建売住宅のオプション

[1. 匿名]

建売住宅のオプション工事、皆さんどこまでお願いしましたか？

カーテンレール、フロアワックスなど、自分手配にすれば安くなりそうな項目も沢山ありますが、中途半端に妥協してせっかくの新築で微妙な思いをするのも嫌で…

テレビアンテナも自己手配で業者に頼めば安くなりますかね〜？

皆さんのやって良かったこと、公開したことなど、教えて下さい!

[2. ともこ]

コンセントたっぷり

[3. 匿名]

フロアコーティングは高かったけどしてよかった
30万くらいだったし、もっと安い会社があったみたいだけど、信用できる会社にした

[4. 匿名]

フロアコーティング良かったよーでも高かったー

[5. 匿名]

[6. 匿名]

カーテンレールはやってもらうべき。

[7. 匿名]

建売、外壁が安っぽいからよく見た方が良いですよ。
特に白は安っぽ過ぎて。汚れてる家たくさんある。

[8. 匿名]

>>1
カーテンレールはニトリで買って旦那が自分で取り付けたよ
アンテナもネットで探して安いとこに頼んだ
両方問題なかったよ

[9. 匿名]

コンセント多め
収納多く
まわりに砂利をひく
広めのウォークインクローゼット
食料庫
自転車スタンド

[10. 匿名]

元ハウスメーカー勤務です
コンセントとか、LAN配線とか(空配線でもok)の、壁の中とか、見えないところで工事するタイプのは絶対最初にしてた方が良いです

[11. 匿名]

トイレに枕棚を付ける
コンセント増やす
キッチンや床の色を変える（選べた）
カーテンレール取り付けてもらう

カーテンそのものやブラインドは自前で節約した！

[12. 匿名]

カーテンは最初突っ張り棒と100均の突っ張り棒に通すカーテンフックでなんとかなった。
レールはテキトーにやるとチープ感出るから
こだわったほうがいいよ
装飾レールにしてものすごく気に入ってる！

[13. 匿名]

カーテンレールもアンテナもフロアコーティングも何箇所か見積もり出してもらっていい感じの所にお願いした！

[14. 匿名]

アンテナも手配すれば安くはなるけど、アンテナに必要な配線とかは、電気屋さんとのやりとりもいるから、早めに手配して工事やってくれる電気屋さんとやり取りさせとくと良い

それが面倒ならおまかせしとく方が絶対いい

新築だった後の手配は望まぬところに線が出てきて不恰好になる事がある

[15. 匿名]

カーテンレールとロールカーテンとウッドブラインド、フロアコーティング等お願いしました。
ロールカーテンはケチって後付けのところも残したけど、ホームセンターで調達したロールカーテンはオプションの物よりかなり安っぽかったのでオプションでまとめても良かったかなと思った。
あと土間コンはオプションだとかなり見積もりが高く、近所の業者さんに頼んだら安く済んだのでそこは良かったです。

[16. 匿名]

>>3
私はしなくてよかった派！
そこまで傷つかないし高いからさ
コーティング否定するんじゃなく
しなくてよかった派もいるよーって意見ね
もちろんしたほうが綺麗だろうね！

[17. 匿名]

>>5
この前この画像レベルの住宅が火事になって大変だった。雑草やツタは適切に管理しないと危険。

[18. 匿名]

注文住宅の方がいいよ、気密とれないよ

[19. 匿名]

建売購入です。
オプションで、食洗機付けるってのがあったけど後で考えよ
うと思ったら、水栓ごと変える、引き出しの処分、下の引き出しをどうするかとか色々面倒で、無駄にお金が掛かるそうで…
結局据え置き型の小さめを置いてます。それだけはオプションで付けてもらったほうが安くついたな。と本当に後悔しました…

フローリングのワックスがけは自分でしたけど汚い…。
カーテンレールは自分で付けたけど斜めになったり、忙しい中で買いに行ったり、しんどかった。
時間や労力をお金で買う。って考えもありだったな。と思いました。
工務店やジモティー、暮らしのマーケット(ここから工務店を探すのもあり)で棚の後付、カーテンレールの後付のほうが安かったり。工夫や考え方は様々です

カーポートとかフェンスはあとで外構専門店に頼むのが最安です

[20. 匿名]

モデルルームみたいなやつの家具もらえないの？インテリア考えるのめんどいしなんならモデルルームそのままほしい

[21. 匿名]

建売は安っぽいから辞めた方が良い
実際に安いし

[22. 匿名]

防犯にもなるかと防草シート＋砂利にしたけど、コンクリートの方がいいよ。なんだかんだ草が生える。一度生え出した所はずっと生える。草むしり面倒。

[23. 匿名]

>>1
カーテンレールとフロアワックスをカーセックスと空目した
疲れてんのかな

[24. 匿名]

>>20
ああいうのってレンタルらしいよ。
マンションや何十区画もの建売のオープンハウスのとこの家具は長期間使うから、最後の方で家具込みで抽選販売になるらしい

[25. 匿名]

>>7
でも壁って10年で塗り直さないといけないからね
シーリングも劣化する

最初から外壁30年持たせる塗料やシーリング使って建ててる家の方が稀だと思うよ
私は建て売りなら壁より耐震見た方がいいと思う

建売って耐震基準通ってるものだけど最低基準が多いよ

[26. 匿名]

テレビアンテナは近くのエディオンでアンテナ代、設置工事込みで5万位でしたよ。

[27. 匿名]

>>1
カーテンレールはコーナンで買って、網戸も全室父の知り合いにつけてもらった。
オプションだと＋30万くらい違った！

[28. 匿名]

>>5
生き物みたい

[29. 匿名]

>>1
●カーテンレール
→不器用なのでやってもらって良かったです。
後から自分ですれば装飾レールとか天井付けとか出来たなと憧れが残ります。

●フロアワックス
→1Ｆをお願いして2Ｆは自分でやりましたが、仕上がりが天と地ほど違いました。小さな子がいるので1Fだけでもやって良かったです。

●食洗機
→無しにしました。据置型を持っていたからで、最初は後悔しましたが、その後さらに家族が増えて大容量に変える必要がでたので結果的に良かったです。

●カーポート
→後日、外部業者にお願いしました。餅は餅屋！安く済んで良かったです。

●砂利敷き
→後日自分で防草シート＋砂利＋レンガをしました。DIY好きで無ければ体力消耗ハンパないのでお勧めしません。

[30. 匿名]

>>7
確かにカベ白だと雨垂れで黒ずんだり、日当たり悪いと緑の苔めっちゃつくから目立つよ

その代わりカベの汚れや劣化具合がわかりやすいので塗装時期や亀裂も見つけやすい

[31. 匿名]

>>23
もう寝る時間や

[32. 匿名]

庭はコンクリートやタイル敷くのは素人がやったらダメ

コンクリートも鉄筋ちゃんと入れないと車の重みで沈んでくる
業者にやってもらった方が結局キレイ

[33. 匿名]

木造や庭に木が植える予定なら、シロアリ予防の業者に床下に薬散布して貰ったらいいよ〜

もし庭でシロアリ発生しても家の中まで入ってこなくなるよ
勿論、家の柱も食わない

[34. 匿名]

>>24
そうなんだ〜！ちゃんと抽選販売やるのね。色々な人が見学したやつって言うけど全然気にしないからそのまま売ってほしい

[35. 匿名]

>>30
手入れしてれば大丈夫なんだけどね
たいてい何もしないで放置してる

[36. 匿名]

>>3
後からやるのはほぼ無理だから、やらない後悔したくないならやったほうがいいよね

[37. 匿名]

>>6
同意。
自己手配だと、引渡し後じゃないと業者入れないとかあるよね？
自己手配多くするならそれなりに引渡し後の予定をやりくりしなきゃ大変よ。

[38. 匿名]

>>35
手入れって？
カベ洗ったり？

[39. 匿名]

カップボード、コンセント増設、砂利敷きを頼んだよー
自分で後から手配だと何かと不都合なものだけに絞ったつもり。

[40. 匿名]

カーテンレールと網戸は頼んだほうが良いよ

[41. 匿名]

コンセントはこんなにいる？ってくらい付けておいたほうがいい！
うちはコードレス掃除機用に階段下収納や納戸にもコンセント付けたよ。
結局納戸は夫のキャンプ用品や工具が置いてあって、工具のバッテリーやポータブル電源の充電がそこで完結できるから楽。
カーテンレールはDIYに慣れてないなら外注した方がいい。

[42. 匿名]

>>6
ジャストカーテンとかみたいなカーテン専門店でも頼めるからそっちでもいいと思うなー

[43. 匿名]

>>35
外壁をデッキブラシでゴシゴシ洗ったり、高圧洗浄機で洗うとコーティングが剥がれたり脆くなるからやらない方がいい逆効果

定期年数ごとに塗り替えるか高年数コーティングが持つに塗り替えるぐらい
屋根も同じだよ

[44. 匿名]

建売だったけど更地の状態で契約したから基本的な間取り以外は全部自分で決めたよ。
外壁は角にレンガみたいな装飾付けて、屋根も変えた。アイアンの装飾自分で手配してついでに付けてもらった。
内装は二間繋がってる子供部屋を壁入れて分けたり、窓を横開きに変えたり。
あ、ベランダの物干し竿置くやつも一緒に付けてもらった。
あとコンセント増やしたり、トイレに埋め込み収納つけた。
カーテンレールとカーテンはホームセンターでセミオーダーしたからそのまま取り付けてもらった。

[45. 匿名]

Wi-Fiのルーター隠したかったからクローゼットの中にコンセントとケーブル差すところつけてもらった

[46. 匿名]

>>6
実家が
カーテンレール住んでから10年目でつけた。
それまで突っ張り棒。

カーテンレールつけるという発想が無かったのかもしれない

[47. 匿名]

>>46
ちなみに
弟がカーテンレール家の中つけて回ってた

[48. 匿名]

安い家だったからなのか1階にシャッター付いてなかったから電動シャッターつけたよ。
壊れても手動で開閉できるみたいだからつけてよかった。
フロアコーティングは40万かかるって言われたからやめたんだけど、やっぱやればよかったと後悔してる。

[49. 匿名]

>>21
うち7000万の建売だよ
釣りだと思うけど

[50. 匿名]

>>6
カーテンレールは別のところにしたけど、質の違い全然分かんないよ。

[51. 匿名]

建売って、もう建ってるやつも中身はできてなくて色々選べたりするの？
それとも皆さんは、こういうのを建てて売りますよーの段階で、まだ建ってないものを購入したの？

[52. 匿名]

>>34
だよねぇ～
だれが座ったとか寝転んだとか一瞬だろうし別に良いよね!
インテリアを自分で考えるのも大変だからわたしもそのまま住みたい(笑)

[53. 匿名]

自分で好きな家にしたいなら設計士に頼んで注文住宅にするのが一番だけど、それは土地が既にある方。不動産会社は土地と家をセット販売した方が儲かるから建売住宅として売る事が多い。

既に家がある方が分かりやすいし誤魔化せ無いだろうね。
買うか迷う時は知り合いの一級建築士と一緒に見に行くと分かる。
でも質問一つで素人じゃないと分かるけどね。でも高い物を買うならそれくらい慎重でよいと思う。

[54. 匿名]

>>25
え！？そんな短期間で修繕するんですか！？
がるちゃんのマイホームトピでは必ず、戸建はマンションの修繕積立費みたいな無駄なお金かからないから絶対戸建！に超絶プラスついてるので、てっきり何十年も修繕しなくてもいいんだと思っていました。
実家も含め戸建に住んだことがないので鵜呑みにしてしまっていました…

[55. 匿名]

フロアコーディングしました！
カーテンレールとカーテンはハウスメーカーが紹介するカーテン屋さんに行って注文した。
もちろん追加料金だけど、アクセントクロスで気に入らない柄のものは変更して貼り直したり、脱衣所に稼働棚つけたり、外壁にライトつけました。
あと住み始めてから、ハウスメーカーじゃなくて地元の外構屋さんに頼んで元々の網目のフェンスを1mの目隠しフェンスにしたり…
色々追加でやったので、これなら注文にすればよかったなーと思ったよ。

[56. 匿名]

>>7
建売は外壁で費用削減してるんだよね
サイディング14mmか16mmかでも100万くらい変わるから
新しい建売でも未だに14mm釘打ちのとこ多い…

[57. 匿名]

>>54
だいたい10年が目安
特に木造だと外壁にクラック(亀裂)が入ったり、手で触って粉みたいなものが手についたら、それは塗り替える時期だというサインです

もし放置して雨が木材までいっちゃうと壁塗装だけでは、もう無理なので早めに塗装するのがベストです

屋根も同様です
劣化して施工業者が上がって作業できないほど割れが進むと屋根洗って塗装するだけでは無理
屋根自体を修繕しないとダメになり塗装以上の出費になります

完全注文住宅で外壁塗装までこだわり20年持つぐらいのお高い外壁とシーリングにしてるなら大丈夫

でも注文住宅でも外壁までこだわるひとは少ないですよね？
戸建ては外壁は特に10年だと思っていいです

まだ大丈夫と思って塗装しないのか、予防の為に再塗装するのか個人の判断だと思います。

[58. 匿名]

>>54
普通に定期メンテナンスにいるよ

屋根塗装と外壁塗装
シロアリ予防(駆除)とか

[59. 匿名]

>>51
私はもう出来上がってる状態の家を買いましたよー！内見してから住み始めるまで1ヶ月だった

[60. 匿名]

>>8
「旦那が取り付けた」ってこの手のトピでよく見るけど、自分でやった訳じゃないから労力や大変さが全く分からなくて全然参考にならないのに
なんで他人がやったことをわざわざコメントするんだろう

[61. 匿名]

>>5
建て売りじゃねぇし、住宅ちゃうやろ。
戸建てマニア（）のトピに貼るな。

[62. 匿名]

>>60
横から。奥さんがやると時間かかるよ。
私はやるけど血だらけになるし、傾いてるw
うちは旦那が付けない家だから。

[63. 匿名]

>>7
うちの新興住宅地、一部が注文住宅の区画なんだけど、みんな白の外壁。近くで見たらレンガみたいなタイル？あれは建売のよく見る白の壁よりずっと高いのかな？

[64. 匿名]

>>53
知り合いに１級建築士がいて、一緒に建て売り見に行けるってなかなか無いよ。
そこそこお金あるなら建てたくなりそうよ。

[65. 匿名]

>>20
うちもらったよー
夫だけが現地見学して私はウェブだけ。だから細かい所までは見られなかった。貰った家具は傷だらけのものもあった。
自分達で揃えるとなるとサイズ感が素人には難しいから傷だらけだろうが有り難かったわ

[66. 匿名]

>>63
それはレンガ調に見えるサイディングボードだと思います。
サイディングボードも吹き付け外壁同じで普通に劣化します
これもだいたい10年ですね
劣化すれば張り替えるのではなく上から塗装

吹き付け外壁よりもサイディングボードの方が高額ですね

[67. 匿名]

外壁塗装って150万ぐらいあればいい？
今サイディングの壁なんだけど、その上から塗るってこと？

[68. 匿名]

>>51
うちは欲しい地区で建った状態で条件に合う家がなかったからまだ更地の段階で契約したよ。
差額払うけど外壁とか壁紙、床材の変更、コンセント増設がすんなりできてよかった。

[69. 匿名]

>>67
上から塗ったよ
値段は塗料のランクによってピンキリ
うちは屋根と外壁を同時に塗って150万だった

[70. 匿名]

>>69
レスありがとう！
ちなみに何色にしたの？
塗り終えて、想像と違うー！ってことになることないのかな？

[71. 匿名]

エアコンは家の構造を知っている出入りの電気屋さんに付けてもらった方がいい
家電量販店に頼むと雑だし、筋交いに穴を開けられたりして耐震強度が落ちる場合がある

[72. 匿名]

>>67
そうだよ〜
サイディングの上から塗るんだよ
費用はだいたいそれぐらいは最低かかります
ただ家の広さ(外壁の面積)と塗料によって変わります
見積もり取って比べてみてもいいと思いますよ

ただ個人的に飛び込みセールスで「今日までに決めてくれたら安くします」系は胡散臭いのでやめた方がいい

サイディングボード柄が気に入ってるなら透明な塗料もあるけどカラーに比べて価格高いし耐久の持ちがよくないです

[73. 匿名]

>>70
板に塗られた色見本を見せてもらって決めたよ
うちはブラウン系にしたけど、最近塗り替えた近所の家はアイボリー系が多い

[74. 匿名]

>>54
戸建の最大の良さは土地を所有してる事だと思いますよ。

[75. 匿名]

建売住宅購入した方、何年住む想定ですか？

[76. 匿名]

>>66
そうなんですね、ありがとう
サイディングボードで検索したらまさにそれ！高額になるんですね。
シンプルな外壁が流行ってるのかなー？私が注文にするなら張り切って色をつけちゃいそう笑

[77. 匿名]

外壁に詳しい方が多くいらっしゃるのでこの場を借りて…教えてください！
建売の外壁なんですが、このタイプも10年で塗り替えでしょうか？レンガっぽいところは高圧洗浄機でしょうか？

[78. 匿名]

>>6
ネットで買って主人に付けてもらったけど全く問題なかったですよ！
下地は付いてたし。

[79. 匿名]

>>10
なぜですか？

[80. 匿名]

>>77
サイディングボードも10年ですね
ボードに亀裂があったり、手で触ってチョークのこないでみたいなものがついたら再塗装の目安です

再塗装が決まったら、まず高圧洗浄機で壁全面を綺麗にしてから、メジ部分をシーリング(コーキング)し直します。
それから下地を一回塗り、上地を2回塗ります
だいたい3層塗りが一般的

再塗装しないのに高圧洗浄機で洗うと外壁のコーティングがより一層剥がれたり傷む原因になるので安易にやらない方がいいです

屋根も同様です
だいたい外壁塗装するタイミングで屋根の塗装もするのが良いと思います
足場組むだけで30万とかするのでね

[81. 匿名]

>>80
めっちゃお詳しい！ありがとうございます！
高圧洗浄機オンリーでは良くないんですね、とても勉強になります。届く範囲だけやっちゃおうかと思ってました。プロに任せます。
しっかりメンテナンス費用を確保しておきたいと思います！

[82. 匿名]

>>81
身内に外壁塗装業者の人間がいるもので
少しでもお役に立てたなら幸いです

2社ぐらい見積もり取って施工工程やアフターケアなども比べてみるのがいいと思います

[83. 匿名]

>>79

あとからの工事になると壁の中に入れるために余計な手間がかかってしまったり(作った壁の一部に穴を開けたり補修したり)
壁内に入れずに配線剥き出しで工事する場合もルートが長くなってしまったり、配線カバーの費用もかかったりします


それなら最初からオプションでつけて本体工事途中に壁内配線にした方が工事的にもスムーズですし、見た目も良いです。

[84. 匿名]

>>83
なるほど！勉強になります。
返信ありがとうございます。

[85. 匿名]

>>7
白は汚れが目立つからね。

[86. 匿名]

>>8
オーダーカーテンじゃないの？ニトリでもオーダーカーテンあるけどね。
大抵の建売ってオーダーカーテンじゃないとサイズが合わないよ。

[87. 匿名]

Wi-Fiは全室可能にした

[88. 匿名]

外付けの水栓は必須。

[89. 匿名]

>>6
ニトリで買って旦那がつけた
別にこだわりなかったから安くすんだよ