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マンションの内覧会

83コメント2020/08/20(木) 14:12

  • 1. 匿名 2020/08/19(水) 13:41:25 

    新築マンションを購入し、今週末に内覧会があります。図面と相違がないか、汚れや傷の確認を事前にするとのことですが、初めてなのでどのようにチェックすべきか分かりません。
    内覧会に参加したことある肩、「ここは厳重にチェックしたほうが良いよ」「これを持っていくと良いよ」などありましたら教えて下さい
    マンションの内覧会

    +34

    -1

  • 2. 匿名 2020/08/19(水) 13:42:36 

    部屋ももちろんだけど、他の購入検討者のチェックも大事かも。。。🍊🦆

    +19

    -35

  • 3. 匿名 2020/08/19(水) 13:42:55 

    運営は誤字を直したりしないのかな?炊いとるだけで判断してるのかな?

    +2

    -21

  • 4. 匿名 2020/08/19(水) 13:43:14 

    壁紙の繋ぎ目が浮いていないか

    +90

    -2

  • 5. 匿名 2020/08/19(水) 13:43:56 

    >>3

    わざと?
    ブーメラン?

    +23

    -1

  • 6. 匿名 2020/08/19(水) 13:44:06 

    >>3
    ブーメラン

    +6

    -2

  • 7. 匿名 2020/08/19(水) 13:44:15 

    ぶっちゃけ素人が見てもプロの目じゃないとわからないと思う

    +47

    -2

  • 8. 匿名 2020/08/19(水) 13:44:46 

    >>3
    つまらないよ?

    +5

    -2

  • 9. 匿名 2020/08/19(水) 13:45:02 

    >>4
    それ大事!

    +19

    -0

  • 10. 匿名 2020/08/19(水) 13:45:27 

    もうすぐ巨大地震くるよ

    +5

    -14

  • 11. 匿名 2020/08/19(水) 13:45:35 

    >>2
    なんで?
    あと購入検討者じゃなくてもう購入済みでは?

    +59

    -0

  • 12. 匿名 2020/08/19(水) 13:45:36 

    >>3
    あなたは五時を見直さないの?
    ブーメランって岩れるよ。

    +22

    -6

  • 13. 匿名 2020/08/19(水) 13:45:59 

    >>12
    すきw

    +24

    -8

  • 14. 匿名 2020/08/19(水) 13:46:14 

    ビー玉転がす

    +12

    -1

  • 15. 匿名 2020/08/19(水) 13:46:45 

    購入済みなら片目つぶるしかないよ
    変にケチつけてもどうしようもないし

    +1

    -16

  • 16. 匿名 2020/08/19(水) 13:46:45 

    マンションの大概の問題って地下に打ち込む杭とかコンクリートとかだよね。
    表から見ても素人が分からないところ。

    +24

    -1

  • 17. 匿名 2020/08/19(水) 13:47:15 

    お金かけれるか億近い物件なら業者同伴、
    そんなに高くない
    お金かけれないならチェックシートをダウンロード
    他の方の体験談等を読み漁る

    +25

    -1

  • 18. 匿名 2020/08/19(水) 13:48:26 

    >>2
    内覧会に参加したことある?

    +12

    -1

  • 19. 匿名 2020/08/19(水) 13:49:05 

    >>2内覧会だから、もう購入済みだよ。完成内覧会、買った人が買った部屋を見るの。傷がないかやオプション工事の完成内容とか。

    +64

    -0

  • 20. 匿名 2020/08/19(水) 13:49:45 

    >>1
    新築マンションご購入、羨ましい限りです。

    +41

    -1

  • 21. 匿名 2020/08/19(水) 13:50:39 

    >>1
    私は、戸建てだったのでちょっと違うのかもしれませんが
    クロス、扉やサッシの開閉、あとは傷とか…。

    +19

    -0

  • 22. 匿名 2020/08/19(水) 13:51:04 

    >>2
    購入後なんだから意味ない

    +9

    -3

  • 23. 匿名 2020/08/19(水) 13:51:10 

    内覧でもの凄く細かい傷、汚れを探す人いる。
    入居したら傷なんてあっという間に付くのに。

    +2

    -18

  • 24. 匿名 2020/08/19(水) 13:51:15 

    業者に頼んでチェックしてもらいました。5万円くらいしたような…
    結果的に何も問題なかったのでお金もったいなかったかなと思ったけど、安心出来たのでよかったと思っています。

    +41

    -0

  • 25. 匿名 2020/08/19(水) 13:52:56 

    うちは床のたわみが気になった
    扉の開閉もスムーズかチェック

    +8

    -0

  • 26. 匿名 2020/08/19(水) 13:53:13 

    内覧会に同行してくれる建築士さんがいるよ
    もちろん有料だけど、うちはそれお願いした
    半端なく色々見つかった

    +32

    -0

  • 27. 匿名 2020/08/19(水) 13:54:23 

    >>24
    業者に頼むのなんてあるのか!
    今後してみたいな

    +25

    -0

  • 28. 匿名 2020/08/19(水) 13:54:30 

    >>23
    高い買い物だから別に良くない?

    +10

    -0

  • 29. 匿名 2020/08/19(水) 13:54:55 

    >>26
    そういうのって無償で直してもらえるの?
    他の部屋は黙っていればそのままってことだよね?

    +5

    -2

  • 30. 匿名 2020/08/19(水) 13:55:59 

    >>7
    建築関係で働いてます。
    時々内覧会にお金を払って専門業者連れてきてるお客様いるけど、その専門業者が知識を振り撒きたいのか見当違いな事を言ってくる人がいる。
    そういうの見るとはっきり言って専門家を連れてくる意味がないんじゃないかと思う。

    +26

    -14

  • 31. 匿名 2020/08/19(水) 13:56:07 

    >>28
    自分でつけた傷と
    ついてた傷は違うじゃん。
    中古じゃないのに。

    +21

    -0

  • 32. 匿名 2020/08/19(水) 13:56:12 

    >>4
    私が内覧行ったマンションは、「どうしても剥がれてきてしまいます。もう少しで点検があるので、その時に気になるところ直します」と言われました。結局買いませんでしたが、浮きや剥がれあまりよくないの?

    +13

    -0

  • 33. 匿名 2020/08/19(水) 13:56:27 

    >>2
    そして謎の絵文字...(笑)

    +9

    -0

  • 34. 匿名 2020/08/19(水) 13:56:55 

    巾木がゴム巾木(ソフト巾木)で安っぽい部屋はNGとしました。

    +2

    -5

  • 35. 匿名 2020/08/19(水) 13:57:02 

    >>5
    主が可哀想…

    +1

    -0

  • 36. 匿名 2020/08/19(水) 13:57:03 

    >>29
    入居しても業者の明らかに
    施工ミスなら無償でしてもらえるよ。

    +22

    -0

  • 37. 匿名 2020/08/19(水) 13:57:24 

    建築士の兄に同伴してもらいました、
    完成後に内装工事が入っているので、
    壁や床の傷や接着面の失敗などがみつかり、
    付箋だらけになりました。
    財閥系販売会社なので、直してもらいましたが、
    専門家を連れて来たとは思ったみたいです。

    床を這ってでも、壁を凝視してでも、
    見つけた傷は指摘すべきです。
    大きな買い物なのですから。

    +50

    -0

  • 38. 匿名 2020/08/19(水) 13:58:22 

    >>29
    横だけど、後日再内覧会があるのでその間に専門業者が直します。
    気にならない人(指摘を挙げない人)はそのままです。

    +15

    -0

  • 39. 匿名 2020/08/19(水) 13:58:29 

    2年前に新築マンション購入したけど、55平米で狭いから、正直そんなにチェックするとこなかった(笑)
    オプションで依頼した部分が依頼通りになってるか、戸や窓のガタツキが無いか、とか…。
    あと、メジャーは持参。
    食器棚やカーテンの設置のためにね。

    +18

    -0

  • 40. 匿名 2020/08/19(水) 13:58:44 

    つい先日行ってきました。

    傷の有無はもちろん、ドアや引き戸の建て付けに問題はないか、鍵の開け閉めがスムーズかどうかを確認するように言われました。

    あとは冷房を入れられず部屋がとても暑かったので、念のため暑さ対策をしていかれた方がいいかと思います。

    +14

    -0

  • 41. 匿名 2020/08/19(水) 13:59:59 

    よくモデルルーム販売してるよね
    あれは傷とかありで買えってことなのかな

    +2

    -0

  • 42. 匿名 2020/08/19(水) 14:01:18 

    私、仕事で内覧会行けなかったなぁ。
    主人が一人で行って、綺麗にガーデニングされたマンションの出入り口で写真撮ってもらい、えらい立派な写真立てにワンショットの主人の写真はもう捨てた。

    主さん楽しみですね!!

    +9

    -0

  • 43. 匿名 2020/08/19(水) 14:01:51 

    >>31
    新築=傷が一つもないのは100%あり得ない。
    施工中出来た傷は仕上げ業者が直してるので傷がないように見えてるだけ。

    +2

    -8

  • 44. 匿名 2020/08/19(水) 14:03:04 

    >>37
    すごく勉強になった。
    逆に専門家の目が無かったら、不良箇所が沢山あるまま知らず住んだということですよね。
    怖いなー

    +21

    -0

  • 45. 匿名 2020/08/19(水) 14:05:00 

    >>35

    なんで?

    5の人は
    3のコメントも誤字があるよって3の人に突っ込んでるんじゃない?

    +3

    -0

  • 46. 匿名 2020/08/19(水) 14:07:47 

    >>44
    自分みたいな素人が見ただけじゃ何も分からないよね。
    マンション買う時は気をつけないとな

    +10

    -0

  • 47. 匿名 2020/08/19(水) 14:12:36 

    >>32
    壁紙のつなぎ目は、部屋の乾燥で縮んだりするから、入居して1年後くらいになおしてもらったよ。
    大体壁紙の保証って2年くらいじゃないかな。
    既に剥がれてるなら、なおしてもらうにこしたことはないよね。

    +19

    -0

  • 48. 匿名 2020/08/19(水) 14:14:30 

    >>32
    内覧って購入してから引き渡し前に行うものです。
    その時にキズとか直してもらうためのチェック。

    購入前内覧とはちょっと違う

    +16

    -0

  • 49. 匿名 2020/08/19(水) 14:15:33 

    >>41
    その分安い!何百万も安い!

    +2

    -0

  • 50. 匿名 2020/08/19(水) 14:16:55 

    >>32
    このトピは新築購入で入居前の内覧会のことだよ

    +7

    -0

  • 51. 匿名 2020/08/19(水) 14:17:03 

    部屋の中はしっかり見るけど意外とベランダとか見忘れが多い。うちの場合手すり部分ががっつり凹んでてビックリした。

    +5

    -0

  • 52. 匿名 2020/08/19(水) 14:19:48 

    >>1
    購入は十年位前ですが(横浜市)

    素人の私達が、図面と照らし合わせるなんて無理!となり、夫と都内の業者に依頼して、内覧に立会って貰いました。
    1万+交通費位?費用は記憶してないけど…。

    凄く良かったです!!
    素人には分からない部分も指摘してくれて、ちゃんと対応させてくれました(床だったかな)

    意味不明な所にコンセントの図面記載があり、
    (こちらとしてはコンセント有る方がラッキー)
    それも本当に付いているか見てくれたり。

    二回目のマンション購入があるならば、
    また業者さんに来て貰います!


    +12

    -0

  • 53. 匿名 2020/08/19(水) 14:25:21 

    >>30
    建築関係の方にしてみたら、専門業者連れて内覧会来られるのは嫌なのかしら??
    その業者が正当な意見言う人だとしても。

    +16

    -0

  • 54. 匿名 2020/08/19(水) 14:27:22 

    >>43
    そういう屁理屈いらないわ

    +0

    -0

  • 55. 匿名 2020/08/19(水) 14:32:26 

    傾き系は要注意
    ・収納のドアが斜めに付いてないか
    ・床が斜めになってないか(ホームセンターにある水平器とか使えばわかる)

    +3

    -0

  • 56. 匿名 2020/08/19(水) 14:44:48 

    >>44 さんへ

    一度でも入居してしまうと、壁・床は施工側の瑕疵と
    認定されるのは難しいです。
    私が思ったのは、部屋の壁紙まで貼り終わっても、
    その後に、システムキッチンや風呂、洗面台等の設置工事があるので、床に引きずったような跡があったことです。壁も同じ。
    この時点で指摘すれば、施工業者も専門家なので
    適切に修整してくれます。

    ゆる〜い入居者と思われないように、チェック表など
    覚悟を見せることも一つです。

    +16

    -0

  • 57. 匿名 2020/08/19(水) 14:47:15 

    >>30
    ちなみにどんな事を言うと見当違いな事になるんですか?知りたいです。

    +14

    -0

  • 58. 匿名 2020/08/19(水) 14:49:07 

    水回りの配管が出てる所がちゃんとパテ埋めしてあるか。地味な所だけど、簡単に被せてるだけの所もあるから。

    +0

    -0

  • 59. 匿名 2020/08/19(水) 14:51:32 

    >>1
    マンション購入おめでとう!✨
    メジャー持っていったよ、家具や家電、カーテン設置するとこ実際に測ってみた。
    それから、ドアや窓、戸棚とか開けられるところは全部開閉して動作がスムーズかチェックしたよ。
    うちは壁紙の一部汚れと、フローリングの傷があったから指摘して、入居までにキレイに直してもらったよ。
    気になるとこ修正してもらえるチャンスだから、時間かけてじっくり見てみてね^ ^

    +13

    -0

  • 60. 匿名 2020/08/19(水) 14:52:40 

    >>15
    いえ!全力で直してもらいましょう!
    クレーム客には丁寧にお直ししますから!
    むしろクレーム客になるべきです。
    それも価格に入ってるんですから。

    +5

    -0

  • 61. 匿名 2020/08/19(水) 14:58:37 

    >>41
    新築マンションでモデルルームだった部屋を購入しましたが、500万円値引きしてくれました。

    +7

    -0

  • 62. 匿名 2020/08/19(水) 15:01:21 

    >>43
    それならなおさら、傷がないようにきれいな状態にしてから引き渡すのが筋ではないかと思います。

    +4

    -0

  • 63. 匿名 2020/08/19(水) 15:03:12 

    >>10
    毎日言ってな、いつか当たるから
    その時褒めてあげるね

    +2

    -0

  • 64. 匿名 2020/08/19(水) 15:09:25 

    >>27
    ホームインスペクションて調べると出てくるよ。

    +1

    -0

  • 65. 匿名 2020/08/19(水) 15:14:25 

    テレビで購入する気ないのに夏休みどこにも行けないから子供イベントのために来たって言う人インタビュー受けてた笑

    +3

    -0

  • 66. 匿名 2020/08/19(水) 15:30:59 

    知識って大事だね。
    お金は知識と比例すると思ってるけど、家を買うことも同じだね。
    お金をかけるべきところと割り切るところ、見極めるのは大切だね。

    +0

    -0

  • 67. 匿名 2020/08/19(水) 15:36:41 

    >>3
    🍚

    +2

    -0

  • 68. 匿名 2020/08/19(水) 15:44:32 

    購入済なら、構造的なものはすでに納得済なんですよね。
    そのあたりは、素人が室内を見ても分かるものじゃないと思うけど。
    うちは、購入前に第三者の保証機関を入れて、すべて建築士に同行してもらいました。

    +2

    -0

  • 69. 匿名 2020/08/19(水) 15:46:17 

    床の傷、ドアの傷とか
    窓、網戸、各ドア、クローゼットの開け閉め

    壁紙の浮きは、入居後の何カ月点検とかでその都度無償で直してもらえます!
    傷は入居後は直してもらえないことが多いから、入居前からあるものはチェックしておいた方がいいです

    +1

    -0

  • 70. 匿名 2020/08/19(水) 15:49:22 

    水平器持ってく

    +2

    -0

  • 71. 匿名 2020/08/19(水) 16:04:46 

    内覧会があると聞きつけて
    フローリングや水回りの業者がマンションの側で張ってるから注意ね
    UVコートとかそういうやつ
    私はああいうの一切やらなかった

    +3

    -0

  • 72. 匿名 2020/08/19(水) 16:26:45 

    >>4
    壁紙は平面の浮きは完全な失敗。
    指摘して直してもらったほうがいいね。
    でも、天井と壁の継ぎ目部分は時期によって少し歪みがでるのでたまに隙間があく事がある。
    購入した時期は何ともなかったのに住みだしたら急に隙間が少し出たって人もいるよ。
    一見失敗してるって思うけど、家も木だから呼吸してると思うとわかりやすいかも?
    人間のお腹が息をすると膨らんだりへこんだりするのと一緒で湿度の高さで木が少しだけ伸び縮みする。
    その柔軟さがむしろ良い家なので、隙間ある→欠陥だ!になって購入を断念するのはちょっと勿体無い。
    良い木材使ってる証拠だよ。

    +4

    -0

  • 73. 匿名 2020/08/19(水) 16:32:42 

    土日祝に、内覧会勧めてくるとこは注意したがいいよ。焦らせる作戦だから、ゆっくり見れない。

    +1

    -1

  • 74. 匿名 2020/08/19(水) 16:41:19 

    >>50
    >>48
    購入後の内覧なのですね。
    購入前かと勘違いしちゃいました。

    +2

    -0

  • 75. 匿名 2020/08/19(水) 17:15:16 

    旦那が仕事でとりあえず小さかった息子と二人で内覧行ったら、担当が凄い面倒臭そうに適当に短い時間で案内された。旦那と行かないとこんな感じなのか?子供がソファーに座ったら舌打ちされたよ。

    +0

    -2

  • 76. 匿名 2020/08/19(水) 17:49:53 

    ベランダの壁やガラスに塗料が付着していることがあります。チェックしてみてください。

    +2

    -0

  • 77. 匿名 2020/08/19(水) 17:55:01 

    >>26
    私も母の従兄弟の建築士に見てもらったよ。
    素人だと傷とかに目が行きがちだけど、サッシの建て付けとか、水回りとか色々指摘してくれました。

    +7

    -0

  • 78. 匿名 2020/08/19(水) 18:09:10 

    マンションのオプションが高額だったためマンション施工前に必要なコンセント等は依頼しましたがその他は外の業者に施工してもらいました。そしたらご好意で内覧会に立ち会っていただけてかなり指摘が出ましたよ!素人には気付けない細かな傷まで見てもらえました。
    工事もマンションに頼むよりだいぶ安かったですし一石二鳥でした!

    +3

    -0

  • 79. 匿名 2020/08/19(水) 18:27:13 

    内覧会で立ち会う側の仕事をしていました。傷や、明らかな不具合ははしっかり見てもらった方が良いと思います。それ以前の問題で、建物が出来がある前にモデルルームを見て購入するので、内覧会で初めて部屋を見た際に思ったのと違う(天井の梁の出方やバルコニーに避難ハッチが付いてると説明受けてない)などどうしようもないトラブルが発生する事もあり、冷や汗が止まらなかった記憶があります。

    +3

    -0

  • 80. 匿名 2020/08/19(水) 19:29:11 

    >>3
    もちろんわざとです♪誤字さえも、皆ですれば怖くない♪

    +0

    -0

  • 81. 匿名 2020/08/19(水) 23:06:59 

    素人じゃわからないんだからプロに依頼して同伴してもらう

    +1

    -0

  • 82. 匿名 2020/08/20(木) 00:00:41 

    私も15年前ですが一級建築士の方にお願いして一緒に行きました。
    マスキングテープをペタペタと貼ってましたよ。すごい数でした。
    それでも入居後に気づいた傷もいくつかありました。夫婦だけでは分からないことばかりだったので、お金払って来て貰えて良かったですよ。

    +1

    -1

  • 83. 匿名 2020/08/20(木) 14:12:33 

    新築なら一年後、5年後とかに修理点検無料だし、あんまり気にしてなかった。5年後も何も壊れなかったから修理なし

    +1

    -0

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