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東京で家を建てるならどんな土地が良いですか?

268コメント2020/01/18(土) 16:12

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  • 1. 匿名 2020/01/11(土) 10:33:46 


    教育や資産価値や治安や地盤や高台かどうかで人災や災害の危険性は変わってくるし
    駅近やスーパーコンビニが近いなどの日常の利便性も大切
    あと広い家が良いとかオシャレさとかもあったり
    でも全てに拘ってたら予算がいくらあっても足りないと思います
    何か妥協しないといけないなら何を妥協しますか?
    返信

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  • 2. 匿名 2020/01/11(土) 10:34:44  [通報]

    世田谷一択

    返信

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  • 3. 匿名 2020/01/11(土) 10:35:06  [通報]

    東京で家を建てるならどんな土地が良いですか?
    返信

    +5

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  • 4. 匿名 2020/01/11(土) 10:35:58  [通報]

    地盤。できれば岩盤のとこ
    返信

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  • 5. 匿名 2020/01/11(土) 10:36:11  [通報]

    地盤、安全性、治安、ある程度資産価値のある場所は考慮した。
    そのかわり駅近とか利便性を諦めました。
    都内で駅近マストにするとそれこそお金いくらあっても足りない。
    返信

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  • 6. 匿名 2020/01/11(土) 10:36:23  [通報]

    広さは無理だ。お金がかかりすぎる。
    返信

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  • 7. 匿名 2020/01/11(土) 10:36:31  [通報]

    子供がいるなら教育環境重視だけど自分1人ならどこでもいい
    返信

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  • 8. 匿名 2020/01/11(土) 10:37:18  [通報]

    東京で家を建てるならどんな土地が良いですか?
    返信

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  • 9. 匿名 2020/01/11(土) 10:37:34  [通報]

    音羽
    返信

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  • 10. 匿名 2020/01/11(土) 10:37:46  [通報]

    返信

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  • 11. 匿名 2020/01/11(土) 10:38:08  [通報]

    港区に100坪ならのちのち運用もしやすい
    返信

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  • 12. 匿名 2020/01/11(土) 10:38:40  [通報]

    エイトプリンス
    返信

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  • 13. 匿名 2020/01/11(土) 10:38:42  [通報]

    家を建てるのか…郊外じゃないとそんなに選べるような土地無いんじゃないかな。良い場所は元々地主さんとかでもない限り空いてないような。
    返信

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  • 14. 匿名 2020/01/11(土) 10:39:12  [通報]

    >>2
    世田谷区は元々田んぼが多いし、高台もあるけど多摩川近くは地盤が緩い。文京区とかが良いのでは?
    返信

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  • 15. 匿名 2020/01/11(土) 10:39:13  [通報]

    >>2
    世田谷は落ち着いてて良い土地だけど世田谷ナンバーになって資産価値とかどうなの?
    売る時に買う人が世田谷ナンバー嫌だと避けられるから+にならなそう
    返信

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  • 16. 匿名 2020/01/11(土) 10:39:20  [通報]

    狭い土地に三階建てはよくかんがえて。縦に細い空間にずっといて、いったりきたりすると具合悪くなります。。私の場合ですが。
    返信

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  • 17. 匿名 2020/01/11(土) 10:39:39  [通報]

    >>14
    地盤緩くないよ
    返信

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  • 18. 匿名 2020/01/11(土) 10:39:48  [通報]

    一等地に、マンション一棟。
    もしくは玄関まで100メートルあるような庭の広い平屋。
    返信

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  • 19. 匿名 2020/01/11(土) 10:40:52  [通報]

    >>16
    そうは言っても満足に広い土地で庶民が買えるレベルだと八王子の方まで行かないとないよね。
    立川ですら駅前はもう戸建て建てられるような土地ほとんどないし。
    返信

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  • 20. 匿名 2020/01/11(土) 10:41:24  [通報]

    東京タワーの近く地盤固そう
    返信

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  • 21. 匿名 2020/01/11(土) 10:41:58  [通報]

    そもそも土地無いよ。だからみんな小さい三階建の戸建てよりマンションを選ぶのよ
    返信

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  • 22. 匿名 2020/01/11(土) 10:42:32  [通報]

    住所が、『港区』ってところに憧れる!マンションとかじゃなく一軒家の住所。
    返信

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  • 23. 匿名 2020/01/11(土) 10:43:04  [通報]

    この地図でピンクの所はなるべく避けたい
    東京で家を建てるならどんな土地が良いですか?
    返信

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  • 24. 匿名 2020/01/11(土) 10:43:19  [通報]

    おすすめは西東京市。
    返信

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  • 25. 匿名 2020/01/11(土) 10:43:32  [通報]

    全然現実的じゃない、お金があったら妄想の人多いな
    返信

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  • 26. 匿名 2020/01/11(土) 10:43:35  [通報]

    世田谷が高級住宅街なのは関東大震災で災害についての考え方が変わって地盤の硬い目黒区世田谷区大田区の目黒側にこぞって金持ちが集まった
    城南地区はまんべんなく豪邸多いよね
    港区のタワマンは一つに建物に数千世帯も住んでるって事考えると豪邸も多いのは納得
    東京は異常にお金持ちが多い
    返信

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  • 27. 匿名 2020/01/11(土) 10:43:37  [通報]

    >>10
    コニファーコート成城学園前Ⅱじゃないですか!
    あのクソ物件オブザイヤーの!
    返信

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  • 28. 匿名 2020/01/11(土) 10:44:27  [通報]

    >>20
    あそこギリギリだよ
    麻布の方に行くと良いけど
    返信

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  • 29. 匿名 2020/01/11(土) 10:44:37  [通報]

    >>9
    高そうだね。そもそも土地なさそう。
    昔から墨田区に住んでるけど地盤よくないといわれてきてるんだ。でも下町でいいよ!おすすめ。
    返信

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  • 30. 匿名 2020/01/11(土) 10:45:30  [通報]

    >>15
    そんな事言いだしたら文京区は練馬ナンバーだよ…
    返信

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  • 31. 匿名 2020/01/11(土) 10:46:03  [通報]

    町田市はどうかな?
    返信

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  • 32. 匿名 2020/01/11(土) 10:46:19  [通報]

    >>21人によるよ。
    姉は住み替え前提の上で3階建購入してるよ。
    平米数はマンションより広くなる場合もあるからね。
    返信

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  • 33. 匿名 2020/01/11(土) 10:48:07  [通報]

    東京で資産価値考えたなら今後は山手線内一択じゃない?
    東京とはいっても色々ですし、人口問題もあるしね。
    返信

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  • 34. 匿名 2020/01/11(土) 10:48:26  [通報]

    >>31
    前に住んでました。
    いいよね。
    返信

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  • 35. 匿名 2020/01/11(土) 10:48:26  [通報]

    >>23
    字が読めないけど、地層?ピンクはどんな場所を表しているの?
    返信

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  • 36. 匿名 2020/01/11(土) 10:49:23  [通報]

    予算もあるからどこを妥協するかって聞いてるのに話の趣旨が理解できない人が多いね
    返信

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  • 37. 匿名 2020/01/11(土) 10:50:06  [通報]

    東京23区の地盤マップ 液状化危険度
    緑が安全
    やっぱり城南地区強い
    大田区も高級住宅街エリアは総じて緑で凄いwww
    港区中央区は意外

    ちなみに羽田進行路は都心の品川区港区渋谷区が影響受ける
    東京で家を建てるならどんな土地が良いですか?
    返信

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  • 38. 匿名 2020/01/11(土) 10:50:17  [通報]

    江戸川区はだーめ!
    水害やばい
    返信

    +32

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  • 39. 匿名 2020/01/11(土) 10:51:55  [通報]

    借地権ならまだ安いですよ
    固定資産税いらないし
    返信

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  • 40. 匿名 2020/01/11(土) 10:53:40  [通報]

    品川ナンバーエリアとか拘りだしたら家建てれない
    大田区で地盤良いエリアでもめちゃくちゃ高いよ?
    お金持ち以外は練馬ナンバーエリアに家建てる方が良い
    返信

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  • 41. 匿名 2020/01/11(土) 10:55:05  [通報]

    >>33
    大和郷もどんどん人気落ちてるし
    山手線が良いのって結局渋谷区だとか港区だとか辺りだからね
    返信

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  • 42. 匿名 2020/01/11(土) 10:56:14  [通報]

    >>39
    それなら賃貸でもよくない?ローンプラス地代なんでしょ
    返信

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  • 43. 匿名 2020/01/11(土) 10:57:07  [通報]

    >>40
    そもそも普通家建てるときに車のナンバーが優先事項に入る人少ないと思うよ。
    もっと考慮すべきものがたくさんある。
    単身で高級賃貸住まいとかお金有り余ってる人ならわかるけど。
    返信

    +41

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  • 44. 匿名 2020/01/11(土) 10:57:48  [通報]

    建てたいって予算いくらなんだろう?23区内って城東の方は知らないけどそれなりの広さの家建てようと思ったら億しそう
    返信

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  • 45. 匿名 2020/01/11(土) 10:57:51  [通報]

    >>32
    簡単に言うけどなかなかそうはいかないよ。住みたい場所に広い土地があるなら良いけど、例えば中央区に住みたい人が新しく戸建て建てたいって言ったってなかなか難しいからね。
    返信

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  • 46. 匿名 2020/01/11(土) 10:58:24  [通報]

    >>42
    家を建てるならって書いてあったから、賃貸はナシかと。新築一戸建てにこだわりたいならアリかなって。
    返信

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  • 47. 匿名 2020/01/11(土) 10:58:56  [通報]

    >>44
    普通の新築マンションですら7000万、8000万とかなんだから無謀ですよ
    返信

    +40

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  • 48. 匿名 2020/01/11(土) 10:59:20  [通報]

    麻布、白金、広尾、松濤周辺で最低500平米以上。手が届かないけど。
    返信

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  • 49. 匿名 2020/01/11(土) 11:00:09  [通報]

    グーグルマップで見ても城南地区(世田谷区・目黒区・大田区)とかは本当豪邸多いよね
    でもそういうとこって豪邸需要はあっても小さい家の需要はどうなんだろ?
    家のグレードごとに相応しい土地ってのがあると思う
    地価高けりゃ良い高級住宅街だから良いってもんではないよ
    返信

    +13

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  • 50. 匿名 2020/01/11(土) 11:00:15  [通報]

    >>37
    これ見ると中野区が案外穴場かも
    返信

    +8

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  • 51. 匿名 2020/01/11(土) 11:00:33  [通報]

    明らかに買えないような妄想の話はもうそろそろいいんじゃない?実際建てた人の妥協ポイントを私も知りたいわ。
    返信

    +12

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  • 52. 匿名 2020/01/11(土) 11:01:00  [通報]

    >>41
    落ちてるんだ。
    私には買えない額だからなんも言えないけど本当お金持ちおおいね。
    港区も田町あたりも港区ですよね。
    返信

    +7

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  • 53. 匿名 2020/01/11(土) 11:01:01  [通報]

    >>48
    最低500平米って150坪じゃん
    そんなとこないよ
    返信

    +13

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  • 54. 匿名 2020/01/11(土) 11:01:12  [通報]

    都内あきらめて松戸くればファミリーで住めるマンション5000万あれば買えるよ!
    返信

    +29

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  • 55. 匿名 2020/01/11(土) 11:01:27  [通報]

    >>35
    ピンクは荒川~東京湾低地
    返信

    +2

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  • 56. 匿名 2020/01/11(土) 11:01:44  [通報]

    >>15
    車なんてすぐ乗り換えるからナンバーで資産価値とかセコセコ考えないよ
    田舎だと乗ってて思われるかもだけど世田谷ならそこまでじゃない
    返信

    +10

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  • 57. 匿名 2020/01/11(土) 11:01:49  [通報]

    >>29
    音羽とか書いといてあれだけど私も下町住みだよw
    常磐線総武線使いやすいしね
    子供いて公立ならちょっと考えるけど墨田なら良さそう
    返信

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  • 58. 匿名 2020/01/11(土) 11:02:04  [通報]

    >>37
    中野高いぞ!
    前に家探したことあるから。
    返信

    +22

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  • 59. 匿名 2020/01/11(土) 11:02:59  [通報]

    >>52
    新駅があるとこは強いよ
    でも羽田新航路で飛行機が低空飛行するから
    高級だからって住環境が良いわけではない
    池田山とか特に
    返信

    +11

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  • 60. 匿名 2020/01/11(土) 11:03:04  [通報]

    >>49
    グレードとか言ってて売れないと困るから今は売る時にどんどん分割してるから小さい家もあるよ。
    それでも買える人は一握りだけど。
    返信

    +9

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  • 61. 匿名 2020/01/11(土) 11:03:33  [通報]

    >>37
    練馬良さそう
    返信

    +36

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  • 62. 匿名 2020/01/11(土) 11:03:42  [通報]

    東京なら戸建てよりマンション選ぶと思う
    駐車場たくさん必要ないし、日当たりは絶対譲れないし
    返信

    +18

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  • 63. 匿名 2020/01/11(土) 11:03:51  [通報]

    >>21
    狭い3階建て戸建てとマンションなら、マンションのほうがいいの?
    どういう理由でですか?
    (3階建て住宅入ったことないので、メリットデメリット分かりません)
    返信

    +7

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  • 64. 匿名 2020/01/11(土) 11:04:08  [通報]

    >>57
    下町同士嬉しい。
    祖父母時代から墨田区なんです。昔はちょっと荒れてる時期もありましたしいまもそう品がいいとまで言わないけどスカイツリーができてからだいぶ変わった。
    公立も多く求め過ぎなければもんだないと思います。私も公立都立出です!
    返信

    +7

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  • 65. 匿名 2020/01/11(土) 11:04:32  [通報]

    ベタだが文京区

    東京23区の治安が良い区ランキング【2019年最新版】
    ランキングは犯罪発生率が低い順で付けています。
    ▼1位:文京区
    ▼2位:杉並区
    ▼2位:練馬区
    ▼4位:世田谷区
    ▼4位:目黒区
    ▼6位:品川区
    ▼7位:荒川区
    ▼8位:大田区
    ▼9位:江東区
    ▼9位:板橋区
    返信

    +17

    -2

  • 66. 匿名 2020/01/11(土) 11:05:12  [通報]

    >>62
    戸建ても・・・3階建だろうが日当たりいいですよ。
    ちなみに我が家は狭小住宅日当たりバッチリ。
    返信

    +4

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  • 67. 匿名 2020/01/11(土) 11:05:18  [通報]

    >>56
    世田谷ナンバーって言っても品川ナンバーから落差あるだけで
    練馬よりはマシだろうし住環境考えたらやっぱり世田谷は魅力的ですね
    車乗り換えてもずっと世田谷ナンバーである事は変わらないと思いますけどね
    返信

    +4

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  • 68. 匿名 2020/01/11(土) 11:06:05  [通報]

    南町田は再開発後、値段上がってる?
    前は穴場かなと思ってたけど。
    返信

    +2

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  • 69. 匿名 2020/01/11(土) 11:06:18  [通報]

    >>1
    閑静な住宅地に家を購入したけど駅まで遠い。治安はとても良い。
    返信

    +3

    -1

  • 70. 匿名 2020/01/11(土) 11:06:47  [通報]

    ビルの中に一軒家は地上げや日照問題あるから
    景観制限ある程度ある所がいいけど
    ガチガチに制限ある高級住宅街とかだと近所にコンビニもスーパーもないとか逆に不便になり若者に敬遠されて高かったのに売れないとかなる
    その辺が丁度良いあたりで埋め立てや川沿いではない地盤がいい
    返信

    +4

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  • 71. 匿名 2020/01/11(土) 11:07:10  [通報]

    >>62
    車乗らないならマンションで良いけど
    車あるなら一台でも東京の駐車場代は高いと思います
    マンション買っても駐車場代がかかるのがネック…
    返信

    +16

    -1

  • 72. 匿名 2020/01/11(土) 11:07:36  [通報]

    >>63
    三階建てって上り下り大変よ???
    返信

    +19

    -1

  • 73. 匿名 2020/01/11(土) 11:08:54  [通報]

    >>41
    人気落ちてるんじゃなくて、売り出しの土地か大きすぎ、坪単価が高すぎて買える人がいない。すでに建ってる豪邸売れてないけど、30億以上で固定資産税だけで年に一億だからね。
    文京区は若い世代の人口が増えている地域だから、あのあたりの地域は人気だよ。ただ、大和郷の土地は手を出せない。
    文京区のマンション、ペンシルハウスが人気だよ。まあ都内はどこも一般人が家買うとなるとそのどちらかだよね。
    返信

    +7

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  • 74. 匿名 2020/01/11(土) 11:09:22  [通報]

    >>65
    文京区は面積も人口少ないから治安良いのでしょう
    世田谷区とかは人口も面積も倍多い
    返信

    +3

    -3

  • 75. 匿名 2020/01/11(土) 11:09:40  [通報]

    赤いところが危ない。
    江戸川区、江東区は危ない。
    川崎、横浜も危ない
    埼玉県も危ないところが多い。
    やはり世田谷区、大田区の高級住宅街は地盤が強い。
    狙い目は西東京市や埼玉県の所沢、千葉県の鎌ヶ谷や印西辺り
    東京で家を建てるならどんな土地が良いですか?
    返信

    +14

    -2

  • 76. 匿名 2020/01/11(土) 11:10:43  [通報]

    >>72
    建てるときにちゃんと導線まとめておけば異常な回数昇り降りするわけでもないし私は平気だったよ。
    それよりマンションの小さなリビングに常にいる方が辛い。
    同額程度の分譲マンションにお邪魔したけどおもちゃみたいな狭さで住んだら気が滅入るなと思った。
    返信

    +14

    -3

  • 77. 匿名 2020/01/11(土) 11:11:03  [通報]

    どこを妥協するかってもう大体分かり切ってる。
    広さを諦めるか場所を諦めるかでしょ
    返信

    +13

    -0

  • 78. 匿名 2020/01/11(土) 11:13:08  [通報]

    >>76
    歳とってからとかね。ばあちゃんの家が三階建てだったから、決して狭くはなかったけど、それを見て広さに関係なく三階はやめようと思った。
    返信

    +13

    -1

  • 79. 匿名 2020/01/11(土) 11:13:11  [通報]

    ほとんどのひとは諦めて埼玉、千葉、神奈川へ
    返信

    +20

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  • 80. 匿名 2020/01/11(土) 11:13:27  [通報]

    東京に家を建てるお金は田舎だと豪邸が建っちゃうからね…
    東京じゃなくなっちゃうくらいの所にそこそこのを建てる
    返信

    +17

    -0

  • 81. 匿名 2020/01/11(土) 11:14:18  [通報]

    大田区の高級住宅街って田園調布・久が原・洗足周辺(南千束辺り)・山王のイメージです
    久が原も豪邸多いしペンシル少なく見える
    ペンシル建てる勇気にはなれないですね…文京区とかは気兼ねなくペンシル建てれるからやっぱり文京区
    返信

    +12

    -0

  • 82. 匿名 2020/01/11(土) 11:14:47  [通報]

    >>71
    駐車場代払うより戸建て建てる方が高くつきそうだけどどうなんだろう
    返信

    +4

    -0

  • 83. 匿名 2020/01/11(土) 11:14:52  [通報]

    >>76
    一般的な3階建てってどんな間取りですか?

    1階は駐車場だけ?
    2階、3階にリビング、個室、水回りを分散?
    トイレは1つですか?
    返信

    +3

    -0

  • 84. 匿名 2020/01/11(土) 11:15:01  [通報]

    >>74
    例えば文京区は公立小学校でも教育に力を入れていて、近隣の区よりずっと恵まれているよ。親もうるさいし。
    代々文京区にいる下町の人、お屋敷街に住む人、教育に力入れたい人の集まりの区だから、変な人は少ない区だよ。
    私は近隣区住みだけどねー。
    お金がめちゃくちゃあったら住みたいのは千代田区だな。
    返信

    +22

    -2

  • 85. 匿名 2020/01/11(土) 11:15:05  [通報]

    >>74
    人口あたりに犯罪発生率だから、比率としても犯罪は少ないみたいだよ
    まぁ学校ばかりだからってのもある
    返信

    +6

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  • 86. 匿名 2020/01/11(土) 11:15:31  [通報]

    >>78
    それはそうだね。うちは建てる時点で住むの辛くなったら売ってホーム行く前提。
    死ぬまで同じ家に住むつもりが元からないから。
    返信

    +0

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  • 87. 匿名 2020/01/11(土) 11:15:46  [通報]

    みんなスーパーコンビニ駅の近さはどれぐらいまで妥協できるの?
    返信

    +0

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  • 88. 匿名 2020/01/11(土) 11:15:49  [通報]

    >>74
    犯罪発生率とは 犯罪件数÷人口 だから
    人口が多い少ないでの有利不利は無い。
    まして面積とかは何も関係ないと思う。
    返信

    +5

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  • 89. 匿名 2020/01/11(土) 11:15:58  [通報]

    >>50
    中野区は意外と高いよ
    家の前の狭い土地が7500万で売りに出されてた
    家を建てたら億超える
    返信

    +21

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  • 90. 匿名 2020/01/11(土) 11:17:01  [通報]

    >>23
    東京で家を建てるならどんな土地が良いですか?
    返信

    +2

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  • 91. 匿名 2020/01/11(土) 11:17:24  [通報]

    2022年以降練馬か世田谷で探すのは?

    緑地問題で土地開放されて価格が下がるっていうけどどうなんだろう
    返信

    +3

    -1

  • 92. 匿名 2020/01/11(土) 11:17:54  [通報]

    >>81
    大田区は地盤が嫌。
    元々田舎だったから広い土地みんな買えたんだよ。
    大名屋敷とかあった場所とは違う。
    返信

    +3

    -7

  • 93. 匿名 2020/01/11(土) 11:18:47  [通報]

    高級住宅街と言われてしまう場所で建売物件を購入。狭いし日当たりも悪いけど、働いてて家にいる時間少ないから気にしない。近所の方は常識的な方が多く困ったことはありません。

    大きな敷地の一軒家が売られると、その後オー●ンハウスさん等がこれでもかと細かく分けて分譲するので、以前ほどの富裕層が住む街ではなくなってきてますがね。
    返信

    +6

    -0

  • 94. 匿名 2020/01/11(土) 11:19:18  [通報]

    >>83
    一般的かはわからないけどうちは
    1階に普段使わない洋間とトイレ
    2階リビング、水回りと物干しバルコニー含めて全て、トイレ
    3階に寝室とたまに使う洋間
    出かける時と寝る時以外は2階で完結してるので登り降りの辛さはまだわからないです。
    返信

    +6

    -0

  • 95. 匿名 2020/01/11(土) 11:19:30  [通報]

    多摩地区ってどうですか?
    返信

    +9

    -1

  • 96. 匿名 2020/01/11(土) 11:19:40  [通報]

    東京なら駅徒歩15分以内でも全然妥協できる
    駅近でも不便な駅だと乗り換えで結局時間使うよ
    スーパーコンビニは近い方が良い
    返信

    +3

    -1

  • 97. 匿名 2020/01/11(土) 11:20:14  [通報]

    >>83
    一般的はわからないけど、土地が狭いところなら一階が駐車場または、駐車場無しでしょうね。祖母の家は普通の二階建てプラス三階は屋上と一部屋でした。
    返信

    +2

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  • 98. 匿名 2020/01/11(土) 11:21:17  [通報]

    >>92
    地盤が嫌って。
    多摩川近くの話しでしょ。
    どこの区も、場所によって地盤は様々。
    返信

    +15

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  • 99. 匿名 2020/01/11(土) 11:22:38  [通報]

    >>64
    そうなんだねー
    自分が私立一貫だったから公立がそもそもよくわからなかったけど親族は普通に育ってるし都市開発されてると住みやすいよね、アリオとか!
    川氾濫したら…って思わなくもないけど祖父母の祖父母から住んでて今あるのかな、この前の台風は怖かったけど
    返信

    +2

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  • 100. 匿名 2020/01/11(土) 11:23:12  [通報]

    都内で家買う人は、田舎から出てきた人とはもちろんだけど、親と同居しない家庭が増えたから、代々東京の子供世帯の人達だよね。
    今は同居できるサイズの家も減ってるのもあるけど、都内だけどんどん人口増えて土地の値段があがるわけだわ。
    返信

    +7

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  • 101. 匿名 2020/01/11(土) 11:23:23  [通報]

    親戚が都内三階建てで同居してるよ

    1階 おばあちゃんの居間と和室
    2階 娘夫婦のリビング
    3階 寝室と子ども部屋

    土地は借地なのか所有なのかはわからない。
    返信

    +0

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  • 102. 匿名 2020/01/11(土) 11:23:26  [通報]

    >>94
    ありがとうございます。
    トイレ2つあるのはいいですね。
    2階が主な生活空間なんですね、寝室が別階なのは起きてる人と寝てる人がお互い邪魔にならず良さそう。
    返信

    +8

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  • 103. 匿名 2020/01/11(土) 11:24:28  [通報]

    >>92
    1980年代にその話するのは分かるけど今は2020年だからね
    今はもう世代交代されてるし
    そもそもバブルもあって城南地区は軒並み高騰して昔はめちゃくちゃ高かったよ
    返信

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  • 104. 匿名 2020/01/11(土) 11:26:51  [通報]

    >>71
    都内のマンションは高いですよね。
    管理費に修繕積立金、駐車場代。
    うちは駐車場付きの戸建てにしました。駐車場から玄関もすぐだし。
    返信

    +14

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  • 105. 匿名 2020/01/11(土) 11:26:53  [通報]

    >>98
    川崎のお隣は遠慮したい。
    後からできた高級住宅地だよね。
    返信

    +2

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  • 106. 匿名 2020/01/11(土) 11:27:00  [通報]

    >>74
    文京区はファミリーに人気ですね。教育熱心な人が多いんじゃないかな
    返信

    +9

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  • 107. 匿名 2020/01/11(土) 11:27:12  [通報]

    >>55
    ありがとう!
    返信

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  • 108. 匿名 2020/01/11(土) 11:27:21  [通報]

    >>91
    練馬ならともかく世田谷区の田んぼあるとこってだいたい高級住宅街
    岡本とかあの辺で緑地解放されても業者が買い取って低層高級マンションが作られたりするから
    庶民はまず手だせない
    返信

    +7

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  • 109. 匿名 2020/01/11(土) 11:27:28  [通報]

    創価学会とかがたくさんいる地域はあとあと近所付き合いが大変かも
    返信

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  • 110. 匿名 2020/01/11(土) 11:28:22  [通報]

    年収1500万家庭だけどそれでも家買うときに城南エリアがどうとかそんなこと1ミリも考える隙間もないレベルで、予算内で少しでも治安の良いところになんとか土地探してって感じだったよ。
    みんな話してるレベルが高くてびっくりする。
    ここの人たちは取らぬ狸なのか超富裕層なのかどっちなのかな。
    返信

    +22

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  • 111. 匿名 2020/01/11(土) 11:28:55  [通報]

    >>106
    元バリキャリママは文京区一択なイメージ。
    返信

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  • 112. 匿名 2020/01/11(土) 11:29:35  [通報]

    まず予算が何億もないと、都内の良いエリアで土地から買うなんて無理。郊外(府中とか立川とか…)なら5千万程度だからサラリーマンでも買える。妥協するなら場所しかない。
    返信

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  • 113. 匿名 2020/01/11(土) 11:29:50  [通報]

    文京区いいよ。
    杉並区は市議に共産党とかヤバイ奴らが揃ってて怖い。
    返信

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  • 114. 匿名 2020/01/11(土) 11:30:33  [通報]

    世田谷こそピンキリだと思うんだけど…
    返信

    +18

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  • 115. 匿名 2020/01/11(土) 11:30:52  [通報]

    文京区は子育て支援薄いからなー
    返信

    +7

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  • 116. 匿名 2020/01/11(土) 11:30:57  [通報]

    >>54
    別に松戸でなくてもよいし。
    返信

    +8

    -1

  • 117. 匿名 2020/01/11(土) 11:31:06  [通報]

    >>112
    立川候補に入れてたけど今は5,000万でおさめたいなら最寄駅どこ?ってぐらい離れないと無理だよ
    返信

    +15

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  • 118. 匿名 2020/01/11(土) 11:31:10  [通報]

    知り合い新宿区とか文京区とか住んでるけど社宅だよ。一戸建て構えられる人すごい。
    返信

    +12

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  • 119. 匿名 2020/01/11(土) 11:31:15  [通報]

    >>105
    川崎でもヤバいのは海側だけど
    田園調布辺りは川崎でもお金持ちが多い
    というか所得データ見ても下手な東京よりも川崎のあのエリアの方が所得が高かったりするからね
    返信

    +11

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  • 120. 匿名 2020/01/11(土) 11:31:16  [通報]

    >>39
    借地でも固定資産税払ってない?
    返信

    +1

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  • 121. 匿名 2020/01/11(土) 11:32:30  [通報]

    練馬って馬鹿にされがちだけど、地盤は良いし(重要)、安いって言っても23区の高級住宅地と比べて安いってだけで、駅徒歩圏内だと庶民が誰でも手を出せる値段ではないし、ナンバープレートなんてどうでもいいのにね
    返信

    +31

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  • 122. 匿名 2020/01/11(土) 11:32:54  [通報]

    >>112
    多分5000万じゃ無理じゃないかな。
    立川って郊外だから下に見られやすいけどそこまで安くないと思う
    返信

    +18

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  • 123. 匿名 2020/01/11(土) 11:33:52  [通報]

    >>39
    借地権のメリットデメリット教えてください!
    返信

    +0

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  • 124. 匿名 2020/01/11(土) 11:35:30  [通報]

    >>50
    都内に穴場なんぞないよ。
    人がひしめき合って少しでも安いところ買おうとしてるからマップチラッと見てわかる程度の利点ならみんなもう手をつけてる。
    返信

    +25

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  • 125. 匿名 2020/01/11(土) 11:35:53  [通報]

    >>120
    土地分は毎月地代を払うんじゃなかったっけ?
    固定資産税は建物分だけになるのでは?
    返信

    +6

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  • 126. 匿名 2020/01/11(土) 11:37:21  [通報]

    >>123
    旧法で、地代も相応で、素晴らしく住みやすい場所なら借地権でもよいと思います。
    返信

    +4

    -2

  • 127. 匿名 2020/01/11(土) 11:37:51  [通報]

    世田谷が本当に高級住宅街多いのは事実だよ
    成城だけじゃなく
    田園調布や自由が丘辺りの尾山台・等々力・深沢・奥沢なんて芸能人多い場所だし
    二子玉川辺りの瀬田・岡本・上野毛・中町辺りも凄い高級住宅街
    あとは渋谷区に近い方面だと代沢・代田・下馬・野沢とか高級住宅街
    基本的に高級住宅街の範囲は広い
    金持ちいないのは喜多見ぐらいだと思う
    返信

    +23

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  • 128. 匿名 2020/01/11(土) 11:40:04  [通報]

    >>119
    川崎って言っても東急東横線と東急田園都市線も通っててお嬢様学校も多いから金持ちは集まるね
    返信

    +13

    -1

  • 129. 匿名 2020/01/11(土) 11:45:12  [通報]

    目黒区で80坪位の珍しく広い土地が売りに出されてたんだけど、しばらく買い手がつかず、分割された途端三階建ての二軒屋がぽんぽんと建った。
    と言っても上と合わせて1億は下らないと思う。
    都心で一軒家を持つってすごいことだよ。
    返信

    +14

    -0

  • 130. 匿名 2020/01/11(土) 11:45:46  [通報]

    文京区は教育レベルが高いと勘違いしてる人多いけど
    保護者の教育意識が高いから競争が激しいだけだよ
    教育レベルってにはどの学校に行くかで変わってくるだけで公立学校だとどこも共通だからね
    青山の児童相談所問題でも保護者は教育レベル高いって言ってたけど専門家に公立はどこも変わらないから幻想って突っ込まれてたし
    文京区だからって選ぶんじゃなくて私立でどこの学校が良いかって考えて選んだ方が良い

    返信

    +13

    -1

  • 131. 匿名 2020/01/11(土) 11:46:00  [通報]

    >>121
    練馬区民だけど高い

    うちの地域は埼玉寄りで田舎だけど戸建て8000万はザラ
    返信

    +20

    -0

  • 132. 匿名 2020/01/11(土) 11:47:52  [通報]

    お金ないなら埼玉や東京23区外に住むのがベスト
    返信

    +11

    -0

  • 133. 匿名 2020/01/11(土) 11:48:50  [通報]

    小平市あたりなら駅から離れれば2000万円くらいで3LDKのフルリフォーム中古マンション買えるよ
    返信

    +3

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  • 134. 匿名 2020/01/11(土) 11:51:25  [通報]

    羽田新航路で上空に飛行機飛ぶエリア
    赤い丸は学校だね

    東京で家を建てるならどんな土地が良いですか?
    返信

    +2

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  • 135. 匿名 2020/01/11(土) 11:53:51  [通報]

    >>92
    田園調布は武蔵野台地だから地盤は固いよ
    多摩川に沿って国分寺崖線が走ってる
    古墳や神社仏閣も多いし昔から有力者が住んでたんじゃない?
    返信

    +8

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  • 136. 匿名 2020/01/11(土) 11:54:41  [通報]

    >>113
    まあ文京区には共産系のがありますが…気にしすぎでは。
    返信

    +6

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  • 137. 匿名 2020/01/11(土) 11:55:27  [通報]

    ナンバー気にする人いるけど
    高級車なら分かるけど普通車なら品川ナンバーでも練馬ナンバーでも変わらない
    品川ナンバーで軽自動車コンパクトカーミニバンって商用車とか社用車の可能性が高いし
    何のステータスもない
    高級車しか似合わないし宝の持ち腐れだよ
    それなら練馬ナンバー地域でもっと良い車乗った方が良いよ
    返信

    +9

    -1

  • 138. 匿名 2020/01/11(土) 11:55:59  [通報]

    日野、豊田辺り。住んでたことあるけど静かだし家建てるなら23区よりこの辺がいいな。
    返信

    +9

    -1

  • 139. 匿名 2020/01/11(土) 11:57:51  [通報]

    >>133
    現役時代だけ住むって感じかな?
    返信

    +0

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  • 140. 匿名 2020/01/11(土) 11:59:51  [通報]

    >>130
    そうなんですね!文京区の人気公立小学校4校だったかな?あの辺りでも他と変わらないのでしょうか。子どものためになるところに引っ越したいなぁと漠然と考え始めています。
    返信

    +1

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  • 141. 匿名 2020/01/11(土) 12:05:12  [通報]

    >>140
    公立は基本変わらないよ
    教育方針変わらないのに無駄に競争意識高かったら子供は潰れる可能性が高いよ
    韓国社会だってまさにそんな感じだし
    本当に教育重視したいなら私立だよ
    返信

    +8

    -1

  • 142. 匿名 2020/01/11(土) 12:06:52  [通報]

    強いて挙げれば奥多摩
    返信

    +1

    -2

  • 143. 匿名 2020/01/11(土) 12:11:49  [通報]

    >>15
    ナンバーは気にする人多いからね。江東区だって足立ナンバーだから住みたくない人もいたくらいで。世田谷ナンバー、やだよね
    返信

    +4

    -5

  • 144. 匿名 2020/01/11(土) 12:14:27  [通報]

    >>40
    文京区も新宿区も練馬ナンバー。ファミリーで住むなら金がないと住めない
    返信

    +8

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  • 145. 匿名 2020/01/11(土) 12:14:51  [通報]

    >>143
    都内では品川ナンバーが誰もが認める絶対だし仕方ない
    世田谷ナンバーは保坂区長が民意をでっちあげて無理やり作ったって噂があるね
    返信

    +8

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  • 146. 匿名 2020/01/11(土) 12:15:30  [通報]

    >>48
    500平米って分かってるの?そこに住んでる金持ちすらそんな広い土地の人は少ないけど
    返信

    +7

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  • 147. 匿名 2020/01/11(土) 12:16:10  [通報]

    >>1
    東京ならマンション一択。
    一戸建てにこだわるなら地方都市で就職した方が満足度高いよ。
    私は一戸建てで育ったけど、マンションに住んでみたら駅近いし、管理楽だし、暖かいし、階段上り下りしなくて良いし快適過ぎて驚いた。
    耐震性も一戸建てより高いし、水害で家に水が入ってくる心配もほぼ無いし、停電なったら困るけど、それは一戸建てでもリスク無いわけじゃないしね。
    玄関の外は誰かが綺麗にしてくれるって凄く楽。
    私は実家がバス生活で不便だったから、駅まで徒歩10分以下なのも楽。
    もう一戸建てには戻りたくない。
    返信

    +10

    -8

  • 148. 匿名 2020/01/11(土) 12:16:44  [通報]

    >>49
    親は所有出来ても、子供の代で相続できないからある程度分割して売ってるのが多いですよ。
    返信

    +7

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  • 149. 匿名 2020/01/11(土) 12:16:48  [通報]

    >>143
    江東区は江東ナンバーになるんだっけ
    それなら足立で良くね?って思うけど
    足立ナンバー区域はナンバーより地盤が心配
    返信

    +4

    -0

  • 150. 匿名 2020/01/11(土) 12:17:54  [通報]

    >>50
    確かに中野杉並…だけど都心の一等地ほどじゃなくても、中野杉並辺りの何の変哲もない家で普通に億しますからね
    返信

    +12

    -0

  • 151. 匿名 2020/01/11(土) 12:18:41  [通報]

    >>146
    そのエリアで500平米は15億ですもんねw
    返信

    +4

    -1

  • 152. 匿名 2020/01/11(土) 12:18:59  [通報]

    池上線の戸越銀座~御嶽山辺り、
    いい閑静な住宅街ですよ。都心も近い。
    けど土地はやはり高い。
    返信

    +12

    -0

  • 153. 匿名 2020/01/11(土) 12:20:20  [通報]

    東長崎、都内でこれ以上住み良い街を知りません
    返信

    +4

    -0

  • 154. 匿名 2020/01/11(土) 12:22:43  [通報]

    城南地区はペンシルでも億だよね
    返信

    +7

    -2

  • 155. 匿名 2020/01/11(土) 12:22:56  [通報]

    >>74
    まさに文教。学校揃ってるし外から入ってくる人も教育考えてる人が多いだろうから、セレブ区ではないけどしっかりしてる感じ。まあお金ないと住めないけどね。
    返信

    +4

    -0

  • 156. 匿名 2020/01/11(土) 12:26:38  [通報]

    >>108
    岡本のあたりって駅までのアクセスも悪いから、利便性とか駅近とか気にせず、ゆったりお金持ちが住むとこって感じですよね…
    返信

    +9

    -0

  • 157. 匿名 2020/01/11(土) 12:26:42  [通報]

    >>126
    その条件なら普通に戸建てを買うよりも良さそうですね。ありがとうございます!
    返信

    +0

    -1

  • 158. 匿名 2020/01/11(土) 12:29:29  [通報]

    >>117
    知人が立川からバス便で、建て売り買ってました。5千万くらいで、転勤族のサラリーマン。やはり郊外じゃないと買えないんだなーと思って聞いてた。確かに立川も今高いですね
    返信

    +5

    -1

  • 159. 匿名 2020/01/11(土) 12:29:32  [通報]

    借地の話がちらほら出てるけど、旦那の実家が借地。
    将来空いたらそこに入ろうと話が出てるけど借地は馴染みがないので少し疑ってる。
    港区レベルで駅から10分、返還しなくて大丈夫のようですが皆さんだったら住みますか?

    住む プラス
    住まない マイナス
    返信

    +3

    -7

  • 160. 匿名 2020/01/11(土) 12:41:01  [通報]

    >>141
    殆どの小学校はそうだけど、地価に影響するレベルだとかなり違ってくるよ。
    そういう小学校は受験率も高いから中学受験にも理解がある事も多い。
    私立小もピンキリだから、下手な私立小に行かせるより中学受験しやすい場合もある。
    色んな学校があるから、それぞれニーズに合わせるのが良いと思うよ。
    返信

    +5

    -0

  • 161. 匿名 2020/01/11(土) 12:41:37  [通報]

    不動産デベロッパーが都心にばっかり良い高級低層マンション建てて郊外には建てないから
    城南地区でもペンシル増えるんだよ
    返信

    +1

    -0

  • 162. 匿名 2020/01/11(土) 12:43:49  [通報]

    >>160
    その受験率は親の意識の高さであって学校が良いってわけではないよ
    どちらかと言うと塾とか家庭教師の影響
    返信

    +10

    -0

  • 163. 匿名 2020/01/11(土) 12:45:02  [通報]

    ナンバー気にするなら練馬より横浜の方が良いと思う
    杉並とかね
    返信

    +0

    -6

  • 164. 匿名 2020/01/11(土) 12:45:51  [通報]

    >>159
    その話だけじゃ判断できない。
    何年契約とかあるはずだけど、はっきり聞いてないって事?
    昔は住んでる人の権利が大きかったけど、今は契約が切れたら借主の立場弱いよ。
    立ち退き要請あって応じないと値上げされる可能性あるしリスクはある。
    貸主さんと話し合って、何年くらい貸してもらえるかを書面に残しておく事をお勧めします。
    本人が良いと言っても、その方から相続した人が売りたくなったりする事もありますので。
    返信

    +6

    -1

  • 165. 匿名 2020/01/11(土) 12:54:00  [通報]

    >>159
    区じゃなく駅レベルじゃないとわからないのが都内
    同じ区で港区でも違うから
    返信

    +6

    -0

  • 166. 匿名 2020/01/11(土) 12:54:25  [通報]

    >>163
    横浜は子育てするならあまり勧めない。
    教育費は東京以上にお金かかる上に医療機関が冷たい。
    子供が幼い頃何度か夜間救急へ連れて行ったけど、熱が高くても吐き戻しを繰り返してても「このくらい明日朝病院に連れて行け」と言われる。
    東京に引っ越したらそれより遥かに軽い症状で翌朝受診したら「昨夜救急に連れて行って良いレベルだよ。一晩辛い想いしたお子さんが気の毒」と言われた。
    夫婦二人がオシャレに住みたいならおすすめだけど。
    返信

    +13

    -0

  • 167. 匿名 2020/01/11(土) 12:55:40  [通報]

    広い一戸建てがいいけど、
    マンションで我慢する
    なるべく駅チカマンション
    そして、車は諦め、電車バスフル活用するかな
    返信

    +5

    -0

  • 168. 匿名 2020/01/11(土) 13:00:04  [通報]

    >>130
    なので、そういう人が集まっている公立なら安心って事でしょう。中央区もそんな感じで幼稚園も小学校も公立しか無く、住んでたけどやっぱそういう人が多いと環境は全然違うなと思った。
    返信

    +6

    -0

  • 169. 匿名 2020/01/11(土) 13:05:05  [通報]

    >>163
    杉並はイヤーーーーー!!!
    返信

    +2

    -10

  • 170. 匿名 2020/01/11(土) 13:07:43  [通報]

    【Yahoo!不動産】ジオ南雪谷 東京都大田区南雪谷1丁目 (7,498万円~1億1,103万円/3LDK/80.21m²~91.50m²)|新築マンション・分譲マンション
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    80平米で7500万か…
    どうなってるんだよ…
    返信

    +11

    -0

  • 171. 匿名 2020/01/11(土) 13:08:13  [通報]

    車の所有率が減ってるのにナンバーを気にする人が意外といるんだね。
    うちは品川ナンバーだけど大田区住みなので地方出身の人から凄くバカにされる。
    かなり治安良い地域なんだけどな。
    返信

    +9

    -0

  • 172. 匿名 2020/01/11(土) 13:09:34  [通報]

    >>171
    地方出身の人は蒲田しか知らないからね
    テレビで見た知識で馬鹿にしてるんだと思うよ
    返信

    +7

    -2

  • 173. 匿名 2020/01/11(土) 13:09:45  [通報]

    高圧線がない所
    返信

    +7

    -0

  • 174. 匿名 2020/01/11(土) 13:12:57  [通報]

    >>10
    はじめてみた!ググったら衝撃だった
    返信

    +10

    -1

  • 175. 匿名 2020/01/11(土) 13:16:59  [通報]

    >>170
    南雪谷も高級住宅街だから…
    ドラマとか良く南雪谷で撮影してるよ
    住宅街の坂で向こうにビル群があるって絵が欲しい時に撮るみたい
    返信

    +10

    -0

  • 176. 匿名 2020/01/11(土) 13:20:19  [通報]

    >>170
    80平米で3LDKって家族で住むにはめちゃくちゃ狭いね
    でも港区でも80平米で2億とかが1番売れるらしいよ
    返信

    +7

    -0

  • 177. 匿名 2020/01/11(土) 13:23:11  [通報]

    >>171
    大田区は上品なとこは本当上品だと思いますよ
    気取らないお金持ちってイメージです

    返信

    +14

    -0

  • 178. 匿名 2020/01/11(土) 13:24:24  [通報]

    これとか参考になるよ
    武蔵野台地でも谷底低地だと水害に弱い評価

    駅の地形 東京都 | 東京都の23区の駅の地形
    駅の地形 東京都 | 東京都の23区の駅の地形www.chikyujin.co.jp

    東京都の23区の鉄道駅の地形がわかる地図を掲載しています。

    返信

    +4

    -0

  • 179. 匿名 2020/01/11(土) 13:26:06  [通報]

    成城の人はテレビのインタビューにいっぱい答えるのに田園調布の人はテレビのインタビューに断る人多いよね
    なんでだろ
    返信

    +6

    -0

  • 180. 匿名 2020/01/11(土) 13:39:58  [通報]

    >>173
    駅近はダメだね
    返信

    +2

    -0

  • 181. 匿名 2020/01/11(土) 13:58:29  [通報]

    教育しっかりしたいファミリー層にはどこがおすすめですか?都内で戸建考えてます。地方出身で土地勘がなくて、良ければ教えてください!
    返信

    +4

    -0

  • 182. 匿名 2020/01/11(土) 13:58:39  [通報]

    >>63
    階段の掃除機がけが面倒です
    返信

    +8

    -0

  • 183. 匿名 2020/01/11(土) 14:04:08  [通報]

    >>182
    階段って埃が溜まるの?
    マンションなんで知らなかった。
    返信

    +2

    -1

  • 184. 匿名 2020/01/11(土) 14:28:33  [通報]

    >>179
    田園調布に豪邸建てる人って有名企業とか大企業のトップだから
    奥さんのインタビューでヘタな事は言わないし
    旦那にインタビューには絶対答えるなって言われてるんじゃない?
    返信

    +12

    -0

  • 185. 匿名 2020/01/11(土) 14:30:57  [通報]

    >>104
    うちも同じ理由で戸建てにしました。戸建ての方が広いのに、毎月のローン払ってた方が駐車場諸々の費用を払い続けるよりずっと安くて。
    返信

    +8

    -0

  • 186. 匿名 2020/01/11(土) 14:34:02  [通報]

    >>72
    ここで三階建ては大変ってよく見るけど、わたしは三階建ての家でも気にならない。マンションでエレベーター待ったり、エントランスから家の扉開くまでを思うとずっと楽だった。駐車場も目の前だしね。良くも悪くもコンパクト。
    返信

    +8

    -0

  • 187. 匿名 2020/01/11(土) 14:48:13  [通報]

    >>140
    私は文京区の一番有名な公立小出身です。
    もう10年以上前の話ですが、クラスのほとんどが中学受験をしていたので、中学受験組でも寂しい思いをせず済んだのが良かったです!
    クラスの人も、今は東大行ってたり医学部行ってたり相当レベル高かったんだなと思います。
    返信

    +7

    -0

  • 188. 匿名 2020/01/11(土) 15:02:02  [通報]

    【SUUMO】田園調布5(田園調布駅) | 中古住宅・中古一戸建て物件情報
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    sumoで田園調布見たら衝撃受けた
    これ1億4000万もするんだ…しかも駅徒歩13分…
    返信

    +4

    -0

  • 189. 匿名 2020/01/11(土) 15:08:28  [通報]

    >>188
    田園調布で1億以下の家なんてないと思う
    返信

    +9

    -1

  • 190. 匿名 2020/01/11(土) 15:19:53  [通報]

    >>140
    それは聞いたことあります。
    国立いけなかった子たちがその4校にくるとかなんとか。
    だからこそその周辺じょ不動産の謳い文句に4校の名前が書かれたりする。
    公立小の先生は移動もあるので日本どこでも公立は公平であると思うしそう信じたいけど、通う子供たちの意識や家庭環境はすごく変わってくるとは思う。
    返信

    +6

    -0

  • 191. 匿名 2020/01/11(土) 15:20:52  [通報]

    >>186
    私もよ。狭小住宅でよくここでばかにされますわ。
    ちょうど良いし上り下りも慣れれば苦じゃない。
    返信

    +3

    -0

  • 192. 匿名 2020/01/11(土) 15:56:39  [通報]

    超都心には建てない方がいいと思う。不便だから郊外の方が絶対にスーパーも閉店早くても24時まで開いてるし便利だよ。なんなら埼玉辺りが一番便利。
    返信

    +6

    -0

  • 193. 匿名 2020/01/11(土) 16:39:27  [通報]

    妥協したのは、土地の広さ(25坪)、前面道路(私道、幅員4メートル)。
    妥協しなかったのは、駅からの距離(徒歩5分)、治安の良さ、災害に対する安全性(地盤が良く高台)、資産性(渋谷区)。
    返信

    +3

    -0

  • 194. 匿名 2020/01/11(土) 16:47:09  [通報]

    >>193
    渋谷区でもそれでしたら億超えそうですね
    渋谷区のどの辺は治安が良くてお勧め?
    返信

    +5

    -0

  • 195. 匿名 2020/01/11(土) 16:49:22  [通報]

    >>111
    これは言えるかもしれません。
    高校が割と進学校でした。
    仲のいいバリキャリな子家族と住む家文京区にしてた。
    返信

    +0

    -0

  • 196. 匿名 2020/01/11(土) 16:50:11  [通報]

    ダメとか言われそうですが個人的に練馬の光が丘とかが狙い目と思ってます。
    返信

    +4

    -3

  • 197. 匿名 2020/01/11(土) 16:55:37  [通報]

    都内に拘らないなら、江戸川超えてすぐ隣の千葉県市川市も閑静な住宅街でなかなか良いよ。
    利便性も良いし都内よりなにせゆったりして、こんな感じの街並みの戸建てに住んでる。
    東京で家を建てるならどんな土地が良いですか?
    返信

    +6

    -3

  • 198. 匿名 2020/01/11(土) 16:56:58  [通報]

    >>8
    ネタだと思うけど
    夢の島…今でこそ小綺麗になっているけどアラフィフな私が子供の頃高速道から眺めた時にもうもうと謎の煙が出ていた記憶があるんだけど、昔は生ゴミなんかもそのまま埋めてた結構な場所だったから、マジで何が埋まっているかは誰にもわからない場所だよ
    付近でもなんだかジワジワと何かがむしばまれていそうだと思う
    返信

    +13

    -0

  • 199. 匿名 2020/01/11(土) 17:17:58  [通報]

    >>44
    去年家探しで色々見たけど

    比較的安めな練馬区
    建売
    30坪
    駅徒歩15分超え

    これで9000万くらいしたわ
    返信

    +15

    -0

  • 200. 匿名 2020/01/11(土) 17:19:01  [通報]

    >>196
    大泉学園も良さそう。
    返信

    +8

    -0

  • 201. 匿名 2020/01/11(土) 17:20:23  [通報]

    >>196
    元成増飛行場だから地盤はばっちりだね
    返信

    +3

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  • 202. 匿名 2020/01/11(土) 17:35:00  [通報]

    東京といっても町田あたりなら4千万円台ぐらいで買えるのもありそうかな
    徒歩20分ぐらい内とかなら

    今某地方都市にいるんだけど、近所の戸建てがなかなか売れないな~いくらなんだろ?
    って調べてみたら3階建ての戸建てなんだけど、8千万もした…高い
    もとは1軒の家のところに2軒の新築が建ったところなんだけど
    返信

    +0

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  • 203. 匿名 2020/01/11(土) 17:41:11  [通報]

    >>65
    犯罪発生率って余り信頼できないよ?例えば家の中で家族間DVが起きていても、外に音が漏れなきゃバレようがないもの by文京区民
    返信

    +4

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  • 204. 匿名 2020/01/11(土) 17:45:09  [通報]

    >>203
    文京区ってお受験殺人とかDV殺人とか意外とエグい事件多いよね。
    返信

    +6

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  • 205. 匿名 2020/01/11(土) 17:48:10  [通報]

    多摩湖畔が憧れる。
    サイクリングロード近くにあるの羨ましい♪
    返信

    +1

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  • 206. 匿名 2020/01/11(土) 18:00:31  [通報]

    >>186
    同意です。
    マンション住んでみたけどいつも囲われた共有スペースで人に会うのが苦痛だった。
    動線考えられた作りなら3階建の一軒家派です。
    返信

    +7

    -0

  • 207. 匿名 2020/01/11(土) 18:06:13  [通報]

    >>187
    公立の中身が同じでそれだけ違いが出るなら、
    文京区は環境が人を変えるって良い例かもね。
    先生もそれに応えようとするだろうし
    返信

    +8

    -0

  • 208. 匿名 2020/01/11(土) 18:14:36  [通報]

    >>38
    昔の人が洪水が起きたときに都内の人災を減らすために江戸川区側へわざと水を溢れさせるように設計してあるんですよね。
    返信

    +4

    -3

  • 209. 匿名 2020/01/11(土) 18:26:26  [通報]

    >>147
    やっぱそうだよねえ、、私は戸建て住んだことなくて憧れるけどマンションは圧倒的に楽だし災害対策や防犯の面でもプラスになることが多いとは思う。
    返信

    +6

    -2

  • 210. 匿名 2020/01/11(土) 18:34:09  [通報]

    >>54
    マッドシティーは絶対いやw
    返信

    +4

    -0

  • 211. 匿名 2020/01/11(土) 18:55:23  [通報]

    >>196
    光が丘は子育て世帯には最高…。でかいショッピングセンターあるから買い物にも困らないし公園もたくさんあるし保育園も多いから保活もそこまで熾烈ではないし。始発だから通勤も楽。
    返信

    +6

    -2

  • 212. 匿名 2020/01/11(土) 18:58:31  [通報]

    光が丘周辺にある高校はバカ高校が多いから昔は高校生のガラが悪かったけど今はどうなんだろ
    返信

    +4

    -0

  • 213. 匿名 2020/01/11(土) 19:00:50  [通報]

    多摩西部に小さめでいいので築浅平家が欲しい
    駅から徒歩15分までなら耐えられる
    返信

    +1

    -0

  • 214. 匿名 2020/01/11(土) 19:17:00  [通報]

    生まれ育ち港区
    今、世田谷区

    港区は色んなものの変化が激しすぎました
    世田谷区はほどほどで落ち着きます
    道は狭くて危ないし高低差あるけど、空も広いし並木道や緑いっぱいの大きな公園があるし好きです
    返信

    +6

    -0

  • 215. 匿名 2020/01/11(土) 19:24:41  [通報]

    >>181
    都心部ではなく、都下になってしまうけど…
    国分寺市〜国立市オススメです!公立小学校の先生方も教育意識が高いらしいし、中学も荒れてません。
    地盤も固いし、大きな川も流れてないので9月の台風での浸水被害もありませんでした。
    建売がどんどん建っているので、近年人気エリアかもしれません。
    返信

    +15

    -0

  • 216. 匿名 2020/01/11(土) 20:16:23  [通報]

    タワマン買って住んでる
    一軒家に住みたいけど資産価値も落ちるし東京だと狭い家になるし窮屈になる
    お金持ちは一軒家建てても余裕かもしれないけど小金持ちくらいはタワマンや低層マンションの方がいいよね
    背伸びして高い土地に狭い3階建ての家に住むのは後悔しそう
    返信

    +2

    -1

  • 217. 匿名 2020/01/11(土) 20:16:54  [通報]

    港区は本当に住みにくい
    世田谷に引っ越してよかった
    返信

    +7

    -0

  • 218. 匿名 2020/01/11(土) 20:19:09  [通報]

    >>216
    私も全く同じ理由でタワーマンション
    駅から近い売る時値段がそこまで変わらなそうな部屋
    2億くらいしたところ10年住んでるけどそこまで落ちてないから買って良かったと思ってる
    けど、庭付き一軒家憧れるよね
    よくガルちゃんでタワマン叩きあるけど、その人達は東京の一軒家の高さ知らないから叩いてる田舎の人だと思ってる
    返信

    +8

    -0

  • 219. 匿名 2020/01/11(土) 20:22:54  [通報]

    >>217
    都心部は、まともなスーパーが少ないんだよね
    マルエツプチとかコンビニをちょっと大きくしたのしかない
    返信

    +14

    -0

  • 220. 匿名 2020/01/11(土) 20:32:58  [通報]

    タワマン住んでたけど一軒家に住み変える。
    私にはタワマン向いてなかった。
    低層マンションなら老後また住みたい。
    返信

    +5

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  • 221. 匿名 2020/01/11(土) 20:37:00  [通報]

    >>162
    中学受験に必要書類は担任の先生お願いするんですよ。
    理解が無いと本当に大変です。
    多分あなたは知ってるんでしょうけど。
    返信

    +3

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  • 222. 匿名 2020/01/11(土) 20:44:38  [通報]

    >>204
    相当前の話だよね。
    文京区住んでないけど知っているからその物言いが意地悪だなと思ってしまう。隣の区に住んでて思うけど犯罪少ないから余計に目立ったんだと思う。
    そんなこと言いだしたら世田谷区、港区や中央区えぐい事件だらけですよ。
    返信

    +1

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  • 223. 匿名 2020/01/11(土) 21:11:22  [通報]

    土地代で毎月いくら払うかによるかな…
    契約更新の時には不動産屋さんを挟んで契約書を交わした方がいいです。
    あとローン組む場合借地だと断られることもあるのでお気をつけください。
    返信

    +1

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  • 224. 匿名 2020/01/11(土) 21:14:06  [通報]

    >>223です
    すみません>>159さん宛てでした
    返信

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  • 225. 匿名 2020/01/11(土) 21:48:24  [通報]

    川から離れた武蔵野台地上で駅近が良い
    私なら広さを犠牲にするかな
    返信

    +3

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  • 226. 匿名 2020/01/11(土) 21:48:51  [通報]

    >>181
    億越えのローン組めるなら文京区一択
    返信

    +5

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  • 227. 匿名 2020/01/11(土) 21:51:45  [通報]

    >>226
    文京区なんて億出したってペンシルハウスか、70平米も無いような狭いマンションしか買えないじゃん。
    別にそこまで出す魅力感じないし、都下近県含めた土地の方が住みやすいわ。
    返信

    +6

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  • 228. 匿名 2020/01/11(土) 21:56:11  [通報]

    >>95
    吉祥寺の周りの武蔵野三鷹は高いよ
    あとゴミ袋が有料
    返信

    +8

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  • 229. 匿名 2020/01/11(土) 21:56:43  [通報]

    災害の強さと資産性は妥協しなかった。
    わざわざ高くて狭い東京を選んだ理由はこれから人口減少しても土地の価値が落ちにくいと考えたから。
    反対に駅徒歩と広さ、古さは妥協した。とはいえ城南地区の山手線の駅までバス10分だし私鉄の駅も徒歩圏。新築は上乗せ分がでかくてもったいないのではじめから中古しか検討せず、築15年をデザイナーズリノベ。広さはそもそも東京の中古って三階建多いから延べ床面積が100平米超えてれば妥協した。
    たぶん同じような条件で探してる人多いと思う。
    返信

    +3

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  • 230. 匿名 2020/01/11(土) 22:32:10  [通報]

    武蔵野台地が間違いない
    返信

    +2

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  • 231. 匿名 2020/01/11(土) 22:45:42  [通報]

    >>127
    どうして喜多見は金持ちに選ばれないの??
    返信

    +1

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  • 232. 匿名 2020/01/11(土) 22:47:21  [通報]

    >>188
    そもそも田園調布は便利だからね
    東急東横線(直通で副都心線)と東急目黒線(直通でメトロ南北線・都営三田線)
    で東京の主要な駅はほぼ乗り換え無しで行けるし
    中目黒なんて日比谷線とホーム共通してるから乗り換えも迎いの電車乗れば良いだけ
    基本的にめちゃくちゃ便利だよ
    武蔵小杉が人気なのもそういう理由
    田園調布買えなくても横浜の日吉とかはこの2路線通ってて穴場だからオススメ
    横浜って考えれば普通に高いけど下手な都内より全然便利
    そもそも田園調布はスーパーも高級品しか扱ってないから庶民が住んだら後悔すると思う
    返信

    +7

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  • 233. 匿名 2020/01/11(土) 22:53:27  [通報]

    >>232
    いやそんな心配しなくても田園調布は一般市民は住めないよ
    自由が丘も二子玉川ライズも武蔵小杉のグランベリーモールも近くて車持ってれば周辺のショッピングモールもすぐだから便利そうだよね
    西口は本当に東京屈指の高級住宅街だけど
    田園調布でも東口はOKストアがあるから地価は高いが庶民もアパートなら住めない事は無い
    返信

    +7

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  • 234. 匿名 2020/01/11(土) 22:58:39  [通報]

    世田谷の喜多見は治安も良いし普通に良い街だよ
    腐っても世田谷だからね
    地価が安いからいろいろ言われてるだけ
    返信

    +2

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  • 235. 匿名 2020/01/11(土) 23:02:18  [通報]

    駅徒歩15分でも自転車あれば快適だよ
    坂があっても電動アシストがあれば大丈夫だし
    無理して駅近選びなくても良いんじゃないかな?
    返信

    +0

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  • 236. 匿名 2020/01/11(土) 23:09:36  [通報]

    >>231
    【どこそれ?】世田谷最弱タウン!小田急線「喜多見」には何があるのか - 東京DEEP案内
    【どこそれ?】世田谷最弱タウン!小田急線「喜多見」には何があるのか - 東京DEEP案内tokyodeep.info

    新宿から小田原の間を結ぶ小田急電鉄小田原線(以下小田急線)は23区随一の優良住宅地を自認する世田谷区民の足でもある。小田急、東急、京王などの私鉄各線が世田谷区内を走っているが、小田急線沿線に限ると実に10駅もの区間が世田谷区に属している。東


    隣に成城があるのと各停しか停まらない
    店が金持ち好みがじゃないってのが大きいみたい
    それでも世田谷だから普通に考えて高い
    返信

    +7

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  • 237. 匿名 2020/01/11(土) 23:12:56  [通報]

    >>229
    日本の人口減っても東京の人口は増えてるもんね
    返信

    +0

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  • 238. 匿名 2020/01/11(土) 23:23:05  [通報]

    >>204
    以前文京区に住んでいた人に聞いたけれど、やっぱり超高学歴な保護者の人も多いようだよ
    たしかに母校に近くてなじみがある感じだし
    出身大学をぼかすと勝手に西の方の例の大学と誤解してくれる模様…
    公立小に通わせていても教育に対しては意識も高いようだけど、えげつないいじめとか教員のひいきとかもあったとか…
    外面と内面はリンクしないことも多いから何とも言えないね
    返信

    +3

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  • 239. 匿名 2020/01/11(土) 23:29:59  [通報]

    本気で関東ローム層、武蔵野台地がいいよ
    海寄りは危険区域
    返信

    +4

    -0

  • 240. 匿名 2020/01/11(土) 23:30:20  [通報]

    >>235
    うちも徒歩15分ぐらいだけど、雨の日とか、旅行帰りで荷物があるときとか夏の暑い日だと、途中でもう少し近かったらなぁって思ってしまう(それでもそう坂道ではないけど)
    普段は電動自転車を使用してる
    費用的に許せば徒歩10分以内であればいいなとは思う
    返信

    +1

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  • 241. 匿名 2020/01/11(土) 23:34:04  [通報]

    >>49
    安心して下さい!田園調布とか分割制限がかかってる地域以外は小さい戸建てたくさんあります。
    そして、建築士も心得ているので建売でもお洒落に設計していますし、購入される方もステキに住まわれています。何の難もありません。
    返信

    +3

    -0

  • 242. 匿名 2020/01/11(土) 23:37:17  [通報]

    >>226
    億出せるならもっと選べるよ。文京区もいいところだけど
    返信

    +4

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  • 243. 匿名 2020/01/11(土) 23:41:11  [通報]

    >>83
    トイレが一個だと、後々売れないって不動産屋が言っていたよ。
    返信

    +3

    -0

  • 244. 匿名 2020/01/11(土) 23:45:14  [通報]

    >>121
    石神井公園は芸能人や富裕層多いし。公園の辺り億超え物件だもん。
    返信

    +5

    -0

  • 245. 匿名 2020/01/11(土) 23:49:59  [通報]

    >>233
    田園調布駅からOKは30分近く歩くよ
    それでも東口にまいばすけっとができたのは大きな進歩だね
    返信

    +4

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  • 246. 匿名 2020/01/11(土) 23:54:40  [通報]

    >>15
    たかがナンバーに踊らされすぎやしないか?
    返信

    +6

    -0

  • 247. 匿名 2020/01/12(日) 00:02:00  [通報]

    >>37
    イメージだと江戸川区とか足立区が真っ先に挙がるけどまずは銀座とかから水没していく
    これは災害のシミュレーションで見たことある
    返信

    +4

    -0

  • 248. 匿名 2020/01/12(日) 00:10:28  [通報]

    >>110
    現地を知らない人ほどあーだこーだ言いたがる
    返信

    +6

    -0

  • 249. 匿名 2020/01/12(日) 00:20:51  [通報]

    >>171
    都民以外は、有名な田園調布は知っていても久が原などは知らないからだと思う。馬鹿にしてる人達には買えないエリア。
    返信

    +8

    -0

  • 250. 匿名 2020/01/12(日) 00:29:20  [通報]

    地盤考えたら武蔵野台地
    西武線沿線とか
    返信

    +7

    -0

  • 251. 匿名 2020/01/12(日) 02:36:53  [通報]

    >>231
    国分寺崖線下の低地だからじゃないかな
    やっぱり高級住宅街は山の手にある事が多いし
    とはいえ駅近くはそこそこ高いし人気よ
    返信

    +5

    -0

  • 252. 匿名 2020/01/12(日) 05:20:18  [通報]

    >>1
    23区内西側に戸建を建てました

    土地と戸建トータル予算決めて、
    譲れない条件(うちは安全性、駅近)決めて、
    通勤経路と治安とハザードマップ確認しながらエリア決めて、
    1年くらいでそこそこの場所見つかりました

    庶民なのでローンですが今のところ満足してます
    返信

    +5

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  • 253. 匿名 2020/01/12(日) 06:00:09  [通報]

    >>19
    立川駅徒歩圏内で戸建住みです。
    通勤大変だよー!
    でも幸せだよー!
    返信

    +3

    -0

  • 254. 匿名 2020/01/12(日) 06:08:58  [通報]

    >>51
    私は新築にこだわらなかったので、中古の戸建にしました。そこそこの立地にそこそこの値段で住めます!
    返信

    +3

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  • 255. 匿名 2020/01/12(日) 06:16:10  [通報]

    >>95
    のんびりしていて、でもちゃんと必要最低限の利便性を備えているから住むのにはとてもオススメですよ。
    返信

    +2

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  • 256. 匿名 2020/01/12(日) 06:19:16  [通報]

    >>119
    川崎市は広いから、一言では語れないよ。
    工業地帯と武蔵小杉や武蔵溝ノ口あたりの住宅地は天と地の差がある。後者はオススメだけど高くてなかなか買えない。
    返信

    +3

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  • 257. 匿名 2020/01/12(日) 06:23:50  [通報]

    >>112
    立川は政府機関が多いから、住民の平均年収もプライドも高いよ。住みやすいですけど、都内に通勤するのはちょっと遠いです。でも妥協して頑張ってます。
    返信

    +4

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  • 258. 匿名 2020/01/12(日) 06:35:55  [通報]

    >>159
    借地権付は私も避けます。
    実家がそうだったけど、途中で所有者が親から道楽息子に移って、難癖付けて追い出そうとしてきて大変だった。色々やばいことしてた人で事件起こして逮捕されたから助かったけど。
    だからトラウマで私自身は家買う時借地権付は候補から外しました。
    返信

    +3

    -1

  • 259. 匿名 2020/01/12(日) 08:20:33  [通報]

    >>240
    資産価値を考慮するなら、駅徒歩10分以内は死守したいよね。検索する時に10分以内か否かで足切りする人多いし。更にできれば7分以内。
    返信

    +0

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  • 260. 匿名 2020/01/12(日) 09:52:35  [通報]

    道路に面した窓は小さめで
    コの字型で小さな坪庭が見えるカーテン引かない光が取り込める家
    返信

    +0

    -0

  • 261. 匿名 2020/01/12(日) 10:20:44  [通報]

    府中市で戸建だと3800万~5000万くらいでありますよ。安いのはやっぱ場所や日当たり悪いので避けた方が良いですが、5000万くらいの建売りが無難な感じ。30坪が多いです。
    返信

    +3

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  • 262. 匿名 2020/01/12(日) 11:17:21  [通報]

    東京都全域
    返信

    +0

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  • 263. 匿名 2020/01/12(日) 11:59:26  [通報]

    教育熱心な方々は文京区人気が高いけど、湯島はどうよ
    東大近いけどラブホ激戦地だからそこそこの物件もあるよ
    返信

    +1

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  • 264. 匿名 2020/01/12(日) 20:20:56  [通報]

    まさに今日町田周辺で新築戸建て物件見てきたけど駅バスで30分みたいなところも広さがあると4000万円超える。さらっと35年ローンて言われるけど思い切らないと買えないしある意味家買うのって博打だ。
    返信

    +2

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  • 265. 匿名 2020/01/12(日) 21:27:00  [通報]

    >>264
    そんなに高くなっちゃってるのか…
    10年ぐらい前だと町田駅徒歩18分ぐらいで4000万ぐらいで買えていたと思うんだけど…
    これから人口も減るし、家あまりの時代になるんじゃないかと勝手に思ってる
    もちろん都心とか東京の便利なところは除くって感じだけど
    郊外でバス便しかないところは避けた方がいいと思う、バスの本数が間引かれたり路線がなくなったりすることも将来的にあるし
    普段は車でいいかもしれないけど、年取って運転できなくなったら困るし、首都圏ならしょぼい駅ても駅の近くは駅の近くだし、生活に必要なものはほぼ揃うでしょ
    地方だと駅のそばに行っても何もなかったりするけどw
    返信

    +2

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  • 266. 匿名 2020/01/13(月) 10:45:49  [通報]

    >>164
    >>165
    >>258
    >>159

    皆さんありがとうございます。
    すみません、駅名は伏せさせていただきますが、戸建てを建てると億近くまで行くみたいです。
    また、代々継がれている借地でお寺から借りているみたいなので月々も安いようです。立ち退きはほとんどないと聞きました。
    これだけ聞くとメリットのように思うのでデメリットはあるのかなぁと…
    返信

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  • 267. 匿名 2020/01/13(月) 23:12:34  [通報]

    東京はそもそも土地がない!!
    キャパオーバー
    返信

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  • 268. 匿名 2020/01/18(土) 16:12:53  [通報]

    >>130
    公立はどこも変わらないというのは、どうかな。
    先生も、働きやすい学校にいたいからね。

    親の意識が高くて生活指導に手のかからない子供たちが多い学校は、先生も出て行きたがらない。

    逆に、ガラの悪い地域の学校は子供たちも荒れてて手がかかるから、先生の異動も多くてなかなか学校がまとまらない。
    若い先生が多い学校は比較的荒れてて、年取ったベテラン先生が多い学校は、落ち着いてますよ。
    返信

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