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マイホーム欲しいけどローンが通らなかった方

943コメント2020/09/09(水) 08:41

  • 1. 匿名 2020/08/20(木) 16:58:34 

    マイホーム欲しいけどローンが通らなかったという方いませんか?
    審査に落ちた理由や、その後はどういう家に住んでいるか、一度はローン落ちたけどその後審査に通った等いろいろとエピソードをお伺いしたいです。

    主は今日審査に落ちました。
    トピがもし立ったらもう少し詳しく書いていきたいと思います!

    +558

    -11

  • 2. 匿名 2020/08/20(木) 16:59:19 

    主ドンマイ!!
    マイホームが全てじゃないよ!

    +767

    -12

  • 3. 匿名 2020/08/20(木) 16:59:22 

    聞かせてー!

    +214

    -6

  • 4. 匿名 2020/08/20(木) 16:59:29 

    マイホーム欲しいけどローンが通らなかった方

    +426

    -10

  • 5. 匿名 2020/08/20(木) 16:59:32 

    年収いくらで落とされたの?

    +371

    -14

  • 6. 匿名 2020/08/20(木) 16:59:35 

    マイホーム欲しいけどローンが通らなかった方

    +215

    -3

  • 7. 匿名 2020/08/20(木) 16:59:45 

    落ちる人いるの?

    +173

    -184

  • 8. 匿名 2020/08/20(木) 16:59:48 

    大変失礼だけど、審査落としてくれる方がよっぽど親切だと思う...
    事情によると思うけれど...

    +1417

    -9

  • 9. 匿名 2020/08/20(木) 16:59:53 

    事前に調べなかったんです?

    +22

    -22

  • 10. 匿名 2020/08/20(木) 16:59:53 

    主通ったよー!くわしく

    +139

    -1

  • 11. 匿名 2020/08/20(木) 16:59:57 

    >>1
    🤣

    +18

    -256

  • 12. 匿名 2020/08/20(木) 17:00:15 

    >>1
    ガル民ってバレちゃったのかな、ひどいね、善良なガル民なのに、

    +194

    -102

  • 13. 匿名 2020/08/20(木) 17:00:16 

    通らなくて助かったと考えるべき
    この先自分や夫の仕事がどうなるかわからない時代

    +992

    -16

  • 14. 匿名 2020/08/20(木) 17:00:31 

    そんな人おらんやろ

    +15

    -62

  • 15. 匿名 2020/08/20(木) 17:01:00 

    よっぽど身の丈にあってないローンを組もうとしたとか?

    審査が通らなかったって記録が残ると今後ローン組もうとするときに不利になるから、審査通す前にかなり調べると思うけど‥

    +634

    -13

  • 16. 匿名 2020/08/20(木) 17:01:28 

    分相応ってあるからね..

    +144

    -6

  • 17. 匿名 2020/08/20(木) 17:01:40 

    フリーランスや芸能人なんかも通りにくいと聞いた事がある。高収入でもキャッシュでしか買えない人もいるんだね。

    +537

    -3

  • 18. 匿名 2020/08/20(木) 17:01:44 

    主、自分でローン組もうとしたの!?
    かっけー!女性でしょ?

    +17

    -81

  • 19. 匿名 2020/08/20(木) 17:01:47 

    20年前 旦那の年収が足りなくて、実父と共同名義で建てましたよ。若いうちはとおらないよ。

    +12

    -128

  • 20. 匿名 2020/08/20(木) 17:01:55 

    旦那が独自時代に借金しまくり自己破産したからローンが組めない友達ならいるよ。
    今は賃貸住まいだけど、親が亡くなったら家を継ぐらしい。

    +451

    -8

  • 21. 匿名 2020/08/20(木) 17:01:59 

    過去に金融事故でも?

    +169

    -3

  • 22. 匿名 2020/08/20(木) 17:02:17 

    自営だと、通りにくい場合あるよ

    +408

    -13

  • 23. 匿名 2020/08/20(木) 17:02:35 

    >>1
    うちは審査してないけど年齢的に厳しいかも。
    主さんは何がダメだったの?

    +352

    -9

  • 24. 匿名 2020/08/20(木) 17:02:58 

    >>1
    私ではありませんが、知人がやはり審査で落ちたそうです。そこから年収を上げて希望の物件でローン審査が通り、新築で家を建てました。
    年収を上げるってなかなか思うようにできるものではないですが、その人は業種も性格も能力も上を目指す力がある人だったのでできたようです。

    +491

    -5

  • 25. 匿名 2020/08/20(木) 17:03:48 

    40こえるとローン通りづらくなるって聞いた・・・(震え声)

    +448

    -33

  • 26. 匿名 2020/08/20(木) 17:04:13 

    自営業だと決算書出したり色々あるから、年収高くても通らないことあるよ。
    赤字が3期中1期でもあると通らない。

    +198

    -5

  • 27. 匿名 2020/08/20(木) 17:04:17 

    >>5
    主じゃないけど、うちは420万円
    旦那が運送業でボーナス無しの月給35万円
    2800万円の建売ダメだった
    年齢も若いし正社員だけど何でだろう~?
    もしかして職業でoutだったりするのかな

    +576

    -15

  • 28. 匿名 2020/08/20(木) 17:04:28 

    >>19
    そんなことない。

    +73

    -5

  • 29. 匿名 2020/08/20(木) 17:05:24 

    旦那がローン通らなくて調べたら義親が旦那の名義で別マンションを購入していた事が発覚しました。本人達は60すぎてローンが通らなかった為旦那の名義を使ったようです。
    向こうは旦那の了承を得たと言ってますが旦那は初耳だと激怒してました。
    おかげで私達はマンションのローンが組めず好物件を泣く泣く諦めました。

    +881

    -21

  • 30. 匿名 2020/08/20(木) 17:05:47 

    >>1

    うち公務員だったから20代でもすんなり通った


    +65

    -110

  • 31. 匿名 2020/08/20(木) 17:06:07 

    >>19
    ちゃんと収入があったり条件さえ満たしてれば若くてもローン通るよ
    実際、妹夫婦は親の援助なしで25歳で家建ててる

    +295

    -12

  • 32. 匿名 2020/08/20(木) 17:06:15 

    >>1
    頭金は用意したのー?

    +57

    -13

  • 33. 匿名 2020/08/20(木) 17:06:21 

    >>8
    同感です。
    安易に借金なんてさせるものじゃないですもんね。
    返済能力みますよね。

    +466

    -7

  • 34. 匿名 2020/08/20(木) 17:06:21 

    >>19
    逆に金融機関は20代30代の若い世代にお金を貸したい傾向。

    +243

    -4

  • 35. 匿名 2020/08/20(木) 17:06:26 

    うちはローン通ったけど、旦那がバセドウ病だから審査とおるまではビクビクだったよ。落ちる理由は年収以外にも色々あるよ。

    +286

    -3

  • 36. 匿名 2020/08/20(木) 17:06:26 

    >>27
    会社の大きさとか嫁の職業とかが関係するから、年収だけじゃ何とも言えないね

    +514

    -8

  • 37. 匿名 2020/08/20(木) 17:07:02 

    クレカ沢山持ってるなら、
    枚数少なくした方が良いよ。

    あと携帯電話を分割払いとかで買わない方が良いよ。

    +209

    -18

  • 38. 匿名 2020/08/20(木) 17:07:14 

    >>27
    クレカ持ちすぎてるとマイナスポイントとかってなんかでみた。関係ない??

    +418

    -11

  • 39. 匿名 2020/08/20(木) 17:07:32 

    >>31
    うちは21だったから 年収低かったよ。

    +11

    -9

  • 40. 匿名 2020/08/20(木) 17:07:53 

    >>30
    車や住宅ローンは公務員最強だね。

    +306

    -4

  • 41. 匿名 2020/08/20(木) 17:08:20 

    >>25
    来週夫が40になるぞ…
    年収が高ければなんとかなるんだろうか。それとも年齢には敵わないのかな。

    +204

    -6

  • 42. 匿名 2020/08/20(木) 17:08:28 

    個人の小さい会社で年収があっても信用で通らない
    大手で収入が低くても会社の大きさで通る

    世の中そんなもん

    +371

    -3

  • 43. 匿名 2020/08/20(木) 17:08:31 

    >>27
    それなら通りそうだけどなぁ。
    他のローンがあったんじゃない?

    +469

    -8

  • 44. 匿名 2020/08/20(木) 17:08:44 

    >>39
    そりゃ年収低けりゃ無理でしょ

    +30

    -4

  • 45. 匿名 2020/08/20(木) 17:08:46 

    夫1000万、私500万年収あるけど6500万のペアローン1社しか通らなかったよw転職回数が多すぎたw

    +247

    -8

  • 46. 匿名 2020/08/20(木) 17:09:15 

    >>42
    これだわ。
    大手と公務員は会社名で通る。

    +294

    -3

  • 47. 匿名 2020/08/20(木) 17:09:16 

    >>29

    ローンの契約書とか署名は絶対本人記入必須ですよね。
    義両親はどうやったのかなぁ。

    +559

    -3

  • 48. 匿名 2020/08/20(木) 17:09:25 

    >>39
    年齢で審査落とされたんじゃなく、年収で落とされたんじゃん!

    +64

    -3

  • 49. 匿名 2020/08/20(木) 17:09:26 

    キャッシュで払えばいいのに。家の為に何十年も働いて、返し続けるとか馬鹿らしいわ。

    +9

    -46

  • 50. 匿名 2020/08/20(木) 17:09:26 

    >>29
    そんな親いることにビックリした。息子が将来ローンを組む可能性があることを考えてなかったのか?それともただの無知のおバカ親なのか?
    最低な親だね。

    +620

    -5

  • 51. 匿名 2020/08/20(木) 17:09:48 

    >>27
    年収×7くらいが上限だから、420×7=2940万でギリギリだし、勤続年数少なかったら落ちても仕方ないね。職業も定年までは難しいかもだから落ちる原因になってるかもしれないね。憶測だけどね。

    +328

    -12

  • 52. 匿名 2020/08/20(木) 17:09:52 

    金融会社を変えてみては?
    ウチは同条件で緩いと言われていたJAがダメでダメ元でりそなにしたら通りました!

    +15

    -6

  • 53. 匿名 2020/08/20(木) 17:10:04 

    主です。トピ通ったので、詳しく書いていきます。

    ローンを組んだのは夫名義です。
    私は持病で仕事を辞めてしまい現在は専業主婦をしています。

    夫は長年自営業でした。自営業はなかなか通らないと聞くので、その時点で申請したことはないです。
    年によって年収は違いますが、だいたい600万〜1000万円くらいで動いてきました。
    今年1月から夫が自営から会社役員(法人化しました)となりマイホームもずっと憧れていたので、2000万円(目をつけていた物件がリフォーム済み中古物件なので2000万で充分でした)でローン申し込んでみたのですが、勤続年数がまだ短いからなのかなんなのか、通りませんでした。
    他の銀行でも申請してみても変わらないと思うのでいったんマイホーム計画はストップの予定です。

    +198

    -11

  • 54. 匿名 2020/08/20(木) 17:10:27 

    >>46
    あと、嫁が看護師とか資格持ちだったら通る

    +125

    -6

  • 55. 匿名 2020/08/20(木) 17:10:29 

    >>45
    同じ金額のローンでも、旦那だけのローンなら通るけど、ペアローンでは通らないってことあるよ。

    +131

    -1

  • 56. 匿名 2020/08/20(木) 17:10:34 

    >>29
    悲惨ですね。

    でもうちも多分同じです。
    旦那実家を親子ローンで返済中です。
    これって旦那分のローン返済中だから、新たなローン通らないよね??

    +329

    -3

  • 57. 匿名 2020/08/20(木) 17:11:01 

    うちは大手銀行や地銀はダメでした。過去に旦那がクレジットカードの支払い滞っていた時期があったのと、旦那が転職して4年目だったのが良くなかったのだと思います。旦那の年収は800万以上あって、ローンも2千万円台だったのでそれくらいしか思い当たる節がありませんでした。

    ネット銀行でローンを通してダメなら諦めようと思っていました。妻である私と収入合算でローン組むなら審査通りますよと言われました

    ネット銀行だと審査が大手銀行みたいに厳しくはないし、夫婦合算ローンならよほど無謀なローン組もうとしてなければ通るんじゃないですかね?

    +34

    -7

  • 58. 匿名 2020/08/20(木) 17:11:07 

    癌やってるから
    主人でなくてよかったと思ったよ

    +4

    -0

  • 59. 匿名 2020/08/20(木) 17:11:34 

    >>53
    現金で買うしかないか。でもそのほうがけんぜんでいいかも

    +144

    -2

  • 60. 匿名 2020/08/20(木) 17:11:49 

    >>53
    頭金はどのくらいですか?

    +23

    -2

  • 61. 匿名 2020/08/20(木) 17:11:56 

    >>41

    長いローンは組めない可能性はある。
    契約年数を減らすという形で通る可能性がでる。
    もしくは減額で通る可能性もある。

    +106

    -0

  • 62. 匿名 2020/08/20(木) 17:12:03 

    車のローンとか未払いのローン残ってたら住宅ローン落ちやすいみたいよね

    +83

    -0

  • 63. 匿名 2020/08/20(木) 17:12:12 

    まさにローン審査してる
    まさかの通らない!!
    借金など調べてもらったけど
    なにもないのになー

    +25

    -0

  • 64. 匿名 2020/08/20(木) 17:12:34 

    >>53
    多分会社の信用だろうね

    法人化して間もなかったら危ういと思われてるのかも
    でも、それだけの年収があるのなら他の所だと大丈夫は場合あるよ

    +220

    -2

  • 65. 匿名 2020/08/20(木) 17:12:47 

    >>57
    銀行は現在の収入より、安定性を見てるよね。

    +73

    -0

  • 66. 匿名 2020/08/20(木) 17:12:48 

    >>44
    当時 貯金あったから子供も生まれるから 家は欲しかったのよ。年収も年々上がってたけど、世間では、まだ低かったんだよな。親に初めて頼んで共同名義にしてもらった。

    +2

    -9

  • 67. 匿名 2020/08/20(木) 17:13:25 

    >>29
    そんな事ありえるの!?
    いろんな書類必要だと思うけど、
    義両親が勝手に市役所でとってきたのか...?
    他にも契約時の物件の説明は本人にしなくちゃダメだと思うけど
    旦那さん隠してない?

    +467

    -4

  • 68. 匿名 2020/08/20(木) 17:13:27 

    半沢直樹みたいな銀行員が将来性を計算して判断するのかな?

    +6

    -3

  • 69. 匿名 2020/08/20(木) 17:13:31 

    通らなかった!

    年齢的に買うならその年に買いたかったから、諦めてファミリー向けの戸建て賃貸に引っ越したよ

    小さい頃からずっとずっとマイホーム憧れてたから凄い引きずったし、周りが皆家買って行くのに凄い悔しかったけど、故障箇所は直してくれるし子供の成長に合わせて立地も部屋の広さも選べるし今2年目だけど強がりとかじゃなく本当に良かったと思ってるよ!
    賃貸でもオシャレな戸建て、新築な戸建、マンション色々あるよ

    +162

    -20

  • 70. 匿名 2020/08/20(木) 17:13:49 

    >>53
    過去に事故がないか、他に借入金がないか信用機関で調べてみたかな?
    住宅ローンは1社目がダメでも、別のローン会社で通る場合も多いよ。

    +55

    -1

  • 71. 匿名 2020/08/20(木) 17:13:51 

    携帯料金の延滞は信用機関に情報がいくから、ローン審査に影響するって聞いたことある。

    +57

    -1

  • 72. 匿名 2020/08/20(木) 17:14:18 

    >>30
    うちも
    結構年いってたけどすんなり
    しかも金利めちゃくちゃ低かった
    不動産屋もビックリしてた

    +89

    -3

  • 73. 匿名 2020/08/20(木) 17:14:38 

    旦那50歳はもう無理?

    +19

    -1

  • 74. 匿名 2020/08/20(木) 17:14:48 

    >>29
    私文書偽造、立派な犯罪だよね。
    署名が本人の筆跡ではない、捺印された印鑑の印影が本人が持っているものとは違うと証明出来ればいいんだけど。

    +318

    -2

  • 75. 匿名 2020/08/20(木) 17:14:57 

    >>57

    不動産屋が逆の事を言っていました。
    ネット銀行は入力情報だけで判断するので、
    審査厳しい。
    実店舗構えている銀行でメインバンクなら、
    交渉の余地があるし、不動産屋との繋がりもあれば粘れるらしいです。

    +53

    -1

  • 76. 匿名 2020/08/20(木) 17:15:16 

    私、クレジットカードの審査が通らないんだけど、何故だかわからないんだよね…滞納したことないし、私自身が低収入で旦那の収入でも大丈夫と言われて申し込んだのに…

    +57

    -1

  • 77. 匿名 2020/08/20(木) 17:15:41 

    >>29
    そんな事できるんですか?怖い。犯罪では?

    +182

    -0

  • 78. 匿名 2020/08/20(木) 17:15:46 

    >>54
    常識がなくてすみません。
    ローンの審査の時に妻の職業や収入も審査項目になるんですか?

    +27

    -1

  • 79. 匿名 2020/08/20(木) 17:16:03 

    >>49
    賃貸はどうなる?自分のものにならないのに、何十年も働いて家賃払い続けるんだぞ。

    +13

    -10

  • 80. 匿名 2020/08/20(木) 17:16:24 

    うちは夫が50歳の年収1700万…やはり通らないかな?会社経営です…もっと早くマイホーム計画立てておけばよかった…

    +9

    -14

  • 81. 匿名 2020/08/20(木) 17:16:29 

    >>13
    わしや
    建てて数年で離婚すると思わんかったわ
    査定出したら当然マイナスだし

    +165

    -1

  • 82. 匿名 2020/08/20(木) 17:16:36 

    >>57
    うちの旦那も勤続4年目でローン組んだけど、審査通ったよ
    ちなみに年収は600

    おそらく、過去にクレカの支払い滞ったことが通らなかった原因なんじゃないかな?

    +63

    -3

  • 83. 匿名 2020/08/20(木) 17:16:50 

    >>56
    それは旦那実家がはじめから同居を考えて組んだと思う。
    年収がかなり高くないと、2つ目の住宅ローンは難しいですね。

    +137

    -0

  • 84. 匿名 2020/08/20(木) 17:16:53 

    >>29
    旦那もかんでる実家の不動産のローン借り換えするとき、他県に住んでるのにわざわざ銀行員がやってきて目の前で書類作ったような。

    偽造できちゃうならやばいよね

    +150

    -0

  • 85. 匿名 2020/08/20(木) 17:17:15 

    スルガ銀行。

    おススメしないけど、どうしても買いたければ、
    ここなら他で無理だった人にでも貸してくれる。

    +59

    -4

  • 86. 匿名 2020/08/20(木) 17:17:32 

    >>29
    いつの話?

    今じゃ絶対有り得ない。

    何故なら、名義本人が必ず1回は出向いてローン申請の署名を書かなければいけないから。

    それか、金融機関や住宅メーカー等の工務店がローン申請の書類を持って名義人に会いにくる。

    +289

    -2

  • 87. 匿名 2020/08/20(木) 17:18:01 

    >>78
    ペアローンならね

    +21

    -1

  • 88. 匿名 2020/08/20(木) 17:18:10 

    >>83
    だよね。
    絶対同居する気ないんだけど。

    +32

    -0

  • 89. 匿名 2020/08/20(木) 17:18:15 

    >>41
    うちも40で家を買うつもりだけど、定年考えて25年ローン。
    頭金1000万を用意できるように今は貯金してるけど通るかな…

    +100

    -1

  • 90. 匿名 2020/08/20(木) 17:18:24 

    今マンションの役員してるけど管理修繕費さえ払わない人が何人もいる。そんな人は賃貸住めばいいのに。

    +96

    -0

  • 91. 匿名 2020/08/20(木) 17:18:36 

    >>1
    ローンって、「落ちる落ちない」ではなく
    いくらまで借りられるか?って聞いたんだけど違うのかな

    +207

    -4

  • 92. 匿名 2020/08/20(木) 17:18:56 

    同じマンションに個人再生してる人がいました!
    今はネットに名前も住所も載ってしまうんですね。
    ゾッとしました

    +5

    -8

  • 93. 匿名 2020/08/20(木) 17:19:09 

    >>57
    クレジットカードの支払いが滞るって、どれくらい延滞するとダメなんだろう。一日でも事故になるのかな?

    +23

    -1

  • 94. 匿名 2020/08/20(木) 17:19:24 

    >>80

    経営者は銀行に決算書を出せとか色々言われて、
    集める書類もリーマンより増えるし、
    審査に時間がかかるから、早めに行動した方が良いよ。

    +35

    -0

  • 95. 匿名 2020/08/20(木) 17:19:54 

    >>53
    ご主人が代表取締役なのですよね。法人化して一年も経ってないのが原因かも。
    なるべく頭金を多く入れて他行にも相談されたらいかがでしょうか。

    +192

    -2

  • 96. 匿名 2020/08/20(木) 17:19:55 

    >>1
    職種はあるかもね
    医師、看護師や公務員は通りやすいイメージがある、また勤続年数もあるだろうし、車のローンがあるか、他に延滞しているローンや支払いがあるかチェックしてるかも

    +202

    -5

  • 97. 匿名 2020/08/20(木) 17:20:29 

    >>27
    それなら通りそうだけどね。
    他に車のローンとかあったのかな。

    +203

    -2

  • 98. 匿名 2020/08/20(木) 17:20:36 

    スマホ分割払いとか、車のローンあるとか?

    +2

    -0

  • 99. 匿名 2020/08/20(木) 17:20:44 

    >>89
    買う物件の値段による

    +33

    -1

  • 100. 匿名 2020/08/20(木) 17:20:50 

    >>76
    楽天のクレカは通りやすいから試してみて

    +39

    -2

  • 101. 匿名 2020/08/20(木) 17:21:35 

    地銀にローンの相談しに行ったら鼻で笑われたな…

    +24

    -0

  • 102. 匿名 2020/08/20(木) 17:21:42 

    >>41
    うち40なんて余裕で超えてたけど審査受ける前から何年ローンでも問題ないでしょうねって言われていたよ。ローン減税マックスの恩恵あずかれるくらい借りれる。
    問題は年齢じゃないと思う。

    +92

    -5

  • 103. 匿名 2020/08/20(木) 17:21:49 

    >>1
    転職したばっかりとかだと通らないって聞いた、何年か働いてないとか?

    +115

    -4

  • 104. 匿名 2020/08/20(木) 17:21:50 

    姉夫婦も私たち夫婦も同じ職業で約500万の世帯年収で約2900万を35年ローンで審査に出したけど、姉夫婦は通ってうちは落とされました。
    ちなみに勤続年数はうちの旦那の方が2年長い。
    姉の旦那は転職経験1回だけで、私の旦那は5回以上あるからかな?って思ってます。

    +111

    -0

  • 105. 匿名 2020/08/20(木) 17:22:12 

    >>71
    携帯端末を分割で買って延滞してしまうと
    端末料金分は電話会社ではなくローン会社の遅延となるので、新しいローンを組む際に通らなくなる可能性が高くなります。
    携帯の分割払いは気軽だけど、うっかりで将来に影響するので気をつけましょう。

    +74

    -1

  • 106. 匿名 2020/08/20(木) 17:22:21 

    >>96
    看護師も通りやすいんだ?

    +36

    -0

  • 107. 匿名 2020/08/20(木) 17:22:50 

    >>87
    なるほど。ペアローンですか!
    ありがとうございました(^^)

    +8

    -0

  • 108. 匿名 2020/08/20(木) 17:23:41 

    銀行に貯金があると通りやすい

    +14

    -1

  • 109. 匿名 2020/08/20(木) 17:24:01 

    家建てて17年

    当時の旦那の勤め先がヤクザ絡みの運送業だったので地方銀行は断られた
    でもMSBはすんなり貸してくれて現在に至る

    +40

    -2

  • 110. 匿名 2020/08/20(木) 17:24:18 

    >>94
    そうなんですね
    ありがとうございます…
    はぁ。ずっと賃貸なのか…不安しかなくなってきた

    +8

    -0

  • 111. 匿名 2020/08/20(木) 17:24:45 

    >>25
    夫が47歳の時に4200万借りたよ〜!
    7000万までいけるって言われたから、そんなに年齢関係ないのでは。

    +181

    -13

  • 112. 匿名 2020/08/20(木) 17:25:12 

    >>27
    不動産屋の提携金融機関で信用金庫とかなら通ったかも。

    +49

    -3

  • 113. 匿名 2020/08/20(木) 17:26:59 

    >>1
    金融関係に友達いないの?
    私は金融関係の友人に購入前に審査して
    もらいました
    落ちるなんて考えるだ事も無くて
    上限いくらまで融資出来るかだけ調べて
    もらった

    +9

    -45

  • 114. 匿名 2020/08/20(木) 17:27:02 

    >>27
    買ってないですけど3400万の建売を相談したとき450万で会社名だしたら行けると思いますと言われ
    、不動産で働いてる人にもきいたらそのくらいなら3000万前半ぐらいだと言われました。車とかスマホのローンあったりします?って聞かれたので何かローンがあったり、以前に滞納したことがあったりしたら通らないことがあるかもしれませんね。

    +321

    -6

  • 115. 匿名 2020/08/20(木) 17:27:18 

    >>25
    去年、旦那48歳でローン通ったよ

    +61

    -4

  • 116. 匿名 2020/08/20(木) 17:27:24 

    >>24
    ただ単に年収が足りないだけなら、夫婦で共同ローンにしたら良くない?

    +1

    -15

  • 117. 匿名 2020/08/20(木) 17:27:24 

    >>27
    その年収で通らないのはメガバンクだったからとか?逆にメガバンクの方が通りやすいとかあるのかな。。。金融機関の規模で通るか否かってあるよね

    +153

    -5

  • 118. 匿名 2020/08/20(木) 17:28:35 

    >>79
    引っ越し出来ていいじゃん。賃貸だと災害起きても家の損害考えなくてもいい。賃貸もいいよ。

    +25

    -5

  • 119. 匿名 2020/08/20(木) 17:28:54 

    看護師(当時パートで勤務して半年とかだった)けど、ローン通ったよ。担当者曰く看護師はローン通りやすいらしい。あと学校の先生も強いらしい。

    +26

    -6

  • 120. 匿名 2020/08/20(木) 17:29:09 

    >>111
    すごい。そんなに借りれるなんて、その年齢で部長さんとかだったんですか?

    +75

    -0

  • 121. 匿名 2020/08/20(木) 17:29:12 

    妻が精神障害で無職だと住宅ローン通らないですか?
    夫36歳年収550万円
    奨学金や車等のローン無し
    貯金かき集めて500万円

    旦那の地元の戸建建売が土地込み1600万円台で何件か出てて
    欲しいなと思ってるけど取り合ってもくれない…
    行く行くは義両親と同居して欲しいと思ってるみたいで辛い

    +19

    -0

  • 122. 匿名 2020/08/20(木) 17:29:32 

    >>38
    うちもそれ聞いて、使ってないカードを一旦解約した。

    +112

    -2

  • 123. 匿名 2020/08/20(木) 17:30:13 

    >>25
    今年建てたお隣さんが41で自営美容師さんだけど通ったって言ってたよ
    もしかしたら頭金とかが多かったのかもしれないけど

    +78

    -2

  • 124. 匿名 2020/08/20(木) 17:31:19 

    >>101
    私達も当時苦笑いされましたw

    +9

    -0

  • 125. 匿名 2020/08/20(木) 17:31:30 

    >>121
    安いですね!
    余裕で通ると思いますよ。私、無職でしたが旦那は2800万通りました。年収同じぐらいです。

    +24

    -1

  • 126. 匿名 2020/08/20(木) 17:31:31 

    こないだ幼稚園のある家庭について(うちは特に仲良くない)、「家買うんだって」「いいね」って噂されてて、しばらく経ち「ローン通らなかったんだって」と伝わってきた。

    周りに喋っちゃう人がいるから、この話題は人に話さないほうがいいね

    +174

    -3

  • 127. 匿名 2020/08/20(木) 17:32:23 

    >>121
    無職ならご主人名義でローン組むんだよね?
    それならあなたの職歴とか持病の有無は関係ないよ

    +73

    -0

  • 128. 匿名 2020/08/20(木) 17:32:29 

    ちょっとトピズレだけど家のローン組んだ場合車のローン通らない可能性高いんでしょうか。
    友人は逆で車のローンがあるから家のローンが通らなかったと言っていた。車でのローンでダメならその逆はもっとダメなんだろうなぁ…

    +19

    -0

  • 129. 匿名 2020/08/20(木) 17:32:58 

    一箇所落ちたことあるよ。
    原因が二つあって、一つは夫の金属年数の低さ。(今の会社で3年目だった)
    二つ目は私が育休中だったこと。

    他のところで通ったから、そっちでローン組んで買った。

    +6

    -9

  • 130. 匿名 2020/08/20(木) 17:34:04 

    >>35
    うちもです!男性のバセドウって珍しいてすよね?
    うちはそれで40だし年収も高くないから通らないんじゃないかと、通ってもバセドウで団信が引っかかるんじゃないかとびくびくしてた

    +48

    -2

  • 131. 匿名 2020/08/20(木) 17:34:08 

    旦那37歳
    フリーランスから法人化して3年目
    赤字ギリギリ決算書で
    頭金2000万にしても3000万にしても7800万のマンションローン通ったよ。
    クルマも一括購入だし他にローン組んでないし、カード遅延もないのも関係あるかな。

    +20

    -5

  • 132. 匿名 2020/08/20(木) 17:34:28 

    ローン組む一年ぐらい前に銀行の残高不足で、携帯代の支払いが遅れたんだけどなぜ遅れてしまったのか理由を一筆かかないといけなかったよ。これは本当か分からないけど、免許証の再発行しまくってる人も不利になるらしい。ルーズで自己管理できないと判断されるそうで…

    +73

    -1

  • 133. 匿名 2020/08/20(木) 17:34:41 

    >>1
    はい、落ちました。
    主人が50過ぎてたのでダメだったみたいです。
    って言ってもうちはリフォームローン1000万だったので貯金かき集めて、残りは親から借りて今、親に返済中です。
    リフォームローンは金利高いので逆にキャッシュで良かったかな~って思ってます。


    +218

    -13

  • 134. 匿名 2020/08/20(木) 17:34:59 

    >>76
    イオンと楽天は専業主婦でも通ったよ。
    旦那も零戦企業。

    +61

    -2

  • 135. 匿名 2020/08/20(木) 17:36:05 

    >>128
    私が聞いたのはダメらしいよ!
    今スマホもローンで買うよね?
    それもダメって言われた。

    +18

    -3

  • 136. 匿名 2020/08/20(木) 17:36:36 

    >>41
    つい数ヶ月前に48歳の夫がローン組んだよ。
    2400万かな、変動35年で。
    私は専業主婦で子供3人、頭金ゼロ。
    うちの旦那は公務員(地方公務員)だから通ったんだと思う。
    じゃなきゃ絶対審査落ちてたはず。

    +121

    -7

  • 137. 匿名 2020/08/20(木) 17:36:48 

    >>41
    親が買い替えで父52,母50の時に4000万のマンションフルローンで買ってたよ。ただ年収はかなり高かったし、貯蓄もかなりあった。要は金だよね...

    +98

    -0

  • 138. 匿名 2020/08/20(木) 17:36:48 

    >>27
    うちが借りた地方銀行の人が世間話の延長で教えてくれたんだけど、
    運送業の人は団信が通りにくいらしく、職業上どうしても事故で亡くなる確率が上がるから
    借りられる額が下がってしまうと言ってた

    あくまで私の借りた地方銀行での話だから
    全部の銀行に当てはまる話ではないかもだけど

    +432

    -7

  • 139. 匿名 2020/08/20(木) 17:38:07 

    >>125
    >>127
    教えて下さってありがとうございます。
    ほっとしましたm(_ _)m

    +12

    -0

  • 140. 匿名 2020/08/20(木) 17:38:07 

    >>51
    夫の会社は入社2年目で年収700万くらい行く企業だからか、会社名だけで5000万は軽く通るらしい。

    +39

    -17

  • 141. 匿名 2020/08/20(木) 17:38:20 

    うち旦那だけの年収じゃ通らなかったから子供の障がい手当ても含めて申請したら通りましたよ。
    これってやばいのかな?
    でも手当てはいつまでももらえるし…

    +24

    -3

  • 142. 匿名 2020/08/20(木) 17:38:29 

    >>132
    免許証の最後の番号が再発行の数らしいね。

    +31

    -0

  • 143. 匿名 2020/08/20(木) 17:38:36 

    家を買う人は家族人数と部屋数どうしてる?
    夫婦一部屋と子供の数分の部屋?
    客間的なのもある?

    +8

    -0

  • 144. 匿名 2020/08/20(木) 17:38:49 

    >>25
    50歳超えてローン組んだ人2人知ってる。
    今までの行いで左右されそうだよね。

    +81

    -0

  • 145. 匿名 2020/08/20(木) 17:38:50 

    >>41
    うち、50でダメでした。
    リフォームローンなのに…
    あと…勤続年数とか関係してくるかもです。

    +44

    -1

  • 146. 匿名 2020/08/20(木) 17:39:30 

    >>128
    車のローン通らないなら家は通らないだろうね

    +26

    -1

  • 147. 匿名 2020/08/20(木) 17:40:30 

    >>141
    それローンに含められるの?
    驚き!

    +22

    -0

  • 148. 匿名 2020/08/20(木) 17:40:51 

    ハウスメーカーの担当さんから、精神病院通院歴あったら、住宅ローン申請通らないって言われたよ!
    自殺とかされると困るからだろうねーー

    +66

    -0

  • 149. 匿名 2020/08/20(木) 17:40:59 

    物件がよくなくてローン組めないってのがあるって聞いたけど、そういうのでもない?
    うち最初辺鄙なとこにある新しめの中古の家買おうとしたらローン落とされて、なんでだ!?ってなったら、不動産屋が、理由はわからないけど、ひとつ可能性としてあるのは、人気のない売り辛そうな物件の場合ローンがおりにくいことがある、と言われた。
    一年後に同じくらいの値段の、わりと人気の住宅街の中古買ったら、その時はすぐローンおりた。

    +38

    -3

  • 150. 匿名 2020/08/20(木) 17:40:59 

    >>128
    車のローン残高を、住宅ローンに上乗せして一本化できる場合もある

    +30

    -3

  • 151. 匿名 2020/08/20(木) 17:41:38 

    >>110

    旦那さん53でローン通った知人がいます。
    だから諦めるのはまだ早い!
    ちなみにそのローンは新●銀行だったらしい。

    50だと35年ローンとかは無理だから、
    定年あたりに返し終わる感じの10年ちょいぐらいの設定だったら
    通るかも。
    旦那さん50過ぎにローン組んで通った人、他にも知ってますが、
    10年だけローン組んで、頭金すごい入れたらしい。
    10年限定ローンだと利率も低いし。

    後、ご主人の会社の取引先の銀行とか、なんか繋がりないですかね?

    +16

    -2

  • 152. 匿名 2020/08/20(木) 17:42:09 

    >>36
    横だけど、ペアローンじゃなくて、単独のローンでも奥さんの職業見られるんだ!

    このケースだと、仮に奥さんの年収が300万円で正社員だったらローン通ったのかな?

    +88

    -3

  • 153. 匿名 2020/08/20(木) 17:42:14 

    >>143
    子供一人の三人家族だけど62平米(19坪)の2ldkの駅近マンション買うつもり。子供が巣立ったら3ldkあっても掃除しんどいだけだし、やっぱコンパクトな分安いし。

    +8

    -0

  • 154. 匿名 2020/08/20(木) 17:42:20 

    >>25
    80までローン組めるから、35年フルでローン組むなら45歳までって事じゃなくて??
    40過ぎたから厳しくなるとかはないよ

    +97

    -5

  • 155. 匿名 2020/08/20(木) 17:42:24 

    >>25
    40こえたらちょっとは頭金用意出来ないとね。

    +41

    -5

  • 156. 匿名 2020/08/20(木) 17:42:29 

    >>80
    知り合いが60歳だけどローン組めてたよ。

    +10

    -0

  • 157. 匿名 2020/08/20(木) 17:42:55 

    うちの旦那自営だったときに税金遅れたときあって、車のローンも通らず絶句しました。
    あと消費者金融に借りたこともあった。

    今は大きめの会社に転職して真面目に働いてるけど、大きなローンは怖くて賃貸です。
    マイホームがうらやましくもあるけど。

    +41

    -2

  • 158. 匿名 2020/08/20(木) 17:43:34 

    >>49
    住宅ローン控除あるし、利息めちゃ低いし、死亡保険代わりにもなる。今の時代はローン組むほうが賢いよ。
    キャッシュで買ったり頭金どっさり払ったり、てのは昔の感覚。

    +112

    -7

  • 159. 匿名 2020/08/20(木) 17:44:01 

    過去に、クレカや携帯の延滞あると厳しいよね。
    あと車のローンが残ってても借りにくくなるみたい

    +24

    -0

  • 160. 匿名 2020/08/20(木) 17:44:03 

    >>42
    知り合いの旦那が、持病があって年収もそんなに高く無いけど勤務先が大手だったから すんなり低金利でローンが組めたみたい

    +42

    -1

  • 161. 匿名 2020/08/20(木) 17:44:29 

    >>113
    その友達の銀行員、ヤバいんじゃない?
    たとえ友達でも、そんな事してるのがバレたらクビだよ。
    仮にそうやって審査して貰えたとしても、審査履歴で貴女が審査を受けたのは残るので、他の銀行で審査受けた時に怪しく思われてしまうよ?

    +71

    -2

  • 162. 匿名 2020/08/20(木) 17:44:53 

    >>25
    父は定年前でも余裕で通ってたよ
    メガバンで優遇金利もついてた

    +62

    -2

  • 163. 匿名 2020/08/20(木) 17:45:00 

    >>27
    うちも運送業でボーナスはあるけど
    40歳の時に3200万近くのローン通ったよ

    +137

    -5

  • 164. 匿名 2020/08/20(木) 17:46:27 

    共同名義
    私は正社員。頭金は全て私のお金。頭金は土地建物込みの総額から3分の1の値段。
    旦那は教員だけど非常勤。私より年収は上。
    2人とも二十代。

    落ちましたね。他社では通った。

    +9

    -0

  • 165. 匿名 2020/08/20(木) 17:47:20 

    >>120
    研究職なので、部長等の役職はなくて、
    主任研究員?かなんかです〜

    +30

    -1

  • 166. 匿名 2020/08/20(木) 17:47:21 

    旦那さんと私は大企業社員です
    年収は旦那さん600万、私500万
    5400万円のマンションを旦那さんだけでは通らなかったのでペアローンを組みました
    私は貯金300万円を頭金にして、旦那さんはフルローンです
    所有分は旦那さん7、私3です

    +3

    -49

  • 167. 匿名 2020/08/20(木) 17:47:30 

    あんまり大きな声では言えないけど、自営でないのにローン審査に落ちるってよっぽどだと思う

    +7

    -19

  • 168. 匿名 2020/08/20(木) 17:47:37 

    うちは自営業7年目で3000万通りました。
    頭金、ボーナス払いなし!
    地元のお堅い地銀で、前なら見向きもされなかっただろうけど、マイナス金利?かなんかでかなり借りやすくなったみたいで通った。
    借金とかも無かったから、そこは良かったのかも。
    フラット専門の所は即審査通ったよ!

    +21

    -1

  • 169. 匿名 2020/08/20(木) 17:48:05 

    >>29
    奥様が働いているなら妻名義でローン通すとか。
    更に頭金いくらか出してもらうとか。

    +24

    -0

  • 170. 匿名 2020/08/20(木) 17:48:06 

    >>148
    精神病通院歴って、例えばデパス処方されちゃってたら終わりとか?

    私は飲まなかったけど不眠でデパス含め睡眠薬とかいろいろ処方されたことあるけど、ローンだめなのかな。

    +7

    -3

  • 171. 匿名 2020/08/20(木) 17:48:52 

    >>149
    ローン返せない時に売却しようと思っても辺鄙な場所だったり、人気ない立地だったりすると、売却したくても買い手がつかないから、ということらしいです。

    +42

    -0

  • 172. 匿名 2020/08/20(木) 17:49:03 

    むかーーーし住宅メーカーに派遣で勤めてたけど、ローンってここがダメならあそこで申請しようみたいなの営業さんやってた気がするよ。
    こっちはとにかく家売りたいわけだからローン通るように頑張る
    記憶違いならごめん
    あと購入者は若い人じゃない人もいたよ全然

    +65

    -1

  • 173. 匿名 2020/08/20(木) 17:49:26 

    >>62
    不動産会社やFPからも同じ事言われた。
    うち車のローンが残ってるから購入する物件の値段によっては先に返済しておいた方が良いって言われたよ。あとは大学の奨学金制度は利用してるかとかも聞かれてとにかく他に借金が無いかが重要らしい。
    それをもカバー出来る十分な勤続年数と年収があればそこまで問題無いみたいだけど。

    +44

    -0

  • 174. 匿名 2020/08/20(木) 17:50:08 

    最近はコロナの影響でローン審査がが厳しいみたいですね
    主さん頭金もう少し貯めてから再チャレンジしましょう、その方が気持ちも楽かも~?

    +16

    -0

  • 175. 匿名 2020/08/20(木) 17:50:27 

    >>49
    投資で年利3%まわせるのに、住宅ローン金利団信付きで年利0.72%
    だったら借りて投資するよね

    +16

    -0

  • 176. 匿名 2020/08/20(木) 17:50:30 

    >>53
    銀行によって審査は変わるよ。
    自営業ならろうきんや信用金庫なら通りやすい。
    あと旦那さんが仕事上取引している銀行なら融通きくとこあるよ。

    +109

    -1

  • 177. 匿名 2020/08/20(木) 17:51:00 

    >>166
    都内かな?
    返していけるの?カツカツじゃない?

    +19

    -2

  • 178. 匿名 2020/08/20(木) 17:51:01 

    アラフィフで都内の一等地を義母が夫名義で購入した手前、ベッドタウンの審査が通らなかったのは残念

    歳取って都内には住みたくない
    いざこざ大勃発
    渦中

    +13

    -1

  • 179. 匿名 2020/08/20(木) 17:51:10 

    我が家私24歳専業主婦、旦那35歳会社経営。
    会社経営といえ法人化してまだ1年足らず、年収350万程度、旦那は数年前に完済済みの借金あり。
    無理だろうなと思いながらも35年2000万ローン申し込んだけど、やっぱりだめだったよ。3社申し込んで、他全部ダメだったけどここは通ったって人が多いって銀行もしたけど全滅。
    諦めるしかないかなあ。

    +14

    -0

  • 180. 匿名 2020/08/20(木) 17:51:10 

    >>41
    勤務先にもよるかも?
    旦那が43の時に2800万35年ローン通ったよ
    何の問題もない、もっと貸せます!って言われたぐらい
    公務員でも大手企業でもないけど、勤務先の業績がすごくいいみたいだった
    ちなみに当時勤続15年だったと思う

    +61

    -0

  • 181. 匿名 2020/08/20(木) 17:51:13 

    >>147
    障害児手当てとか手当ては収入に換算できますよ

    でも殆どがしないとおもう…

    いくらくらい計上したんですか?

    +10

    -1

  • 182. 匿名 2020/08/20(木) 17:51:28 

    >>40
    ローン組むなら公務員とJRが最強だよね。
    民間企業だとJRが1番信用度が高いって金融機関の人が言ってた。

    +93

    -0

  • 183. 匿名 2020/08/20(木) 17:51:39 

    賃金は上がらない(引かれる税金高い)のに、家の金額は上がってるよね そのうち家があまり出したら買おうかな

    +7

    -0

  • 184. 匿名 2020/08/20(木) 17:51:50 

    嫁が地主の娘とかあんまり関係ないですかね。
    あんまり私はお金はないんですが…😭

    +1

    -14

  • 185. 匿名 2020/08/20(木) 17:52:31 

    >>46
    私の友達夫婦は二人とも大手銀行勤務で30前半で駅チカのマンション買ってました。やっぱり大手はすぐポォーンと審査通っちゃうんだなーって。

    +40

    -1

  • 186. 匿名 2020/08/20(木) 17:52:33 

    >>170
    そんなの聞かれもしなかったけどなぁ、
    逆にどうやって調べるんだろう?告知するのかな?

    +21

    -2

  • 187. 匿名 2020/08/20(木) 17:53:13 

    >>29
    29です。個別に返信できなくてすいません。
    もう15年以上前の話です。
    身バレしそうなのであまり詳しく書けないのですが銀行と長いお付き合いあるのでゆるゆる審査なんだと思います。田舎ですし。
    なんとか名義を変えてもらい今は私達も別のマンションを購入できました。
    でも買えなかったからかもしれませんが初めのマンションの方が良く思えて胸がモヤモヤします。

    +259

    -2

  • 188. 匿名 2020/08/20(木) 17:53:52 

    >>113
    友人に審査してもらうなんてやだわ

    +53

    -1

  • 189. 匿名 2020/08/20(木) 17:53:58 

    >>179
    数年前に完済した借金がどんな性質のものか、延滞は無かったか、信用情報を徹底して調べた方がいいよ。それが残っていると年収あげてもローンは通らない。
    CISって会社に直接自分で請求することもできるよ。

    +15

    -1

  • 190. 匿名 2020/08/20(木) 17:54:29 

    >>166
    出たよ、旦那「さん」

    +69

    -9

  • 191. 匿名 2020/08/20(木) 17:54:42 

    >>53
    勤続年数は重視されるから今年はキツいかも
    うちも勤続年数でひっかかった
    会社の都合で関連会社への転職だったから、社長から一筆添えてもらったよ
    能力高かったのでヘッドハンティングだったって趣旨の
    そしたらいけたよ

    +99

    -9

  • 192. 匿名 2020/08/20(木) 17:54:50 

    >>166
    おいくつですか?
    自分の夫を「旦那さん」て恥ずかしくないですか?

    +79

    -11

  • 193. 匿名 2020/08/20(木) 17:54:50 

    >>1

    一度の審査が永遠ではないから、また1〜2年とか空けて審査を申し込めば通ることもけっこうあるよ。
    ただし、

    ●その間に転職しないこと
    (ローンには勤務年数が関係あるから。長く働いてるほど有利)
    ●給料が落ちないこと
    ●スマホなど細かな支払いも絶対に滞納しないこと
    ●間を空けずしつこくローンに申し込まないこと

    みたいに、真面目に暮らすことが前提になるけど。

    審査落ちの理由がハッキリ明かされることがないから何故ダメだったかは分からないだろうけど、例えば旦那さんが3年前に転職したばかりとかなら数年おいてから申し込めば勤務ねが増えてるからそこで通るかもしれないし。

    絶対とは言えないけど、数年後に通る可能性を残すために日々これからも真面目に暮らすと良いよ。

    +156

    -0

  • 194. 匿名 2020/08/20(木) 17:54:55 

    >>165
    え、よく分かってないの?!
    年の差夫婦ですか?

    +7

    -4

  • 195. 匿名 2020/08/20(木) 17:55:46 

    >>120
    多分会社の規模とかもあると思うよ
    400万強の収入で6000万のローン余裕で通った人もいるからね
    むしろもっと借りられますよって言われたくらい
    信用ある会社や又は職業だとすごい金額でも通っちゃうよ

    +64

    -1

  • 196. 匿名 2020/08/20(木) 17:56:15 

    >>111
    何年ローンですか?よく住宅ローンは45歳までって聞くけど、35年じゃなければ組めますよね?

    +12

    -0

  • 197. 匿名 2020/08/20(木) 17:56:31 

    >>179
    法人の社長は厳しいかもね。
    ローン組んだとき夫年収930万の正社員、
    わたし年収1200万の社長(4期目)だったけど、
    不動産屋さんが当然のように夫の名義で組む前提で話進めてたよ。
    若めの社長は審査通らないって言ってた。

    +20

    -0

  • 198. 匿名 2020/08/20(木) 17:56:58 

    >>138
    団信なんて付けない人もいる。

    +4

    -37

  • 199. 匿名 2020/08/20(木) 17:57:03 

    >>166
    申し訳ないんだけど、お宅はローン破産しそうな予感がする

    +50

    -6

  • 200. 匿名 2020/08/20(木) 17:57:11 

    >>190
    こまかいな
    小姑か

    +10

    -25

  • 201. 匿名 2020/08/20(木) 17:57:20 

    >>17
    自営業だけどいくつか落ちたよw
    やはり公務員はローン審査通りやすいみたいね

    +69

    -1

  • 202. 匿名 2020/08/20(木) 17:57:36 

    >>194
    はい、歳の差です〜
    色々兼任しているのでややこしいんですよね。

    +12

    -3

  • 203. 匿名 2020/08/20(木) 17:58:16 

    >>53
    うちは事前に金融機関の調査(なんてとこだったけ、
    ど忘れした)したら、旦那の過去の携帯の滞納で引っかかって、結局私のローンで通しました。  

    年収400くらいだけど 
    たいした職業でもないけど
    最低金利で借りれました。

    勤続年数が長かったからかな? 

    審査待ってるとき
    受験のときみたいにドキドキするよね。

    +82

    -0

  • 204. 匿名 2020/08/20(木) 17:58:22 

    >>1
    40歳独身
    1回審査落ちましたが地方銀行で通りました。
    不動産屋さんが色々動いてくれたみたい。

    +81

    -1

  • 205. 匿名 2020/08/20(木) 17:58:29 

    >>53
    夫の就職を機に結婚し、結婚して半年くらいでマイホームを購入したくてローン審査をしたら、勤続年数が少ないため落とされました。
    最低でも勤続年数3年は欲しいと言われました。

    ちなみに審査出した時の夫の年収は約480万で借り入れ希望額は2800万です。
    その3年後に年収約500万で同じ借り入れ希望額でローン審査通りました。

    +49

    -3

  • 206. 匿名 2020/08/20(木) 17:58:55 

    >>199
    夫婦共に公務員で30歳くらいで5400万位のローン組む人よくいたよ。

    +17

    -2

  • 207. 匿名 2020/08/20(木) 17:58:59 

    >>46
    だからかー。納得。
    親戚の子がペアローンで上限いっぱいまで借りて、はたから見たら本当に返済できるの!?って額を借りて家建ててだけどそういうことなんだね。

    +17

    -0

  • 208. 匿名 2020/08/20(木) 17:59:38 

    >>113
    メガバンなのか地銀なのか信金なのか信用組合なのか、金融機関によって貸し出せる金額は異なるので、コメ主の話は嘘だね。メガバンでは3000だけど信金では4000と言われることもある。
    それに、個人的に審査なんてやってたら解雇される。

    +12

    -7

  • 209. 匿名 2020/08/20(木) 18:00:35 

    >>71
    はい、します。 
    データ消えるのに5年だったかな?

    携帯端末のローンは関係ないと思う。
    あくまで延滞だと思う。

    +9

    -2

  • 210. 匿名 2020/08/20(木) 18:00:39 

    >>187
    裁判したら?

    +39

    -2

  • 211. 匿名 2020/08/20(木) 18:00:49 

    >>151
    35年ローンと比べて金利が高めだったりしますか?

    +0

    -2

  • 212. 匿名 2020/08/20(木) 18:00:49 

    >>106
    看護師の信用はすごいですよ

    +84

    -2

  • 213. 匿名 2020/08/20(木) 18:01:14 

    >>208
    住宅営業がよくやるざっくりとってやつだと思う。信用調査とかはしてないんでしょ。

    +15

    -0

  • 214. 匿名 2020/08/20(木) 18:01:26 

    >>41
    夫40歳で35年ローンが通ったよ
    約7000万の借入れだけど1億まで大丈夫って言われた

    +35

    -2

  • 215. 匿名 2020/08/20(木) 18:01:33 

    >>106
    公務員とか医者とか弁護士とか
    そういう類はほぼ間違いないでしょうね。 
    金利も優遇されるはず。

    +60

    -0

  • 216. 匿名 2020/08/20(木) 18:02:59 

    >>189
    やはり年収さえ上げればいいってものじゃないんですね…
    CISへの申請は、夫の借金でも私が請求することできるんでしょうか?

    +2

    -0

  • 217. 匿名 2020/08/20(木) 18:03:02 

    子供の頃家族三人で住むマンション買うために銀行のローン審査したけど、通らなかった。父親の借金が原因。そもそもあんなやつが借り入れ出来るはずがないのに飛んだ茶番だったわ!綺麗なマンション内覧した時の私の子供の頃のワクワクを返せ!!って感じ。とっくに離婚して縁切ってます。自分語りすみません、つい思い出したもので、、。

    +74

    -0

  • 218. 匿名 2020/08/20(木) 18:03:30 

    10年ぐらい前に親戚の消費者金融で借金あり、車ローンあり転職したばかりの人が35年ローン組んで家たててたから時期的なものじゃないかな?
    案の定払えなくなってたけど…

    +5

    -0

  • 219. 匿名 2020/08/20(木) 18:03:50 

    >>197
    おっとマウントですか?

    +1

    -12

  • 220. 匿名 2020/08/20(木) 18:04:18 

    購入してない氷河期の団塊ジュニアだけど、この世代は生活安定するのが遅かったし、今後定年も65まで延びそうだし、年金も75からとかになって働く期間長くなりそうだから、住宅ローンもっと借りやすく変わってくれないかな、と思う

    +11

    -0

  • 221. 匿名 2020/08/20(木) 18:04:34 

    勤続年数でしょうね

    +4

    -0

  • 222. 匿名 2020/08/20(木) 18:04:49 

    >>53
    通るのって勤続6年とかじゃなかったっけ…
    曖昧だったらごめん。

    +4

    -8

  • 223. 匿名 2020/08/20(木) 18:04:58 

    >>178
    ローンが残ってるの?

    うちは親子ローンで名義だけ載ってたけど返済は終わってたので借りれた
    ローンが残ってるなら速攻で返済してもらおう

    +0

    -0

  • 224. 匿名 2020/08/20(木) 18:05:17 

    >>197
    やっぱりそういうのがあるんですね…
    賃貸暮らし続けるしかなさそうです。

    +3

    -0

  • 225. 匿名 2020/08/20(木) 18:06:02 

    >>206
    なんで急に公務員だしてきたの?

    +7

    -2

  • 226. 匿名 2020/08/20(木) 18:06:04 

    >>199
    ふたりとも大企業勤めで旦那は優秀なので出世したし、ふたりともこれから年収はあがる一方なので心配いらないです

    +2

    -28

  • 227. 匿名 2020/08/20(木) 18:06:18 

    >>53
    勤続年数足りなすぎじゃない?

    +53

    -0

  • 228. 匿名 2020/08/20(木) 18:06:34 

    >>179
    年収400万未満は年収×5倍が上限だって言われたよ。2000万は通らないよ。

    +3

    -1

  • 229. 匿名 2020/08/20(木) 18:08:01 

    夫が地域で信用の高い企業で年収750万、36歳、4500万借り入れ予定なんだけどいけるかな…。
    メガバンクのクレカ付きキャッシュカード・Dカード・出光のガソリンカードの3枚ある。
    滞納なし、借金なし、ローンなし。
    一度分割はしたことある。でも滞納なし。

    住宅会社からはまず大丈夫!と言われてるけど、ドキドキする。

    +15

    -0

  • 230. 匿名 2020/08/20(木) 18:09:09 

    地方銀行のローンを自分で私用のために20万円ほど組んで滞りなく完済したんだけど、数年後結婚して旦那がローン組む時になんか影響あるかな、、?

    +2

    -0

  • 231. 匿名 2020/08/20(木) 18:09:13 

    >>196
    27年ローンですよ
    金利も優遇金利で、特に高くなったとかもなかったので、35年じゃなくても大丈夫です

    +7

    -0

  • 232. 匿名 2020/08/20(木) 18:09:21 

    >>197
    年数が大きいのかも

    知り合いは法人なりして20年くらいの時に6千万のローン組んでマンションの最上階買ってたから

    +3

    -0

  • 233. 匿名 2020/08/20(木) 18:09:37 

    >>216
    旦那さんの免許証のコピーや印鑑が必要になるよー。それが無理そうならクレジットカード1枚作ってみるのも手。クレジットカード作れなかったら何らかの信用情報が載ってる可能性が高いよ。

    +14

    -0

  • 234. 匿名 2020/08/20(木) 18:09:51 

    >>230
    ないから大丈夫!

    +1

    -0

  • 235. 匿名 2020/08/20(木) 18:09:54 

    >>45
    転職回数は職種によっては全く問題にならないよ。
    旦那は大学出て31歳でローン組んだ時点で4社目だったけど、全く問題なしだった。

    +29

    -0

  • 236. 匿名 2020/08/20(木) 18:10:26 

    >>231
    ありがとうございます

    +0

    -0

  • 237. 匿名 2020/08/20(木) 18:10:37 

    >>177
    都内の人気のエリアです
    返していけてますよ
    子供も一人だし大企業なので安泰ですしいざとなっても実家が裕福なので大丈夫です

    +1

    -22

  • 238. 匿名 2020/08/20(木) 18:10:43 

    >>179
    4社ダメだったってことは、何か過去に事故(返済の)があるのかもしれませんね‥奥さんに心当たりがなければ旦那さん側に。
    信用機関で情報を見てみてはいかがですか?スマホで申し込みできるはず。

    +4

    -1

  • 239. 匿名 2020/08/20(木) 18:10:44 

    >>233
    クレカ作ろうとして落ちるとローン審査余計響くと聞いたからやめた方が良くないかな?

    +11

    -1

  • 240. 匿名 2020/08/20(木) 18:11:03 

    >>1
    落ちるって年齢なの?
    収入じゃなく?

    +1

    -5

  • 241. 匿名 2020/08/20(木) 18:11:19 

    >>235
    31で転職4回ってすごいね!

    +20

    -0

  • 242. 匿名 2020/08/20(木) 18:12:02 

    >>240
    年齢、収入等含めた信用性だよ。

    +16

    -0

  • 243. 匿名 2020/08/20(木) 18:13:02 

    >>27
    携帯電話とかスマホを月賦で買ってて料金の支払い滞納してたとかは?

    +135

    -3

  • 244. 匿名 2020/08/20(木) 18:13:11 

    >>13

    その通り

    ギリギリで通ってしまったばっかりに、払えなくなった人いるよ

    +54

    -0

  • 245. 匿名 2020/08/20(木) 18:13:15 

    >>237
    さっきから大企業押し出しすぎw
    もう分かったよw

    +44

    -0

  • 246. 匿名 2020/08/20(木) 18:13:16 

    >>233
    ああ…実は夫はクレカ通りません。会社名義は通るのですが、個人名義がダメなんです。やはり残ってるんでしょうね。
    質問ばかりで申し訳ないのですが、もしご存知でしたら教えていただきたいです。情報ってあと何年かすれば消えるのですか?それとも一生残るのですか。無知で申し訳ないです。

    +15

    -0

  • 247. 匿名 2020/08/20(木) 18:14:43 

    >>19

    いや、我が家旦那も私も23歳だけど家のローン通ったけど。

    +13

    -1

  • 248. 匿名 2020/08/20(木) 18:14:43 

    >>228
    銀行の方と相談しての2000万だったのですが、再度改めていくらなら通る可能性があるのか相談しようと思ってます。

    +5

    -1

  • 249. 匿名 2020/08/20(木) 18:14:49 

    >>239
    関係ないよー。クレジットカードの枚数なんてそもそもカウントしてない。持っていると駐車場代無料になったりポイント貯まったりするから持っている人も多いしね。

    +6

    -3

  • 250. 匿名 2020/08/20(木) 18:15:00 

    >>244
    不動産屋にのせられて払えないローン組んで家族総出で家出なんて珍しくないからね。

    +38

    -0

  • 251. 匿名 2020/08/20(木) 18:15:34 

    >>250
    ×家出
    ◯夜逃げ
    です

    +19

    -0

  • 252. 匿名 2020/08/20(木) 18:15:52 

    >>1
    うちは転職したばっかりだったから、義理親が連帯保証人になってくれて通ったよ。

    +15

    -0

  • 253. 匿名 2020/08/20(木) 18:16:00 

    旦那と合わせたら世帯年収1000万近くあるけど2人とも今年に入ってから転職したから勤続年数短い我が家はおそらくローンどこも通らなさそうだからしばらく家買えそうにない

    +4

    -0

  • 254. 匿名 2020/08/20(木) 18:16:10 

    >>237
    そんな大企業なのに、旦那の単独ローンは組めなかったんだ!?

    +33

    -0

  • 255. 匿名 2020/08/20(木) 18:16:40 

    >>249
    横だけど不動産屋にクレジットカードにはキャッシング枠があるからたくさん持ってるとマイナスポイントになるって言われたよ。

    +16

    -1

  • 256. 匿名 2020/08/20(木) 18:16:54 

    >>27

    ローン組んでるものあったり
    カード持ちすぎていたり
    ローンの審査の段階でカードで分割払いとかしたら審査落ちるよ!
    それもしてないのに落ちてないのであれば
    旦那さんが昔もしかしたら借金していたのがあるのかも...

    ローンの審査した時に
    不動産屋の人から旦那さんにはちゃんと
    過去に少額でも借金あったかは聞くようにって言われたよ

    +128

    -1

  • 257. 匿名 2020/08/20(木) 18:17:06 

    >>238
    借金自体は毎月滞ることなく同額ずつ返していたことは知ってるのですが、ほかに何か私の知らないことがあるのかもしれませんね。
    それとやはり法人になってからの期間が短く会社の信用度が低い、勤続年数も合わせて短いというのが影響してるんだと思います。

    +1

    -0

  • 258. 匿名 2020/08/20(木) 18:18:02 

    >>53

    どうしても欲しいなら他の銀行も調べて貰えば?
    うちも銀行何社か通らなかったけど、通るところがあったから買えたよ

    +2

    -1

  • 259. 匿名 2020/08/20(木) 18:18:19 

    >>81
    いや、誰やw

    +39

    -2

  • 260. 匿名 2020/08/20(木) 18:20:00 

    >>78
    我が家だ。
    でもお互い26歳で世帯年収1000万くらいだったから3500万くらいが限界と言われたよ。
    夫の同僚はもう少し年収が上がってから単独ローンで5000万くらい借りれたらしい。

    +12

    -0

  • 261. 匿名 2020/08/20(木) 18:20:18 

    >>46
    中小企業から中小企業への転職歴がある旦那(40歳手前でローン開始)と薬剤師の夫婦だけど、
    私の資格がなかったら多分ローン通らなかっただろうな。
    知り合いの大手企業(転職歴なし)と公務員の夫婦はもっと組んでも大丈夫って感じだったらしい。

    +5

    -0

  • 262. 匿名 2020/08/20(木) 18:20:56 

    >>135
    >>146
    >>150
    そうなんですねやっばりʅ(◞‿◟)ʃ
    家のローンはすでに返済三年目なのです。ダメだった場合やはり車を現金一括で買うしかないですね…

    +4

    -0

  • 263. 匿名 2020/08/20(木) 18:22:15 

    >>226
    我が家が20代公務員夫婦だけど、周りも公務員夫婦多くて、当然のごとくペアローン4000万とか組んでる。でも順調に返せてるかと言うとそうでもなく、子供が三人生まれた後に夫がうつ病になり休職→定時で帰れるけど一生主任どまりとか、妻が祖父母の手助けがない中2人目産んで退職とかあるあるだよ。あとDINKS夫婦でも旦那がパワハラで辞めざるを得なくなり離婚もあった。

    35年って、結構長く生きてきた私(27)でもあと8年もあるわけで、何事もなく過ごせる方が稀だよ。だからみんなローンは旦那だけの収入でMAX5倍までっていってるんだよ。まだ若いだろうからわからないかもしれないけどね。

    +51

    -0

  • 264. 匿名 2020/08/20(木) 18:22:36 

    二馬力時代(今はわたしが扶養内パート)に組んだローンの金利が高くて、借り換えようとしたら落ちたよ
    通すための作戦として、ゆるいと評判のイオン銀行に絞り、旦那単身赴任で交通費や手当てで瞬間的に年収が上がったタイミングで書類を出して借り換え成功

    その後旦那昇格したけど、早いうちに安い金利で借り換え出来たから良かった

    +4

    -0

  • 265. 匿名 2020/08/20(木) 18:23:04 

    >>53
    主です。自己レスします。

    みなさん沢山ご意見ありがとうございます。
    会社の信用度や勤続年数はやっぱり大きいですよね。
    今回は同時に3社ほど申し込みましたが、ダメでした。なのでもう他に申し込んでみるというのはとりあえず考えていないです。頭金に使う貯金をもっと増やしながら、あと数年待ってみようかなと思います。
    夫が30後半なので年齢も気になってましたが、ここ見てたらどうやら年齢はものすごく関係あるわけでもなさそうですね。もっと上の年齢の方でも通ったというコメントもあって、ホッとしました。

    みなさんのエピソードすごい参考になります!
    ありがとうございます!

    +116

    -1

  • 266. 匿名 2020/08/20(木) 18:24:21 

    >>214
    年収いくらだったんですか??

    +5

    -0

  • 267. 匿名 2020/08/20(木) 18:24:22 

    >>1
    一度落ちると履歴が残るから一度めは慎重に、と聞いたんだがそうでもないのかな。

    +3

    -5

  • 268. 匿名 2020/08/20(木) 18:24:40 

    私は一馬力で通ったよ。
    会社がかなり大きい全国にある企業ってのが強みかな。頑張って返さなきゃー

    +3

    -1

  • 269. 匿名 2020/08/20(木) 18:24:42 

    >>246

    なんの事故かによるんじゃない
    ただの遅延とか、債務整理や自己破産、いろいろあるからね。
    長くても10年じゃなかったかな

    +11

    -0

  • 270. 匿名 2020/08/20(木) 18:26:44 

    >>246
    ごめんなさいCIS→CICの打ち間違い…。
    悪質なものや自己破産はだいたい7年、軽めのものは3年など噂では聞きますが確実ではありません。
    信用情報は各金融機関ごとに独自に持っているものもあるので、どこで借りていたかなどはチェックしておいた方が良いと思います。
    私のお客さんで自己破産した後ローン組んだ人は7年でだいたい消えていました。

    +10

    -1

  • 271. 匿名 2020/08/20(木) 18:26:51 

    主人が心療内科通ってるからローン通らなかった。
    病院通ってるけど勤続15年、借金無いし年収もそれなりにある…
    もう子供達が巣だったら、安い中古マンションを一括で買うしかないのかなって考えてる。

    +23

    -0

  • 272. 匿名 2020/08/20(木) 18:29:49 

    >>263
    そうですね・・・
    でも公務員は信用は高いかもしれませんが収入は大企業の方が高いですよね・・・
    ご助言はありがとうございました

    +14

    -2

  • 273. 匿名 2020/08/20(木) 18:29:58 

    法人化とかすごいですね。
    妻の主さんもその会社に社員として名を連ねてもダメなものなの?

    +1

    -0

  • 274. 匿名 2020/08/20(木) 18:30:08 

    低収入だから絶対無理だわーと思ったけど職場にはローン組んで建てた人いるんだよね
    そういうのは奥さんの年収がいいからとか関係してるのかな?
    それか頭金をボンっと入れれたか小さい戸建てにして低い価格だったのかな?

    +6

    -0

  • 275. 匿名 2020/08/20(木) 18:30:08 

    >>254
    大企業と言っても年収600万ってことはまだ年齢が若いんじゃないの?単独で5400万のローンは難しいでしょ。
    そんな突っ掛かんなさんなって。

    +15

    -3

  • 276. 匿名 2020/08/20(木) 18:30:28 

    私の友達が24歳で3年後に建売り買いたいって言ってるんですが、
    専業主婦1歳半児1人、来年もう1人産みたい、旦那の手取り23万、で通ると思いますか?
    何言ってんだ?って思ってるけど、今から相場見てるらしいです。

    +3

    -19

  • 277. 匿名 2020/08/20(木) 18:31:08 

    >>1
    夫27歳私24歳 夫の勤続年数6年半 転職回数4回
    姉の夫31歳姉26歳 姉の夫の勤続年数4年 転職回数1回
    職業一緒、年収はどちらも約500万、借り入れ希望額も同じ約2800万の35年ローンで審査出しまたが、うちはローン審査落ちて、姉夫婦は通りました。

    +69

    -3

  • 278. 匿名 2020/08/20(木) 18:32:25 

    >>106
    頭金も用意していたけど、夫婦でローン組んで、奥さんが看護師。
    旦那さんは、社会人になるのが遅くて勤続年数がそんなになかったんだよね。
    奥さんの方が転職なく、ずっと同じ病院に勤めてたからという信用もあると思うし、コロナ前からもこれからも引く手あまただから、審査に通ったとしか思えない…
    余談ですが、車のローンは、旦那さん名義で組もうとしたら、審査に時間が物凄くかかってしまったらしく、諦めてキャッシュで買ったらしい。

    +9

    -1

  • 279. 匿名 2020/08/20(木) 18:33:17 

    >>1>>27
    気を悪くしないでくださいね。
    当時私24の370万、夫28の620万の年収で3500万の家建てたけど夫が過去に滞納やらかしてブラックだったから年収も企業も有名だけど審査通らなかったことがある。家賃、光熱費、車のローン、遅れても支払ってたって言うけど多分チリツモでNGになったと思ってる。
    私は大丈夫だったから私の名義で作ったよ。あれから15年経つけど夫まだカード作れない。

    +299

    -7

  • 280. 匿名 2020/08/20(木) 18:33:18 

    生活苦しくて市民税滞納してたから落ちたよ。
    分割でちびちび払ってやっとこ完済して5年経ったら通った。
    その間に家計管理を夫から私に交代して夫は仕事に集中、私は節約と貯金を頑張ったら面白いほど金銭関係が順調になった。

    2回目のローン審査前に車のローン完済と念のため夫のクレジットカードもすべて解約した。

    不動産屋が一度でも地方銀やイ●ン銀行に通したならたぶん今回もダメだからメガバンクでいこう!って言って申請したら通ったからプロってすごい。

    +4

    -0

  • 281. 匿名 2020/08/20(木) 18:34:05 

    >>276
    手取り23万でもボーナスが年4ヶ月分でるなら年収480万位になるよ。買う建売の価格によっては可能なんじゃない?

    +21

    -0

  • 282. 匿名 2020/08/20(木) 18:34:34 

    >>53
    ローンの話ではなくなるけど、二人で話し合って独身時代の貯金や親に借りて2000万円集めて買うのは?
    勤続年数の条件が通るまで待ってたら誰かに買われるかもしれないし
    そこまでしてその物件にこだわりがないなら、もうちょっと待ってるみたら通るようになるよ

    +16

    -3

  • 283. 匿名 2020/08/20(木) 18:34:37 

    銀行がダメならフラット35って手もあるよ!

    +8

    -0

  • 284. 匿名 2020/08/20(木) 18:35:55 

    >>266
    当時は夫1200万です。
    年収よりも新卒から現在まで転職経験なく大手企業勤務なのは大きいのかもしれません。
    関係あるかは不明ですが、頭金もそこそこ入れました。
    あと私が感じたのは、年齢が上がると持病を抱えることが多く団信に入れないリスクの方が上がると思います。

    +21

    -0

  • 285. 匿名 2020/08/20(木) 18:36:32 

    >>276
    旦那の職業によるんじゃないかなあ、、

    +2

    -0

  • 286. 匿名 2020/08/20(木) 18:36:51 

    建売の魅力ってなに?

    +5

    -0

  • 287. 匿名 2020/08/20(木) 18:37:10 

    フラット35で旦那32歳、年収440万で3000万までロー通りました。頭金は400万ほど。
    私も看護士で働いてたけど出産のときに辞めたから単独ローンだった。

    +7

    -1

  • 288. 匿名 2020/08/20(木) 18:37:39 

    >>22
    何でなんだろうね?
    潰れたら返せないから?
    普通の会社員も辞める可能性あるし、病気もじこも同じじゃない?

    +21

    -1

  • 289. 匿名 2020/08/20(木) 18:37:47 

    父が50過ぎた頃新築するため3000万のローン審査通りました。
    10年で返済終わったので娘としてはホッとしてます。

    +6

    -1

  • 290. 匿名 2020/08/20(木) 18:38:26 

    >>272
    私は地方だから27で年収400だけど、夫は国家だから28で年収600あるからあなたのところと大きくはかわらないと思う。子供が1人なのも同じ。ちなみにローンは頭金880万入れて2500万にした。参考までに。

    +3

    -4

  • 291. 匿名 2020/08/20(木) 18:38:35 

    車をローンで買ってるのも印象悪いらしいね。
    うちもローンの審査の時に、車をローンで買ってませんか?って聞かれたよ。

    +0

    -6

  • 292. 匿名 2020/08/20(木) 18:40:39 

    >>284
    なるほど。
    それにしてもMAXまで貸します!はすごいね。
    参考にします。

    +8

    -0

  • 293. 匿名 2020/08/20(木) 18:40:54 

    親の職業、兄弟の職業は関係あるかな?

    +0

    -0

  • 294. 匿名 2020/08/20(木) 18:41:31 

    >>276
    2000万台なら通ると思うよ。嫉妬してる?

    +4

    -2

  • 295. 匿名 2020/08/20(木) 18:41:45 

    >>286
    安いこと

    +4

    -0

  • 296. 匿名 2020/08/20(木) 18:42:49 

    >>291
    印象が悪いんじゃなくて、借入額の上限が変わるんだよ。

    +9

    -0

  • 297. 匿名 2020/08/20(木) 18:42:58 

    >>291
    車ローンは珍しくないよw
    車に限らずローンの有無聞かれるのは当たり前だから。

    +11

    -0

  • 298. 匿名 2020/08/20(木) 18:43:00 

    >>291
    借入上限額が減るくらいで印象悪くはないよ。

    +7

    -0

  • 299. 匿名 2020/08/20(木) 18:43:16 

    >>91
    限度額で決まるというより、転職が多かったり転職後すぐだと支払い能力なしと見なされて落ちるよ。

    +57

    -0

  • 300. 匿名 2020/08/20(木) 18:43:54 

    >>281
    その旦那、消費者金融に120万借金して弁護士から連絡あったとか聞きました。
    今は親に立て替えてもらって完済したそうですが、車のローンもあり、私の友人(妻)は子供3歳まで一緒にいたいから働かない!らしいです。

    子供同い年の共働き、車のローン無しの私からしたらそんな甘くないでしょ……と思うのはおかしいのかな?

    +1

    -18

  • 301. 匿名 2020/08/20(木) 18:43:57 

    >>289
    父スゲー!
    うらやま

    +7

    -2

  • 302. 匿名 2020/08/20(木) 18:44:06 

    >>276
    あんたが何言ってんだ?って感じよ…
    怖いわ普通に

    +33

    -1

  • 303. 匿名 2020/08/20(木) 18:44:29 

    >>182
    夫が信金勤めで、今度ネット銀で住宅ローン組みます。
    夫は借入金ないから大丈夫と言っていますが、
    金融機関も信用度は高いですか?

    何となく通るか不安です。
    因みに自分の所でローンは絶対組みたくないらしいです。

    +8

    -2

  • 304. 匿名 2020/08/20(木) 18:45:34 

    >>300
    友達の家計事情をあれこれ推測してネットに批判めいたように書くのはちょっとおかしいかもね。

    +45

    -0

  • 305. 匿名 2020/08/20(木) 18:46:23 

    >>303
    自分のところだと優遇あるんじゃないの?

    +14

    -0

  • 306. 匿名 2020/08/20(木) 18:46:47 

    戸建ってやっぱりいい?
    コロナで返せるの?
    災害で流されたらどうするの?

    +1

    -4

  • 307. 匿名 2020/08/20(木) 18:47:23 

    >>294
    私は親と一緒に住宅ローン払ってる身なので嫉妬ではありませんが…

    +1

    -6

  • 308. 匿名 2020/08/20(木) 18:47:25 

    >>300
    他人のうちの事情はほっときなよ
    あなたが心配?する事じゃないと思う

    +25

    -0

  • 309. 匿名 2020/08/20(木) 18:48:38 

    >>270
    とても詳しくありがとうございます!
    過去の借金についてもう一度見直していきたいと思います。

    +5

    -0

  • 310. 匿名 2020/08/20(木) 18:48:50 

    >>263
    そうだよね。
    夫婦で大企業勤務の友達は5800万のローン組んだらしい。
    一応旦那さんだけで組めたらしいけど、2人とも高卒だからそこまで年収上がらないだろうし友達も一生仕事辞めれないと言ってた。
    そこまでして家にお金かける必要あるのかなと心配になったよ。

    +33

    -1

  • 311. 匿名 2020/08/20(木) 18:49:29 

    >>269
    ありがとうございます!

    +1

    -0

  • 312. 匿名 2020/08/20(木) 18:49:47 

    >>307
    そっかそっか、そりゃ専業主婦で旦那名義でローン組む予定の友達に嫉妬もするわな。

    +25

    -0

  • 313. 匿名 2020/08/20(木) 18:50:40 

    いつも思うんだけど、何で看護士の奥さんだとローン通るの?
    そんなに給料よくないよね?
    コロナでボーナス入らないし

    +1

    -0

  • 314. 匿名 2020/08/20(木) 18:52:19 

    うちは自営業だからなかなか審査が通りにくいと言われていて、大手の銀行はアウトだった
    隣県の都市銀行で審査が通って無事に家を建てました

    +3

    -0

  • 315. 匿名 2020/08/20(木) 18:52:47 

    >>313
    仕事なくならないから。

    +5

    -0

  • 316. 匿名 2020/08/20(木) 18:52:48 

    >>198
    純粋に質問、なんで団信つけないの?

    +13

    -0

  • 317. 匿名 2020/08/20(木) 18:52:59 

    >>313
    再就職し易いからじゃないの?

    +5

    -0

  • 318. 匿名 2020/08/20(木) 18:53:15 

    >>277
    27歳で転職4回してて勤続年数6年ておかしくない?

    +135

    -3

  • 319. 匿名 2020/08/20(木) 18:53:48 

    >>310
    子供が小さいうちはお金かからないから余裕だろうけど、小学校以降旅行いけない、塾や習い事行けない、中学どころか高校大学も自宅から通える国公立とかになるだろうね。

    個人の考えだけど、家は立派でも生活が見合ってないとしんどそう。無理なローンくんで高い家住むような夫婦なら、車も家に合わせて外車買ったりする可能性も高いし。

    +14

    -0

  • 320. 匿名 2020/08/20(木) 18:54:02 

    >>219
    なんかごめん。そんな気は毛頭無かった

    +5

    -1

  • 321. 匿名 2020/08/20(木) 18:54:36 

    >>315
    そっか~?
    じゃあ、給料が高いとか安いとかは関係ないんだね

    +0

    -0

  • 322. 匿名 2020/08/20(木) 18:54:39 

    >>276
    世の中甘く見すぎ。
    手取り23万で将来子供2人と専業主婦、家のローンとか怖すぎ。生命保険とか車とかない人なの?

    +2

    -11

  • 323. 匿名 2020/08/20(木) 18:54:52 

    >>313
    仕事なくならないし、正社員で復帰すれば年収500はあるからでしょ。

    +2

    -2

  • 324. 匿名 2020/08/20(木) 18:55:19 

    >>313
    私も看護師なんですが、不況に大きな影響がないことと、安定した収入を得られる、退職しても復帰しやすいとかなんか色々言われました
    10年前なので今のコロナのことは想定外でした

    +14

    -0

  • 325. 匿名 2020/08/20(木) 18:55:21 

    >>316
    横だけど、うちはつけたけど、つけずに生命保険で大きい金額のやつ入ればよかったって後悔してる。団信入ると金利上がるし生命保険入った方が安かったかも。

    +12

    -2

  • 326. 匿名 2020/08/20(木) 18:55:41 

    >>276
    27歳で新築だと70歳で築43年でしょ。
    安い建売だとその頃には建て替え必要になっちゃうとかは平気なのかな

    +5

    -6

  • 327. 匿名 2020/08/20(木) 18:56:14 

    ローンは通ったは通ったのですが、共働きだけど私が妊娠中だったので、夫の収入だけの借入額になって、金額下げました。
    育休後に復帰すると話しましたが、出産は命に関わる場合があるから…(死亡の可能性もある)という考え方らしいです。

    +7

    -1

  • 328. 匿名 2020/08/20(木) 18:56:59 

    >>182
    JR東海、東日本は間違いなくそうだろうし西日本もそうだろうけどJR北海道は赤字だらけで社長2人自殺してるしそれは無いわ

    +12

    -6

  • 329. 匿名 2020/08/20(木) 18:57:17 

    >>249
    枚数じゃなくて、審査に落ちるとダメって書いてない?

    +2

    -3

  • 330. 匿名 2020/08/20(木) 18:57:51 

    携帯の端末料金を分割にしてて支払い延滞とかも落とされる要因だよ!

    +3

    -1

  • 331. 匿名 2020/08/20(木) 18:58:09 

    >>318
    >>277です。
    夫は中学卒業してから働いていて、今の会社に転職するまでは若い人が少ない地域で働いていたからか、経営者が高齢でこれ以上は会社を経営出来ない、後継者問題で会社を畳むことになり、転職を余儀なくされることが多かったので⋯多いのは承知です。

    +64

    -5

  • 332. 匿名 2020/08/20(木) 18:58:47 

    >>305
    303です
    特にないようです。
    自分とこでローン通すと個人情報が筒抜けになって弱み握られるみたいで嫌、とのことです。

    +17

    -0

  • 333. 匿名 2020/08/20(木) 18:59:15 

    >>325
    なるほどー!
    団信つけて0.8%行かないくらいだから、え!めっちゃお得な保険!と思ってたけど、もっといい保険商品があるのか、、
    知らなかった

    +18

    -0

  • 334. 匿名 2020/08/20(木) 19:01:06 


    >>30
    公務員は凄い
    義父が50過ぎてから家建て替えたけど普通にローン組めてた

    +24

    -0

  • 335. 匿名 2020/08/20(木) 19:03:14 

    会社の規模よりも勤続年数の方が大事。
    うち3人の弱小子会社だけどローン通ったよ。
    ローン通った時で勤続8年だったかな。

    +1

    -0

  • 336. 匿名 2020/08/20(木) 19:04:39 

    >>300
    わたし、消費者金融勤務ですが
    消費者金融から借金して弁護士から連絡くるってことはないと思う。ウソ聞かされてるんじゃない?

    +12

    -0

  • 337. 匿名 2020/08/20(木) 19:05:15 

    うちもローン通らなかったから、私の個人資産を全部吐き出して現金で買った
    一時期貯金ゼロで辛かった

    でも住居費がかからないと、お金って貯まるもんなんだと実感
    全て自分のものという安心感も、私にとっては大きなメリットだった

    +28

    -0

  • 338. 匿名 2020/08/20(木) 19:05:44 

    >>319
    わー、気をつけよう。
    去年めっちゃ綺麗なマンション買って(書き方自慢みたいだごめん)、いざ住み始めたら駐車場の車はベンツ、マセラッティ、アウディ、、
    うちトヨタなんだけど!買い換える?って気になってたけど、
    周りにつられてどんどん生活水準上げちゃうと将来やばいよね。
    去年までは、都会だしそもそも車持ってるだけで贅沢だわと思ってたのに、周りの見て感覚が狂うというか、知らない間に余計な出費しがちになるなぁ。

    +61

    -0

  • 339. 匿名 2020/08/20(木) 19:06:31 

    >>276
    今すぐじゃなく3年後ってことは、今何処に住んでるか知らないけどそれまで頭金ガッツリ貯めるとか給料上がる予定とか計画(というか目標)あるんじゃないの。

    あなたが怒るのも3年後にしなさいな。

    +24

    -0

  • 340. 匿名 2020/08/20(木) 19:06:43 

    >>338
    それ家自体背伸びしたのでは

    +9

    -2

  • 341. 匿名 2020/08/20(木) 19:06:45 

    携帯の分割払いも影響してくるって怖いね
    じゃあ今後を考えたら今度からは一括払いがいいのか!

    +2

    -1

  • 342. 匿名 2020/08/20(木) 19:07:35 

    >>337
    名義は奥さんにした?
    すごいなあ

    +4

    -0

  • 343. 匿名 2020/08/20(木) 19:07:56 

    >>300
    とりあえず、すぐさま友達やめてあげて欲しい。

    +13

    -0

  • 344. 匿名 2020/08/20(木) 19:08:24 

    コロナで夫の収入が8万ほど減り、マイホームを購入した事を後悔する日々です。
    私もコロナで収入が減りました。
    主さん、家だけが全てではないと思います。

    +41

    -0

  • 345. 匿名 2020/08/20(木) 19:08:49 

    >>25
    年収と信用があれば大丈夫
    普通の会社員とかきつい自営はもっときつい
    あと頭金1000万いれるのに、落とされた40さいなら、知り合いにいる
    いま銀行も貸ししぶりの時代だね
    バブルのときは皆簡単に通って、いま返せなくて家を売りに出してる年配がたくさんいるから、だって言ってたよ

    +49

    -1

  • 346. 匿名 2020/08/20(木) 19:09:27 

    >>343
    見方を変えれば先行きを心配してるのかも

    +0

    -1

  • 347. 匿名 2020/08/20(木) 19:10:41 

    >>338
    そうそう、そういうのが怖い。
    それで貯金もできてるなら全然いいと思うけど、見栄張って子供は小学校から私立や維持費の高い外車、周りが海外旅行いってるから我が家も、ってしてたら破産する。

    +23

    -0

  • 348. 匿名 2020/08/20(木) 19:10:47 

    >>346
    なわけあるかい

    +6

    -0

  • 349. 匿名 2020/08/20(木) 19:10:58 

    できるだけ頭金入れるとして、現金はいくら手元に残す?
    教育資金も必要だよね

    +0

    -0

  • 350. 匿名 2020/08/20(木) 19:13:12 

    >>22
    分かる分かる
    ちょっと値段下げた家か頭金多めにしないとって時あるね
    少しズレるけど、うちは建築の自営
    入れない保険あるよ
    一番怪我とかしやすいから入りたいのに😭

    +24

    -0

  • 351. 匿名 2020/08/20(木) 19:15:20 

    >>349
    一般庶民だけどいい?w
    うちは旦那450私200パートで来年あたり買いたいなーと思ってて、計画では900まで貯めて諸費用とかで300頭金300で300残すのが限界なんだろうなーって感じしてる

    +11

    -0

  • 352. 匿名 2020/08/20(木) 19:17:21 

    >>265
    妹夫婦も自営で審査全滅してた
    借り入れ少なくするためにすっごい貯金頑張ってて、3年後かな?やっと信金で借りられて買えたよ
    今日審査落ちたとの事で凹んでると思うけど、そんな例もあるので!元気出して下さいね
    主さんが欲しかったその物件は売れちゃうかもしれないけど、また縁がある物件見つかると思う
    腐らず、健康だけは気をつけて頑張って下さい

    +67

    -0

  • 353. 匿名 2020/08/20(木) 19:19:50 

    >>286
    地方都市に住んでいます。
    私も最初は注文住宅が良くて土地を探していましたが、魅力的な土地があっても土地の形や日当たりが悪い割には値段が高かったりするので、家族の理想を叶える土地がなかなか見つかりませんでした。

    ですが、不動産屋の薦めで建売も場所によっては良いかも?と気付きました。
    昔から広い土地を持ってる地主さんが土地を手放して、そこを何等分かに分けて建売が建てられてる場所もあります。

    徒歩10分圏内に駅や学校、家の裏にはスーパー、コンビニ、ドラストもある凄く便利な場所の建売をタイミング良く見つけられたのですぐに決めました!
    建物はおまけとしか考えてないので、早めにローンを返済して老後に向けて平屋に建て替えたいと思っています。

    +7

    -0

  • 354. 匿名 2020/08/20(木) 19:20:40 

    >>73
    職業と年収が安定してるなら普通に通るんじゃない?
    例えばのイメージだけど50歳年収1000万、
    30年ローン借入4000万は無理だけど15年ローン借入2000万なら通る、みたいな

    +16

    -0

  • 355. 匿名 2020/08/20(木) 19:22:53 

    >>340
    家は、ちょっと背伸びしたかも、当初の予定より500万位上がってしまった
    でも夫年収の4倍だから今後も大丈夫だと思いたい〜

    +8

    -0

  • 356. 匿名 2020/08/20(木) 19:23:09 

    >>25
    上場企業なら大丈夫
    知り合いが53歳で4200万借りた
    ちなみに役職も無かったよ

    +36

    -0

  • 357. 匿名 2020/08/20(木) 19:26:41 

    去年初めに落ちました。
    クレカの滞納が何度もありました。
    半年後に3500万通りました!

    +3

    -0

  • 358. 匿名 2020/08/20(木) 19:26:53 

    >>347
    そうならないように肝に銘じます
    毎月の貯金額は今までより減らさないようにがんばろ〜

    +2

    -0

  • 359. 匿名 2020/08/20(木) 19:28:22 

    >>287
    フラット35は比較的通りやすいんだよね
    金融機関よりも通りやすいって聞いた

    国が関係してるし、金利もそんなに今は高くないよ

    +7

    -0

  • 360. 匿名 2020/08/20(木) 19:29:31 

    >>252
    連帯保証人は相続される。
    義親が亡くなったら旦那さんの兄弟にいくよ。
    相続放棄したら新たに連帯保証人探さなきゃいけなくなるよ。

    もし「連帯保証人つければ貸す」と言われた人がいたら家は諦めて欲しい。
    身内は迷惑でしかない。

    +44

    -0

  • 361. 匿名 2020/08/20(木) 19:30:47 

    >>1知り合いが審査落ちたけど、旦那さんがクレジットカードたくさん持ってたらしい。いろんな店や、ガソリンスタンドですすめられて断らずに作ってたんだって。あまり使わないカードは解約したら、通ったそうです。

    +49

    -3

  • 362. 匿名 2020/08/20(木) 19:31:36 

    >>51
    年収700で、6,000万借りれる審査が降りたんですが、これってハウスメーカーが銀行に言わせてるとかありますか?
    上限MAXの価格で注文住宅を提案されたし…💧

    +26

    -2

  • 363. 匿名 2020/08/20(木) 19:31:39 

    >>338
    でもいいよね綺麗なマンションだと気分上がるし、
    お気に入りなんでしょ?
    ここから締めるとこ締めてけば大丈夫だよ!

    +23

    -2

  • 364. 匿名 2020/08/20(木) 19:32:41 

    クレジットカードはキャッシングの枠の金額を借金の金額としてカウントするから、キャッシングの枠を必要最低限にすると良いって聞いたよ。

    +6

    -0

  • 365. 匿名 2020/08/20(木) 19:32:48 

    >>300
    別にあなたにお金かしてって言ってきてるわけじゃないんだから…

    +8

    -0

  • 366. 匿名 2020/08/20(木) 19:36:30 

    >>8
    うちはその後色々あり所得が下がってマイホーム貧乏になりつつあるのでローン落ちてて欲しかった

    +157

    -2

  • 367. 匿名 2020/08/20(木) 19:36:49 

    >>345
    貸し渋り?不動産の人は、銀行は日銀に預けててもマイナス金利だから、低金利でも個人消費者に借りて欲しいって言ってたけど。

    +14

    -1

  • 368. 匿名 2020/08/20(木) 19:37:29 

    >>319
    共働きで申請すればもっと借りられるんだろうけど、返済の途中でどちらかが死んだら一人で全部返済しなきゃいけないらしいしね…
    一人だったら、団信でどうにかなるみたいだけど

    +2

    -4

  • 369. 匿名 2020/08/20(木) 19:38:07 

    >>352
    主です。
    とても嬉しい&優しいお言葉ありがとうございます!
    妹さんのエピソードすごく励みになります。
    こういうご時世ですが、352さんも体調には気をつけてお過ごしください。

    +38

    -0

  • 370. 匿名 2020/08/20(木) 19:38:27 

    >>47 昔だとそこら辺緩かったとか?

    +2

    -7

  • 371. 匿名 2020/08/20(木) 19:40:33 

    >>362
    それは、本当にやめた方がいい!
    ハウスメーカーなんて売り上げ高ければ後のことなんて知らないってスタンスだから、こっちが乗せられてギリギリ組むと、結局手放すことになるよ!
    気をつけてね

    +92

    -0

  • 372. 匿名 2020/08/20(木) 19:42:43 

    >>360
    義実家のローンの連帯保証人を頼まれて、嫌だったけど引き受けた。
    でも私は専業主婦なんだけど、連帯保証人の返済能力は調べられないの?

    +5

    -0

  • 373. 匿名 2020/08/20(木) 19:44:06 

    >>1
    友達は信金で落ちだけど、その後フラット35で通ったって言ってたよ。
    自営だからやっぱり簡単には通らないね。

    +29

    -1

  • 374. 匿名 2020/08/20(木) 19:47:09 

    >>372
    やば…保証人ならまだしも連帯保証人て

    +33

    -1

  • 375. 匿名 2020/08/20(木) 19:48:59 

    >>166
    喋り方がなんか可愛い

    +0

    -17

  • 376. 匿名 2020/08/20(木) 19:49:31 

    >>303

    ネット銀行は金利が低い分めちゃめちゃ審査厳しいよ。

    +7

    -0

  • 377. 匿名 2020/08/20(木) 19:50:31 

    >>372
    保証人と違って連帯保証人はまるっと借りた本人と同じ返済義務がある。
    実質的にはあなたの借金そのものだよ。
    義親が払えなくなったら一括であなたが返済しなきゃいけない。

    +31

    -1

  • 378. 匿名 2020/08/20(木) 19:50:46 

    友達のは話だけど、旦那が鬱持ち借りれなかったって言ってた。
    でも、何件か銀行を回って1件だけ夫婦の共同で借りれば大丈夫なとこが見つかって家を建てたらしい。
    友達自身の仕事が、元公務員の会社で、まぁつぶれないだろうな、ってとこの正社員なのもあると思うけど。

    +7

    -0

  • 379. 匿名 2020/08/20(木) 19:52:22 

    >>74
    親を警察に突き出す訳にはいかないよ。

    +4

    -14

  • 380. 匿名 2020/08/20(木) 19:52:42 

    こういう人はあんまり居ないかもしれないけど友達の所は旦那さんが正社員で働きつつ会社から難関の国家資格とるように言われて学校に通ってたんだけど、それで落ちた。仕事しながら学校通って学校への支払いしてたから。
    学校終わってからは通ったって言ってた。

    +2

    -0

  • 381. 匿名 2020/08/20(木) 19:53:25 

    保証人と連帯保証人って何が違うの?

    +1

    -0

  • 382. 匿名 2020/08/20(木) 19:53:34 

    ローン通らなくてよかったよ。
    これから価値の上がりそうな家を買うのは素人には無理、もちろん浪費と割り切るなら良し。
    お金の大学って本があって、両学長さんが出してるんだけど読んでみて!
    お金に対する価値観かわるよ!もちろん良い意味で

    +9

    -4

  • 383. 匿名 2020/08/20(木) 19:53:45 

    >>377
    断っても良かったのかな!?
    まあ返済が滞ることはないと思うんだけど、今考えると他に子供いるのに、断られて私に回ってきたのかな?

    +2

    -6

  • 384. 匿名 2020/08/20(木) 19:54:41 

    >>279
    5年経てばカード作れると聞きましたがダメなんですか?
    うちも夫が過去にカード数回滞納してブラックです。
    今はカード持っていません。
    職業も年収も大丈夫だと思っていましたがカーローンで判明しました。
    私は専業主婦で車は現金で購入しましたが家は無理なので5年を待っています。

    +73

    -3

  • 385. 匿名 2020/08/20(木) 19:56:55 

    >>355
    年収の4倍なら背伸びしてないよ

    +4

    -0

  • 386. 匿名 2020/08/20(木) 19:57:14 

    >>381
    保証人と連帯保証人は,主債務者が返済できなくなった場合,代わりに返済する義務を負うという点では共通しますが,主に以下の3点で違いがあります。

    1)貸金業者がいきなり(連帯)保証人に対して請求をしてきた場合には,保証人であれば「まずは主債務者に請求してください」と主張することができますが(これを「催告の抗弁」といいます),連帯保証人はそのような主張をすることができません。

    2)主債務者が返済できる資力があるにもかかわらず返済を拒否した場合,保証人であれば主債務者に資力があることを理由に,貸金業者に対して主債務者の財産に強制執行をするように主張することができますが(これを「検索の抗弁」といいます),連帯保証人はこのような主張をすることができず,主債務者に資力があっても貸金業者に対して返済しなければなりません。

    3)(連帯)保証人が複数いる場合,保証人はその頭数で割った金額のみを返済すればよいのに対して,連帯保証人はすべての人が全額を返済しなければなりません(もちろん,本来返済すべき額を超えて返済する必要があるわけではありません)。



    ですって。

    +12

    -0

  • 387. 匿名 2020/08/20(木) 19:57:50 

    >>279
    家賃と光熱費は関係ないはずだよ。
    車のローンじゃないかな?
    15年経過でも作れないのは不思議だけど…

    +119

    -1

  • 388. 匿名 2020/08/20(木) 19:58:13 

    >>383
    連帯保証人って、払えなくなった時だけじゃなく(払えるけど)払わなくなった時にも拒否出来ないんじゃなかったっけ?
    もし旦那さんと離婚ってなったら押し付けられそう…

    +26

    -0

  • 389. 匿名 2020/08/20(木) 20:00:52 

    家のローンの連帯保証人は、もし借り主が亡くなったら団信でチャラになるからお役御免ですか?

    +4

    -0

  • 390. 匿名 2020/08/20(木) 20:02:53 

    連帯保証人はやばいそうですが、住宅ローンでも必要なら、みんな連帯保証人は誰にお願いしてるの?

    +0

    -4

  • 391. 匿名 2020/08/20(木) 20:04:04 

    >>95
    勤続年数は最低でも2年は必要っていうよね

    +4

    -0

  • 392. 匿名 2020/08/20(木) 20:05:05 

    >>386
    すみません後発で質問しちゃったのにこんなに丁寧に
    ありがとうございます!!!

    +1

    -0

  • 393. 匿名 2020/08/20(木) 20:05:30 

    >>389
    サクッと死んでくれたら大丈夫

    +2

    -0

  • 394. 匿名 2020/08/20(木) 20:08:50 

    家ほしいけど貧乏同士で結婚して旦那も無理な借金したくないらしく持ち家派じゃないらしい。しかも、40だからギリギリだし・・・。旦那は団地育ち、私は持ち家育ちだから私は持ち家に住みたいんだけどなぁ。

    こういうときほど早めの結婚や若い頃の努力、家庭環境大事だと悔いたことはない

    +23

    -0

  • 395. 匿名 2020/08/20(木) 20:08:55 

    >>390
    普通に世帯主名義で買ったんなら、連帯保証人いらないよね。
    ペアローンとか共同名義とか土地名義が親とかの時に必要

    +7

    -0

  • 396. 匿名 2020/08/20(木) 20:09:25 

    >>152
    うちがローン申請出す時私は専業主婦だったんだけど、担当の人に結婚前の職業きかれて公立中学の教師してたと話したらそれは有利ですよと言われた。ローンは問題なく通りました。

    +87

    -0

  • 397. 匿名 2020/08/20(木) 20:10:31 

    勤続年数は査定で重要視されるところですよね…
    銀行とかによっては勤続年数◯年以上が条件に書いてあるから1年とかなら厳しいと思います
    過去の職業と転職後も全く同じ仕事内容、給料の条件など良くなってても結局勤続年数が問われるので我が家は借り換え審査に落ちたパターンです…

    +6

    -0

  • 398. 匿名 2020/08/20(木) 20:10:46 

    >>42
    たしかにそうかも。
    私シングルマザーで年収は400弱だけど、上場企業の社員だから2300万のローン通りました。
    勤続年数も5年経ってなかったのにな。

    +21

    -1

  • 399. 匿名 2020/08/20(木) 20:13:34 

    >>41
    金と安定ですかね!勤めてた所の医者、70超えてローン組んでました!

    +9

    -0

  • 400. 匿名 2020/08/20(木) 20:15:02 

    42才だけど。(ちな旦那は36)
    うちは中古マンション買うのに旦那だけで組んだよ。ブルーカラーだけど年収490万、この先もDINKS一択で。
    買った時(今年の3月)、私は大企業務めたばかり。(今年の1月から)
    トータルで収入は年収900万弱(現在)なる予想。
    なんで、毎月めっちゃ余裕で貯金してる。

    それもコロナ前から小梨で老後生きるを想定してるから。(老後に税収上がる、物価上がる等々)

    この度のコロナの休業影響が無く出勤してたから、この先も夫婦で食い扶持大丈夫だろう職場だけど更に子供なんて考えられ無くなったよ。欲しいけど。

    そんな人もいますよ。

    +5

    -1

  • 401. 匿名 2020/08/20(木) 20:20:42 

    夫33歳 
    上場企業で年収800万
    健康診断は毎年再検査になってます
    団信加入に影響ありますか?

    +8

    -0

  • 402. 匿名 2020/08/20(木) 20:21:10 

    >>22
    事業主の場合、決算書3期分の内、1期でも赤字があるとローン通りませんよ。うちがそうでした。
    で、決算書見ずに、年収のみで見てくれるローン会社探して審査してもらったら通りましたが。
    でも、8年も前だから今は違うのかな?

    +12

    -1

  • 403. 匿名 2020/08/20(木) 20:23:00 

    自営業って大変なんだね。
    ローン申請、通りますように

    +2

    -0

  • 404. 匿名 2020/08/20(木) 20:24:37 

    >>1
    1度審査に落ちました。
    落ちた理由は、旦那が義父の車ローンの保証人になっていた事を忘れていて、保証人になっている事を報告しなかったので落ちてしまいました。
    (報告していたら通っていたそうです)
    理由が分かったあとすぐ、別の金融機関で審査をしました。
    1度、他金融機関を落ちているため、35年ローン→27年ローンに変更して審査依頼をして、無事に通りました。
    ローンが旦那54歳で終わるので、今となっては27年ローンで良かったと思ってます!

    主さん、1つの金融機関で審査をして落ちてしまったという意味ですよね?
    別の金融機関でもすぐに審査できると思うので、条件を変えるなりして(借りる額や返済年数を減らす)
    、試してみては。

    +22

    -3

  • 405. 匿名 2020/08/20(木) 20:26:09 

    >>371
    362です。回答ありがとうございます。
    大手なので保証もしっかりしていて安心を買うものかなとも思いましたがやはり月々の支払いが怖いです。
    断っても少しランクを下げた企画を提案されたりして、この時期だからこそ逃すまいと必死のようです。とても信頼できる営業さんだとは思うので家も欲しいし期待には応えたいんですけどね…m(__)m

    +17

    -3

  • 406. 匿名 2020/08/20(木) 20:27:18 

    >>405
    ローンMAX借りさせようとする営業なんてろくなもんじゃないと思う。信用しちゃダメだよ。

    +74

    -0

  • 407. 匿名 2020/08/20(木) 20:28:40 

    >>404
    1つの金融機関ではないって主が書いてるよ

    +3

    -1

  • 408. 匿名 2020/08/20(木) 20:28:45 

    >>121 
    大丈夫!その金額と年収なら旦那さん名義でローン通るよ!
    私も無職だったけど旦那が一万馬力でローン組んだ
    45歳で

    +4

    -0

  • 409. 匿名 2020/08/20(木) 20:30:17 

    >>384
    信用情報機関から事故履歴が消えるの7年から10年じゃなかった?
    しかもその場合いわゆる「スーパーホワイト」になるから、事故履歴が消えていざカード作ろうとしたりローン組もうとしても審査に通りにくいって聞いた。

    +50

    -1

  • 410. 匿名 2020/08/20(木) 20:31:09 

    >>407
    途中までしか読まずに、書き込みしちゃいました。
    教えて下さりありがとうございます!

    +1

    -0

  • 411. 匿名 2020/08/20(木) 20:32:21 

    当時、旦那三十代で年収そこそこ他に借り入れなし希望額2000万円以下なのに大手銀行落ちました
    (会社も一部上場企業)
    不動産屋もびっくりしてた
    落ちた理由教えてくれなかったけど、頭金が殆どなかったからかなーと個人的に思ってます

    地銀ではすんなり通ったので、主さんも他で審査受ければ大丈夫かも?

    +5

    -4

  • 412. 匿名 2020/08/20(木) 20:32:23 

    >>259
    この流れ好きw

    +14

    -0

  • 413. 匿名 2020/08/20(木) 20:32:56 

    >>376
    3,100万の借入れです。
    夫 年収570万 新卒入庫で勤続7年
    私 扶養外で派遣社員

    車無し、クレジットなどの遅延無しです。
    本人はネット銀でも問題ない、と言います。

    大丈夫ですかね、、、
    私はそちらの知識がないので不安です。

    +3

    -0

  • 414. 匿名 2020/08/20(木) 20:33:15 

    >>1
    フラット35は?

    +7

    -1

  • 415. 匿名 2020/08/20(木) 20:34:17 

    >>333
    いい保険かどうかはローン名義人がどのくらいまで生きるかによっても変わってくるので団信つけて0.8%っていうのが悪いわけでもない。
    フラット35で団信付き金利が0.8%っていうのなら結構安いと思います。うちは2年前に家を買ったけど、フラット35団信なしで0.8%でした。変動金利で購入してるなら算定の都度金利は変わるし、10年固定ってのも、10年間はもちろん金利変わらないけど、結局は10年後に金利が大幅に上がってたら仕方がないけど、損した気分になる。
    あと、団信はローン名義人が死亡した時のローン残高が支払われるので、もし、あと100万でローン終わりって時に死んだら100万の免除のみ。生命保険なら、ローン残高に関わらず、契約した死亡保険金が支払われる。
    仮に支払額1000万の生命保険に入った場合と
    団信保険に入った場合とを比較すると、
    ・3000万の家を買って、すぐに死亡した場合
    団信 ローン残高0
    生命保険  ローン残高2000万

    ・3000万の家を買って、ローン返済まであと500万って時に死亡した場合
    団信 ローン残高0
    生命保険  ローン0 手元500万

    ってなる。
    もちろんすぐ死んでしまうこともあるかもしれないので、不安なら生命保険の死亡時受取金をあげることもできるけど、その分保険料は上がるし、家を購入する年齢が若ければ若いほど病気でなくなるリスクは一般的には低いので、死んでしまったら残された側が改めてローンを組んで支払っていく、と割り切ることもできる。
    あと、世の中金利が安くなっていってるのに、自分とこの銀行は金利を下げてくれない!(10年固定とかで借りてる場合)とかなら途中で別の銀行に借り換えもできるので、借り換えの手数料とかも考慮した上で考えることもできますよ。

    ちなみに、今は団信なしは一部の銀行のフラット35しかできないようになってるって聞きました。

    +19

    -0

  • 416. 匿名 2020/08/20(木) 20:41:43 

    >>134
    零細企業だよね
    うちもそう

    楽天での買い物した請求書が引っ越す前の場所に行ってて住所変更もしたはずなんだけどなー
    5年ぐらい掛かっていまの住所に請求書がきた
    3000円の買い物に手数料と延滞金が20000万ぐらい
    これが原因でブラックになったぽい

    +2

    -2

  • 417. 匿名 2020/08/20(木) 20:42:22 

    団信が通らないから告知義務消えるまでマイホームはおあずけ
    フラット35の団信なしなら事前審査はおりたけど生命保険入ってないからさすがに怖い

    +6

    -0

  • 418. 匿名 2020/08/20(木) 20:43:13 

    >>382
    あの人も考え偏ってるからな〜

    +2

    -1

  • 419. 匿名 2020/08/20(木) 20:44:27 

    >>416
    20000万はさすがにやばすぎる

    +47

    -0

  • 420. 匿名 2020/08/20(木) 20:46:15 

    >>271
    心療内科に通っているというのは自己申告するのですか?それとも調べられたらバレてしまうのでしょうか

    +2

    -0

  • 421. 匿名 2020/08/20(木) 20:50:13 

    >>405
    営業さんは信頼できそうに見せるのが仕事。
    期待に応えたい、という考え方はめっちゃ危険だから、とにかく自分と家族の将来だけ考えて予算組んだほうがいいよ!

    +47

    -0

  • 422. 匿名 2020/08/20(木) 20:51:12 

    >>83
    結婚のときにそれ教えてくれなかったのならもう詐欺行為だよね。縁切るわ

    +27

    -0

  • 423. 匿名 2020/08/20(木) 20:51:37 

    >>420横。自己申告。
    今調べる事はないと思うけど、もしローン後に死んだら徹底的に調べられる。
    そこでもしバレたら契約違反てことで保険がおりません。

    +12

    -0

  • 424. 匿名 2020/08/20(木) 20:52:23 

    >>413
    28歳年収470万位の時に3000万借りれたよ。
    他にローンが無ければ大丈夫だと思う。

    +7

    -0

  • 425. 匿名 2020/08/20(木) 20:53:08 

    >>27
    年齢若い方が通りそうだけどね。
    旦那さんに借金あったりしない?そしたら通らないよ。

    +2

    -4

  • 426. 匿名 2020/08/20(木) 20:53:26 

    >>263
    勉強になります。

    10年前にくも膜下出血を患ったのですが、ペアローン組めますかね。不動産会社の人は10年前なら大丈夫と言ってます。ちなみに転職2年目です(年収は上がりました)

    団信入れないと厳しいですよね。。。

    +1

    -0

  • 427. 匿名 2020/08/20(木) 20:54:57 

    精神科通院歴どころか入院歴があって多分生涯独身だから40ぐらいになったら中古のマンションでも買おうかなと思ってるんだ無理な感じか…?
    今は通院も服薬もしてないし5年は病院行ってないんだけど

    +2

    -0

  • 428. 匿名 2020/08/20(木) 20:55:14 

    >>405
    営業とのお付き合いなんて建ってしまえば一切ないし、ローンを支払いするのは自分達だよ。しっかりね

    +45

    -0

  • 429. 匿名 2020/08/20(木) 20:55:21 

    >>141
    障害者手当て、親が亡くなったあとに面倒みてもらう人の為に少し残してたほうがいいよ

    うち、妹が知的障害で手当て貰ってるけど親が全部使ってる
    遺産もないし、賃貸なので撤去費も掛かる
    亡くなったあとはうちで引き取るけど部屋のリフォーム代とか家具代に置いといてほしい

    +27

    -0

  • 430. 匿名 2020/08/20(木) 20:59:30 

    >>423
    そうなんですね…勉強になりました。ありがとうございます!

    +0

    -0

  • 431. 匿名 2020/08/20(木) 21:00:03 

    審査落ちは年収だけじゃなく仕事の内容でもありえるよ。
    大手金融機関なら。
    地銀は大丈夫だったりする。

    +1

    -0

  • 432. 匿名 2020/08/20(木) 21:01:13 

    >>57
    不動産屋だけど勤続4年で通らないのは旦那さんに金融事故があったとしか考えられない

    +8

    -1

  • 433. 匿名 2020/08/20(木) 21:01:41 

    >>427
    普通の病気よりも精神系は厳しいはず
    精神科にかかってたりすると一発アウトが多いと思います

    +5

    -0

  • 434. 匿名 2020/08/20(木) 21:08:44 

    >>37
    少し前まではそうだったけど、今は関係ないって言われたよ

    +11

    -2

  • 435. 匿名 2020/08/20(木) 21:09:58 

    >>416
    悪徳業者w

    +8

    -1

  • 436. 匿名 2020/08/20(木) 21:13:13 

    >>409
    ありがとうございます!
    そうなんですね。
    あと5年で10年経つけど大丈夫だろうか…。
    頭金貯めておきます…。

    +26

    -0

  • 437. 匿名 2020/08/20(木) 21:15:04 

    >>409
    スーパーホワイトなんてあるんですね!
    私は想像を絶するズボラなので、
    過去に何度も携帯料金滞納、ここ数年のうちにクレジット滞納も数回ありましたが(恥)、
    普通に自分名義で住宅ローンに通りましたよ。
    (大手勤務で信用度が高いから??)
    都銀で最優遇金利。
    クレジットカードも何枚も持っているけど落ちたことないです。
    だから、滞納で審査に落ちたっていうのを聞くと「本当にそれだけ…?」って思ってしまう。他にブラックな何かを想像してしまう。

    +41

    -3

  • 438. 匿名 2020/08/20(木) 21:19:37 

    >>196
    80までに完済出来るなら何歳でも借りられる。
    金額はその人の年収による。

    +7

    -0

  • 439. 匿名 2020/08/20(木) 21:20:22 

    パチンコ屋は住宅ローン通らない。
    理由は不安定だから。

    +2

    -0

  • 440. 匿名 2020/08/20(木) 21:21:47 

    旦那→介護に転職一年目、年収280万
       (ローン、借金なし)
    私→幼稚園教諭10年目、年収400万
      (ローン、借金、クレカなし)

    で、旦那だけで2500万借り入れのローン通りました。団信あり。フラット35じゃないです。

    旦那のスペック的に組めてフラット35前提で不動産屋も話を進めてたので通った時にめちゃくちゃ驚かれました。
    不動産屋に『奥さんの年収と職業も大きかったですね』と言われました。ペアローンじゃなくても影響あるんだなと思いました。真面目に勤めてきて良かったです。

    +5

    -3

  • 441. 匿名 2020/08/20(木) 21:22:54 

    奨学金滞納でローン組めなかった

    +4

    -1

  • 442. 匿名 2020/08/20(木) 21:31:07 

    >>277
    転職回数でダメだったってこと…?それだけで?って思っちゃうけど金額が金額だから仕方がないのかな…

    +18

    -0

  • 443. 匿名 2020/08/20(木) 21:32:01 

    >>439
    結構、安定してそうなのに(イメージがいいか悪いかは別として)

    水商売だからか?

    +0

    -0

  • 444. 匿名 2020/08/20(木) 21:37:13 

    >>53
    その年収額あって普段から手堅く貯金してるなら、3年ぐらい頑張って節約したらキャッシュで買えるんじゃないかな
    その方がいいと思う、ローンっても所詮借金だよ

    +8

    -0

  • 445. 匿名 2020/08/20(木) 21:37:19 

    >>416
    アハ
    間違えた(笑)
    2万だ

    +19

    -0

  • 446. 匿名 2020/08/20(木) 21:43:25 

    >>1
    ネットで簡単シミュレーションできるでしょう?そこまでなら普通に借りられそうだけど。それを超える額を借りたいなら、ペアローンにするとかしないと厳しいかも。

    +1

    -5

  • 447. 匿名 2020/08/20(木) 21:45:29 

    >>1
    うち共働きだけど、なんかあった時のために旦那の年収だけ(650万)で何箇所か審査したら一番低くて4500万、高くて6000万とか絶対返せねーよって額で通ったよ!
    しかも旦那過去にクレカ滞納とかしてたのに!笑

    なんか旦那の年収だけにしても、嫁も働いてること伝えたり持ってる資格とかによって変わったりもするって言われた。うちは旦那が一級建築士もってたからそれ伝えたらかなり違ったみたいだよ!

    +22

    -3

  • 448. 匿名 2020/08/20(木) 21:45:35 

    そろそろマンションでも買うかー、と思ってあちこち審査申し込んだけど、持病のせいで団信の審査が通らず銀行から借りられなくて諦めた。
    持病って言っても日常生活に支障は無いし普通に働いてるのになー。なかなか厳しい。

    +3

    -0

  • 449. 匿名 2020/08/20(木) 21:46:29 

    金融事故が影響していると思う。
    それか既に借入金が多いんじゃない?

    だってうちも個人自営業で売上-経費=600万円で4,000万円のローン通ったよ。
    法人なりして最初の決算前に住宅ローン審査だった。
    (総額4,500万、頭金500万)

    なので、自営業や収入ではなく
    ご主人さんの金融情報に問題があるしか考えられない。

    +1

    -0

  • 450. 匿名 2020/08/20(木) 21:47:19 

    >>8
    その通りだよね。

    審査落とすって親切だとおもう。

    +136

    -1

  • 451. 匿名 2020/08/20(木) 21:49:03 

    >>42
    旦那の会社も大手。しかも無借金経営長らくしてるから、ローン関係すんなり通る。年収低いけどね。本当に勤めてる会社によると思う。

    +5

    -2

  • 452. 匿名 2020/08/20(木) 21:50:25 

    35歳、年収300万ですが勤続年数13年だったから?
    2500万の家で安めだからかローン通りました!
    車のローンも支払い終わったタイミングで買いましたが、他にローンがある場合返すことは可能ですか?と聞かれたからもし他にローンがあったら借りれなかったのかな

    +15

    -0

  • 453. 匿名 2020/08/20(木) 21:55:18 

    >>57
    恐らく滞納の履歴で住宅ローンが通らなかったんだと思います。

    ちなみに、ネット銀行では通ったのですか?

    +3

    -0

  • 454. 匿名 2020/08/20(木) 21:57:26 

    >>106
    夫、公務員×私、看護師
    でローン1番低い金利で余裕で通った。

    +36

    -3

  • 455. 匿名 2020/08/20(木) 21:58:10 

    何も問題なさそうな夫婦でもどちらかが借金隠してて通らない事が本当に多い。

    +5

    -0

  • 456. 匿名 2020/08/20(木) 21:59:14 

    >>406
    本当にその通り。
    私は頭金を1200万入れられることを伝えたら「じゃあMAX◯◯◯万円借り入れたらとても立派なおうちが~…」って話を大きく進められてびっくりした。
    なるべくローンは抑えたいって言ってるのになめられてるなーと思って即さようなら。

    +39

    -0

  • 457. 匿名 2020/08/20(木) 22:00:30 

    >>89
    頭金1000万あるなら3000万くらいまでの借入なら余裕で通りそうじゃない?

    +3

    -1

  • 458. 匿名 2020/08/20(木) 22:02:22 

    >>51
    住宅ローンの借換の会社で事務やってたけど、運送業でドライバーは歩合性ってみられるから、年収500万はなきゃ審査はなかなか難しいっていってたよ!同じ運送業社でも内勤の仕事は年収400万とかでもそこまで問題はないらしい。ちなみにうちの旦那もドライバーで主の旦那の年収と同じくらいです。あくまでローン組むより、借換えのが審査は難しいようだけどさー

    +42

    -1

  • 459. 匿名 2020/08/20(木) 22:03:14 

    >>29
    人の名義使ってるのもやばいけど、60過ぎてローン組むって、収入もなくなるのにどうやって支払う計画だったんだろ。

    +82

    -0

  • 460. 匿名 2020/08/20(木) 22:04:41 

    >>37
    携帯の分割は関係ない。
    うちが家建てる時聞いた話では携帯の利用料金の延滞はダメって事と、まれにレンタルの返却忘れがわかり落ちる人もいるって聞いた。

    +39

    -1

  • 461. 匿名 2020/08/20(木) 22:06:01 

    >>1
    年収800
    今住んでるマンションの売却益+500を頭金に住み替えローン組もうとしたら通らなかった
    状況は
    旦那が転職のため一時無職
    私が昨年病気で入院した(一泊手術)
    病気のほうがひっかかったぽい

    +14

    -0

  • 462. 匿名 2020/08/20(木) 22:06:50 

    >>22
    親戚が社長で海外旅行行きまくれるくらい羽振りいいけど通らなかったって。定年間近の公務員の父親に頼んだら通ったみたい。

    +1

    -8

  • 463. 匿名 2020/08/20(木) 22:08:45 

    >>72
    差し支えなければおしえて欲しいのですが何%ですか?

    +0

    -0

  • 464. 匿名 2020/08/20(木) 22:10:21 

    40代独身、中小企業勤務。都銀で、頭金なし35年で5千万円かりました。

    女性応援をうちだしてる銀行もあるし、主さんも銀行をかえればいけるかも!

    +3

    -0

  • 465. 匿名 2020/08/20(木) 22:10:33 

    24の時戸建て資金三菱UFJで普通に通ったよ。

    +1

    -1

  • 466. 匿名 2020/08/20(木) 22:12:33 

    >>54
    うちがまさにそれ。
    旦那マイナースポーツ選手、年収は1000万ほどあるけど、安定は全くない。
    私が総合病院の常勤看護師してるおかげで3000万のローン組めた。
    旦那だけだったら無理だったと思う。

    +36

    -1

  • 467. 匿名 2020/08/20(木) 22:14:21 

    >>215
    私、医療系の国家資格持ちのパートで勤続年数8年位だったんだけど、一応奥さんの就業証明も出しましょうって言われて出した。
    実際それがプラスと見られたのかどうかは不明だけど、審査がわりとすんなり通った。
    後から人に聞いたけど、審査の通りやすいランクみたいなのがあるらしく、看護師の次のランクの職業ならしい。
    正社員で働いても全然給料は良くない業種だけど、信用は割りと大きいらしい。

    +18

    -1

  • 468. 匿名 2020/08/20(木) 22:16:14 

    >>22
    自営とはちょっと違うんだろうけど、夫は個人事業主。2人の名義でローン組もうとしたんだけど、途中から担当の人に「お2人よりも奥さんのみ名義の方が通るかもしれません…」って言われて私のみでローン通しました。
    夫は今までローン組んだ事ないらしいのでブラックとかでは無かったと思いますが、個人事業主だったからダメだったのかな…。
    私は20代前半の頃400万のローンありましたが、全て滞納なしで返済済みだったので、そこがプラスになったのか全く関係なかったのか分かりませんが、勤続年数だけは15年だったのでそこはプラスになったかもしれません。

    +20

    -0

  • 469. 匿名 2020/08/20(木) 22:16:49 

    >>189
    CIC
    JICC
    全国銀行個人信用情報センター

    +0

    -0

  • 470. 匿名 2020/08/20(木) 22:16:57 

    >>29
    横だけど私達夫婦が家を買って一年たって旦那の親が自分達は賃貸で住んでたけど親の家が空き家状態になってるからリホームして住むっていってるんだけどもう定年過ぎてリホーム代がかなり掛かるから旦那の名義でローン組んでいいか?って聞かれたんだど…。
    ちゃんと私達の年金で払うからとかなんとか言われて絶句してしまった。
    おまけに今まで住んでた賃貸は狭かったから泊まりはさせなかったけどリホームしたら泊まって良いとか言われてドン引きしてたんだけど。
    二重ローンってできるのかな?
    恐ろしくて金額も聞いてないんだけど
    旦那には義母さんたちにお願いされても断ってって伝えたけどえっ何で?って顔されちゃった。

    +3

    -9

  • 471. 匿名 2020/08/20(木) 22:18:08 

    >>106
    看護師、医師、公務員はすんなりですよ。

    +21

    -0

  • 472. 匿名 2020/08/20(木) 22:19:41 

    >>1
    最初に審査した銀行は満額通らずに2つ目の銀行でローン通りました。メガバンクより地銀、地銀より信金の方がローン通りやすいそうですよ。

    +12

    -0

  • 473. 匿名 2020/08/20(木) 22:20:00 

    >>1
    私らの結婚直前に夫実家が建て替えしたのですが、夫が連帯債務者にさせられてた(いわゆる親子リレーローン)のを私は後々になり知り‥
    いざマイホーム購入しようと思っても、審査に何社も落ちドン底を味わいました。それならせめてうちら世帯も住まえるくらいの広さで建ててよ!と←かと言って同居もイヤだけど‥

    +54

    -0

  • 474. 匿名 2020/08/20(木) 22:20:25 

    >>149
    再建築不可の物件も貸してくれないよね
    そういう場合ノンバンクから高金利で
    借りるか全額キャッシュでいくしかない
    ワンルームマンションもそう

    +3

    -0

  • 475. 匿名 2020/08/20(木) 22:21:37 

    >>29
    同じ年齢の似た感じの人をアルバイトで雇ったとか、、。そこまでしてたらおそろしい。

    +3

    -0

  • 476. 匿名 2020/08/20(木) 22:29:02 

    私250、旦那450 の年収で車のローンありでも、4000万のローン通りましたよ

    +5

    -1

  • 477. 匿名 2020/08/20(木) 22:30:49 

    >>19
    女1人、24歳でローン通りました。
    買ったのは都内のファミリーマンションです。
    銀行員だったので通りやすかったです。

    +14

    -0

  • 478. 匿名 2020/08/20(木) 22:32:39 

    >>158

    不動産屋で働いてたんだけど、それをとにかく押し文句にして売れと叩き込まれてた。
    今の時代はローン組んだほうがお得ですって。
    死亡保険にもなります、控除ありますって。
    でも実際のところ、万が一がある人なんてごくわずか。

    だから職場の人はみんな自分達が家買った時は揃いも揃って必死に繰り上げ返済してるんだよね…。
    何千万と手元にあって一括で買える人なんてそうそういないから、ローン組ませたらこっちのもんって感じで。
    そんなのばっかりでウンザリして、結局仕事やめてマンション買ったけど
    一括で買えるわけないから頭金いれてローン組んでます…。

    +16

    -3

  • 479. 匿名 2020/08/20(木) 22:32:57 

    >>8
    すごく同感。義父が50、義母が60の時に高額ローンを組んで、頭金無し、貯金無しで組んでその後直ぐにリストラ→嘱託のあとすぐ解雇。ギリギリアルバイトと年金で返済してましたがコロナで仕事が無くなりました。ローン詳しい友達が良く審査通ったと。義母は働けないので義父の稼ぎのみ

    +124

    -1

  • 480. 匿名 2020/08/20(木) 22:36:14 

    >>27
    マイホーム購入検討中です。うちの旦那も運送業で同じくらいの手取りで 車のローンあり。 自分が看護師。事前審査で4000万超えのローン通りました。

    +61

    -3

  • 481. 匿名 2020/08/20(木) 22:36:28 

    >>387
    アイフルとかを踏み倒したまま債務整理してないとか?
    その人奥さんにはその事黙ってた

    +40

    -0

  • 482. 匿名 2020/08/20(木) 22:42:06 

    >>454
    知り合いのママが看護師、旦那さんが公務員。
    40歳過ぎてから購入してたけど最強カップルなんだね。いやー、羨ましい。

    +26

    -3

  • 483. 匿名 2020/08/20(木) 22:49:00 

    >>25
    そんな事無いと思います。
    夫42歳ですが、家を買う予定でこの間相談に行ったら6700万位まで大丈夫でした。勿論そんな恐ろしい金額は借りないけどヽ(´o`;
    大手でもない普通のサラリーマンです。

    +11

    -2

  • 484. 匿名 2020/08/20(木) 22:50:40 

    >>437
    旦那はクレジットカードをほとんど使わないので、私が主になって持ってるカードの家族カードが一枚あるだけ。
    使用履歴も勿論自己履歴もないスーパーホワイトだから、逆に怪しまれて審査通らないんじゃないかと心配になったけど通りました。
    カード払い嫌いな人も公共料金くらいはカードで払ってた方が良いのかも?

    +22

    -0

  • 485. 匿名 2020/08/20(木) 22:53:10 

    >>27
    継続年数、会社規模、キャッシング有無(スマホ分割・車ローン等)とかもあったり、旦那さんが過去に借金とか隠れてしてても通らない場合あるよー!
    そういう場合はいくら年収よくても履歴からなくならない限り審査落ちるから信用情報とりよせるのもありだよ!
    携帯代の支払い忘れ1回だけでも場合によってはアウト

    +19

    -2

  • 486. 匿名 2020/08/20(木) 22:58:51 

    >>478
    でもこの低金利、ローン組んだほうがお得は事実じゃないかな?
    一括で払える現金があってもそれはとっておいてローンで月々払うほうが得策だと思ったよ。
    生命保険になるというのも本当。死亡だけでなく指定された病気にかかった時もローンがチャラになるし。
    不動産営業もうまく言うかも知れないけど嘘は言わないよね。

    +14

    -2

  • 487. 匿名 2020/08/20(木) 23:02:12 

    >>470
    リホームじゃなくてリフォームね

    +8

    -2

  • 488. 匿名 2020/08/20(木) 23:04:36 

    うちの旦那48歳自営業従業員でローン通ったよ
    しかもそのあと私と籍入れたから当時独身だった
    マイホーム買おうと考えてるのに審査落ちる人ってそんなにいるの?

    +4

    -1

  • 489. 匿名 2020/08/20(木) 23:05:00 

    >>488
    うちのマンション、私たちの前に審査待ちが2組いたのに私たちが買えたってことは2組は審査落ちたっぽい
    欲しい物件の価格と頭金や年収がバランス取れてないとダメだよね

    +6

    -0

  • 490. 匿名 2020/08/20(木) 23:07:46 

    >>201
    大企業と有名企業に勤めても、今は簡単に転職やリストラもあって、最低6年以上勤めていることはまず大事。
    あと、以外と落ちるのが家賃とスマホ使用料の延滞。あれ機種代ローンだから、度々延滞してる人は信販で引っかかってしまうらしい。地銀もメガバンクも今は年収よりも勤続年数とか見るけど、450万切ると、2000万以下でないと不安が残ると。
    頭金に3分の1用意できるなら、借りられるけど、親が借金あったり、車のローンあったり、あと住んでる家を大事にしてない人には不動産営業マンは厳しいみたい。
    自分の年収の3〜4倍。現在の家賃と住んでる家のグレード。勤めている会社が信頼出来るか、保証人やローン支援する親族しっかりしているかみられます。片親で頭金ない人はローンでは不利みたいです。また、簡単に離婚してる人もローン組みづらい。今はチェック厳しいですよ。頑張って

    +9

    -6

  • 491. 匿名 2020/08/20(木) 23:10:24 

    >>134
    戦ってどうする🤣

    +5

    -0

  • 492. 匿名 2020/08/20(木) 23:12:32 

    自営業8年目、年収350万。何も通る気がしない。
    利子や固定資産税は経費にできるのになぁ…

    +7

    -0

  • 493. 匿名 2020/08/20(木) 23:13:22 

    >>25
    保険とローンは一体化してるか、団信通りやすいのが35までらしいです。健康診断で引っかかってしまう人、生活習慣病や喫煙歴なんかも最近保険は厳しいらしいですね。
    頭金1000万払うなら、貸してくれそうだけど、払うローンの3分の2はサラリーマン現役の50くらいまでに返還出来る算段いるかと思います。40代がローン組む場合、私の周囲は1000万〜1500万は先に払う人多いです。

    +0

    -5

  • 494. 匿名 2020/08/20(木) 23:14:20 

    >>37
    すごい、銀行ってそういうのどうやって調べるんだろう

    +1

    -1

  • 495. 匿名 2020/08/20(木) 23:17:42 

    >>279
    CICに情報開示してみてはどうですか?
    少しだけお金はかかりますが、審査の時に審査担当者に見られる旦那さんの金融情報が見られますよ。

    昔クレカの審査を担当していました。
    普通、過去に事故があった人は同じ会社のカードは一生作れない可能性もありますが、他社では5年経てば作れる事が多いです。5年経っても作れないのは共通の情報に延滞表示が残っている可能性があります。

    +73

    -1

  • 496. 匿名 2020/08/20(木) 23:18:29 

    >>30
    物件見ている時、公務員ってだけで通るって不動産屋に言われたよ
    住宅展示場では、ダイワハウスの人に公務員なら我が家の予定金額+3000万ぐらいまでローン組めるからってすごい家をすごい勢いで勧められて、怖くなった

    +21

    -0

  • 497. 匿名 2020/08/20(木) 23:21:09  ID:yu1pynM3YU 

    旦那
    最近転職有(正社員)、過去借金完済、過去携帯代滞納有り


    パート勤務、過去借金完済、滞納一切無し、2つローン支払い中

    やっぱり通りませんよね?
    すぐ家買いたいってわけでは無いのですが…
    一生無理パターンですかね?😭

    +2

    -0

  • 498. 匿名 2020/08/20(木) 23:24:54 

    旦那がハタチそこそこの時両親が旦那名義で家を購入した。もう20年近くなるけどまだ残金あるしローン通らないよね。
    うちは一生アパート住みかな
    マイホームほしかった。。

    +2

    -0

  • 499. 匿名 2020/08/20(木) 23:25:26 

    本審査ではないので参考にならないかもしれないけど、我が家が体験した仮審査でのお話。

    うちの旦那は年収600万、まずAの新築建売物件を2700万の35年で仮審査通したら2300万までしか貸付できない(自己資金400万用意できたらOK)との返答が来た。2週間後にBの中古物件をまたもや同じ2700万の35年で仮審査通したら希望借入金額満額貸付できると返答もらった。もちろん同じ銀行で。
    そのままBの物件をちょっとした付帯工事費として+50万上乗せした金額で本審査申込みし結果無事に通過したけど、地銀だったし多分抵当権つける以上は本人の収入とのバランスももちろん、いくら新築だろうとその物件の価値に見合った金額くらいしか貸付したくないのかなーと思った出来事でした。

    +2

    -0

  • 500. 匿名 2020/08/20(木) 23:27:49 

    >>93
    引き落としが出来なかった時点でアウトですよ!
    その後すぐ振り込んでもアウト!

    +1

    -7

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