名前が変わった物件は怪しい？大島てるが事故物件の見分け方を徹底解説

[1. 匿名]

『事故物件 恐い間取り』大島てるが事故物件の見分け方を徹底解説！ 特別動画解禁 ／2020年8月26日 1ページ目 - 映画 - ニュース - クランクイン！

KAT‐TUNの亀梨和也が主演を務める映画『事故物件 恐い間取り』より、事故物件公示サイト「大島てる」を運営する大島てる氏が、事故物件の見分け方を徹底解説する特別動画が解禁された。

大島氏は、事故物件については宅地建物取引業法で取引時の告知義務が課されているにもかかわらず、事故物件であることを隠す悪質な不動産業者や大家がいるだけでなく、大家が事故物件であることを知らない場合もあると指摘。

こうした隠れ事故物件を見極めるポイントとして、集合住宅の1戸だけが不自然にリフォームされていたり、集合住宅の名前が変わったりしている場合は怪しいとしている。また、契約書に契約更新できない旨の条項が定められている場合は、事故物件である旨を告知して短期間安く貸すことで、次の賃借人には告知が不要になるとの思惑があることも考えられるという。

[2. 匿名]

名前変わっTERU

[3. 匿名]

「田中アパート」みたいな大家さんの名字のシンプル名は？

[4. 匿名]

店名が変わるキャバクラなんかは脱税対策だっけ？
良い印象ないね

[5. 匿名]

うちのマンション飛び降りあったから花壇付け足した。
こういうパターンもあります。

[6. 匿名]

前に住んでた事故物件は名前変わってたよ

[7. 匿名]

どうやったらその部屋だけリフォームされてるとか、マンション名が変わってるとかわかるの？住所で検索すれば出てくるのかな？

[8. 匿名]

昔、貧乏だった時に物件探ししてて値段にひかれて一時期住んでたアパートがヤバかった
たまにそこの夢を見る

[9. 匿名]

>>1
事故物件は1回貸すと次から言わなくてよくなるから
不動産で一旦借ります。住みませんが。

[10. 匿名]

大島てるには載ってないけど、最近引っ越ししたマンション、
２部屋だけリフォームされてる
これって不自然なのか気になってきた

[11. 匿名]

昔住んでたマンション、隣の人がいつの間にか自殺してた…。そういうのってちゃんと告知されてるのかな…。

[12. 匿名]

見た目は『またずれ荘』みたいなのに『グランシャトーまたずれ』とかの物件は警戒している。

[13. 匿名]

人の死を冒涜してると思う。
面白がってる人の気が知れない。

[14. 匿名]

マンション名が変わるって、売買によってオーナーチェンジした場合が一番多い。

[15. 匿名]

>>12
突然のまたずれに吹き出した

[16. 匿名]

>>1
近所の古い賃貸マンション、綺麗にリノベーションされた1部屋が賃貸情報に出てたから徐々に他の部屋もリノベーションするのかなーって思ってたのに1年以上リノベーションされた部屋の募集が出ない。
近所にわかる大きな事件や事故はなかったはずだけどあれは事故物件だったのかなぁ…

[17. 匿名]

サイトを怖いもの見たさで
自宅の近辺や知ってる場所を見たら怖すぎて
夜寝れなくなってしまった

[18. 匿名]

>>12
しんちゃんじゃん！

[19. 匿名]

大島てるもすっかり有名になっちゃったよね。

[20. 匿名]

>>16
住民が入れ替わるタイミングで古くなってたらリフォームするだけでは？
賃貸で一斉にリフォームするとか聞いたことないよ。

[21. 匿名]

>>13
こういう晒し者にするようなサイトは私もどうかと思うわ

[22. 匿名]

>>7
出てこないと思うよ
住人や管理人や関係者や、賃貸サイトまめに見てる人じゃないと気付かないと思う

[23. 匿名]

この映画、面白いのかな？

[24. 匿名]

>>1
某賃貸物件。同じ建物内で4軒くらい事件やお亡くなりになって大島てるに掲載された部屋があった。
ある日突然物件名が変わってたよ。

[25. 匿名]

来年子供が大学入学の為に、
都心方面のアパートか寮を探す予定なんだけど、
1番これが心配。
うちは、地方だから土地勘もないし知り合いいないし、調べようがない。

[26. 匿名]

うちのマンション飛び降りあったと掲載されているけど、ずっと住んでるけどそんな事実はない…
売却のときとかネックになりそうだから消して欲しい
不確実な情報を載せるなよ

[27. 匿名]

事故が起きてなくても住んでたマンションの名前が変わったことが
２回くらいある（それぞれ別のマンション）ので割とあることだと思ってた
管理会社が変わったりすると横文字の名前になったりする
（○○ビル→グランシャイン××みたいな感じで）

[28. 匿名]

新築のマンションに入って何となく大島てるみたら、火の玉マークついてた←
元のアパートで火事出たらしい。。。
間に駐車場挟んだから言わなくてよかったんだなぁ。

[29. 匿名]

ガルちゃんの事故物件系の体験で怖かったのが、
一軒家買ったら心霊現象が頻発して、
ある時床下みたら子供の靴やらなんや出てきて、図書館で古い新聞読んだら、どうやら幼女誘拐事件があって、その犯行現場？だったみたいなやつ。(ちょっと具体的な内容忘れた)

そのレス主が優しくて手厚く供養してたみたいなんだけど、
家に泥棒が入った時に、女の子の霊が助けてくれたとかそういう体験だった。

読んだことある人いない？

[30. 匿名]

名前かわったのはオーナーチェンジがほとんどでは？

[31. 匿名]

亀梨の映画は事故物件芸人の原作と知ってひいた。映画にまでするのは悪趣味。

人の不幸を面白おかしく描いて、事件にあった人や遺族の気持ちを踏みにじってるよね。

[32. 匿名]

>>10
死傷事故じゃないボヤとかでって可能性もあるよ。
昔年末にお風呂出しっぱで帰省した人のせいで、
上下階水浸し（階下の住人も帰省で留守）になって、
どうしようもなく大掛かりなリフォーム入れたことある。

[33. 匿名]

友人が、何も知らず事故物件を購入しようとしていた。
タイミング良く教えてあげることができたので未然に防げたけれど、安い物件は事前に良く調べた方がいいかも。

[34. 匿名]

>>20
一斉になんて思ってませんよ。徐々にリノベーションするのかなと思っていたと書きました。
一部屋だけリノベーションされた部屋の募集が出たあとは古いままの部屋の募集しか出てないんです

[35. 匿名]

>>28
いや、それ単にもう関係なくない？

[36. 匿名]

建物名って、事故物件じゃなくても所有者が変わって変更する場合もあるし（所有者名入れてると特に）、事故物件でも変更しない場合も多々あるよね。

[37. 匿名]

児島さんも有名人ですね。

[38. 匿名]

>>34
リノベーションしても借りてくれる人いなかったから他の部屋はリノベーションしなかったのかも。

[39. 匿名]

美容室もしょっちゅう変わってるよね。

[40. 匿名]

>>5
かわいそう、、、

[41. 匿名]

よく賃貸を利用するし、同時に中古物件も探してて、大島てるはほんとに助かってる。映画は面白がって冒涜してると思うけど、サイトはほんとに感謝しかない。ここまで踏み込んだサイトでもないと、利用するものにとっては、他に調べようがない。

[42. 匿名]

>>34
大家のお財布事情かもね。
最初やる気出してリノベして募集したけど、
ニーズにあってなくて入居者決まらず、
だったらこのままでいいやってなる大家もいる。

[43. 匿名]

>>8
どうやばかったのか知りたい！

[44. 匿名]

>>38
リノベーションの部屋はすぐ募集情報なくなったので借りられたんだと思ってたんですが、空き室でも募集取り下げる場合もあるんですかね？
古い部屋の募集は複数出てます。

[45. 匿名]

てるさん、柔和で丸顔だから、
まだ怖さが安らいでるかも。

[46. 匿名]

>>26
それ、ちゃんと言ったほうがいいよ
誤った情報ならもちろん削除するから

[47. 匿名]

>>37
てるだよ

[48. 匿名]

今住んでるマンション、去年引っ越してきたんだけど何戸かだけ玄関ドアの色が違うの、まさかだけど事故物件？５階建てで総戸数５０部屋、私が住むフロアは全て間取りワンルームタイプで、他の階には2LDKくらいの部屋がある。全て賃貸のマンションなのにドアの色が違うのもおかしいなと思って⋅⋅⋅こわい

[49. 匿名]

>>17
私は興味深すぎて眠れなくなる。
休みの前の日じゃないと開いてはいけないサイトにしている。

[50. 匿名]

>>48
ドア壊れて取り換えただけかもよ？

[51. 匿名]

同じ場所で同じ地域でやっぱりあの炎マークってかたまってるのは、土地に何かしらあると思ってしまう。更地にしてしまったら分からないと思って売られて、そんなところに一生ものの買い物である新築なんて建ててしまったり、賃貸でさえ借りるのすら気持ち悪い。そんなところで寝れない。

[52. 匿名]

大学生の娘が住んでいるアパート
２階建ての、いかにも女子大学生が住みそうな見た目
娘が入るとき、まわりの部屋は埋まっていて
入る前に内装替えたそうだけど
これもおかしいの？
(３点ユニットバスから、バストイレ別になった)
退室する度に替えてるの？

[53. 匿名]

>>41
事故死ではなく、老衰などで今も家族が住んでいるような家もさらされてるケースもあるんですよ？
何か事故があったとしても、永遠にさらされるのが正しいのでしょうか。

いつか自分の身に振りかかることだと思います。

[54. 匿名]

>>15
クレヨンしんちゃんにそんな名前のアパートあったね

[55. 匿名]

>>7
以前住んでたアパート、隣が不在なんだけどベランダに物は残されてるしずっと換気扇が回ってた。（半年間くらい24時間）しばらくして大規模リフォームが行われてたよ。他の部屋は壁紙を変えるくらいだったのに。退所する時に不動産屋さんに聞けば良かったな。

[56. 匿名]

昔住んでたとこの超駅近におしゃれなアパートができて、「駅近くていいなー、でも狭そうだなー」とか思いながら毎日そのアパートの前を通って駅へ行ってたんだけど、そのアパートが完成して住民が入居し出してから2ヶ月後くらいにアパート名のプレートの下に張り紙がしてあって、「郵便等の配達の方へ　当建物の旧名称はメゾン◯◯です」って書いてて、アパート名のプレートは△△ハイツになってた。
短期間すぎるから事故とか事件があったとは思えないけど、どんな理由で改称したのか気になった。

[57. 匿名]

>>21
本当に事故ならいいけど普通に老衰で孤独死とかもはや事故じゃない気がする そういうのはわざわざ書かんでもと思う

[58. 匿名]

>>46
大島てるは事実無根でも削除してくれないで有名じゃん

[59. 匿名]

>>37
大島だよ！！

[60. 匿名]

>>52
単に人に住んでもらうためじゃない？若い女性ってなるとバストイレ別は必須って人多いだろうし

[61. 匿名]

>>51
消防とか警察関係、不動産関係で密告者がいるエリアだと思う。考えられない早さで掲載されていることがある。
載ってないエリアと多いエリアがあるのはそのせい。

[62. 匿名]

>>10
他がボロかったら空いた順にリフォームするよ、普通に。

[63. 匿名]

わたしは大島てるサイト素直に賛成できない。
サイトを知った頃は面白半分でみてて、
自分引っ越すときは参考にした。

でも、実家近くの戸建ての、昔の所有者が自殺したっていう書き込みを見てから、なんでも晒せばいいってもんじゃないと思った。

もうその家は、かなり前に新しい住民が買って住んでるのに、いまだその情報が載ってる。
そこの家で育った新しい住民のこどもとかが見たらかわいそう。知らなくていいことだと思うし、同級生とかに知られるべきではないと思う。

[64. 匿名]

>>41
不動産屋さんに直接聞くよ？
コミュニケーション取るしかなくない？
ネットの情報こそ真実ではない事が多い。
事故事件なら、新聞とかニュースの記録見た方が正確かな。

[65. 匿名]

>>43
まだそこあるんだよね
今、書こうとしたら後頭部に鳥肌立ったよ
物件見に行った時に脱衣所の壁が黒く塗られてて変だなとは思ったんだけど、もう10年以上も前でその当時は余り事故物件とか考えたこともなかったからスルーして何となくここがいいと思って決めたんだ
引っ越しした初日に閉めたはずの脱衣所のドアが開いてて、そのドアを閉めようと側にいったら風呂場の水まで出っぱなしになってた
水止めてドア閉めて寝たんだけど、ほぼ毎日夢の中でも同じことをしてて
ただ違うところは水を止めて、ドアを閉めるとそのドアについてる窓に真っ赤な手型がついてて、ドアの下からも血が溢れだして来てドアが開くってところで目が覚める

何か書いてて鳥肌が止まらないからこのくらいで

[66. 匿名]

てるさん、あるマンションのオーナーに
「マンションの資産価値が下がるから火の玉マーク消せ！」って、
弁護士たてて訴えられた。

てるさんは「事実だから、消さない」。
弁護士たてずに、自分で勉強して裁判で対決。
そして、てるさんが勝つというミラクル。東大卒の秀才。

[67. 匿名]

>>55
もし部屋で亡くなられてたとかなら異臭しそうだけど、しないもんなのかな。
それは確かに気になるね。

[68. 匿名]

>>35
そうなんだ。
土地の持ち主の人がマンション建設に反対だったとかで焼身自殺？したらしくて。
周りの人には駐車場挟んでるから言わなくていいんだよって言われたからそうなんだと思ってた。

[69. 匿名]

>>65
こんな夜更けに読んでしまった((((；゜Д゜)))

[70. 匿名]

生きてれば身内が死ぬこともある、知人や近所の人が死ぬこともある。ありがたがってる人は、その時にあの炎を見て何を思うのでしょうか。

[71. 匿名]

>>9
まだそんな古い嘘知識を披露してると恥かくよ

[72. 匿名]

>>44
部屋によって状態はまちまちでしょう。
長年住んでたテナントさんがヘビースモーカーとか、ゴミ屋敷体質の場合は出た瞬間、全リフォームしますね。
少しずつリフォームして回転する部屋も多々あるし。

[73. 匿名]

今自分の近所みたらめっちゃ怖かった。殺人とか自殺ってこんなに身近なものなの……？

[74. 匿名]

>>38
わたしの住んでるマンションも似てるかも！
空き部屋がいくつかあるんだけど、前に募集してた部屋は今も住んでる気配ないのに募集してない。
いま募集してる部屋も検索の仕方で出てくる部屋と出てこない部屋がある
リノベーションしてあるほうの部屋は出てこない部屋

[75. 匿名]

初めて大島てるを見たんだけど、自分が引っ越しして住み始めたマンションが事故物件だった…
不動産屋に聞いても「こちらにはそういった情報は入っていない」と言われた。
でも不動産屋は契約時、「この部屋は2ヶ月くらい空き部屋でした」と言ってたのに、引っ越し後、隣の部屋に挨拶行ったら、3年くらい空室だったと聞いてあれ？っと思ったんだよね…
大島てるにメールして詳細聞いたけど、丁寧に回答してくれたよ。

[76. 匿名]

うちのマンションで火事があった後同僚から「載ってるよ」と言われて初めて大島てるを知りました
2回大家が変わってるけど名前が変わったのはつい最近だなぁ

[77. 匿名]

>>29
すごいね、なんかもうドラマの世界だ。

[78. 匿名]

>>9
それガセだけど…
一回誰かが住んだらその後は言わなくて良いなんて、そんな法律ないよ

[79. 匿名]

>>42
あと、急に身内が住むかも？って募集やめたのを聞いたことある。

[80. 匿名]

>>53
知る権利はあるんじゃないかな？老衰でも状態により物件によっては臭いも残るらしい。この物件のこの部屋でなくなられたんだなと分かる物件もあるって。いくら専門のハウスクリーニングが入っても、人間の腐敗した臭いって独特。いくら年数がたったからって、もし選べるなら気持ちの問題で私は選びたくない。でも知ってて入るのは別だと思う。だからさらされるととるのと、事実を知る権利ととるのとは難しいと思うけど…その部屋は安くしてそれでもいいという人が利用すればいいし。部屋を他人に貸してお金をもらうオーナーという仕事を選んだのだから、それに関しては何かあるのは分かった上なんだから、そういう保険があればそれにでも入るのか、部屋の使い方を変えるのかそこは対処しないと、そういうリスクのある商売。駐車場経営に鞍替えとかしてるみたい。色んな考えの人がいるから、どれも間違ってないとは思う。

[81. 匿名]

>>38
大家さんが個人の場合は今後家族が住む予定の部屋とか色々あるよ。笑　
リフォームなんて大家の財布事情にも大きく関わりあるんだからそんなん気にしてたらキリがない。
気になりすぎるなら、同じマンションで部屋探してるんですけどとか適当な事言って直接聞いてしまえば良いのに。

[82. 匿名]

>>78
大島てるも言ってたね

[83. 匿名]

>>80
なんで家族が一緒に住んでるのに腐敗してるってことに勝手になっちゃうの？

[84. 匿名]

事故物件住んでるけどなんとも思わない。安く住めてラッキーとしか思わない。この人春馬君の物件すぐあげて以来大嫌い。

[85. 匿名]

>>7
リフォームもちゃんとしたところは事故物件でなくても前住者が出ていったあとは小まめにされてるしね。
そういうところもパッと見は綺麗な新築同様の内装だから見分けが難しいと思う。

[86. 匿名]

75の方が言ってるようなことが、大島てるの存在意義
くそばっかりの仲介業者、そういうことがまかり通る世界だから、おどされても訴えられてもサイトを存続させてるって書いてた

[87. 匿名]

前住んでたアパートは年配の個人家主だったから他の会社に引き渡したようで、それで名前変わりました。
引っ越す月にアパート名変わったから地味に住所変更等が大変でした。

そのアパート、私が入居した部屋は前住んでたインド人が夜逃げしたとかで定期的にその友達のインド人がやってきたり、別の部屋の住人はフィリピン人がギュウギュウ詰めで住んでいたり、上の階には借金まみれで毎日取り立てにあっている住人がいたり、泥水すると月１くらいで深夜４時頃に「開けてー」とドア開けようとアパートを巡回するお兄ちゃんがいたり（最初知らずに警察呼んだ）、ちょっと変なアパートでした。

[88. 匿名]

>>63
自分も参考にしたのに？

[89. 匿名]

>>9
めっちゃプラスついてるぅー

[90. 匿名]

事故物件よりも隣家若しくは上下左右の部屋の住人がヤバイ方がよっぽど嫌だ。

[91. 匿名]

>>21
ほんと、晒してるよね。
家族で住んで、こどももいる家とかも載ってる。
こどもが知る必要ないけど、このネット社会で同級生とかの目に入るのも時間の問題
見てるのは、大人だけじゃない

[92. 匿名]

>>6
うちも今住んでる
同じアパートで違う部屋

名前はそのままだなー
築年数18年
家賃安いから戸建て買おうとならない

[93. 匿名]

殺人事件あったとこ名前変わってる

[94. 匿名]

子供が１人暮らしをするのに見つけた部屋がかなり良い物件だった。
中はフローリングから壁から全て新しく、エアコン付き、窓もしっかり防犯対策が取られていた。
いわゆる事故物件とは少し違うけど、泥棒に入られたらしいんだよね。
なので全て内装をやり変えたそう。

[95. 匿名]

>>56
そのまま、昔からあった建物がメゾン○○で、新しく建て替えたあとは△△ハイツじゃないの？建て替えと同時に名称変えるのはよくあるよ。

[96. 匿名]

>>52
賃貸マンション持ってるんですけど、ユニットバスだと借り手が見つからないって不動産屋に言われて、バストイレ別にしたことあります。
結局、ユニットでも別でも借りてくれるからお金使って意味なかった…

[97. 匿名]

今ちょうどBSでタニシが出てる番組みてるよ

[98. 匿名]

>>84
私もたぶん住めると思うわ
人間、必ずどこかで死んでるんだから何とも思わない
キリないじゃん

[99. 匿名]

>>83
横だけど
孤独死だからじゃないの？
家族が一緒にいたら孤独死とは言わないと思うよ

[100. 匿名]

>>12
股擦れというパワーワードにジワる

[101. 匿名]

>>7
内覧で見て
室内のお風呂場だけ不自然にリフォームされてたりとかはある

[102. 匿名]

>>84
家を知っていることに驚きました・・・。

[103. 匿名]

>>32
それもかなり怖いかも。
エアコンつけっぱなしで帰省しちゃって電気代ヤバイなんて恐怖話もたまに聞くけど
それどころじゃないね。弁償できるかな。

[104. 匿名]

火災があった場合や、反社会的勢力が前に住んでたりしても心理的瑕疵になる。
掘り出し物物件探す時は色々注意しないとちょっと怖いね。

[105. 匿名]

>>55
借りたまま、ゴミ屋敷みたいになって借主は逃げたのかも。
部屋じゃないけど屋根＆シャッター付き駐車場でやられたことあります。駐車場だからリフォームはしないけど。

[106. 匿名]

引っ越しの時は絶対サイトいつも見て確認します
業者に聞いても嘘つかれてたら分からないし、自分でその地域の事件事故なんていちから調べる人…どうやって？きっとものすごい暇な時間と余裕がないと無理？自分で調べるのは私は無理なので、サイトありがたいです！！

[107. 匿名]

>>98
本当それ！安いし全然余裕で更新し続けてます笑

[108. 匿名]

>>102 春馬トピで散々出てたから。嫌でも目にはいったわ

[109. 匿名]

ちょっと閲覧注意な自分語りしていい？

[110. 匿名]

>>68
怖い
そこには住みたくないなぁ
いろんな感情が残ってそうで

[111. 匿名]

>>88
若い頃、このサイトを人から教えて貰ったときに借りる予定のアパート検索したことはある。

だけど、30年も前に亡くなった方の情報、しかもその後平穏に過ごしたいはずの新しい住民がいる家の昔の情報、晒したところで誰得にもならない。

[112. 匿名]

宿泊施設だと、カーテンと窓がその部屋だけ真新しくなってるから、おなじオーダーのカーテンで色褪せとの差があからさまにだから気づいてしまう・・・

[113. 匿名]

>>90
それもほしい！近隣要注意物件サイトww
問題なるだろうけど、引っ越す方にとったら近隣ヤバかったら死活問題だよね

[114. 匿名]

>>109
事故物件体験談ならどうぞどうぞ

[115. 匿名]

>>109
④

[116. 匿名]

>>109
はよー

[117. 匿名]

>>90
事故物件は気づかなければそのままなんだろうけど、隣人のヤバさは即現実問題だね

[118. 匿名]

まだやってたのか
霊なんかいねーつってんのに
あほか

[119. 匿名]

え、今住んでるマンション、築10年で分譲賃貸なんだけど、ネットで検索したら建って数年で名前が変わったと書いてあったんだけど…

[120. 匿名]

>>69
私も…お風呂入れないよお

[121. 匿名]

>>1
このひと、自粛警察みたく感じるときがある

[122. 匿名]

>>57
そんなこと言うけど、孤独死の後の放置された部屋すごいよ、蛆虫湧いてるし、虫のオンパレード
死んだところの血液や体液が染みて跡が残るから床は張り替えるけど、立ち悪いところだと塗料で誤魔化してたらする

[123. 匿名]

>>7
うちインターネット申し込んだときに判明したよ
「その住所は○○マンションですね？」って言われて「違います、○○レジデンスです」って返したらあー名前変わったんですね、修正しておきます って
まさかと思って検索したらうちの部屋じゃないけど人死んでた
まー気にしないけど

[124. 匿名]

私はいつも大島てるで確認してから住んでるわ
何十年前でも気持ち悪いものは気持ち悪いし

[125. 匿名]

二か月前くらいに高層マンションで子供が落ちる転落事故があったけど
昨日また中学生が転落してる…
同じマンションかはわからないけど
続けて事故があるとちょっと怖い

[126. 匿名]

読売テレビの小枝不動産なら、変なリフォームばっかりの物件毎週やってるよ

[127. 匿名]

昔、団地に５年位住んでたけど、３回くらい飛び降り自殺があったり、同じ棟の１人暮らしの方が孤独死したり、とにかくよくパトカーが来てました。当時、保育園に通ってた娘が団地の敷地内で青い人(鬼)がいるってよく言ってた(私には見えない)
あと、娘と二人で外食に行くとコップを3つ出されたりもしました。(店員さんにはもう１人見えるのか……‥)
その後、その団地は引っ越しましたが、たまに団地の近くを通ると道路に足だけ見えたり、お爺さんが座ってたり(たぶんこの世の方ではない)いろんな物が見えてしまって、なるべくその道は通らないようにしてます。
もう、そこの土地(団地が建ってる)そのものが悪い気が沢山集まってるような気がします。

[128. 匿名]

>>109です。
今ちょっとあれで
ちょっと後で書きに来ます💦

[129. 匿名]

>>80
臭いなら、内見何度かすれば気づくんじゃない？？そのとき気にならないなら問題なくない？？
わたしも何度か見て、ドブ臭い部屋とかカビ臭い部屋とかあって、自分が不快なら借りない

[130. 匿名]

大学生のとき、後期試験の合格発表が入学手続き5日前で慌てて手続きして部屋探した
いい部屋は前期で合格した子達が決めちゃってるからろくな部屋が残ってなくて、学校から近い1Rで3万円の部屋に決めた
そこがすごかった
毎晩金縛りにあって球体が天井からわたしの身体にドスーン！！って落ちてくる
死ぬ！！と思って起きあがると夢
で、寝直そうと寝ころぶとまた金縛りで
天井に球体が見える
毎晩毎晩金縛り
ある日玄関に塩が盛られてた（誰が盛ったのか分からない）
昼寝でも金縛り、テレビみながらウトウトしてただけなのに金縛りでそのときはドアから透き通った男の人が入ってきて上に乗られた

怖いよりも、眠れないからガリガリに痩せて学業もボロボロになったから引っ越した。
引っ越したら金縛りは1回しか経験しなかった
あの部屋なんだったんだろうと今でも思う
わたしが引っ越したあと同じアパートの人が自殺した
関連あるのかどうか分からないけど変なアパートだった

[131. 匿名]

>>127
こわい

[132. 匿名]

東京なんて人多いから事故物件だらけでしょ
マップが火だらけになってるんじゃない？見た事ないけど

[133. 匿名]

>>130
恐すぎる

[134. 匿名]

排水溝からドブの臭いが上がってくる事もあるよ

[135. 匿名]

124
何十年前じゃ、大島てるも裏とってないんじゃない？？

[136. 匿名]

>>9
これガセなの？！
今まで色んなところでこの話見てたけどガセって言われてるの初めて見た

[137. 匿名]

>>128
気になる～
待ってますよ

[138. 匿名]

住んでいたアパート、デザイナーズっぽい感じにリフォームされていたんだけど、自分の部屋だけがリフォームされていた事を出て行ってから知った。

[139. 匿名]

>>65
ひゃー
本日は大変貴重なお話をありがとうございました…

[140. 匿名]

>>1
以前引越し先を探してる時、何となく大島てるを見たんだけど一番不気味だったのが「霊道通過物件」とだけ書いてあるとこ。

[141. 匿名]

>>29
読んだことあります
確かに印象深いなー

[142. 匿名]

>>128
これで128さんが二度とトピに来なかったらめちゃくちゃ怖いかも

[143. 匿名]

>>33
私は引っ越しする時に結構下調べして行ったの。気になった物件はプリントアウトして。
で、その中に１階ですごく安い物件があって、（広さもあって築年数も古くなかったけど３万円台だったと思う）不動産の担当の方に内見したいってお願いしたけど、「あー、、、ここですね（苦笑）日の辺り悪いし。。。ゴニョゴニョ。。。もっといい物件ありますよ！」って言われて、色々気になるタイプと伝えてあったので、結局 違う所に決めた。後でそういう物件だったのかな？って思った。
都会と違ってそんなに事故物件ないし、大人しく言う事聞いといて良かった。

[144. 匿名]

>>140さん！！
うち、霊に悩まされてて
調べてもらったら霊道の上に家が立ってたからだった

[145. 匿名]

>>69
私　お風呂で読んでる　(´；ω；`)

[146. 匿名]

>>90
コロナ前までは寝るだけだったけど、コロナで家に居ること増えたら、下の階のおデブなお姉さんの足音とドアの音が凄い。
部屋とキッチン側の引き戸を何度も明け閉め繰り返したり（かなり乱暴に）足音も象飼ってるのか？と思うほど。
ペットは禁止物件です。

[147. 匿名]

法医学やってると管轄区域の事故物件わかりまくる。何号室かまで。
マンションだけじゃなくホテルも。

[148. 匿名]

事故物件の映画の予告を流さないでほしい
実話とか怖すぎるんだけど

[149. 匿名]

オーナー何も悪いことしてないのに可哀想だよね

[150. 匿名]

>>144
それはお気の毒…でもどうやってわかるんだろう
事故と違って検証もできないだろうし載せるのリスクありそう

[151. 匿名]

投資アパートに住んでて大家が払えなくなって売ったために名前が変わったことならあるな
ちゃんと説明がきて、持ち主変更で書類やり直しがあった

[152. 匿名]

>>109です。
隣の家からはいつも毎日毎日お父さんの怒鳴り声とか聞こえてきて
たまに物を壊す音等が聞こえてきて
他人事ながらずっと気になってました。
子どもさんが大きくなったようで、ある日突然
お父さん以外が出ていき、以後一度も見かけません。
そんなある日、回覧板がそのまになっていて１ヶ月ほどたち、もしかして？と思い、行政に相談
近所の人と職員、民生委員さんと一緒に家に入ることに。
家のなかはすごいにおい
そしてお風呂場の外側から扉越しに人影
開けたら、腐ったおじさんが首を吊ったままなくなっていました。
今でも脳裏から離れずトラウマです。
ウジ虫、ハエ、におい、ずり落ちた皮膚片、体液、汚れた床
すごいトラウマです。
なお、家族さんは誰ひとり一度も姿を見せず
外から見たら何事もなかったように家が建ってます

[153. 匿名]

住んでたマンションは途中で所有者が変わってマンション名も変わった
和っぽいダサい名前からカタカナのダサい名前に変わってどっちにしろ嫌だった

[154. 匿名]

>>103
そのために保険加入は必須でしょ

[155. 匿名]

>>125
あのタワマン、また転落事故あったの？
芸能人とか有名な元キャバ嬢も住んでるよね

[156. 匿名]

>>91
晒しているのが悪いんじゃなくて、
知識も持たず、安さに引かれて
子供の事も考えずにそんな所に
住む親が悪いと思う

[157. 匿名]

自分が住んでいるアパートとか絶対見れない
もし炎マーク付いてたら変に意識しちゃう

[158. 匿名]

>>84
事故物件が安くなった分って遺族から取るんだってさ。

[159. 匿名]

>>158
んーと…別にこちらには関係ない訳で…それでも住んでる人をありがたいと思っては欲しいね。嫌なら遺族が買い取ればいいだけだし。

[160. 匿名]

>>136
精神的に瑕疵がある物件
ってのはそんなに新しい権利じゃないからね

事故物件って言葉が普及した頃に法律の抜け穴みたいなので漫画やテレビなんかで転貸したら無効
みたいな風に紹介された
それを今も知識が更新されない人が書き込んでる

今は期間で決まる判例が主です
近近法律にも明記される

[161. 匿名]

>>152
どこに引っかけて吊ってたの？
シャワーとか？

[162. 匿名]

>>130
これ、金縛り体験した事ない人は嘘かと思うかもしれないけど、私も似たような経験した事がある

派遣で県外に引っ越しした時に道端にいた野良坊主に相談したらお経みたいなのあげてくれて、不思議なことにそれから金縛りにはほとんどあわなくなった

[163. 匿名]

>>136
私も他のトピで書いたことあるし、他にも書いてる人を見たことあるよ。そんな明確な基準ないんだよね
ちなみに特殊清掃員の話読んでて知ったw

[164. 匿名]

>>158
妹の旦那が死んだ漫画？

[165. 匿名]

>>64
たしかに（横だけど）
書き込む人がいなければ載らない＝載ってないのもけっこうあるある

[166. 匿名]

>>9
ドヤ顔で書き込んだんだろうな
恥ずかしい人

[167. 匿名]

>>9
そういう賃貸物件は転売繰り返してオーナーがコロコロ変わる事多いから、面倒なのは代替わりしたオーナーも知らなかった場合だね(中には知らない事にしてる場合もある)賃貸人が損害賠償求めて裁判するにしても訴えた側がいろいろ証明しなきゃいけないから、たかだか賃貸程度の裁判とかって結局面倒なんだよね。

[168. 匿名]

>>7
地図アプリとかでマンション名とかコーポ名とか出てる場合は分かりやすいね。新築じゃないのに名前変わってたら分かるし

[169. 匿名]

>>17
大島てる見てたら結構近所に炎マークがあるのよね……それだけ事件事故多いんだよ。でもあのサイトのおかげで隠して貸すケースは確実に減ってると思う

[170. 匿名]

>>95
毎日その道通ってたので、それだったら疑問に思わないw
そのアパートが立つ前は商店かなんかが建ってて、それを潰してアパートが建った。アパート出来立ての時は「メゾン◯◯」ってプレートがついてたのも見てたので、ある日急にプレートが変わって張り紙も貼られてたから不思議に思ったのです。言葉足らずでごめんよ。

[171. 匿名]

>>65
鳥肌出してまで書いてくれてありがとう。変なこと思い出させてごめん…！

[172. 匿名]

>>46
うちのマンション、根拠のない飛び降り情報が書き込まれてて、削除申請出してからかなりの期間が経ったのにそのままだよ
コメ欄にも住人の抗議が沢山書かれてるけど、コメ欄まで見ずにガセを鵜呑みにする人もいると思う
あれほんと迷惑

[173. 匿名]

>>25
大島てる見たらいいのでは？

[174. 匿名]

>>48
築何年なの？
分譲マンションの場合だけど、長期修繕計画にも載らないほど玄関ドアや窓等は後回しにする箇所だよ。ドアの交換とか、よっぽどだよね。
交換された部屋は隣り合わせの部屋とか、上下とかなの？

[175. 匿名]

>>56
何かの事情で持ち主が変わったのかなぁ？でも、建ったばかりなら名前を変えない方が親切だよね。
もうひとつ考えられるのは、すぐ近くに同じ名前か似たような名前のアパートがあるんじゃない？郵便物や宅配便の誤配が多すぎて、後から建てた方が名称変更したとか。

[176. 匿名]

>>162
道端に野良坊主がいるのもすごいw
普通会わないでしょ

[177. 匿名]

>>176
野良坊主って、初めて聞いたよ。
時代劇に出てくる感じの、ボロボロの衣をまとった旅のお坊さん？

[178. 匿名]

>>78そうなの？前にいた会社は事故物件が出ると男の新入社員に安く1、2年住まわせてその後は普通にお客さんに貸してたよ。今までみんな変な目に遭った事ないとかで普通の業務って感じだった。

[179. 匿名]

>>4
企業もそんなもんだよ。あと悪い口コミや評判を変えるために。

[180. 匿名]

>>7
役所とかの書類には残ってそうだよね。

あと大手マンションメーカーなら、マンションのデザインによって名前一緒だったりするから事故物件はありそうだけど、あんまり名前変わってるイメージないかも。

[181. 匿名]

>>178
瑕疵担保の判例はすぐ変わるからね

不動産の仕事してて
前の前の人なら部屋で事故死してても精神的な瑕疵を感じないだろう
なんてシステムを、おかしいと思わないのかね

[182. 匿名]

>>181住んだ事ある人はなんて事ないよ、って言ってたけど、私は絶対嫌だと思ってた。
そしてオーナー一族は誰1人その事故物件に住んだ事がなかった。新入社員に押し付けてる時点で本当はみんな嫌だと思ってるよね。

[183. 匿名]

>>9
うちの不動産屋では言わなくていいってなっても、告知せず入居者入れて近所の人から聞いたりして知って後から苦情がきてもめるのが嫌なので必ず告知してた。
家賃半分以下にしても中々決まらず本当に大家さんが可哀想。

[184. 匿名]

[185. 匿名]

>>161 突っ込むところそこかい

[186. 匿名]

札幌の二歳虐待死したマンション事件後名前が変わってたよ

[187. 匿名]

>>5
ある意味弔いなのかな

[188. 匿名]

>>67
旦那の会社の人が住んでる部屋の隣の部屋で年寄りが死んでたらしいんだけど、相当な匂いらしいよ。隣の部屋に染みつくくらい変な匂いがしたって言ってた。

[189. 匿名]

>>165
うちの近所は何ヶ所か知ってるけど事件性ないやつは全然載ってないわ

[190. 匿名]

映画の事故物件が今日からだからこのトピなのかしら？
ちなみに、家のお隣さん(自殺)とご近所さん2件(孤独死)は大島てるには出てない
後から入居してるけど、本人達知ってるんだろうか？？

[191. 匿名]

>>176
托鉢だと思うよ
たまに、都心でも歩いてるよ

[192. 匿名]

>>78
これにマイナスしてる人って不動産屋？
間違ってるの？

[193. 匿名]

>>34
余程汚れてる場合もあるよね

[194. 匿名]

>>26
知らないだけじゃない？
知り合いのマンションで昼間あったけど室内に居て凄い音したけど警察来るまで気付かなかったと
警察もササッと済ませてご遺体回収してたら気付かないと思う

[195. 匿名]

>>84
あなたはなんとも思わなくても、中には思う方もいるわけだから。
世間はあなたを基準に動いているわけではないので

[196. 匿名]

>>9
小島瑠璃子の略奪と噂のマンガ家が
小島瑠璃子の前に別の愛人がいたらしく
事故物件って言われてたｗ

[197. 匿名]

学生時代から現在も住んでいるアパートでちょっと怖い思いをしました。
その立地でその家賃は事故物件だから！って周りに言われるくらい好条件な物件で、自分的にはラッキーって思ってたんだけど。

うまく言い表せられないけど、
布団に入ってうとうとしてた時に、廊下の向こうから自分に向かって石を投げられているような感覚？(小石がパチっパチっと顔や体にあたるような)を感じたり、
ベッドからゴロンと落とされて、全身を床に引き摺りまわされるように感じた経験があります。

疲れていて夢だったのかなぁ、と思いますが、夢にしては感覚がリアルだったんですよね・・・。

思い出して今書いている途中で、最上階なのに天井が軋む音したり、風呂場からパチって音がしてます。

[198. 匿名]

>>194
いや…警察来て気付いてるじゃん…

[199. 匿名]

新婚当時一軒家を借りて住んでたんだけど、1人でいるのに視線感じたり、金縛りがすごかった。夫婦仲もどんどん悪くなっていって、精神状態もおかしくなって結局住んで１年ちょっとで離婚。
離婚後に大島てるの存在知って調べたら、寝室にしてた部屋で過去首吊りがあったとのこと。
わかったとき血の気がひいたよ。

[200. 匿名]

>>196
上手すぎw

[201. 匿名]

>>176
なんか道端で占いしながら全国を周ってるって言ってたよw

織田無道くらい胡散臭かったけど力（）はあったのかも

東京と四国に神社があるって言ってたけど、だけど格好は坊さんだったし一体何者だったんだろ？

坊主のコスプレした神主？？？

[202. 匿名]

>>118
じゃあなんで来るんだよ。
アホが。

[203. 匿名]

>>7
マンション名は登記簿を見ればわかると思う。
有料だけど。

[204. 匿名]

>>198
その階からだからね
他の階の人なんて出掛けてたり室内居たら分からないよ

[205. 匿名]

私は都内の不動産営業してましたが、
オーナーさんの物件でも、自殺などあった部屋は自分が案内したくないのでお客さんにもやめましょうと伝えてましたし、業者間でも正直に伝えあってましたよ。
ただ大島てるに載ってるのはごく一部です。
不動産関係の人は投稿しないので。
以前高級マンションで11階から飛び降りがあり、その10階8階5階の人たちが次々と解約したので、募集にもだしませんでした。

[206. 匿名]

ラブホとかも？

[207. 匿名]

>>195
どーした？なに興奮してんの？

[208. 匿名]

私の場合、自分について来てる霊が居るのでどんな物件もヤバイです。よく天井に黒い点が出て、アメーバみたいに広がってウネウネ動いてるのには慣れたww

[209. 匿名]

>>194
うちのマンションではないんだけど、向かいのビルから飛び降りた人が居たけど、うちのマンションの人ほとんどが気付いてなかったよ。日曜の朝なので在宅率は高かったと思う。
私が飛び降りる前に発見して通報したんだけど、警察も救急車もサイレンなしで来てたし、本人の視野に入らない場所に車を停めてた。
事後も淡々と作業が進められて、全てが静かに終わるから気付いていない可能性もあるよ。

[210. 匿名]

去年、義兄が亡くなりました。連絡がとれない事を不審に思った別居中の義兄嫁が自宅に行くと義兄が室内で倒れており、病院に運ばれましたがすでに手遅れだったそうです。
この場合義兄の自宅は事故物件になるんでしょうか？

[211. 匿名]

>>210
ならないと思うよ。
病院に運ばれたってことは、その時点では延命の可能性があったわけだから、まだお亡くなりにはなっていない。既に亡くなっていれば救急隊は帰り、警察の車で運び出されるよ。

[212. 匿名]

>>211
確かに警察が来たとは言ってませんでした。事故物件にはならないんですね。安心しました。
詳しく説明していただきありがとうございます！

[213. 匿名]

>>127
なんか「仄暗い水の底から」という映画に出てくる古くて気味の悪い団地を思い出したわ。
事故物件ではなくても古い団地って、その佇まいだけでも気味悪いよね。
127さんのその団地はそんなに古びてないんだろうけど。