家を買うときの注意点

[1. 匿名]

注文住宅の購入を考えています。
アフターサービスや耐震など、比較する点がたくさんあり頭がパンクしています。
持ち家を買って住んでいる方、注意点や満足している点など教えていただきたいです！
よろしくお願いします。

[2. 匿名]

隣人

[3. 匿名]

出典：sawaazumi.com

[4. 匿名]

スケスケにしない

[5. 匿名]

地下はやめた方がいい。壊れやすいし解体費用が高い

[6. 匿名]

土地柄

[7. 匿名]

王です。
設計図を見せてもらい窓の位置確認、近隣の住民観察を行えば間違わないよ✨

[8. 匿名]

隣の家とどれくらい離れているか

[9. 匿名]

雨の日に内覧したがよい

[10. 匿名]

家の内容より「場所」かなあ

たとえば「水」「川」「泉」「河」など水にまつわる地名がつく場所
やたら賃貸の相場が安い地域（民度的な意味で）
学区の民度

などね

[11. 匿名]

>>5
地下ってもし冠水したら全部水が入るの？
地震と台風には安心そう

[12. 匿名]

>>4
寒そう

[13. 匿名]

どんだけ安くても妥協しちゃいけないとこはしない
向かいに３つ新居できたんだけど広いスペースに３つ家建てたから
それぞれが細長い狭い家
駐車場は３つの家族で分割して共同で使ってたり
玄関から出て道路に出るのに隣の家の玄関前通って行ったりするような家で
よく売れたな、って思った
みんな若い夫婦だから何としてでも今のうちにマイホーム買っておこう、って感じだったのかな

[14. 匿名]

地名に気をつける。
「池、沼、沢、瀬、田、川、谷、窪」の漢字が入った地名は要注意。
あとは「〇〇台」、「〇〇ヶ丘」、「新〇〇」など。

[15. 匿名]

キッチンの高さ。
身長165㎝以上の人は、90㎝がいいと思う。
私は身長168㎝で標準の85㎝にしたけど、入居翌日から腰を痛めて、一年たった今も慢性的に左足の痺れがとれない。
早々にリフォームして90㎝にしたけど、たかが5㎝で全然違うよ。
ショールームで、何度も確認してね。

[16. 匿名]

近所の児童が道路遊びしない場所

[17. 匿名]

周囲の民家の壁が苔が着いてないか。
湿気の多い地域、海が近い地域は納戸や押入れの奥が湿気て湿気との戦いになるよ。

[18. 匿名]

>>12
臭そう

[19. 匿名]

決める前に、雨の日や夜の雰囲気(街灯等)を確かめてからの方がいいよ。
あとゴミ捨て場の確認。

[20. 匿名]

近くに交番があること

[21. 匿名]

>>7
キングだった

[22. 匿名]

>>9
あと雨上がりにも。
災害時のこと考えて、家の土地の水捌けを確認するの大事。

[23. 匿名]

リビングが2階にあって両隣との間隔が狭い土地だと、1階は冬は極寒になる。
それから、リビングのそばを通らないと外に出られない間取りだと、子供が思春期になったときに色々と問題が出てきそうで遠慮したい。

[24. 匿名]

近くに鉄塔のような倒れそうな高い建物がある所はやめた方がいいですね

[25. 匿名]

>>21
ほんとだ王だ

[26. 匿名]

ぶっちちゃけ大手かローコストか
さほど差は無い

大切なのは建てる場所や地盤です！

海、川、泉、水、池、沢、沼、砂
などの漢字か入った地名は昔
そういったのがあった、又は現在も
存在している地域で水害被害が予想される

役場で調べてみることも大事

[27. 匿名]

場所は本当に大事。
私は、古地図を図書館で見て調べました。もともと沼だったとか、湧き水があったとか、そういう場所、けっこう多いです。

あと、お隣さんも大事。
こちらは調べが足りず、ADHDのおばさんがいた。本当に厄介な人です。

[28. 匿名]

住宅ローンは払える額を前提に
営業は「あなたが買えないなら世の中の人はみんな買えませんよ！」って押してきますが、買えても払えないこともあるので、男は見栄もあるから夫は直ぐに乗せられちゃうけど、ケンカになっても返せる金額を借りること

[29. 匿名]

盛土は崩れるからダメ

[30. 匿名]

>>14
自分でコメントして思ったけど東京ヤバイねｗ

[31. 匿名]

>>7
王なら近隣住民もさぞ良かろう

[32. 匿名]

オール電化はやめた方がいい

ガスはガス
電気は電気
であった方がいい

やはり災害時はオール電化だと停電になれば
1発アウト

ガスがあるとまた違ってくる

[33. 匿名]

>>21

[34. 匿名]

実家の屋根が駐車場の上に降ってくる構造だった。
二階の屋根から塊が降ってくるから大雪の日は避難しないと車に傷が付く。
上に二階のない一階だけの屋根の雪の大半もそこに落ちてくる二階の雪と一緒になって駐車場に溜まって落ちてくるから車の脇の自転車が埋まる

屋根から雪がどう溜まって落ちてくるかのシミュレーションもしっかり

[35. 匿名]

オール電化は月々の光熱費安くてもタンクの寿命が来たときの買い替えコストがガスボイラーと雲泥の差。その辺も加味して考える必要がある。

[36. 匿名]

>>16
昨日うちの一本前の道路を横切ったらめっちゃ子供が遊んでた
うちの前では遊んでない

ほんのちょっとの差なのね

多分二軒くらい道路で遊ぶ子がいると溜まり場っぽくなるのかの？

[37. 匿名]

霊道が通ってないところ

[38. 匿名]

>>14
近くの〇〇台、〇〇ヶ丘は高級住宅街で人気のエリアですが、何でだめなのでしょう？

[39. 匿名]

今から太陽光パネルを付けるならば
蓄電池は必ず付けて

蓄電池あるかないかで停電時に違ってくる

[40. 匿名]

>>7
王さんなの？
名字が？

[41. 匿名]

地盤をネットで調べとく

[42. 匿名]

王ｗ男塾のキャラ思い出した

[43. 匿名]

保育園や小学校の近くは想像以上にうるさいよ

[44. 匿名]

>>38
〇〇台というのは坂が多い場所がほとんど
全国の高級住宅地もそう

あとは〇〇台は団塊世代が多く
ゴーストタウン化している

よくニュースで上げられるのは愛知県春日井市の
高蔵寺ニュータウン

調べてみるといいよ

[45. 匿名]

周りに生活できるためのものが買える店舗があるかどうか
車を運転できなくなったときに徒歩で行ける場所

[46. 匿名]

アフターサービスがキチンとしたところを選ぶ
地域の工務店などで建てて、建築後に不具合や欠陥がみつかっても、のらくら逃げてフォローしないとか、倒産してしまって途方にくれるしかないのならないように

[47. 匿名]

家がどんなに堅牢でも土地柄が悪いと台無し。
ゴミ集積所が汚いとか、変な集会やってるとか、早朝にカンカン鳴らされるとかあるし、
吠えっぱなしの犬がいないか、夜の帰り道は真っ暗になるかとか、
子供がいるなら登下校の様子を見てくるとか、
周囲を見てくるとかのも大事だよー。

[48. 匿名]

うちも注文で建てましたが今の視点で設計するより老後の視点で設計したほうがいいですよ。
二階をリビングとキッチンにしましたが老後に重たい米とか持って階段登れるのか不安になってます…
設計士さんに止められたけど今流行ってるし、オシャレとか思って決めましたが後悔し始めてます。

[49. 匿名]

>>27
どうやったら調べられるんですか？興信所とか？

[50. 匿名]

>>44
希望とかついてる所も実は昔の人が警告のために地名につけていたのを変えたりした場合らしいね

[51. 匿名]

昨日初めての道路を通ったら、道路族が家族で遊んでた！
初めて道路族を見たよ！
車が通る度にボールを拾って端へ避けてたけど、
小さい子もいたのに危険すぎる

[52. 匿名]

>>26
ハザードマップで水害がある可能性がある地域や地盤が弱いなど載っていますよね

[53. 匿名]

注文住宅をお願いしようと思ってる工務店の評判が知りたくて、地元のマイホームに関するサイトを見まくったけど、どんなメーカーや工務店でもアフターケアの悪さを指摘する書き込みがあって不安だったんだけど、実際はすごく親切で、だんなと「ライバルを悪く書き込みしてるのかもね」と話してた。
うちは地元の工務店に頼んだから小回り効くし、信用問題に敏感なのかも知れないけどね。

[54. 匿名]

>>49
図書館に行くと歴代の地図があると思います

[55. 匿名]

近所に癖のある人がいないか調査調査！

[56. 匿名]

隣人が気持ち悪いの。
玄関でると塀の向こうから必ず監視してる。しかもおじさんとお爺ちゃん交互に。帰ってくるとまたどこからかやってきて、お帰りとか言うの。最初はいい人かと思ってたけど、近所では有名な気持ち悪い家族だった。

[57. 匿名]

地域みた方がいい
場所によっては特定の新興宗教信者の多い地域がある

[58. 匿名]

うちは工務店で建てたら倒産しました。
ちゃんとしたハウスメーカーにしたらよかった…

[59. 匿名]

隣近所が最悪だったら
上物がよくても地獄だよ

[60. 匿名]

ゴルフ場の横隣はやめた方がいい

[61. 匿名]

高圧鉄線がある場所は地場が狂うから駄目だよね

[62. 匿名]

間取りで言えばコンセントは多めに

家具家電をどの位置に置くかシュミレーション
しながら設計しても実際住んでみると
ここに欲しかった！って必ず出てくる

[63. 匿名]

>>54
あ、違います。
お隣さんがADHDかどうかレベルの細かいところまでってどうやったら調べられるでしょう？

[64. 匿名]

>>32
地域的にオール電化しか対応していない家に住んでいます！
私も最初それ思ったけど、携帯のガスコンロ常備してたら問題ないかな？と思ってる。
水道も、基本は手をかざして出したり止めたりするタイプだけど、風呂は手動だし、まぁなんとかなるよ。

[65. 匿名]

うちは建て売りをさがしてるのですが、来年四月の子どもの入学前に、と考えて探してるのに、夫と私の希望の折り合いがなかなかつかず、焦ってます。
夫は予算より多少高くても駅の徒歩圏内。私はバスに少し乗っても予算内の小学校に近い場所。
そりゃお金に余裕があれば私も駅近がいいけどさ。
子育てしながら返さなきゃならないんだもんな。

家探しに疲れてしまいました。

[66. 匿名]

土地にガス水道管が通ってるか、なければ数十万かかる
外構予算200万
地盤改良予算100万

ここら辺の予算の見積もりが甘いと、後々数百万違ってくるので、予めこれくらい見ておいた方が安心です

[67. 匿名]

市町村に備え付けてあるハザードマップを確認して浸水や地震の時の揺れやすさを確認することは大事だよ

[68. 匿名]

>>65
これから買うのならバス必須の場所は辞めた方がいいよ
年寄り→郊外の土地を売って駅近
子育て世帯→通勤に便利な駅近
バスが必要な郊外はゴーストタウン化するリスクが高い
鉄道と違って簡単に廃止するしね

[69. 匿名]

浸水、液状化、地震の揺れやすさetc
色々分かるのでおすすめ

地盤サポートマップ｜地盤調査・構造設計・インスペクションなら【ジャパンホームシールド】

ジャパンホームシールド株式会社の地盤サポートマップ。私たちジャパンホームシールドは、「地盤調査」「構造設計」「建物検査」の3つの柱で、住まいづくりを総合的にサポートします。

[70. 匿名]

地盤の補強は必ず金かけること。友人がホームメーカーで値切ってもらったとか自慢してたけど数年後地盤沈下で家が傾いて引っ越ししたよ。ホームメーカーは家に問題があるわけではないので。

[71. 匿名]

ビフォーアフターで改造される家っていつも余計なものついてたり、家族のプライベート空間がなかったりするよね
ただでさえ狭い家に中庭つけて憩いの場とか、子供が男女なのに子供部屋を共用にしてさらにいつでも親が覗けるようにしたり

[72. 匿名]

>>13
都内は最近建ってるのはどこもこんな感じ。敷地20坪なくても7000万近くする。

[73. 匿名]

>>65
小学校が近いはたった6年の間だけですよね
子供の方もいずれは成長して高校生や大学生になれば駅に近い方がいいです
中学生になれば塾へ通うことになって送迎も出てきます
それに、小学校が近いと声が気になることや騒音は結構あります
マナーが悪い親が路駐するとかも
もう少しエリアを広げて間を取れるような場所を探してみては？
折り合いがつかない時は縁が無いんだと思います

[74. 匿名]

>>44
なるほど！
うちもニュータウンと名の付く〇〇台です
数年前までゴーストタウン化してましたが
ここ最近建替えで新しいマンションがどんどん建って子育て世代も増え、また活性化してきてる気がします

[75. 匿名]

細かいけどシンクの深さかな
深めにすれば良かった

[76. 匿名]

うちのだんなもオール電化は拒否でガスとの併用にこだわった。
ガス引き込み工事に25万くらいかかったかな。
私はどちらでも良かったけど、火で海苔を炙れるのと冬のガスファンヒーターだけはガスがあって嬉しい。
スイッチ押して3秒であったかい風が出て来るし、灯油を入れる面倒もなくなったのは大きい。

[77. 匿名]

ガス使うならガス乾燥機おすすめ
電気と比べて早い、安い、フッカフカ
ガス管通したり室外機つけたり後からだと設置ハードルが高いので、やるなら新築時がチャンスです

[78. 匿名]

予算をしっかり考える。ローン払えなくなって数年で売りに出す人も現実にはいるから。

[79. 匿名]

>>2
ほんと、これ！
うちは裏の家がひどかった・・・

[80. 匿名]

>>75
浅い方が使いやすくない？

[81. 匿名]

>>2
素朴な疑問なんだけど…
隣人なんてどうやって調べるの？

[82. 匿名]

お金持ちだったから全ての条件満たせるんだろうけど
一般庶民には無理。どこを妥協するのかという感じで決めかねてるよ

[83. 匿名]

市町村に備え付けてあるハザードマップを確認して浸水や地震の時の揺れやすさを確認することは大事だよ

[84. 匿名]

脱衣場は、引き戸がいいなと思った。ドア邪魔や。

[85. 匿名]

小学校近いのはよく考えて
いいのは我が子が通ってる期間だけ、子供成長して自分たちも年を取る
ほんとうるさいよ

[86. 匿名]

主です！
皆さんのご意見すごく参考になります。
ありがとうございます！

[87. 匿名]

よく小中学校の学区の評判を調べて〜というけど遠い地域から引越す場合はどうしたらわかるのかな？ネットだと情報鵜呑みにできないし

[88. 匿名]

>>44
でも高台は地盤が強いから地価も崩れず高級住宅地になりがち

[89. 匿名]

>>56
土地や物件見に行くとイヤーな感じで覗く人がいる地域は避けたよ

[90. 匿名]

近所にどんな人が住んでいるかは知っておいた方が良い気がします。私の場合、隣人が癖のある御夫婦で我が家の色々なことに干渉してきてウンザリです

[91. 匿名]

>>72
私は札幌住みですが、7000万って…！！！
子育て世代の皆さんはそれでも家買って生活できてるんですか？？？

[92. 匿名]

>>2
ホントこれ。
ガレージBBQ毎週開催するバカが隣に。
臭いと騒音半端ない。

[93. 匿名]

>>32
停電時はガス使えてもコンロくらいしか使えない
災害時の復旧は電気が早く、都市ガスが一番時間がかかる
東日本で言うと電気は1週間、ガスは1カ月

コンロなら携帯のやつ備蓄って手もあるし、ここら辺は好みだね

[94. 匿名]

>>7
王さん久しぶり！

[95. 匿名]

ローンは旦那の給料だけで考えて支払える額がいい
奥さんの給料込みで計算してたら完済するまでやめられない
更年期来たらやる気なくなるから注意してね
それまでに払い終えればいいけど

[96. 匿名]

>>71
そんなのいらないよね
憩いの場なんてリビングで十分

子供部屋も最初から分けてていいと思う
友達の家で何軒か子供部屋が共同のお宅あるけど、結局家具など全部移動させてリフォーム工事になるから、面倒でやってないって
同性でも、思春期や彼氏と電話したいのにとか色々出てくるだろうな
自分が子供の時の気持ちで考えたら、絶対個室がいいもん
親が覗けるとかありえん！
だからうちが建てる時は最初から分けたよ

[97. 匿名]

>>81
最後は運だけどある程度トラブルの避け方はあるよ
・安過ぎる新興住宅地は選ばない
・異臭、ゴミ屋敷、犬猫屋敷、酷い路駐が近隣にないか見る
・隣近所の庭や洗濯物や子供の騒ぎ方を平日や土日数回に渡って見る
・ごみ捨て場も事前に確認して清潔度を見る
・数回の見学の時に近所の人に挨拶して印象を見る
軽く挨拶を返してくれるような人だといい感じ、無視されたりお喋りで絡みが強かったりすると要注意とか
これをして購入を決めたけどいい隣人に恵まれたよ、トラブルも無し
する人は近隣の聞き込みや興信所調べまでするかもね
私はそこまでしてない

[98. 匿名]

>>23
数年前、社会学かなんかの研究で、子どもがリビングを通る設計の家の家族は親子関係だか家族関係が良好な傾向にあるってあったよ
確か生活の中で自然に顔会わせる機会が多いのがよいとか
ちなみに学歴の高い子は、小さい頃リビングでの学習が習慣だった子が多いとかもあった

[99. 匿名]

>>26
いやいやいやいやいやいや！
建築途中の物件を見学するのが趣味なんだけど、本当に差が出るよ！
大手だから良いとは正直言えないけど、ローコストは絶対に辞めた方が良い！
あと、建売なんかは、あぁこの家はカビ生えるなとか見てて色々思ったりする事もけど、購入する人は見れてない場合が殆どだからね。

[100. 匿名]

>>91
マンションだと7000万で買えないくらいになってしまったよ。

[101. 匿名]

もし候補地の近くに地元民向けのスーパーがあるならお客様ご意見掲示板をみるといいよ

民度が酷い地域ってクレームが理不尽すぎるから。

[102. 匿名]

>>57
毎週勧誘にきますわ...

[103. 匿名]

>>44
実家も投資用マンション、今の家も○○台だけど2000年代からひらけてるニュータウンとかだと人口は増加現象で子育て世代が多く、そこそこ経済的に余裕がある人がいて、学区も良いとこもあるから一概には言えないよね。

何にしろ、田舎の土地を買うのは本当に危険

[104. 匿名]

道路遊びする子供がいる場所はやばい
平日夕方に念入りに下調べしたほうが良い
私は購入後に越して来た隣人が道路族で詰んだから、運が悪かった…最悪
道路族の奇声は、殺意がわくレベルの煩わしさ

[105. 匿名]

身の丈にあった金額や家である事が大事
自分にとって高すぎる家も安過ぎる家も不幸になりやすいと思う
あと土地と家両方が思い通りにならないならどっちに重きをおくか優先順位を決める事
うちは土地を重要視して予算はそこまでなかったから家はローコスト
でも後悔はしてないよ、賃貸の頃より住み心地は比べ物にならないほどいいし、無理のない予算を組んだから生活も楽だし、安い家だからカビも油断したら出来るかもしれないけど気をつけて生活してるからカビもない
老後も余裕が出来るからなんとでもなると思ってるよ

[106. 匿名]

>>99
私もそう思う
前住んでた近所にローコストの建売がバンバン建ってたけど、1ヶ月ちょいで出来上がっちゃった
ちゃんと建築基準は満たしてるんだろうけど、やっぱり柱とかチャチだなって

[107. 匿名]

1階にLDKと水回りのみで居室は2階って老後厳しいかなぁ

[108. 匿名]

土地の値段と民度って比例するよ
土地の安い所に、同じような家がギチギチに建ってるような所は若い夫婦やDQNも買いやすいから道路族の可能性も高い（庭もないから）
土地の値段が高い所は、そもそも低所得者はいないからドンキにいそうなDQNが隣に来る事はまずない

[109. 匿名]

お金のかけ方は建物はローコストハウスにして土地に全力投球すること

[110. 匿名]

余裕があれば外壁はタイルがおすすめ
凝った模様のおしゃれなサイディングを選んでも、結局10数年後に単色塗り潰し
クリア塗装もあるけど汚れがつき始める前にやらないとだから、あんま現実的じゃない

[111. 匿名]

うち夫婦子2人で平屋にしたんだけどやっぱり二階建てにしとけばよかったかなーって後悔してる。
でも20年30年もすれば老夫婦2人の家になるかもしれないし…とか思って我慢してる。

[112. 匿名]

>>108
めちゃくちゃ分かる

[113. 匿名]

>>39
蓄電池も数時間しか使えないよ

[114. 匿名]

>>38
だいたい造成して作られてる宅地なのね。
盛土か切土して造成してるのがほとんど。
ちょくちょく崖条例とか22条区域とかある。
元々は山だったので、土砂災害の可能性がある。
津波も怖いけど、土砂災害もパワーがすごくて怖いよ。

あと山だったところは、どうしても産廃、最終処分場、葬儀、墓などの負の社会インフラが集約される場所になる。
過去を調べたほうがいいかな。

[115. 匿名]

>>38
元々は山だったところを住宅地にしたから、坂が多いし
地盤も弱いところが多い。

[116. 匿名]

ローコスト住宅の社宅に住んでたことあるけど、リフォームありきで考えた方がいいと思う。築25年で隙間風で冬は極寒、夏は灼熱。隙間からはダンゴムシとゲジゲジ。大工さんの腕もあるだろうし、大地震くらった家だから一概には言えないけど、それがトラウマで基礎、断熱しっかりした家建てたよ。

[117. 匿名]

>>110
タイルにしたかったけど予算的に無理でサイディングにしました
マシなのは、後々単色塗り潰しされても変じゃない単色サイディングを選びました。レンガ調とか複雑な塗り分けで石造りに見せてるサイディングは塗り替えの時大変そうですよね

サイディングの外壁の見た目が最初嫌だったけど住んでたらもう見慣れました

[118. 匿名]

>>27
沼だと何がいけないんですか？

[119. 匿名]

>>118
地盤が弱い可能性があって地震で傾いたり液状化しやすいから
そういう所はお金をかけて強い地盤補強しなきゃいけないし、補強しても危険な可能性があるから、あと土地が低いと水害の時浸水しやすいよ

[120. 匿名]

>>107
老後厳しいほどになったらリビングにベッドを置いてワンルームのように暮らすか、売ってマンションや施設に住み替えじゃないかな

[121. 匿名]

>>32
うちはオール電化だけど、ほかのオール電化の方と一緒でガスコンロとガスを常備してるし、太陽光もあるし、停電来ても問題無いようにしてる。
案外デメリットないよ？

[122. 匿名]

地盤について言えば、一番ベストは段丘か。
山地と平地の間。
山地は土砂災害、平地は洪水、津波。仕方ない。
でも結局は地質じゃない？
まさ土で出来た地域は崩れやすいとか地質学的には色々言われてるけど。

でも建物の構造も大いに関係する。ローコストとか大手関係なく「構造」ね。
壁多くて平屋だったら、８０パー倒壊した地域でも全く被害なかったこともあるよ。

私だったら、まずは土地です。これがすべて。
次に家の構造、そしてご近所ガチャの回避。
道路族とかほんと勘弁。

[123. 匿名]

>>97
細かくありがとう！
すごく参考になりました

[124. 匿名]

>>110
タイルの方が劣化した時大変だと思うけど

[125. 匿名]

T字路の突き当たりじゃないところ

[126. 匿名]

老後を考えて寝室を1階に持って来ればよかったです。あと安いからって後々メンテにお金がかかったら意味がないので外壁はタイルやメンテが楽なのにすればよかった。

[127. 匿名]

>>91
都内でも山手線の真ん中は建て売りで億超えるよ
それでも一か月で完売した
お金あるとこにはあるんですね

[128. 匿名]

>>1
土地はもうある前提？

[129. 匿名]

>>26
全然違う　ローコストはやはりそれなり！ダメだよ簡単に言ったらね

[130. 匿名]

>>7
ワンさんお元気でしたか？

[131. 匿名]

>>32
オール電化したことがない人の意見だね

[132. 匿名]

>>113
数時間っていつの話？
最新蓄電池は3日ほど持つよ

[133. 匿名]

>>43
昼間に仕事で外回りして初めて知ったけど、ビックリした
あそこまでとは　
建設反対する人の気持ちがわかる気がする
気持ちの良い天気の日でも窓を開けるのが嫌になりそう

[134. 匿名]

>>39
今は高い！無理無理

[135. 匿名]

地盤調査はしっかりと！

[136. 匿名]

放課後に某有名塾の鞄を背負って歩いて子供がいるエリアは教育熱心で経済的に余裕あるんだろうって思う

[137. 匿名]

>>23
子供が思春期になった時に、玄関からすぐ階段だと顔も会わさず自分の部屋に行けちゃうし、誰が遊びに来たかも分からないし…が嫌なのでリビングを通らないと二階に行けないようにしたよ。
絶対顔会わさないと部屋に行けないから何かしら会話も生まれるよ。

[138. 匿名]

徒歩でギリ行ける距離に田舎の大型スーパーがあるけど
周りは田んぼでポツンと一軒家みたいな立地にあるアパートに住んで5年、田んぼが宅地になりローコスト建売の住宅地が出来上がった。
似たような、白とベージュか黒かの外観が建ち並んで、みんな子育て世代で夏はバーベキューに庭プールにと賑やかでした。
近所付き合いも盛んで、よく道路や庭で集まって井戸端しています。
ただ、ゴミだしのマナー最悪で曜日関係なくゴミステーションみたいな使い方していてカラスとかハエが凄い…。
車で仕方なしに前を通ると興味津々に集団でじろじろ見られるのも、なんだかなあと思う。
アパートの駐車場と建売住宅からの出入り口が同じなんですが、向こうから来るドライバーはほぼ一時停止をしないので危ない。
うちも子どもが再来年には就学なので、マイホーム考えてるけど建売は候補から外れました。ちょっと頑張って昔からある土地に注文住宅にしようと思いました。

[139. 匿名]

オール電化じゃないと逆に災害時怖いですよ。都市ガスとかはわからないけれど、プロパンガスが倒れたら怖くて近寄れない！！！起こしてガス線をつなぎ直すくらい分かっているのに爆発が怖くて近寄れない！！阪神淡路大震災を経験した後にオール電化に変えました。1年で１０万は節約出来るので買い替えの時期が来ても直ぐに取り返せます。カセットボンベ式のコンロと昔ながらのコンセントがいらないストーブを常備しておけば何の問題も無いです。

[140. 匿名]

>>124
ランニングコストはタイル外壁の方が安いよ
タイル自体はほぼ劣化しなくて、目地の補修だけで済むから
30年で建て替え予定とかでもなきゃタイルの方が良い

[141. 匿名]

>>4
やたらと大きな窓とりつけられます！
技術力アピされるけど、必要ある？
森の一軒家か別荘ならともかく
１・２階とも上から下まで窓ガラスの家
ずっとカーテンかかったままだよ
おちつかないだろうね

[142. 匿名]

>>111
平屋いいじゃないですか！憧れるー！
土地が狭かったので今は二階建てだけど、子供が独り立ちしたらこぢんまりでもいいから平屋にしたい。

[143. 匿名]

>>49
古い地図だったら、たいていのHMが調べて来る。
してくれないようなHMだったら市役所か図書館。ってHMの人が言ってた。

[144. 匿名]

>>137
これは育て方次第かなとも思う
うちはちょうど思春期だけど自分の部屋に荷物置いておやつ食べにリビングに来るよ
子供と良好な関係築けてるなら必ずしもリビングインにする必要はないと思う

でもリビング学習は学力ある子供の家に行くと大抵してるからカウンタースペースがあると一緒に勉強見るとき勉強です

[145. 匿名]

>>134
高いかは価値観の違いだが我が家はつけてるよ
100万くらい

[146. 匿名]

>>139
阪神や東日本並の地震ならオール電化かかガスもありかで話し合ってる場合じゃないが
これだけ台風が来るとオール電化は勧めない

[147. 匿名]

隣人が心配で、旦那が直接聞きに言ってくれた。隣の土地購入検討してるんですけど〜って。

近所付き合い、田舎なので自治体や行事とか。
両隣のうち、片方は不在で聞けなかったみたいだけどね。

[148. 匿名]

バルコニーに水栓あると掃除が楽
意外と土埃とか汚れ有るから、有る無しでだいぶ違う
付けといたほうが何かといい。

[149. 匿名]

日本は北朝鮮の長距離ミサイルの射程内にあるから本当なら地下シェルターが必要なんだけどな。
在日と全共闘世代の生き残りのせいで憲法改正出来ないから今の日本は丸裸状態なんだよ。
北朝鮮に何時撃たれてもおかしくない。
撃たれても文句すら言えない情けない国…それが今の日本。
どうにかして在日と全共闘世代（老人）を排除しておかないと殺られるぞ。

[150. 匿名]

>>138
うっわー、もろ道路族タウン。
絶対騒音問題でハンマー片手に男がやってくる。
こんなんマンションのがまし。

[151. 匿名]

オール電化反対の人って、オール電化にした事がある人なの？オール電化を勧める人はガスも経験した結果、オール電化が良いと言っているから説得力がある。

[152. 匿名]

>>2

猫を外に出してる隣人は注意！！！
庭にふんしたり、網戸破かれたりしょうがないのかもしれないけど出来れば避けたい

[153. 匿名]

災害多い日本だしこれからは異常気象からの台風等が頻繁するから気をつけるとこだらけだよ（笑）
でもずっも賃貸も問題だし、そもそも全部を兼ね備えた家なんかないと思うわ。

[154. 匿名]

>>144
はいはい

[155. 匿名]

隣人なんか初め気にしても後から海外の人入ってきたらどうしようもないのよ。住宅購入はリスクが高すぎる。かといって賃貸もリスクがある。
個人的には住宅購入はお勧めしないw

[156. 匿名]

近所で楽器を弾く人がいないかどうか？
子供が多くないか？親と子供がたまらないかどうか？

[157. 匿名]

>>48

リフォームの仕事してますが、ほとんどの方が新築を建てる時に老後の事なんて考えてないですね。（そりゃそうなんだけど） 子供を優先にして家建ててもいずれは家を出ていくから、出ていったあとの事も考えるといいと思います！

[158. 匿名]

>>151
オール電化も経験した結果ガスと併用をお勧めする
調理もガスの方が火の入りや火の調整がいいし、オール電化のエコキュートはストレスでしかない、料金もマンションの時オール電化ＶＳ一軒家ガス併用で一軒家の方がガンガンエアコンもお湯も使ってるのにガス電気合わせた料金とマンションのオール電化が同じくらい

[159. 匿名]

私が賃貸一軒家に住んでた住宅街が合わなくて、嫌だったこと。
・向かい側夏の週末バーベキュー音楽ズンドコ
・ゴミ捨て挨拶無視多数
・子供の道路遊び容認
・スーパーでの万引きの多さ（店員の知り合いから聞いた）
・学校と公共施設近くて車の出入りと女性たちの終わらない世間話と笑い声、子供の奇声。（仕事行ってる間はいないから気づかなかったけど、寝込んでる時は本当に辛い）
・夏季3回草取り
・車で通ると世間話中の主婦がガン見でヒソヒソ
・放置子がいた
良いところ
・夜は静か

多分ピンポイントで場所が悪かったんだと思うけど、なんでこっちが気を使うんだろうってことが多くて疲れた。
家の予算上げて、ローコストでない建売買いました。隣近所ちゃんとした人、町内会めんどくさくない（掃除、草取り委託）、無理のない範囲で収まってよかったけど支払い増えたの痛手。

[160. 匿名]

不審者が近くに住んでいるかどうか。未解決事件があったかどうか。

小さい子供さんや娘さんがいるなら、襲われると怖いから徹底的に調べる。

[161. 匿名]

かつての上司が「きれいな家は簡単に見つかるけど、良い家はなかなか見つからないよ」と言っていたのが印象的。
見掛けだけきれいに作った家をホイホイ買うと後々痛い目を見るという話だった。やっぱり家探しはちゃんと勉強して、足を運んで、時間をかけるのも大事だと思う。

[162. 匿名]

ちなみにエコキュートって寿命10年です
8年目で故障して80万出して買い直したわ
本当にエコなのか不満

[163. 匿名]

最近水周り2階のお家多いけどなんで？
訪問介護やってる知り合いが「2階はほぼ物置状態」と言っていたから、自分が家買うなら絶対1階が良いな。

[164. 匿名]

>>98
今の時代はスマホを自部屋禁止にすれば自然とリビングに居続ける

[165. 匿名]

>>163
みんながいい土地買えるわけじゃないから、日当たりだったり人目だったりの問題をクリアにするため

[166. 匿名]

>>97
とてもいいアドバイスだけど、ひとつお伝えしておきたい。
後から近所に変なのが引越してきた場合も想定した方がいい。

[167. 匿名]

>>164
それすごい裏ワザだけど、顔を会わせるってそういう意味なのかな

[168. 匿名]

>>144
育て方次第とか子供と良好ななんて言っちゃうと書いた人のとこが良好じゃないみたいじゃない。
赤ちゃんの時に建てたんならそんなのわかんないし。

[169. 匿名]

うち、ガスも電気も入ってるけど、
コンロはIHだし、お風呂もスイッチは結局電気だから、停電になったらどっちみちアウト。

[170. 匿名]

>>164
リビングにはいるけど子供はスマホいじってんの？
意味あんのかな…。

[171. 匿名]

友達が千葉住みだけど、停電してると結局お風呂使えないし、冷蔵庫が全滅でお店にも冷蔵冷凍が必要な物は入って来ないから、コンロはお湯沸かすくらいだったって
ガスだけじゃ結局殆ど何も出来ないみたいよ

[172. 匿名]

>>168
あくまでも一個人の意見なので
反論もあるのは承知の上での意見です
リビングインではなくても弊害は無いよと伝えたかったのですがさらっと流して頂ければ幸いです

[173. 匿名]

停電の時って電気とガスどっちが復旧早いの？

[174. 匿名]

>>163
逆に水周りが一階で寝る以外二階に行かない生活をしてると老後二階が物置状態になりやすいのもあると思ってる。知り合いは二階の掃除や換気が億劫になるとも言ってて二階スペースが勿体無い。
二階建てなら二階も有意義に使った方がいいし、階段も登れないような老後は平屋に建て替えかマンションに住み替えてもいいんだし二階の水周りは悪くないと思うよ。

[175. 匿名]

>>167
裏ワザっていうかほとんどの家がスマホなんて部屋持ち込み禁止だよ
結果リビングにいるし親と喋ってる

[176. 匿名]

>>98
そうそう、本当はそのことを言いたかったのに文章の書き方がおかしくて逆のことを書いてしみました…。

我が家は戸建てじゃないけど、リビング通らないと外に出られない間取りの部屋を選びました。
意外とこの間取はないんだよね…。

[177. 匿名]

>>173
停電だけならガスは使えるんじゃない？
電気もガスも止まるような災害なら復旧は被害によってマチマチじゃないかな

[178. 匿名]

>>137
その研究のことは知っていて、そういう間取りじゃないと…と書きたかったのに、言葉が足りなくて真逆のことを書いてしまいました…。

絶対に顔をわせない作りの間取りは、既存のものだと少ないなぁって思います。

[179. 匿名]

>>171
火だけでどうにかなるもの準備しないの？
あと今はガスで蓄電できるのとかもあるよ

[180. 匿名]

>>170
子供の頃ゲームは子供部屋禁止でリビングでやってたの思い出した。
リビングにいるから何か話さなきゃいけないとかも息苦しいし各自好きな事やりながら近くにいるってのも悪くないと思うよ。

[181. 匿名]

>>170
いじりっぱなしじゃないよ
LINEなったら見るくらいだけど部屋にいてもやることないからリビングでテレビ見たり喋ったり

[182. 匿名]

>>173
東日本大震災の時はうちの地域は都市ガスが一番遅かった。電気通ってないと、ガス使えないんだよね。

[183. 匿名]

>>169
それだと電気ガス両方メリットないね

[184. 匿名]

>>181
リビングでやってたらLINEプチプチしっぱなしにはならないね、親いるし

[185. 匿名]

隣人が最悪なこと。挨拶しないような隣人

[186. 匿名]

>>156
最近隣に家が建って、へったくそなピアノで嵐のメドレーを延々聞かされていますよ(笑)その家の小学生の子供。嵐好きなのかなw

[187. 匿名]

近所にどんな人がいるか　見た目だけではわからないからそこに長く住む人に教えてもらえると一番いい　わずかな生活音や通常の洗濯物や料理の匂いでも怒鳴りこんでくる人とか、距離感の全くない人なんかがいると結局こちらがまた引っ越す事になる

[188. 匿名]

>>121
太陽パネルって解体するのが大変でお金も掛かるのではなかったかな？
地震の時とか屋根に重いもの乗せてどうなるのかが怖い
隣の家にも損害出したらご近所と揉めそう

[189. 匿名]

新興住宅街は避ける。
一件一件の土地が庭付きで
広い所。車種。昔から住んでる
お金持ちの高齢者の多い場所にした。
横浜です。

[190. 匿名]

>>128
土地はもう押さえてあります！

[191. 匿名]

土地がもう決まってるならいかにその土地にあった家を建てるかどうかが重要。
悪い例だと隣家と窓やベランダが向き合ってたり、隣とリビングが近くて窓を開けて暮らせなかったり、夏暑く冬寒い採光や風通しの悪い構造だったり。
あと窓がやたらと大きいのに人目が気になってカーテンやシャッターを閉めっぱなしとか。
大手に任せれば安心って思ってもこういう家実際にあるみたいだよ。
気をつけて！

[192. 匿名]

設計事務所で設計士に
お願いしてる。実際現場を見て
窓の数や位置も計算して設計
してもらってる。

[193. 匿名]

自治会

[194. 匿名]

雨戸は着けた方がよいね。
防犯性はもちろんのこと
台風等の時に絶対的な差が出るので。
最近付けてない新築よくみるけど
台風とかの時とか明らかにキツそう
夜も家に居るかどうかすぐ分かるし
夜だとカーテンかけてても
中が割りと見えてるし。
予算があるなら電動のタイマー付きがいいよ
勝手に毎日開け締めされてるしね

[195. 匿名]

>>175
しゃべる機会になってるならいいね
ただスマホいじるためだけにいりゃーいんだろみたいな感覚なのかと想像してたから

[196. 匿名]

似たトピあるよ

注文住宅を建てた方

注文住宅を建てた方現在、一軒家を建てる為に打ち合わせ中です。 間取り、電気、オプション… 考えることがありすぎて混乱しています。 家造りをされたことがある方、ここはこうして良かった、あれはああしておけば良かった、というのがあれば是非教えて下さい。

[197. 匿名]

地価と治安は比例する。

[198. 匿名]

>>14
池尻大橋、深沢、なんて住みたすぎて震える。

[199. 匿名]

外水栓をお湯も出るようにしとくと
何かと捗るよ。
道路族が居るようなイタズラされそうな場所なら
やめた方がいいけどね。
ウッドデッキを付けたいなら
タイルデッキにしといた方が捗るよ。
新築ならリビングにＰＣ専用スペースも◯
防犯ガラスもお薦めだね。

[200. 匿名]

>>191
なるほど…！勉強になります。

[201. 匿名]

土地をお持ちだったら、あとは依頼先だね。

うちは大手のHMに依頼したけど、どこも2回目から設計士さんが来ていた。
周りの家の様子、窓の位置や何の部屋か検討をつけてから家や窓、室外機の位置を決めていた。
図面にお隣の窓や樹木の位置、目線が書き込んであった。
周りへ配慮は必要だと思う。

細かい施主と思われているらしく、現場もビシッとしていて余裕をもって引き渡しされた。
設計士さんが細かいからどんどん細かい競争になってしまっただけなんだけどね。
設計士さんが出来る人だと一緒に組む人たちも出来る人ばかりな気がする。
現場の職人さんたちも顔見知りで仲良くやってたよ。
うちは値切らない代わりに良い施工メンバーを集めてもらう約束にした。
約束が守られたのかは分からないけど、棟梁さんだけはサッサと押さえたらしい。
あまり値切らない方がいいんじゃないかな。

[202. 匿名]

>>119
水関係ない地名ですが、23区内で地盤ゆるい場所らしく、鉄筋建てるのに地盤改良工事に1000万かかりました。
地名関係なく地盤ゆるい地域もあります！

[203. 匿名]

>>164
それさ、思うけど親の威厳が光ってる時だけだよね？親より立場上になったらやりたい放題じゃない？

[204. 匿名]

蓄電できる車ってどうなんですかね？

[205. 匿名]

外構をどうするのかはよく考えたほうがいいと思いますよ！とにかく雑草が生えます！綺麗な見た目は最初だけです。あっという間にあらゆる場所から雑草が生えてきて、夏は草むしり問題が頭を悩ませます。植栽などは落ち葉に悩まされるし。もしまた一から注文住宅を建てられるならすべてコンクリートにしたいくらい後悔しています。

[206. 匿名]

>>172
書き方って大事。

[207. 匿名]

>>192
それはハウスメーカーでも皆んなする
現場行かないと分からない事もあるよね

[208. 匿名]

>>84
トイレも。親の介護してるけど中で倒れられると大変！！

[209. 匿名]

>>65
多少がどれだけによると思います。うちはバスは使わなくても最寄りがローカル線なのが。
でも小学校、中学校がまずまず近い。高校になるくらいには一人で遠くまで通えるし、売ろうと思ったら子育て世代にはいいかなと思って建売かいました。
予算オーバーでカツカツな生活はしたくない。

[210. 匿名]

>>58うちは跡継ぎがいなくて廃業したよ。
築15年目。
外装と屋根のメンテナンス
会社どこにしようか悩み中。
私も大手にしたら良かった

[211. 匿名]

>>6
これ。
周りの家を見て回るだけでも違う。
あとごみ収集のところとかも大事！
玄関の庭木とかを綺麗にしてるかとか、10軒中外車はどれぐらいあるかとか。そこそこの住宅街でも10軒中2軒は外車だと思う。高級住宅街は10軒中5軒以上だけど。

[212. 匿名]

アイフルホームのウェブハウジング考えたことある人いますか？

[213. 匿名]

前面道路の広さは重要だよ。狭いと駐車に苦労する。
実家も義理実家も前面道路が狭いから行くたびに実感してる。
自宅はだから大通り沿いだけど交通量もそこまで多くはなくて前面道路8メートルだから駐車余裕だよ。

[214. 匿名]

>>208
84です。
トイレは、引くタイプなら、まぁ、大丈夫ですが、引き戸の方が煩わしくないですね。
引き戸は、高いと聞きましたが、脱衣場と、トイレもやれば良かった。

[215. 匿名]

道路族。
無法者側の人間にとってはお仲間がいてハッピーだろうけど、
そうでない人間にとっては家に居るのが苦痛になる程だから後悔しかない高過ぎるお買い物。

[216. 匿名]

>>27
信じない人もいるだろうけど、昔沼だったりした場所は霊的な意味でもよくないから絶対に住まない方がいいと言われたことがあります
古い地図を見ずに分かる方法として、水を連想させる漢字が使われている土地名は昔そういう場所だったそうです

[217. 匿名]

>>26

『桜』『さくら』がついた地名も危険！！

きれいな名だと思うでしょうが

本当の元意味

『裂く』『裂ける』から来ているのだと知りました。

かつて地震で地割れが起こったところです。

[218. 匿名]

>>4
>>12
窓が多くて大きいと兎に角寒いです…。
真冬の夜なんて「窓開けて寝ちゃった！？」ってくらい冷える。

[219. 匿名]

>>138
こういうのって、もはや戸建とは思えないよね。
中の作りもマンションと同じ。

[220. 匿名]

>>50
希望ヶ丘とかめっちゃダメじゃん

[221. 匿名]

>>48
うちも訳あって二階リビングです。一階が店舗なんですよね。将来もだし、家族誰か1人でも骨折や車椅子になると不便ですよね。今はまだ快適だけど。
でももう建ててしまったし健康に生きましょう。

[222. 匿名]

とにかく日当たりが大事です。日当たりが悪いと病みますよ。あと注文なら洗面所を広くする！子供がいないのなら関係ないでしょうが。

[223. 匿名]

>>110
タイルは固定資産税が高いと聞いたのですが本当ですか？

[224. 匿名]

>>120
返信ありがとう
老後まで万全な家っていうのもなかなか難しいね
そのとき考えるしかないかなぁ

[225. 匿名]

>>16
後から越して来た人達が道路族だった、、、
ゴミ捨て場、路駐、考えられる限りチェックして決めたのに。・゜・(ノД`)・゜・。

[226. 匿名]

>>44
高蔵寺ニュータウン住みです
ゴーストタウンじゃ無いけど、超シルバータウン化しとります

[227. 匿名]

>>2
引っ越したい…(´；ω；｀)

[228. 匿名]

>>107
LDKが広ければリフォームしてLDKの一角に寝室取れればいいんじゃないかな。
うちはミニ和室4.5畳がLDK横にあってLDKは16畳って感じです。
4.5畳あれば何とか夫婦二人寝れそうなサイズです。和室に収納もあるので収納もあった方が便利ですよ。

[229. 匿名]

隣人のことって、どうやって調べたらいいんだろう…

[230. 匿名]

>>138
ほんと、戸建てっていうより戸建て団地。
箱がずらりと並んでいる。

[231. 匿名]

>>85
公園、幼稚園、中学校、コンビニ駐車場も辛いよね

[232. 匿名]

違法路上駐車　子どもがバイト先から夜帰宅する時本当心配です　できる限り駅に迎えに行ってます　駅から自宅は近いですが

[233. 匿名]

>>8
後で寄せて建ててくる強欲もいるからそれなりの距離取った方がいい

[234. 匿名]

>>141
窓ガラス付近ってめちゃくちゃ暑いしめちゃくちゃ冷える。こんなに窓おっきいと厚いカーテンじゃなきゃ冷暖房効かないよね、、
以前、お風呂から景色を一望できるようにってかなりおっきい窓つけた山の上に建てたおうちをテレビでみたんだけど、山の上なんて一年のうちほとんど寒いだろうにお風呂入りたくなくなるんじゃないかって思った。

[235. 匿名]

>>189
でも高齢者って金持ち貧乏に関係無くゴミ屋敷化する危険性高いよね。高齢者多いとその心配が出てくる。

[236. 匿名]

>>205
最近ちょいちょい見かけるシンボルツリーを植えなきゃいけないおうち。
友達が住んでるけど葉っぱ掃除に辟易してるよ。
よっぽど好きじゃない限り余計な手間はかけないに越したことは無いよね。

[237. 匿名]

>>229
ツンケンしてるとか・宗教のポスターとか解り易い人はいいけど、ニコニコしてて悪魔っていうのがいるからねえ。あと人間スピーカー…

[238. 匿名]

>>221
うちも1階店舗、2階住居です。
お金に不安が無ければ店舗も住居も平屋で別々にしたかったのですがそういうわけにもいかず。
今のところ毎日健康でいられることに感謝です。

[239. 匿名]

>>2
出来れば昼夜両方見に行った方がいいよ。

[240. 匿名]

キッチンの壁側の釣り戸棚は身長に合わせて下げて取り付けると上まで手が届いて快適

北側の部屋でも窓をつけると昼間はちゃんと明るいので北側リビングも全然アリ

洗濯機、干す場所、服をしまう場所は同じ階にした方がいい

和室を作っても服置き場と化してしまうならいっそのこと家族の衣装部屋として設計した方がいい

[241. 匿名]

>>222
家も早く悪くなるしね

[242. 匿名]

>>88
高台だから安心じゃないよね
熊本民だけど、美咲野、龍田辺りの高台にある振興住宅地地盤ゆるゆるで次来たらアウトだって。
山を切り開いた高台に家買うのは馬鹿しかいないって親戚の不動産屋が話してた。
うちはまだ怖くて賃貸住まい。

[243. 匿名]

>>210
次は大手に！と思い、メンテナンスは積和建設でお願いしてます。

壁からなにから、ちゃんとやってくれますよ。

[244. 匿名]

分譲地ってなぜ奥から売れて行くんですか？

[245. 匿名]

私は建てる前に祖母の介護を手伝っていたので、自分が年を取ったときのことをなんとなく考えました。
その結果、ほぼ平屋（子供部屋のみ二階）にしましたが、階段をほとんどのぼらないので、足腰が弱くなるのが早いかも…と思います。

[246. 匿名]

>>203
逆に子供が大人になってまでスマホ管理するの？
家のルールとして決めておけば子供も親がうるさいから〜ってLINE地獄から抜けやすいよ

[247. 匿名]

>>242
そりゃ場所によるでしょ
高級住宅街になってるようなところは地盤がいい

[248. 匿名]

周りに空き地や駐車場があるのも怖い。将来何が建つか分からないから。
太陽光発電のソーラーパネルがズラーーっと並んでその反射で灼熱地獄を味わってる住人がテレビに出てたよ。
台風来たらそれが一斉に飛んで来るかもしれないし。

[249. 匿名]

>>203
なぜ親子仲悪い前提なんだろう

[250. 匿名]

主さんは建替でしょうか？土地から購入でしょうか？
地盤は調査しないことには分からないので
古屋が建ってても空いたスペースで調査してもらえるのならお願いした方がいいです。
リビングは広さと日当たりが確保できるのであれば一階がおススメ。
二階にするなら老後のことを考えて
階段に昇降機用のコンセント、もしくはホームエレベーターを付けるスペースがあると安心。
バルコニーは標準的な奥行きだとかなり狭いので、なるべく奥行きを出したい。
今はどの会社も高気密高断熱に力を入れてると思いますが、性能は住んだ後の快適性に繋がるので重要なポイントです。
メーカー選びは難しいと思いますが、担当者とは長い付き合いになるので
主さんが信頼できてストレスなくやり取りできる人がいいと思います。
大変だと思いますがメーカーが決まればあとは楽しい打合せです！
素敵なお住まいができるように願ってます。
現役の注文住宅営業より。

[251. 匿名]

>>247
うん。場所による。
高級住宅街じゃないけど40年過ぎたオンボロ戸建てだけど大丈夫だよ。

川とか沼があるとアウトよね。

[252. 匿名]

>>235
空き家がデイケアになったりもするよー。

[253. 匿名]

>>228
そういう風に和室をとれたら一番良かったんだけど、
LDK広くとることを優先してしまいました
いざとなったらリフォームもありですね
参考になりました、ありがとうございました

[254. 匿名]

>>188
あと壊れた時とか寿命きて外したり載せ替える時の屋根の負担を考えてうちはやめた

[255. 匿名]

>>1
台風と水害のない地域がいいよ！
あと、地震用に地盤の硬さを調べて！

海なし川なしオススメだぞぉ〜！

[256. 匿名]

>>223
高いですよ。パッと見て豪華そうな家は固定資産税高いです。

[257. 匿名]

>>101
あったまいいー！

[258. 匿名]

子育てするなら、気をつけすぎかも知れないけど
捕まってない幼児性愛者のいる地域とか怖いよね。

[259. 匿名]

名指しで悪いけど、大津市こわい！
あと川崎市もこわい。

[260. 匿名]

>>13
最近新築が一気に立ち並んだうちの近所とそっくりでびっくりした

隣との距離がほとんどなくて、窓と窓で行き来できるんじゃないかってレベルだし見てて圧迫感もあって本当狭そう。しかも全部似たような外観で違いが全然分からない造り。
隣人と相性悪かったら地獄だろうね

[261. 匿名]

>>139
千葉に住んでる知人が先日の台風の際散々な目に遭ってオール電化を後悔してたよ。

[262. 匿名]

自治会活動が盛んじゃないところ…
夏祭りとかが華々しいとこはダメ…

[263. 匿名]

>>1
うち家を建てる時「トイレが2箇所ある」だけは
こだわりました。
便秘症が2人いるので、トイレ2箇所は大正解だった！

あと、夏にトイレにこもってる時、小型扇風機が
使えるように、トイレの中にコンセント完備です。
長トイレなので、本棚も完備してます。

[264. 匿名]

>>3
台風来たらどーなるの？

[265. 匿名]

公園の近くは嫌だなうるさいし不特定多数の人の出入り朝から晩まで　皆自分の家の近所じゃないからやりたい放題　住人のことなんか考えてないよね　家の中のぞき込む人多数！気持ち悪いよ！あんた達！

[266. 匿名]

大通り沿いは家が揺れて起きちゃう
モデルルーム体験お泊まり出来るならする
建てる所の住居の建築法(ビルなど高層の物が建つか)も確認する
ご近所に汚い家が無いか確認する

2×4工法は売却時に値段がほぼ付かない
営業マンの出来ますよ！はあまり信用してはならない

[267. 匿名]

>>110
タイル、流行っているけど、ハウスメーカーのタイルは汚れさせないためで、高級住宅のタイルは味を出させるためなんだよね。で、歴史的に見れば、後者の方が本来の使い方だと思う。タイルは高級なほど、わざと何年も経過したような色味とか味を出してるし、高級タイルで有名なテッセラとかは、職人がわざと表面を削ってある。当然汚れやすくなるけど。なんで、決して煽っているわけじゃないけど、何年経っても汚れない、のっぺりしたハウスメーカーのタイルは、安っぽいし、トイレみたいで、まったくいいと思わないんだけど。ちなみに、余裕があろうとなかろうと、タイルが標準のハウスメーカーは沢山あるよね。

[268. 匿名]

>>14
知ってる地名で当てはまる漢字が多いけど、大丈夫そうなところもあるから、参考程度に調べてみて、その漢字入ってるから絶対ヤバイとか、あまり神経質になりすぎるのもよくないかも。

[269. 匿名]

これからの時代持ち家はやめた方が良い。

[270. 匿名]

あまり華美な家にしない方が良いよ。
空き巣被害や泥棒に狙われやすいから

[271. 匿名]

>>56
弟夫婦が去年買った家の隣人
最初は挨拶もしてくれるし日曜大工が好きなおじいさんくらいに思ってたのが、住んでみたらほぼ毎日朝6時から庭で大工仕事、今年に入って町内会費で揉めて心理的に孤立したのかボケたのか、通る車がうるさい！って誰彼構わず怒鳴り散らして凶暴化してて、小さい子いるから怖いって言ってる。
正直、私が遊びに行った時にお隣さんの庭の散らかり具合が尋常じゃなかったから、何か嫌な感じはしてたんだけど、家建てたばっかりの人に言えるわけもなく…

多分買う前の下見は厳し過ぎるくらいで丁度いいと思う。

[272. 匿名]

>>2
そんなもん調べようがないじゃん

[273. 匿名]

>>269
なぜ？単純に知りたいです

[274. 匿名]

庭の雑草掃除、台風の後の枯れ葉掃除、トイレの修理、コンロ交換、耐震工事、屋根工事、エアコン故障（すべての物が生産中止）とかの中で業者を探すのに人生費やすことになるような…

あと、将来的に家の電気系統も大幅に変化しそうだよね。今は建物にUSB直結の物件も増えてるけど、それどころか下手したら数十年後はコンセントの形やケーブル系、USBのバージョンとか通信電気関連を全部とっかえないといけない修繕も発生しそうで怖い

[275. 匿名]

>>38
その名前になる前の地名が>>14にあるような地名であることがよくある。そして、そういう土地は得てして災害に弱い土地であることが多い。「池」「沼」系は地盤沈下の可能性、「谷」「窪」系は土砂崩れで埋まる可能性などがある。

その地名の地区全部が全部駄目と言うわけではなく、そういう地名の土地を選ぶときはその地域での過去の災害被害を調べたりどんな感じで造成したのか確認したりして危なそうな区域は避けたほうがよいという話。造成の場合、一般的に盛土のほうが崩れやすく切土のほうが崩れにくい。自分の土地が切土でも上のお隣さんが盛土の場合は崩れてくる可能性も考慮したほうがいい。

一口に人気のエリアと言っても、人気の理由が土地の頑丈さによる場合とただ中心地へのアクセスがよいからという場合がある。人気だからと安易に後追いすると自分だけハズレを引いて、最悪の場合死ぬことだってありえる。

[276. 匿名]

うちのマンションから見える位置に建った家がリビングが道に面してて、買う前から周りの住人に中身丸見えだったし、住んでからもずっと昼間もシャッター閉めたまま。丸見えで恥ずかしいんだと思う。
しかも東にリビング西に玄関だから日当たりわるそうで、私なら買わない。

[277. 匿名]

>>273
横だけど、これだけ災害ばっかり起きてるからじゃない？被災したら持ち家後悔する人正直かなり居ると思うよ。
自分ちが被災も嫌だけど、自分ちの何かが人の財産傷つけたりして揉めたら住みづらいしね。

[278. 匿名]

>>219
元々一軒家だったのを2軒分とかにして、3000万とかで売ってるよね。駅から近いからいいけど、そうでもないし、2LDKとかで庭もないなら、マンションを選択肢に入れた方が後で売れやすい。

[279. 匿名]

>>270
だからこそ周りの家が同等ぐらいの家を建てるのがベストだよね。豪邸は高級住宅街じゃないと危ないし。

[280. 匿名]

坂の中腹とか坂の上とかが良いよ。土地的に。
そして駅から徒歩7分以内だと土地の値段も下がりづらいし。

[281. 匿名]

公○党や共○党のポスターはってないかチェック

[282. 匿名]

>>272
干してる洗濯物と車の駐車のしかた玄関回りが綺麗かどうか夜とおって煌々と明かりがついてないか休日に道路族してないか表札が日本人か
朝昼晩雨の日なんかいも通った

[283. 匿名]

>>32
オール電化のマンションですが、長時間火をつけていると勝手に消えるので火事の心配が減るのはありがたいです。ガスも最近はそういう機能があるのかもですが。

[284. 匿名]

>>281
そのポスターが多いエリアは生活保護受給者が多いからね。

[285. 匿名]

>>1
吹き抜けは冬寒くて大変だから、やめときな。
暖房つけてもムダ。
ぬくい空気は上に逃げて下は寒いまま。

同じ理由でリビング階段もやめときな。
空気が逃げてくから、下階には冷たい空気が流れこみ続ける。

開放感より快適性を重視するべき。

[286. 匿名]

>>263
年取ったらトイレに暖房器具が必要なのでコンセントは大事。

家族がノロにやられた時に、家にトイレが2箇所あってまじで助かったわ。
無ければ地獄だった。

余裕があればトイレは人数分あると最高。

[287. 匿名]

>>234
トリプルにすれぱいいじゃん

[288. 匿名]

実家が平屋なんだけど、小学生〜家出るまでは自分の部屋にいてもプライバシーがない感じで嫌だった。リビングとは廊下と一部屋挟んで離れてたけど、親がトイレに行ったりとか、友達や彼氏と電話するときとか聞かれてるような気がしてたw昔からずっと二階建てに憧れてた。自分家は二階建てにしたよ。今は親だけだから、むしろ平屋万歳だけど。

[289. 匿名]

>>90
被害妄想？

[290. 匿名]

>>234
今の窓は気持ち悪いぐらい、外の暑さ寒さが分からないよ。
結露もしない。
これだけ大きい窓だと上下にエアカーテンを入れたりする。

実家は2面全面ガラス張りのお風呂だったけど、外が-5度とか切らない限り浴室は寒くはないです。
掃除が大変なだけ。

[291. 匿名]

>>267
油汚れが取れないタイルはいやだよ

[292. 匿名]

>>284
うちの近所に議員さんがいるから貼ってあるけど、そんなこと無いよ

[293. 匿名]

>>267
標準なら結局坪単価高いでしょ
後から取るか、予め入ってるかの話だよ

[294. 匿名]

>>138
うちも建売だったけど数区画しかない角地の上道路も歩道含めて12ｍだから道路族もいないし、隣とは駐車場で6ｍ挟んで離れてあるし玄関やベランダや庭も横並びではないし家の色も違うし基本会うこともないから楽だよ。中古～建売まで30軒位は見にいったからね。画像の家なんて集合住宅よりプライバシーなさそうでとても住みたくないし無理だわ。
絶対出入りの際にどこかの家の人に出くわしそうだし何より道路族のたまり場じゃないの。
ただ、寂しがりで常に仲間とわいわいしていたい人にはうってつけかもね。
道路付近いたら絶対誰かと会えそう(笑)

[295. 匿名]

妹の買った家は、学校が近くに沢山ある場所だけど、最悪だって言ってる。
朝晩の保護者の声や子供の声に学校から聞こえてくるチァイムやアナウンスの声。運動会の時なんて前日の夜から家の前に知らない車が沢山止まっててガヤガヤうるさくて眠れないらしい。
学校周辺って変な店とか無いし治安が良いから安全だと思ったらしいけど、騒音がこんなに酷いと思ってなかったって。

[296. 匿名]

>>284
そうかそうかの入信の勧誘に来る

[297. 匿名]

>>295
しかも学校周辺は変態も集まってきますよ。
不審者情報ハンパない。

[298. 匿名]

>>43
>>133
うちは小学校の真隣だけど、昼間も家にいるけど何時間もずーっとうるさいわけじゃないから全然気にならないレベルだけどなぁ。授業中は静かだし昼休みや運動会時期はまぁ賑やかだけど、そもそも夜は絶対いなくなるし。

夜騒ぐような変な人が住んでたりそれこそ道路族とかの近くよりはよっぽどマシな気がする。
まぁ何の音が苦手かは人それぞれだろうけど。

[299. 匿名]

>>296
え？全くないよ

[300. 匿名]

隣人を調べる、ってどうやって探れば良いのでしょうか？

[301. 匿名]

>>282
たかがそのくらいでわからないものだよ

[302. 匿名]

隣人は何年か住まないとわかんないって！
ジワジワと本性出す人もいるから！！！

[303. 匿名]

>>188
知り合いの家、太陽光パネルの交換と風呂のリフォームで1000万だそうです

[304. 匿名]

ただの憧れで大きな吹き抜けのある家を建てた。明るくて開放的で広く見えて素敵！
でもそんな事も吹っ飛ぶくらい冬が寒い。あったかい空気が全部上に行っちゃうからね。北海道なんだからちゃんと考えて建てれば良かった・・・

[305. 匿名]

>>302
嫌な人達だと思ってたらみんないい人達だったよ

[306. 匿名]

うちの隣人、一言も告げずに業者呼んで植木の消毒する人なんだけど。
窓開けていても、洗濯物干していてもおかまいなし。