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マイホーム購入時の頭金がなかった人いますか?

207コメント2019/07/29(月) 20:25

  • 1. 匿名 2019/07/27(土) 17:21:19 

    頭金が全然ありません。
    フルローンでの資金計算をしてもらいましたが、今の賃貸より月3万安かったです。
    それでも引越し費用や固定資産税のことを考えると、やっぱり身の丈にあってないのかなと悩みます。
    旦那は42なのでゆっくりしてる時間もなく焦っています。

    +383

    -17

  • 2. 匿名 2019/07/27(土) 17:22:04 

    いきおいが大事!

    +275

    -37

  • 3. 匿名 2019/07/27(土) 17:22:41 

    ちゃんと、払っていけるなら別にいいと思う。そのためのローンだし。

    +621

    -5

  • 4. 匿名 2019/07/27(土) 17:23:23 

    1100万円の中古住宅、頭金なしで買いましたよ
    ただ内金みたいなのには10万円払いました

    +363

    -8

  • 5. 匿名 2019/07/27(土) 17:23:59 

    月3万浮くならそれを貯めて固定資産税に回す。

    +523

    -6

  • 6. 匿名 2019/07/27(土) 17:24:02 

    頭金あったけど、最初から計算に入れられてなく、融資が通った。余ったら繰上げ返済すればいいと思ってそのまま進めてもらったよ。

    +268

    -2

  • 7. 匿名 2019/07/27(土) 17:24:15 

    頭金用意できないのは、身の丈に合っていないって話かと…

    +53

    -65

  • 8. 匿名 2019/07/27(土) 17:24:34 

    +51

    -19

  • 9. 匿名 2019/07/27(土) 17:24:36 

    固定資産税に火災保険、地震保険。
    何かとお金かかりますよ。

    +429

    -2

  • 10. 匿名 2019/07/27(土) 17:25:07 

    うちも頭金100万とかで考えてて、でも諸経費で消えました。めちゃくちゃ高額な物件でなければ、大丈夫なのでは?

    +307

    -2

  • 11. 匿名 2019/07/27(土) 17:25:28 

    >>1

    大丈夫大丈夫!買っちゃえ♪

    +52

    -52

  • 12. 匿名 2019/07/27(土) 17:25:38 

    固定資産税平気で15万とかいくもんね

    +303

    -6

  • 13. 匿名 2019/07/27(土) 17:25:40 

    一生賃貸で暮らしたほうがいいんじゃない?

    +26

    -27

  • 14. 匿名 2019/07/27(土) 17:26:09 

    頭金なくても、その後ちゃんとやっていけるならいいんじゃない?
    固定資産税も分割できるし、確か新築なら2~3年は固定資産税も安くなってるし

    +242

    -1

  • 15. 匿名 2019/07/27(土) 17:26:29 

    >>1
    42歳にもなって頭金も用意してないなんて…ローン組めてもその先が心配。

    +395

    -135

  • 16. 匿名 2019/07/27(土) 17:26:49 

    ご主人の年齢を考えるとちょっとしんどいかもね。

    うちもフルローンで買ったけど、旦那は70までローンが続く(笑)

    +341

    -9

  • 17. 匿名 2019/07/27(土) 17:26:55 

    単純に毎月のローンだけなら賃貸より安くなったりするけど団信とか固定資産とかで年25万ぐらいかかるんだよね…

    +105

    -1

  • 18. 匿名 2019/07/27(土) 17:27:05 

    >>1
    旦那さん42なら確かに買い時だね
    うちは貯金あったけど今超低金利だからあえて頭金払わないで、ローン減税終わってからまとめて繰り上げした方がお得って言われたよ

    これから頑張って貯金してローン減税終わるときにがっつり返せればいいんじゃない?

    +275

    -7

  • 19. 匿名 2019/07/27(土) 17:27:10 

    仮契約とかの事前に支払う内金とかはあるんですか?
    大手なら100万くらいしますが…
    固定資産税に、浄化槽が必要な地域だと浄化槽だけで年間数万かかりますよ。
    ムリに買った後、そういうのを支払えないからと手放した知り合いがいますので、細かく調べたほうがいいと思います。

    +124

    -2

  • 20. 匿名 2019/07/27(土) 17:27:27 

    子供の予定は?

    +7

    -1

  • 21. 匿名 2019/07/27(土) 17:27:32 

    頭金すら用意できないで家買うってすげぇ笑

    +52

    -62

  • 22. 匿名 2019/07/27(土) 17:27:36 

    ローンが通るなら問題ない。向こうもそれなりの審査はしてる。

    +176

    -8

  • 23. 匿名 2019/07/27(土) 17:27:51 

    うちもフルローンだけど賃貸+駐車場代より安くなるから買いました。
    それでも、おっしゃる通り固定資産税くるとダメージ受けますよ。
    家がどうしても欲しいなら身の丈に合う家を探すしかないかと。
    電車で下るか駅から離れれば地価は下がっていくんだから。

    +147

    -1

  • 24. 匿名 2019/07/27(土) 17:28:23 

    貯まるの待ってたら買えない予感…
    もしくは1年で100万とか溜めてみる?

    +104

    -6

  • 25. 匿名 2019/07/27(土) 17:28:26 

    見通しが甘くて手放した人の経験談をネットで探してみては?

    +94

    -2

  • 26. 匿名 2019/07/27(土) 17:28:29 

    フルローンと築年数経つといろいろと修理費などプラスかかってくるのでローンの金額では治らない

    +95

    -1

  • 27. 匿名 2019/07/27(土) 17:28:38 

    戸建て買った時やっぱり固定資産税気になったけど、賃貸の更新料や退去費用・修繕費用払う事考えたらあんまり変わらない気がしてきた。
    頭金少し入れたけどアパートの頃の家賃+5000円くらいのローンで買えたからまぁ範囲内かなって感じ。

    +110

    -3

  • 28. 匿名 2019/07/27(土) 17:28:39 

    うちは逆に頭金はそこそこ入れられるけど、ローン返済する自信がないからやめたよ。
    家賃勿体無いっていうけど、退職後もローン続くような未来は怖すぎて

    +126

    -4

  • 29. 匿名 2019/07/27(土) 17:29:12 

    安い場所なら家賃払うのと同じ位だよ。
    家の場合は、家賃より安く設定して35年ローンボーナス無し。

    以前はマンションで14万、駐車場2台で3万円でした。
    駐車場代が掛からなくなった分税金に回せます。
    不動産屋何件か回って見ると良いよ。
    本当に支払い大丈夫か分かってくる。

    +58

    -0

  • 30. 匿名 2019/07/27(土) 17:29:29 

    入居の前に保険払わないといけなかったよね!!?
    お金なければその場しのぎで
    数年分の掛け金で入れたと思うけど
    そうすると今後また大きい金額払わなきゃいけなくなると思う。

    +29

    -0

  • 31. 匿名 2019/07/27(土) 17:29:30 

    頭金ていくらぐらいなの??

    +8

    -1

  • 32. 匿名 2019/07/27(土) 17:30:12 

    フルローンはそれでも生活できる試算してるなら組んで大丈夫だと思うけれど、契約時や引っ越し等現金で払わないといけないものも多々あるので完全に元手ゼロだと厳しいかと。
    そのあたり、確認されてますか?

    +111

    -3

  • 33. 匿名 2019/07/27(土) 17:30:13 

    >>1
    ローンの年数は?
    旦那な年齢からしたら20年以上だったら無理ある

    +56

    -3

  • 34. 匿名 2019/07/27(土) 17:30:56 

    ギリギリで購入した場合、修繕費とかどうなるの?
    老朽化した時は?

    +29

    -0

  • 35. 匿名 2019/07/27(土) 17:31:10 

    >>31
    人にもよるしハウスメーカーにもよる。
    100万単位で入れる人も1000万単位で入れる人も。

    +21

    -3

  • 36. 匿名 2019/07/27(土) 17:31:11 

    ローン以外にも固定資産税、修繕費もかかるよ
    水回り、給湯器なんて10年でガタくる
    床暖房ついてるから、ガス給湯器の買い替えは50万かかったよ

    +72

    -2

  • 37. 匿名 2019/07/27(土) 17:31:26 

    頭金が例え二千万あっても、無理なローンは無理なローンだから、理屈上は関係ないと思うけど。

    ただその歳で全く無いというのは、少々不安ですね。何か理由があるなら別ですが。

    +61

    -0

  • 38. 匿名 2019/07/27(土) 17:31:32 

    >>1
    固定資産税を12ヶ月で割って毎月のローンに上乗せして考えるのはもちろん、月1〜2万修繕費と考えて払っていけるのか。
    こちら田舎の広告で月々ローン5万円!!!(変動金利の年2回ボーナス払い、ボーナス月は+10万ってあるけどそこに固定資産税は含んで無い)

    田舎、至って普通の4LDK戸建で年13万固定資産税

    +58

    -4

  • 39. 匿名 2019/07/27(土) 17:32:08 

    はい。
    頭金なしの諸経費込みのフルローンを組みました。
    頭金ガツンと出すよりこれからかかる子供の学費のために手元に貯金を残したほうが良いと判断しました。
    頭金一千万万くらい出せて尚且つ貯金がそれなりに残るなら良いのでしょうが、200〜300万くらいでは月々の返済額が数千円程安くなるくらいだったので。

    +114

    -0

  • 40. 匿名 2019/07/27(土) 17:32:12 

    手付金は、持ってるの?
    仲介手数料諸々結構かかるよ?

    +53

    -0

  • 41. 匿名 2019/07/27(土) 17:32:12 

    42歳なら頭金ためてから〜って言ってたらローン組めなくなるし…買っちゃいましょ 

    お金が無いなら家具類もローンに組み込んだ方がいいよ

    私は家具230万円、家電150万円
    利息払うのが嫌なので一括で買いました

    +80

    -18

  • 42. 匿名 2019/07/27(土) 17:32:55 

    住宅ローンの控除で年末に返金あるよ。
    頭金あっても、それを目当てにフルローンの人もいっぱいいる。
    旦那さんが42で頭金の貯金がないなら、万が一のときのため団信で備えられるから賃貸より買ったほうがいいと思います。

    +94

    -2

  • 43. 匿名 2019/07/27(土) 17:33:01 

    うちも頭金なし、フルローンでございます!
    家賃払うよりローンの方が安いです

    +77

    -4

  • 44. 匿名 2019/07/27(土) 17:33:12 

    うちも旦那が42で家買いました
    頭金0ではないけど、30万だけ

    まとまったお金貯まるの待ってたらいつになるか分からないから思いきったよ

    +64

    -3

  • 45. 匿名 2019/07/27(土) 17:33:21 

    >>21
    ずっと賃貸でいたい人は別として、家欲しいのに頭金貯めたいから5年とか賃貸で耐えてる方がアホらしい気がする。
    その分さっさとローン返し始めた方がいいから結婚して即買ったよ。
    意見が分かれるところだろうけどね。

    +183

    -1

  • 46. 匿名 2019/07/27(土) 17:33:42 

    大丈夫ですよ
    頭金無しなんて今時普通です
    ローンの金額が無謀でなければ
    三万は貯蓄にまわして固定資産や保険にまわせば
    大丈夫です

    我が家も夫45才でローン組みましたよ
    頭金無しです
    家賃より1万5000円安くなりました
    それは税金にまわすべく貯蓄
    あと私もパートは初めました
    子供はもう成人したのでなるべく貯蓄して
    繰り上げ返済がんばります

    +37

    -7

  • 47. 匿名 2019/07/27(土) 17:34:55 

    いまは手付けや諸々ローンに組み込んでくれますよ

    +9

    -1

  • 48. 匿名 2019/07/27(土) 17:35:00 

    戸建?マンションなら管理費が毎月それとは別に必要だよ

    +26

    -0

  • 49. 匿名 2019/07/27(土) 17:35:43 

    >>36
    丁度10年になるので、色々な設置物(浴室乾燥機、換気扇レンジフード、給湯機、水道蛇口本体など有料点検交換の知らせが来てる。
    出張費5千円に点検で1万5千円
    故障や交換の費用は含まれておりません。と
    住んでからそれなりにでも維持していくのって本当お金かかる

    +65

    -1

  • 50. 匿名 2019/07/27(土) 17:35:53 

    ボーナスなし残業なしでも払っていける金額なら買うがよろしい。

    +14

    -0

  • 51. 匿名 2019/07/27(土) 17:37:19 

    子供いたらわからないけど、手元に2〜300万ぐらいあったら引っ越しとか印紙代みたいな諸経費と最低限の家具の買い足しとか見えない経費を含めても全然なんとでもなる。
    その用意も厳しいとなるとちょっと待った方がいいと私は思う。

    +55

    -2

  • 52. 匿名 2019/07/27(土) 17:38:20 

    火災保険結構高いよね
    地震も5年ごとだし
    次は月々払いにするけどさ
    自分の家なのに固定資産税ってのもおかしい話だわな

    +70

    -2

  • 53. 匿名 2019/07/27(土) 17:38:42 

    ほんとにギリッギリだと色々まわらなくなるかも。
    光熱費とかももちろんあがるし、最初は特に色々ほんとにお金かかる。

    +62

    -0

  • 54. 匿名 2019/07/27(土) 17:39:11 

    うちも頭金なしで内金みたいなので10万のみです。そのかわりボーナス払いでドカンと入れる予定。頭金で入れても良かったけど、なんかあった時用でそのままにしました。

    +3

    -7

  • 55. 匿名 2019/07/27(土) 17:39:12 

    戸建を買う決意を知りたい。

    +7

    -2

  • 56. 匿名 2019/07/27(土) 17:39:38 

    年収の5倍以内の物件なら大丈夫だと思う
    ただ旦那42だと今が一番良い年収と考えれと3~4倍以内が無難かな

    +25

    -0

  • 57. 匿名 2019/07/27(土) 17:41:40 

    負の遺産にならないように立地も大事ですよね
    万が一の時は売れるのかとか…

    +50

    -2

  • 58. 匿名 2019/07/27(土) 17:41:48 

    とりあえず貯金ある?
    エアコンついてないよ
    実費で後付けだよ

    +62

    -1

  • 59. 匿名 2019/07/27(土) 17:43:10 

    >>55
    次男と結婚、不規則交代勤務の為集合住宅(マンションやコーポ系)が無理だった。

    +5

    -3

  • 60. 匿名 2019/07/27(土) 17:44:38 

    老後にどちらかが先に行ってしまったあと大きな戸建で生活するのも大変だよね。
    失礼だけどその歳なら潔く貯蓄に励んで、老後に見守り介護つきの半独立型みたいなマンションで安心でそこそこ快適な生活を目指すのもアリだと思う。

    +56

    -2

  • 61. 匿名 2019/07/27(土) 17:45:20 

    旦那さんだけの一馬力なのか、共働きなのかは不明だけど、主軸が万が一働けなくなった事を想定してローン組まないとダメだよ。その年齢だと団信ダメな場合もあるからね?

    +40

    -1

  • 62. 匿名 2019/07/27(土) 17:46:16 

    頭金なしで建てました
    その分家具を新調するのに奮発しましたよ!

    +4

    -0

  • 63. 匿名 2019/07/27(土) 17:46:17 

    >>38
    うちは本当田舎で固定資産税と修繕費を上乗せ含め月々10万超えなければ払っていけると考えて購入しました
    まだ9年目だけど今のところ払えている

    +20

    -0

  • 64. 匿名 2019/07/27(土) 17:49:37 

    うちも初期費用20万くらい払っただけで頭金入れてません。でもあの時期に建てたおかげで定年前に払い終わるので悩みましたが建てました。

    +8

    -0

  • 65. 匿名 2019/07/27(土) 17:50:55 

    年始に建売の家買ったけど、諸経費に100万、エアコン設置に50万、カーテン10万、あとは買い足した家具って感じに200万はポンっとなくなった。それでも生活できる余力があるなら頭金無しでも買えると思う。

    +50

    -1

  • 66. 匿名 2019/07/27(土) 17:51:19 

    50過ぎてくると貯金内で買える物件にする人多いよ
    現金で買えるけど現金は残しておきたいからローンを使う人もいる
    42でフルローンはどうなのかな

    +21

    -2

  • 67. 匿名 2019/07/27(土) 17:51:39 

    審査が通ったのなら頭金はなくても平気だけど、でも何だかんだで諸費用やらが必要で貯金ゼロでは大変だろうなと思ったよ。

    +10

    -1

  • 68. 匿名 2019/07/27(土) 17:52:38 

    頭金なしと貯金なしは違うから、貯金なしならよく考えたほうがいい。

    +54

    -1

  • 69. 匿名 2019/07/27(土) 17:53:46 

    頭金0円。月9万払い。75歳でローン終了予定。旦那の会社倒産しそう。子供無し。老後恐ろしい。詰む。明らかに詰む。

    +62

    -3

  • 70. 匿名 2019/07/27(土) 17:53:48 

    何年ローン計画してますか?私の知人は35才で頭金なし35年ローンで70才までの返済を組みましたが、会社が倒産してしまい仕事もなく子供も小さくものすごい大変な事になってます…せめて頭金ためて、短いローンにすれば良かったと後悔してるみたい。利息だけですごい金額だしね。

    +43

    -0

  • 71. 匿名 2019/07/27(土) 17:54:12 

    >>1
    トピ主さん自身の年齢と収入、あと旦那さんの収入も、大まかにでも教えてもらえたら、
    もう少し具体的なアドバイスが得られるかもしれません。

    +23

    -2

  • 72. 匿名 2019/07/27(土) 17:56:10 

    >>68
    友人が、頭金ゼロ=貯金ゼロだと勘違いしてて、頭金ゼロでも建てられる‼︎という広告に釣られそうになってた。

    +36

    -0

  • 73. 匿名 2019/07/27(土) 17:56:38 

    フルローン
    築10年以内の中古マンション

    子供が2人いる為、手元に残しておきたく
    リホーム含めローンに回しました。

    フルローンの為中古を選び、
    共働きじゃなくても生活が破綻しない価格で
    好条件の立地があった為購入し、
    引越しは近場だったので自力でしましたが

    手付金、諸経費、火災保険、その他家電購入等で200万近く飛びました。

    +28

    -0

  • 74. 匿名 2019/07/27(土) 17:58:15 

    頭金なしでローン組めても引っ越し費用、新居用の家電や家具のお金は必要だよ

    +19

    -0

  • 75. 匿名 2019/07/27(土) 17:59:32 

    フルローンの人が何人か書き込んでるけど、若いか貯蓄はあるけど敢えてフルにした人がほとんどですよね。
    定年まで20年切った状態でフルローンはリスク高いですよ。お子さんいなければ何とかなると思いますが、お子さんがいたらこれから益々お金がかかってくると思います。
    ローン審査はそういうところまで加味してない場合も多いです。
    賃貸なら追い出されるだけで済みますが、ローン破産すると差額の借金はそのまま支払う義務があるので、余裕のあるローンを組んでください。

    +34

    -0

  • 76. 匿名 2019/07/27(土) 17:59:49 

    諸費用はあるの?
    引越し費用や保険の切り替え費用、手付金、新居に越したら新しい家具やカーテン、雑貨などなどでお金必要になるけど、そこ余裕あるなら頭金ゼロでもいいんじゃないかな。
    ただ頭金なしだと年齢と年収、会社名によってはローン審査厳しくはなると思うけど。

    +0

    -0

  • 77. 匿名 2019/07/27(土) 18:02:07 

    >>1
    子供がいるいない
    子供がある程度大きいor今からお金がかかるでも全然違う
    光熱費も戸建になったらあがるよ
    72歳まで払うとかならやめた方がいいと思う。

    どうしても建てるなら最低限のスペックにしたら?

    +32

    -0

  • 78. 匿名 2019/07/27(土) 18:02:37 

    もし、そこが隣近所にトラブルメーカーいたり
    道路族がいたら大変だよ。

    お金の余裕がないなら、賃貸にしといた方が良い。

    老人になってバリアフリーの平屋建ててる人けっこういるし
    今はやめといたら?

    +25

    -2

  • 79. 匿名 2019/07/27(土) 18:03:07 

    中古の一軒家 頭金なしで買ったよ
    ただ、ローンの保証金 数十万だけは、現金で払った。じゃないと金利が高くなるから

    +6

    -1

  • 80. 匿名 2019/07/27(土) 18:04:29 

    まあ42で子供いるなら現金1000万残したほうがいいよ。

    +28

    -3

  • 81. 匿名 2019/07/27(土) 18:06:08 

    無理をしないほうがいい。
    絶対にだめ。
    これから人口が減って、空き家が増える傾向にある。
    不動産価格はよっぽどインフラが充実している都市部以外は
    落ちるしかないよ。
    都市部でも少し郊外になると安くなると思う。

    固定資産税、修繕費は馬鹿にならない。(マンションならプラス管理費)
    失礼ながらぎりぎりの生活で少しでもつまずいたらアウトですよ。

    私は東京の少し郊外(電車で30分くらい)のところに1LDKの
    小さなマンションの一部屋を持っていますが、固定資産税、管理費、修繕積立金
    だけで地方にアパートを借りられるくらいの金額になります。
    それに建物は劣化していきます。

    今は借家で生活をしながら、社会の情勢を長いスパンでみていけば良いとおもいますよ。
    節約しながらお金をためて。あせる必要はないと思います。無理は禁物です。

    +28

    -1

  • 82. 匿名 2019/07/27(土) 18:07:21 

    >>66
    おっしゃる通り、私は住宅メーカーに15年くらい勤めてたけど、その年齢は一括払い多くなる。あと定年直後とか。
    若い人は両家から援助頭金があったり

    42歳でフルローンは、、、私はそれをすすめる営業は悪質だなと感じる。どうなっても知らない他人だしと思わないと売れないなぁ。

    +64

    -3

  • 83. 匿名 2019/07/27(土) 18:07:45 

    消費税も上がるよ? 42まで頭金すら貯められなかったんだよ??
    子供が出来たら教育にもお金がかかるよ。

    勢いで買っちゃいなよ!!

    +19

    -5

  • 84. 匿名 2019/07/27(土) 18:10:30 

    現実的に年齢と頭金金がないことを考えて、築30年の中古物件でさえ身の丈より上だと思いますが

    +6

    -1

  • 85. 匿名 2019/07/27(土) 18:11:02 

    >>1
    ボーナス払いは無しで!!

    +11

    -0

  • 86. 匿名 2019/07/27(土) 18:14:09 

    マイホームを維持している人は家や庭にある程度のお金をかけて住んでる人ばかりだよ
    ここで馬鹿にするDQNだって車買ってBBQやって子供2人とか育てる余裕があるから
    もし貯金が42で無いならマイホームは失礼だけど不相応だと思う

    +24

    -1

  • 87. 匿名 2019/07/27(土) 18:15:05 

    欲しい時が買い時だよ。

    +4

    -9

  • 88. 匿名 2019/07/27(土) 18:16:31 

    比較的お手頃価格な住宅メーカーで働いてます。頭金ないお客様が大半ですよ!そんなに心配しなくても大丈夫だと思います。

    +10

    -7

  • 89. 匿名 2019/07/27(土) 18:19:02 

    10年したら吹き付けをしないと家が痛むらしく、
    実家がしてた。
    かなりの金額かかるよ。

    +11

    -0

  • 90. 匿名 2019/07/27(土) 18:19:13 

    家を買うって頭金やローン以外にもお金かかるよね。
    うちは家具や家電買い揃えたりで100万以上払ったよ

    +22

    -1

  • 91. 匿名 2019/07/27(土) 18:19:26 

    家を建てるのには、まず諸費用が結構かかる。地震保険や火災保険などの保険もお金かかる。引越し料金や、家具や家電購入費など。ローン以外にかかるお金もちゃんとそこに入ってる?入ってないのならちょっと大変かも。

    固定資産税は分割で払えるから毎月その分貯金できれば大丈夫だと思うけど、年齢を考えると30年とか35年ローンは無理だから頭金ないとなるとかなり厳しくないかな?

    でも共働きで働けば、借入金額にもよるけどなんとかなるかも?

    +10

    -0

  • 92. 匿名 2019/07/27(土) 18:19:49 

    景気が落ち始めてるので、自分だったら今は避ける。

    +8

    -2

  • 93. 匿名 2019/07/27(土) 18:20:05 

    頭金無しかぁ、、若い人ならあと3年貯金がんばろう!って言うところだけどローンが通りにくい年齢になってしまうと諦めるしかなくなるもんね。フルローンといっても現金は色々と必要になるのでネットでよく調べて、光熱費も今より増えることも計算してやっていけそうなら進めて良いと思います。

    +8

    -0

  • 94. 匿名 2019/07/27(土) 18:20:37 

    旦那が42か…うちの旦那と同じ歳だ。
    うちはもうすぐ築17年だけど、まだローン払ってるよw
    若かった頃、勢いで建てたから頭金なかったけど、なんとかやってきたし、35過ぎた頃から繰り上げのために頑張って貯金してる。

    +34

    -0

  • 95. 匿名 2019/07/27(土) 18:21:20 

    頭金だすと手元に残らなかったのでフルローンで買いました‼計画性ないって言われればそれまでですが、買ってしまえば覚悟できます(笑)
    繰り上げ返済もできないくらいですが(今は余裕なく)行く行く私も働いてローン完済し土地を子供達にあげれば‼と思ってます‼

    +11

    -3

  • 96. 匿名 2019/07/27(土) 18:24:36 

    何円の話してるの?旦那40越えてて何円の頭金がないの?

    +11

    -4

  • 97. 匿名 2019/07/27(土) 18:27:54 

    うちの両親。
    金は貯められないけど借金は払えると笑笑
    毎日の生活も普通で老後の貯金もあり
    私より裕福で羨ましい

    +5

    -2

  • 98. 匿名 2019/07/27(土) 18:29:52 

    月の支払い金額が無理のない感じだったから、頭金なくても大丈夫ですよーって感じだったよ。

    +4

    -1

  • 99. 匿名 2019/07/27(土) 18:32:24 

    頭金なくてもローン通れば大丈夫!
    だけど歳からして年収の4倍のローンが無理ない程度かな
    でも頭金なくても引っ越し資金と家具家電カーテンなどで
    現金100万以上はなきゃ無理ですよ

    +17

    -1

  • 100. 匿名 2019/07/27(土) 18:32:59 

    買うと決めたら妥協したらだめよ

    +4

    -1

  • 101. 匿名 2019/07/27(土) 18:33:22 

    >>96
    頭金がない件をつついてもマウントでしかないと思うよ
    トピ主はお金がないから分不相応ですよね?と相談してるんだから

    +13

    -3

  • 102. 匿名 2019/07/27(土) 18:33:49 

    新居にエアコンを取り付けても1台10万近くかかる。

    給湯設備にしても10年過ぎたらいつ故障して使えなくなっても
    不思議じゃない。
    取り替えると安くても10数万円かかるんだよ。

    多少は余裕がなければ対応できない。

    +33

    -0

  • 103. 匿名 2019/07/27(土) 18:34:07 

    >>92
    むしろローン組むなら今

    +17

    -0

  • 104. 匿名 2019/07/27(土) 18:35:24 

    旦那さんは定年まで働ける保障はあるの?
    というか病気をしたら困るしな。(嫌な話をしてごめん)

    +9

    -0

  • 105. 匿名 2019/07/27(土) 18:36:15 

    ちょっと聞いてもいい?事情があって過去3年の課税所得がないんだけど、住宅ローンを組むときって何年分の課税証明を求められるの?

    +3

    -0

  • 106. 匿名 2019/07/27(土) 18:37:40 

    >>1
    42で今まで貯金してなかったの!?

    +17

    -15

  • 107. 匿名 2019/07/27(土) 18:37:51 

    >>18
    そもそも主は貯金が無かったから、貴方みたいにガツンと返せる様に貯金が出来るかが謎よね。

    子供さんが成長すれば教育費も膨らむし。

    +27

    -2

  • 108. 匿名 2019/07/27(土) 18:39:42 

    >>107
    42年貯金ができなかったんだから
    残りの30年も出来ないと考えるのが普通だよね

    +64

    -1

  • 109. 匿名 2019/07/27(土) 18:40:21 

    家を買いたい理由は?
    子供が小さくて、自由に走り回れるようにとかなら頑張って買う価値あるかも
    子供大きいなら、すぐ出て行っちゃうよー

    +5

    -0

  • 110. 匿名 2019/07/27(土) 18:40:47 

    財形とか退職金とかありますか?

    +5

    -0

  • 111. 匿名 2019/07/27(土) 18:40:57 

    >>1
    義両親または1さん両親からの、生前贈与や住宅資金援助は
    全く期待できない感じ?
    たとえば、両家から500万ずつで計1,000万くらいあれば
    違ってくると思いますよ。

    +9

    -17

  • 112. 匿名 2019/07/27(土) 18:41:23 

    老後を考えて…とかなら、老後に小さい家買うとか中古買うとか

    +7

    -0

  • 113. 匿名 2019/07/27(土) 18:41:51 

    >>105
    たいてい3年分です

    +5

    -0

  • 114. 匿名 2019/07/27(土) 18:43:29 

    >>112
    老後を考えるなら貯金だな
    42でもし貯金が0ならマイホームというより老後がやばいよ

    +19

    -0

  • 115. 匿名 2019/07/27(土) 18:45:59 

    >>113
    ありがとうございます

    +0

    -0

  • 116. 匿名 2019/07/27(土) 18:46:43 

    頭金ゼロでも貯金がある程度あるならフルローンでも良いんじゃないでしょうか。
    うちは頭金払いましたけど、それとは別に引っ越し、家具家電、火災保険、諸費用などで100万近く払いました。
    それで貯金がゼロになったら生活が怖いので貯金もある程度残るように計算しましたよ。

    +10

    -0

  • 117. 匿名 2019/07/27(土) 18:49:07 

    地震や浸水など考えると、無理してまで家を買う必要あるかな?とは思うよ
    お金あるなら買ってもいいと思うんだけどさ

    +18

    -1

  • 118. 匿名 2019/07/27(土) 18:49:41 

    貯金があってフルローンなら勿論余裕だよ
    ただ貯金が無くフルローンの42歳は不相応だと思う

    +20

    -1

  • 119. 匿名 2019/07/27(土) 18:49:45 

    金利安いのと、住宅ローン減税利用したくて頭金なしにした!
    旦那の収入の4〜5倍だったので頭金なしでって言っても大丈夫でした

    +4

    -1

  • 120. 匿名 2019/07/27(土) 18:49:58 

    収入と相談だよね
    身の丈にあった家を買えばいいよ高望みしなければ中古の家なんかゴロゴロ余ってる時代だし

    +17

    -0

  • 121. 匿名 2019/07/27(土) 18:50:35 

    私は大学卒業してすぐ結婚して私の給料全部貯金して29歳で現金で建てた。
    でもその後15年くらいはあまり貯金が出来なかった。家の維持費は勿論だけど、子供の塾代や大学奨学金なしでやるとなると住宅費貯めてたころと次元が違う出費。
    やっぱり子供あるなしで全然話が違ってくる。

    私は早く産んだけど世間は42才は子供に今からお金がいる時じゃないのかな?

    +20

    -1

  • 122. 匿名 2019/07/27(土) 18:51:46 

    頑張って買っても、今後売れるような立地の良い場所じゃないなら、負の遺産になるかも

    +5

    -1

  • 123. 匿名 2019/07/27(土) 18:53:44 

    >>15
    余計なお世話だよ

    それぞれに家庭の事情あるでしょ

    +122

    -27

  • 124. 匿名 2019/07/27(土) 18:54:24 

    頭金も貯められないのになぜ大きな買い物をしようと思うのか疑問
    お金に対してややルーズな印象だから賃貸より特だからとかいう安易なことで買うのはやめた方がいいと思うよ

    +16

    -2

  • 125. 匿名 2019/07/27(土) 18:54:59 

    老後二千万問題あったけど、こういう身の丈に合わないことしてるから貯められないんだと思うわ

    +19

    -2

  • 126. 匿名 2019/07/27(土) 18:55:49 

    20代のうちに買いたいんだけど、手元にどれぐらいあれば思いきれるかな〜
    頭金にガッツリ突っ込むのだけ考えると30過ぎるわ..

    +2

    -0

  • 127. 匿名 2019/07/27(土) 18:57:26 

    >>126
    20代なら別に頭金は少なくて良いと思うよ
    年収の5倍以内の物件ならね

    +8

    -0

  • 128. 匿名 2019/07/27(土) 18:57:34 

    頭金ゼロ 貯金あり
    頭金ゼロ 貯金なし

    じゃ全然違うからね。
    後者ならやめたほうがいい。

    +20

    -1

  • 129. 匿名 2019/07/27(土) 18:58:34 

    むこうは十年は低金利だから
    変動にしといて借りればいい

    むしろいましかないと思うけど

    +4

    -0

  • 130. 匿名 2019/07/27(土) 18:58:40 

    頭金がないのに貯金がある状態ってどういう状況?

    +3

    -5

  • 131. 匿名 2019/07/27(土) 18:59:02 

    >>1
    税金もだけど、将来の修繕費の貯蓄も考えておいた方がいいよ。
    15年~20年経つと外壁と屋根の塗替え・葺き替えに数百万かかるし、家の中も色々リフォーム必要になるから。

    +24

    -1

  • 132. 匿名 2019/07/27(土) 19:01:10 

    >>108
    収入が増えれば返しながら貯金も出来るだろうけどね。

    今の現状が無い状態だと難しいと思ってしまう

    +2

    -0

  • 133. 匿名 2019/07/27(土) 19:01:38 

    そんな年にもなって何で頭金すら用意できてないの?!頭金というつもりでなくても何らかの貯金は出来るはずなのにね。
    家買うのは正直身分不相応だよ。

    +4

    -5

  • 134. 匿名 2019/07/27(土) 19:01:48 

    >>128
    主は後者だね

    +7

    -0

  • 135. 匿名 2019/07/27(土) 19:06:20 

    >>15
    嫁さんとかに言ったら、即嫌われるからね。
    そーゆーのはガルちゃんだけにしとけ。

    +25

    -5

  • 136. 匿名 2019/07/27(土) 19:07:50 

    低金利だからって理由で貯金も出来ない経済力で買うのはどうなの?

    貯金をワザとせずに使いたい放題で来たのか?
    節約しながら生活して来ても貯金が出来てないのか?
    家賃と比べて三万安いからって理由だけで同じ払うなら持ち家に払いたいって気持ちも分かる。
    でも、旦那さんの会社が削減始めてしまったら?
    蓄えが有れば補えるけど、入って来るお金で生活と支払いしないとダメな状況だと私には勇気が出ない。
    今って、大企業でも早期退社させる時代だからな。

    +9

    -1

  • 137. 匿名 2019/07/27(土) 19:08:48 

    自分自身派遣切りにあったり、終身雇用はないって考えなので、怖くて戸建購入やボーナス払いとか出来ないんだよな~

    +8

    -0

  • 138. 匿名 2019/07/27(土) 19:12:34 

    >>46
    頭金無しで家買う人はかなり少数派だよ

    +16

    -3

  • 139. 匿名 2019/07/27(土) 19:12:44 

    頭金なしで購入しました。
    家賃10万→ローン8万

    +16

    -0

  • 140. 匿名 2019/07/27(土) 19:14:44 

    貯金できるできないは今はいいんじゃない?
    私も同じ位の年だけど、貯金0だよ。
    けどある事情で家の購入考えてる。

    若い頃は500近くあった貯金だけど、

    体質の変化で、ありとあらゆる事が体におきて、
    それらの対策の為みるみる0になったよ。
    ブランド物なんてもう20年買ってないし、髪のカットも半年〜一年に一度。決して贅沢してない。

    子供二人いて、進学や老後の為に500から少しづつ増やしていく予定だったのに、
    まさか0になるとは私も思わなかった。

    子供が修学旅行行けるか分からなくて、学校に相談した時もここと同じ冷たい視線だった。

    今はペットの介護で働けなくなる人もいるし、
    自分の病気に家族の借金、責めてる人も何があるか分からないよ。本当に。

    +11

    -13

  • 141. 匿名 2019/07/27(土) 19:16:10 

    ローンは家賃より安くなってもその他もろもろを出す時に出せる経済力は必要だよね

    +15

    -0

  • 142. 匿名 2019/07/27(土) 19:16:41 

    今アラフォーで貯金1200万
    収入が旦那一馬力で1200万くらい
    これから子供にお金がかかるし老後資金も貯めなきゃだし迷う

    +4

    -2

  • 143. 匿名 2019/07/27(土) 19:18:16 

    私なら買わない。

    +9

    -1

  • 144. 匿名 2019/07/27(土) 19:23:02 

    >>140
    そんなこと語られても・・・
    どうしても買いたいなら中古の激安の家にしときなよ
    アラフォーで貯蓄0で病気がちならローン審査怪しそうだけど

    +19

    -2

  • 145. 匿名 2019/07/27(土) 19:27:55 

    結局は、年収から計算して借りる額が大丈夫なのか(月々払えるのか)じゃないですか。
    あと、出来れば固定にした方がいいと思う。
    貯金が難しいなら変動金利は怖い気がする。

    +2

    -0

  • 146. 匿名 2019/07/27(土) 19:31:05 

    >>46
    普通ではないと思う。
    諸経費組み込む人は多いと思うけど。
    フルローンってだけで審査厳しくなるし少数派だと思うよ。

    +5

    -2

  • 147. 匿名 2019/07/27(土) 19:37:00 

    私もフルローンで家買いました!
    けど仲介費用と内金(200万)が意外と必要だった…
    このあたりは仲介業者やHMで全然違うだろうけど。
    そこに引っ越し代、新しい家具家電(賃貸時のを使ってもいいけど新築だからやっぱり新しいのが欲しくなって)で結局お金はかかるんだなぁと💦
    カーテンやエアコン代も結構な出費になります!
    うちは賃貸のときよりも月々高くなりましたが、今のところなんとかやっていけてます!

    +14

    -0

  • 148. 匿名 2019/07/27(土) 19:38:02 

    タイムリーなトピ!旦那の収入のみで貯金は百万。ボーナスは年2回。
    今まで賃貸で月10万近く払ってたけど、手に入らないものに毎月お金かけてるのがアホらしくなって購入を検討してる。
    子供はいません。
    こんな状態でも戸建てって買えるのかな?中古でいいんだけどあまりに古すぎるのはちょっとなぁって感じだし。
    家具家電は揃ってるからそこの諸経費はかかりません。

    +24

    -0

  • 149. 匿名 2019/07/27(土) 19:42:26 

    >>148
    収入や子供の有無によるんじゃないかな
    3000万くらいの安い家ならいけそう

    +7

    -1

  • 150. 匿名 2019/07/27(土) 19:46:01 

    固定資産税はまあローン減税で相殺されるだろうけど、手元にお金がないのは不安過ぎるね。
    ただ家は年齢的にこの先持てなくなるかも知れないし、団信のメリットもあるから一概にダメとも言えないよね。
    主さんの場合は固定金利で見積もり出してもらってそれでも余裕を持って払っていける額のローン組んだ方がいいと思う。
    変動で組んで金利が上がったときにカツカツになったり繰上げ返済する余裕がないと詰みますよ。

    +9

    -0

  • 151. 匿名 2019/07/27(土) 19:46:21 

    20代半ばで勢いよくフルローンはいいけど、フルローンにする年齢にもよるな。

    本当に何があるか分からないこのご時世。

    身の丈にあった生活をしたい。

    +10

    -0

  • 152. 匿名 2019/07/27(土) 19:46:59 

    マンションはローンの額だけ見たら絶対に駄目。管理費やら修繕積み立て金後駐車場代とかでかなり掛かりますよ。
    特に駐車場代は要注意です。

    +36

    -0

  • 153. 匿名 2019/07/27(土) 19:56:19 

    >>144
    家族全員病気はないから、審査そのものは問題ないと思う。
    私の場合荷物持つとぎっくり腰になり、手作業すると重度の肌荒れになり、声を出す仕事すると声帯がダメになりで、立ち仕事すると腸炎になる。
    何をしても貯金できないけれど、血液検査や健康診断は毎回異常なしの健康体そのもの。ローンは大丈夫と思う。

    手に職をつけたので家を職場にします。

    色んな事情があるんだから責めなくてもってそれだけの話。

    +4

    -12

  • 154. 匿名 2019/07/27(土) 19:58:30 

    >>152
    そう。案外マンションは落とし穴。
    駐車場もそうだし、細かいけど駐輪場代だって一台に数百円とられる。
    ローン自体はそんなんでもないのに、管理費や修繕積立金、駐車場、駐輪場が入ると一気に高くなる。
    ローン支払い終わっても数万円を永遠と払うのが納得出来なくて戸建に引っ越したよ。

    +31

    -1

  • 155. 匿名 2019/07/27(土) 20:02:15 

    物件価格以外にかかる諸費用の数百万を頭金で入れられないなら私なら買わない。

    +4

    -0

  • 156. 匿名 2019/07/27(土) 20:02:57 

    すみませんちょっと聞きたいんだけど
    数年前、旦那が住宅営業で全然契約取れなくて毎月毎月最低保証給の17万くらいだった時
    旦那実家近くの土地家あわせて1500万で建てられる!審査通ったからもう契約してくるわ!とか言うから慌てて止めた
    後からわかったのだけど旦那がサラ金数社から数百万の借金してて、未だに返済が苦しい

    これでローンが通るものですか?

    +1

    -15

  • 157. 匿名 2019/07/27(土) 20:05:42 

    >>70
    我が家は25歳購入、頭金ほぼ無し、団信有りの35年ローン
    なんもなければ繰り上げしなくても60歳には終わる予定。
    なんかあってもギリ二馬力で行ける予定で組んだけど利息が35年だと700万くらいかかるから…

    +3

    -0

  • 158. 匿名 2019/07/27(土) 20:05:46 

    >>156
    そのとき本当に審査通ったの??
    返済がまだだったら審査通らないものだと思ってたけど…
    1500万と安めのローンだから通ったのかな…

    +8

    -0

  • 159. 匿名 2019/07/27(土) 20:09:36 

    >>156
    住宅ローン組むならその他にもないか聞かれる(嘘ついても調べられるからバレる)
    車のローンがギリじゃないかな
    ギャンブル借金とかは厳しいと
    うちは購入当時年収低かったけど2400万の住宅買いたくて、大手勤務、ローン無しで通った
    営業マン的に契約後払えなければ銀行に取られるだけだからそこは案外スムーズだった

    +9

    -0

  • 160. 匿名 2019/07/27(土) 20:09:44 

    >>156
    普通は通らないと思うけどどこで審査したんだろう?
    審査が厳しい所とそんなに厳しくないところはあるからサラ金の返済が1度も滞ったことがなければ通るところがあるのかも。

    +6

    -0

  • 161. 匿名 2019/07/27(土) 20:11:39 

    >>152
    駐車場くじ引き
    雨避け有りか無しか

    +7

    -0

  • 162. 匿名 2019/07/27(土) 20:12:12 

    主さん わたしも頭金なしフルローンで公庫から借りましたよ。足りない分は銀行で。若い頃だったので 父と旦那 二人の名義で借りました。丸々35年です。頭金たまるまで辛抱してたら、金利もあがって たぶんそっちが払い切れなかったと思う。当時の強みとして 主人と父が若くて低金利だったこと。土地は自前であったので家だけでした。住宅がほしいなら そう思った時が買い時です。

    +13

    -2

  • 163. 匿名 2019/07/27(土) 20:21:27 

    最初はほんとにお金かかりますよ!
    頭金なくても100万くらいはないときついかも。
    友達の家、ボーナス入るまで半年カーテンがなかった

    +21

    -0

  • 164. 匿名 2019/07/27(土) 20:28:55 

    田舎だから、土地と注文住宅で2300万。
    旦那30・私28の時にフルローンで購入。
    登記費用・団信一括等の諸費用約300万は現金。
    旦那の定年までに支払い終わる様に考えたら、30がギリギリだった。

    月々70000,ボーナス10万払ってます。今40代だけど、まあ大丈夫。子供独りだから何とか…

    +7

    -0

  • 165. 匿名 2019/07/27(土) 20:41:37 

    住宅購入は博打だと思う。

    日当たり良好、風通し良い、駅近、静か。
    親戚が誰もが良いと思う土地に評判の良い大手で住宅を建てた。

    でも、住んでみたら新築の大きな家に嫉妬したのか不気味な嫌がらせや厄介な隣人とのトラブル、
    数年たつと道路族、他にも次々とトラブルが降る。
    ちなみにいわく付きの土地ではないらしい。

    これさ、親戚は金がまあまああるから最終的には家を売るか貸せば良いよ。
    でも、お金が厳しかったらそうはいかないじゃない?

    大きな博打って運が良い人か、運の悪さを金で補填できる人しかしない方が良いと思う。

    私の友人は容姿は普通だけど結婚運が無かったので
    大企業でバリバリ働いて給料はあったので
    何年も住んでいたエリアで仕事関係から良い物件を知って
    倍率くぐり抜けて購入してたよ。
    でも、収入や情報力などがあったので、
    勢いだけや今が買い時みたいな感じでは購入してなかったよ。

    +3

    -10

  • 166. 匿名 2019/07/27(土) 20:59:12 

    頭金なしってうたってるメーカーも
    契約金やら土地買う手付金やら
    その他諸々の諸費用で結局結構いるよ。
    今はローン控除で年間少し返ってくるし、
    優良住宅だと固定資産税も建物の分は
    5年間安くなるけど、結局年間で15万ぐらいくるよ。

    +5

    -0

  • 167. 匿名 2019/07/27(土) 21:22:12 

    仕事、ローン審査してます。 
    頭金なく、就職・転職して数年で3000万とか借りてたり、馬鹿だなーって思ってみてます。自分なら絶対にしない。頭金は2割は入れて当たり前

    +39

    -2

  • 168. 匿名 2019/07/27(土) 21:24:18 

    >>101
    そうなんだけどさ、家って言ってもピンキリじゃん?

    500万でも買える中古の家もあれば500万じゃ頭金にもならないような家もあるわけでさ。

    +5

    -1

  • 169. 匿名 2019/07/27(土) 21:42:32 

    都内の超一等地以外はオリンピック後に不動産値崩れしそうだけどどうなんだろう

    +2

    -1

  • 170. 匿名 2019/07/27(土) 22:02:48 

    主よ!
    これだけは言っておく!
    不動産側は売る為なら安心させる為にも今の家賃を考えてみて!とか。。
    沢山の方が蓄えも無くて頭金も無い方が買われてるとか。。
    不動産は契約とる為には主の今後の生活なんて関係ないからね。
    そこだけは頭に入れて。
    冷静に自分達の老後と収入と何か有った時に対処をどうするのか?とか色々とシュミレーションしてみては?

    +27

    -1

  • 171. 匿名 2019/07/27(土) 22:07:56 

    頭金なしのフルローンで8500万のマンション購入。
    (一応諸経費分の貯金はあった。)

    途中で病気したり、退職後長生きしたら一巻の終わり。
    勝手に購入してきて馬鹿としか思えない。

    ここまで博打打ってる人はいないでしょう。
    私が優勝だと思う。

    +31

    -3

  • 172. 匿名 2019/07/27(土) 22:12:07 

    >>69
    最後は神頼みしかない状態だね

    +5

    -0

  • 173. 匿名 2019/07/27(土) 22:53:28 

    本当に家ほしいならFP(それもメーカーとかの紹介じゃない人)に診断してもらった方がいいよ。
    頭金なしは本当にしんどい。

    +7

    -1

  • 174. 匿名 2019/07/27(土) 23:17:06 

    3800円、頭金無しで買いました。
    多分、若い国家公務員だからできたのだろうか

    毎月払えるなら大丈夫では???

    +5

    -4

  • 175. 匿名 2019/07/28(日) 00:03:44 

    やっぱ定年前には払い終えたいよね
    後々補修したり直さなきゃいけない所とか出てくるし

    +4

    -0

  • 176. 匿名 2019/07/28(日) 00:34:55 

    私も結婚して1年、貯金は結婚式や旅行、
    必要経費諸々で消えました…
    今から頑張って貯金して家を購入したいのですが
    内金や保険料、頭金等で最低いくらくらいあれば
    余裕がもてるでしょうか。
    賃貸が勿体ないのでなるべく早い段階で購入したいのですが…

    +3

    -0

  • 177. 匿名 2019/07/28(日) 00:58:03 

    頭金なしの人の方が多いと言われたよ。
    頭金以外の諸経費がかかるし。
    本当に家が欲しいなら頭金なしで早く買って、繰上げ返済目指して貯金した方がいい。

    +11

    -0

  • 178. 匿名 2019/07/28(日) 02:25:04 

    >>174
    誤字だと思うけど、安っ!とツッコミたくなっちゃったw
    ごめんねw

    +13

    -0

  • 179. 匿名 2019/07/28(日) 02:32:29 

    うちもフルローン。
    義母と暮らしてるからせめて生きてるうちは思い出のこの家を守りたい。

    +13

    -0

  • 180. 匿名 2019/07/28(日) 02:49:22 

    うちも振込とかめんどいしフルローンでってお願いしたら、あとで土地の工賃だの司法書士代の請求し忘れだのなんだので
    内金一部含めて60万以上飛んだよ

    フルローンならしっかりフルローンって念押した方がいい
    担当者がバカだとローン組んでから最後に請求して来たりする
    うちは払えたからいいけど、払えない人どうするんだろって思った

    +13

    -0

  • 181. 匿名 2019/07/28(日) 03:13:14 

    42で頭金がないなんて家買うのやめた方が良いと思う。
    ご両親が500万以上援助するなら別だけど。

    +14

    -1

  • 182. 匿名 2019/07/28(日) 05:40:23 

    住宅ローン減税もなかったものと考えてためておきましょう!
    固定資産税にまわしてもいいしリフォームにまわしてもいいし!

    +2

    -0

  • 183. 匿名 2019/07/28(日) 07:44:25 

    頭金ゼロ円で二世帯の家を35年ローンで買いました。
    月々六万支払い、ボーナス払い20万。
    25歳の時に増税に伴い勢いで買ったので、全くの無知だったけど無知のおかげで買えたし(笑)一応60で終わる。
    けどローンなくなったらおしまい(笑)

    +6

    -0

  • 184. 匿名 2019/07/28(日) 07:46:15 

    183です。最後間違えた!ボーナスがなくなったら詰む。です。

    +3

    -0

  • 185. 匿名 2019/07/28(日) 08:33:56 

    >>28
    でも退職後も家賃払い続けるのも怖くない?

    +12

    -0

  • 186. 匿名 2019/07/28(日) 09:02:41 

    >>15
    氷河期世代と言ってその世代一番お金がない

    +10

    -0

  • 187. 匿名 2019/07/28(日) 09:09:18 

    頭金なしでローン組もうが、一括で買おうが、ようは全て貯金に余裕が「ある、なし」で決まると思う。
    貯金なければ、(あってもゆとりないと‥)どの方法も厳しいと思うし。あくまでも自分達の生活レベルがどうなるかをとことん考えないと後悔する。
    第三者の提案やアドバイスは、あなたの生活を保証するわけでも責任とってくれる訳でもない。
    身の丈に合わないと少しでも感じているのなら、世間がどうのってのではなく、自分に無理なく生活出来るかを考えたら答えはでる。

    +4

    -1

  • 188. 匿名 2019/07/28(日) 09:35:58 

    頭金出したら貯金が三百も残らない。
    子供二人まだ小さいし、今も年間100万も貯金できない。
    かつかつだからこそ、賃貸にお金払わず家を買おうと旦那は言うけど、今は借金がないからなんとかやっていけると思ってる。
    旦那は持ち家がないほうがリスキーというので平行線。悩みます

    +9

    -0

  • 189. 匿名 2019/07/28(日) 09:38:05 

    転勤族で何度となく家の話はしてましたがずっとスルー。

    退職後に建てる予定で、子供の大学費用や車の買い替え費用を優先して貯金していて、家用の貯金は全くない状態でした。

    とりあえず頭金の100万だけ貯金から出して後はローンを組みました。毎月のローンの支払いは賃貸の時と変わらないくらいですが、税金や家の保険などが高くて先の修繕費とかまでの貯金がまだ出来てないです。

    エコキュートや家電も10年位で買い替えだろうし計画的に貯金しないとと焦ってます。

    +3

    -0

  • 190. 匿名 2019/07/28(日) 10:00:38 

    兄がそう。そのかわり、1000万以下の中古物件です。15年目、年内でローンが終わります!

    +6

    -0

  • 191. 匿名 2019/07/28(日) 10:23:25 

    私はローン控除あてにして4000万組んだ
    あとは頭金で処理

    +2

    -0

  • 192. 匿名 2019/07/28(日) 10:38:06 

    >>176
    諸費用200万
    頭金500万

    +1

    -0

  • 193. 匿名 2019/07/28(日) 10:41:13 

    うち建売だけど、仲介手数料だけで50万だったよ。
    保険も10年一括とかで40万とか。
    その他、家具やら登記やら。
    500万頭金のつもりだったけど、300万しかいれれなかった。

    +9

    -0

  • 194. 匿名 2019/07/28(日) 11:10:55 

    家具もカーテンとか最低限買わなきゃないから、それも考えておくといいと思います

    +4

    -0

  • 195. 匿名 2019/07/28(日) 11:36:05 

    >>15
    42だからまだしも、50で頭金が無ければ間違えなく審査が通りませんよ。

    +2

    -1

  • 196. 匿名 2019/07/28(日) 14:06:27 

    頭金少なめにしておいてよかった!思ったより高かったマンションのオプションと諸費用などで1000万かかった。

    +3

    -0

  • 197. 匿名 2019/07/28(日) 14:24:41 

    引っ越し代、家電、カーテン、家具、火災保険、戸建なら外構費
    後から結構いるんだよね

    友達がハウスメーカーの人がここらの予算を200万とってくれたのに、言う事を聞かずに全額オプションに使って
    引っ越しできない、旦那さん貸してって泣きついてきた
    友達の旦那さん集めて引っ越し手伝わすつもりだったらしいけど、断ったから実際どうなったかはしらん

    +7

    -0

  • 198. 匿名 2019/07/28(日) 15:03:11 

    共働き 世帯年収950万

    地方都市の中古マンション 2500万を3LDK頭金無しで
    買いました。 毎月ローン7万 プラス管理費17000円

    不動屋からは、この年収なら4000万
    借りれますよとか高いローンを進められたけど、
    断りました。

    当時貯金が1300万ありましたが、子どもが2人いるし
    今のご時世、将来、学費、もしものことを考え頭金を入れませんでした。

    7年後に貯金が3000万貯まった時に、1000万繰り上げ返済して、また4年後に3000万貯めてから残りの約580万を一括返済して11年で完済しました。

    +8

    -0

  • 199. 匿名 2019/07/28(日) 16:09:05 

    年末ローン残高の1%が10年間、所得税から控除されるので頭金なし、フルローンにしました。

    +2

    -0

  • 200. 匿名 2019/07/28(日) 16:17:17 

    うちも頭金なしで購入したよ。
    中古戸建でインスペクション入れました。
    夫婦ともに会社員、子供1人、年収は夫600万、私が700万。
    親の援助なし、むしろこちらが援助する側、
    今まで貯金なかったのは訳がありまして。

    +4

    -0

  • 201. 匿名 2019/07/28(日) 17:01:53 

    うちは不動産屋さんが上手くやってくれて、頭金どころか既にあった車のローンや各種保険金も住宅ローンに入れてくれましたよ。
    購入して10年経ちますが金銭的に困ったりもしてません。

    +3

    -3

  • 202. 匿名 2019/07/28(日) 18:36:56 

    >>201
    車のローンって住宅ローンに組み込んでも問題なかったっけ?
    それに、車のローンの方が返済期間が短いから、結果的に住宅ローンに組み込んだ方が利息かなり高くならない?住宅ローンの方が金利安いだろうけど、返済期間がかなり長いから。

    +5

    -0

  • 203. 匿名 2019/07/28(日) 20:05:25 

    >>201
    あんまりそれよそで言わん方がええよ
    どんな契約にしてるかにもよるけど
    銀行が、みとめてないオーバーローンなら下手したら契約解除で一括返済求められたりするで

    この子中学生やけど小学生の値段で入場してるーって得意気に言うのと同じようなことやで

    +13

    -0

  • 204. 匿名 2019/07/28(日) 21:11:23 

    家買うタイミングって難しいよね
    20代〜30代で買うと定年の頃には築30〜40年
    人口減で売却できるかわからないし
    40代だとローン組めなかったり、一括で買おうにも教育費がかかる時期と被るよね?
    悩ましい…

    +6

    -1

  • 205. 匿名 2019/07/29(月) 00:09:11 

    老後資金の二千万円も計算に入れないとね。
    昨今年収がた落ちしてローン払えずに家を売らざる得ない例も数多ある。

    +3

    -0

  • 206. 匿名 2019/07/29(月) 13:17:47 

    >>201
    うちもツテがあって、今ある車のローンと住宅ローンを同じにしてくれるから大丈夫だよ!って旦那に言われた
    月の支払いは余裕になるけどトータルで見たらかなり損だよね

    +3

    -0

  • 207. 匿名 2019/07/29(月) 20:25:30 

    うちフルローン☠️

    +4

    -1

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