屋上がある戸建て

[1. 匿名]

今検討中の建売が、屋上バルコニー付きです。

メンテナンスとか面倒そうだな〜と思うのですが、屋上がある戸建てにお住まいの方いますか？

[2. 匿名]

屋上行かなくなるのでは…

[3. 匿名]

陸屋根は雨漏りしやすいって。
でも屋上は憧れる。

[4. 匿名]

メンテナンスも面倒だし、洗濯物干すにしても階段を上り下りするのが面倒…
家の裏にマンションやビルが建ったら、全部見られてる気がして気まずい…

全部我が家の話です😂

[5. 匿名]

憧れる！
けど雨とかで全体的な劣化が気になる。
雪が降る地域は無理だよね？

[6. 匿名]

実家が屋上あり！
小さい頃は流星群の日に寝袋持って屋上に上がって流れ星を見たりしたよ！

[7. 匿名]

チワワみたいな小型犬飼ってるならドッグランがわりに使えそうな

[8. 匿名]

いいよねー
私も欲しいけど、防水床のメンテナンスしっかりやらないと家自体がだとダメになるから金がかかりそう
10年に一回はふきかえるようなペースじゃないかな？

[9. 匿名]

おじいちゃんおばあちゃんになった時に階段の登り降りが相当しんどいらしいから田舎で土地が安いから平屋にした

[10. 匿名]

[11. 匿名]

いいなー開放感半端なさそう
花火が見える地域ならなお良し

[12. 匿名]

バルコニーにお風呂がある建売二棟が近所にあるけど、未だに売れてない

[13. 匿名]

お隣が小さな屋上あるけど
使ってるの全然みたことない

[14. 匿名]

>>9
じゃ何しに来たの？笑

[15. 匿名]

サンルームと並んで憧れだけで買ったら損するものの代表なイメージ…

[16. 匿名]

断熱がしっかり対策されてるか、によると思う
見栄えが良くて選んだ友人がいるけど
室内温度が上昇しすぎてエアコンつけても暑いって
冬は全然温まらないし
調べたら屋上と2階天井の空間に何も入ってなかったらしい

建売はちゃんと調べたほうがいいですよ

[17. 匿名]

メンテナンスにお金かかるから自分なら選ばないなあ。

[18. 匿名]

お金掛けてしっかり作れればいいけど、うちの近所の家では老朽化で雨漏りして下の部屋の壁紙まで剥がれたりカビが生えたり大変そうだった
総リフォームしてたけど

[19. 匿名]

都心でとにかく土地が無い、高い、なら屋上作るしかないかもね。

[20. 匿名]

建売ならやめたほうがいい。名のしれたメーカーでも。
本気で欲しいなら自分で建てて、断熱材、防水設備もきちんと調べて作った上で、洗濯物を干すなら屋上と同じ階に水まわりを置くとかしないと、宝の持ち腐れになって掃除する場所が増えるだけだよ…

[21. 匿名]

建築関係に勤めてますが、家を建てる時に相談したら「屋上とベランダだけは絶対作らない方が良い」って言われました

防水のメンテもすごいお金掛かるし、漏水したら悲惨な事になるって（漏水自体の発生率も、ない家に比べて高い）

[22. 匿名]

私も屋上好きだけど、でも絶対、立地を確認したほうがいいよ。

高台とか風のあたりが強い地域だと、心地良い風を通り越して常に強風だから。

テーブルセット置いてお茶飲んで、とやりたくてもすぐ倒れる。
物干し台も倒れる。

[23. 匿名]

実家が屋上ついてます。
ブレハブの物置小屋設置してました。
犬がいるので雪が降ったりした時に楽しく過ごせました。
今築４０年くらいだけど、雨漏りとかしたことないですよ。

[24. 匿名]

兄が3階が一部屋とバルコニーになってる家を買ったけど、夏は屋上に人工芝ひいてプール出してるって言ってた。人の目も気にならないからいいんだとか。
子どもが小さいなら使い道も多そうかな
でも屋上でも全く屋根なしより、多少は屋根あった方が使い勝手もよさそうかなと思う

[25. 匿名]

たしか以前は木造戸建てに屋上を設置するのは法律で禁止されてたんじゃなかった？
技術革新か何かで最近になって作れるようになった
ちゃんと技術持ってる工務店が作ってないと危なそう

[26. 匿名]

子供が遊ぶから！とか、犬を走らせる！とか夢は膨らむんだけど、実際に建てたらほぼ使うことがない。
友達を呼んでバーベキュー…とか思ってもだんだんと近所の目が気になってやらなくなる。

[27. 匿名]

友達の家がそれ。
屋上でプールしたり楽しそう。
でも木製だからメンテナンス大変みたいで、カビ生えてきたっていつも言ってます。
メンテナンスできるなら子育てやペット飼うには楽しそうな環境ですよね！

[28. 匿名]

>>9
屋上がある家は、住宅密集地で庭が取れない土地に家を建てる人向けだよね。

[29. 匿名]

>>1
検討中の土地は庭はどうですか？
庭や2階に十分なバルコニーがあるなら要らないかな。
庭が無いなら、代わりに屋上もいいかも！
屋上でビール飲んだり、子供やペットと遊んだり、ガーデニングや鉢でできる家庭菜園とか？

[30. 匿名]

>>21
屋上はわかるけど、ベランダはどうして？

と言いながら、自分もベランダ付けなければよかったなーと最近思ってる。

住む地域にもよるけど、ベランダ出たくないから必然的にいらなくなった、のに！防水処理とかコケの除去とか掃除とか手間がかかる！

[31. 匿名]

>>10
こういう板張りって最初だけなんだよね、綺麗なの…
屋上もウッドデッキも雨に打たれるにつれて汚くなるし、サンルームも日光で床がボロボロになるし…
かといってプラスチック素材とかだと、真夏は外に出られたもんじゃないくらい熱を持つ。

[32. 匿名]

屋上に鳥居建ててるお家がたまにあるよね。なせだか気になる。

[33. 匿名]

防水のメンテナンス覚悟だろうね。
辻ちゃんちみたいだね。

[34. 匿名]

>>1
新築やリフォームの設計してるけど、屋上バルコニーや外付けでないバルコニーは必ずという程将来漏れる。メンテナンス費用はかなり高額でスパンも短い
FRPパネルが主流でかなり改善してるが継ぎ目から漏れるのは避けられない

[35. 匿名]

特に屋上欲しい訳じゃないのに、屋上ありの物件買うの勿体ない。同じメーカーの二階建てより建物のコスト高いよね。
建て売りとのことで、学区や交通の便でどうしてもその土地がいいなら仕方ないけど。

[36. 匿名]

>>30
それが理由じゃないかな

[37. 匿名]

家を建てた時に二階の半分をルーフバルコニーにしようとしたら、設計士さんに「断熱の効率がかなり下がるので、下の部屋が夏は暑くて冬寒い状態になります。やめたほうがいいと思います」って言われたよ。
屋上全部にしたら二階の部屋全部がそうなっちゃう気がする。建売だとどのくらい断熱されてるかも気になる…

[38. 匿名]

>>17
建替えたけれど屋上は作らなかった
雨漏りの塗装費用だけで５０万円くらい簡単に吹っ飛ぶ
５０万も安くしてもらった方

気持ちいいけれど
本当に維持費が大変

[39. 匿名]

>>1
注文住宅の時に屋上つけたいと不動産屋に言ったら
本来ベランダもそこから朽ちてくるから屋上はメンテナンスもしょっちゅうしないと大変
本当に後悔するからやめたほうがいいって言われた。

[40. 匿名]

>>30
横ですが
屋上もそうですけどベランダ側から劣化で雨漏りした場合、もうどこから漏れたかプロでもわからない程難しいので結局全面防水をやり直す
家側の被害も酷くただじゃすまない程高額な修繕費になるからです。

[41. 匿名]

子供が本当に小さいときは屋上で日光浴してた
五才くらいになったら少し目をはなした隙に
よじのぼったりして心配
さらに勝手に屋上にいったりして封鎖した

今は中学生ですが屋上に全く興味なし
さらに階段も屋上も劣化

あと雨とか砂ぼこりで数年したら
大変でした

花火大会の日は
ママ友たちに屋上で見せて！と言われ断れない→一番悲惨

[42. 匿名]

全然行かないよ。
塗装の加工は経年劣化するので、行かないのにメンテしたところ。

洗濯物はガス乾燥機使用。
乾燥機に入れない少量のものは室内干しですむし。
バーベキューとかしたらいいのかもだけど、灼熱地獄の夏はできないし、
話し声も隣にまる聞こえだし、道具を屋上まで運ぶのはクソめんどくさい。

[43. 匿名]

偏見かもしれないけど建売りの屋上はすぐ雨漏りとか劣化しそう。

[44. 匿名]

うち屋上あるけど、まだ住んで6年だから特に雨漏りもなく快適に過ごしてるよ。
メンテナンス出すくらいの余裕もあるしね。
ローンで精一杯とか余裕ない人には向かないかも。

[45. 匿名]

>>11
周りがビルで囲まれる可能性もあるんやで。

[46. 匿名]

地元の友達の家がそれだったけど、子供が小さい数年使っただけで全然使ってないみたいよ
その癖維持費高いからよく考えた方がいい
将来かかる維持費考えたら、その分購入予算にプラスすればもっと良い家買えるよ

[47. 匿名]

注文の人はやはり止められてる人多いね。
うちも注文なんだけど、私も庭は要らないからどうしても屋上が欲しいと思ってて相談したら、
やはり２階が物凄く暑くなるのと、メンテナンスが相当大変だからと止められた。
友達の実家が屋上ありだけど、カビとゴミが凄くて次のリフォームで潰すみたい。

[48. 匿名]

注文住宅で結構お金かけて屋上作ったよ。
建売って安いイメージしかないけど、そういう屋上って大丈夫なのかな？お金かけて作ってもメンテナンスは必要だからね。

[49. 匿名]

ベランダで鳩の被害にあったことがあって、屋上バルコニーはカラスや鳩の住処にされそうで怖い。

[50. 匿名]

屋上作って透明の屋根付けたりスイッチ1つで開け閉め出来る屋根付ければいいのよ

うちはそういうの付けてる妄想してる

[51. 匿名]

屋上の手入れも大変だし夏は暑い！！！

大家族なら洗濯物を干せていいけど屋根があった方が絶対にいい！

[52. 匿名]

掃除かラグなど大きな物を洗った時しか行かないですね。
でも防水のメンテナンスは必要なので維持費は掛かるよ。

[53. 匿名]

>>6
素敵！

[54. 匿名]

屋上キャンプ楽しいよ♪
屋上にサンルーム作ってるから雨の日も楽しめるようにしてる

外出が難しい今みたいな状況でも、
お庭ならお隣さんが気になって出来ないことも、
屋上だったら気兼ねなかったりするし。

メンテするのも身内が設備関係の会社してるから費用も心配なし
今のところ、雨漏りもなし

お庭はガーデニングと夫の趣味が主になってて、
ベランダはサンルームに改築して、お茶を楽しんだり日向ぼっこしたりお昼寝したり
屋上はわんこが走り回ってる

電動式シェードで日陰も作れるし、
塗料で日差し対策もできるし、
高台３階建ての屋上は見晴らしも風通しも良好ですよ

[55. 匿名]

物置があるだけ
広いけど年1くらいしか上がらないしメンテナンスヤバいからやめておけ
絶対に屋根の方がいい

[56. 匿名]

庭＋屋上にするか
庭＋広めのバルコニーにするかで悩みに悩んで二階部分の居住スペースを狭くして縄＋広めのバルコニーにしたけど大正解だったと思う。
庭だと日差しが強すぎる日とかにバルコニーで子供用プール出して子供遊ばせられるし、芝を敷いてる庭に比べてバルコニーは掃き掃除だけで良いし、屋根もあるからソファ置いてバルコニーで食事したりまったりできるようにしてある

[57. 匿名]

防水工事はお金かかる。お金持ちならいいと思う。

[58. 匿名]

うちはベランダが2か所あったんだけど、リビング続きのベランダ床が傷んだ。下が駐車場だったから、ベランダ屋根残してアルミタイプの広めバルコニーに作り替えてもらった。洗濯物や布団も沢山干せるし、天気のいい日は家族で鉄板焼きやったり、夏場は子供のビニールプールやってる。
これが屋上だったら持ち上げるの面倒だからやらない。

屋上に洗濯機置き場があればいいけど下で洗って干すの面倒だよ。
それに屋根が無ければ雨に濡れる。

[59. 匿名]

リフォーム会社に勤めてるけど、自分なら陸屋根には絶対しない。金がかかりすぎる。

[60. 匿名]

>>30
21です

防水層にばかり目が行きがちだけど意外にシーリングの切れからの漏水も多いし、でも40さんの言うように正直漏水箇所の特定はプロでも難しいから結局全面やり直ししないといけない
しかもシーリング切れってなかなか素人じゃ気付けないから、気付いたら家の木材にしみ込んでたって事もあるよ

あとマメに掃除しないと落ち葉やゴミがドレンが詰まってそこから水が溢れるし、掃除怠ってドレン詰まらせたら一般人ではなかなか詰まりを直せない
他にも手摺巾木の劣化から、水が侵食し木材の腐敗やシロアリの原因になるとか色々あるよ

だから自分も含め上司達もマイホームに屋上・ベランダは誰も作ってない（勤め先は住宅関係じゃないです）

[61. 匿名]

>>44
まだ６年で語られても…

[62. 匿名]

注文住宅で屋上作りたいって言ったら、
メンテナンスの事からもお勧めしないって言われた
防水シートの交換とかお金かかるって
だから屋上ある家ってお金持ちだと思う

[63. 匿名]

あるけど家守るメンテ費で後悔してる。
狭いのは気にならないけど我が家のように広く取ってる屋上がある家は外壁の傷みや、見える所だと地面とか、メンテしてなくて危ないなって思う。

[64. 匿名]

>>32
屋敷稲荷の場所は下より上、外より中が上座になるみたいです。

[65. 匿名]

洗濯物のためだったらガス乾燥機が良いと思う

[66. 匿名]

>>44
６年も放置してるの？大丈夫？

[67. 匿名]

>>44
雨漏りって、すぐに家の中に漏れて来るわけじゃないからね

家の中まで漏れて来たらもう手遅れだけど

[68. 匿名]

>>14
横だけど一つの意見でしょ？
今はいいけど、老後のこと考えて…という。

[69. 匿名]

屋上にぺントハウス建てたらよさげね

[70. 匿名]

>>44
漏れろ〜

[71. 匿名]

都内の狭小住宅で、庭がない代わりに屋根上にベランダをつけてる。屋根とは離してあるので雨漏りの心配はない。

解放感が半端ない。電線が目線の高さにあるからちょっとうっとうしいけど、乾燥している季節は富士山がきれいに見える。あと地面近くに比べて風があるのか、洗濯物もよく乾く。っていうか、しょっちゅう強風。

超ズボラだけどベランダに出るのは全然苦にならない。

[72. 匿名]

うちは建増しで庭を潰した代わりに30畳位のベランダにした。
子供の頃はよく遊んだし、私の子もよく遊んでる。
うん。子供しか使わないね。

[73. 匿名]

>>12
そんな建売があるんだ！

バルコニーにお風呂って建築費高そうなのに。

[74. 匿名]

>>54
どこかのテンプレをコピペしたかのような見事な自慢話で逆に感心した

[75. 匿名]

建売はよく調べて買ったほうがと言うけどなかなか調べるの難しいね

[76. 匿名]

屋上への階段がリビングダイニング内とかにあると冬とかスースーしそう。温まった空気が全部上に行きますよね。

[77. 匿名]

うちはヘーベルハウスだけど屋上凄く良いよ！
周りに高い建物が建てられない地域だから富士山もスカイツリーも見えるし、夏は毎日のようにビール飲んだりBBQして楽しめる。
ただ建売だと屋上の技術がいまいちでメンテが大変と聞いたことがあるし、密集の住宅街じゃBBQは迷惑だし難しいところだね。

[78. 匿名]

隣のお宅が屋上あるけど夏はプール出して楽しんでたりバーベキューしてるみたい

余談だけど匂いって上に上がっていくから庭でバーベキューされるより屋上でしてくれたほうが嬉しい！洗濯物匂い付かないし(笑)

[79. 匿名]

>>1
注文住宅ではさえも住宅メーカーからNGもらうのに、建物はリスク高いね
だだその施工会社が財閥系のならまだましかも
聞いた事もないならやめる

[80. 匿名]

>>77
お金持ちですね

[81. 匿名]

結論が出ました。

「金持ちでなければ屋上はやめとけ」

[82. 匿名]

>>81
同意します

[83. 匿名]

>>80
土地が元々あったからね、建物だけだからお金かけられたし屋上も300万くらい掛かった。
土地から買うんだったらとても建てられませんでした。

[84. 匿名]

>>82
あっとう。

[85. 匿名]

うちは屋上で子供が三輪車したりブランコしたりしてるから割と使ってるけど、なんせ雨樋とかにゴミや葉が溜まって詰まったりするとめっちゃお金かかる🤦‍♀️💭

[86. 匿名]

都内狭小三階建てに屋上つけたよ。
狭小だからこそ屋上の抜けは気持ちいい。夕方の屋上ビールが最高。夜中には毛布かぶって夜風を感じに出る。
うちは立地もよかったので花火も見れます。
メンテナンスの必要はまだ感じてない。

[87. 匿名]

防水しっかりして
草屋根、芝生屋根にしてみたい。

夏すごく涼しいらしいので。

[88. 匿名]

FRP防水じゃなくて特殊なタイルを屋根の上に敷いて作る屋上があるんだけどすごいオススメ！
屋根のうえに作るから防水性もあがるし、タイルに断熱性があるから夏は二階が涼しいです！
どの工務店でも出来る訳じゃなくて提携してる工務店探さなきゃいけないけど標準仕様ですごいおしゃれに仕上がります。
屋上菜園や子供たちのプールしたり、花火見たりして大活躍してます！
屋上で飲むお酒、最高ですよー！！

[89. 匿名]

>>1
屋上憧れるなー。
うちは庭はあるんだけど、ご近所の目もあるから自由に外に出られない。

屋上だと人目を気にしなくて良いよね。
ちょっと夜風に当たったり、日向ぼっこしたり。
色々な影響で家にいる時間も増えるから、屋上が活躍しそう。

庭要らないから屋上が欲しかったと後悔してる。

[90. 匿名]

40畳の屋上ありの一戸建て住み。
10年に１回防水、15万くらいかな。
胸くらいまでの高さのフェンスの目隠しあるから、友達呼んでみんなでBBQとかしてるよ！
夜は旦那とふたりでお酒飲みながら天体望遠鏡で星とか見てる！家買う時に広い屋上が条件だったからすごく理想的なお家

[91. 匿名]

>>40
勉強になりました。ありがとうございます！

[92. 匿名]

>>6
いいなぁ！

[93. 匿名]

>>60
ありがとうございます
いろいろありますね。どれも納得です！

日常的に物干しなどで使いまくりで、かつメンテもこまめにできるお宅は有効だとは思いますが、
うちは広いベランダがあるのに使わないし(使いにくい立地)そうなると本当メンテだけがかかる負の遺産です。

(無理だけど)簡単に安全対策ベランダ切り落とす工法があればなくしてしまいたい！

[94. 匿名]

実家が屋上あるんだけどそこそこ広いせいでなんでも屋上に溜め込むクセができてた。
割れてる水槽や劣化したタイヤなど…。
4階部分なのに背の高い物置まで置いていて去年の台風で全て倒壊。
幸い他所様にご迷惑はかからなかったけど片付けもなかなかしない親にうんざりしてまた台風が来たら今度こそヤバいから私と旦那で勝手に片付け始めたところ

[95. 匿名]

実家が屋根があってかつ屋上もあるタイプだったけど
テントはってキャンプの真似事とかして楽しかった
ダンボールで家作ったこともある

[96. 匿名]

屋上テラスに憧れたけど色々調べていくと、大変そうだな、最初はテンション上がるけど次第に屋上に上がらなくなるだろうなと思ったから、リビングに繋がるバルコニー？庭？的なものを今検討中です。

[97. 匿名]

ご近所にあるけど使ってるの見たことない

[98. 匿名]

とにかく痛む、平たい頭から家の内部、木材が上から下まで満遍なく痛む。
お家はそれなりのマトモな屋根がないとダメだよ、家を人間に例えれば野ざらしに服も帽子も被せないで立たせてるのと同じ。
屋根の品質、値段も違いは、家かどれだけ持つか？の違いになる。

[99. 匿名]

>>1
メンテナンス費用に糸目をつけないならいいかもしれないけど、雨漏りするっていうことは、天井と屋上の間に雨が染み込んでいるってことだからね。ハイリスクな家であることは間違いない

[100. 匿名]

既出だけど、まともな設計士が一番慎重になるのが屋上とかバルコニーだからね。湿気って本当に怖くて、構造材がやられる。単なる雨漏りで終わらなくて、実際は巨大地震と同じ位、家にダメージを与えて寿命を縮めるよ、普通は怖くてできない。

[101. 匿名]

シンプルモダンでフラット屋根に見えても、大抵ガルバとかで勾配付けてるからね、外から見たら屋根が見えないだけで。ハウスメーカー、工務店とかが一切標準仕様で採用しない位、フラットな屋根はリスクが高い。片流れですら寄棟や切妻よりかなり雨漏りリスクが高いって言われてる。実際うちの近所の大屋根は新築1年未満で、大雨が降るたびに工務店のトラックが何台もとまってる。屋上バルコニーなんて相当な覚悟がいるよ。

[102. 匿名]

>>11花火大会の時しか屋上に行かなくなった。
タワマンや高層マンションも増え、何時まで観られるかも。
子どもが小学校まで重宝したけど今は不要です。

[103. 匿名]

屋上庭園のある家を検討中です。
地元の木造ビルダーが、価格的にもデザインも良さそうで、話を進めてますが…。
来年の４月には復職予定で、年内に越したいと思ってます。
土地が狭めなので、庭は無理そうなんです。
子どもは１歳の双子がいます。
双子も保育園に入る予定でいるので…日中はあまり家にいることがなくなると思います…。
今後のメンテナンス、日常のお手入れを考えると、無駄な設備になりますか？

[104. 匿名]

RC外断熱の陸屋根です。
工法にもよるらしいけどメンテナンス費は結構掛かるみたいです。
外断熱の陸屋根で歩くことを前提に考えられているので
屋根だけ外断熱の上に二重に防水層を設けています。
外断熱の方でも防水層を設け水が溜まらないように傾斜？を付けて
内側から外に水を排出しています。
それでも15-20年に1度大規模リフォームはした方が良いとの事
1㎡で4-5万ぐらいは最低でも必要らしい。
最悪その頃の建築法にもよるけど屋根を設ける方法もあると言われました。

[105. 匿名]

>>96
アウトドアリビングと屋上と両方あります。
アウトドアリビングはお花育てたり観葉植物置いたり、緑を置いて楽しんでます。
でもやっぱり屋上の広さと眺め、開放感は特別です。
屋上に出るのも階段で3階に上る感覚で苦では全然無いです。

[106. 匿名]

>>11
花火大会の時最高だよ。
友達も呼んで喜んでもらってる。
うちは屋上かなり活用してるから本当に付けて良かった設備です。

[107. 匿名]

>>5
豪雪地帯だけど、友達んちは築40年くらいだったけど意外と大丈夫だったよ。ちゃんと塗り直したりしていればいいのかも。今は建て替えだけど。

[108. 匿名]

>>8
屋根瓦と違って防水塗装は高くないでしょ

[109. 匿名]

>>104
それ高すぎない？ボッタクリ？

[110. 匿名]

風が強く寒いイメージ

[111. 匿名]

>>101
大雨の時はプールの排水みたいに大量の雨水が雨樋から落ちてきてビビる

[112. 匿名]

注文住宅で屋上あるけど、年に1回上がるかどうか。めっちゃお金かかりました。
防水床の交換も必要みたい。
ちなみに年に1.2回くらい雪が降るかどうかの地域です。
結構広いベランダもあるので、それで十分でした。

[113. 匿名]

>>109
外断熱を剥がして、外断熱をやり直すのでそのぐらいの値段になるようです。
+外断熱の上に二重に防水層を設ける方式

[114. 匿名]

>>109
安くやろうと思えば、外断熱の上の防水層だけでも良いそうですが
屋上の外断熱は壁の外断熱と比べ結構難しいそうで
立ち入り禁止の屋上にすれば安くできる。

立ち入ってBBQや、緑化、木の床はりなどを行うと外断熱がダメになりやすい

外断熱を捨てるか？立ち入り禁止の外断熱にするか？内断熱にするか？の
選択で高額になるけど、立ち入りも、BBQも緑化も出来る方式にしました。

[115. 匿名]

>>113

防水層のコンクリートのはつり
外断熱の撤去
防水コーティングの剥がし

防水コーティングの塗り
外断熱の施工
外断熱の上に防水コンクリート施工
防水コンクリートの上に三重？防水施工
だそうです

[116. 匿名]

>>1
屋上は屋根がないから、カラスのフン始末で大変ですよ。

[117. 匿名]

>>115
そこまで必要？５年おきくらいに塗装だけしなおせばよくない？雪国は厳しいかもだけど。

[118. 匿名]

>>112
ベランダで充分だよね

[119. 匿名]

実家がそうだった。祖父母が屋上菜園とかやってた。
雨漏りがそりゃもうすごかった

[120. 匿名]

>>117
主人自作の露天風呂(FRP)に薪釜
テック堂ってところの石窯など重量物(下の台と合わせて1000kgぐらい？)
BBQコンロ、シンク　ちょっとした緑化

BBQする時は主人の会社の人が来たりして多い時で25人ぐらい

月に2回はBBQとか石窯料理(ピザ～)
結構な頻度で屋上を使っていて
床をイジメてるのでやはり15-20年に1度はリフォームした方が良いみたいです。

[121. 匿名]

>>11
でも蚊や虫が多い地域はアウト

[122. 匿名]

>>120
それは屋上に不可がかかるね。でも利用するなら金かける価値はある。

[123. 匿名]

>>1
工務店さんに絶対お勧めしないと言われた。

友達の近所の家は雨漏りしてたって言ってた。

[124. 匿名]

あります。望遠鏡で月のクレーターを観たり、夏は家族でごはん食べたりしてます。（バーベキューしたいけど迷惑になるので焼いたのを運んでる）
運ぶの大変ですが洗濯物の乾きがめちゃくちゃ早い。
今年はイルミネーションみたいな電球💡💡💡をたくさん飾って良い感じにしようと思っています。

[125. 匿名]

>>103
無駄と言うより、重荷な設備だと思う。日中誰もいない時に雨漏りしたらどうする？雨漏りの整備にいつ立ちあえる？
家が欲しいって思いが先行すると、絶対に失敗するよ。もっとじっくり考えた方がいいよ。私も結婚当初から家が欲しい、家が欲しいって思って何度も旦那より先走って1人で舞い上がっていたことがある。でも旦那がその都度引き止めて、賃貸マンション、借家と経験を積んで3年前にやっと家を建てた。
おかげで、理想通りの家を建てることができ、なんの不満もない。ここにくるまで長い道のりだったけど、本当に勢いて家を建てなくてよかったって思っている

[126. 匿名]

>>7
人工芝か何か敷かないとコンクリは足腰に悪いかもね。でもそれだとＧの巣になりそう。

[127. 匿名]

夏は屋上でプールしたり、横浜港の花火が一望できるから作ってよかった。先日は雪が降ったから、子供は雪だるま作ってたよ。

[128. 匿名]

>>70
笑った🤣

[129. 匿名]

>>9
何アピールしたくてわざわざ書き込んだのか意味不明。
はいはい平屋建てて勝ち組勝ち組。

[130. 匿名]

>>124
今どきイルミネーション？やっていた家も最近はあんまりやってないよ

[131. 匿名]

屋上の床に一枚板の鉄板引けば雨漏り大丈夫なんじゃ無いのかなぁーって一人で妄想中
憧れるなー屋上！一軒家

[132. 匿名]

>>116
うちは鳩がすごく沢山いて、近所の屋上ある家大変だろなと思ってる。

[133. 匿名]

>>103
庭作れなくて小さい子どもいるなら活躍すると思いますよ！屋上庭園のある家、、もしかしたら我が家と同じメーカーの商品かもしれません。
ビルダーと提携してる専門の会社が屋上の施工をしてくれます。作りがしっかりしてるし特許取得の技術を持ってるので普通の屋上と違ってメンテナンスはあまり必要ないですよ！排水口に貯まったゴミをたまーに取るくらいです。

[134. 匿名]

>>130
多分こういうイメージのイルミネーションだと思うよ。屋上グランピング流行ってるし。

[135. 匿名]

陸屋根に向いている工法

鉄筋コンクリート造
　　　↓
重量鉄骨造
　　　↓
軽量鉄骨造
　　　↓
木造(2x4など)
　　　↓
木造(従来)

木造で陸屋根は実際止めた方が良い
軽量鉄骨も微妙
重量鉄骨は屋上床面をコンクリート+防水なら可
鉄筋コンクリートも可

どの工法にしてもメンテナンスなどで余計に費用が必ず発生する。

[136. 匿名]

>>129
平屋の場合は移動が大変
エレベータを付ければ1Fだろうが3Fだろうが平屋と同じ感覚
主人の実家が馬鹿広い平屋で（コの字型）移動が本当に大変
移動が大変でリフォーム(増築)で左右にトイレ・バスルーム(世代別？)をつくり
って感じになって主人は子供の頃から嫌だったらしい
(曾祖、親、姉ｘ2、主人、弟、妹、+叔母)
そのような環境で育ったせいか、家を建てる時
上に伸びる(地下1階、地上３階)RC造(1Fは主人の会社)
エレベータがあれば移動は楽
地震に強い・屋上やルーフバルコニーがあれば
庭のような誰でも出入りできるようなセキュリティが弱い所ではなく
比較的セキュリティが強い

ただ上記に書いたようにRC造でも使用目的によってメンテナンスに費用が掛かります。
まだ数年なのでどれだけ費用が掛かるか実際わかりませんが
屋上は160㎡程度、ルーフバルコニ76㎡程度ですべて外断熱処理をしているので
結構掛かるんじゃないかな？
使わなくなると想像できるのなら陸屋根はやめた方が良いと思います。

[137. 匿名]

>>134
124です。画像ありがとう😊
そう！こんなオシャレにはできそうにないけど、ほわーんとした灯をつけてお酒でも飲めたらなぁ…と。
蚊とか虫対策をどうするか悩むところです。

[138. 匿名]

>>137
利用しているのはモスキートマグネットって機械
LPガスを燃やし、蚊の好きな二酸化炭素を排出して、蚊を集めるものです。
確かレンタルもあるとおもう

うちの場合はDIYが好きな主人なので、今はカセットガス仕様に自分で改造して
屋上、ルーフバルコニーに移動できるようにしました。
(エレベータが付いていてもJPGだと大変)
結構価格がするので、レンタルを考えてみても良いと思います。

キャッチした蚊は主人の担当‥‥1か月もつけっぱなしにすると(LPG)
蚊の量が半端じゃない　掃除機か！！！！！！と思うような蚊の量(街中で…)

ヤナセ産業機器販売株式会社 －蚊の習性を知り尽くした屋外専用蚊取り装置「モスキートマグネット」製品特長－

ヤナセ産業機器販売株式会社 －蚊の習性を知り尽くした屋外専用蚊取り装置「モスキートマグネット」製品特長－Toggle navigation Home(current) 蚊取り装置 モスキートマグネット製品特長製品・オプション情報導入事例よくあるご質問販売ネットワークカタログPDF 除...

[139. 匿名]

その他の昆虫は捕虫器を付けると良いですよ
コンビニなどについている機械

ただし捕虫器では蚊は取れません
モスキートマグネットのような二酸化炭素を出す機械じゃないと無理です

最初に捕虫器を付けましたが蚊には全く効かない
主人がゴルフ場で見かけて購入に至ったという経緯があります。

[140. 匿名]

あと屋上でランプを当然使います
必ずLEDランプにしてください
今は大半LEDだから大丈夫だと思いますけど…
昔ながらの電球・蛍光灯は虫が集まりやすいです
（LEDでも虫が集まりやすい周波数？があるようです）