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不動産価格は2020年以降下がるのか?

288コメント2019/10/09(水) 21:17

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  • 1. 匿名 2019/09/27(金) 22:16:06 

    最近、住宅関連のトピックが多いように思いますが、ちらほら、不動産は2020以降下がるから今は待つ、いや、都心は高止まりで郊外だけ下がる、等のコメントがあります。
    不動産の知り合いから聞いたけど〇〇だ、等何でも良いので話しましょ〜!!
    返信

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  • 2. 匿名 2019/09/27(金) 22:17:17  [通報]

    空き家問題どうするんだろうね。
    返信

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  • 3. 匿名 2019/09/27(金) 22:17:54  [通報]

    先のこと言ってたら永遠に家なんか買えないのでいい条件の土地があったらさっさと買う
    返信

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  • 4. 匿名 2019/09/27(金) 22:17:55  [通報]

    オリンピック終わったら、東京のエネルギーが減っていくと思う。
    土地の値段も今みたいには行かなくなるよね。

    返信

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  • 5. 匿名 2019/09/27(金) 22:18:11  [通報]

    知るかよ🙄
    返信

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  • 6. 匿名 2019/09/27(金) 22:18:11  [通報]

    下がらないと思う。下がる理由がない
    返信

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  • 7. 匿名 2019/09/27(金) 22:18:23  [通報]

    ガルちゃんで聞いても本当に知ってる人は教えないってわかってるでしょ
    返信

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  • 8. 匿名 2019/09/27(金) 22:18:33  [通報]

    場所によるでしょ
    返信

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  • 9. 匿名 2019/09/27(金) 22:18:57  [通報]

    都心は強気に今でも空き地さえあればバンバン建ててるよね。
    都心で価値が下がるなんて現状見てるとあり得ないと思う。
    田舎は下がり続けるんじゃないかな。
    返信

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  • 10. 匿名 2019/09/27(金) 22:19:22  [通報]

    わりとまじで
    オリンピック終わり価格落ちて都内のタワマンほとんど中国人が買うと思う。
    今ですらタワマンは中国と日本人mixされてるけど
    返信

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  • 11. 匿名 2019/09/27(金) 22:19:29  [通報]

    田舎ともかく都会は住みやすいから下がらないと思う
    返信

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  • 12. 匿名 2019/09/27(金) 22:19:36  [通報]

    土地の値段が下がっても金利が上がるかもしれないよね
    返信

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  • 13. 匿名 2019/09/27(金) 22:19:40  [通報]

    もう既に動きが悪くなってる気がする。肌感覚だけど。
    返信

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  • 14. 匿名 2019/09/27(金) 22:19:56  [通報]

    ここ最近の高騰ヤバくないですか??

    買っちゃった人は
    「下がらない」とか言うけど
    そんなわけない。

    人が減っているのに
    こんなガンガン建てまくってて余りまくるでしょ
    絶対下がる時がくるに決まってる
    返信

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  • 15. 匿名 2019/09/27(金) 22:20:28  [通報]

    オリンピックで過剰に沸いた分下がると思いきや、世界的に見て需要はまだまだるからそこまでは下がらないと思う。
    少なくともとんでもない大暴落はないと思う。
    仮に暴落しても海外勢に買いしめられるだけだと思うわ。
    返信

    +92

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  • 16. 匿名 2019/09/27(金) 22:20:40  [通報]

    不動産王になりたい
    不動産価格は2020年以降下がるのか?
    返信

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  • 17. 匿名 2019/09/27(金) 22:20:40  [通報]

    地方は空き家ばっかりよー。

    空き家の多い地域はお値段下がるんじゃないの?
    返信

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  • 18. 匿名 2019/09/27(金) 22:20:41  [通報]

    日本は水も豊かだし外人が狙ってるから下がらない
    返信

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  • 19. 匿名 2019/09/27(金) 22:20:49  [通報]

    >>14
    新築マンション60平米8000万からとかだよね。
    返信

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  • 20. 匿名 2019/09/27(金) 22:21:07  [通報]

    もはや今の日本は中国人の為に新しい建物建ててるようなもんだよ
    返信

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  • 21. 匿名 2019/09/27(金) 22:21:24  [通報]

    賃貸でもうちのマンション最近空いたからいくらで出てるか見たら私のとこ(6年前入居)より2万上がってた!
    返信

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  • 22. 匿名 2019/09/27(金) 22:21:40  [通報]

    それより法改正して共有名義の不動産売買が簡単になるって本当かな?所有者不明土地とか。
    今の日本の法律の土地売買って名義人にめちゃくちゃうるさいよね。全員の戸籍謄本と同意が必要とか。簡単に売れたら空き家問題もっと解決すると思うけどな
    返信

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  • 23. 匿名 2019/09/27(金) 22:22:16  [通報]

    不動産価格は2020年以降下がるのか?
    返信

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  • 24. 匿名 2019/09/27(金) 22:22:17  [通報]

    空き家って売れないから空き家なのか売るきがないけど住む気もないから空き家なのかで価値が違う
    返信

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  • 25. 匿名 2019/09/27(金) 22:22:47  [通報]

    働き方改革で職人さんの残業、休日出勤が出来ないので、建築費のコストがかかります。
    都心の不動産価格は下がりません。
    返信

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  • 26. 匿名 2019/09/27(金) 22:22:59  [通報]

    集中する所は大丈夫だと思う。
    でも、空き家が増えているのも確か。
    それなのに、うちの近くの田んぼは埋め立てられアパートや家が建ってるけど、こんなにバンバン建てて大丈夫かと思う。
    人は減ってるのに。
    返信

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  • 27. 匿名 2019/09/27(金) 22:23:41  [通報]

    ここ2~3年で高層マンションが3棟建った。
    田舎だし空き部屋が多いみたいだけど、そんなに作ってどうするんだろう。
    返信

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  • 28. 匿名 2019/09/27(金) 22:23:47  [通報]

    不動産価格は2020年以降下がるのか?
    返信

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  • 29. 匿名 2019/09/27(金) 22:23:53  [通報]

    空き家が増えてるというけど、それは不便な土地の話で駅近物件は需要があるから下がらないんでしょ、
    どーせ
    返信

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  • 30. 匿名 2019/09/27(金) 22:24:18  [通報]

    土地の価値はわからないけど
    あき家どうにかしなきゃいけないし
    少子化&低年収で家を買う家族も
    減ってるだろうから
    何かしらの対策で安く家を
    買える様になるかな〜
    と希望を持ってまだ買わない。
    夫婦2人になってから小さい家を買うとか
    自分達の状況等も変わるし
    焦って買う必要はないと思ってる。
    返信

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  • 31. 匿名 2019/09/27(金) 22:24:22  [通報]

    人減ってるというけど日本人は減ってるけど外国人は増えたと思う
    田舎は知らんが東京は20年前と違って外国人だらけ
    返信

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  • 32. 匿名 2019/09/27(金) 22:24:24  [通報]

    >>10
    海外のように外国人所有の不動産は
    いずれ日本政府のものになるよ。
    返信

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  • 33. 匿名 2019/09/27(金) 22:24:54  [通報]

    >>10
    今日本当に久々に武蔵小杉行ったら、グランツリーでランチしてる隣に中国人が座って
    可愛い洋服〜って思ってみてたら接客してきた店員の言葉のニュアンスがどこか違うと思ったら中国人だった。
    本当に中国人多いよ、やばいと思う。
    返信

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  • 34. 匿名 2019/09/27(金) 22:25:22  [通報]

    うちの近所は築40〜50年くらいの家がどんどん取り壊されてその土地に建売が2軒建つのが定番化してる
    人が住んでたんだろうけど売ってくださいって営業が来るのかな?
    返信

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  • 35. 匿名 2019/09/27(金) 22:26:02  [通報]

    人口減ってるって嘘だろってくらいうちの周りは新築物件が建ちまくっている。
    返信

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  • 36. 匿名 2019/09/27(金) 22:26:09  [通報]

    財閥系の不動産会社社員が言ってたけど今後の日本はコンパクトシティ化していって、都市圏各地の大きな駅を中心に狭い半径により人が集中して暮らすようになるんだって。だから都市圏の駅近の物件は価格が上がるか下がらずで、郊外はどんどん下がって人も減っていくらしい‥
    まぁ今もそうだよねって感じだけど。
    返信

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  • 37. 匿名 2019/09/27(金) 22:27:04  [通報]

    >>10
    すでにかなり買われてるね。
    中国の都市部より破格の値段だから。
    返信

    +52

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  • 38. 匿名 2019/09/27(金) 22:27:15  [通報]

    旦那が不動産の売買やっていますが、オリンピック後は下がるっていっています。
    なので家を買うのもその後にしようって相談しています。
    タワマンとか空き家とかの問題も、もっと大きくなっていくと思います。
    返信

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  • 39. 匿名 2019/09/27(金) 22:27:48  [通報]

    下がらない気がする。
    全ての物価が上がってるじゃん。野菜とかなんだかんだ理由つけて値上がりしてそのまま下がらないし。不動産もそんな感じでオリンピック終わっても下がらなそう。
    返信

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  • 40. 匿名 2019/09/27(金) 22:27:58  [通報]

    うちは神奈川だけど新築マンションはあっという間に売れてるわ
    ペンシルハウスは売れにくいのか回転が早いのかあちこちの駅前でお兄さんが「新築物件ですーいかがですかー?」ってしつこい
    返信

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  • 41. 匿名 2019/09/27(金) 22:28:21  [通報]

    処分するのにお金がかかる時代になりそう。
    今もそれが面倒だからほったらかしてる空き家多いし。
    返信

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  • 42. 匿名 2019/09/27(金) 22:29:45  [通報]

    10年でみたら下がるに一票。
    今、上がってるんだから下がる局面もあると思う。
    リーマンショック後ほどは期待できなくとも。
    そもそも今年入ってから都内のマンションは売れてない。

    30年単位で見たらそれこそヤバイよね。
    経済成長率、韓国と比較しても桁違いに日本は低い。
    人口減に経済成長率ほぼ0%の日本は先進国と言えるかな‥
    返信

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  • 43. 匿名 2019/09/27(金) 22:29:54  [通報]

    日本人が買えないで外国人が買うと思うよ。ますます日本人の二極化が進むと思う。
    返信

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  • 44. 匿名 2019/09/27(金) 22:30:54  [通報]

    空き家問題は災害時に役立てられるような案が出されるよ。
    返信

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  • 45. 匿名 2019/09/27(金) 22:31:00  [通報]

    今は立地良くても、デベは新規開発し続けるから20年後の立地の良し悪しなんて分からない
    返信

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  • 46. 匿名 2019/09/27(金) 22:31:17  [通報]

    2022年に生産緑地の解除に関連して農地が宅地として売り出される可能性がある。
    そこで不動産市場に大量の土地が流出し価格が下がると言われている。
    家を買うにあたって何を基準に買うかが大切だと思う。
    一戸建てのマイホームが欲しいだけならある程度の場所で買える。いつか売却を考えて老後も住み続けたいなら利便性がある都市で買う方が資産になる。
    返信

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  • 47. 匿名 2019/09/27(金) 22:31:49  [通報]

    本当にここ最近の高騰ひどいよね!
    こんな高掴み感しかないのに建てたら売れてるし皆どうして買えるんだろう?
    戸建ては4000万〜6000万円台
    マンションも高くてファミリーサイズだと4500〜7000万円台って感じなのに!しかもマンションなんてローンの他にかかるお金毎月3万円はあるのに!
    こんなに不景気で少子高齢社会なのに不思議すぎる、、、
    ていうかここ2年くらいは特に見学に行っても価格に見合わない物件ばっかりで買う気も全く起きない。
    返信

    +133

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  • 48. 匿名 2019/09/27(金) 22:31:49  [通報]

    23区以外はかなり好条件の土地以外下がると思う
    横浜の田舎のほうに土地持っててアパート二軒やってるんだけど、築25年で入居率悪いしあと数年でアパートローン終わるし子供いなくて継がせる相手もいないから土地を早めに売ろうと思ってる
    にしても土地売却の税金って高いね・・・
    返信

    +75

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  • 49. 匿名 2019/09/27(金) 22:32:48  [通報]

    独身が多くなってるし、
    世帯数は増えてるからまだしばらくは
    不動産価格はそう減らないと思ってる。

    賃貸だって設備を良くしてってるから相場はそう変わらないし。
    オリンピックバブルが終わったら少し落ち着く程度じゃないかなあ。

    返信

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  • 50. 匿名 2019/09/27(金) 22:34:07  [通報]

    首都圏の土地は下がらないと思う。下手したら上がるかもよ。買える日本人と買えない日本人の格差が広がると思うし、金持ち外国人が買うから土地は下がらない。
    郊外は、外国人に人気土地なら既に上がっているらしいから、地方も外国人次第な気はする。
    返信

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  • 51. 匿名 2019/09/27(金) 22:34:18  [通報]

    業界で働いてるけど、この2,3年でビックリするほど中国人のお客さんが増えた。
    日本語ペラペラだし、資産家が多い。
    冗談ぬきで、このままじゃ日本は中国人に乗っ取られるんじゃないの?って思える。
    返信

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  • 52. 匿名 2019/09/27(金) 22:35:27  [通報]

    東京のいい所だけはいつまでも価値が落ちない。買える時に買うしない
    返信

    +22

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  • 53. 匿名 2019/09/27(金) 22:35:33  [通報]

    てか
    バブル崩壊並みのインパクトがないと
    普通のサラリーマンが
    都区内で新築マンションなんて
    これからも購入なんてムリだと思うわ

    軟弱地盤のタワーマンションなら可能性はあるけど
    返信

    +47

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  • 54. 匿名 2019/09/27(金) 22:35:40  [通報]

    >>1
    銀座の土地でも上下するのはこの数十年で嫌ほど思い知らされたでしょ
    でも土地価格は二極化
    下がりにくく中長期では上がり続けるであろう土地と
    全くダメで下がり続ける土地に分かれる
    返信

    +29

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  • 55. 匿名 2019/09/27(金) 22:36:36  [通報]

    >>22
    それこそ詐欺とか海外の買占めの抑止になってたのに簡単になったらやばそう。
    返信

    +11

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  • 56. 匿名 2019/09/27(金) 22:37:01  [通報]

    東京都心なら問題ない。
    返信

    +9

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  • 57. 匿名 2019/09/27(金) 22:37:16  [通報]

    >>52
    土地だけは値下がりすることはない
    という、バブルのころの土地神話というのがあった

    経済音痴のおばちゃんたちがこういうこと言いだしたら天井かも
    返信

    +27

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  • 58. 匿名 2019/09/27(金) 22:37:26  [通報]

    >>51
    宅建の講座もびっくりするぐらい韓国、中国人まみれ
    返信

    +42

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  • 59. 匿名 2019/09/27(金) 22:39:58  [通報]

    あんまり下がらない、むしろ高くなるんじゃ無いかって言われてるよね。
    中国人やら外国の人も買ってるから。
    返信

    +10

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  • 60. 匿名 2019/09/27(金) 22:40:14  [通報]

    >>57
    思い出した、そうだったね。
    返信

    +2

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  • 61. 匿名 2019/09/27(金) 22:40:16  [通報]

    >>48
    今は福岡市と那覇市のいい所が土地価格上昇率と人気で最強ですよ
    地方でも都内でも二極化が激しい
    返信

    +17

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  • 62. 匿名 2019/09/27(金) 22:40:51  [通報]

    高給住宅地の真上を飛行機の経路変更で飛ぶようになるけど
    あの辺は少し下がるのかな?
    返信

    +7

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  • 63. 匿名 2019/09/27(金) 22:41:05  [通報]

    東京の一極集中みたいに人が人を呼んで上がるところと、ゴーストタウン化して暴落するところの二極化だろうなと思う
    返信

    +27

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  • 64. 匿名 2019/09/27(金) 22:41:34  [通報]

    政府が金融緩和を今後も続けるかがポイントじゃない?金利が上がったらローン苦しくなる人が続出する。
    返信

    +10

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  • 65. 匿名 2019/09/27(金) 22:43:48  [通報]

    都内は10年、20年前の水準までは下がらないと思うけど、「今」よりは下がると思う。

    30代だけど、周囲は不動産どうするか困ってる。高くて買えないからオリンピックが終わるの待ってるけど、みんなそうだから人気の場所はそこまで下がらないし、人件費や材料費が以前より高くなったから建物の値段は高いまま。ただ「今」が異常に高いだけで、少し落ち着くと思う。
    返信

    +34

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  • 66. 匿名 2019/09/27(金) 22:45:55  [通報]

    下がらないではなく、まだ下げないが現状じゃないの。本当に売らなきゃ困る人は、どれだけでも下げる。でもその価格は外から知ることはできない。ネット上に広告が出る不動産は、投資家や不動産業者が買わない残りカスだそうですよ。
    返信

    +10

    -2

  • 67. 匿名 2019/09/27(金) 22:47:36  [通報]

    >>61
    首都圏しか視野になかった。沖縄すごいらしいね
    横浜も凄い二極化だよ、ウチは土地の近くに大学あったからアパートやってこれたけどこれからは賃貸経営も厳しいだろうなぁ
    返信

    +16

    -0

  • 68. 匿名 2019/09/27(金) 22:47:52  [通報]

    20年後くらいに今の乱立したマンションが古くなった頃には絶対下がってるよね
    返信

    +4

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  • 69. 匿名 2019/09/27(金) 22:50:33  [通報]

    >>14
    下がらないって言葉は80年代にも聞いたなぁ
    返信

    +25

    -1

  • 70. 匿名 2019/09/27(金) 22:51:29  [通報]

    うち、田舎で両親が古くて傾いてた家を取り壊してアパートと駐車場建てた
    バス停まで徒歩一分だからかどちらもあっという間に埋まったよ
    両親もそこに住んでて、返納してもイオンや量販店や病院やらもバスで行けるから安心だって
    立地によるのかな?
    返信

    +7

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  • 71. 匿名 2019/09/27(金) 22:53:30  [通報]

    >>61
    沖縄は維持費がかなりキツそう。台風よくくるし、住んでないと管理大変そうだ。
    返信

    +30

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  • 72. 匿名 2019/09/27(金) 22:54:09  [通報]

    立地が全てです!!
    返信

    +24

    -0

  • 73. 匿名 2019/09/27(金) 22:55:01  [通報]

    >>58
    中国経済が下降したらサーッと潮目が変わりそう
    返信

    +21

    -3

  • 74. 匿名 2019/09/27(金) 22:56:44  [通報]

    首都圏はわからないけど地方都市は主要部以外、いわゆるベッドタウンあたりも下がってく。
    数年後農用地の税優遇がなくなるから、売りに出されるのが多くなって値下がりするらしい。
    ベッドタウンでも駅近は人気だから値下りはしないだろうけど。
    返信

    +5

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  • 75. 匿名 2019/09/27(金) 22:58:26  [通報]

    オリンピック後は下がる!と見込んでる人が多いから結局は需要が多くて下がらないよ

    それに、人件費も材料費も高騰してるのに下がる余地がない。下がってたら欠陥住宅を疑うレベル
    返信

    +33

    -3

  • 76. 匿名 2019/09/27(金) 22:59:29  [通報]

    >>70
    アパートは新築のうちはすぐ埋まるからいいんだよ
    問題は築20年を超えてから
    入居率は下がるし修繕費は増えるで厳しくなってくる
    ネガティブな話で悪いけど、これからの時代は田舎のアパートは儲けを出そうというより相続税減れせれば御の字くらいに考えといたほうがいいかも
    まあ田舎と言っても地方都市の駅の近くとかなら別かも知れないけど

    返信

    +41

    -1

  • 77. 匿名 2019/09/27(金) 22:59:48  [通報]

    都心のみと言う人が多いけど地方の家も高騰してるよね
    駅から遠ければ安いかもしれないけど資産価値ゼロ
    それに高齢者の免許返上が話題になってる今、駅から遠く、車がないとどこにもいかない場所に家を買う人は少ないと思う
    返信

    +6

    -0

  • 78. 匿名 2019/09/27(金) 23:00:09  [通報]

    2極化すると思うし、すでにそうなってるよね。
    地方都市で、最寄駅からさらにバスに乗るようなところは空き家だらけだよ。
    返信

    +8

    -0

  • 79. 匿名 2019/09/27(金) 23:00:52  [通報]

    今年新築マンションを購入しました。
    駅近で滅多にない好立地だからか、即完売してました。
    こういう立地のマンションは下がるのを待ってたらいつまでも買えない。
    返信

    +62

    -1

  • 80. 匿名 2019/09/27(金) 23:01:01  [通報]

    ○○年以降安くなる、もしくは高くなる。
    何処何処は今後安くなる、逆に高くなる。
    そういった情報を何処で得てますか?例えばネット等でタダで見知って鵜呑みにしていたら恐ろしい事です。タダで得られるものは、まず疑おう。
    不動産に限らないけど、無料で配信されている情報は意図して発信されている事が多いし、その情報に責任も持たないから、興味ある事は自分である程度勉強した方が良い。
    返信

    +15

    -0

  • 81. 匿名 2019/09/27(金) 23:01:06  [通報]

    >>57
    バブルは異常だからなあ。今はそこまでじゃない
    返信

    +6

    -4

  • 82. 匿名 2019/09/27(金) 23:01:42  [通報]

    うちは地方都市だけど、それでも田舎なのに小さな小さな新築のお家が乱立してる。
    たしかに大型ショッピングモールも増えてるから住みやすいのかな?
    空き家も林もどんどん潰して整地してるわ。
    返信

    +4

    -0

  • 83. 匿名 2019/09/27(金) 23:02:29  [通報]

    そろそろ東京に住まなくてもよくねってみんな思ってるでしょ
    ネットに娯楽はいっぱいあるし
    返信

    +13

    -15

  • 84. 匿名 2019/09/27(金) 23:02:44  [通報]

    生産緑地の解除とかもあるからそのうちやっぱ下がるんじゃない?
    返信

    +3

    -1

  • 85. 匿名 2019/09/27(金) 23:02:56  [通報]

    >>44
    どうかな?
    家って風通ししたりメンテナンスしないと
    すぐに痛むからいざと言う時使い物になるかな?
    返信

    +19

    -1

  • 86. 匿名 2019/09/27(金) 23:03:36  [通報]

    >>51
    北海道の土地と買い占めてるみたいだね

    中国人は少しずつ日本に移住したいのかも。香港が占領できたら今度は台湾、その次は北海道や沖縄
    返信

    +44

    -1

  • 87. 匿名 2019/09/27(金) 23:04:00  [通報]

    東京都心まで通勤できる駅近だと下がらない
    他は下がると思う
    返信

    +25

    -0

  • 88. 匿名 2019/09/27(金) 23:04:58  [通報]

    2年前に土地を購入したんだけど、また同じくらいの価格で土地探したら条件がいいところ全然なかった。値段がめちゃくちゃ上がってるんだよね。オリンピックが終わった2020年以降下がるというけど、値上げしたのが元の値段に戻るだけというオチだとはよく聞くよ。だから欲しい土地がまだ普通価格であった数年前に、下がるのアテにしないで潔く買ってた人たちが羨ましいとも聞く。余り物しかないってことかな。
    返信

    +18

    -0

  • 89. 匿名 2019/09/27(金) 23:05:46  [通報]

    ホント場所による
    東京に限らず地方でも福岡や大阪・名古屋・札幌のような大都市圏の場合
    中心部は相変わらず不動産価格は上がるし逆に言うとそれ以外は下がる

    要は皆のマインドが郊外の一軒家から
    交通の良い場所のマンションに変わってきたんだよ
    だからどの地域でも大都市圏の交通の便が良い中心部は
    相変わらず地価は下がらない

    まあその筆頭は東京の山手線の内側で
    東京でも最近まで人気エリアだった世田谷なんかは
    郊外の戸建てエリアだからだんだん人気が落ちて地価が下がってる
    逆に昔池袋だ五反田だみたいな歓楽街で住宅地需要がなかった地域でも
    最近は都心回帰でタワマンがどんどんできてる
    返信

    +13

    -0

  • 90. 匿名 2019/09/27(金) 23:06:26  [通報]

    生産緑地の宅地化は地盤は大丈夫なの?
    もともと田んぼだった場所に家が建つと基盤の強化にお金がかかる、地震の時に液状化しやすいと言うよね
    返信

    +10

    -0

  • 91. 匿名 2019/09/27(金) 23:07:09  [通報]

    この間タイ人と話したら、日本の物価はすごく安いって言ってた。
    中国人の友達も、日本は激安だから家でも買うって言ってた。
    だから外国人だらけなんだよね。
    返信

    +44

    -1

  • 92. 匿名 2019/09/27(金) 23:07:25  [通報]

    >>34

    世帯主がお亡くなりになって、相続税が払えないから切り売りするのでは?
    返信

    +26

    -0

  • 93. 匿名 2019/09/27(金) 23:08:36  [通報]

    駅近で相当広い新築の家が、駅から遠くて狭い我が家より1000万も安く売られてるのを見ると、買う時期間違えたと思う。田舎はどんどん下がってる。
    返信

    +28

    -1

  • 94. 匿名 2019/09/27(金) 23:11:45  [通報]

    >>57
    それも物による

    バブル崩壊後価格が下がったものでも
    多くのものは今もっと価格が上がってる
    美術品なんかもそうでバブルの頃高額で勝ったものが
    今もっと高額になって結果得してるって物がじつは多い

    東京でも今は場所が良いとバブルの頃より地価が高かったりとかザラだし
    返信

    +18

    -1

  • 95. 匿名 2019/09/27(金) 23:11:50  [通報]

    気になったから調べたら、都市部の「生産緑地」一斉宅地化防ぐ法律が成立されてたみたい
    宅地化は限定的になるかも?
    「2022年に地価は暴落する!」は本当か (3/3) | プレジデントオンライン
    「2022年に地価は暴落する!」は本当か (3/3) | プレジデントオンラインpresident.jp

    東京ドーム2200個分に相当する膨大な「都市部農地」が、一斉に不動産市場に放出され、瞬く間に地価が暴落する――。それが今、不動産関係者…

    返信

    +6

    -0

  • 96. 匿名 2019/09/27(金) 23:13:41  [通報]

    オリンピック終わって安倍さんの任期終了したら経済だだ下がり
    返信

    +5

    -0

  • 97. 匿名 2019/09/27(金) 23:13:43  [通報]

    >>91
    というか日本の場合高いのは主に不動産関係だから
    他の物価は割と安い
    逆に海外は世界的大都市を除いて不動産価格は激安
    返信

    +2

    -1

  • 98. 匿名 2019/09/27(金) 23:15:51  [通報]

    >>34
    2軒どころかペンシル4本建ったりする。周りはお屋敷なのにそこだけちょっと異質な感じになる。
    返信

    +44

    -0

  • 99. 匿名 2019/09/27(金) 23:16:53  [通報]

    都心部の値段は変わらなそう
    この前、カナダは土地が広大なのにカナダ人が住んでるのはほんの一部みたいなトピ立ってたけど、日本もそうなるんじゃないかな
    人口が減るっていっても満遍なく減るんじゃなくて、地方から人がいなくなるだけだと思う
    返信

    +18

    -0

  • 100. 匿名 2019/09/27(金) 23:17:27  [通報]

    東京都心のマンション住みですが、すごく値上がってるのを実感してる。
    うちは新築で買ったから他の部屋の値段わかるんだけど、築6年で当時4000万だったのに6000万越えで売りに出されてる。
    ただ高く売って住み変えたくても、他も高いから意味ないっていう。
    オリンピック後に下がるのかねぇ。
    返信

    +47

    -0

  • 101. 匿名 2019/09/27(金) 23:18:26  [通報]

    というか東京の地価はまだ上がると思うよ
    世界的に見てコレほどの大都市でこの不動産価格は相対的に安い

    ニューヨークとかロサンゼルスとかロンドン・パリとか
    海外の有名都市の不動産価格と比べるとホント割安だから
    [Radio]年収1千万円でも住めない?ニューヨークの仰天住宅事情 | シェリーめぐみ MEGUmedia   from New York
    [Radio]年収1千万円でも住めない?ニューヨークの仰天住宅事情 | シェリーめぐみ MEGUmedia from New Yorkmegumiradio.com

    最近の調査によれば、ニューヨーカーの7割近い人が、ここ2年以内に今の場所に住めなくなるという不安を抱えて生きて…

    返信

    +15

    -3

  • 102. 匿名 2019/09/27(金) 23:18:51  [通報]

    >>34
    うちの実家もそんな感じだよ。誰も住む人いないと老朽化が早いし、近年は台風や災害が多いから保険とかもどんどん高くなる。空家だから何かあった時に近所に迷惑かけてしまう。庭の手入れもしなきゃならない。取って置きたくてもなかなか維持するの大変だった。
    不動産屋から何年も売って下さいと連絡は来てたよ。売ったあとに二軒建売建ってすぐ入居してた。
    返信

    +20

    -0

  • 103. 匿名 2019/09/27(金) 23:20:13  [通報]

    オリンピック後も上京する人は増え続け、山手線内は下がりにくそう。地震が来ない限りは。
    返信

    +5

    -0

  • 104. 匿名 2019/09/27(金) 23:21:25  [通報]

    >>34
    都会でまとまった土地持ってるとしつこいくらいにテレアポや飛込営業来るよ
    売却しませんか?とかマンション建てませんか?みたいなの
    一時期大〇建託って会社の営業マンが毎週のように来てて「イエスと言っていただけるまで帰りません」なんて言ってて困ったわ
    返信

    +26

    -0

  • 105. 匿名 2019/09/27(金) 23:22:20  [通報]

    >>70
    交通はバス頼み
    買い物は一つの商業施設頼み
    みたいな土地はリスク高いよー
    今はいいけど10年後どうなるかって感じじゃない?
    返信

    +20

    -0

  • 106. 匿名 2019/09/27(金) 23:22:24  [通報]

    バカだから分からないんだけど…

    何で今、こんなにどこもかしこも高騰してるの??


    頭いい人教えてください。
    返信

    +2

    -0

  • 107. 匿名 2019/09/27(金) 23:23:46  [通報]

    上がる訳がない。タワマンは中華が買えなくなって叩き売りになるし若い人は減るし、中央区や千代田区、港区のあからさまに価値のある土地のマンション以外は資産価値無いに等しいでしょ。
    返信

    +12

    -3

  • 108. 匿名 2019/09/27(金) 23:24:14  [通報]

    >>101
    NYは土地が高いからホテルも高すぎ
    マンハッタンとかカプセルホテルみたいなのでも1万以上とか
    東京なんか都心でも一万だせば快適なビジネスホテルに泊まれるのに
    返信

    +9

    -2

  • 109. 匿名 2019/09/27(金) 23:26:44  [通報]

    うちの近所も建設ラッシュで豪華なセレブマンションが建ちまくっています。
    都内ではありません


    何年か後は中古販売争奪起こるんだと思って
    楽しみです。

    返信

    +8

    -2

  • 110. 匿名 2019/09/27(金) 23:26:57  [通報]

    >>105
    まずバス路線が消え、商業施設が消え、病院が消え、人が消え。。。
    みたいになるだろうね地方は
    返信

    +19

    -1

  • 111. 匿名 2019/09/27(金) 23:27:09  [通報]

    不動産の営業の人がオリンピック終わって価格が下がるのは都内の埋め立て地くらいで、それ以外は全くといっていいほどほぼ変わらないと言ってました。
    私は営業職ではないですが一緒に仕事してます。
    返信

    +33

    -0

  • 112. 匿名 2019/09/27(金) 23:27:55  [通報]

    >>91
    そうだよね。
    でも景気の低下と共に賃金も下がってるから、
    頼みの外国人労働者は日本には見向きもしない・・と。
    国力減退待った無し、と。
    返信

    +5

    -0

  • 113. 匿名 2019/09/27(金) 23:28:18  [通報]

    >>38
    うちもそう言ってる。
    返信

    +6

    -2

  • 114. 匿名 2019/09/27(金) 23:28:57  [通報]

    バブルが崩壊した時みたいに
    高額で買ったタワマンのローンが払えずに
    タワマンが幽霊化しそう
    返信

    +8

    -0

  • 115. 匿名 2019/09/27(金) 23:30:57  [通報]

    バブルの時もリーマンの時も
    ギリギリまで楽観視決め込んでる人達いたよね
    建設バブルはオリンピック後に確実に弾けるし
    直ぐでは無いにしろじわじわと景気は後退すると思う
    返信

    +17

    -0

  • 116. 匿名 2019/09/27(金) 23:31:05  [通報]

    >>36
    えっ、これ以上に人が密集するってこと?
    恐怖。逆に郊外でゆったりと暮らしたいわ。
    返信

    +10

    -0

  • 117. 匿名 2019/09/27(金) 23:31:21  [通報]

    >>104
    警察呼ぶ
    返信

    +11

    -0

  • 118. 匿名 2019/09/27(金) 23:32:42  [通報]

    そら、営業の人は下がるとは言わないよ。
    返信

    +38

    -0

  • 119. 匿名 2019/09/27(金) 23:33:20  [通報]

    >>20
    そのうち中国の植民地になりそう・・
    返信

    +15

    -1

  • 120. 匿名 2019/09/27(金) 23:35:44  [通報]

    タワマンを高いお金で買った人は下がるなんて考えたくないよね
    高騰した時は風を読んで売却した人が得するから
    今は買う時ではなく売る時だよね
    返信

    +15

    -1

  • 121. 匿名 2019/09/27(金) 23:38:49  [通報]

    道端で6800万もするマンションすすめられたわ
    病院の帰り
    あほか
    返信

    +50

    -0

  • 122. 匿名 2019/09/27(金) 23:44:11  [通報]

    上がって困るのは業者と外国人。住民は下がれば嬉しいよ。売ってよその土地に行くっていう発想はないから。
    返信

    +4

    -0

  • 123. 匿名 2019/09/27(金) 23:45:46  [通報]

    っていうかオリンピックと家の値段って関係あるの?詳しい人教えてください!
    返信

    +3

    -0

  • 124. 匿名 2019/09/27(金) 23:45:52  [通報]

    >>42
    韓国は今後数か月以後がとんでもなくヤバいですけどね
    そのうち分かる
    返信

    +12

    -1

  • 125. 匿名 2019/09/27(金) 23:46:28  [通報]

    >>100
    固定資産税も高くなってるんだよね?
    返信

    +11

    -0

  • 126. 匿名 2019/09/27(金) 23:49:05  [通報]

    横浜もまだまだ(この表現が合ってるかわからんけど)マンション建て続けていってて、こんなに人入るのかな~って思う
    でもちゃんと埋まるのが不思議
    みんなお金あるね!
    返信

    +29

    -0

  • 127. 匿名 2019/09/27(金) 23:49:32  [通報]

    私地方に住んでる庶民なのに、家の電話(市外局番で地方だとわかるはず)に、東京のマンションの営業の電話くる。「東京で買う人いないのか?」っておもわず聞き返したら、相手笑うだけで失礼しましただって。諦めてる感あるよ。
    返信

    +14

    -0

  • 128. 匿名 2019/09/27(金) 23:50:35  [通報]

    >>115
    >>94にも図があるけど
    結局リーマンの時は一時的な調整で今はそれより上がってるからね
    結局人気のあるエリアは需要が衰えない限り一時的には下がっても結局上がる
    実際リーマンショックの後に東京の不動産買った人たちはそれで大儲けしてる

    一部だけ見ても全体みると違ったりするの典型
    返信

    +6

    -2

  • 129. 匿名 2019/09/27(金) 23:51:39  [通報]

    >>106
    人件費の高騰
    建築材の高騰
    金利が低いため
    返信

    +23

    -0

  • 130. 匿名 2019/09/27(金) 23:54:24  [通報]

    >>106
    日本とアメリカの景気がすごくいいからです

    なのに景気が悪いように錯覚させるような情報ばかりを垂れ流すはんにちメディアの情報を真に受けるヴァカになってはいけません
    返信

    +19

    -1

  • 131. 匿名 2019/09/27(金) 23:55:25  [通報]

    >>116
    コンパクトシティ化は少子高齢化に必要なもので地方でも勧められてるはずだよ
    なので郊外に暮らすとスーパーが遠い、病院が遠いなどと不便になってくると思う。免許も返納するからいつまでも車で行くことは出来ない
    返信

    +15

    -0

  • 132. 匿名 2019/09/27(金) 23:55:45  [通報]

    >>10
    大阪とかはどうですか?
    都会では無く南部の方なんですが。
    返信

    +1

    -3

  • 133. 匿名 2019/09/27(金) 23:55:50  [通報]

    >>42
    先進国は成長率低いほうが良いんだよインフレになるから
    韓国は先進国と言いつつ名ばかりの途上国だからね
    そりゃバリバリ先進国の日本と成長率比べたら高くて当たり前
    この図でもわかるけど先進国の平均の成長率は5%以下が正常値なんだよ

    あまり言いたくないけど
    成長率は高ければ高いほうが良いって言うのは
    自分は経済知識のないバカですって自分で宣伝して歩いてるようなもんだから
    あまりおすすめしないよ
    返信

    +34

    -3

  • 134. 匿名 2019/09/27(金) 23:56:22  [通報]

    >>130
    でも景気がいいなら住宅ローンの金利は上がるはずでは?アメリカも日本も金利が下がってはから不景気なんじゃないの?
    返信

    +10

    -0

  • 135. 匿名 2019/09/27(金) 23:56:34  [通報]

    すでに地方は中国韓国系じゃなくて東南アジア系の人たちが増えてる
    建物も古くなるだろうし治安も悪くなるし不動産価値は下がりそう
    返信

    +9

    -0

  • 136. 匿名 2019/09/27(金) 23:56:43  [通報]

    >>97
    いや、中国人は不動産が安くてびっくりしてた。
    中古のマンションとかが3000万とかで買えるのに驚いてて、日本に留学する息子に買うと言ってたの。北京の人だから高いんだろうね。
    返信

    +20

    -0

  • 137. 匿名 2019/09/27(金) 23:57:58  [通報]

    2023年あたりで一段落するんじゃないかな。
    生産緑地問題で。
    返信

    +3

    -3

  • 138. 匿名 2019/09/27(金) 23:59:35  [通報]

    >>62
    目黒区品川区の?
    下がらなそうだね。地盤がしっかりしてるし住みやすいのかなかなか売る人もいない
    返信

    +14

    -0

  • 139. 匿名 2019/09/27(金) 23:59:43  [通報]

    >>106
    日本はお金が余ってるんだよ
    だから投資先がなくて不動産開発にお金が流れてる
    正確に言うと銀行は馬鹿だから不動産開発くらいしか
    お金貸すノウハウもガッツもないだから不動産にお金を貸す
    あと金利も低いのでお金借りやすいし
    しかも何だかんだ言いつつアベノミクスで雇用が拡大して
    不動産需要も上がった

    これが不動産価格が高騰してる理由
    返信

    +13

    -0

  • 140. 匿名 2019/09/28(土) 00:00:57  [通報]

    今一都3区のマンション売りに出してます。
    購入時より1000万以上上乗せしてます。
    見学はきますが安くないためなかなか決まりませんね。
    返信

    +11

    -0

  • 141. 匿名 2019/09/28(土) 00:01:07  [通報]

    >>134
    金利と景気は直結しないんですよ
    間接的にはもちろん影響しますけどね

    経済はいろんなファクターが日々変動する生き物なので単純ではありません
    返信

    +9

    -0

  • 142. 匿名 2019/09/28(土) 00:02:31  [通報]

    >>138
    当面の最高値と思ったらどこだろうが売り逃げしようという人が続出しますよ
    返信

    +5

    -0

  • 143. 匿名 2019/09/28(土) 00:03:49  [通報]

    物価は上がっていくから、単純に値段で言ったら上がるよね。価値として今より上がるかはわからんけど
    返信

    +5

    -0

  • 144. 匿名 2019/09/28(土) 00:06:23  [通報]

    下がるに決まってんでしょ
    景気もダダ下がりよそれがわかってるから安倍政権は今のうちだーって暴走してんのよ
    不動産投資勧めてくる不動産は悪徳だよ
    不動産投資なんか億ション買うくらいじゃないと絶対いいことないからやめとき
    手の出しやすいアパート経営なんぞ100害あって一利なしよ
    返信

    +30

    -2

  • 145. 匿名 2019/09/28(土) 00:07:26  [通報]

    日銀が金融緩和、超低金利政策を止めたら地価は下がる。
    それまでは、高止まりで、ゆるやかに下がるかもしれないけど、暴落はしないと言われているよね。
    実際はその時になってみないとわからないけどね、、。
    返信

    +2

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  • 146. 匿名 2019/09/28(土) 00:07:39  [通報]

    >>136
    なんで中国の不動産価格が高いかと言うと
    中国は最近不動産の購入後数年間売却禁止令が出て
    売りたくても売れない=価格が下がりようがない
    こういう状況だから不動産価格がバブル状況で高止まりしてるらしい
    ただそんな規制ができれば実質の需要も無くなってきて
    規制関係なく買う人が居ない→安い値段で売りたくない
    だから価格が高いままらしい

    いつまで続くのかは謎だけど
    中国当局、消費者金融や住宅売却規制を強化 不動産株一時急落
    中国当局、消費者金融や住宅売却規制を強化 不動産株一時急落www.epochtimes.jp

    中国各都市が不動産バブルを抑止するため、数年前から、価格・融資制限、購入・売却規制など次々と対策を打ち出しているが、価格の大幅上昇が止まらず、大中都市から中小都市までに広がっている。


    返信

    +6

    -0

  • 147. 匿名 2019/09/28(土) 00:09:35  [通報]

    >>36
    これ私も新聞か雑誌で読んだことあるよ。
    住宅地から今後はずれていくと指定された地域があって、そこは買ってはいけないみたいなね。
    その地域のリストか何かあればいいのにね。
    返信

    +21

    -0

  • 148. 匿名 2019/09/28(土) 00:11:00  [通報]

    >>134
    金利が下がるように中央銀行が誘導してるんだよ
    なぜかと言うと金利が上がるとお金借りにくくなって
    起業やら不動産なんか起きないから

    日米に限らず今は世界中でやってるけど
    返信

    +6

    -1

  • 149. 匿名 2019/09/28(土) 00:13:56  [通報]

    うーん、ケネディ大統領のお父さんと靴磨きの少年の話を思い出しちゃう。
    有能な資産家ケネディ父が、大恐慌が起こる前に如何にしてそれを予見し無事危機を回避したのかと言われてる嘘のような伝説的エピソード。
    経済のイロハも知らない靴磨きの少年のような末端の不動産屋や一般庶民までが、
    オリンピック後や緑地なんたらの後に不動産価格が下がるなどと知っている又は信じている状況は何かおかしい。
    全く違う事が起こるとケネディ父なら思うかもね。
    バブルの頃も多くの一般人は浮かれてて、この後長い大不況がやってくるなんて思ってもみなかったわけだし。


    返信

    +9

    -0

  • 150. 匿名 2019/09/28(土) 00:20:15  [通報]

    >>119
    もうなってる
    返信

    +5

    -1

  • 151. 匿名 2019/09/28(土) 00:22:47  [通報]

    >>146
    私の知り合いの中国人も留学している娘に杉並のマンション買い与えていた
    6000万くらい
    安いってさ
    返信

    +28

    -0

  • 152. 匿名 2019/09/28(土) 00:24:35  [通報]

    >>10
    え、逆に中国人が手放すんじゃなくて?
    返信

    +15

    -0

  • 153. 匿名 2019/09/28(土) 00:26:39  [通報]

    例え下がるとしても不動産業者は戸建売りたいからハッキリ言うわないでしょう

    火の無いところに…だよ
    返信

    +5

    -0

  • 154. 匿名 2019/09/28(土) 00:29:52  [通報]

    >>10
    湾岸の上層階は中国人か愛人というのがわりとマジ
    返信

    +13

    -0

  • 155. 匿名 2019/09/28(土) 00:31:31  [通報]

    >>147
    立地適正化計画+自治体で検索すれば出てくると思う
    返信

    +5

    -0

  • 156. 匿名 2019/09/28(土) 00:39:43  [通報]

    >>69
    おいくつのガールでしょうか?(笑)
    返信

    +6

    -0

  • 157. 匿名 2019/09/28(土) 00:42:16  [通報]

    下がらないと思う。まだどんどん微妙に上がっていく。物価もまだ上げ幅があるから外食や紙製品など上がっていきそうだなとアメリカに住んでみて思った。リーマンショックがあって、そこを狙って買う人が増えて結局上がったから。2020年すぎたら買おうって思っている人がたくさんいればいるほど競争率が上がって値段も上がる。そして確実にジワジワと移民が増える。
    返信

    +29

    -3

  • 158. 匿名 2019/09/28(土) 00:49:29  [通報]

    >>149
    そしたらまだ高騰するということ?
    返信

    +1

    -1

  • 159. 匿名 2019/09/28(土) 00:51:08  [通報]

    都心は下がらないと思う。
    東京は世界の都市からみればまだまだ安くて買いらしいよ。

    あとタワマンオーナーは中国人も多いけど台湾の富豪も同率位で多いみたいだね。
    子供に買ったり別荘として買ったり。
    しかしタワマン老朽化問題に直面した時彼らはどうするんだろうね。

    とばっちりは居住してる日本人に、なんてことにならないといいけど。
    返信

    +31

    -2

  • 160. 匿名 2019/09/28(土) 00:55:20  [通報]

    >>36
    コンパクトシティは緑も拡大するし環境にいいらしいよね
    エコ検定でやった
    返信

    +11

    -0

  • 161. 匿名 2019/09/28(土) 01:00:05  [通報]

    >>104
    大〇建託の営業はえげつないです!
    返信

    +17

    -0

  • 162. 匿名 2019/09/28(土) 01:07:55  [通報]

    >>42
    ドイツなんか今年はマイナス成長だよw
    韓国もゼロかマイナスかって話、ちゃんと勉強しよう
    返信

    +17

    -1

  • 163. 匿名 2019/09/28(土) 01:11:50  [通報]

    >>20
    私立保育園みたいのを沢山建てているけど、日本人の人口減少を考えたら、そのうち中国資本などに身売りするところも出てきそうだね。中古になると安く買い叩かれそう。それを幼児教育無償化というのはお断りしないとね。
    返信

    +12

    -1

  • 164. 匿名 2019/09/28(土) 01:17:16  [通報]

    増税で国全体が景気滞る。
    土地は必ず下がってくるよ。
    返信

    +5

    -7

  • 165. 匿名 2019/09/28(土) 01:21:28  [通報]

    タワマンとかはどんどん中国人に買わせた方が良い
    あんなのコンクリートの塊だし120m²の部屋でも50階建てなら120m²を50世帯で割る訳で、土地資産なんか残らない
    そんなの日本のぼろ儲けなんだから建てまくりの売りまくりよ笑
    迷惑なのは値段が高くなるくらい、ロンドンやNYなんか中国人の取り合いよ
    返信

    +19

    -3

  • 166. 匿名 2019/09/28(土) 01:26:45  [通報]

    東京は上がる一方でしょ。。人口100人の無人島に年に10人づつ移住してきたら当然土地の価値は上がり続ける
    23区内で前年比9%増の場所まであるし、人口が増え続けている東京、埼玉、千葉、神奈川は当面下がらないと思う。需要と供給から考えてもね
    返信

    +19

    -3

  • 167. 匿名 2019/09/28(土) 01:37:40  [通報]

    都内は下がらず他は下がるよ
    返信

    +9

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  • 168. 匿名 2019/09/28(土) 01:41:09  [通報]

    >>48
    そうそう、土地売っても税金が高くてね。
    ついでに来年度の健康保険やら介護保険やら住民税やら、あらゆる税金が最高額来ます。
    返信

    +12

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  • 169. 匿名 2019/09/28(土) 01:44:03  [通報]

    >>161
    レオパも東建もえげつないよ。
    大東は置き土産にタオル置いてくんだけど、これが吸水性良くてずっと愛用してる。
    もちろん何も建ててない。
    返信

    +20

    -2

  • 170. 匿名 2019/09/28(土) 01:52:53  [通報]

    このまま少子化が続くと、30年後の2050年には人口1億580万になる予測だそう。
    1億2600万→1億580万って、5分の1近くがごそっといなくなる。
    しかも、その後もずーっと人口減の予定。

    現状の空き家率はすでに13%
    都心部は需要があるので価格は大きく下がらないかもしれないけど、田舎や不便なところは急降下でしょうね。

    今から土地やマンションを買う人は、今後価値が上がっていく、価値を維持する資産にするのは難しそう。生活レベルを上げる為の投資であって、そのものの価格は下がっていくと思っておいた方が良さそうです。
    返信

    +3

    -2

  • 171. 匿名 2019/09/28(土) 01:53:49  [通報]

    >>161
    転職サイトにいつも出てるからねw
    返信

    +8

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  • 172. 匿名 2019/09/28(土) 01:59:10  [通報]

    東京ど真ん中から横浜位の半径内、さらに駅近なら下がらないと思う。
    返信

    +6

    -2

  • 173. 匿名 2019/09/28(土) 02:02:51  [通報]

    中国人が去ったらインド人あたりが出て来そうだけどな。
    東京にメリット感じるかわからんけど。
    返信

    +5

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  • 174. 匿名 2019/09/28(土) 02:06:43  [通報]

    今から個人がディベロパーやら大資本と対等に渡り合うのは難しいだろうね。
    都市部はまだ伸び代あるけど、田舎の土地購入や不動産投資勧められたらやめといた方がいい。
    返信

    +6

    -0

  • 175. 匿名 2019/09/28(土) 02:14:47  [通報]

    政令指定都市以上の駅近のよい土地は上がる。

    政令指定都市にもなってない地方都市の土地は、下がる。
    政令指定都市でも、バス停最寄の土地は下がる。駅近なら上がる。
    東京など三首都圏では、埋立地とかのタワマンは下がる。
    と予想してる。不動産屋です。特にバスは廃線とかあるから当てにしない方がいい。
    返信

    +20

    -1

  • 176. 匿名 2019/09/28(土) 02:16:31  [通報]

    それより中国人のマンションの買い占めをなんとかしろよ。どうせオリンピック後に転売する。
    返信

    +5

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  • 177. 匿名 2019/09/28(土) 02:29:30  [通報]

    >>37
    東京の不動産は日本人からみたらビックリするほど高騰してるけど、外国人投資家からしたら物凄く買いやすい物件らしい。治安いいし交通インフラ整備されててかつ金利が馬鹿みたいにやすい。為替の追い風もあるし。

    だから下がるかは不明だけど、外国人はさらに買うんじゃないかな。
    返信

    +26

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  • 178. 匿名 2019/09/28(土) 02:33:05  [通報]

    >>170
    日本人は減るよ。生まれないのに年寄りが今後どんどん死ぬから。

    でも移民が増えることを忘れてないか?
    返信

    +18

    -1

  • 179. 匿名 2019/09/28(土) 03:24:27  [通報]

    >>119
    中国の人口14億近くいるからね、1億2千万人の日本に中国から3億人送り込んでもまだ中国に10億人以上残るという。わざわざ戦争なんかしなくても不動産と土地を合法的に買って簡単に支配されちゃうよ、あと数十年したらマンションの半分は中国人とかザラかもね。
    返信

    +29

    -1

  • 180. 匿名 2019/09/28(土) 03:33:42  [通報]

    >>158
    可能性なくはないよ。
    本気で昔よりコストが上がってるし、これからも上がるはずだから。
    立地の良さ求めるならオリンピック後に下がるとは思わないほうがいいかも。
    返信

    +18

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  • 181. 匿名 2019/09/28(土) 03:50:39  [通報]

    >>14
    そうそう、住んでる人は価値は下がらないと言うけど、同じように新しいマンションがどんどん建ってるんだから、いざ売ろうとしたら値段下げないと売れないと思うよ。
    返信

    +22

    -3

  • 182. 匿名 2019/09/28(土) 03:55:19  [通報]

    オリンピックがあるからって家を買うわけじゃないから、少なくともオリンピックから数年から十数年くらいは急落はしないよ
    オリンピックのために駅やらなんやら整備されたし
    返信

    +4

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  • 183. 匿名 2019/09/28(土) 03:57:21  [通報]

    >>34
    うちの近所もそんな感じ。
    高齢者と若者世代とでいい感じにミックスしてる。
    空き家になっても建売で買い手が付くうちはまだいい方なのかな。
    ちなみに我が家は新築の頃から「土地、家を買ってください」と毎週のようにチラシが入ってるよ。
    返信

    +7

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  • 184. 匿名 2019/09/28(土) 04:39:58  [通報]

    >>116
    東京みたいな過密じゃないよ。
    山奥の限界集落とかが都市部に移るイメージだよ。
    地方行政も水道管や道路の維持補修を限界集落に残された数軒のために払えなくなってる背景もあるよ。
    震災後の三陸や富山市とかがもう始めてる。
    返信

    +12

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  • 185. 匿名 2019/09/28(土) 06:17:22  [通報]

    >>76
    アパートというよりコーポみたいなやつ
    田舎と言ってもバス1時間に4本くらいあるとこだから割と都会なのかなw
    もう築10年以上経ってるけどとある大企業のお膝元だからか単身赴任の方に人気みたいだよ〜
    返信

    +6

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  • 186. 匿名 2019/09/28(土) 06:32:12  [通報]

    都会は下がらないよ。住宅ローンとかは知らんけど。下がる可能性があったり空き家が増えるのはローカルの過疎地。ドンドン人減ってる。これから10年20年は今住んでる高齢者が亡くなる可能性が高いし。
    返信

    +9

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  • 187. 匿名 2019/09/28(土) 06:37:34  [通報]

    まあ売却する可能性があって買うなら政令指定都市だね。過疎地じゃ買っても下がるだけ。特に便利の良いところは価格も下がりにくいかな。それでもマンションなんかはかなり下がるとは思う。やっぱりバブルの頃とは違うよ。
    返信

    +2

    -1

  • 188. 匿名 2019/09/28(土) 07:11:34  [通報]

    私の知り合いを見ても都内一等地の新築タワマンを買ってるのは中国人、韓国人ばかり。
    日本人とくに年配者や地方の人は中韓を下に見がちだけど優秀な層はとんでもなく優秀で、その人たちが知らない間に日本経済の中枢に入り込んでる。
    返信

    +23

    -1

  • 189. 匿名 2019/09/28(土) 07:18:31  [通報]

    >>86
    なんか、集団で作物食い荒らすバッタを思い出した。。。
    返信

    +7

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  • 190. 匿名 2019/09/28(土) 07:23:49  [通報]

    地方の空き家問題って、町内の平均年齢がジジババばっかなのにそこに新築って、妬まれるし、子供の同級生いなし嫌だって事で、数軒まとまった建売になると即売れてるよ。(値段安いからね)ある程度仕事がある地方都市の話だけどね。昔ながらの住宅街でポツンとだと売れないね。

    返信

    +6

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  • 191. 匿名 2019/09/28(土) 07:36:53  [通報]

    馬鹿だからオリンピックが終わると不動産価格が下がる意味がわからない。
    うちは都心部だけどあちこちで新築マンションの建設しているよ。価格は1LDKなら5千万以上、それ以上だとほぼ1億前後。だけど販売すると次々売れているみたいでどこも完売御礼になってる。これで来年不動産価格が下落するとはとても感じられない。
    返信

    +11

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  • 192. 匿名 2019/09/28(土) 07:39:59  [通報]

    外国人には経済ダダ下がりの日本の不動産が魅力的なんだねえ。日本は英語が通じないから実際は住みにくいらしいのに。
    返信

    +6

    -1

  • 193. 匿名 2019/09/28(土) 07:52:07  [通報]

    そのうちタワマン中国人オーナーも、低層マンションが良いと気が付きそっちに移行しそう
    でも海と夜景が好きな人のほうが多いのかしら
    返信

    +3

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  • 194. 匿名 2019/09/28(土) 08:06:28  [通報]

    オリンピック後ねぇ。
    東京は少しは下がるんじゃない。
    大阪は万博があるからまだ先かな。
    田舎は少子化が進むにつれて下がってくだろうねぇ。
    返信

    +4

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  • 195. 匿名 2019/09/28(土) 08:23:22  [通報]

    地価は全国的に二極化してるよ。良いところは上がり続け、悪いところは下がり続ける。この流れは、2020年以降、海外マネーが逃げても変わらないと思う。格差はどんどん拡大しているよ。
    返信

    +6

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  • 196. 匿名 2019/09/28(土) 08:59:51  [通報]

    >>40
    首都圏の駅近マンションは需要あるからすぐには下がらなそうですよね。
    駅前で声かけてくるペンシルハウスのやつは、9割以上の確率でオー◯ンハウスの社員だと思います。会社からやらされてるんだろうなと思うと可哀想になる。
    返信

    +12

    -1

  • 197. 匿名 2019/09/28(土) 09:02:09  [通報]

    家を買ったら生活が苦しくなるレベルなので手を出しません。
    老後に小さい一軒家を安く買える状況になるといいけど。
    返信

    +8

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  • 198. 匿名 2019/09/28(土) 09:09:44  [通報]

    東京神奈川埼玉は上がって行くと思う。外国人も増えるだろうから下がる事はない。地方でも外国人に人気なところはアパートすら足りなくて土地価格が上がっているらしいから地方の過疎化問題もそこに目をつけた町や村は今後増えると思う。ただ、都市だろうが地方だろうが買えない日本人は増えると思う。買えるのがお金ある外国人と日本人にだんだんなって行くから、東京神奈川埼玉で探してる人でギリギリ買える人はこの数年で決断した方が良さそう。格差が広がって中間層が減って二極化が今後も進むと思う。
    返信

    +8

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  • 199. 匿名 2019/09/28(土) 09:21:44  [通報]

    マンションも外国人がいる。10年前は珍しかったけど。がるちゃんでも婚活中トピあるけど、今では日本人が結婚できなくて外国人が日本人と結婚して分譲マンションに住んでる。日本人は実家暮らしやアパートで1人身で金銭や老後問題の悩みのトピ中に外国人は積極的に日本人男性口説いて、結婚して土地買って着々と日本人よりいい暮らしを手に入れてる。日本人と結婚する外国人は今後も増えると思う。
    返信

    +7

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  • 200. 匿名 2019/09/28(土) 09:30:30  [通報]

    >>161
    有名なくらいその話を聞く
    返信

    +12

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  • 201. 匿名 2019/09/28(土) 09:33:15  [通報]

    >>175 名古屋って三大都市だけど、駅から遠いのに車社会だから 某地名なんか駅から遠いのに坪単価高いよ。
    有名な住宅地も駅から遠いところばかりだよ。
    学区があるから、学区によってめっちゃ土地単価が違うよ。特殊だなーって思う。
    返信

    +12

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  • 202. 匿名 2019/09/28(土) 10:33:35  [通報]

    東京、神奈川、千葉、埼玉、愛知、福岡、沖縄以外は既に人口減
    福岡も今年あたりで人口減なりそうだし、首都圏以外は総じてリスキーだね
    返信

    +12

    -0

  • 203. 匿名 2019/09/28(土) 10:47:46  [通報]

    >>198
    外国人が増えるといっても、高騰した不動産買える収入稼げるだろうか
    返信

    +4

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  • 204. 匿名 2019/09/28(土) 10:58:44  [通報]

    新築の良物件は下がらないよ
    中古物件は下がる可能性ある
    返信

    +4

    -1

  • 205. 匿名 2019/09/28(土) 11:04:17  [通報]

    日本は住みにくいのに、なんで外国人があんなにくるのか。
    返信

    +4

    -2

  • 206. 匿名 2019/09/28(土) 11:14:24  [通報]

    >>179
    これなんで規制しないんだろう
    外国人が日本の土地買うの規制してほしい
    返信

    +27

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  • 207. 匿名 2019/09/28(土) 11:15:33  [通報]

    >>205
    なんで住みにくいの?
    税金その他諸々が高いからだと私は思うんだけど
    外国人ってそもそもその税金取られてるのかな?って思っちゃうな

    祖国に帰るときは年金全額返されるみたいだしね
    返信

    +9

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  • 208. 匿名 2019/09/28(土) 11:22:05  [通報]

    >>198
    そうそう、日本人が指くわえて見てて
    外国人がばんばん買って行く
    このまま政府が無策無能だとそうなるね
    返信

    +18

    -1

  • 209. 匿名 2019/09/28(土) 11:22:35  [通報]

    >>203
    外国人も2極化してるからね
    学歴教養お金のある外国人とそれらがない外国人

    ある人は会社から子供の学校や住居費の補助もあるので買いやすいと思う
    ない家庭は子供の不就学や貧困、犯罪が問題になるけど
    返信

    +7

    -0

  • 210. 匿名 2019/09/28(土) 11:30:44  [通報]

    >>209
    日本ももう格差社会になってるよ。
    一昔前は一億総中流って言われてたけど、今は違う。
    格差は広がるばかり。
    まぁ、ほかの先進国は初めから格差あるのが当たり前で日本が特殊だったんだけど。
    返信

    +8

    -0

  • 211. 匿名 2019/09/28(土) 11:42:34  [通報]

    >>86
    中国は昔に比べて格段に空気も悪くなったし環境汚染もひどいから中国人はこれからも移住してきそう
    返信

    +8

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  • 212. 匿名 2019/09/28(土) 12:06:17  [通報]

    >>79

    私も去年購入した。
    山手線駅徒歩5分の立地なので多少高くても欲しかった。
    返信

    +18

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  • 213. 匿名 2019/09/28(土) 12:10:44  [通報]

    >>91
    これほんとに重大な問題だと思う

    今までは物価が海外だと10分の1とかで豪遊してたのに
    日本の方がいろいろと安くて海外行ってもつまらない

    久しぶりにタイ行ったら物価高くてお土産全然買えなかったな

    欧州のマックなんてセットで2000円くらいして食べられなかったよ
    返信

    +28

    -1

  • 214. 匿名 2019/09/28(土) 12:27:31  [通報]

    >>98
    うちの近所なんて元々の一つの家が6つになったとこあるよ。
    その他も3つとか4つになったり。
    元々は、代々住んでる家ばかりだから他は70~100坪の家ばかり。
    周りと比べたらちょっと虚しくなりそう。
    返信

    +5

    -0

  • 215. 匿名 2019/09/28(土) 12:36:48  [通報]

    >>94
    この表を見ると、一等地は下がらないって訳でもないのかなと思ったよ
    返信

    +5

    -1

  • 216. 匿名 2019/09/28(土) 12:58:21  [通報]

    待っててローン組みづらい年齢になったらどうするの?
    タイミングだよ、家は
    返信

    +18

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  • 217. 匿名 2019/09/28(土) 12:58:47  [通報]

    >>86
    中国人とロシア人が外国に家を買うのは、共産社会の名残でいつ捏造された罪で逮捕されるかわからないからだよ。
    法治国家で、悪いことしなければ逮捕されない日本は最適。
    モナコとかもロシア人と中国人がいざという時の避難場所として買ってると聞いた。
    返信

    +1

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  • 218. 匿名 2019/09/28(土) 13:00:14  [通報]

    日本が住みにくいならアメリカなんてどうするのよ。
    医療費だって家だって高いよ。
    返信

    +8

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  • 219. 匿名 2019/09/28(土) 13:09:49  [通報]

    >>203
    まじめに働いて稼ぐというより、母国の不動産にインチキ高値つけて、取引で利益を出して、そのあぶく銭で日本の不動産や金目のものをどんどん奪っていくというのが相対的に日本人が貧しくなることになってヤバいと思う。
    返信

    +4

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  • 220. 匿名 2019/09/28(土) 13:11:27  [通報]

    >>198
    千葉は!?なんで千葉入ってないの!?
    返信

    +4

    -0

  • 221. 匿名 2019/09/28(土) 13:13:30  [通報]

    ここ数年じゃあ変わらないと思うよ。
    気づけば中年、お金も少ししか借りれなかったなんてことになるで。
    返信

    +4

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  • 222. 匿名 2019/09/28(土) 13:14:11  [通報]

    >>220
    東京よりの千葉も東京みたいに高いよね。
    返信

    +8

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  • 223. 匿名 2019/09/28(土) 13:27:53  [通報]

    >>210
    年金だけで老後の生活全て賄えると思っていた日本人もいるくらい。普通の人は貯金や退職金や保険や資産や株などを老後費用にしてプラス年金あればなお安心で人生設計たてるのに、被雇用者で年金のみで老後資金考えるのは昔でも考えられない。年金だけあてにしていたら老後ますます格差は大きくなるよ。
    返信

    +3

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  • 224. 匿名 2019/09/28(土) 13:28:26  [通報]

    >>218
    うん、アメリカは給料も高いからね
    返信

    +7

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  • 225. 匿名 2019/09/28(土) 13:30:54  [通報]

    もうすでに、株安円高トレンドだから
    不動産価格はオリンピックを待たずに下落しますよ

    日本市場は少子化により縮小はしているので
    すでに投資家は日本にはいません

    富裕層は買い替えたり、
    セカンドハウスを所有するのかもしれませんが

    庶民は売れ残りの下落した不動産を買うことをお勧めしますよ
    そのほうが変な人が入居していないか確認も出来るしね

    焦って変な物件を購入するよりも
    身の丈にあった物件を購入することをお勧めします。

    しばらくは賃貸でリスク回避しても
    大きな損失にはならないと思います。
    返信

    +10

    -4

  • 226. 匿名 2019/09/28(土) 13:36:35  [通報]

    都心は下がらないと思う。
    バブル崩壊やリーマンショックで下がったけど、オリンピック終了はそんな大きな事ではないので。
    返信

    +12

    -2

  • 227. 匿名 2019/09/28(土) 13:47:24  [通報]

    >>224
    給料も高いけど、色々と不便そう。
    保険も子供の親権も。
    出産後もすぐ帰るし。
    返信

    +6

    -1

  • 228. 匿名 2019/09/28(土) 13:48:41  [通報]

    >>225
    オリンピック、そんな遠い話じゃなくない?
    返信

    +10

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  • 229. 匿名 2019/09/28(土) 14:08:58  [通報]

    >>136
    隣のご主人が日本で二番目に優秀な国立大学の先生なんだけど、その奥様の話では学部の上位成績者のほぼ半数くらいが中国人らしい。受験ももちろん日本人と同じ試験で入っている。もう、中国の属国になるしかないのかなぁ
    返信

    +14

    -5

  • 230. 匿名 2019/09/28(土) 14:35:33  [通報]

    >>185
    企業の近くや大学の近くのコーポって田舎でも需要あるよね。
    ただ最近は企業も工場や支社は結構移転させたり潰したりも多いから、特にメーカー系だと怖い気もする。
    これは大阪に住んでたから思うことかもしれないけどね。
    返信

    +3

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  • 231. 匿名 2019/09/28(土) 14:51:20  [通報]

    都内も空き家だらけだよ
    テレワークも導入されるし
    東京一極集中は今がピークだと思う
    返信

    +6

    -5

  • 232. 匿名 2019/09/28(土) 14:52:38  [通報]

    バブル周辺で建ったマンションも老朽化してるから10年以内に絶対に下がる
    返信

    +1

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  • 233. 匿名 2019/09/28(土) 15:03:15  [通報]

    単純に労働者の給与で買える価格ではなくなったから下がると思う。
    返信

    +0

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  • 234. 匿名 2019/09/28(土) 15:03:29  [通報]

    下がる要素がないと思う私は少数派かな?
    金融的な動きどうこうよりも、ここ数年の災害の影響で建材費や職人確保の人件費がより一層高額。
    オリンピック後には万博もあるから建築業界の人員は取り合いだと思うのよ。
    会社もボランティアではないので元手よりも安くは売れないし。
    下がるなら万博の後かと思うんだけど。
    だから新築に関しては後5年は現状維持かなーと。
    返信

    +9

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  • 235. 匿名 2019/09/28(土) 15:12:52  [通報]

    武蔵小杉、どうなるの?
    タワマン建て過ぎな気がする。
    既に、下落が始まってる気もする。
    返信

    +8

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  • 236. 匿名 2019/09/28(土) 15:13:56  [通報]

    >>234
    私もそんなすぐ状況変わるわけないと思うよ。
    30歳で10年待ったら40代だよ。
    そこからローン組むのもキツイんじゃないかと思うわ。
    都内の物件が何千万も下がるとも思えん。
    返信

    +12

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  • 237. 匿名 2019/09/28(土) 15:15:45  [通報]

    >>235
    タワマンは良くないね〜
    独身のお金持ちなら良いのかな〜
    返信

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  • 238. 匿名 2019/09/28(土) 15:16:54  [通報]

    >>233
    そうは言っても購入してる人多いからね。
    都内の新築マンションはすぐ埋まってるみたいよ。
    返信

    +6

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  • 239. 匿名 2019/09/28(土) 15:24:13  [通報]

    >>32
    えっ、そうなんだ…知らなかった。
    返信

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  • 240. 匿名 2019/09/28(土) 15:50:16  [通報]

    横浜市内で田園都市線の駅近低層マンション、建って一年になるけど完売してないよ。敷地内に保育園併設、スーパー目の前なのに。

    同じ駅から少し離れた場所に今度はライオンズマンションが建つらしいけど、こっちも売れ残るのかな?

    こういうのみてると、ベッドタウンは人気ないんだなーって思う。
    返信

    +6

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  • 241. 匿名 2019/09/28(土) 16:17:44  [通報]

    >>58
    そーなんだ!?怖いね…
    返信

    +4

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  • 242. 匿名 2019/09/28(土) 16:33:17  [通報]

    >>235
    この辺は不動産関係の人は絶対買わないって聞いた
    返信

    +9

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  • 243. 匿名 2019/09/28(土) 16:35:25  [通報]

    >>231
    そうかな?もちろんこれからもっと在宅勤務は増えるけど、なんだかんだ集中力に欠けやすいというデータも出てるし、そこまでは行かないと思う。
    返信

    +7

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  • 244. 匿名 2019/09/28(土) 16:37:06  [通報]

    >>240
    田園都市線で駅近、保育園併設となると高そうだね。いくらで売ってるの?
    返信

    +3

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  • 245. 匿名 2019/09/28(土) 16:46:56  [通報]

    不動産売買の仕事している身内から、東京オリンピック後に家買った方がいいと言われてるから待ってるけど、ふと東京オリンピック開催がなかったら今でも購入しやすい価格だったりしたのかな、と思うときがある。
    返信

    +8

    -1

  • 246. 匿名 2019/09/28(土) 17:18:18  [通報]

    いま欲しいな…と思うような便利な場所は下がらないよね。
    返信

    +2

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  • 247. 匿名 2019/09/28(土) 17:25:34  [通報]

    >>211
    中国人の知人も「空気悪いから中国に帰らない」って言ってたわ。
    返信

    +2

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  • 248. 匿名 2019/09/28(土) 17:28:55  [通報]

    >>14
    不動産価格って、土地代、建築費等で構成されてるけど、性質上、家電みたいに簡単に値下げできるようなものじゃないんだって。
    だから、売れ行きが悪くなってきたら、価格を下げるのでなく、供給を減らすか、仕様を落として価格を下げるらしいです。
    返信

    +13

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  • 249. 匿名 2019/09/28(土) 18:15:29  [通報]

    マレーシア旅行中、タクシーの運転手さんからローカルとその他の不動産売買額を政府が数倍の価格差をつけるよう指示してるって話を聞いたよ。日本もそうすれば良いのにね。
    返信

    +9

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  • 250. 匿名 2019/09/28(土) 18:34:05  [通報]

    山手線の中は下がらない物件が多いと思うけど、郊外は下がると思います

    私は緑が欲しいので、ちょっと郊外に、下がってきてから買いたいと思ってる
    返信

    +6

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  • 251. 匿名 2019/09/28(土) 18:38:43  [通報]

    >>29
    意外と都心にもあるよ、
    古い物件は、空き家がたくさんあって、問題になってる
    返信

    +4

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  • 252. 匿名 2019/09/28(土) 18:55:58  [通報]

    ロンドンもオリンピック後、土地の価格が下落すると思われていたけど上昇したって。
    東京も上昇すると思う。
    ただ、地方は下がっていくかもね。
    兄が不動産会社の経営しているけど、買うなら東京と断言していた。
    返信

    +16

    -2

  • 253. 匿名 2019/09/28(土) 19:20:44  [通報]

    新築はどんどん売れてるって意見多いけど、首都圏でも新築マンション売れ残りがかなり多いって噂もあるよね。

    不動産業界の発表する数字って売るためにイメージ操作してそうだから信用ならないんだよな。
    返信

    +9

    -0

  • 254. 匿名 2019/09/28(土) 19:30:09  [通報]

    23区内の物件キャッシュで買えるような富裕層と外人は良いから、都心勤めの中流サラリーマンはどうするのが正解?
    返信

    +4

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  • 255. 匿名 2019/09/28(土) 19:35:05  [通報]

    最近建てられてる都内の駅近マンションは30-50平米の1LDKや2LDKが多いよね
    Dinks向けかと思ってたけど一人暮らしの外国人留学生も買うのね。。
    返信

    +5

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  • 256. 匿名 2019/09/28(土) 19:35:56  [通報]

    >>254
    東京に近い千葉や埼玉、神奈川県で探せばあるよ
    うちは東京に近い埼玉の新築5000万で買えた
    返信

    +6

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  • 257. 匿名 2019/09/28(土) 20:33:50  [通報]

    空き家は老人ホームなどに用途変更できるように法律が少し変わった
    空き家問題も少しづつ法律かえていくと思うよ
    使える建物は使っていくエコな精神が不動産にもあるみたいね
    返信

    +11

    -1

  • 258. 匿名 2019/09/28(土) 21:02:20  [通報]

    東京大阪あたりの大都会や名古屋横浜ぐらいの駅近物件はむしろ高騰するかと

    今後はより一層都市部に人が集中すると思う
    返信

    +6

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  • 259. 匿名 2019/09/28(土) 21:06:16  [通報]

    >>1
    消費税も上がってるし物価は上昇し続けるので土地も当然あがります。
    物価上昇は国の施策としての方針。

    不動産については、人件費が値上がりしてます。昔は社会保険料払ってなかったけど、今は入れないとダメなのでその分上がってます。材料費も上がってますから、基本的な考えとしてはオリンピックが終わったとしても大幅に下がることはないでしょう。
    返信

    +6

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  • 260. 匿名 2019/09/28(土) 21:09:00  [通報]

    >>256
    どこにしろ駅近じゃないとだめだね。
    返信

    +3

    -0

  • 261. 匿名 2019/09/28(土) 21:12:00  [通報]

    下がるとか断言しちゃう人なんだろう。
    どう考えても何千万も下がるわけない。
    数百万の話なわけ?
    たかが数百万下がるかものために10年そこら待つつもり?
    ローン組みづらくなるし高齢まで払うほうがしんどいでしょ。
    返信

    +12

    -3

  • 262. 匿名 2019/09/28(土) 21:14:32  [通報]

    >>51
    あいつらは一人一人は頭良くても集団での行動をとると途端にぶつかりあいダメになる性質をもっているので
    逆に日本は集団での行動を得意とするので日本人が一致団結したら中国なんかに侵略されないよ
    返信

    +2

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  • 263. 匿名 2019/09/28(土) 21:17:52  [通報]

    >>119

    そうなったら、日本人も、中国共産主義になって、ウィグル自治区やチベットの人たちのような扱いを受けるようになるのかなあ?

    返信

    +4

    -1

  • 264. 匿名 2019/09/28(土) 21:20:24  [通報]

    >>254
    少なくとも大暴落はしないであろう駅近物件で、地盤がしっかりしていることが大事かな。
    大震災のときは火災旋風も怖いから、道路が狭くて消防車や救急車が入りづらい空き家や古民家が密集しているところよりは、大きな道路に面しているところのほうがいいかも。
    返信

    +7

    -0

  • 265. 匿名 2019/09/28(土) 21:24:15  [通報]

    近所は上がってる。今まで新築1800万とかあったのに、全部2400万からに変わってた。増税でだと思ってたけど違うの?
    返信

    +7

    -1

  • 266. 匿名 2019/09/28(土) 21:30:48  [通報]

    必ず下がると思います。
    需要と供給のバランスが取れていないのが原因だと思います。
    返信

    +2

    -10

  • 267. 匿名 2019/09/28(土) 21:30:55  [通報]

    >>240
    何駅?知りたい
    返信

    +1

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  • 268. 匿名 2019/09/28(土) 21:31:38  [通報]

    都心だけど、古い空き家多いよ。
    返信

    +3

    -0

  • 269. 匿名 2019/09/28(土) 21:52:27  [通報]

    >>2
    都内の空家に関してはリフォームする業者に政府だか都が資金援助することが決まったはず
    返信

    +6

    -0

  • 270. 匿名 2019/09/28(土) 22:13:20  [通報]

    >>2
    都内の空家に関してはリフォームする業者に政府だか都が資金援助することが決まったはず
    返信

    +1

    -0

  • 271. 匿名 2019/09/28(土) 22:23:45  [通報]

    材料費、人件費が上がってるんだから大幅に下がるわけないでしょ。
    返信

    +8

    -0

  • 272. 匿名 2019/09/28(土) 22:59:36  [通報]

    都心が安くなるの想像つかないんだけど?
    1000万円くらいで戸建てが買えるようになるの?
    あり得なくない?
    そうなったら買いたい人うじゃいると思うけど。
    需要があるなら安くならないよね。
    返信

    +10

    -1

  • 273. 匿名 2019/09/28(土) 23:03:20  [通報]

    >>265
    土地つきでそのその値段?
    安くない?
    2400でも安いよ。
    欲しい場所の戸建ては3000は下らないから羨ましい。
    返信

    +7

    -0

  • 274. 匿名 2019/09/29(日) 01:07:13  [通報]

    >>14
    人が減ってるからこそ余計に都会に集まって来る。
    立地が良いところは既に建ってしまってるから、都会の好立地のマンションは下がらないんじゃない?
    郊外とかは新築建てやすいから新しいのがガンガン建って、人口は減って、って事で価格は下がるだろうけど。
    返信

    +7

    -0

  • 275. 匿名 2019/09/29(日) 01:12:26  [通報]

    >>31
    田舎ではない地方都市だけどこちらも外国人だらけ。
    まだまだ入れるって政府は張り切ってるんだから恐ろしいわ…。
    パリやロンドンも元々住んでた人は全然いないっていうもんね。白人で一見地元民かなと思ってもほぼ東欧からの移民だったり。
    返信

    +4

    -0

  • 276. 匿名 2019/09/29(日) 01:14:38  [通報]

    >>160
    どうだろね。人が住まなくなると森林も荒れるから
    返信

    +1

    -0

  • 277. 匿名 2019/09/29(日) 01:19:11  [通報]

    >>262
    逆。集団になると強いよ。
    融け込もうとしないし。
    世界中にチャイナタウンがある事からも分かるし、しかも移住先の国で力を付ける。
    タイなんて富裕層、芸能人、ほぼ中華系。
    日本人は昔ならいざ知らずいまは個人主義なので、集団の息苦しさに耐えられず個々人でバラバラやってる感じ。
    返信

    +7

    -0

  • 278. 匿名 2019/09/29(日) 01:21:19  [通報]

    >>73
    むしろ中国経済が下降する事を見越して海外に不動産屋持っとこうって意識かと。
    下降が始まったら移住も本格化。
    考えるだに恐ろしい…
    返信

    +6

    -0

  • 279. 匿名 2019/09/29(日) 04:44:22  [通報]

    >>265
    材料費が高くなってるのと、職人さんたちの人件費があがってることの要因が大きい。
    それにしても安いね。
    返信

    +4

    -0

  • 280. 匿名 2019/09/29(日) 04:46:23  [通報]

    >>276
    荒れるというか生い茂るようになるからいいんじゃない?
    人の目がないから不法投棄とかの懸念があるという意味?
    返信

    +0

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  • 281. 匿名 2019/09/29(日) 07:52:25  [通報]

    土地が高い東京、横浜、大阪、名古屋、
    大都市ってみんな海側だよね
    大地震の時は湾になってるから東北ほどひどい津波にはならないにしても、川の逆流とが浸水がこわい。便利だし値下がりはないと思うけど、南海トラフが心配なんだよね…
    返信

    +5

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  • 282. 匿名 2019/09/29(日) 08:00:31  [通報]

    >>253
    名古屋だけど、近所の新築マンション完成して一年半、未だに売れ残ってチラシがたびたび入ってる。
    駅まで歩ける距離ではあるんだけど、10分以上かかるからかな、、同じ最寄駅の徒歩5分は完成前に完売してた。やっぱり資産として買うなら駅からの距離が一番。
    返信

    +10

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  • 283. 匿名 2019/09/29(日) 12:55:45  [通報]

    >>282
    ウチの方は地下鉄の駅から歩ける距離ではあるけど、微妙な距離の所でも一応売れてはいるんだけど、地下鉄のホームまでってなると結構な距離なのにと私も思うんだけど、小学校が近いと言う事でファミリー層に人気はあるのかも?で売れてる。
    でも、子供が成長して、老後にそういう場所だとキツイよね。
    イザ何かあって売りたくてもやっぱり中途半端な所で特定の層しか需要がない所は難しいだろうなと思う。
    駅から5分以内はなんだかんだ言っても強いよね。

    返信

    +4

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  • 284. 匿名 2019/09/30(月) 21:58:06  [通報]

    タワマンよくディスられてるけど、駅近が多いからそこまで価値下がらなそうだし、なんだかんだ言って悪い選択ではない気がする。賃貸にも出せるし。
    都内埋め立ての駅から遠いところはヤバそうだが。
    返信

    +3

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  • 285. 匿名 2019/09/30(月) 22:04:23  [通報]

    >>235
    でも、あの路線の立地はなかなかにない気がする。JR×2線、東横線、目黒線、直通で三田線南北線。
    あとはどうやって都市開発されて行くかだな…
    返信

    +3

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  • 286. 匿名 2019/09/30(月) 22:07:37  [通報]

    最近売れなくなってきてるって言うけど、みんなあえて待ってるんじゃないの?増税に伴って色々優遇措置もあるし。オリンピック後の下りも期待してたりするし。

    で、結局は下がらないと思う。東京近郊に関しては
    返信

    +3

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  • 287. 匿名 2019/10/03(木) 22:42:08  [通報]

    >>240
    長◯田だよー
    値段は3000-4000万くらいかな?

    増税前の駆け込みで売れちゃったかもしれないけど…
    返信

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  • 288. 匿名 2019/10/09(水) 21:17:23  [通報]

    >>47

    私も価格に見合わない金額ばかりだと
    諦めが来てます。

    この前見たのは
    都内まで電車で1時間近くかかる郊外

    しかも
    その駅から徒歩30分くらいで6千万…

    誰が買うのだろう
    返信

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