おとり物件の見分け方

[1. 匿名]

現在、物件を探しています。ネットで見たり、実際に不動産屋へ足を運んでいるのですが、全く希望通りの物件が見つかりません。

釣り物件があり、それに騙されたりもしています。
釣り物件の中でもよくあるのが、店舗に行くと「先ほど埋まってしまいました。他の物件をごしょうかいしますー」が多いのですが、、、この間は内見までさせたにも関わらず釣り物件でした！！やたらと「こちらの物件問い合わせがたくさん来ていてー、他の物件をお調べしておきました」と内見予約をしたにも関わらず、1時間くらい待たされ、、、結局内見はさせてくれたのですが、「さっき午前中に、昨日見た方から申し込みが入っちゃいました」と、、、。予約時間は11時でしたが、当方が内見できたのは13時でした。内見する前にきまってるじゃん！！と思い、腹立たしい気持ちで返ってきました。

今後釣り物件に騙されないために、皆さんの物件探しの方法を教えて欲しいですヽ(；▽；)
あと同じように釣り物件に遭遇した方と気持ちを分かち合いたいです！

[2. 匿名]

業界では当たり前だよ
コツコツ探すしかないよ

[3. 匿名]

現地待ち合わせ、現地解散できない物件はアウト。

[4. 匿名]

[5. 匿名]

ずっとサイトに掲載されてる物件とか。

[6. 匿名]

>>1
文章を端的にまとめる能力が欲しい。

色々な主の文章読んでて短くまとまってるけど話の中身が分かる人とそうでない人に分かれるなっていつも思う。

[7. 匿名]

>>3
何故ですか？

[8. 匿名]

法律違反だよね…。堂々とやる会社あるんだ。

[9. 匿名]

>>6
分かる！いきなりスクロールしないといけない長文だとそれだけで読む気失せる😂

[10. 匿名]

店舗行く前に電話して聞いてみたら？
無駄足じゃない？

[11. 匿名]

ネットに記載されてる物件はほぼ、オトリ物件だからちゃんと不動産に確認するように、と不動産の担当者にいわれました

[12. 匿名]

人気エリアだから仕方ないけどいきなり判断迫られて購買意欲下がって断ってしまった。
焦って決めたくないけどいい物件は取り合いなんだろうなぁ。

[13. 匿名]

>>3
なぜなぜー？！

[14. 匿名]

>>1
わたしも同じことあったよ　
時間も無駄だし腹立つよね、直接出向いた方がいいって言うけど行っても狭いし高いしっていう新築ばっかすすめてこられたりした。ノルマがあるんだろな

[15. 匿名]

そんな会社あるんだ(꒦໊ྀʚ꒦໊ི )

[16. 匿名]

>>7
おとりだから内覧できない、違う物件を進めたいから店に来させる。

[17. 匿名]

「こちらも本気で大きな買い物しようとしてるんです。ちゃんとした物件出してください。ないなら他にします」と凄む。ググッと。強気でいく

[18. 匿名]

>>6
今後釣り物件に騙されないために、皆さんの物件探しの方法を教えて欲しいですヽ(；▽；)

この文書を頭に持ってくるだけでも大分違うよね

[19. 匿名]

>>15
むしろ普通よ

[20. 匿名]

>>1
ネットにおとり物件はあるけど店舗で紹介される物件におとりなんてないよ運が悪いだけというか今お願いしてる不動産屋と相性が悪いんだと思う

[21. 匿名]

ガルちゃんの賃貸関係のトピには胡散臭い自称不動産屋が必ず出てきて嘘をつく

[22. 匿名]

>>1
派遣もあるよね。実際には求人無いのに個人情報ほしくて偽の求人出してるの。パーソルとか。

[23. 匿名]

>>18
そうだね、結論をトップに持ってくるだけでもだいぶ読みやすさ変わる。

[24. 匿名]

>>2
おとり物件で客を騙すのが当たり前の業界ってヤバない？不動産関係のモラルのなさにビビる。

[25. 匿名]

>>1
経験としか言いようがないけど、ネットで色んな物件の場所、間取り、広さ、綺麗さを比べる段階でやたらと家賃の割に良すぎるのはおとりだと思う事にしてる
今は直接不動産屋に行く前にラインで問い合わせたりできるからその段階で教えて貰えたけどなー

[26. 匿名]

>>24
不動産屋なんてそんなレベルだよ
人の質がとにかく低い

[27. 匿名]

>>1
まずもうネットを見るのをやめな

不動産屋は契約させないとお金一円も入らないんだからオトリで意味なく内覧に付き合って無駄な時間を使うことはしないよ
あなたが運が無いだけ

[28. 匿名]

ネットで見た物件を取り扱っている不動産屋と別の不動産屋さんに問い合わせたらおとりかそうじゃないか正直に答えてくれるよ
色んな不動産屋さんで掛け持ちで聞くと騙されにくいかも

[29. 匿名]

不動産屋の若い兄ちゃんが「サイトで外観載せてない物件は無いこと多いですねw」って言ってた

[30. 匿名]

店先の目立つとこに激安の物件を貼っておく。
それを目当てに中へ入ると、定期借家契約であと数ヵ月しか住めないとか、エアコンが付いてないとかだったりする。

[31. 匿名]

人気物件はネットに載せる前に埋まってしまうからね。

[32. 匿名]

>>24
不動産屋にモラルなんでそもそもないような…
や〇ざに近いと思っている

[33. 匿名]

おとり物件って違法だよね。
賃貸で働いてた事ありますが、申込みが同時や時差で入る事は結構ありましたよ。その後キャンセル出たり。
残念だけど早いもの勝ちなのは仕方ない。

[34. 匿名]

スーモはおとり物件載せれないから
ネットで探すならスーモおすすめ

[35. 匿名]

家賃安いのに駅10分以内オートロックついてて綺麗な部屋の物件が新着で出てたけどおとりなのかな…
条件いいから怪しいかもね

[36. 匿名]

オトリ物件に引っかかりたくないならネットの物件情報信じないようにするしか…
で、実際の店舗に行く前に徹底的に付近の相場を調べて、絶対に譲れない条件、金額などによっては譲歩できるラインを決めて、強気な姿勢をもって丁寧に対応する、じゃないかな。
相場とか条件あやふやだと(その最悪の例がボンビーガールの物件探し)、あ、こいつふっかけても大丈夫だな、条件良くない物件すすめても引っかかるなと思われて足元見られたりする。
私の隣で話してる女の子がどんどん上限金がつり上がってくのを見たことあるよ。

[37. 匿名]

>>16
知らなかった
ありがとう。

[38. 匿名]

不動産屋は1つだけじゃなく何軒も行ってお願いしとかなきゃダメだよ
結局はタイミングだし連絡来てすぐ動ける人が勝ち

[39. 匿名]

こればっかりは経験値だと思います。
私はネットでもいい物件見て質問して行くけど、人気物件だったらすぐ決まるし運だと思う。
それよりも譲れないポイントを優先順位つけることじゃないかな。
ピンとこないなと思う家でも、見てみたらいい物件もあるし

[40. 匿名]

>>24
銀行員の友達が、不動産屋を見たら泥棒と思えというのが金融業界の常識と言ってた

[41. 匿名]

大島てるを見る

[42. 匿名]

わざわざ電話で内覧できるか確認して、かなり詳しく年収とか勤め先とかも聞かれて渋々答えて、次の日朝イチで中野区から埼玉の武蔵浦和から徒歩15分ぐらいの不動産屋まで行ったのに、今日の朝契約決まっちゃって…違う物件なら紹介できまーす。と言われことあります。

かなりムカついたので、旦那とじゃあその物件見れないなら用ないので帰ります。と言ったら、慌てて同じマンションの別の部屋ならあります。内覧もできます。とペコペコしてきた。

結局内覧はしたけど、今日にも契約しないと来週にはもう決まっちゃってるーとか色々うるさかったので即帰った。その後の営業の電話も着拒

[43. 匿名]

一人暮らししてた頃の部屋
10年近く借りてたけど
ずーっといろんなサイトに載せられてた
あれもおとりだったなかな

[44. 匿名]

条件良くて納得いく金額でも
仲介手数料なんかは決定してからじゃないとちゃんと教えてくれなかったから何とも…
もっと聞けばよかったかな

[45. 匿名]

>>40
うちは不動産だけど、その銀行のお偉いさんが金をウチで借りてくれとか、いろいろ頼みにくるけどね？

ちなみに、おとり物件なんてうちは絶対載せません。載せずに真っ当に仕事してる不動産だって沢山あるのに全ての不動産業者が悪みたいな書き込みやめてくれる？

[46. 匿名]

>>1

あるある
気になった物件があるんですけどーって言ったら、あーそれよりもこちらの物件はどうですか？とすり替えてきた

実際たくさん釣れるんだろうねこれ

[47. 匿名]

このトピ見て、おとり物件なるものを初めて知った！
前に街中希望で引越し先探してる時に、やたら、あー決まってしまったんです…って言われたんだけど、おとり物件だったのか。
結局街中はやめたけど、営業トークは無視して自分で探して決めた。

[48. 匿名]

ネットで見て内見の予約したら現地集合は対応できないと言われて店舗へ→行ったらいきなり他の類似物件の紹介をされた

「ネットで予約した物件を見たいんですが」と言ったら「あの部屋は隣に外国人の方が住んでて・・・」「騒音のクレームがすごくて・・・」「女性にはあまりオススメできないので・・・」とかごちゃごちゃ言い始めたから、紹介する気ないんだなと思って帰ってきた

嘘か本当か知らんけど事前にメールや電話でやりとりしてるんだから早く言えよと
時間の無駄だわ

[49. 匿名]

人寄せパンダだよ

[50. 匿名]

>>24
昔勤めていた眼鏡屋さん、広告で打ち出してたお買い得商品目当てで来たお客さんに他の商品を勧めるよう指導されてた
どこの業界も似たようなことはしてるんじゃないかな

[51. 匿名]

>>4
敷礼なしはおとり云々でなくても避けた方がいい。民度も本当にそれなり。

[52. 匿名]

釣り物件は良いですので、この条件の物件見せてと直球で言うとどうなるのかな？

[53. 匿名]

住居って立地から築年数とか結構重要視する点多いから営業されるまま決める人なんて少なそうだけどねぇ。

こんなやり方、早く廃れればいいのに。

[54. 匿名]

>>18
トピタイで充分でしょ

[55. 匿名]

主です！
皆さん色々教えてくださりありがとうございます！
そして、文章が読みづらくて大変申し訳ございません。そんな中最後まで読んで教えてくれてありがとうございます！！

今は不動産を4件程度回ってるのですが、内見までさせる新たな手口は初めてで、すごく落ち込みました。前々日にに11時からの内見をお願いしてから、店舗に向かったのですが、やたらと「いつ契約が入ってもおかしくないんですよーそこだけ気をつけてくださいー」からの、2時間も待たされて内見できたのが13時でした＿|￣|○

[56. 匿名]

>>34
SUUMOでおとりだったら後から通報できるよ！

[57. 匿名]

>>32
令和の時代にまだこんな事言ってるバカがいるんだねw

[58. 匿名]

>>1
他の不動産屋も空き情報を載せてる物件はおとりが少ない。

ただ、同じ不動産会社なのに、支店で名前がガラッと変えてあることもあるので、２～３件の空き情報が出てても、全部同じ会社が出してる場合はヤバイ！

[59. 匿名]

>>3
絶対最初に店に来させようとするよね。

[60. 匿名]

>>45
協会として取り組みなさいよ。
ウチはウチはというなら、協会解散、それぞれ単独で供託金を用意しろ。

[61. 匿名]

不動産勤務ですが、多分他の不動産会社でお取り扱いしている物件をうちでも紹介されてくださいって許可を得てネットに載せている物件だと思います。

他の不動産会社で決まっても報告する義務は無いからもう契約されるの知らずに載せてるパターン。

わざわざ時間割いたのに無駄足になるのは確かに嫌ですよね。
私も購入が決まった借り物物件無いかは定期的に物件チェックする様にしています。

[62. 匿名]

>>1
おとりもそうだけど、見る順番もかなり操作されてる。

内見のために５件見るとして、不動産会社から出発した場合、近いところから(もしくは、遠いところから)順番に見ていけば良いのに、１番借りてほしい物件を最後に見せるために、5→3→4→1→2とややこしい順番で見せるのも時間がかかって大変。

[63. 匿名]

>>24
どの業界もそんなの当たり前。
何事も旨い話は疑ってかかれ！って思ってる。

[64. 匿名]

今住んでる部屋が使われてるのを見つけた時は驚いた。
予約入れたらすんなりアポ取れたからどうするのかと思ってたら当日になって他の客が申し込みしたからこの物件は案内できない。他の物件はどうかってメール来た。
あちこち電話しまくってどこもうちの管轄じゃないみたいな感じだったし電話で注意してくれた部署もあったけど嘘ついて惚けてお咎めなしだった。
こんなだから減らないと思う。
一年営業停止とかにすればいいのに。

[65. 匿名]

>>55
内見できたならおとりではないのでは？
人気物件に問い合わせが多いのは事実だろうし、
人気だからこそ同じ日に内覧予定が重なっていて前のスケジュールが押して主さんが待たされたとかもあるのかと。
賃貸は比較的問い合わせから申し込みまでのスピードが早いから、多少は条件に幅を持たせていくつか候補つけた方が効率良いと思います。

[66. 匿名]

どこのトピ行っても
バカなの
って言ってくる人がいるな。

[67. 匿名]

>>51
それは間違いない！
敷金0はろくな物件ない。
礼金0は大家に入る金だからどーにでもなるけど、敷0は不動産屋が後々ぼったくる気満々だから最初から決まってる額の方が安心だよ。

[68. 匿名]

ネットで出してるやつって殆どオトリだったり、時期にもよるけど、条件良い物件なんかは内覧しなくても即決めする人もいるし、早いもん勝ちなイメージ。

結局、不動産屋に足運んで、現時点で紹介してもらえる物件から選ぶしかないよね。あとは良い担当者に当たればラッキー。

[69. 匿名]

メールや電話の感じが思ってたのと違うと色々ズレたもの紹介されるしテンポが自分と合わないで苛つくのでそういうところは心を無にしてパスしてます。
仲介手数料払うし、もしそこが管理物件だったら住んでる間付き合っていかなきゃいけない。
不動産屋は売るほどあるのでサクッと見切って感覚が合うとこを根気よく探すのが良いと思います。

[70. 匿名]

賃貸でも複数の仲介やがやってるから既に埋まるパターンもあるし、
スーモなどのネット広告は修正してもすぐ反映されるわけじゃないんだよね。反映時間が決まってたり、数時間後などタイムラグがあったり。
その日に内容変更出来なかったり休業日を挟むと更に更新が遅れるから結果的におとり広告っぽくなってしまうのもあると思う。
売買専門の不動産屋でネット担当やってた時はそんな感じでした。
でも安いからあと２週間くらいは載せとけと言われる時も正直あってずるいことするの嫌だからその仕事はやめたわ。

[71. 匿名]

>>2
不動産屋勤めですが…今は法律も厳しくなっているのでおとり広告なんてしている会社の方が圧倒的に少ないと思います。
実際はおとり広告の意図はなくてホームページの処理が間に合ってないだけのところが多いと思います。

[72. 匿名]

>>40
銀行こそ強盗紛いの事してるのにね？

[73. 匿名]

>>42
不動産でそういうルールになってるとしたら、営業する方も大変そう
素直にあるならあるって言ったほうが、信頼もとれるしいいだろうし

[74. 匿名]

>>68
いや、だからおとり物件じゃないんだってば
不動産に来る前に調べてよ
物件ってそこの不動産屋だけで取り扱いしてるわけではなくて、他の不動産屋でも共有して載せてるの
うちでは決まってなくても、よその不動産屋で先に契約してる事もあるんだよ

[75. 匿名]

おとり物件チェッカーっていう
SUUMOとかの物件のURL送ったら
おとりかどうか判定してくれるサイトあるよ
あと複数の不動産会社が載せてる
物件は本当に空いてる可能性高いと思う
で申し込み入ったらまともな会社は
すぐ掲載やめるんだけど
まともじゃないとこが
SUUMOとかに載せ続けて
おとり物件に使うっていう構図

[76. 匿名]

>>71
いやSUUMOはまじでおとりだらけだよ
私が入居決めた物件を
1週間経ってもずーっと
SUUMOに載せ続けてる
不動産会社3社あったもん笑

[77. 匿名]

娘が就職する時の不動産屋さんは良い人でした。
釣り物件で訪ねだのですが、外のを勧めるので「？」ってなっていたら、こそっと「これには書いて無いんだけど、入居者殆ど中国人でマンションの治安が良くないので家賃激安なんです。すみません、所謂釣り物件で」って。「若い女性には勧められい」と。
その後、凄い時間かけて聞き取りしてくれて、大家とも家賃値下げの交渉してくれて、希望通りの物件を世話してくれました。感謝です。
他にも娘が大学で一人暮らしする時の不動産屋さんも良い人。
おじさん二人で「これなら条件に合うかも？」「いや、こっちの方が防犯的に良いよ」と、凄い親身になって探してくれました。
東京の不動産屋さんは良いイメージだけです。

[78. 匿名]

地域によって違うのかもだけど先にネットや電話で確認できないの？？
この物件以外は興味ないので埋まったら教えてくださいとか伝えててそれでもそんな手口使ってきたらそこの不動産業者は利用しない

[79. 匿名]

５年前に戸建ての新築物件をずっと探していて、サイトの大まかな地図見て近くに行ってみたんだけど新築物件らしきものは見当たらず。
不動産会社に電話してその物件の住所聞いたら曖昧な返答で、ああこれがお取り物件かと。
その後直ぐにその物件削除されてた。

[80. 匿名]

条件の割に初期費用が安い物件。

一ヶ月後にオーナーが変わり、家賃の変更や敷金などの初期費用がまたかかる場合があるため、他の物件にした方が安泰ですねーと他の物件をすすめられました。

隣の席にいたお客さんも私と同じ物件を見て来店して同じことを言われていたため、お決まりの手口なんだなと思いました。

池袋西口から少し歩いた所のビルの2階にある不動産屋です。
不動産屋とのやり取りがLINEで、対応が適当なので注意してください。

[81. 匿名]

>>76
入居決めても、契約してなければ消えなくない？
契約する前だと、キャンセルもできるからかな、と思ってたけど。
契約した後も載ってたなら、それはイヤだよねー

[82. 匿名]

不動産屋の人に教えてもらったのが
「建物名が書かれていない」
これはまず間違いなくおとりらしい

[83. 匿名]

>>6
そう？別に気にならなかったけど…。

[84. 匿名]

物件検索サイトにおとり物件を掲載してる会社を、その物件検索サイト（スー◯とか）に通報したことがあるよ

不動産屋さんに聞いたらこれが一番効果的らしく、サイトからおとり物件を掲載してる会社に削除依頼と警告がいくらしい

というのも私の部屋がそのおとり物件になってたので、住民として通報したんだわ

[85. 匿名]

不動産屋はレインズ見れるから、SUUMOとかのネットサイトに掲載されている物件が申し込み済や契約済の場合でもその情報を確認することはできるけどね。
問い合わせがあればまずレインズで物件情報を確かめるはず。
土地売買やってたけど、賃貸でも同じはずなんだけどな。
経験の浅い営業マンだとSUUMOとかの情報を鵜呑みにしてる人も多いかもね。

[86. 匿名]

おとりじゃないけどこわいと思った不動産会社。
内見行っていいのがなくて断って、
すぐ他の不動産会社で一目惚れした物件で決まった。

そしたら最初の断った不動産会社から営業の電話がきて、
決まってないならいいところありますよ、と言われて決まりましたと言ったら場所を聞かれた。
案内してもらったし決まった物件伝えたら、
またかかってきて、管理会社に確認したらまだ募集してると言ってましたよと言われた。

契約前だから管理会社がそういったのか知らないけど、
わざわざ管理会社にまで確認してくる不動産会社ってこわいし、
なにか契約を邪魔されるかもしれないから、
絶対場所は言わないでおこうと思った。

[87. 匿名]

不動産屋さんじゃないけど、田舎の老舗の大きな家具屋さん。
大売り出しのチラシに載っていた限定５の激安スリッパラック。
開店前から並んで、走って売り場に。
直ぐに店員に聞いたら「売り切れました」の返事。
開店前に私の前にはお年寄り３人。その３人抜いて売り場に来て売り切れはおかしい！と説明を求めたら「申し訳ありません」と、ワンランク上の品物を売り出し価格で売って貰った。
もう３０年以上前だけど、田舎でも不動産屋さんじゃ無くても、釣りって有るんだよ

[88. 匿名]

面倒ですけど現地へ足を運び、管理会社の看板が必ずあるのでその番号から電話して「今現地から電話してるんですけど、この物件空いてますか？」て聞いたら教えてくれますよ。

各県の宅建協会の検索サイトから部屋探しすると、おとりに遭遇しませんし、穴場物件見つかったりします。

[89. 匿名]

ネットで一生懸命検索して調べて、いろいろ考えに考え抜いて、よし！この物件がいい！というのがおとり物件だったらショックだなあ……

[90. 匿名]

>>41

それ事故物件やw

[91. 匿名]

>>82
それは不動産屋の説明間違ってる

おとりではなく、自社の管理物件ではないから物件名や詳しい住所を載せられないため。

むしろ自社物件ではないのに他社の建物名や住所を載せるのは、業者としてマナーが悪い。

[92. 匿名]

>>6
みんな厳しいな

[93. 匿名]

>>74
そんなの調べようがなくない？
職務怠慢だよ。
取り扱ってる商品が管理されてないなんて。

[94. 匿名]

>>3
はじめに店で書類を書けば現地集合でも問題ない。
内覧だけして書類を書きたくないって客は断るに決まってるでしょ。

[95. 匿名]

わたしはおとり物件で二回も都内の仲介業者行ったなぁ。。
初めての物件探しだったのでまんまと騙された笑
しかも引越したい期限があると焦るから、それもだめなんだろうね。。

自分がいけいんだけど、ムカつく！！

[96. 匿名]

>>51
敷金あってもレオパ以下の物件に当たってしまった事があった
次は気をつける

[97. 匿名]

賃貸物件数を多く載せれば載せるほど反響が多くなるのですが、元付が落としてるのにそのまま載せ続けてる会社も多いです。
自社管理等、元付の会社がわかればそこに問い合わせた方がオーナーさんへの交渉も直接なのでスムーズですよ。
by不動産屋

[98. 匿名]

人気の不動産は本当に人気でネットに載せたら瞬時に問い合わせが殺到する。

その中から条件の良い人（手堅い職業、満額で契約、もしくはキャッシュ）に契約して貰いたいから、あーこの人は、、っていう微妙なお客様だと「先日決まってしまいまして、、、」と説明する。

ちなみにおとり広告なんて大手の不動産会社は絶対にしていない。
他社の物件を成約後に載せてようものなら、恐ろしいほどに責められるから毎週のようにレインズや電話で物件の調査をしています。

[99. 匿名]

>>2
私不動産会社で働いてるけど、おとり広告は法律で禁止されてます。

[100. 匿名]

>>40
私は不動産業界(賃貸ではない)にいますが、銀行こそ言うことがコロコロ変わって、嘘つきだなと思ってますよ。

例えば、「その方に融資は余裕でできます！」って言っていたのに次の週には「いやー難しいですね！」って手のひら返してくる。

その割に自分たちがノルマ達成できない時はすり寄ってくるし。

[101. 匿名]

>>76
仲介業者がSUUMOに物件を掲載してた場合、その部屋の空室確認は週に1回すればいいので申込みが入っても6日間くらいはSUUMOに掲載されていることはよくあります。

それはSUUMO側も認めていることなので問題はありません。

[102. 匿名]

>>93
違うと思うよ。おとり物件かを調べてって事じゃなく、よその不動産でも取り扱いしてるって事を知っておいてねって言ってるんだと思う

[103. 匿名]

主です！
皆さんのコメントを見て、大変勉強になっています！主の見た物件はおとり物件ではない可能性があるってことがわかって良かったです。ただ、あとでその不動産屋（都内数店舗あり）の口コミを見たら、全支店の評価が最低でした、、、。是非今後皆さんが利用されないことを祈ります！！
先に不動産屋の評判をきちんと確認することも必要ですね。

[104. 匿名]

>>55
まだ新卒だから仕事なにも出来ないけど主さんのようなお客様のためにいいお部屋見つけたいと素直に思いました
素敵なお部屋との出会いがあるといいですね！

[105. 匿名]

>>1
賃貸？釣り広告は違法だし今はないよ(昔はあった)よく勘違いしている人いるから主に不動産屋さんへの不信感を持たないでもいたくて書くけど、
恐らく主が部屋を紹介してもらっているのは仲介業者だよね。仲介会社はごまんとあって、そのほとんどが物件の管理会社から情報を貰って入居までの契約を代行している。仲介業者はお客さんに書いてもらった申し込み書を管理会社に提出する事でやっと物件の仮押さえがができます。そこで始めて募集がストップされるんです。だから主と同時進行で他店のお客さんが動いていて数時間の間に申し込み入れたなんてことは普通って訳。人気物件なら倍率もあがるしね。そしてネットの物件探し(HOME'SとかSUUMOとか)も情報はリアルタイムではない。というわけでネットで物件を吟味する前にお店に行っちゃう事をお勧めします！お店に行く前にちょちょっとリサーチする程度で良いかな！あとは家賃額に限度があるなら理想通りの物件は無い、どこまで許容出来るかを考えると👌よく「駅近築浅オートロック2階以上1LDK5万円位の物件探しています☆」『ないよ(^^)』って所からお話が始まる事あるので…

[106. 匿名]

まさにさきほどwww現地集合でお願いした。内見して気に入ったので前向きに検討するので3時間くらい待ってもらえますか？と言って別れた。30分後に担当者から今新婚さんに決まってしまって....条件に近い物件をいくつかピックアップさせていただきましたとメールで20個も送られ未読のままブロックしました。基本的にネット物件は釣り糸たらしてる。

[107. 匿名]

>>81
契約したあとも載ってましたね～笑
最長の会社は1ヶ月以上載せてたかな👎
しかも最初はマンション名書いてたのに
途中から住所だけに変えてて
確信犯としか思えない

[108. 匿名]

>>55
ただ単にその担当者が仕事できないだけじゃない？

[109. 匿名]

隣同士を壁を取り払って、１つの部屋で扱ってるのってヤバい言うよね
片方が事故物件だから、ワザワザ隣と抱き合わせ
て何事もなかった感じで扱うとかさ

[110. 匿名]

>>107
それはイヤだね〜
私の時は、お金払った翌日には消えてたかな。そういう物かと思ってたよ。消えないのは信用ならんね。

[111. 匿名]

>>74
いや、それはわかってる。
私は実際に不動産屋行った時に「ネットでみたこの物件…」と言ったら「あぁ、それですか…実はそれね…」っての結構あったよ。
パッと見条件良いけど、実は部屋中カビだらけとか、事故物件とか。それを載せなければ条件良いから人が連れる。それ見て不動産屋に来る人に、別の物件を紹介する。
こーいうのがオトリ物件って言うのでは？違うのかな？

[112. 匿名]

>>55
わたしだったらそんな不動産は切る

[113. 匿名]

>>34

SUUMOでおとり物件掴まされて、労力と時間をむだにした上に、営業の対応にイラついたので、SUUMOに通報した。けど、金土日で掲示・平日は消す～という手法で掲示してて、SUUMO窓口が休みの日を狙って出してたので、案の定窓口からは、「添付のURLは見れませんでしたので、以後ウォッチします。」で終わってしまった。
スクショ送りたかったけど、受け付けて貰えなかった・・・

以降、何度もその会社の同じ条件のおとり物件が出てきて、その度に見ててイライラしてた。

ので、裏をかく不動産屋もまだまだいるので、気をつけてください！

[114. 匿名]

不動産から探した方がよいかもね。地元の、昔からある不動産が良かったです。

[115. 匿名]

敷金なしのところ多くないですか？
ちょうど今探してるけどどこも敷金なしばかり…
なしはダメって言われたら良さそうな物件見つけても躊躇してしまう…

[116. 匿名]

>>24
不動産業界は残念ながらそうなんだよね。
前職で不動産業界向けのサービス提供してる会社だったけど、
年に一回位は会社のお客の不動産業者でなにか犯罪が発覚してた。
脱税や詐欺ならマシな方で殺人とかも数年に一回あるレベルだったから。

[117. 匿名]

>>1
そんな事されたことないな。
よっぽど
都内で5万代バストトイレ別、駅チカオートロック
みたいに贅沢物件探してるか、
身の丈に合ったもので妥協できてないか…

あとは押せばなんとかなるみたいな雰囲気だとノルマとかに使われるのかな？

納得行かなきゃ不動産変えて
その不動産に「他の不動産に嫌な物件ばかり進められて嫌なのでこちらに来ました！」

とか言っとくと
そういうことされなくなるよ。

[118. 匿名]

>>1
おとりというよりも申し込みが入ってる時点で搭載を消して欲しいと思う。
本当に手間で仕方がない。
不動産屋自体がその物件の管理会社に連絡する制度がそもそも要らない。自社管理物件以外搭載しないでほしいしレインズを見たい。

[119. 匿名]

>>55
先に申し込みかけないと内見しないで申し込む人というか不動産屋の戦略で申し込ませる所があるからそこら辺は仕方ないと思う。

[120. 匿名]

怪しいと思った物件は現地集合できる聞くといいよ。おとりの場合できないことがほとんどらしい

[121. 匿名]

スーモとかで同じ物件を複数の不動産屋が掲載してるのもおとり物件ですか？
いいなと思ってる物件がやたら色んな不動産屋名から掲載されてて気になります。

[122. 匿名]

気に入った物件を直接扱ってる不動産屋に行った方がいいよ
仲介は他の不動産屋でも出来るから、受け付けておいて、結局自分とこが勧めたい物件を勧めてくる
自分は住みたい街の地元密着の不動産屋さんに行って決めました

[123. 匿名]

不動産屋はマジでクソばっかなのに生活に密接してるから最悪なんだよな

ほんとに気をつけた方がいい

[124. 匿名]

不動産で嫌な目にあったことある人ってたくさんいそうですよね。
私ももう決まっちゃいましたぁとか嘘をつかれたり(他の店に聞いて空いてることが判明)、2階以上鉄筋って条件つけてるのに1階の木造をゴリ押しされたりしました。口コミに書いてやりたいです！

[125. 匿名]

>>3
現地集合言ってくる客は決める気ないのが大体だから前働いてた不動産屋でも実在する物件でも断ってた

[126. 匿名]

>>1
内見させてもらえたんならおとり物件じゃなくない？
本当に入れ違いに決まってしまっただけだと。春はシーズンだし良い物件なら数分の差で決まっちゃうことなんてざらだと思う。
おとり物件って本当に釣りだよ。ない部屋だよ。

[127. 匿名]

>>55
内見に行った時、他の不動産屋さんとお客さんに会ったことがあります。同時ではなく入れ違いだったんですけど、人気らしくて朝から予定がずっと埋まってるとか。そういう物件は申し込みもスピード勝負であっという間に埋まると思いますよ。
主さん、ちょっと疑り深すぎるのでは。
構えることも大切だけど、信頼することも大切だと思います。不動産屋さんも自分を疑ってるような信頼されてないなあと感じるお客さんに良い物件を紹介したいと思わないと思いますよ。

[128. 匿名]

>>111
最近はなくない？
20年前とかにはあったけど、今の情報？
すごい時代を感じるなあ。
少なくとも今都内では見かけない。

[129. 匿名]

>>117
「都内で5万代バストトイレ別、駅チカオートロック」

えっ！？

[130. 匿名]

>>121
多分売主様がいくつかある契約方法の中で一般媒介契約を選択して何件かの不動産会社で紹介している状態なのだと思います。
そう言った場合他の不動産会社で契約が決まっても
この物件売れました！
なんて同業者同士での連絡が義務付けられていないので、知らないまま載せたままとかはあると思います。

新着物件ですぐに問い合わせしたのに売れてた！
ってパターンも、他の不動産会社との間で掲載の時差があったりすると起こりえる事です。

ですが、逆に自社の物件しかお客様に紹介しないパターンだと本当は探せば同じ地域にあるのにと言う物件を紹介されず、お客様が何軒もの不動産会社に足を運ばないと見つからないケースもあります。

メリットデメリットありますね｡ﾟ(ﾟ＾ω＾ﾟ)ﾟ｡

[131. 匿名]

わたしも不動産屋は信用していない。まず仕事場にくる人達はレベルが低くて、敬語すら使えないし、知りたいことが何か分からないのに問合せしてくる。多分Fラン出て不動産屋くらいしか就職できなかったんだろうなと思う。あとブラックで仕事が続かなくてすぐに担当が変わる。。。
いまの家はかなり気に入ったから不動産屋とか関係なくきめたけど、契約書の住所が間違っていて会社が転居届受け付けつけてくれなくて手当てをもらうのかなり遅くなった。何回も直して欲しいと言ったのに、問題ないですよー！で終わり。結局郵送して直してもらったけど、謝罪もない。契約書って基本中の基本だと思うけど。

[132. 匿名]

>>32
でも実際クズ多すぎ。いいやつに当たったことがない。

[133. 匿名]

>>6
いや、申し訳ないけどそれあなたの読解力の問題...

[134. 匿名]

>>9
本とかも読まないの？

この程度で長いと感じるならツイッターだけやったらいいんじゃないかな...

[135. 匿名]

>>126
思った。読み進めるうち、これおとりでもなんでもないよね？って。

[136. 匿名]

>>4
3は、集合住宅なら他の住民もいるから、個人情報保護の観点で公開しないことが多い。あと、分譲賃貸なんかだと、同じ間取りでも貸主によって家賃に少し差があったりすることがあるので、マンション名に家賃まで載せて、間取り詳細やオートロック有無もバレるし、今時しないのが普通かと。住民なら迷惑でしょ。

4はおとりというよりは、仲介業者が無駄足にならないためのリスクヘッジかなと思う。

[137. 匿名]

>>30
それはいわゆる「ワケありセール」みたいなもんでしょ。
おとりとは全然違う

[138. 匿名]

>>55
それ、おとり物件とか悪徳手口とかではないですよ。
結局内見はしたわけで、おとりにわざわざそんな時間を割かないですよ。スピード勝負ですから、よくある話です。
主さんはあまり部屋探しに慣れてらっしゃらないか、もしくは今まで運良く希望の物件を見つけられていたのかな...

自分のより前の内見者(=他の仲介業者通した内見者)がその物件を気に入った場合、仲介業者としては鍵返却前に仮契約まで持って行きたくて、仮契約するっていうまで帰らせない感じで内見時間を引き延ばし、予定時間に鍵が戻らずずれ込む、ってことはある。鍵がない限りは内見はできないから。
内見者同士がバッティングしないよう、鍵は1本しか用意してないところ結構ある。特に人気物件は。

あと、間取りや立地を見て、気に入った様子なら仮契約させてから内見連れてく業者もいるので、内見一番乗りのはずなのに横取りされたー！！ってこともある。
まあ、このパターンは数日後に仮契約キャンセルになるケース(内見して、やっぱやーめた！というパターン)も多いので、二番手で申し込んでおきつつ他を探しながら待つと良いかと。長くても2日程度なので。
本契約入っちゃったら諦めるしかないが。

ちなみに、そのパターンで繰上げ当選した物件に住んでます。

衣食住の住に関わる部分がこんなにスピード勝負なのは、個人的には私も如何なものかと思うのだけど、こればっかりはしょうがないと思うよ。

部屋探しって労力使うよね。
いい物件が見つかるといいね。

[139. 匿名]

>>26
学歴不問のとこも多いよね。
中卒で一発稼ぎたいなら不動産営業もアリだと思う。

[140. 匿名]

不動産会社で働いてます。
転職も何度か経験し、正直、不動産会社は会社によってかなり質や体制が違います。

一般的にみなさんにおすすめなのは、とにかく免許番号が(4)以上の会社をおすすめします。
この数字は更新する度に増えていきます。
おとり広告や、若い方が多いのは、ほとんどが(1)や(2)の会社になります。
悪質な会社は(1)で名前を変えたり、代表者を変えたりして、新たに会社を作り、ずっと(1)のままです。

[141. 匿名]

口コミを見るのが良いかと
悪い物件は⭐︎1が多い。⭐︎5と⭐︎1が極端なのはやめといた方がいい。信用出来ない

[142. 匿名]

>>111
そういうのもオトリっちゃあオトリだけども

一般的には、その物件自体が存在しないようなものを指して、おとりと言うよ。