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不動産会社で働いてる方

216コメント2019/12/07(土) 01:07

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  • 1. 匿名 2019/12/03(火) 18:38:48 


    不動産会社で働いてる方お話ししましょう〜!

    主は小さい地元の不動産会社なので基本暇です。
    繁忙期でさえ人が来ない…笑

    ただ駐車場の管理台数が多いので、入金管理が大変です。電話督促しても振り込んでくれない人は加速つけてぶん殴ってやりたいです。
    返信

    +207

    -6

  • 2. 匿名 2019/12/03(火) 18:39:36  [通報]

    不動産会社で働いてる方
    返信

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    -2

  • 3. 匿名 2019/12/03(火) 18:39:39  [通報]

    あなたにちゅー
    不動産会社で働いてる方
    返信

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    -121

  • 4. 匿名 2019/12/03(火) 18:40:44  [通報]

    駐車場代の振り込み忘れがち
    返信

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  • 5. 匿名 2019/12/03(火) 18:42:43  [通報]

    悪気なく本気で忘れてしまったことが1度ありました。
    すみません…
    返信

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  • 6. 匿名 2019/12/03(火) 18:42:49  [通報]

    不動産会社で働いてる方
    返信

    +23

    -2

  • 7. 匿名 2019/12/03(火) 18:43:35  [通報]

    田舎だと1件の依頼でいい方向に進むと
    ご近所の口コミ効果なのか
    同じ時期に同じ地区から数件依頼が来るので何かすごい面白いなと思う。
    返信

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  • 8. 匿名 2019/12/03(火) 18:44:36  [通報]

    >>5

    主ですが、謝ってくれたり連絡してくれる方は全然なんとも思わないです。むしろ天使に見えます笑

    毎月督促しても支払わないで数ヶ月滞納、契約解除するぞという内容証明送付してやっと振り込んでくれる人がいるんです…w
    返信

    +173

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  • 9. 匿名 2019/12/03(火) 18:45:31  [通報]

    不動産で儲けてるの、最近だとマンション系だけだよね
    返信

    +23

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  • 10. 匿名 2019/12/03(火) 18:45:38  [通報]

    >>1
    サザエさんちじゃん!
    不動産会社で働いてる方
    返信

    +66

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  • 11. 匿名 2019/12/03(火) 18:45:39  [通報]

    事故物件は、その後1か月でも人が住めばその次の人に事故物件とは知らせなくて良いと聞いた事があるのですが本当ですか?
    返信

    +58

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  • 12. 匿名 2019/12/03(火) 18:45:55  [通報]

    >>1
    すっごくよく解ります!
    電話・SMS・メール・手紙と様々な方法で伝えてるのに振込まない人許せないですよね!
    うちは口座引落しなんですが、毎月たった3000円が引落せない人が数名おります
    返信

    +101

    -1

  • 13. 匿名 2019/12/03(火) 18:47:20  [通報]

    何個も部屋を見せてもらって決めない人はウザイですか?気に入る部屋がないだけで冷やかしではないんですが・・・
    返信

    +20

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  • 14. 匿名 2019/12/03(火) 18:47:27  [通報]

    不動産って底辺だよねw

    仲介業とかは常識も学もない落ちこぼれの集まりだし、マンション投資の営業電話とか能無しの人間が多いし、不動産業界って喫煙者だらけでおらついてるし、みてて可哀そうw
    返信

    +21

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  • 15. 匿名 2019/12/03(火) 18:48:28  [通報]

    私も8と6を打ち間違えて家賃を2万円少なく入金してしまった事がある。ごめんなさい!
    返信

    +10

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  • 16. 匿名 2019/12/03(火) 18:48:48  [通報]

    >>10
    サザエさんに家ってお風呂あったんだ

    映らないから無いのかな?と思ってた
    返信

    +1

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  • 17. 匿名 2019/12/03(火) 18:48:57  [通報]

    >>14
    わざわざ書き込むかそれを
    あなたは何してるの
    どーせニートが粋がってんでしょ
    普通は働いてたらそんな下に見たりしない
    返信

    +43

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  • 18. 匿名 2019/12/03(火) 18:49:03  [通報]

    最近のマンションの売れ行き景気どうですか?億ションばっかりだけど、どういう人が買ってるんですか?
    返信

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  • 19. 匿名 2019/12/03(火) 18:49:20  [通報]

    わかる!わかるー!
    払わないから代位弁済かけたら、はらかかれた!( *`ω´)
    返信

    +8

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  • 20. 匿名 2019/12/03(火) 18:49:43  [通報]

    不動産会社って、一種独特ですよね
    折り返しの電話してこなかったり、上の人が出てくるとヤクザまがいの人が出てきたり、あまりかかわりたくないです
    返信

    +101

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  • 21. 匿名 2019/12/03(火) 18:49:44  [通報]

    >>1
    誰でもできる簡単なお仕事ですね(笑)
    返信

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  • 22. 匿名 2019/12/03(火) 18:50:01  [通報]

    >>11
    主です!
    それ本当ですよ〜。
    事故物件になってしまった場合、大家さんがわざと住むこともあります。
    返信

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  • 23. 匿名 2019/12/03(火) 18:50:19  [通報]

    >>16
    あの大家族で風呂なしはキツイw
    返信

    +2

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  • 24. 匿名 2019/12/03(火) 18:50:47  [通報]

    >>17
    大手商社に勤めてますが?
    今帰りの電車の中でガルちゃんしてます。
    返信

    +2

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  • 25. 匿名 2019/12/03(火) 18:51:31  [通報]

    >>18
    最近のマンションは投資目的で買う人は少ないイメージ
    返信

    +3

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  • 26. 匿名 2019/12/03(火) 18:51:42  [通報]

    働いている皆様に質問させて下さい。
    地元密着の不動産屋さんだと、おばちゃんというかおばあちゃんみたいな年齢でも雇ってもらえますか?
    返信

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  • 27. 匿名 2019/12/03(火) 18:52:01  [通報]

    賃貸管理やってます。家賃振り込みがなくて督促するとホント人としてダメな人っているんだなと知る。家賃滞納の時に文句つけてきたり、「今月中なんて払えませんよ!」って強く主張してくる人がいてびっくりする。
    返信

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  • 28. 匿名 2019/12/03(火) 18:52:08  [通報]

    >>14
    言い方は悪いけど、私も大体同じこと思ってたわ
    申し訳ないとは思いつつも
    返信

    +15

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  • 29. 匿名 2019/12/03(火) 18:52:36  [通報]

    >>2
    サザエさん家!
    返信

    +20

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  • 30. 匿名 2019/12/03(火) 18:52:39  [通報]

    不動産屋さんで働いてみたいです
    返信

    +3

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  • 31. 匿名 2019/12/03(火) 18:53:19  [通報]

    >>22
    となると、知らない内に事故物件に住んでる人が沢山いるって事になりますね((((;゚Д゚)))))
    返信

    +44

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  • 32. 匿名 2019/12/03(火) 18:53:49  [通報]

    餌物件?というのかな?実際はもう空いてないのに客寄せ寄せのために出しておく物件、そういうのがあるって本当ですか?
    返信

    +28

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  • 33. 匿名 2019/12/03(火) 18:54:04  [通報]

    しょっちゅうパート募集の張り紙してるところ1人店舗があるけど何で集まらないんだろう。
    返信

    +8

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  • 34. 匿名 2019/12/03(火) 18:55:25  [通報]

    >>28
    わかる。。
    昭和な会社も多いし
    返信

    +8

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  • 35. 匿名 2019/12/03(火) 18:55:57  [通報]

    退去の時にいらないゴミ置いていくやつホントに腹立つ。そして外国人に貸してた部屋は大体臭い。ゴキブリがすごい部屋があって発狂しそうになった。
    返信

    +76

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  • 36. 匿名 2019/12/03(火) 18:56:23  [通報]

    >>16
    え、結構うつってるよ!
    返信

    +47

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  • 37. 匿名 2019/12/03(火) 18:57:15  [通報]

    都内不動産高騰まだ続くの?
    返信

    +6

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  • 38. 匿名 2019/12/03(火) 18:58:30  [通報]

    ネットでの情報が全然違ったり、あれはわざとですか?
    プロパンガスが都市ガスだったり、東向きが南向きになってたり、わざと上方修正した情報が載せられているのですが
    返信

    +18

    -1

  • 39. 匿名 2019/12/03(火) 18:59:36  [通報]

    >>24
    別にわざわざ書かなくてもね。あなたの品位が疑われるよ。
    返信

    +22

    -1

  • 40. 匿名 2019/12/03(火) 18:59:51  [通報]

    >>32
    主の会社では絶対しません。
    違反なので、クレーム等が入ったらスーモやホームズから利用停止になる可能性があります。
    ただ、違反者を見てると(母数も多いですが)関東の会社の方が多いので、もしかしたら東京ではあるのかもしれません。
    返信

    +46

    -1

  • 41. 匿名 2019/12/03(火) 19:01:20  [通報]

    滞納して夜逃げするならするでいつ出てったか解るようにして欲しいわ
    不在の部屋に何回も訪問するの大変だし時間の無駄なんだよ
    玄関に置手紙貼り付けておくとかさぁ
    返信

    +15

    -0

  • 42. 匿名 2019/12/03(火) 19:02:01  [通報]

    いい物件はネットに出ないって本当ですか?
    返信

    +15

    -1

  • 43. 匿名 2019/12/03(火) 19:02:36  [通報]

    >>14
    そんな見下した発言するあなたはどんな仕事してるのでしょうか?
    主さんは女性ですか?
    不動産って実力主義の男社会の世界のイメージがあるから大変そうだけどすごいと思う!
    返信

    +11

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  • 44. 匿名 2019/12/03(火) 19:02:56  [通報]

    >>22
    わたしでーす!

    激安価格で住みましたが
    お風呂換気してなくてうっすらカビ出てきてから
    風呂壁にカビで文字が浮かび上がってきて

    カッターみたいなので
    でっかく

    たすけて

    死にたい

    って刻まれててw

    そーいえば前の人らしき男の郵便物もめっちゃ届くし、なんなんだろーって

    そして
    自殺なんだとわかった

    激安理由に納得しました
    返信

    +78

    -4

  • 45. 匿名 2019/12/03(火) 19:03:27  [通報]

    レインズを開放しろよ!

    仲介業の馬鹿どもが独占するから、凄い金額の仲介料金払わされるじゃん
    いい加減にしろ!!
    返信

    +14

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  • 46. 匿名 2019/12/03(火) 19:05:25  [通報]

    >>38
    主自身もしたことありますが、わざとではなく完全に間違いですwごめんなさい。
    スーモやホームズ、担当者の方が画像の載せ方や、広告の仕方など事細かに連絡してきますので、大幅に間違えて広告する会社は無いんじゃないかな〜と思います。景品法にも触れますので。
    返信

    +19

    -2

  • 47. 匿名 2019/12/03(火) 19:05:53  [通報]

    正直、騒音主よりも騒音を何回も訴えてくる住人の方を出て行って欲しいと思うことありますか。
    返信

    +32

    -2

  • 48. 匿名 2019/12/03(火) 19:06:23  [通報]

    >>44
    怖すぎ!!
    そんなの見つけたら、その日に出てく!
    返信

    +80

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  • 49. 匿名 2019/12/03(火) 19:06:45  [通報]

    この家賃保証会社の物件は借りない方がいい、という保証会社を伏字でいいから教えて。
    返信

    +12

    -1

  • 50. 匿名 2019/12/03(火) 19:07:46  [通報]

    退去の時は、やっぱり男の人にいてもらった方がふっかけられないのでしょうか?
    だとすれば、人を見てやっているのですよね
    返信

    +21

    -1

  • 51. 匿名 2019/12/03(火) 19:09:39  [通報]

    今後礼金を払う制度が無くなるかもってニュースで見たけど、そしたら不動産屋さんて大打撃だよね?
    返信

    +16

    -2

  • 52. 匿名 2019/12/03(火) 19:10:36  [通報]

    >>9
    分譲建売事業も一部企業は儲けてるよ
    返信

    +6

    -0

  • 53. 匿名 2019/12/03(火) 19:12:01  [通報]

    求人を見ると不動産業が、やたらと多い。
    やはり離職率が多い業界なんだろうね。
    返信

    +52

    -0

  • 54. 匿名 2019/12/03(火) 19:12:05  [通報]

    >>38
    大家さんや管理会社が出した情報をちょっとずつ改変して自社ページに載せる仲介業者がたまにいます
    同じ建物名号室で複数のサイトで検索してみた方がいいですよ
    返信

    +11

    -1

  • 55. 匿名 2019/12/03(火) 19:15:12  [通報]

    営業ではなく別の部署でしたが、昔不動産会社に勤めていて主に投資物件を扱う会社でした。
    契約が1本決まると歩合が大きいので、営業マンも必死で体育会系な人が多かった印象。
    あの業界は海千山千の世界です。
    返信

    +37

    -1

  • 56. 匿名 2019/12/03(火) 19:17:12  [通報]

    築年数35年の分譲賃貸の投資用ワンルーム  現在入居者がいますが、投資用にオーナチェンジ物件として購入した方がいいと思う?


    やめた方がいい   +
    買った方がいい   -
    返信

    +7

    -16

  • 57. 匿名 2019/12/03(火) 19:18:29  [通報]

    不動産屋の若い営業の男の人怖いです
    みんな平気で嘘つくし…
    返信

    +80

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  • 58. 匿名 2019/12/03(火) 19:19:10  [通報]

    >>24
    たかが商社で笑
    返信

    +19

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  • 59. 匿名 2019/12/03(火) 19:19:21  [通報]

    囮物件の見分け方教えて欲しいです
    返信

    +8

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  • 60. 匿名 2019/12/03(火) 19:19:39  [通報]

    間取り作成するの楽しくて好き
    返信

    +25

    -1

  • 61. 匿名 2019/12/03(火) 19:20:03  [通報]

    管理会社って、何を管理しているのって会社ありますよね
    住民に何回も言われてしぶしぶ動く会社とか
    返信

    +30

    -0

  • 62. 匿名 2019/12/03(火) 19:20:21  [通報]

    質問です!
    1.ペット不可の物件でもペット(犬猫)を飼ってる人が多いってネットで見たけど、管理会社や不動産屋さんは気づかないものなんですか?
    うちの賃貸はペット不可ですが、お隣さんが犬飼っています。その犬は吠えないので今のところ迷惑を被っていないので笑、私は気にしていません)

    2.内見に行くとしたらオススメの時間帯はありますか?

    3.契約や退去時は値切りできるって本当ですか?


    すみません( ; ; )❤️
    教えてほしいです(^-^)!
    返信

    +9

    -1

  • 63. 匿名 2019/12/03(火) 19:21:28  [通報]

    >>13
    ウザいですが、ウチ(の会社)で物件を決めてくれるなら気にしなくてオッケーです。散々内見巡りしたあと、他社で決まったんで~wのパターンが一番ツラい(笑)

    これ!!というお部屋に出会えますように。
    返信

    +44

    -5

  • 64. 匿名 2019/12/03(火) 19:31:10  [通報]

    >>62

    >1.ペット不可の物件でもペット(犬猫)を飼ってる人が多いってネットで見たけど、管理会社や不動産屋さんは気づかないものなんですか?
    うちの賃貸はペット不可ですが、お隣さんが犬飼っています。その犬は吠えないので今のところ迷惑を被っていないので笑、私は気にしていません)

    苦情があれば対応します。ない場合、大家さん次第ですね(笑)

    >2.内見に行くとしたらオススメの時間帯はありますか?

    (ファミリータイプのお部屋を探しているひとは特に)昼間の日当たりと、夕方~夜にかけての生活音の伝わりかたは、チェックしといた方が安心かも知れません。

    >3.契約や退去時は値切りできるって本当ですか?

    本当ですが、物件や大家さんによって左右されます。当然ですが、難アリ物件だと、交渉成功率があがります(笑)空室にしとくよりは、割引でも入って頂いた方が大家さんも得なので(笑)

    ご参考までに♪
    返信

    +9

    -1

  • 65. 匿名 2019/12/03(火) 19:31:47  [通報]

    ペットは騒音だけじゃない
    次に入居した人がアレルギーだったら大変なことになるよ
    返信

    +31

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  • 66. 匿名 2019/12/03(火) 19:32:26  [通報]

    >>1
    ただの事務員なのに、お金を振り込まない人にぶん殴ってやりたいって、非常識ですね
    何でそんな尊大なのでしょうか?
    ただの仕事ですよね?
    いつもそんな態度で仕事しているのですか?
    返信

    +6

    -53

  • 67. 匿名 2019/12/03(火) 19:34:40  [通報]

    今度引っ越すので物件探しててHP見て不動産屋さんに問い合わせたら掲載してるのにもう空いてないとのこと…。似たような条件でありますか?って聞いたらメールで何軒かリスト送ってくれたんですが1件のみまあまあだけど家賃は伝えた条件より1万円ほど高め、あとは古いか遠いか狭いかなんですがこれはそのまあまあのを際立たせるためのリストでしょうか…。
    返信

    +5

    -0

  • 68. 匿名 2019/12/03(火) 19:34:41  [通報]

    >>58
    じゃお前は?主婦?
    返信

    +0

    -11

  • 69. 匿名 2019/12/03(火) 19:35:01  [通報]

    >>42
    いい物件はネットに出る前に他社に紹介した場合、ネットに出ないことがあります。(物件空いた時にナイスタイミングで空いてますか?と連絡が来ることがある)
    契約者が法人契約の場合、家賃保証や審査も特にないこともあるので、そのまま契約に進みます。
    仲介会社さんは契約してくれそうな良い物件を把握しているからだと思います。
    返信

    +13

    -0

  • 70. 匿名 2019/12/03(火) 19:35:09  [通報]

    >>17
    イキって字間違ってるから(笑)
    返信

    +7

    -0

  • 71. 匿名 2019/12/03(火) 19:35:17  [通報]

    >>59

    同じ条件で検索して、他社でもヒットした物件は本当にあります。
    ない場合は、囮物件の可能性が高いですねぇ。
    自社物件を扱ってる不動産屋だと、囮物件じゃない格安物件を載せてることもあるんですが。
    返信

    +9

    -0

  • 72. 匿名 2019/12/03(火) 19:35:33  [通報]

    >>14
    どんなにいい大学出ても契約取れなければ意味ないので、そう言った意味では学歴よりトークスキルかも知れない
    返信

    +50

    -1

  • 73. 匿名 2019/12/03(火) 19:36:14  [通報]

    >>20
    家借りたことなさそうな主婦が。
    返信

    +4

    -16

  • 74. 匿名 2019/12/03(火) 19:38:59  [通報]

    >>2
    駅から5年なんて絶対住めないw
    返信

    +58

    -0

  • 75. 匿名 2019/12/03(火) 19:40:49  [通報]

    >>45

    何でレインズ知ってんの?!w
    返信

    +17

    -0

  • 76. 匿名 2019/12/03(火) 19:41:27  [通報]

    >>73
    もう転勤で何回も借りていますよ
    折り返しの電話がないのは、今の時代不動産会社だけですね
    あとはどこもまともです
    返信

    +10

    -1

  • 77. 匿名 2019/12/03(火) 19:43:19  [通報]

    >>75
    横だけど、不動産屋行ったら説明された。そんな話よりさっさと物件について知りたいのに。
    返信

    +10

    -0

  • 78. 匿名 2019/12/03(火) 19:45:43  [通報]

    ちょっと不動産に興味あって宅建取ろうかな〜と思ってるんだけど、就職に有利だったりしますかね?
    返信

    +23

    -0

  • 79. 匿名 2019/12/03(火) 19:47:37  [通報]

    >>45
    レインズ解放しても仲介通さないと直接契約はできませんよ
    返信

    +39

    -3

  • 80. 匿名 2019/12/03(火) 19:48:06  [通報]

    >>2 築五年かー逆に新しいわ!
    返信

    +14

    -0

  • 81. 匿名 2019/12/03(火) 19:49:37  [通報]

    駐車場にかかっている木に鳥が止まってふんの被害がすごいので、木を切って下さいとお願いしたらクレーマー扱いだったのですが、どうすればよかったのでしょうか?
    こちらとしては、下手にお願いしたのですが
    返信

    +6

    -0

  • 82. 匿名 2019/12/03(火) 19:50:54  [通報]

    >>67

    いいな!とあなたが思う物件は、他のお客様もいいな!と感じることが多いです。故にすぐ契約されてしまいます。
    メールで図面を送る場合は、ピンポイントでお客様の要望通りのものを送るのではなく、敢えてちょっとズレたものを送ることも多いです。一件を際立たせるためというのではなく、お客様にとっての【妥協できる範囲】を探るためです。
    多分ですが、あなたの要求が、相場から見たときかなりシビアなんじゃないかしら…。

    広くてきれいで近くて安い物件じゃなきゃ無理!ということなら、片っ端から地場の業者に直接出向いて探して貰った方が、ネットで探すより効率的かもです。それでも見付かるかどうかは謎ですが。
    返信

    +11

    -2

  • 83. 匿名 2019/12/03(火) 19:51:26  [通報]

    >>64
    ありがとうございます😊
    参考になりました\(//∇//)\!!

    返信

    +1

    -0

  • 84. 匿名 2019/12/03(火) 19:53:43  [通報]

    >>60
    私も!間取り作成が一番楽しい。複雑な間取りとか作るのに燃える。
    返信

    +11

    -0

  • 85. 匿名 2019/12/03(火) 19:53:50  [通報]

    >>78

    高給かどうかはともかく(笑)不動産会社の就職には持っているとかなり有利です。でも宅建って、資格の維持費かかりますよ。
    返信

    +3

    -1

  • 86. 匿名 2019/12/03(火) 19:55:57  [通報]

    >>78
    今年落ちちゃったので偉そうに言えないけど、勉強になるのでとっておいて損はないと思う。
    返信

    +8

    -1

  • 87. 匿名 2019/12/03(火) 19:59:08  [通報]

    >>58
    総合商社ですけど?妬んでるの?
    返信

    +4

    -7

  • 88. 匿名 2019/12/03(火) 20:00:10  [通報]

    >>8
    内容証明の費用とかはどうなるんですか?滞納者に負担させたりはしないの?
    返信

    +3

    -0

  • 89. 匿名 2019/12/03(火) 20:02:07  [通報]

    >>31
    大島てるで調べればいいじゃん

    データは消えないんだから

    大島てる CAVEAT EMPTOR: 事故物件公示サイト
    大島てる CAVEAT EMPTOR: 事故物件公示サイトwww.oshimaland.co.jp

    本邦唯一の事故物件公示サイトです。これらの物件を取引する際には注意しましょう。

    返信

    +5

    -0

  • 90. 匿名 2019/12/03(火) 20:04:02  [通報]

    >>87

    大丈夫。ほんまもんの底辺は、総合商社のスゴさもよくわかんないから(笑)妬むだなんてとんでもない(笑)たんに、高々ネットでの書き込みに分かりやすくイライラしてるあなたをからかって遊んでるだけなんだと思う(笑)
    返信

    +7

    -1

  • 91. 匿名 2019/12/03(火) 20:04:59  [通報]

    不動産仲介業の人って、なんであんなに嘘つくの?客をバカにしてるの?
    返信

    +17

    -1

  • 92. 匿名 2019/12/03(火) 20:05:05  [通報]

    不動産会社で働いてる人!のトピなのに今のところ主しかいないような(笑)
    と、いうことで私も不動産業従事者です。
    以前は大手の不動産仲介会社、現在は地元の小さな会社で働いてます。
    売買、賃貸の仲介と賃貸管理がメインです。あとは保険の扱いなど。
    だいたい毎日暇です(笑)
    返信

    +27

    -1

  • 93. 匿名 2019/12/03(火) 20:05:09  [通報]

    賃貸物件の内覧時間を守らないとか、ありなのでしょうか?
    結構マンション外で待たされたのですが
    返信

    +2

    -0

  • 94. 匿名 2019/12/03(火) 20:05:58  [通報]

    >>22
    本当にそこに住む訳じゃないんじゃないの?笑
    返信

    +3

    -0

  • 95. 匿名 2019/12/03(火) 20:06:09  [通報]

    >>85
    そうなんですね!
    いま、事務職で働いているのですが、今の会社にも飽きてきて新しいことがしたいな〜と思って。
    不動産会社って激務のイメージなのですが、営業以外の事務職の人でも結構残業とか多いですか?
    返信

    +1

    -0

  • 96. 匿名 2019/12/03(火) 20:09:27  [通報]

    >>95

    会社によります(笑)
    わたしの会社はブラックなので酷使されますが(笑)暇な会社もたくさんあると思いますよ!
    返信

    +5

    -0

  • 97. 匿名 2019/12/03(火) 20:12:28  [通報]

    宅建持ってるんですけど未経験でもパート雇ってもらいやすかったりしますか?
    探すと経験者のみ求人もあるんだよねー
    返信

    +6

    -1

  • 98. 匿名 2019/12/03(火) 20:12:33  [通報]

    >>88
    主の会社では会社持ちです。
    裁判になった場合は借主費用負担になります。
    返信

    +4

    -0

  • 99. 匿名 2019/12/03(火) 20:13:18  [通報]

    >>91

    お客様だって平気で嘘つくじゃーん!と言いつつ(笑)バレる嘘つく営業なんて三流ですけどね!そういうムカつく営業には、決まってなくても他社で決めちゃいました💓って言ってやれ!(笑)あれきっついんだ…(笑)
    返信

    +25

    -1

  • 100. 匿名 2019/12/03(火) 20:17:54  [通報]

    >>97

    せっかくの資格持ちなんだし、一応問い合わせしてみたらいいのに。資格持ちですが、やっぱり未経験だとダメですか?って。資格あるなら応相談!って会社も結構あると思いますよ!
    返信

    +6

    -0

  • 101. 匿名 2019/12/03(火) 20:21:16  [通報]

    不動産業界全体で改善の動きはないのですか?
    退去の時に、退去費をふっかけられて男の人とか詳しい人が何か言ってきたら何十万円を0円にするとか
    明らかにおかしいですよね?
    返信

    +37

    -0

  • 102. 匿名 2019/12/03(火) 20:22:50  [通報]

    >>95
    私は売買物件の広告企画部みたいな部署に配属されたので、新規物件が出たときは広告を全て差し替え(主にネット)で忙しかったです。
    それ以外はそんなに残業もなく定時に帰れました。
    返信

    +7

    -1

  • 103. 匿名 2019/12/03(火) 20:25:10  [通報]

    主さんのような小さな不動産屋さんで働きたい!
    ネームバリューに負けて、大手の事務してるけど
    システムや決まり事に融通きかないし、働いてる人もプライド高くて嫌になっちゃってる、、、
    返信

    +25

    -1

  • 104. 匿名 2019/12/03(火) 20:26:08  [通報]

    賃貸管理は大変な仕事だよね
    風呂場で亡くなって追い焚きし続けて酷い状態になったご遺体があった部屋の確認しなきゃいけないし、その後のお祓いに同席したり
    その部屋、水道代が40万だったよ
    返信

    +28

    -2

  • 105. 匿名 2019/12/03(火) 20:26:18  [通報]

    旦那は大手で働いてるけど、先月から夜10時前に帰宅した日がないに等しい
    土日も勤務だし、大手だとそんなに大変なのかな?
    返信

    +5

    -2

  • 106. 匿名 2019/12/03(火) 20:27:01  [通報]

    質問させて下さい。
    ペット不可のマンションで約15年間猫を飼っていました。飼った当初、自分がどれほど馬鹿で愚かな事をしているか分からず、猫が寿命を全うした現在も大家さんや管理会社の方に話せていません。
    全て正直に話し謝罪をし、私に償える事を全てするつもりですが、嘘をついてやってはいけない事をした罪悪感と、200万円退去費用を用意しないと裁判になる。等ネットでみて、私には200万円がないので風俗などで働かなくてはいけないと思い、自分のした事に責任を取らなくてはいけないのに、怖くなってしまいまだ話せないでいます。
    壁などはボロボロです。
    こういった場合、やはり訴えられるのでしょうか?退去時のお金は200万と思って心構えをした方がいいでしょうか?
    自分の愚かさでまだ大家さんに話もしていないのに、こんな質問をしてごめんなさい。
    返信

    +11

    -3

  • 107. 匿名 2019/12/03(火) 20:29:49  [通報]

    >>100
    ありがとうございます。
    幼児持ちなので当分は働けてたとしても短い時間なので、現場の人的には未経験の子持ち主婦なんてお呼びじゃないのかな~とか考えちゃって。
    ちなみに要宅建の募集って自費で講習受けたり登録してカード持ってる状態じゃないとダメなんですかね?
    入社してから取る人は会社が負担してくれたりするみたいだけど。
    返信

    +6

    -0

  • 108. 匿名 2019/12/03(火) 20:32:24  [通報]

    >>1
    残念ながらそれが貴方の仕事なので、ぶん殴ってやったら警察沙汰だし、そういう仕事だって自覚すれば?
    返信

    +3

    -16

  • 109. 匿名 2019/12/03(火) 20:33:48  [通報]

    >>56

    評価が逆では?
    返信

    +3

    -1

  • 110. 匿名 2019/12/03(火) 20:41:16  [通報]

    >>106
    92ですが。
    ペット不可の物件でペットを飼っていたのは悪いけど、そこまで思い詰めなくても大丈夫だよ(笑)
    退去する時に壁クロス貼替とか一通り原状回復のリフォームしても200万はないから安心しなー(^-^;
    返信

    +35

    -0

  • 111. 匿名 2019/12/03(火) 20:45:51  [通報]

    >>107

    >現場の人的には未経験の子持ち主婦なんてお呼びじゃないのかな~とか考えちゃって

    そこはもう本当に会社によります。
    地場のアットホームな不動産屋さんなら、そういうひとでも大歓迎!だったりすることもあるのかも…?
    まぁ、ぶっちゃけダメでも損することはないですし(笑)モノは試し!で、いくつか問い合わせをしてみたらどうでしょう?

    >ちなみに要宅建の募集って自費で講習受けたり登録してカード持ってる状態じゃないとダメなんですかね?

    そういう状態じゃないと、資格持ちとは言えないのではないかと…。そうじゃないひとが入ってきた、という経験がないのでちょっと何とも言えませんが…。
    返信

    +5

    -1

  • 112. 匿名 2019/12/03(火) 20:46:13  [通報]

    >>106
    ネコちゃんのしでかした事は大したことないよ
    せいぜい10万円20万円単位だとおもうよ
    返信

    +21

    -0

  • 113. 匿名 2019/12/03(火) 20:46:13  [通報]

    売買仲介です!
    お家見るの好きだから楽しいです
    返信

    +1

    -0

  • 114. 匿名 2019/12/03(火) 20:46:46  [通報]

    >>82さん
    丁寧にありがとうございます
    返信

    +1

    -0

  • 115. 匿名 2019/12/03(火) 20:51:13  [通報]

    >>106

    退去する時までは黙っておいて、退去において発生するであろう現状回復費を貯めておきましょう。後悔先に立たずですし、反省だけなら猿でも出来ますから。

    お部屋も落ち度も、貯金できれいに回復して、これからの人生、胸を張って生きてゆきまっしょい!
    返信

    +10

    -2

  • 116. 匿名 2019/12/03(火) 20:54:01  [通報]

    >>24証拠みたーい
    返信

    +7

    -0

  • 117. 匿名 2019/12/03(火) 20:57:22  [通報]

    >>14
    トピズレでごめんだけど
    賃貸管理で入ったけど営業部がヤバい方のマンション投資だって知らなくて、入ってまだ一ヶ月経ってないけど辞めるつもり
    本当にその通りで平気で中卒とかいるし、名簿会社から買った名簿で片っ端から職場に電話かけてて言葉遣いも悪いし
    でも営業の人たちはマンション投資をしない人・できない人は乞食ってディスってて呆れる
    電話かけても途中でブツ切りされてるし、商談もドタキャンされまくってるし、営業電話かけるときも携帯を落としちゃって番号が分からないので教えろとか平気で嘘ついてるし本当にあり得ない
    返信

    +24

    -1

  • 118. 匿名 2019/12/03(火) 20:58:57  [通報]

    違法駐車とか、いつまでも放置されるのは、なぜでしょう?
    あまり何回も言いたくないのですが、どうでもいいのでしょうか?
    返信

    +7

    -0

  • 119. 匿名 2019/12/03(火) 21:06:41  [通報]

    >>110さん
    >>112さん
    >>115さん
    自業自得な質問に優しく返信して下さり本当にありがとうございます。
    ずっと不安と罪悪感でいっぱいだったので暖かい返信に泣いてしまいました。
    長年お世話になっている大家さんと管理会社の方に誠心誠意謝り、きちんとお金を払います。
    本当にありがとうございます。
    返信

    +14

    -0

  • 120. 匿名 2019/12/03(火) 21:07:59  [通報]

    耐震基準クリア大変そう
    返信

    +4

    -0

  • 121. 匿名 2019/12/03(火) 21:10:00  [通報]

    >>119
    ネコチャンかわいいものね
    返信

    +6

    -1

  • 122. 匿名 2019/12/03(火) 21:26:13  [通報]

    >>111
    そうですね~ネットで求人してないような地場の小さいお店は入り口に募集とか書いてなくても聞くだけ聞いてみるしかないですよね。
    やっぱり試験合格だけじゃ需要ないんですね。
    でも結構登録とか費用かかるわりに時給とか資格手当とか安いですよね(ネット求人見た限りでは…)
    持ってればパートでもスーパーとかより稼げるかな~?と思って取ったんですけどそうでもない気が…(^_^;)
    返信

    +0

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  • 123. 匿名 2019/12/03(火) 21:30:28  [通報]

    鍵取り替え費払ったのに、入居日に渡された鍵は古めかしいものでした
    これって大家さんに言った方がいいんですかね?
    返信

    +5

    -1

  • 124. 匿名 2019/12/03(火) 21:30:49  [通報]

    >>122
    宅建の手当ってだいたい1.5万から多くて5万くらいだから十分稼げるような
    返信

    +1

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  • 125. 匿名 2019/12/03(火) 21:38:36  [通報]

    >>119
    ネコちゃん貯金するだけでいいんだよ
    ネコちゃん可愛がってね
    返信

    +12

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  • 126. 匿名 2019/12/03(火) 21:39:12  [通報]

    >>27
    私も賃貸管理してる。
    常習犯ほど悪気なく滞納するよね。
    だから先程から言ってるじゃないですか!今はこの支払い計画しか立てられません!これで納得しくださいよ!って逆ギレとかされるとこっちもキレたくなる。
    そんなにツンケンしてるとモテないよとか言ってくる親父いるし、
    何様だ、払うもん払ってから嫌味言え、そしたら嫌味としてちゃんと聞いてやるって思う笑
    返信

    +18

    -1

  • 127. 匿名 2019/12/03(火) 21:41:08  [通報]

    >>22
    横ですが、それって過去に自殺や事件がありましたか?と聞いても教えて頂けないのでしょうか…
    返信

    +3

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  • 128. 匿名 2019/12/03(火) 21:41:27  [通報]

    >>123
    仲介業者入ってたら仲介業者が鍵交換しないのに鍵代だけ取ってる時ある。
    あとは、管理会社でも鍵交換しないところあるけど、とりあえず管理会社か、支払った業者に問い合わせしましたか?
    返信

    +11

    -0

  • 129. 匿名 2019/12/03(火) 21:41:43  [通報]

    明日宅建の合格発表だ!
    返信

    +11

    -1

  • 130. 匿名 2019/12/03(火) 21:52:22  [通報]

    同じフロアーの人がゴミを共同廊下に放置しているって訴えても、なかった事にされるのですが、はっきり言ってうざいのですか?
    何も言わないのが良かったりしますか?
    返信

    +7

    -0

  • 131. 匿名 2019/12/03(火) 21:54:45  [通報]

    >>12
    駐車場3000円て安い!いいな。
    返信

    +12

    -0

  • 132. 匿名 2019/12/03(火) 21:57:04  [通報]

    >>124
    手当てって週数日〜短時間のバイトでも正社員と同額出るものなんですか?
    返信

    +0

    -2

  • 133. 匿名 2019/12/03(火) 22:06:16  [通報]

    >>24
    だから?って思うけどw
    こういう人って人間味がなく、なんでも自分が正しいと思いと思い込んでるから不幸になる気がする
    返信

    +9

    -2

  • 134. 匿名 2019/12/03(火) 22:20:26  [通報]

    不動産業から、いまは起業しました!
    賃貸も売買もお客さん様々で
    部屋もいろんなのがあり
    何故か床が総大理石とか
    30万家賃の部屋を内見せずに契約する人とか
    未だに忘れられないことばかりです。
    ネットの情報は繁忙期は更新間に合わないので訂正されないままです。
    返信

    +12

    -2

  • 135. 匿名 2019/12/03(火) 22:20:28  [通報]

    とある物件を見に行った時、不動産屋が別の不動産屋が買いたいと言っているが、不動産屋には売らないと言っていました。
    不動産屋が不動産屋に売りたがらないのは、何故ですか?

    返信

    +7

    -0

  • 136. 匿名 2019/12/03(火) 22:22:18  [通報]

    主さん、出てきていろいろ説明すれば?
    評判の悪い不動産業界をもちあげればいいよ
    返信

    +3

    -2

  • 137. 匿名 2019/12/03(火) 22:27:54  [通報]

    >135さん
    134です。
    同業者は一番面倒だからです。
    オプションの有無やらはお互い何が利益になるか知ってますし
    同業者に限って「知り合いの業者に清掃任せたい」とか言います。
    ただ、あくまで「あまり仲良くない会社同士」の話です。派閥みたいなのがあります。
    返信

    +6

    -0

  • 138. 匿名 2019/12/03(火) 22:28:55  [通報]

    20代前半です。
    自社物件の賃貸不動産だから、何かあったら初期対応に行かないとだめなんだけど、男性の家に一人で行くの怖すぎる。
    なんともないフリしてますが、万が一を考えてカッターの刃を少し出した状態で胸ポケットに入れてる。
    逆に女性には「男性の方が来ると思ってたけど、女性が来てくれて正直安心しました」と言われる。

    何より嫌なのが孤独死の部屋の清掃
    畳の下のコンクリまで人の形に茶色いシミがあるし、臭い。
    あと、そういう部屋って大概ゴミ屋敷状態でめくれた壁紙の隙間に大小様々なGが死んでる。
    Gって床に卵産むと思ってたけど、壁紙の隙間やタンスの隙間などが一番多い。
    返信

    +21

    -1

  • 139. 匿名 2019/12/03(火) 22:32:21  [通報]

    >>35
    退去時に立会いは必須じゃないの?荷物空の状態でやるものだと思ってた。
    返信

    +5

    -2

  • 140. 匿名 2019/12/03(火) 22:35:21  [通報]

    >>137
    135です。
    回答、ありがとうございます。 

    不動産屋間での売買だと、適正価格でしか売れないので、実はその物件は強気価格で売りに出させている割高物件なのでは?と思っていました。


    返信

    +2

    -0

  • 141. 匿名 2019/12/03(火) 22:39:40  [通報]

    未経験で最近不動産の会社で働き始めました。
    働いてる人は穏やかでニコニコしてる人が多いのかなと思ったけど違うんですかね。
    ギスギスしていて雰囲気もお通夜です。
    受電が鬼の様に多く、みんな手一杯で誰も出てくれない、わからないことは聞いてねって言うくせに聞くとなんだかイライラしてる。

    一週間経ちましたがめげています…
    返信

    +16

    -0

  • 142. 匿名 2019/12/03(火) 22:40:28  [通報]

    >>51
    礼金は大家さんに行くので仲介業者はなんともないです。
    返信

    +21

    -0

  • 143. 匿名 2019/12/03(火) 22:51:02  [通報]

    >>14
    言い方は悪いけど、ちょっとわかる。
    不動産会社と話す機会がかなり多いんだけど、都合が悪くなると電話ガチャ切りしたり、ミスした側なのに怒鳴って威嚇してミスをなすりつけたりする人が少なくない。こういう馬鹿多いから慣れれば扱いは簡単で助かることもあるけど。
    他の業界の人でこんな人いなかったから、すごくびっくりした。もちろん、まともでいい人もたくさんいる。
    返信

    +22

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  • 144. 匿名 2019/12/03(火) 22:51:38  [通報]

    >>105
    休日出勤もざらですね。
    返信

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  • 145. 匿名 2019/12/03(火) 22:52:47  [通報]

    >>141
    同業者として応援します!
    部門にもよりますが賃貸なら
    今が繁忙期の3分の1が過ぎたくらいなので
    ギスギスしてるのは
    今の時期契約は一年分の給料を稼ぐつもりだからかと。
    4月〜9月はほとんど仕事になりません。
    私も12月に入社したので…
    内見で鍵あけられなくなったり、
    道に迷ったり散々でしたが
    3か月で人が変わるくらいに脚力、コミュ力、電話への瞬発力がつきました
    返信

    +7

    -1

  • 146. 匿名 2019/12/03(火) 22:54:04  [通報]

    >>142
    敷金も0.5でもいいそうですが、その辺はどうお考えですか?
    返信

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  • 147. 匿名 2019/12/03(火) 22:57:20  [通報]

    >>123
    鍵交換は新品が取り付けられるのではなく
    例えば5つある鍵をランダムに付け替えるって感じです。なので古めかしい鍵の時もありますがちゃんと取り替えてあります。
    返信

    +4

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  • 148. 匿名 2019/12/03(火) 23:01:42  [通報]

    >>140
    強気価格というか価格変更は
    各都道府県の物件ネットからほとんど変えられないです…
    なので物件によっては
    「●円キャッシュバック!」特典はありますが表示価格は変えられないので
    お客様の損はあまりないです。
    仲介業者にすらせいぜい仲介手数料(割合決まってる)に加えてオーナーが礼金から少しくれる、程度です。
    なので契約数をこなします
    返信

    +1

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  • 149. 匿名 2019/12/03(火) 23:04:57  [通報]

    >>11
    昔はそうだったけど今は不動産屋から言う必要は無くなるけど、客から聞かれたら答えないといけないんじゃなかった?嘘ついて後で事故物件って分かったらクレームになるし、評判落ちるし。
    返信

    +9

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  • 150. 匿名 2019/12/03(火) 23:06:46  [通報]

    質問させてください。
    今家を買おうと考えてるんですが、旦那が不動産の口車にのせられて、残業代を見込んでの支払いを想定して家を購入する気でいます。
    止めてるんですけど、そんなこと言ってたら家が買えない!と聞く耳持ちません。
    やはり残業代をアテにした支払いは後々破産しますよね?
    返信

    +14

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  • 151. 匿名 2019/12/03(火) 23:24:24  [通報]

    >>78
    会社によっては資格手当てがつくところもありますよ!知識は自分の財産になるから持っていて損はないはずです!
    返信

    +4

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  • 152. 匿名 2019/12/03(火) 23:29:13  [通報]

    >>66
    主でも不動産業でもないけど言わせてもらうね!

    はぁ??????
    返信

    +19

    -1

  • 153. 匿名 2019/12/03(火) 23:47:17  [通報]

    >>14
    お客さんに不動産屋いるけど
    冬のボーナス3桁余裕って言ってて
    色々良くしてくれてるわ
    底辺やら言ってるけど貴女より経済回してるのは確かだし社会的貢献度が高いのもお客さんよ
    返信

    +18

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  • 154. 匿名 2019/12/03(火) 23:53:34  [通報]

    >>11
    大島てるに聞こう!
    返信

    +5

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  • 155. 匿名 2019/12/03(火) 23:55:01  [通報]

    >>106
    うち大手だけどさすがに200万の請求はないよ
    でもペット不可なのに飼っちゃうのは
    今後やめてほしいのは本音だな
    ニオイとか明らかに染み付くから。
    返信

    +17

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  • 156. 匿名 2019/12/04(水) 00:33:58  [通報]

    >>53
    不動産に転職したけど辞めるよ。法律とか絡んで仕事も難しいし、働いてる人も品がない感じだよ。転職失敗したよ。
    返信

    +16

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  • 157. 匿名 2019/12/04(水) 00:46:49  [通報]

    不動産関係のトピやニュースって、どこもたいてい不動産は悪徳とか大家ががめついとか、悪いようにしか言われないのが辛い
    家賃以外の項目を取ろうものなら、金儲けのボッタクリとかさ…
    不動産だってボランティアじゃないし、契約者もちゃんと確認せずハンコ押す人多いし、原状回復だって退去の払う故意過失分よりはるかに工事代かかるんだよ!
    返信

    +11

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  • 158. 匿名 2019/12/04(水) 00:49:36  [通報]

    不動産屋で働くまで、事故物件とか大島てるとか大変な事のように思ってたけど
    実際は年に数件孤独死あるし、大島てるも載ってないの多いし、そこまで珍しいことじゃないんだなって印象かわった
    返信

    +14

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  • 159. 匿名 2019/12/04(水) 00:52:44  [通報]

    不動産。管理会社。大嫌い。
    返信

    +10

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  • 160. 匿名 2019/12/04(水) 00:52:56  [通報]

    >>118
    どうかしたくても、どうにも出来ないんですよ
    不動産屋は車の所有者なんてわからないし
    勝手に他人物を移動させたり壊したりする法律的な権限は不動産屋にはないんです
    警察に通報者するしかなく、その警察でも所有者に連絡が取れないと、何も出来ません
    たまに違法駐車をどかさないことを怒ってクレーム入れて来る人いるけど、警察に通報しても対応してくれないことはどうにも出来ないです
    返信

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  • 161. 匿名 2019/12/04(水) 00:56:42  [通報]

    不動産屋の営業マンに勝手に一目惚れされて?
    ストーカーされてめちゃ怖かった
    契約予定で住民票も何もかも出してたから
    ちなソイツオッサンだから怖さ倍増したよ
    チャラいならまだしもストーカーが重々しかった
    未だにトラウマ
    返信

    +13

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  • 162. 匿名 2019/12/04(水) 00:57:31  [通報]

    >>126
    私が呆れたのは
    「私の給料日は○日だから、その日しか払えないって言ってるでしょ!払わないんじゃなくて給料日には払うって言ってるんだから、滞納扱いしないで!督促を送るな!」
    だな…
    返信

    +17

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  • 163. 匿名 2019/12/04(水) 01:00:59  [通報]

    >>61
    管理会社なんか何もしてないよ、鼻くそほじって金ふんだくってるだけ笑
    返信

    +2

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  • 164. 匿名 2019/12/04(水) 01:02:05  [通報]

    >>63
    ウザいとか知らんし
    お金出すのは、借主。
    返信

    +6

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  • 165. 匿名 2019/12/04(水) 01:04:38  [通報]

    >>163
    あなたみたいな入居者からの電話は確かに鼻くそほじる程度の気持ちしか起こらないわ
    返信

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  • 166. 匿名 2019/12/04(水) 01:05:25  [通報]

    >>99
    いやだってこっちは金出すほうなんだから出来る限り自分に有利にしたいと思うのが普通の心理やん
    返信

    +7

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  • 167. 匿名 2019/12/04(水) 01:06:02  [通報]

    >>165
    何もしてないくせにご苦労様ー♪
    返信

    +3

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  • 168. 匿名 2019/12/04(水) 01:08:30  [通報]

    不動産トピって結局こうやって借り手からの文句トピみたいになるからうんざり
    返信

    +17

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  • 169. 匿名 2019/12/04(水) 01:09:54  [通報]

    ↑まさにこんないさかいが頻発してる職場で嫌で辞めた。くだらん
    返信

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  • 170. 匿名 2019/12/04(水) 01:10:37  [通報]

    ただの取り立て屋やんけ
    返信

    +6

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  • 171. 匿名 2019/12/04(水) 01:15:13  [通報]

    >>11
    私が内見したときは義務はないけどって前置きして話してくれたなー
    事件が発覚したらすぐ退去されてしまうから、納得済みで住んでもらった方がいいと言ってた
    相場より明らかに家賃が安いからわかるよ
    大島てるにも載ってた
    返信

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  • 172. 匿名 2019/12/04(水) 02:13:45  [通報]

    >>50
    男の人または気の強そうな女性や不動産事情に詳しければ大丈夫です。
    退去の前に退室の立ち会いについてネットでもたくさん情報あるのでご参考ください。
    とりあえず、住む家が決まった時に元々ある傷は写真撮って、一緒に確認させる。それでも悪質な請求をされる場合はその請求は正当か問いただしましょう。
    返信

    +3

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  • 173. 匿名 2019/12/04(水) 02:39:22  [通報]

    >>157
    実際裁判になると契約書に同意したとしても、不動産屋が敗訴することたくさんだからね、というかまともでちゃんと法律にそったことしてりゃ裁判にもならないんだよ、恫喝じみた事して権利の乱用、悪質だから訴えられる。
    なにより過去に不動産屋が調子に乗ったつけがいま来てるだけなのでは?そもそもなんで法律無視して治外法権みたいなことしてんの?契約書に書いてあるんだからなにしても許されると勘違いしてる不動産屋ばかりなの?宅建の試験一応受かってるんだよね。闇金とかわんねーじゃん。
    返信

    +4

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  • 174. 匿名 2019/12/04(水) 02:43:38  [通報]

    >>150
    口車にのると痛い目みるよ
    返信

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  • 175. 匿名 2019/12/04(水) 02:48:25  [通報]

    >>150
    残業代を見込んでローンを組むのは危険
    首都圏在住ならオリンピックが終わるまで待った方がいい
    返信

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  • 176. 匿名 2019/12/04(水) 03:42:30  [通報]

    >>175
    ついでに、カス掴まされた日には人生おしまいだよ、賃貸で不動産屋に痛い目みるのと金額が違うからね。不動産屋が地も涙もない連中だと知っているから慎重にと言うしかない、とくに買う場合はね。賃貸も大変だけ損害額がまったくちがうから、痛い目みても勉強だいにと思えるしいざとなれば助けてくれる人もいて戦える。
    返信

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  • 177. 匿名 2019/12/04(水) 03:47:49  [通報]

    >>50
    私が学生時代すんでた賃貸、契約前はニッコニコの営業スマイルだったけど、契約が済んだ後に質問があって母と一緒に聞きに行ったら、お前あのスマイルどこやった?みたいな感じになってて追い出されるように店を出たよ。
    その経験があったから、退去の時は父親にいてもらったら腰低く普通に接してきたw
    あとでその業者の口コミ見たら、「契約前と後で顔が変わる・社員教育が全くなってない・学生街なので学生一人だと舐められてタメ口当たり前・成人男性がいるときは弱腰・退去時は恫喝紛いのチェックをされる可能性があるので特に女性は話のできる男性を連れていくこと」と諸々書いてあってもっと早く見ればよかった~って思ったw
    ただそのつぎに借りた別の業者は退去時一人で身構えてたけどそんなことなかったから、業者によるとは思うけどね
    返信

    +9

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  • 178. 匿名 2019/12/04(水) 04:00:39  [通報]

    >>40
    東京バリバリありますよ!ここまだ空いてるみたいなので内見お願いできますか?って聞いたら、それは客寄せ様なんでこっちでお話聞かせてもらいますー。って二回ほど言われた事あります。
    返信

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  • 179. 匿名 2019/12/04(水) 04:41:14  [通報]

    >>177
    態度なんかあっさり変わるよ、お客様はオーナー様であって借人じゃないからね。男性でも人によっては偉そうだよ、わたしの場合父を侮辱されたから、弁護士の知り合いに同席してもらったら掌返しされたもん。
    あと、基本ここもだけど不動産屋業界ってお互い庇いあうから、質問したところで法律無視な回答をさも当たり前のように書き込んでくるから要注意、案件によるけど契約書に書いてあるなら同意したでしょ?弁護士に話したって無駄ですよ、とかね、無駄かどうかは弁護士に相談してみなきゃわからない。
    不動産屋ともめたら、相談は不動産屋関係者じゃなく弁護士やほかの専門家の人達のがいい。
    返信

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  • 180. 匿名 2019/12/04(水) 04:56:00  [通報]

    なんか、不動産屋被害者の会とかのトピのが上がりそうな感じなんだけど 笑 
    返信

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  • 181. 匿名 2019/12/04(水) 06:38:51  [通報]

    >>132
    それはもう会社によると思いますよ!
    パートの求人見たり、問い合わせしてみるのがいいと思います。
    返信

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  • 182. 匿名 2019/12/04(水) 07:53:34  [通報]

    元野球選手がキャラのフランチャイズ勤務です。

    宅建受からないので、とりあえずキャリパ受けました。
    返信

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  • 183. 匿名 2019/12/04(水) 08:01:39  [通報]

    広告見ても、建物賃貸借の仲介手数料が家賃の1ヶ月分となっているのはなぜ?

    テナントでなく居住用なら本来上限家賃の0.5%+税ですよね。貸主の代理契約なら1ヶ月分okだけど。

    最近訴訟もあったけど、ただ判例になっただけで慣例は変わってないもんね。

    中には仲手は家賃の半分!ってきちんとした所あるけど。
    返信

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  • 184. 匿名 2019/12/04(水) 08:38:46  [通報]

    個人情報漏洩が怖い
    返信

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  • 185. 匿名 2019/12/04(水) 09:19:06  [通報]

    >>163
    クレームによって植栽の伐採したり、ポスティングしたり、漏水あれば対応します。安否確認で死体見たこともあるし、ゴミ部屋みたいなところを対応しなきゃいけないこととか、とんでもクレームに捕まったりもします。
    一部のなにもしない管理会社のせいでそう言われるのは悲しいです。
    返信

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  • 186. 匿名 2019/12/04(水) 11:08:44  [通報]

    不動産の営業マンは絶対に信用してはならない。ロクなのいない。
    返信

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  • 187. 匿名 2019/12/04(水) 11:19:54  [通報]

    質問ですが、法律的には無効になる特約など契約書に書いてる不動産屋がいますが(オーナーの判断により退去しろといったらすぐすみやかに退去すること、など)あれって、無効になるのわかっててあえて書いておくんですか?
    オーナーが絶対ですといいきる不動産屋もいますが。
    返信

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  • 188. 匿名 2019/12/04(水) 11:53:47  [通報]

    なんか不動産の質問トピになってるね笑
    わたしは前に不動産会社で働いてたけど、上司のパワハラでやめた。
    体育会系多いし、胡散臭いイメージあるのもちょっとわかるかな。いい人もいるけどね。
    宅建がただの紙切れになってる。
    返信

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  • 189. 匿名 2019/12/04(水) 12:04:27  [通報]

    >>188
    確かに、ただ実際疑問におもう人のが多いのよね、いい人もいるけど2割位じゃない?いい人じゃやっていけない世界というか。
    宅建自体もかなり難しいはずなのに、法律?知らねーから、トーシローは黙ってこっちの言う通りにしてりゃいいんじゃ!ってヤツもいるし、なんだかなって感じ。
    返信

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  • 190. 匿名 2019/12/04(水) 12:45:26  [通報]

    >>183
    0.5%ではなく50%の間違いですよね?
    依頼主の承諾があればどちらか一方から1か月分取ることができます。
    返信

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  • 191. 匿名 2019/12/04(水) 13:08:11  [通報]

    >>38
    プロパンガスが都市ガスならむしろそっちのほうが全然いいw

    プロパンガス高すぎる、都市ガスの2倍くらい高い!
    返信

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  • 192. 匿名 2019/12/04(水) 15:12:18  [通報]

    友人曰く『不動産屋はバックにヤクザがついてるから(勤めるのは)止めた方がいい』と言ってた。
    返信

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  • 193. 匿名 2019/12/04(水) 15:14:31  [通報]

    >>153
    私は不動産屋で働いてます。働いて驚きしかないくらい酷い人が多いです。衝撃的でした。いい人なんて、いない気がする。
    返信

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  • 194. 匿名 2019/12/04(水) 16:00:47  [通報]

    >>192
    借りた後の態度と口調がヤクザ。もしくは、淡々と冷静に話してるように聞こえるが言ってること違法なこと恫喝、脅迫のオンパレードでびっくりした。そりゃ借人を守る法律が強くもなるわ。
    返信

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  • 195. 匿名 2019/12/04(水) 16:08:44  [通報]

    揉めたり巻き込まれるのが嫌なので入居前に変な入居者がいないか確認して下さいと頼みました。大丈夫です。居ません。とのことだったので入居したら 児相が入るような有名な基地外がいた。しかも同じ階...
    管理会社に聞きもせずに適当に大丈夫と言ったみたいで逃げ回るしまともな対応もしないアパマンの担当者
    返信

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  • 196. 匿名 2019/12/04(水) 16:19:36  [通報]

    >>32
    今入居中の分譲賃貸の部屋が利用されました。
    特殊な間取りなのでこのマンション内に同じ部屋はないしうちの部屋なのは明らかなので内覧に行きたいですってメールしたら「今審査中の方がいるのでお急ぎ下さい」だの「ほかに良い物件がありますよ」とか言って来た。
    通報したら 情報が間違ってたとか言い訳して逃げた。
    結局重い罰とかないからやりたい放題なんだよ
    返信

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  • 197. 匿名 2019/12/04(水) 16:38:18  [通報]

    >>45
    すごい金額ってw
    最大でも賃料1ヶ月+税なんだけどw
    余程高い賃料のお部屋を契約されたのですねww
    返信

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  • 198. 匿名 2019/12/04(水) 16:45:38  [通報]

    家の向かいにワンルームアパートができて、そこの住人の1人がめちゃうるさい。7人くらいのパリピ男たちが夜中に外で話す。
    騒がしい声に目が覚めるし、うちのブロック塀に立ちションしててマジムカついたけど、管理会社に言ったら改善されるもん?
    こっちは戸建てで引っ越しできないし、逆恨みもこわいから我慢してるけど結構イライラ
    返信

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  • 199. 匿名 2019/12/04(水) 16:52:25  [通報]

    >>66
    冷めるわー。
    せっかく語ってんのに。
    こういう空気読めないやつ、ほんとつまらん。
    返信

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  • 200. 匿名 2019/12/04(水) 16:58:07  [通報]

    売買で働いてる人は自分が家買うとき自分の会社で仲介して買いましたか?私は買うとき年収やローンなど色々わかってしまうので、別の会社にたのんでるんですが。
    返信

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  • 201. 匿名 2019/12/04(水) 16:58:38  [通報]

    >>162
    払えないことを先ず恥じて欲しい。
    なにをそんな偉そうに。。。

    賃貸管理、楽しいですよね!
    お疲れ様です!!
    返信

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  • 202. 匿名 2019/12/04(水) 17:02:36  [通報]

    >>38
    わざとではなくミスが多いんじゃないかな。

    すごく適当なパートさんが間違えてる投稿しまくったときは、無駄にチェックしなきゃだし修正の二度手間でかなり困った。
    返信

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  • 203. 匿名 2019/12/04(水) 17:04:37  [通報]


    賃貸管理楽しいんですか?興味があります。
    どんなところが楽しいか教えてください。
    返信

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  • 204. 匿名 2019/12/04(水) 17:05:23  [通報]

    >>190
    50%の間違いです。0.5を使うならヶ月分ですよね。

    承諾があればokなんですね。結局勘違いをしていたので数ヶ月前の判例記事をもう一度読んできました。

    訴訟を起こした男性は承諾していないと主張していたんですね。謎が解けました。ありがとうございました^^

    35、37条書面とは別で確認が必要ということだったんですかね、多分。

    近々賃貸契約しますが、家賃50%の額自体が少額なので、さすがに黙って支払おうと思っています。退出までお世話になるし…なかなか承諾したくないなんて言い難い。
    返信

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  • 205. 匿名 2019/12/04(水) 17:20:31  [通報]

    賃貸物件内見に行ったら賃貸借契約書提出、重説、鍵渡すとなります。ってそれで話が進んでる。契約書提出前に重説かIT重説お願いしようと思うから別に事を荒立てるつもりは全くないけど、よくあることなのかな?とちょっと驚いてしまった。
    返信

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  • 206. 匿名 2019/12/04(水) 17:33:52  [通報]

    >>200
    別の会社で売買契約する人多いですよ〜!
    誰かが業界あるあるって話してました笑
    返信

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  • 207. 匿名 2019/12/04(水) 17:47:57  [通報]

    クラ◯モ深江店の営業と事務の女(既婚)不倫してる。
    人として終わってる。
    返信

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  • 208. 匿名 2019/12/04(水) 17:53:09  [通報]

    質問いいですか?貯金400万あれば無職でも部屋借りられますか?親名義にしないと難しいですかね?
    返信

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  • 209. 匿名 2019/12/04(水) 18:15:34  [通報]

    公務員辞めて管理会社に転職しました。自分でも驚きだけど私は不動産業界の方が合ってたようでもう7年になります。
    返信

    +9

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  • 210. 匿名 2019/12/04(水) 18:25:45  [通報]

    >>10
    カツオとワカメの部屋4.5はありえない。学習机2つ置いてタンス、布団2組であんなに余白があるわけない。
    返信

    +5

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  • 211. 匿名 2019/12/04(水) 18:26:53  [通報]

    >>208
    貸してくれる場所はある、ただかなり下に見られるのは確かだよ。態度も最初はよくても契約後は偉そうだし、ある意味生活保護者より扱い酷いから 笑
    そこを拠点にしてとっと働いてべつの場所探したほうがいい。
    返信

    +2

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  • 212. 匿名 2019/12/04(水) 18:29:08  [通報]

    >>204
    そもそも不動産屋はあまり判例見てないというか無視してる。
    馬鹿な借人になにか言われても法律より私達の契約のが有効なんだ!!って言い切るよ(場合によるんですよ本当に)
    返信

    +2

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  • 213. 匿名 2019/12/04(水) 19:14:08  [通報]

    >>1
    分かります!!ぶん殴りたい。 そして、家賃滞納する人はなぜか逆ギレ(こっちが切れたい) 家賃滞納=借金ってことを忘れないでもらいたい。
    滞納する人は大体が同じ人。きちんとしてる人はすぐ支払ってくれる。
    返信

    +3

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  • 214. 匿名 2019/12/04(水) 19:37:15  [通報]

    >>190
    うーん、何をもって承諾ととるか、ですね。
    物件資料にも最初から1か月分と明記はされているでしょうし、勿論契約書にも記載します。
    その上で借主がサインしたなら承諾したとみなして仲介業者はやっているわけですが…
    訴訟を起こした方は本来は0.5か月分ですが、1か月分貰いますよ、っていう確認の上での承諾がなかったと言っているのではないかと個人的には思います。

    現状この訴訟があった後も借主から1か月取るところがほとんどです。
    どうしても0.5か月しか払いません、1か月分は承諾しませんって言えば、人気がなくてなかなか決まらないような物件なら応じてくれるかもしれませんが、そうでなければ体よく何かしら理由つけて断られるかもしれませんね。
    返信

    +2

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  • 215. 匿名 2019/12/04(水) 19:43:20  [通報]


    アンカー間違えました

    >>204さんへのコメントです🙇
    返信

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  • 216. 匿名 2019/12/07(土) 01:07:04  [通報]

    >>130
    なかったことにされてるっていうのが、どういう状態なのかにもよるけど、放置しているゴミは代わりに捨てちゃうとまた捨ててくれるって思って改善しないからすぐに管理会社で捨てないようにしてる。とりあえず当人に電話したり、貼紙したり。
    返信

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