不動産関係で働くガル民、集合

[1. 匿名]

不動産関係で働くガル民、いますか？
私は転職で働き始めまして、ガル民たちの話を聞いて勉強したいのでいろいろ教えてください！
いい話、悪い話、なんでもOKです！

[2. 匿名]

>>1
今日お休みの人多いよね

[3. 匿名]

枕営業ってありますか

[4. 匿名]

>>2
毎週火曜後と水曜日が休みです

[5. 匿名]

給料いいよー

[6. 匿名]

ヤクザのイメージ

[7. 匿名]

こんにちは。不動産会社勤務ですがお店の人ではなく、裏方の管理部門です。

[8. 匿名]

>>1
ヤーさんと繋がりあるとこ多いてまじ？

[9. 匿名]

>>4
いつもお疲れ様です

[10. 匿名]

クセの集まり。

[11. 匿名]

新卒で投資用マンション販売してたときは人格がおかしくなってたなー。勉強すればするほど、ほぼ儲かる見込みないのに、あれやこれやと言いくるめてさ。
今はデベロッパーしてるけど、不動産は本当に奥が深い。

[12. 匿名]

ツーブロゴリラが１人はいる

[13. 匿名]

この前、中国人の客が来たけど、「卑しい中国人には物件を紹介しません。」って言って追い返した。

[14. 匿名]

昼休みご飯食べてると外回りするか電話かけろって蹴られる

[15. 匿名]

物件確認の電話で、たまにすごく態度の悪い業者がいる

[16. 匿名]

>>9
ありがとうございます!

[17. 匿名]

鋼のメンタル

[18. 匿名]

今話題の村上宗隆の父親が不動産会社の社長

[19. 匿名]

>>6
私が借りてる月極駐車場の不動屋さんの見た目がこんな感じだわ。w

[20. 匿名]

>>5
うちはアホーのように安い。宅建で+2万になってもメチャメチャ安い。賃管取っても資格手当がつかない。

[21. 匿名]

春から大学に行く子供の部屋探しっていつからがいいですか？あまり早くても残ってる部屋しか紹介できないみたいだし、遅めだと埋まってるっていうし

[22. 匿名]

>>8
宅建業法で反社会との繋がりはダメなんだよね

[23. 匿名]

宅建難しいー

[24. 匿名]

日本の低金利を利用して、中国人の爆買いは未だ収まらないですね。会社作って融資受けて不動産購入したりもしてるし、そろそろ日本政府は真剣に考えないと。まあそんなこと思いながらも私の仕事は不動産を売ったり買ったりする事なので、喜んで売ってますが。

[25. 匿名]

[26. 匿名]

建設とか工務店関係のガル民いますか？

[27. 匿名]

近所で売りに出ている家がチラホラあるのですが、やはりコロナ関係で売りに出す家多いんですか？

それとも今は戸建売ると高値になりやすいとかありますか？
横浜です。

[28. 匿名]

元々賃貸専門の不動産会社で働いてたけど、結婚したから地域異動させてもらった。

地元じゃないし全然土地勘ないのに内見とか手続きとかで車で1人で行かされるのは怖かったけど、その分めちゃくちゃ早く土地に慣れたよ。
地元の人より裏道詳しい時とかあって、ちょっと嬉しい。

[29. 匿名]

皆さん宅建もってますか？社内ではマストでしょうか？
3回受けて3回落ちて今違う業界にいますが、不動産に戻りたいなと考えてます。
経験者でも宅建あったがいいかなあ…来年受験するか悩み中です。
職種は営業部門の事務方を希望です。

[30. 匿名]

>>1
一般に出さない良い物件をゲットできるって本当？

[31. 匿名]

>>15
ある。
「とっくに無いんですけど？」って言われた事ある。
普通に答えられないんか。

[32. 匿名]

>>13
そこは優秀な不動産屋

[33. 匿名]

>>11
アパート経営も駄目なんですかね結局は

[34. 匿名]

事務なんだけど、基本ヒマ
やることは午前中にほぼ終わるので、
午後はぼーっとしたりガルちゃんしたりゲームしたりおやつ食べたりしてる

これでいいのか？ともたまに考えるけど、
毎年ちゃんと昇給するしボーナスも出るしでなんだかんだ辞めないまま続いてる

[35. 匿名]

>>5
売買や投資系はね。
賃貸営業マンは薄利多売だから、マジで労働時間の割に儲からないし、正直、賃貸営業マンは不動産業界の中では笑われる職業。
売買営業マンで売れてる人だと、1年目から余裕で1,000万以上稼げるからお金大好きで根性あって、人を平気で欺ける精神の持ち主の人はマジで転職だと思う。

[36. 匿名]

外周りなのでサボり放題

[37. 匿名]

>>21
2月入ってから探し始めるかんじでいいと思います！
たしかに埋まるのも早いけど、その分卒業生たちが退去してたくさん空くから^_^
空き予定で内見できず立地とかみて決めるとこになる可能性は高いけど、、
いい部屋見つかるといいですね！

[38. 匿名]

事務のパートで入ってもうすぐ1年ですが、入って3ヶ月で時給を100円も上げてくれるって言うし羽振りのいい業界だなぁと思う。
扶養控除オーバーしちゃうからお断りしたけど。

[39. 匿名]

私の周りにはなぜか不動産業界のご主人をもつ方が多いのですが、皆、なんとなく経済的に余裕ありそうな気がします。（あくまでも何となく‥予想ですが）
人づてに聞いた話しでは特に大手の企業ではないそうです。
でもなんでだか不動産業界の方って経済的に余裕がある方が多いんです。
不動産業界は、他業種より待遇が恵まれているのかな？？

[40. 匿名]

>>31
なんであんなに態度悪いんですかね
電話ガチャ切りしたり…
余裕なさすぎ

[41. 匿名]

>>21
仮押さえっていう形なら夏ごろからやってますよ。
ただ内見はできないことが多いし、できたとしても同じ間取りの別の階とか別の棟だったりするから細かいところまではわからないし、学生向けに貸し出してたりするところ限定だし、もし今住んでる人が卒業できずに住み続けるってことになったら貸せないから、あくまで仮で。
正式な手続きは冬以降ってことが多いです。

[42. 匿名]

大家業です
ほとんど仲介の不動産屋や会計事務所に任せてるから基本的に何もしてません

[43. 匿名]

宅建取得者の求人で未経験主婦歓迎！って書いてあるパート応募しようか悩んでる。実務経験は無く、資格取っただけなので不安です。

[44. 匿名]

>>21
合格発表の後に不動産屋さんに行くとかでいいと思うけど
大学によっては構内で部屋の紹介してるよ

基本は2年契約だから、もし本人が気に入らなければ2年後に違う部屋をゆっくり探せばいい

[45. 匿名]

はーい！管理会社の事務です！
宅建活かしたくて前職は投資用マンションの契約担当だったけど激務すぎて病んで転職して今天国(*'▽'*)

[46. 匿名]

>>15
わかります。社名名乗らなかったり、、、
失礼な人だな〜と思う

[47. 匿名]

>>33
今のセオリーとしては都心の一棟モノ。それ以外は買わなくてok。特にワンルーム投資だけは地獄の始まりで人生が傾いた人割と何人もみてる。
まあ、でもいい物件てのは業界内部や、上客でしか回らないので、庶民には回ってこない。控えめに言って、広告で出てる不動産は全部ゴミです。

[48. 匿名]

>>29
不動産屋勤務だと点数優遇されるのに
３回受けて落ちるってちゃんと勉強した？

[49. 匿名]

>>39
結果出した分だけお給料ちゃんと増えるらしい。
結果出せないと扱い悪いとか。

[50. 匿名]

不動産社長は中小企業でも年収5000万円がザラって聞いたけど本当？

[51. 匿名]

>>29
宅建があると、年を取ってから重説だけのアルバイトも可能らしいよ。五問免除とはまた別の、２日間だけの直前対策スクールみたいなのに本試験前に通うと受かりやすい。

[52. 匿名]

>>29
大抵の会社なら事務だったら必須ではないと思います
私も事務ですが、お金欲しさに勉強して合格しました☺️

[53. 匿名]

賃貸メインのお店にいるけど、生活保護受給者の多さにビックリする。
そのくせワガママなんだよね。

[54. 匿名]

>>15
そういう人は、社内での態度も横柄で周りに避けられているよ。

[55. 匿名]

>>35
あなたも笑われる賃貸営業マン？草

[56. 匿名]

>>4
連休なのがいいですね～

[57. 匿名]

>>15
分かる。
物件名の最初の2文字言ったくらいで被せて「あります」ガチャッと切る人とかもいる。

[58. 匿名]

事務です！
営業マンは1000万プレイヤーがゴロゴロいるのに、事務の給料は本当に低いです…
だからといって私に営業の仕事はできないけどもう少しあげてほしい〜

[59. 匿名]

建設系の中古物件を探してますが、ネットに全然のってないです
不動産屋に聞いても無いと言われてます
他の不動産に聞いても同じですか？
横のつながりってあります？

[60. 匿名]

不動産営業って最低な人多すぎ
昭和のヤクザみたいな態度の人も多い

[61. 匿名]

>>29
資格手当つくところ多いし、事務が重説読むところもあるし、この業界で働くなら宅建は取るべきだと思う

それより、3回受けて3回とも落ちたってのが気になりました
民法改正前の話ですか？
3回とも独学？
独学で無理なら、予備校とか考えた方がいいかも···

[62. 匿名]

>>6
働く前はこんなイメージだったけど、実際は違う。
昔はこうだったのかな。

[63. 匿名]

私の会社の営業マン、年収億の人いるわ

[64. 匿名]

転勤で物件検討中です
借り主の職業によって紹介物件って差が出ますか？
国家公務員です
一応ネットで目星はつけて、転勤先へ実際行って自分の目で確かめるつもりですが、掘り出し物とかはやっぱり出し惜しみしてるものですか？
問い合わせ物件以外にも良いものがあれば教えて下さい、とお願いするつもりです

[65. 匿名]

>>34
似てます。
営業が外出して1人の時間が多い。

[66. 匿名]

>>39
歩合制だから、頑張って契約取ってるんだよ。

契約とれなくて辞めていく人はいっぱいいる。

[67. 匿名]

自分なら買わない物件を担当するときは複雑

[68. 匿名]

>>35
笑われる職業とは失礼な人だね

[69. 匿名]

>>34
大手ですか？
給料もいいなら羨ましい〜

[70. 匿名]

>>65
うちは上司と２人だけの時もあるけど、上司もヒマそうにしてます
この前なんて寝てたし…w

[71. 匿名]

太陽光業者からの電話が鬱陶しすぎる。

[72. 匿名]

>>59
建設系の中古物件ってなんだ？

横のつながりはあると思うけど、色々聞いてみたら良いと思う。

[73. 匿名]

賃貸専門だからかノルマもないし割と気楽に仕事できてるけど、一般的にはノルマとか多いのかな？

土地売ってたりするところに就職した子は全然契約取れずに異動させられて結局辞めてた。

[74. 匿名]

アセットマネジメントの事務です
高収入だからかみんなキラキラして見えます

[75. 匿名]

>>1
三軒屋さんのようなスーパー不動産屋は実在するんですか!?

[76. 匿名]

>>29です
皆さん返信ありがとうございます！
当時、週1休みの8:00〜24:00で働きながらの独学で疲労困憊で正直全然勉強できてませんでした。
民法が最も駄目でなかなか頭に入っていきませんでした。
長い目を見て先行投資と思って、ケチらず学校にいこうと思います！！

[77. 匿名]

この前賃貸契約したけど、
不動産って大変だよね...
いろんなところに電話しないといけないし、ひっきりなしにかかってくるし

[78. 匿名]

>>35
不動産の営業が人を欺けるタイプがいいって言われるけれど、そんな事ないから。
不動産って大抵の人は一生に一度の買い物だから、信頼出来る営業ってお客様の口コミ紹介で数珠繋がりになってる。
適当な事をしたら数年で仕事がまわらなくなる。
売れる営業ほど親身だよ。

[79. 匿名]

休み少ないし残業あるけど
給料は良きですー！！

[80. 匿名]

>>59
工場とか会社の居抜きとかそういうのかな？

私の職場で扱ったことはないから詳しくないけど、いろんな会社回って取り扱ってるところ見つけたら話は早そう。
今度こんなところ出るよとか教えてくれると思う。

[81. 匿名]

>>69
中小です
先の不安もありますが、居心地はいいですよ
手取りで430万くらいです

[82. 匿名]

土日祝休みの人っていますか？

[83. 匿名]

皆さんの会社は従業員の出入りはどうですか？
私の会社は半年くらいで辞める人が多い

[84. 匿名]

>>82
パートならできると思う。
正社員だと厳しいかも。

[85. 匿名]

事務員だから割とのほほんと仕事してるけど、営業マン同士の人間関係がエグい。

[86. 匿名]

Fラン卒が行く低い人の職場のイメージ
給与が安くて長く働けないのか、若い人が多いね

[87. 匿名]

1994年に建てられた中古住宅買うか悩んでます。年代的に気をつけて見るところありますか？

[88. 匿名]

>>70
外出から帰ってきた営業さんの髪型が変わってる日があった。
暇だから散髪してきたらしいw

[89. 匿名]

>>59
資材や重機置き場での利用かな？

だとしたら、
ネジや釘類を落とされて近隣住民の車のタイヤがパンクしたり、いつの間にか柵に車両をぶつけられたりしてグラグラになっていたりとトラブルが多く、結局オーナーさんが負担する羽目になったりしてるので最初からお断りしたり、貸したがらないのはよくある。

[90. 匿名]

>>76
うわーそれはキツイですね
勉強する時間がない…
おつかれさまでした

今は予備校もたくさんあるし、YouTubeの講座とかもあるし、自分に合ったものが見つかるといいですね

[91. 匿名]

>>88
自由！w
でも営業は身だしなみも大事だし、いいと思います

[92. 匿名]

たまに中国の方が入ってくるけど、会社のルールを無視して暴走するのですぐに消える

[93. 匿名]

>>51
そうだと良いんだけど
最近の不動産は宅建みんな持ってて当たり前だからなぁ
あと十年後はどうだろうって感じだよ

[94. 匿名]

聞いてくれますか？
いま不動産屋とトラブルになってます。

私は外国姓で名前に小文字が含まれます。
しかし保険証が間違ってて大文字になっていて私も気づかなかったんだけど、住宅ローンの審査通した後に大文字で役所に登録するよう言われて
戸籍はもちろん違うからできないんです。

これ不動産屋の責任じゃないの？
ローンのやり直しって言われてるけど、もう契約書も交わしてる

[95. 匿名]

私の周りだけかもしれないけど事情あって進学出来なかった地頭良い人が割と多い業界のような気がする
そんで漏れなくめちゃくちゃ稼いでる

[96. 匿名]

>>81
手取りでそれなら十分ですね！
都市部ですか！

[97. 匿名]

>>70
あるある。寝息がよく聞こえるよ。

[98. 匿名]

>>78
一般層が高齢になるまで住み潰すために買う家やマンションと、富裕層に投資用で売る不動産は営業スタイルは全く別。私は後者で話したつもりだったが言葉足らずで失礼。有名マンションデベロッパーがぼんぼん建ててるワンルームマンションなんか、どう考えても買う人を欺むかないと売れないです。電卓叩けば叩くほど買う人が損するのがわかります。損するものが売れるというのはそういう事です。
当然その中でも誠実な方もいるでしょうが。

[99. 匿名]

うちの会社は中小で歩合制じゃなくて給料も安いので男性社員は数年で大手に転職するか、独立開業して辞めてくパターン多い。

[100. 匿名]

今でもおとり物件ってありますか？

[101. 匿名]

バイト先で仲良くなった子が前は不動産会社で働いていて、二度と働きたくないって言ってた。
人の足もとを見る仕事で精神的にとても辛かったと。知らなかったけど大変なお仕事なんですね、ご苦労さまです。

[102. 匿名]

全国チェーンのA社ではもう決まってるって言われた物件を、地元1店舗のみの昔からあるB社に行ったら紹介されて、まだ空いてる大丈夫って言われて内見へ。
気に入ったから即書類に記入したけど、1週間過ぎても音沙汰無し。
こっちから連絡してみたら、笑いながらあーあの物件はもう決まってたよーってごめんねーってヘラヘラされました。ベテランのバブリーなおばさんみたいだったけど、すごい不愉快だった。

[103. 匿名]

>>11
デベロッパーってなにやるんですか？
建物とか施設とか作ったことあるんですか

[104. 匿名]

>>55
賃貸営業みたいな楽な仕事はしてないです。

[105. 匿名]

プライベートで分譲住宅買いました？

買った +
買ってない −

[106. 匿名]

>>31
わかりすぎる。
鼻で笑われていつの話してるんですか？とか言われた

[107. 匿名]

不動産屋さんのYouTubeみてる
すごく興味深い

[108. 匿名]

>>15
夫にはめちゃくちゃ対応が良いのに、夫がちょっと席を外した時の私への対応が最悪だったことならある。

[109. 匿名]

帰宅が深夜になるブラックな会社はある？

[110. 匿名]

>>15
仕事できない人が多いイメージ。
今まで、数件やりとりしてきたけど、ミスが多すぎてもう笑えた。

[111. 匿名]

事務パートでアットホームとかに物件を載せてるけど
物件紹介文がほとんど同じになっちゃう。
日当たり良好！カースペース2台！買い物便利！みたいな。

[112. 匿名]

>>82
賃貸管理とかならたまに土日休みのとこあるけど基本不動産は平日休みですよねー
私は水日祝です！連休ほしい(^o^)

[113. 匿名]

>>94
保険証が間違ってたのが悪いのに不動産屋の責任なの？どちらにせよ契約する前に確認はしなくちゃいけなかったかもしらないけど、購入申込みするにあたって変更はしなくちゃいけないんじゃ？
保険証って新しいの受け取った時に氏名間違ってないか確認しろって言われない？

[114. 匿名]

みなさん宅建もってるの？

[115. 匿名]

>>82
投資系は休みです！

[116. 匿名]

>>113
不動産屋に指摘されて直すって言ったけど
このままで登記できるって言われてきました

[117. 匿名]

投資系ってやっぱみんな頭いい人ばっかりですか？

[118. 匿名]

すみません質問です。クレーマー客や面倒な客の電話に出なくなるって本当ですか？

[119. 匿名]

90代で不動産CEOの女性すごいよね
60代でホーム入ったけど暇だから宅建とって起業したって方
大変な業界だけど夢がある気がした！

[120. 匿名]

>>117
頭良いのはもちろんスピード感も求められるので仕事が出来ないと話にならないって感じです
仕事ができる人はどんどん良い待遇の会社に引き抜かれるからこの一年でどれくらい人が入れ替わったか…
女性でも1,000万以上稼ぐので本当にすごいなと思います

[121. 匿名]

よく転勤でローン支払い中だけど
賃貸に出してるってコメント見るけど
そういうのはいいのかな
いつも疑問なんだけど

[122. 匿名]

>>117
わたしが前いた投資用マンション販売の会社はバカばっかりでしたよ(^o^)
営業誰1人宅建もってないし会社きてもだらだら喋ってるかスマホゲームしてるか煙草吸ってるか。
給料はいいから揃ってブランドスーツで外見固めてめちゃめちゃ香水臭かった
常に上からのくせにミスばっかだし計算できないし事務員だった私はストレスしかなかった！！
愚痴失礼しました(´；Д；`)

[123. 匿名]

不動産同士で顧客情報を共有しているって本当ですか？
あと、入居者のブラックリストの存在とか

[124. 匿名]

>>37
ありがとうございます！

[125. 匿名]

>>94
普通、住民票確認するんじゃないの？

[126. 匿名]

>>27
横浜なら、単純に世代交代というか相続関係とかじゃないでしょうか。

[127. 匿名]

>>125
住民票も提出しました、こちらはもちろん正しい名前です。
不動産屋は住民票の名前を訂正しろと言いますが、そんな事できるわけない

[128. 匿名]

>>11
奥が深いんじゃなくて、闇が深いんじゃない？

[129. 匿名]

>>30
そういう話自体表に出ないから知らない。

[130. 匿名]

>>121
自ら賃貸で良いんじゃない？
ただ銀行的にはよく思わないって聞いたことある気がする
人に使われると家も傷みやすいし、ローン組む人前提でお金貸してるわけだから

[131. 匿名]

>>94
保険証の表記ミスについては不動産屋には責任はないよね。保険証発行元のミスだから、間違いを早く訂正しておけば起こらなかったことじゃないかな。

[132. 匿名]

>>127
保険証の氏名変更すれば良いんじゃないですか？

[133. 匿名]

>>116
不動産登記は司法書士の仕事だから(個人でもできるけど)不動産屋の言うこと間に受けちゃダメよ
契約書は双方合意があれば訂正できるよ

[134. 匿名]

>>132
ローンやり直しだからダメだって不動産屋が言ってました。
そんな事言われても役所で登録できない以上話しは進まないんですけどね

[135. 匿名]

>>96
都内です!

[136. 匿名]

>>1
セクハラされる
ちゃらい営業は事務の女の子と不倫、浮気しまくってる
客のレベル付けする（〇〇さん可愛い、イケメンっていったり、あだ名つけたりする）

[137. 匿名]

>>108
接客のことじゃないのでは…

[138. 匿名]

ワンルーム投資は税金対策か絶対にこの物件が欲しいって人以外
すすめないってある不動産屋さんが言ってた
こういう正直な不動産屋さんって
業界でやっぱり異端な存在なんでしょうか？

[139. 匿名]

>>138
バブル絶頂期の投資用のワンルームマンションが近くにあるけど、当時ワンルームでも高かっただろうけど、現在マンションのいくつかの部屋は何らかの事故物件となってる。

[140. 匿名]

>>47
ワンルーム投資は儲かってる人みたことないって解説してるYouTube最近みたな
一刻も早く売ってしまいなさいって

[141. 匿名]

>>121
転勤でいないけどまた住む前提の物件って期限決まってるせいか相場よりも安く賃料設定されてるよね
貸したところで住む人に事故物件にされるリスクとか考えるとそのまま維持の方がいいのにと感じる

[142. 匿名]

男性社員のチョッキ率が妙に高いですよね

[143. 匿名]

賃貸で引越ししたいのですが『ここはやめておけ』っていう不動産屋さんや物件の特徴（集合ポストや自転車置き場が付近が乱雑、騒音注意の張り紙ありとか）があれば教えてほしいです

[144. 匿名]

>>13
惚れるわ

[145. 匿名]

>>117
さいたま市にある某投資不動産会社は社員の学歴がたまに変わってるから嘘なのかなと思ってる
不動産ベンチャーに高学歴ばかり集まるとは考えにくいし
やたら高学歴揃いの社員紹介してるとこです
たまにその学歴が変わるの（笑）　怪しすぎ
富裕層を相手にする仕事だから高学歴設定にしてるのかもね（笑）　

[146. 匿名]

中古マンション(築浅、割と人気エリア)買う前は一生懸命で、購入後何の音沙汰やフォローないんですけど普通ですか？こんなものなのかな

[147. 匿名]

>>76
わかるよーしんどいよね
私は独学で一回受けて落ちて、学校行って受かりましたよ
学校行ったらやっぱりお金払ってるし、と通うし予習復習の課題もちゃんとやる。
あとは受からないとって気持ちになってアプリやYouTubeでわからないところ補足しながら勉強しました。試験受けてた年の今の時期くらいはピリピリしてた。
会社によっては割引とかしてくれて学校も安くなるから調べて見てね！

[148. 匿名]

>>45
管理部門っておやすみは土日祝ですか？
給料どんな感じですか？

[149. 匿名]

>>140
まあ買わないよね
しかも高いし

[150. 匿名]

>>148
水日休みです！
給料は安くて手取り20いかないくらいだけどボーナスが多いから何とかやってけてます！

[151. 匿名]

謄本あげてDM送ってるけど、法改正して送れないようにしてほしい。不動産会社からDMいっぱいくるんですけど！！っていうお怒りの電話が1番めんどくさい。

[152. 匿名]

>>15
ありがとうございます！頑張ります〜！！

[153. 匿名]

大手不動産管理会社にいた
元ヤンとか体育会系ばかりでいじめもあったし、不動産業界はもう嫌だ

[154. 匿名]

>>12

[155. 匿名]

>>134
書類発行元による表記誤りが土台にあったのだから、修正を施した後にその理由共々ローン再審査をしてください、と頼んでみましょう。
再審査はとてもめんどくさいことなのかもしれません。だから裏を取る意味で予めローンの信販会社や銀行に問い合わせて、これこれこういう事情だと説明し、それなら審査やり直しも出来ますよね？と確証を得ておきます(相手の名前と電話番号は忘れずにメモしておく)。信販会社から直々にOK出てますからお願いします、と再度掛け合いましょう。

お客様と喧嘩になってしまうのは、不動産屋としてもとても辛いのです。今回は単純にご準備いただいた書類の不備が原因なので、そのままにしていては他所でもまた同じことが間違いなく起こります。

折角の物件とのご縁です。繋がるものは繋がります。波風はなるべく立たないように、出来る限りのことはしてみましょう。ご成功をお祈りします。

[156. 匿名]

>>146
逆に何をして欲しいの？
何かあれば連絡してくれたら対応するけど購入して住み始めた後も何かしら連絡して来られたら迷惑じゃない？

[157. 匿名]

>>143
それは全部あってます。
住居自体の立地等外的なことを除いては、エントランスが暗い、ゴミ置場のマナーが悪い(粗大ゴミを放置など)、通りから玄関が丸見え過ぎ等もやめた方がいいです。
あとは１階がラーメン屋さん等だと、臭いやゴキブリの問題があるでしょう。

[158. 匿名]

>>150
返信ありがとうございます！
残業とかは多くないですか？
賃貸営業は残業多いので管理への転職考えてます！

[159. 匿名]

>>85
同じ物件を社内で取り合いとかあるな。

営業同士の悪口とか、同業者の悪口とかすごい。
男性でも女々しく見える。

[160. 匿名]

不動産営業早7年目
男社会の中で課長まで行ったけど疲れ果てタイミングでフリーで自由に働かせてもらってる
結婚も決まって今はめっちゃ時短してるけど
全盛期の年収一千万越えとかは行かないけどほんとに自由に働いて500万くらいは稼げてるから
能力あるなら稼げるし自由にもなるしいい仕事と思う

[161. 匿名]

>>15
わかりすぎるw
だから私は物件確認うけるとき丁寧に対応するようにしてる。

[162. 匿名]

今月宅建受けます！

[163. 匿名]

>>35
売買も仲介もするけどお客様も同業他社だから欺くとかしてたら信用失うししないよ
横のつながりガッツリだし飲み好きな人多いから体力と精神力はめちゃくちゃいるけどね

[164. 匿名]

>>162
頑張ってねー！最後まであきらめないで！

[165. 匿名]

>>90
長時間労働ってことは契約取れないひとってことで
あと宅建業法をメインで勉強しないとうからないよ
なんか全体的に要領が悪いと思う

[166. 匿名]

>>158
営業よりは残業ましだと思います！！
わたしは月15時間くらいで2月、3月は30時間くらいです！
管理は入居者とかオーナーからのクレームのストレスはあるけど慣れるしわたしも賃貸営業やってましたが今の方が断然働きやすいです(*'▽'*)

[167. 匿名]

>>157
ありがとうございます！
お店が入っていたら便利〜としかおもわなかったですが、ゴキか‥‥
それにお店が入っていたら入居時は飲食店以外でも飲食店に代わることもあり得るんですよね。

[168. 匿名]

女性関係派手ですか？

[169. 匿名]

>>127
もうローンの契約書に記入したの？
まだ審査だけ通しただけなら変更できると思うけど…
不動産屋はただ焦ってるだけどと思う。
登記も氏名の変更もできるし、どうしてもローン通したいっていうだけだと思う

[170. 匿名]

>>127
>>169だけど、銀行と金銭消費貸借契約書交わした？ってことか聞きたかった
不動産屋が通したローンなら、急いでないなら(他の人に買われちゃうとかなければ)またローン通せばいいんじゃない？

[171. 匿名]

>>13
素晴らしい
不動産屋さんの鑑だね！

[172. 匿名]

>>76
現場で働いてる人ほど仕事が忙しくて勉強する時間が取れず落ちやすかったりするよね
勉強する時間がある主婦の方が受かりやすかったり
あと現場の常識が通用しない事も多々あって惑わされるとかも

[173. 匿名]

>>166
ありがとうございます♪
求人探してみます！

[174. 匿名]

>>13
素晴らしい！

[175. 匿名]

>>15
わかる！！
私の会社はBto Bだからほぼ業者間のやり取りだけれど…うちの会社が小さい会社だからか、社名名乗ると「…………はい。（知らない会社だわ〜）」って言う人が結構いる。
仕事なんだから知らない会社でも「お世話になっております」の一言くらい言えないのかな…ってビックリする。
だいたいそう言った対応してくる会社だって、中小企業なのに、大手は専門の電話対応の人がいるからだとも思うけれどとても良い対応してくれる。
そんなに手数料に敏感なのかな…

だから前コメントにもあるけど、私も絶対良い対応しようと心がけてる。

[176. 匿名]

物件確認よろしいですかー？
レインズ見てくださいーガチャっ🫠

[177. 匿名]

昔、宅建の資格取ったけど、なぜか不動産関係に縁がなくて違う仕事をしてます。SUUMOで物件見るのが好きです。不動産関係でお仕事してるなんていいな。

[178. 匿名]

この前、注文住宅を建てて、楽し過ぎた！
また建てたいけどそういう訳にもいかず…。

建築会社で働きたくなったのですが
どうですかね…？
仕事で楽しいことなんてそんなにあるかー！
って感じですか？

簿記2級とFP2級は持っていて、
宅建の勉強はしようと思ってます。

[179. 匿名]

>>154
クリームシチュー上田

[180. 匿名]

>>44
ちなみに２年経たなくても気に入らなければ解約できる。フリーレントがあったりしたらダメなのと、特約でペナルティ設けたり縛りがあったり、あとは、あまりにも短気だと解約精算でクリーニング代高くなったりあるけど。

[181. 匿名]

>>5
私も不動産営業で働いてるけど、給料なかなかいいよ!

[182. 匿名]

>>15
まぁ、売るも売らないも売主次第で、案内入っていないのに電話かけられても時間の無駄。
かけてくる方もやばいことあるよ！
物件紹介で物件にお客様案内する時に道に迷って売主に電話してくるとか。不動産屋で道詳しくない奴は絶対稼げない奴。

[183. 匿名]

古民家を買うお客様ってやっぱり高収入の方が多いんですか？

[184. 匿名]

今、転職考え中です。
東◯コーポレーションとか、大◯建託とかよく女性の営業を募集してますが、
世間的には止めな！って聞きますが実際どうなんでしょうか？
同じ業界の人に聞く機会がなくて…
教えて貰えるとありがたいです。

[185. 匿名]

>>13
あなたみたいな不動産屋さんが儲かりますように！

日本人の資産は外国人には売らないでほしい。本気で。日本人の土地や建物なくなって、外国人ばかり住む街になるのはごめんだわ。そう考えると不動産屋さんって国を守る仕事だよね。

[186. 匿名]

内見終わり、物件は気にいったけど、不動産屋の営業さんと相性が悪い…。色々聞いてもはぐらかされて答えてくれない。確か内見終わった後の不動産屋変更って良くないんですよね？

[187. 匿名]

仕事してるとお金の動きを見るのが楽しくなって投資用物件購入した。
思ったより楽しくなってきたから５年くらいしたらもう一件ほしいなー

[188. 匿名]

賃貸用アパートやマンションって、築何年ぐらいまでもちますか。
何年ぐらいで建て替えが必要になるんだろう。

[189. 匿名]

>>98
ワンルームマンションって大学近くの学生がよく入居するようなところでも損なんでしょうか。