沿いで持ち主は義父の兄弟。
持ち主が一番奥に住んでる。
仲が良かった頃は何の問題もなく通っていましたが、遺産相続で揉めてから私道にはみ出してるやら境界線がおかしい・ここじゃない・どうしてもと言うならその土地を買い取れ等といいだしました。
義両親が税務署や裁判所が云々言っているのを聞いて、私道沿いには絶対に住まないと決めました。

[155. 匿名]

>>21
うちは25軒あって私道の集合住宅地。
道路補修費は自分達の負担だからみんなで年一集金して積み立てしてるわ。
そんなの土地買う時に不動産屋が言ってくれなかった。

[156. 匿名]

>>131
実は価格帯一緒に見えて、
角地とか南、東向きは何百万単位で値段が変わる。
そこにはだいたい金持ちが住んでいる。

[157. 匿名]

新築でも建ったのはいつですか？
建ってから日数が経っているのに売れてない家はよっぽどのことがあると思います。
隣人がヤバいとか。

[158. 匿名]

安かろう悪かろう

[159. 匿名]

わりと近くに人気の神社があるので毎年初詣に行くけど、渋滞は酷いし人も凄いのですれ違うときに通り沿いの民家の敷地に入られてたりしてるから、住民の人は嫌だろうなあと思う。
木の多い公園沿いに住んでる友人は、秋になると掃いても掃いてもキリの無い落ち葉にノイローゼになりそうと言ってたので、並木沿いも住みたくないなと思った。
加えて私道と、いくら安くてもマイナスの方が大きすぎる。

[160. 匿名]

>>150
購入したい土地が私道しか接してない場合、通行権ももちろんだけど、私道内でのライフラインのための堀削工事も許可がいる。誰かがいじわるで許可出さなかったらそれだけで終わり。

あと、誰かが私道内で無断駐車しても、警察は介入できないから違法駐車でもないし何もできない。

[161. 匿名]

>>1
土地はどうなるんや？

[162. 匿名]

>>18
ほんとこれ。
私道絡む所は絶対辞めた方がいいって言われて、
結局土地とか建売とか見つからなくてマンションにした。

[163. 匿名]

>>151
それは知ってるけど、実家があるのは主要都市に程近いそれなりの住宅地(芦屋って知ってる？)だから、放置された空き家とか近所に皆無なのよ

[164. 匿名]

>>160
>誰かが私道内で無断駐車しても、警察は介入できないから違法駐車でもないし何もできない
私もそう思ってたんですが、対応してもらいましたよ
結婚して借りた家が私道に面してて、うちの駐車スペースの前に不法駐車の車がいたので通報したらパトカーで来てくれました
ナンバーから所有者を割り出して、「警察です」って連絡してくれたら、すぐに所有者が戻って来て車を動かし、パトカーに先導されて交番に向かってました
ケースバイケースだとは思いますが、また同じことが起きたら連絡して下さいって言ってもらった

[165. 匿名]

安い物には訳がある
タダより怖いものは無い
口は禍の元

[166. 匿名]

主です。
たくさんのコメントありがとうございます！とても参考になります。

色々気になったので先ほど現地に見に行ったところちょうど不動産屋さん？の方がいて案内していたので中を見せてもらってきました。

結論から言うと、やはり止めようと思います。

まず私道ですが、神社所有みたいです。イメージ的には
>>119さんの図でAとBの間に何軒も建っていてその真ん中あたりの家なので公道には面していません。

年末年始は帰省するのでお正月に車を出せなくてもいいやと思っていたのですが(大行列で間違いなく出せない)、止めた理由としては

・2階リビングの窓を開けると道の向かいの正面に大きなイチョウの木があった。
・ガレージのシャッターは格子なのですがすでにガレージに葉っぱがたくさん舞い込んできていて掃除が大変そう。
・建物と私道の間にコンクリート部分があり、そこに友達が来た時など自転車たくさん停められていいなと思っていたらそこは自分ちの土地にならないので停めたり物を置いたりしないように言われた。
・不動産屋さんの車を置く位置が悪かったようで長年住んでいるであろうお隣さんらしき方が出てきて怒鳴りつけていた。

など、です。
広くて本当に素敵な家でしたが諦めて身の丈にあった家を探そうと思います。

まだ家探し中なので色々参考にしたく引き続き教えていただけたら嬉しいです！

[167. 匿名]

>>25
気になる人は気になるかもね。
私は神社の前に住んでるけど、
すごく落ち着いた場所で良いよ。
調子もすごくいいし、健康。
ちなみに風水信じるタイプだけど、なんともないし
常に守られてる気さえするよ

[168. 匿名]

>>12
今まさに窓を開けると気持ちいい季節なのに栗の木の匂いが漂ってて地獄。
臭くてすぐ閉めてしまう。
閉めると室内暑い…

[169. 匿名]

>>164
それは駐車スペースの前に止まってたからじゃないかな？

[170. 匿名]

>>1
義実家の状況に似てるけど、デメリット大きいよ。

家の前に屋台が出ると、一日中うるさい、臭い、外に洗濯物干せない、敷地内に座り込んで飲食する人がいる、さらに「トイレ貸して」と知らない人がピンポン鳴らしてくる、酔っ払いが敷地内でおしっこする、家の中を覗き込まれる、といったことが義実家では起きる。

私は許容できないと思ったけど。

[171. 匿名]

袋小路の私道の唯一の公道への出入口にまるで駐車場かのようにバックで駐車をして封鎖状態で私道沿いにある家とは関係のない家へそこから徒歩で向かったおばさんがいてさすがに怒鳴ったら「え？いま車でます？」とか言われたからそういう問題じゃねーだろうがとさらに怒鳴った。
たまたま見てたから注意できたけど見てなくて勝手に停められて無人なら急ぎの用事で出掛けようにも出掛けられない状態になる。
袋小路の私道はこんなリスクもまれにある。

[172. 匿名]

ダメ元記念受験で有名私立小に受かってしまい、通学許可圏に急な引っ越しを余儀なくされた近所の人もさすがに相場価格から千万単位では値引きしてなかったな
前面私道だけど築浅で建物がいいからすぐに売れてた

例えですが
相場が２億なのが１億８千万でもなんで２千万も安いの？ってなるよ

[173. 匿名]

>>166
それ、隣人ガチャ避けられて良かったねー！
注意はするけどいきなり怒鳴りつけはしないよ。

[174. 匿名]

複数の家があってなおかつ行き止まりだと道路族の温床になりそう。

[175. 匿名]

これから新築建てるけど、道路沿いにある土地で道路挟んで向かいに神社ある。
後ろ両隣かなりスペース空いてるから圧迫感ないし、小学校中学校比較的近所、スーパーコンビニ銀行郵便局も近い。
不動産屋から聞いたのは年何回か神社の祭りあって道路通行止めになるのと道路沿いに出店並ぶとか。

それ我慢すれば悪くないかなって思ってそこ買った。

[176. 匿名]

主のやつは面倒臭そうですが、私の家の前も私道で区分所有権があります。
ですから区分所有権のない人が犬の散歩等で通らないように、注意してます。
ですから別トピにあった犬の糞尿被害は皆無です。区分所有権者で犬を飼っている
人はいますが、自分の土地みたいなものですから基本糞尿させてませんし。

[177. 匿名]

>>1
所有権？
あと、私道なら建て直す時に周辺住民の許可が必要なんだけど、その辺のことクリアにしてから購入した方がいいよ
あと、近所

[178. 匿名]

>>176
犬の散歩に限らず持ち分ない人が勝手に入ってくるのやだよね。
通り抜けできない道は私道だって普通はわかるでしょ？と思う。

[179. 匿名]

>>166
買う前に隣人の事が分かって良かったですね ?
いきなり怒鳴りつける人にまともな人はいないから
そういう事情で家を手放したかも ?

[180. 匿名]

>>66
位置指定道路だったとして、埋設管とか公道の本管から自分で引っ張ってくるわけでしょ。私道の管は個人で対応だから、行政は直してくれないよ。もちろん舗装が傷んだりしても、全部個人で直すんだよ。私道＝私有地だから、管理大変だよ。

[181. 匿名]

祭りの規模にもよるけど
お囃子とかやる祭りだと祭りの何ヶ月も前から子供たちが集まってお囃子の練習してるイメージある。
あと公園が目の前の家と同じで不審者が自宅前や神社(公園)から見てくるケースも珍しくないから気をつけた方がいいよ。ヤンキーやキッズ、老人の溜まり場になったりもするし。

[182. 匿名]

仏の心がない限りやめた方がいいよ。
屋台なんてヤクザ関係者や元ヤクザがやってるし生ゴミ放置したり調理汚水を排水溝に流して虫が湧いたりしても泣き寝入りだよ。ポイ捨ても多いだろうし本当にやめた方がいい。

[183. 匿名]

>>156
ゴミステーションの近くは安いんだっけ？

[184. 匿名]

>>166
狂人な隣人を炙り出した不動産屋GJだね

[185. 匿名]

>>166
ヤバい隣人避けられて良かったね
そういえばうちの親も家探す時に安くて良さげな家見付けたけど、近所の人から「この辺に異常者いるから小さい子いるならやめた方がいい」と言われてやめたらしい
聞き込みも大事っぽい

[186. 匿名]

>>119
うちはこれに〜EFGHもいる感じ！ガスや水道の工事のたびに承諾が面倒です、それと真ん中辺りの2件が古いアパートなんですが、最近デイサービスの車が出入り区分的には右から入ってほしいのに、左から入って大声で車を先導していて、毎日なのでちょっとうるさいです。宅配車も皆左に停めます、、
あとアパートの人が右出口のゴミ捨て場なのに、左に捨てていて特定も出来てますが、大家が近所で言いづらいです。
袋小路より良いかもですが、私道は面倒です。
アパートの住人マナーが悪いのでもしかしたら、戸建てのみの私道がいいかもしれません。