ガールズちゃんねる

アパート退去の立ち会いする際のポイント

95コメント2020/11/22(日) 07:41

コメントを投稿する
  • 1. 匿名 2020/11/19(木) 11:05:06 

    7年近く住んだアパートから間もなく退去します。
    近いうちに立ち会いをしますが、これは知っておくべきという情報はありますか?
    穏やかに済めば一番ですが、敷金は全額償却の為帰ってこず、クリーニング費用?か何かに使われるとの事で少し不安です。
    国土交通省のガイドラインがあるとがるちゃんで知りましたが、ガイドラインより契約書を優先されたりするのでしょうか。
    旦那も一緒ですがそういったことにうとく、私は人にあまり強く言えない方なので知識をつけておきたいです。
    返信

    +33

    -2

  • 2. 匿名 2020/11/19(木) 11:05:48  [通報]

    経年劣化で通せる所は通す
    返信

    +136

    -1

  • 3. 匿名 2020/11/19(木) 11:06:18  [通報]

    立会時じゃないけど、原状回復費用の見積もり(明細)はもらった方がいい。
    返信

    +83

    -0

  • 4. 匿名 2020/11/19(木) 11:07:07  [通報]

    返ってこないのは普通で余計に取られそうになるときは常識の範囲内の経年劣化分は払う必要ない
    返信

    +74

    -2

  • 5. 匿名 2020/11/19(木) 11:07:49  [通報]

    スマホ片手に専門用語出てきたらググる
    返信

    +19

    -1

  • 6. 匿名 2020/11/19(木) 11:08:40  [通報]

    壁紙は6年で価値0になるから、多少の擦れや剥がれは問題ないと思うよ
    うち新築から6年住んで退去したけど、ベビーゲートやソファの背もたれで擦れたデカ目の擦り傷やボロボロになった箇所は費用取られなかった
    15000円、クリーニング費用取られただけだつたよ
    返信

    +75

    -2

  • 7. 匿名 2020/11/19(木) 11:09:03  [通報]

    敷金が返って来ない方が安心だと思う。
    最近多いのは、敷金、礼金無しで退去時に吹っ掛けられること。
    経年劣化、日常生活で起こる範囲内の傷みまで請求してくる。
    返信

    +59

    -0

  • 8. 匿名 2020/11/19(木) 11:09:07  [通報]

    償却される契約なら、追加で料金が発生しないように気をつけること
    大きなキズつけてなければ大丈夫だと思うけど
    返信

    +11

    -1

  • 9. 匿名 2020/11/19(木) 11:09:29  [通報]

    >>2
    そうそう、毅然として押し通すのも大事。
    なんでもハイハイ聞いてたら舐められるもんね。
    返信

    +49

    -0

  • 10. 匿名 2020/11/19(木) 11:10:27  [通報]

    フローリングの傷はどうなんだろう
    返信

    +18

    -0

  • 11. 匿名 2020/11/19(木) 11:11:31  [通報]

    綺麗に掃除するだけでも印象変わります
    返信

    +31

    -2

  • 12. 匿名 2020/11/19(木) 11:11:49  [通報]

    換気扇が壊れてるから修理して欲しいと居住してるときに散々依頼してたのに全然対応しなかったくせに、退去時に壊れてるからって請求しようとされてブチギレたら他の箇所も諸々お金取られなかった。
    返信

    +109

    -0

  • 13. 匿名 2020/11/19(木) 11:11:53  [通報]

    私は2LDKのアパートに三年住み(夫婦二人、煙草は吸わない)退去費用は6万でした。
    ゴミ箱の蓋が擦れて壁紙が薄っすら破れていたので、そこ一面貼り替えになるのと、トイレと洗面所に色物のマットを敷いてたのですが色素が床に移ってしまっていたので床も貼り替えになりました。
    追加費用はそれくらいだったかな。
    返信

    +9

    -0

  • 14. 匿名 2020/11/19(木) 11:12:05  [通報]

    7年も住んでた部屋だと減価償却で借り主負担ほとんどナシじゃないの?
    返信

    +66

    -2

  • 15. 匿名 2020/11/19(木) 11:12:19  [通報]

    市営住宅退去したいけど、退去費用いくらかかるんだろー
    返信

    +10

    -0

  • 16. 匿名 2020/11/19(木) 11:12:23  [通報]

    4年弱住んだアパートを退去する時、身構えてたけど3000円しか取られませんでした!あちこち壊していないなら綺麗に掃除しておけばとりあえずいいと思います!
    返信

    +27

    -2

  • 17. 匿名 2020/11/19(木) 11:13:24  [通報]

    知識のないものから搾り取る
    最低限の知識はつけましょう
    返信

    +30

    -0

  • 18. 匿名 2020/11/19(木) 11:15:08  [通報]

    >>10
    新たにできた傷は状態によったら請求されるかも。でも中古物件なんて最初からフローリング傷だらけで張り替えなしで出してるよね。そう思ったらムカつく。
    私退去時に言われたことあるけど、入居時に写真撮っておいて「元々あった傷ですけど!」って言ってやったら気まずそうにしてたなw
    返信

    +28

    -0

  • 19. 匿名 2020/11/19(木) 11:17:25  [通報]

    アパート退去の立ち会いする際のポイント
    返信

    +1

    -9

  • 20. 匿名 2020/11/19(木) 11:17:26  [通報]

    小さな子供やペットいるなら経年劣化以外もあるかもしれないけど大人ふたりタバコ吸わないなら損傷てあまりないはずでは?退去費用て揉めること多いらしいよね。何も言わないといいように見積もられてしまいそう。私は一人暮らしで7年で出たけど2、3万引かれてあとは戻ったよ。
    返信

    +13

    -1

  • 21. 匿名 2020/11/19(木) 11:17:42  [通報]

    事情があって1年弱で引っ越すんだけど
    どのくらい退去費用取られるんだろ...
    古い平屋で網戸は最初から小さな穴が空いていたり
    畳も一部シミがあったり...
    最初からだったで通るかなあ??
    返信

    +2

    -0

  • 22. 匿名 2020/11/19(木) 11:19:09  [通報]

    学生の頃1年しか住んでいない部屋の退去費用8万と言われたことがあります!
    慌てて父に電話して来てもらい、もう一度きちんと説明してもらえますか?と言ったら0円になり敷金も少し返ってきました。
    信じられませんがそういう悪徳なところもまれにあります。
    ある程度の知識も必要ですが、なめられないことも大事かもしれません。
    納得のいかないところはしっかり説明を求めた方がいいと思います。
    返信

    +90

    -0

  • 23. 匿名 2020/11/19(木) 11:22:01  [通報]

    ガイドラインあっても守ってる会社少ないと思った
    返信

    +9

    -0

  • 24. 匿名 2020/11/19(木) 11:22:40  [通報]

    >>21
    それがあるから私は最初に写真撮っておくよ。もしくは動画。でも一年だったら大丈夫な気はする。
    とにかく最初からあったんだと主張は崩さない方がいいよ!
    返信

    +5

    -0

  • 25. 匿名 2020/11/19(木) 11:24:10  [通報]

    東京で10回引っ越し経験したが、
    余計に取られたこと無い。
    ゼロゼロ物件で
    襖に50センチの大穴が空いた時も。
    あまり関係ないかもしれないが、
    立ち会いの時までに部屋中いたるところ
    ピッカピカに掃除してます。
    返信

    +37

    -0

  • 26. 匿名 2020/11/19(木) 11:25:13  [通報]

    今さらだけど、入居時に気になる箇所は写真撮るといいと言うよね。元からあったキズまで請求されたらたまらないし。良心的な大家、不動産屋であること祈ってます。家なんて生涯で何回もないけど個人的には不動産業界は信用出来ない(経験から)よくよく調べても失敗することもある…
    返信

    +20

    -0

  • 27. 匿名 2020/11/19(木) 11:25:49  [通報]

    何度も引越し経験があります。メモを取りながら見えるようにボイスレコーダーを回しています。
    返信

    +10

    -3

  • 28. 匿名 2020/11/19(木) 11:26:24  [通報]

    女性一人で立ち会いしない。
    わたし一人じゃ心細いので詳しい友達に同席してもらうことにしました~とか言う。でも個人の貸し借りとか地元の小さい不動産やさんとかじゃなければ、結構立ち会いスムーズだしあんまりお金使わないようにしてくれると思う。経験上
    返信

    +32

    -0

  • 29. 匿名 2020/11/19(木) 11:27:37  [通報]

    「部屋の清掃とあと、壁紙を張り替えるので敷金は戻らないと思っていてください!」と言われたから「それでは張り替えてから確認させてください!」と言ったら「それはちょっと、、、。」と言われて後日敷金20万円のうち半分以上戻りましたよ。
    言ってみるもんですねぇ。
    返信

    +68

    -0

  • 30. 匿名 2020/11/19(木) 11:29:38  [通報]

    >>23
    知らない会社すらある驚くことに
    あと解釈を間違ってたりとか
    過去の判例とか出してようやく納得して大幅値引きしてくれたわ
    返信

    +11

    -0

  • 31. 匿名 2020/11/19(木) 11:30:37  [通報]

    敷金とか大変だけど退去の時にはそれを使ってくれるから安心だよね
    戻ってくる場合もあるし、
    7年ならクロスや畳は償却になるから撮られないはず、あとは掃除はしておいた方が良いよ
    めちゃくちゃ綺麗だと清掃代は少しは安くなる
    因みに前に住んでたところは出る時に
    ピカピカに掃除して出たら
    立ち会いの時に大家さんが来て
    綺麗に掃除してくれたから清掃代はいらないよって言われた
    返信

    +12

    -0

  • 32. 匿名 2020/11/19(木) 11:30:59  [通報]

    大東建託から大東建託への引っ越しなら、立ち会いに来た人にすぐ伝えた方がいいよ。
    「ありがとうございますー。じゃあ安くなるように見積もりますね!」
    って良心的な人なら笑顔で安くしてくれる。
    5年住みの喫煙者だったけど追加請求無かったよ。
    返信

    +19

    -0

  • 33. 匿名 2020/11/19(木) 11:31:36  [通報]

    >>23
    私の知り合いそれで半年揉めた。大手不動産会社だけどどう見ても法外な費用だから見積り頼んでも見積り出さない、担当者と上司で話が違う、クレーマー扱い、たらい回し。最後は何とか納得いく金額になったらしいけど(あなたみたいな人はいない皆払うのに)て言われたと。知り合い元不動産関係なのに…無知だといいようにされてしまうんだよね。大手だから信用出来る、はない。
    返信

    +13

    -0

  • 34. 匿名 2020/11/19(木) 11:32:15  [通報]

    >>10
    クッションフロアなら6年で価値がゼロとなります。
    返信

    +15

    -0

  • 35. 匿名 2020/11/19(木) 11:34:01  [通報]

    ガルちゃんの賃貸のトピは本当に参考になる
    ありがとう!!
    返信

    +17

    -0

  • 36. 匿名 2020/11/19(木) 11:35:48  [通報]

    主です。色々なアドバイスありがとうございます!
    後出しですがドアに小さな穴をあけてしまい、それは管理会社に報告済みで退去の際に支払うことになっています。
    気になるのは管理会社は良心的でしたが、立ち会いは専門業者とやらが行うらしく相手が分からないだけに心配です。
    返信

    +5

    -0

  • 37. 匿名 2020/11/19(木) 11:36:32  [通報]

    悪徳なところもあるからね。とにかく綺麗にちゃんと掃除して立ち会うだけでも心証かなり違うと思うよー
    返信

    +9

    -0

  • 38. 匿名 2020/11/19(木) 11:38:50  [通報]

    父親とか信頼できる男性に一緒に居てもらうと良いよ
    悔しいけど態度が全然違う
    特に若い子だと何も知らないと思って舐められる事があるから注意した方が良い
    めちゃくちゃ高かったり納得できなかったらその場でサインしちゃいけないよ
    返信

    +17

    -0

  • 39. 匿名 2020/11/19(木) 11:40:11  [通報]

    >>14

    壁紙やらは6年でも今度は建物の期間が40年だからとかぬかしてくる

    返信

    +9

    -0

  • 40. 匿名 2020/11/19(木) 11:41:57  [通報]

    >>1

    12年住んだのに15万とかさ
    法外じゃない?


    返信

    +12

    -0

  • 41. 匿名 2020/11/19(木) 11:43:43  [通報]

    敷金20万近く払ってるし、入居の際に清掃費用として6万支払ったんだかもその清掃費用は「退去の際の清掃にも使われるので高めなんです。だから退去時一切掃除しなくていいです。そのまま出てってもらって大丈夫です!」って言われた。
    お隣さんが引っ越す時、「退去の立ち会いはナシでそのまま引っ越してもらって大丈夫って言われたんだよねぇ…」って。そうしたら何かあった時弁解出来なくない?と思ったし、清掃費用も予め払ってるなら敷金少なからず戻ってきてもいいですよね…因みに大東建託です。
    返信

    +14

    -0

  • 42. 匿名 2020/11/19(木) 11:43:47  [通報]

    >>1
    最近同じく7年住んだ部屋を退去したよ。立ち会い無し、退去日に鍵だけポストインする方法でね(コロナ対策で出来るようになったのかな?)

    とにかく全ての痛み具合がやばくて、棚板も壊れてたし請求されたらどうしようかと思ったけど、最初に支払ってる定額のクリーニング費用のみで済みました。
    返信

    +15

    -1

  • 43. 匿名 2020/11/19(木) 11:45:39  [通報]

    新築で
    借りて2年で問題なければ敷金戻ると言われていて、
    来年で二年なので引っ越そうかなと思ってる。
    ほぼ汚れや傷無くキレイなんだけど、ふっかけられたりするものなのかなあ。
    返信

    +6

    -1

  • 44. 匿名 2020/11/19(木) 11:52:16  [通報]

    うちはダンナが不動産屋勤務でプロなのに、それを承知であり得ないこと言ってきたよ。
    「昔はそれで通ったでしょうが、今は無理ですよ。ちゃんと勉強なさった方がいいですよ。この地域でずいぶん長くやってらっしゃるようですが、恥ずかしくないんですか」ってガイドライン見せたら黙った。なめてる。年寄りは平気で図々しいこと高圧的に言ってくる。
    返信

    +37

    -0

  • 45. 匿名 2020/11/19(木) 11:55:53  [通報]

    >>22
    私も全く同じでした。
    「退去費用払うんですか?同じ職場の弁護士にちょっと相談させてもらっていいですか?」と言ったら、退去費用免除になり、敷金が少し戻ってきました。
    実は職場の弁護士は米国弁護士で、日本の住宅関係は完全に専門外だったので相談するつもりはなかったのですが、ハッタリをカマして正解でした。
    返信

    +39

    -0

  • 46. 匿名 2020/11/19(木) 11:58:12  [通報]

    >>22
    若い人や
    女はなめられるよね。

    絶対に成人男性の立ち会いは必要だと思います。

    主さんは旦那さんがいるなら大丈夫では?
    返信

    +29

    -0

  • 47. 匿名 2020/11/19(木) 12:06:14  [通報]

    立ち退き料とかかかるのを初めて知りました。
    今の賃貸、結婚して14年住んでるけど、どれ位取られるんだろう…怖くて仕方ない。
    返信

    +8

    -0

  • 48. 匿名 2020/11/19(木) 12:06:24  [通報]

    そういえば大東建託でも定額クリーニング費用とは別にエアコンフィルターの交換費用取られた所があったなー
    1ヶ月しか住んでないのに(しかもエアコン使うの1、2回しかなかった)夫がその時いたけど、立ち会いに来た人は規定でそうなってますしか言わないし。クリーニング費用とは別に取られたから納得いかなかった。

    住んだ場所によってかなり対応変わってくるね。
    返信

    +9

    -1

  • 49. 匿名 2020/11/19(木) 12:06:51  [通報]

    >>22
    うちもそろそろ引っ越そうと思ってるんだけど、大手不動産会社でもそういうことあるのかな?

    以前親戚がアパート退去時に大家さんに理不尽に高い修理費請求されて揉めたって聞いたから、それ以来個人で賃貸やってるとこと契約するのは怖いなって思った。
    返信

    +9

    -0

  • 50. 匿名 2020/11/19(木) 12:07:11  [通報]

    ダイ○リビングのアパートを退去された経験のある方教えてほしいです
    ちなみに10年住んでます
    返信

    +5

    -0

  • 51. 匿名 2020/11/19(木) 12:11:55  [通報]

    元々入ったときから、ふすまや玄関のドアが凹んでたりした。
    大家さんにデジカメで撮ってたほうがいいかと確認すると、いらないと言われたので撮らなかったが
    その後管理会社が変わった。
    デジカメ云々の話、無いことになってるだろうな〜。
    返信

    +6

    -0

  • 52. 匿名 2020/11/19(木) 12:16:30  [通報]

    >>12
    入居する前から直して欲しいって連絡して3回も担当者が見にきてるのに結局直してもらえなくて、連絡しても返事が返ってこない…
    担当者が本当にポンコツ……
    返信

    +28

    -0

  • 53. 匿名 2020/11/19(木) 12:25:08  [通報]

    >>22
    私も20代前半のころは、父に来てもらった。
    返信

    +6

    -0

  • 54. 匿名 2020/11/19(木) 12:29:56  [通報]

    >>21
    嘘はダメだよ
    最初に写真とってあるなら大丈夫だと思うけど
    返信

    +2

    -0

  • 55. 匿名 2020/11/19(木) 12:30:22  [通報]

    >>22
    女性ってだけで舐められますよね
    私も昔会社の借上社宅の担当していて敷金十分あるのに修繕費ふっかけられました。
    何度話しても埒があかず、上司に電話してもらったらあっさり敷金戻ってきました。
    返信

    +13

    -0

  • 56. 匿名 2020/11/19(木) 12:31:01  [通報]

    ガルちゃんでも評判悪い、某有名賃貸に住んでました。

    もともとお隣さんと仲良くて、その人が引っ越す時に、
    そりゃもうぼったくられたって聞いてたから、
    色々勉強して臨んだ。

    とりあえず効果あったと思うのが録画。

    もちろん担当の人に許可とって、記録のために、今から録画しても良いですか?
    って言ってからビデオカメラ回した。

    友達の話では、めちゃくちゃ態度悪くてヤクザみたいって聞いてたけど、
    録画の効果か不明だけど優しかったし
    変な請求されなかったよ。

    むしろここは仕方ないし請求しませんね〜とか言われた。

    録画してたら違法なことは言えないだろうし。

    返信

    +13

    -0

  • 57. 匿名 2020/11/19(木) 12:32:18  [通報]

    >>49
    大手でしたらさすがにボッタクリみたいな金額を言われることはないと思います。
    ただ基準や相場が分かりにくい内容なので、足元見られたら向こうの言い値で通される可能性はあります。
    できる限り男性又は詳しい方に同席してもらうのがよろしいかと思います。
    返信

    +10

    -0

  • 58. 匿名 2020/11/19(木) 12:43:41  [通報]

    4年住んでいてもうすぐ引っ越しをするのですが、子供が壁紙を破いてしまって〔1m四方2箇所〕とフローリングにボールペンのような先の尖ったようなものでギーってやった跡があり
    いくらかかるのかビクビクしています…
    返信

    +4

    -0

  • 59. 匿名 2020/11/19(木) 13:00:41  [通報]

    >>6
    来年3月にマンションを退去予定です。
    新築で住んで、ちょうど6年です。
    退去費用を心配してたけど、うちも壁紙とか価値ゼロになるんだよね?
    クリーニング費用だけだと嬉しいんだけど…
    返信

    +6

    -0

  • 60. 匿名 2020/11/19(木) 13:09:25  [通報]

    12年住んだマンション、立ち合いは管理会社のみで、キレイに使ってもらったし、多少の傷は減価償却だし、クリーニング代は契約書には書いてないから(管理会社が途中で変わった)敷金全額返却で、という話で終わったんだけど、1ヶ月も経った頃に大家が壁紙代とクリーニング代は頂きたいと言っていると管理会社から連絡がきた。
    こういう後出しってあるあるなんですか?
    返信

    +5

    -0

  • 61. 匿名 2020/11/19(木) 13:12:30  [通報]

    >>51
    うちも途中で管理会社変わったけど、退去の時に、事前に初めからあった傷等申請する文書があって、事細かに書いてやったよ。もしそんなんなくても、あらかじめこことここは、みたいにまとめて提出しておくといいと思う。
    返信

    +2

    -0

  • 62. 匿名 2020/11/19(木) 13:40:23  [通報]

    立ち退き料1●0万貰った

    引っ越しも全額だったんだけど、箱つめとかやってもらえるのに、触られたくないから、運ぶのだけしてもらいました。

    でもアレ疲れるよね
    返信

    +0

    -2

  • 63. 匿名 2020/11/19(木) 13:50:30  [通報]

    過失でできた傷にはもちろん支払義務があるだろうけど、壁紙の色が…とか言い出したら、長年住んでるし経年劣化で通せるよ

    クリーニング費用は初期費用で支払ってなければ払わないといけないね
    でもよく聞く話では、二重で取るような業者もあるようだから入居時の書類を要確認


    基本的には敷金そのまま返ってくると思うけど
    案外みんな何かしら取られてるみたいだね…
    返信

    +2

    -0

  • 64. 匿名 2020/11/19(木) 14:36:08  [通報]

    >>1
    敷金全額償却って契約なんですね
    その敷金が原状回復費用に当てられるはずなので通常はさらなる負担にはならないはずです

    私は過去2回退去していて、敷金償却ではなかったので修理費を引いて戻ってきました
    ただ、修繕費は業者さんの言われるままだと高いので、交渉して粘ってください
    自分は、夫は仕事で出られなかったので、父親を一緒に連れて行きました
    恐らく、男性の業者さん複数で来るので、男性がいた方がいいと思います

    1軒目は敷金20万のところ、当初の見積もりは床・壁の全張り替えで17万請求、
    ガイドラインの話と8年住んでいたので交渉したら10万提示、
    さらに交渉したら6万に下がり、最終的に掃除代だけの3万で済みました

    2軒目は敷金30万で、修理箇所をチェックしてる時から、1軒目の話、ガイドライン話をして知識があることを知らせて、こちらも当初は全部の張り替えを言ってきましたが、うちが汚した範囲だけの張り替えと掃除代6万で済みました

    初めは敷金全額近い修理代を提示してくるのがパターンで、1回目のちょっとした交渉で10万位の値引きをすぐ言ってきます。隣室の友人はここで手を打ったようですが、さらに頑張れますよ
    毎月家賃・管理費を払って住んであげていたのだし、ちゃんと知識を付けて交渉頑張ってくださいね

    長文ごめんなさい

    返信

    +6

    -0

  • 65. 匿名 2020/11/19(木) 14:43:37  [通報]

    15年住んでるけど最近までタバコ吸ってたから、壁紙はいくらなんでも無料にはならないよね?
    返信

    +0

    -0

  • 66. 匿名 2020/11/19(木) 14:47:16  [通報]

    >>28
    それ大事
    管理会社の修繕担当男性が来るから、高額請求されても強気で交渉できるようにこっちも男性がいた方がいい
    返信

    +5

    -0

  • 67. 匿名 2020/11/19(木) 14:51:11  [通報]

    男性がいるといいですね。立ち合いの時に退去代を支払うわけじゃないと思うので見積書見て納得できない部分があれば話し合いできるし高額だったら弁護士に相談するって事で。
    返信

    +2

    -0

  • 68. 匿名 2020/11/19(木) 14:52:53  [通報]

    >>46
    平日立ち合いが多いから、仕事休めなくて奥さんだけになる場合も割とあるよ
    平日でも父親とか、どうにかして男性を連れてきた方がいい
    返信

    +5

    -0

  • 69. 匿名 2020/11/19(木) 14:57:43  [通報]

    >>62
    引っ越したくないってゴネてたのかな?
    近所のアパートを立て替えする時、皆出ていったのに1軒だけ半年近く残ってた家があった
    そんな感じでもらったの?
    返信

    +0

    -0

  • 70. 匿名 2020/11/19(木) 14:58:36  [通報]

    家主さんによるよ。
    返信

    +2

    -0

  • 71. 匿名 2020/11/19(木) 15:00:20  [通報]

    私、3ヶ月しか住んでいないのに十万取られたよ。
    二十歳そこそこだったから舐められたんだと思う。
    親も面倒だから払っておきなさいって。
    返信

    +2

    -2

  • 72. 匿名 2020/11/19(木) 15:16:42  [通報]

    >>51です
    >>61
    そういう文書を書くんですね。詳しく教えてくださりありがとうございます!
    返信

    +0

    -0

  • 73. 匿名 2020/11/19(木) 15:18:41  [通報]

    >>7
    敷金礼金なしの新築に入居して3年で退去したけど、私が住んでいた物件はサラ〜っと撫でるように全体を見て「ご請求は特にありませんね〜」と言われたよ。
    冷蔵庫裏の壁にちょっとシミがついてしまっていたところがあって、申告したけどクリーニングで落ちるから問題ないですと言われた。
    物件や管理会社にもよるのかな。
    返信

    +5

    -0

  • 74. 匿名 2020/11/19(木) 15:20:38  [通報]

    >>65
    今は6年経つとクロスは減価償却できる決まりだったはず
    返信

    +3

    -0

  • 75. 匿名 2020/11/19(木) 15:23:12  [通報]

    >>60
    立ち会い時に敷金全額返金を了承する書類へサインしていたら後出しは無しだと思うけどサインしていなかったら揉めそう
    返信

    +3

    -0

  • 76. 匿名 2020/11/19(木) 15:24:14  [通報]

    >>74
    へー!
    タバコ吸ってたらダメかと思ってた!!
    ありがとう😃
    返信

    +2

    -0

  • 77. 匿名 2020/11/19(木) 15:33:35  [通報]

    >>60
    私も3年前に8年住んだマンションの退去時に
    契約書にクリーニング代の表記はなかったのに1ヶ月近く経ってから請求されました。
    「都のガイドラインに基づいてですね〜」とか言われたけど
    そもそも10年ぐらい前は敷金と礼金が高額でクリーニング代を請求されたことなんてなかったので
    「当時の契約書をよく読んでいただきたい」とつっぱねて敷金全額返却してもらいました。
    12年経過で壁紙代も取ろうなんて論外ですよね。
    返信

    +5

    -0

  • 78. 匿名 2020/11/19(木) 16:56:43  [通報]

    >>72
    うちの場合は、管理会社が用意したものがあったのでよかったのですが。退去の時に、聞いてみてくださいね。
    返信

    +0

    -0

  • 79. 匿名 2020/11/19(木) 17:01:19  [通報]

    >>77
    私も結構頑張って突っぱねてたんですが...
    壁紙代は経年劣化で了承してもらい、クリーニング代は向こうも折れそうもなかったので折半でどうかと提案したら、あっさりとOKもらいました。
    でもモヤモヤが残った一件でした。
    返信

    +2

    -1

  • 80. 匿名 2020/11/19(木) 17:02:54  [通報]

    >>75
    サインしてなかったわ。
    詰めが甘かったですね。
    返信

    +0

    -0

  • 81. 匿名 2020/11/19(木) 18:14:51  [通報]

    大東建託って「立ち会い無しでいいです」って
    言われてるけど、
    やっぱり立ち会った方がいいですか?
    猫を飼ってるから入居時に5~6万支払い済みで、
    綺麗でも汚くても返金はしてもらえないんですけど…。
    ちなみに新築から5年住んでいて、
    壁紙や床に傷はないです。
    私がつけたシステムキッチンの所に白い水垢?は
    ありますが…。交換の対象になりますかね?
    返信

    +1

    -3

  • 82. 匿名 2020/11/19(木) 18:21:29  [通報]

    最初の契約書に畳、襖交換とクリーニング代は出すように書いてあり念を押される
    ガイドラインは通用しない
    とある田舎町
    返信

    +0

    -0

  • 83. 匿名 2020/11/19(木) 19:00:39  [通報]

    >>80
    書類を用意すべきなのは業者側だから、その業者がいい加減なんだと思う。
    返信

    +2

    -0

  • 84. 匿名 2020/11/19(木) 19:13:37  [通報]

    私は今までに敷金払って戻ってきた事がない。
    敷金といっても田舎の安いアパートだから3万前後で、退去時にクリーニング費に使うと言われるからそれ以上何も言えない感じ。このくらいの額なら全額諦めるべきなのかな?

    できる限り掃除してから出たけど今回もやっぱり返ってこないようで、前の管理会社から退去の立ち会い後1か月経っても音沙汰がない。
    余ったら返金しますと言われたけど。

    入居時に写真は撮ってたし、最初からあった汚れやキズ、経年劣化による故障箇所などはちゃんと言いました。
    返信

    +0

    -0

  • 85. 匿名 2020/11/19(木) 19:30:50  [通報]

    >>6
    クリーニング費は次の入居者が払うもんじゃない?何で退去者に請求するんだろ??
    返信

    +7

    -0

  • 86. 匿名 2020/11/19(木) 20:23:17  [通報]

    >>7
    ほんとこれよ
    めっちゃ怖い😭
    しかもハンガーがちょい擦っただけでめくれる壁紙でめっちゃムカつくw
    立地はいいから長く住んでやる!!

    他に敷礼無しで住んでた方の退去費用を教えて欲しいです(´;ω;`)
    返信

    +0

    -0

  • 87. 匿名 2020/11/19(木) 23:34:28  [通報]

    襖ほぼ全部ボロボロ(大型修理4枚小型修理4枚)
    部屋の壁ボロボロ(穴、殴った後)
    フローリング切り傷多数 他色々
    2DKで18万
    不動産都合の引越しでここまで安くなった
    排水管工事の為
    壁とか㎡で計算だからもっと集中的に壊せば良かった
    返信

    +1

    -2

  • 88. 匿名 2020/11/20(金) 02:38:08  ID:UUFLdbFwAy  [通報]

    不動産屋です。
    2020年4月から壁紙の穴とか、日焼けは請求されなくなりました。
    一般的クリーニング費は2LDKくらいなら
    3-4万円です。
    エアコン、水回り、窓含め。ほぼエアコン代なんで、エアコンが何台もあれば6千円くらいずつ追加です。
    返信

    +2

    -0

  • 89. 匿名 2020/11/20(金) 03:29:56  [通報]

    >>69

    もう築60年超えてたから、立ち退き料として一律みんな貰えたんです(UR)

    ごねる人やここに住みたいって人は一まとめにして引っ越しするみたいです。

    なので、引っ越し代も負担してくれたから、全部お任せプランでもいいんですが、人に荷造りしてもらうの抵抗があって
    返信

    +0

    -0

  • 90. 匿名 2020/11/20(金) 03:34:47  [通報]

    12年住んでいてタバコ臭、取られますか?
    元々が古くて築35年です
    返信

    +0

    -0

  • 91. 匿名 2020/11/20(金) 08:19:10  [通報]

    >>85
    大東建託の場合でしか書けないんだけど、クリーニング費用は入居前か退去する時に払うって所もあったよ。敷金礼金ゼロプランで手持ちがない人のためかと思うんだけど。
    返信

    +1

    -0

  • 92. 匿名 2020/11/20(金) 10:42:50  [通報]

    礼金敷金ゼロゼロ物件に住んでたことある。
    2DKに2年。
    独り暮らしで汚さないように気を付けてた。キッチンの収納は全部下にシートをしたり、キッチンのタイル部分にも汚れが入らないようシートを張り付けてた。

    引っ越しの準備中ふすまの裏側を派手に破いたし、契約書にもあったんだけど2間とも和室で畳の表替えするから10万とか15万とか言われててヒヤヒヤしてた。けど請求されたのは5万円未満だった。

    大家さんとは顔見知りで、私が結婚で部屋を出るお祝いだとか言って破格にしてくれた。
    返信

    +0

    -0

  • 93. 匿名 2020/11/20(金) 23:07:51  [通報]

    >>1退去の時、17万くらい請求されましが『経年劣化とかありますよね』
    と旦那が言ったら4万くらい退去費が安くなりました。
    返信

    +1

    -0

  • 94. 匿名 2020/11/21(土) 02:14:47  [通報]

    >>18
    契約時に、フローリング の傷などを記載する書面?があった。
    築年数も古くてフローリング にけっこう傷へこみがあったからとても図面で書けなかったから細かく写真と動画撮った。書面には傷多数あり詳細は画像で保存って書いておいた。

    部屋はきれいに使ってるなら強気でいいと思う。
    返信

    +0

    -0

  • 95. 匿名 2020/11/22(日) 07:41:35  [通報]

    >>29
    10万ボラれてるじゃん。
    それもおかしいよ。
    返信

    +0

    -0

コメントを投稿する

画像を選択

選びなおす

人気トピック

新着トピック