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分譲地ってどうですか?

69コメント2020/02/10(月) 20:36

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  • 1. 匿名 2020/02/08(土) 19:06:41 

    今度家を建てようと土地を探しているのですが、ぽつんと古い家の周りに空いた土地、大型分譲地、4つくらいの小型分譲地などありますが、どれがおすすめでしょうか?また良かった、悪かったエピソードあれば教えてほしいです
    返信

    +5

    -15

  • 2. 匿名 2020/02/08(土) 19:07:30  [通報]

    分譲地ってどうですか?
    返信

    +4

    -23

  • 3. 匿名 2020/02/08(土) 19:07:49  [通報]

    >>36
    ありがとう
    少し口が出てるのが私のコンプレックスなんだけど濃いめのリップにしたら多少引き締まって見えるようになったよ
    返信

    +4

    -58

  • 4. 匿名 2020/02/08(土) 19:08:04  [通報]

    隣次第
    返信

    +90

    -1

  • 5. 匿名 2020/02/08(土) 19:08:22  [通報]

    その土地の周りの民度にもよるからなぁ...
    後はそれぞれの土地の地盤
    返信

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  • 6. 匿名 2020/02/08(土) 19:08:23  [通報]

    >>2
    つまんね。
    返信

    +2

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  • 7. 匿名 2020/02/08(土) 19:08:30  [通報]

    道路族がわいて生活がめちゃくちゃになるよ
    分譲地ってどうですか?
    返信

    +96

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  • 8. 匿名 2020/02/08(土) 19:08:45  [通報]

    >>2
    おもんな。
    返信

    +2

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  • 9. 匿名 2020/02/08(土) 19:09:30  [通報]

    どのトピの>>36さんに返信したかったんだろう笑
    返信

    +57

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  • 10. 匿名 2020/02/08(土) 19:10:41  [通報]

    分譲地がどうのより、その土地がどうかだよね。
    周りに変な人いないか地盤はどうかハザードマップは大丈夫とかじゃない?
    返信

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  • 11. 匿名 2020/02/08(土) 19:11:02  [通報]

    どれというより実際見た感じとか
    周りの雰囲気じゃないかな?!
    自治会とかゴミ置き場とか
    確認しておきたいところはいろいろあるよね。
    新規分譲地はみんな一緒にスタートだけど、
    売れ残った価格など安くなって
    変な人が入ってくるなんてこともあるよね。
    返信

    +31

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  • 12. 匿名 2020/02/08(土) 19:11:21  [通報]

    大型分譲地は住民以外通らないから道路族が多い
    家の設備グレードや子供の同性同級生と何かと比べられてマウント取ってくる輩が一定数いる
    子供イベント好きな親(保育士が多い)がハロウィンとかクリスマスとかやりたがって巻き込まれるので人付き合い嫌いには拷問
    返信

    +109

    -3

  • 13. 匿名 2020/02/08(土) 19:11:50  [通報]

    見てみないとわからないなあ…
    ゴミ捨て場が荒れてたり(ゴミ出し日ではないのにゴミが置かれてる)
    庭が荒れてたり、不必要に汚くごちゃごちゃしてる家の隣はやめた方がいいかも
    返信

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  • 14. 匿名 2020/02/08(土) 19:11:58  [通報]

    >>11
    価格ではなく区画です(T ^ T)
    ごめんなさい。
    返信

    +7

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  • 15. 匿名 2020/02/08(土) 19:12:21  [通報]

    自治体のハザードマップよく見たほうがいいですよ。
    記録的豪雨による河川の決壊は、これから更に増える気がするので。
    返信

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  • 16. 匿名 2020/02/08(土) 19:13:37  [通報]

    大体分譲されている所に家建てるよね
    返信

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  • 17. 匿名 2020/02/08(土) 19:13:44  [通報]

    数年おきに少しずつ開発してるような小型分譲地がいいよ
    古い家の中にポツンだと、家主が年配で手入れされていない庭の家が多く隣から草木が生い茂ってくるとかよく見る
    返信

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  • 18. 匿名 2020/02/08(土) 19:13:51  [通報]

    崖崩れの賠償金トピみて分譲怖くなってる
    住人気の毒で…
    あれ、どうなるんだろう?
    返信

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  • 19. 匿名 2020/02/08(土) 19:14:24  [通報]

    大型分譲地は、うちの近所だと田んぼを5m位あっという間に埋め立てたところがあるから
    地盤は弱いと思う。

    検査してみないと分かりませんが、水に関する漢字がつかない土地で、土砂崩れなども無さそうな所で
    古い民家の中とか、古家付き(傾いていない)とかが地盤は良いんじゃないでしょうか。
    返信

    +20

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  • 20. 匿名 2020/02/08(土) 19:14:40  [通報]

    大型分譲地で両隣が同学年だったんだけど高校が自分が1番バカ高で親からしたら
    恥ずかしかっただろうなぁ
    返信

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  • 21. 匿名 2020/02/08(土) 19:15:35  [通報]

    昔ながらのところは周りみんな同じ苗字の親族ってパターンあるから要リサーチ
    返信

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  • 22. 匿名 2020/02/08(土) 19:16:01  [通報]

    >>2
    何が言いたいのかよくわからん

    Sophiaって松岡が居るバンドの?
    返信

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  • 23. 匿名 2020/02/08(土) 19:16:19  [通報]

    >>1
    ぽつんと古い家の周りに空いた土地は、古い家が空き家になったりすると地震とか災害時に怖いし、物騒。
    大型分譲地は、色んな人がいるから運次第。
    4つくらいの小型分譲地は、一番無難かなぁ。だいたい世帯収入とか、家族構成とか似た人が集まるよね。
    返信

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  • 24. 匿名 2020/02/08(土) 19:16:39  [通報]

    袋小路の分譲地は本当に酷い
    道路族、道のど真ん中でバーベキューや花火を平気でやってる
    返信

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  • 25. 匿名 2020/02/08(土) 19:17:25  [通報]

    大規模な分譲区画と、何かと駆り出されそうな老人ばっかりのは避けたい
    その三択だと小規模分譲だねぇ
    返信

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  • 26. 匿名 2020/02/08(土) 19:18:03  [通報]

    分譲地を買うのは、子どもが小さい人が多いから、引越してすぐに歳の近いお友達出来るし、学校の登下校も家の前まで誰かと一緒だから1人にならない。
    でも受験するような歳になると、同い年の子達と比べられて色々大変みたい。
    返信

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  • 27. 匿名 2020/02/08(土) 19:18:13  [通報]

    >>22
    上智大学の英語名がSOPHIA ぶんじょうち→じょうち→上智 というダジャレ
    返信

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  • 28. 匿名 2020/02/08(土) 19:18:18  [通報]

    >>1
    大型に住んでる。
    家はそれぞれ新しくて綺麗だけど、道路族で遊ばれる。
    良いひとは本当に良いひとだけど、建売りも混じっていて妬みからか意地の悪いひとも居る。
    子供の同級生が多く住んでいる。メリットも多いのだろうけど、私には面倒くさい。
    元々さっぱりした付き合いで良かったから大型住宅地は望んで無かったけど、陽当たりで選んでここにした。
    返信

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  • 29. 匿名 2020/02/08(土) 19:18:25  [通報]

    >>9
    平たい顔族とか?笑
    返信

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  • 30. 匿名 2020/02/08(土) 19:18:40  [通報]

    色んな時間帯に見に行くのをオススメします。
    昼は静かでも夕方は道路族のたまり場だったりするし。
    面倒でも朝昼晩と平日と土日などはそれぞれチェックしてから買うと後悔も少ないかな。
    返信

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  • 31. 匿名 2020/02/08(土) 19:18:46  [通報]

    埋立地じゃなければ地盤は大丈夫だと思います。
    古い家の周りなら取り壊して売りに出してる可能性もあるけれど
    田舎だと田んぼを潰して埋め立ててる場合もあるかも。
    まずは管理会社に確認して見てはどうでしょうか
    返信

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  • 32. 匿名 2020/02/08(土) 19:19:33  [通報]

    うちは、公園のあるような大型分譲地は嫌で、4区画の小規模分譲地を選びましたが、うちも含めて4件ともコミュ障っぽくてあまり深くかかわらず居心地がいいです。
    返信

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  • 33. 匿名 2020/02/08(土) 19:20:07  [通報]

    >>2
    つまらんすぎてひく
    返信

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  • 34. 匿名 2020/02/08(土) 19:20:17  [通報]

    >>27
    なるほど!
    ありがとうございます😊
    返信

    +2

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  • 35. 匿名 2020/02/08(土) 19:26:21  [通報]

    いろいろ見に行ったけど、子供がいないので分譲地は無理と思ってポツンと出た所に買った
    年配の人が多い所にしたからとにかく静かで穏やかに過ごせている
    自治会が面倒だけど班長の時だけだからどこでも一緒かな
    検討している近くの人が住んでいる分譲地を見学に行くとなんとなく雰囲気がわかると思う
    返信

    +33

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  • 36. 匿名 2020/02/08(土) 19:27:00  [通報]

    いいとおもう
    返信

    +0

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  • 37. 匿名 2020/02/08(土) 19:27:57  [通報]

    >>27
    気付くのがすごい!
    返信

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  • 38. 匿名 2020/02/08(土) 19:30:00  [通報]

    >>1
    新しいところは、同じ年代くらいの世帯が集まるから、高齢化するって言いますね。
    以前住んでいたところが、若い世代が家を出てしまい、高齢夫妻のみが残り、地域の行事が成り立たなくなりました。
    返信

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  • 39. 匿名 2020/02/08(土) 19:32:32  [通報]

    古い住宅地の一角を買って家を建てた兄夫婦、ご近所さんに同世代はいないし、強制加入の町内会は昔ながらの町内会らしく、ドブさらいとか草刈りとかあって行事に出ないと罰金取られるんだって。目の前の大通りを挟んだ向こう側は新興住宅地で同世代の人が多いし、町内会も任意加入らしく、家建てるのあと3年待てば良かった!って言ってた。
    返信

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  • 40. 匿名 2020/02/08(土) 19:32:40  [通報]

    >>1
    建てる建物の大きさによって変わります。
    建物は土地の面積に応じた面積にしか立てられないので(例外もあります)、大きい家を建てるご予定なら小さい分譲地では建てられない可能性があります。
    また将来売ることを前提とするなら、分譲地はオススメできないです。
    ある程度大きい分譲地でも面する道路によっては、売却時にさらに半分に割り、土地を2つにして売却するという事ができないので、土地そのものを丸ごと買って貰う必要があります。
    現在、高級住宅地問わず、大型の土地を買う人がなかなかいないので、現在の販売価格より大幅に値下がりするのは当たり前だと思ってください。
    返信

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  • 41. 匿名 2020/02/08(土) 19:41:51  [通報]

    大型分譲地に住んでます。特に住み心地悪いとかはないです。
    けれど同じ分譲地内でも町会によって会費もマチマチ
    行事に賭ける熱量も全然違ってて、当たり外れあるなとも思う。
    隣近所の人の良し悪しにも影響されるし
    こればかりはどこを選んでもギャンブルに近いかも。
    返信

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  • 42. 匿名 2020/02/08(土) 19:43:47  [通報]

    大型分譲地に住み始めましたが幸い変な人はまだおらず、近所の方や子供の年も近いので仲良くやっています。
    ただ30年後とか子供達が巣立ったら一気に老人だらけの住宅地になりそう…
    返信

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  • 43. 匿名 2020/02/08(土) 19:50:00  [通報]

    >>1
    袋小路は、買ったらダメ。
    道路族が沸きやすいよ。

    古い分譲は、左右後ろに古い建物があったら危ない。
    返信

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  • 44. 匿名 2020/02/08(土) 19:50:58  [通報]

    >>1
    大型分譲地に住んでるけど、ここで本当に良かったと思ってる。
    子供の同級生が多いから放課後や休日に勝手に遊んでくれるし、住民と郵便宅配以外は入って来ないから防犯面も安心。
    第3期まで分譲予定みたいだけど、まだまだ募集しないみたいなので、子供たちはそこで遊んでいるから道路族問題もなし。
    子供同士は仲が良いけど親同士は挨拶程度だから、特に面倒なことはない。
    返信

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  • 45. 匿名 2020/02/08(土) 19:51:27  [通報]

    土地を買い取って分譲地を作る会社に勤めています。
    田んぼや畑でも今は買い取ったら調査してすぐ宅地になっています。昔は田んぼは〜と言っていましたがそこは大丈夫みたいです。昔からの民家が多い地域だと自治会の権限が強かったり、将来は空き家の老朽化とかが問題になっています(虫沸いたり崩れたりが危険)。最近は人気エリア以外の分譲地は値下げしても売れなくなってきてます。。
    返信

    +3

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  • 46. 匿名 2020/02/08(土) 19:57:03  [通報]

    やっぱ、マウント合戦だよね
    車種とかさ 10数年後に修繕をポーンと出来る家と出来ない家とか
    後は、同じくらいの子供いるなら 塾や学校
    子供いなかったら道路で遊ぶ子供がかなり邪魔でうるさくおもうよ
    家にボールがとんできたりとか
    返信

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  • 47. 匿名 2020/02/08(土) 20:00:19  [通報]

    田舎の小型分譲地に建てました。
    近所の方も親切で野菜などを
    お裾分けしてくれます。
    子供におやつもくれます。
    馴染みやすくこの土地に建てて
    よかったです。
    返信

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  • 48. 匿名 2020/02/08(土) 20:01:42  [通報]

    大型分譲地に住んでます。子供がいるなら良いですよ。
    町内会はできたけど子供会は反対多数で発足しなかったのでこれだけでもラッキーでした。道路族はいますよ。子供いなくて在宅時間が長いとうるさいでしょうね。
    返信

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  • 49. 匿名 2020/02/08(土) 20:09:38  [通報]

    エリアについては資産価値についてどう考えるかかな?

    あとは大型分譲だと、元々田んぼや川など地盤が軟弱な場合があるので、調べるかなー
    メーカーの地盤改良なんてたかだか知れてるし、
    軟弱だとその分杭打つ深さも変わるからお金かかるし。
    返信

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  • 50. 匿名 2020/02/08(土) 20:09:39  [通報]

    ぶっちゃけ建てるHMによります。大手の分譲地だと、それなりの収入の人が集まるので逆に安心です。元最大手HM勤務より。
    返信

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  • 51. 匿名 2020/02/08(土) 20:13:44  [通報]

    >>40
    ごめん、全然わかんないw
    主が聞きたいことは果たしてこう言うことなのか?
    返信

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  • 52. 匿名 2020/02/08(土) 20:14:45  [通報]

    うちは12区画あった分譲の一つを買って建てました!
    みんなほとんど同じ時期に建て出したし、良い人が多くて、子供も同級生多くて楽しいです。
    返信

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  • 53. 匿名 2020/02/08(土) 20:16:25  [通報]

    周りの環境も大事だけど、地盤と日当たりが1番大事だと思います。目線を変えていろんな方向から見たほうがいいのではないでしょうか?
    返信

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  • 54. 匿名 2020/02/08(土) 20:23:32  [通報]

    うちは4軒の小さな分譲地。うち以外は子育て世帯だから今日も私1人で家の前の雪寄せ!
    でも普段からみんな静かだし町内会もほどほどだし、満足してます。結局、どんな家が周りにいるか、町内会の土地柄とか、運次第だから大きい分譲地でもあまり変わらないと思うけど。
    返信

    +6

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  • 55. 匿名 2020/02/08(土) 20:24:37  [通報]

    うちは三区画の分譲地にしたけど正解だった
    家が横並びだから干渉し合わないけど、子供同士は仲良くてよく遊んでる
    友達は16区画のコの字になった分譲地に家を買って最初は近所の人達とパーティがあったりハロウィンのイベントだとかが多くて大変だったみたい
    所謂ご近所トラブルとかも頻繁に起きてるみたいで母親同士のイジメもあるらしい
    返信

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  • 56. 匿名 2020/02/08(土) 20:36:16  [通報]

    私の住んでいる地域は今、田んぼや畑などを埋め立てて宅地やコンビニ、ガソリンスタンドなどバンバン建ってますよ。日本中そんな土地ばっかりだし。ちゃんと地盤調査してOKなら大丈夫じゃないですかね。
    返信

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  • 57. 匿名 2020/02/08(土) 20:43:26  [通報]

    近くに大型分譲地がある
    駅から歩いて15分もかかるのに
    地盤が固いのと標高が高いから結構売れてる
    みんなハザードマップ見てるんだろうなと思う
    返信

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  • 58. 匿名 2020/02/08(土) 20:45:13  [通報]

    >>7

    かる〜く10年はコレ!

    初年度から二、三年は地獄絵図!!

    「それってさぁ〜」が連中の口癖

    耐えられないお宅は理不尽と怒り引越していきます
    勿論 知らんぷりの自己中全開

    よーく下調べをオススメ
    返信

    +9

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  • 59. 匿名 2020/02/08(土) 20:46:18  [通報]

    >>57
    駅から15分は許容圏内だなぁ。
    大型は道路族の温床だから怖いけど…。
    返信

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  • 60. 匿名 2020/02/08(土) 20:49:26  [通報]

    >>21

    世襲でずっと住まなきゃならんのか⁈
    ストレスは近所に野良猫を増やす為に
    毎夜徘徊し餌をばら撒く
    周りは猫の野糞下痢便だらけよ

    苗字沢山は絶対避けた方が正解!!
    返信

    +0

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  • 61. 匿名 2020/02/08(土) 20:50:34  [通報]

    >>24

    大通りでも生活道路でもやってるよ!
    返信

    +7

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  • 62. 匿名 2020/02/08(土) 21:00:34  [通報]

    私の友達、ハザードマップで真っ赤な地域に今住んでて家建てる計画あるらしいんだけど、モデルハウス見に行ったら「○○市はおすすめ出来ないですね…」って隣の市だけ言われて、住んでる地域は何も言われなかったらしく「○○市だけじゃなくて○○(友達が住んでる所)も○○(近隣市)もハザードマップで真っ赤だよ!」って言ったら驚いていた癖にまだその地域に建てるとか言っててドン引き中

    隣近所でイラつく事とか多いからそれも選択肢には入るけど一番見なきゃいけないのはハザードマップだよね
    いつどんな自然災害が起こるかわからないんだから人命第一
    返信

    +2

    -1

  • 63. 匿名 2020/02/08(土) 21:02:20  [通報]

    実家の近くの田んぼが分譲地に早変わりしていた。
    安い土地に更に安く家を建てて不動産屋とホームメーカーウハウハ。
    不動産にお買い得なし。
    返信

    +2

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  • 64. 匿名 2020/02/08(土) 21:33:10  [通報]

    ハウスメーカーの分譲地で家を建てる予定です。同じような価値観で古くから住む主みたいな人がいないので決めました。
    返信

    +1

    -0

  • 65. 匿名 2020/02/08(土) 21:41:40  [通報]

    >>7
    うちも。8年我慢してましになった。
    道路族は子供を次々作るから、
    あと10年はまだ我慢😣
    返信

    +13

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  • 66. 匿名 2020/02/08(土) 21:50:57  [通報]

    知ってるところの田んぼが続々埋め立てられて、家やマンションが建てられてる。埋め立て地なので地盤が緩いし、もともと湿地帯だから湿気がすごい。そんなの知らずにみんな買ってるんだろうなぁ。
    返信

    +2

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  • 67. 匿名 2020/02/08(土) 22:02:54  [通報]

    7区画の分譲地の、元モデルハウスの建売を買おうと迷ってます。
    袋小路の家ではないけど、奥から2番目の家だから道路族はどうだろうか…。
    返信

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  • 68. 匿名 2020/02/08(土) 22:20:44  [通報]

    ポツンと一軒分だけ分譲になってる土地を見学に行ったら、隣の家のおばさんに水かけられた。
    旦那と、不動産の営業の人が見てない隙に、庭の植木に水やら感じで、後ろから靴に水をかけられたので、振り返ったらすごい形相でそのおばさんに睨まれた。

    怖いから帰りの車で話して、その土地は断ることにしたよ。
    返信

    +10

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  • 69. 匿名 2020/02/10(月) 20:36:54  [通報]

    そもそも土地を買い取って安値で売るために細かく分割して狭小建売を隙間立てる商法やめてほしいわ
    小さく区切らないと戸建てを買えないような層が引っ越してきて、今まであった町の秩序が崩れる。
    土地と家の価格は民度に比例するって本当のことだとつくづく思う。
    道路族やら長時間の路駐やら本当に迷惑。
    後から引っ越して来る人を選べないのが致命的。
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