ガールズちゃんねる

家賃アップ、素直に受け入れますか?

131コメント2019/04/19(金) 13:18

  • 1. 匿名 2019/04/18(木) 12:16:19 

    先日、マンションの管理会社から家賃値上がりの通知が届きました。
    5000円のアップです。
    以前から主の部屋は他より高い家賃設定で
    それにも不公平だなと思っていました。
    (角部屋でもなく間取りも同じなのに他の部屋の
    入居者募集はうちより4000円前後安く設定していました。)
    それが更に値上がりと言われて苛立ちます。
    賃貸では当然の事と思って受け入れますか?

    +169

    -8

  • 2. 匿名 2019/04/18(木) 12:16:59 

    契約と違うんだから引っ越し代要求していい事案

    +459

    -5

  • 3. 匿名 2019/04/18(木) 12:17:23 

    その事を言う

    +169

    -1

  • 4. 匿名 2019/04/18(木) 12:17:42 

    家賃アップ、素直に受け入れますか?

    +110

    -2

  • 5. 匿名 2019/04/18(木) 12:17:53 

    いきなり5000円て高いね。

    +376

    -0

  • 6. 匿名 2019/04/18(木) 12:17:55 

    そう言われたら仕方ないと思う。
    嫌なら他いく。
    家賃でなくても何でもそう。

    +15

    -34

  • 7. 匿名 2019/04/18(木) 12:18:10 

    えー毎月5000円でしょ。。イヤだ!

    +375

    -0

  • 8. 匿名 2019/04/18(木) 12:18:19 

    主の部屋w

    +2

    -43

  • 9. 匿名 2019/04/18(木) 12:18:54 

    私も2000円くらい上がったことある!その時はすんなり受け入れたけど今考えるといやだわ

    +148

    -3

  • 10. 匿名 2019/04/18(木) 12:19:14 

    主のところだけ所有者がいるとか?

    +127

    -0

  • 11. 匿名 2019/04/18(木) 12:19:21 

    うちは交渉したら据え置きにしてくれたよ!

    +122

    -1

  • 12. 匿名 2019/04/18(木) 12:19:51 

    そもそも、特別なことがないくせして(角部屋とかじゃない)他の部屋より高く設定されてる時点で文句言うわ
    なんで?
    おかしいじゃん

    +328

    -3

  • 13. 匿名 2019/04/18(木) 12:19:52 

    それそのまま管理会社に言えば?

    +166

    -2

  • 14. 匿名 2019/04/18(木) 12:20:07 

    うちも2000円アップ
    色んな物の値上げに伴いって言うけど、う〜んって感じ。

    +101

    -2

  • 15. 匿名 2019/04/18(木) 12:20:11 

    一方的な取り決めは契約でなく約款。文句でもいいから言わないと。

    +69

    -0

  • 16. 匿名 2019/04/18(木) 12:20:26 

    なんで他は4000円やすいんですかー😭?ってダメ元でききたい

    +205

    -1

  • 17. 匿名 2019/04/18(木) 12:20:35 

    とりあえず、値段が高い理由を説明してもらい、納得出来ないなら出てけば良いだけでは?

    +160

    -2

  • 18. 匿名 2019/04/18(木) 12:20:51 

    こういうことがあるから賃貸も不安だよね

    +24

    -2

  • 19. 匿名 2019/04/18(木) 12:21:01 

    契約書を隅々まで読んで役所の法律無料相談へGO

    +75

    -0

  • 20. 匿名 2019/04/18(木) 12:21:42 

    資産価値が下がってるはずなのに何故値上げ?
    許されざる案件

    +245

    -1

  • 21. 匿名 2019/04/18(木) 12:21:58 

    家賃値上げで拒否できたよね?
    うちにも来たことあるけど断固拒否したらそのままになったよ

    +144

    -1

  • 22. 匿名 2019/04/18(木) 12:22:31 

    5000円は大きい!

    1年で考えたら6万円だよ!
    絶対、私なら嫌だ!

    +248

    -1

  • 23. 匿名 2019/04/18(木) 12:23:25 

    家賃の値上げは拒否できるってどこかで言ってたよ

    +135

    -2

  • 24. 匿名 2019/04/18(木) 12:24:03 

    出ていけば良いって言うけど、また新たに敷金払って契約して、荷造りして、引っ越してって事考えるとやっぱり悩む。

    +172

    -2

  • 25. 匿名 2019/04/18(木) 12:24:06 

    5000円なんて高過ぎる。
    契約書に何か書いてない?
    中途の家賃値上げは契約違反に値しないの?

    +131

    -2

  • 26. 匿名 2019/04/18(木) 12:24:14 

    >>1
    年数が経って劣化していってる物件がなぜ値上げするのか意味が分からない
    安くするの間違いですよね?って聞き返したくなる

    だって、5000円って言うけど、年間にしたら6万だよ?
    引っ越し検討する

    +201

    -2

  • 27. 匿名 2019/04/18(木) 12:24:20 

    うちも5年前からアパート借りてて本当は8.4万だけど今ならキャンペーンで8万円です!って言われた。
    それでたまに入居者募集の案内を見ると、8.6万で募集してる。本当に8.6万払ってるのかは知らない。でも結構そういうのあるよね。0.5万アップなんて嫌だ〜!!

    +41

    -1

  • 28. 匿名 2019/04/18(木) 12:24:54 

    私もいきなり2000円の値上がりを言われたことあります。
    理由を聞いても、主さんと同じで特に大きな理由はありませんでした。
    納得できなかったので、最初の契約と違うことを伝え、特に理由もないのに更新の度に値上がりしたりは納得できません。値上げするならまたきちんと契約書を製作して、大家が直接言いに来てください!言ったら、値上がりしなかったです。
    主さんこのままだと泣き寝入りになりますので、必ず言った方がいいですよ。
    毎月5000円は大きいです。

    +226

    -0

  • 29. 匿名 2019/04/18(木) 12:26:07 

    どうやって他の部屋の賃料調べたのかしらないけど
    分譲の賃貸マンションなんじゃないの?
    それなら、部屋ごとに貸主(大家)が皆違うし、間に入ってる賃貸業者も違うんだから
    部屋の良し悪しに関わらず賃貸料が違うの当たり前では?
    納得できないなら、他の部屋の賃貸料を提示(その根拠も)して、相場より高いので納得出来ない、値上げするなら退去を考えるって言えば
    大家に交渉して貰えると思うけど

    +21

    -6

  • 30. 匿名 2019/04/18(木) 12:26:13 

    入居の際に部屋によって値段設定が異なるのは違法でも何でもない。大家や管理会社の自由。入居者はその値段で納得して契約するんだから。
    でも途中で一方的に値上げを決めるのはダメだね。
    ウチは以前住んでたアパートで値上げを言われたから、全室退居したよw

    +103

    -0

  • 31. 匿名 2019/04/18(木) 12:27:35 

    >>12
    主のとこが高いと言うより、他の部屋は借り手いなくて賃料下げた段階で借りたんでしょ。
    賃貸マンションだとよくあること。
    契約しちゃったんだから、他が安いからって下げては貰えないよ。
    でも、賃料上げは同意・契約してないんだから抗議しないと…
    更新時でも無いのに、何でまた通知一本で気軽に賃料あげるんだろ?
    オーナーが変な人なのかな?

    +102

    -2

  • 32. 匿名 2019/04/18(木) 12:27:54 

    そんなん納得しないわ

    +17

    -0

  • 33. 匿名 2019/04/18(木) 12:28:29 

    高くなることがあるんですね!
    ビックリです。
    曰く付きで値下がるの逆で、座敷わらし付きで、住むと幸運付いてくるから家賃がアップします。みたい。

    +3

    -0

  • 34. 匿名 2019/04/18(木) 12:28:56 

    うちは築30年超で徐々に下がりつつある

    +27

    -1

  • 35. 匿名 2019/04/18(木) 12:31:51 

    長年住んでるのだから、普通は割引でしょ…。。。

    +85

    -1

  • 36. 匿名 2019/04/18(木) 12:33:39 

    すでに書かれてる人いますが、分譲マンションの賃貸ですか?同じ物件でそんな家賃に差があるなんて、それくらいしか事情がなさそうで。それだとその部屋のオーナーが決めることなんで交渉の余地がありそう。

    +8

    -1

  • 37. 匿名 2019/04/18(木) 12:34:12 

    何も言われず勝手に1000円上がってた

    +5

    -0

  • 38. 匿名 2019/04/18(木) 12:36:24 

    皆さんコメントありがとうございます。
    主です。

    他の部屋よりうちの家賃が高いと分かった時は
    値下げの交渉しましたが、出来ません。の一点張りで諦めました。
    大手不動産会社の持物件で分譲ではなく賃貸用です。
    口下手なのでどうやって交渉すればいいのかわかりません。

    +83

    -2

  • 39. 匿名 2019/04/18(木) 12:39:03 

    2年更新のときに11万の家賃を11万5000円にするって手紙が来て
    不動産に問い合わせたら「ですよね。このご時世にやめたほうがいいとは言ったんですが大家さんがかなり強気でいくもんだから…。交渉はしてみるけど、無理なようなら引っ越したほうがいいと思う」と言われて
    案の定引っ越すことになり、
    腹が立つので行方を見守ってたら約半年借り手がなくて、結局105000円に下げて
    やっと借り手がついたのを確認して溜飲を下げた。

    +87

    -2

  • 40. 匿名 2019/04/18(木) 12:40:51 

    正当事由のない居住者の納得しない値上げ分は支払い拒否の権利あるよ
    同じように大家側にも値上げ請求の権利もある
    でもよっぽどじゃないと値上げ拒否で裁判までする大家滅多にいないんじゃない?

    +20

    -0

  • 41. 匿名 2019/04/18(木) 12:43:08 

    わたし7000円値上げされた…。
    古くて汚い物件だったんだけど、フルリフォームすることになり部屋も外観も凄く綺麗になった。
    元々が安い所だったんだけど、リフォームと更新を期に家賃上げられた。
    素直に応じてしまったよ…。

    +50

    -1

  • 42. 匿名 2019/04/18(木) 12:43:44 

    遠回しに出て行って欲しいのか?って思うくらいの値上げ額だね

    +49

    -0

  • 43. 匿名 2019/04/18(木) 12:44:14 

    地価が急に上がったとかくらいしか思いつかない

    +17

    -0

  • 44. 匿名 2019/04/18(木) 12:44:21 

    >>41
    リフォームの間はどこに住んでたの?
    それは自己負担?

    +29

    -0

  • 45. 匿名 2019/04/18(木) 12:46:17 

    出て言って欲しいのかも

    +9

    -0

  • 46. 匿名 2019/04/18(木) 12:46:40 

    >>41
    リフォームして便利になってるし、工事代もかかってるしそれは拒否できないんじゃ?

    +72

    -3

  • 47. 匿名 2019/04/18(木) 12:47:24 

    5000円は痛い…
    無理でもとりあえず交渉してみたら?

    +9

    -0

  • 48. 匿名 2019/04/18(木) 12:47:28 

    更新時じゃなかったり直前に値上げを言われたら引っ越すかな。
    引っ越しは手間でも近場で納得する所ありそう。

    +6

    -0

  • 49. 匿名 2019/04/18(木) 12:51:41 

    うちも2500円あがるってお知らせ入ってたわ
    さっさと家買った方がよさそうだ

    +4

    -0

  • 50. 匿名 2019/04/18(木) 12:52:55 

    わー、うちも同じだワ。
    元々田舎の畑ばっかりの地域だったんだけど、新興住宅地になっちゃって人気の土地になったせいか、月1万の値上げ。

    当時の住民同士、挨拶したり喋ったりする仲だったから、結託してクレームつけた。

    結局据え置きになったけど、後々引っ越して空き家になった所は家賃が自分らのところより15000円高くなってる。

    けど即入居者が決まる・・・。口が裂けても新しい方には家賃の話は出来ないなと思う。

    +30

    -0

  • 51. 匿名 2019/04/18(木) 12:53:37 

    拒否できるよ

    +6

    -0

  • 52. 匿名 2019/04/18(木) 12:54:41 

    >>41です。
    その間は綺麗にリフォームされた部屋に入居者が順番に住んで元の部屋に戻りました。
    結構都内の便利な地域に住んでて、元々の家賃が相場より安く、引っ越すのも面倒だし、当時は若く交渉するという頭も無く、綺麗になったから仕方ないかーと受け入れてしまいました。
    でも月に7000円は高いですよねー。
    今ならおばちゃんになったし多少は交渉すると思います。

    +9

    -2

  • 53. 匿名 2019/04/18(木) 12:58:57 

    私が住んでる賃貸マンションは、ペットは飼ってる部屋は他よりも五千円増の家賃だよ(うちは猫)
    建物は築25年だから古いけど、去年から大きなドラッグストアやコンビニがすぐ前に建ったりしだしたので、新しく入居する人達は家賃が3000円位上がっている。

    環境が変わった訳でもないのに値上げってなんだろうね?以前住んだ賃貸で、管理費が家賃に含まれていたんだけど、フロアの電灯やエレベーターなどの電気代が値上げで増えた分を家賃に上乗せ=2000円値上げってなったことがあったよ

    +11

    -1

  • 54. 匿名 2019/04/18(木) 12:59:51 

    >>50
    貸す方からしたらこういう入居者嫌だろうな

    +11

    -10

  • 55. 匿名 2019/04/18(木) 12:59:51 

    更新のタイミングで上がるならまだしもそうじゃないんでしょ?
    契約違反だよね。

    +13

    -2

  • 56. 匿名 2019/04/18(木) 13:03:17 

    家主業をしています。

    更新時に大幅値上げを提案するのは
    やっかいな住人に出ていってほしい場合もありますが、

    多額のリフォーム費用をかけた部屋なのに
    入居時に泣く泣く家賃を値引きした場合が多いです。

    更新時に必ず家賃を値上げする習慣が
    20年ほど前までは普通にあったから
    昔から家主業の人かもしれません。

    今は少しくらい家賃が安くても
    長く住んでくれる人の方がありがたいんですけどね。

    もしかしたら外壁塗装などの
    大規模修繕をするつもりかな?

    家主もとれる相手からは
    とりたいのが本音ですが、
    交渉しだいですからがんばってください。

    物件の良いところをほめたりすると
    家主も人間ですから
    値上げしないですむかもしれません。

    +52

    -1

  • 57. 匿名 2019/04/18(木) 13:03:34 

    デフレ時代は家賃を値下げしてでも借りてほしいってオーナーさんが多かったけど、今は物価でも光熱費でもみんな値上げしてるから、家賃も値上げしようって感じなのかな

    それで嫌がって空室ができても民泊しようとか思ってる大家も多そう。民泊やってる物件だけは借りたくないなー

    +16

    -0

  • 58. 匿名 2019/04/18(木) 13:05:11 

    気持ちはこうだが、言葉にできない。
    家賃アップ、素直に受け入れますか?

    +12

    -3

  • 59. 匿名 2019/04/18(木) 13:07:25 

    うちも2000円アップ。
    旦那が管理会社に電話して1000円だけにしてもらった。(笑)
    理由として、「ペット禁止のアパートなのにペットを飼ってるやつが多すぎ。ほんと迷惑してる。(ほんとは迷惑なんてしてないけど)そいつらの家賃もっとあげろ」!って電話したらこうなった。

    +43

    -5

  • 60. 匿名 2019/04/18(木) 13:10:39 

    >>56
    大家さんも大変だよね。今は退室時のお掃除代とかもガイドラインがあるから、常識の範疇外で汚されたり、傷つけられても修理代も回収できないって聞く。
    持ち家や分譲気取りで、部屋を勝手にリフォームしちゃう人も多いらしくて、母の知人は素人DIYて壁を紫に塗られてクローゼットのドアを取り払って捨てられてしまって困ってるそう
    貸す方も借りる側もちゃんと節度を守らないとだめだよね

    +22

    -2

  • 61. 匿名 2019/04/18(木) 13:11:35 

    5000円は大きいね。
    私も去年に家賃1000円アップ➕共益費500円アップになったよ。
    でも入居する時に家賃2000円引きしてもらったからまだ安い方なんだけど…土地の価値が上がったからとか言われても建物の築年数は古くなってくのに値上げって変な感じだよね。

    +26

    -2

  • 62. 匿名 2019/04/18(木) 13:12:13 

    賃貸マンション住んで一年経った時に
    『◯月から管理費1000円上がりました』の紙がポストに入ってた。
    長く住めば毎年少しずつ上がってくのか?
    契約時にはそんな話なかった。
    賃貸ワンルームだし長く住むより入居者の入れ替わりある方が礼金貰えて良いからかなーとか色々考えた。

    あと家賃は契約時の交渉によって違う。キャンペーンで敷金礼金0で募集して、その分家賃か管理費が毎月少し高めに設定してたりとか普通だし交渉にもよるし結構適当なんだなと思う。

    +20

    -0

  • 63. 匿名 2019/04/18(木) 13:14:34 

    契約は双方の合意。
    そこ金額が嫌なら契約更新時に更新せず出て行くだけ。
    出て行きたく無いならその額で更新するだけ。
    契約であって強制じゃ無いからね。

    +3

    -5

  • 64. 匿名 2019/04/18(木) 13:17:28 

    >>38
    値下げは普通に無理。
    一緒の金額に下げる義務ないし、嫌なら他の部屋借り直せば?って言われてもしょうがない。

    賃上げは、今の契約期間は従う義務ないから普通に拒否できる。
    契約満了後、5000円増しで更新するか否かは本人の判断だよ。
    高いから更新しないって言ったらそこで、向こうが値下げ交渉してくるかもね。

    +28

    -2

  • 65. 匿名 2019/04/18(木) 13:22:18 

    主さん、値上げは契約更新のタイミングで?それとも何もなく突然言われたの?
    値上げする時ってなぜ値上げするか説明があると思うけどそれも何もなかったんだね?
    それならば値段も5000円だし、拒否の電話してもいいと思うよ。しかも他の住人の家賃が自分より安いなら尚更。
    他の住人は私よりも家賃が安いと強調してみては?
    5000円アップしても良いけれど他の住人と同じように家賃を下げてとか、とにかく平等を訴えてみてはどうだろう?

    +2

    -3

  • 66. 匿名 2019/04/18(木) 13:22:48 

    ネットで借地借家法第32条と検索してみて下さい!

    何なら、貸主に賃料増額請求訴訟を提起させればよく、裁判で貸主の賃料増額請求が妥当であるとの判決が確定するまでは、従来どおりの賃料を払っていれば借主に何ら問題はありません。

    しかも、賃料増額請求訴訟において、貸主の請求どおりに賃料増額が認められるためには、例えば、「当該賃貸借物件のすぐ近くに新しく地下鉄の駅ができた」といった具合に、よほどの増額要因がない限り認められることはありません。





    +31

    -0

  • 67. 匿名 2019/04/18(木) 13:24:22 

    前に住んでたマンションが都市ガスからプロパンに変わることになって、16室ほぼ全員引っ越した。
    転勤でよそから来たので、そのことを知らなかったのと3月中旬で空き家があまりなかったから、そこに入居したけど、せっかく都市ガス用コンロを買ったばっかりなのにプロパン用に改造?しないといけない、2〜3日ガスは使えない、挙げ句に新しい設備になる→お湯が前より早く出る→便利だよね?→家賃値上げするね〜という流れで入居してすぐに値上げ…
    それから2年後に外壁塗装をやり直すってことで、3ヶ月ベランダを使えず、業者が大きなボルトを室外機に落として亀裂を入れられたり、したあとにまた値上げ…

    こういう大家さんが変な賃貸って入居者もちょっと変な人が増えてくるから、引っ越したんだけど、うちが退去した後、一万円さらに値上げして募集してたw

    +14

    -0

  • 68. 匿名 2019/04/18(木) 13:28:47 

    ちょっと話は違うんだけど、不動産屋さんでパソコン一緒に見ながら探してたらちょうど良い物件があった。
    ただ同じ物件なのに、別会社が12万と12.5万で出しててどっちが正しいのか確認してもらったら12万円だった。
    内見して主人ともに気に入りお店に戻って契約しようとしたら、すみません〜ここ12.5万の方が正しかったみたいです!って言われた。
    私達が契約する気マンマンだったから、値上げされたんだ!って思ったけど12.5万でもその周辺ではお手頃だったので契約しました。
    今思えばもっと交渉すればよかったです( T_T)

    +14

    -3

  • 69. 匿名 2019/04/18(木) 13:31:10 

    実家が不動産賃貸業だけど、長く住んで欲しいから値上げは基本しない。
    更新時の値下げは向こうから言ってきた時のみほんの少しだけ応じているよ。

    空いた時に周辺の状況見て値上げして募集する事はあるけど。
    よっぽど都会じゃない限り、空き室問題とかも出てるんだからそんな強気じゃ無理だと思う。

    +10

    -1

  • 70. 匿名 2019/04/18(木) 13:32:44 

    >>66
    主じゃないが勉強になるわ、今後値上げになったら覚えておこう。

    同じとこに14年すんでるが10年すぎたら管理費1000円値下げになったけどね。

    +12

    -0

  • 71. 匿名 2019/04/18(木) 13:35:18 

    値上げ自体は困るけど、家賃が安くて審査が緩くて、簡単に外国人や困ったちゃんが住める物件のほうが私は嫌だな…
    外国人の人も常識的な人も居るのは解ってるけど、ゴミを階段の上から捨てたり、香水?匂いがエレベーターやフロアが充満したり、日本人でもやたらと廊下や共有スペースに物を置く人とかを下見で見たら、そこには住みたくない

    +18

    -0

  • 72. 匿名 2019/04/18(木) 13:38:33 

    アパートに10年住んでるけど、消費税増税のせいで、もしかしたら来年の更新時に値上げされるんじゃないかとビクビクしてる…
    お金の心配ばかりで嫌になってしまうわ

    +22

    -0

  • 73. 匿名 2019/04/18(木) 13:39:52 

    >>70
    横だけど、大体、7年以上住んだら退去時の室内の原状回復費用もほとんど経年劣化で払わなくていいみたいだよ
    14年も住むって大家さんにとっても借りている側にしてもwinwinな感じ

    +20

    -0

  • 74. 匿名 2019/04/18(木) 13:42:28 

    >>72
    私も来年2年目で更新だからビビってる
    払うものはすべて値上げ、入ってくるお金は引かれる額が増えて減る一方…
    いつまで生きていけるか不安になるレベル😢

    +4

    -0

  • 75. 匿名 2019/04/18(木) 13:44:22 

    今すぐSuumoとかで
    近所の家賃相場を調べてそれを
    材料に 値上げの不当性を主張する。
    むしろ下がってるようなら
    家賃下げで交渉する。
    家主なんて全く怖くない。
    管理会社ならなんらかの報復はできるだろうけど
    一旦借りたら

    借主 >>> 貸主

    これがジャパンだ。

    +6

    -5

  • 76. 匿名 2019/04/18(木) 13:48:07 

    皆さんありがとうございます。主です。

    値上げの通知には何も書かれてなかったのですが
    更新月を確認してみたら値上げ開始と同じ月になっていました。
    後出しすみません。
    これは更新に伴っての値上げと言うことになるんでしょうかね。

    それと今何となくネットで賃貸マンションの検索をしていたらうちのマンションから一気に3部屋の空室が出る予定となっていました。
    値上げが原因かもしれません。
    私の部屋は元が高かったので5000円で済むけど他の安かった部屋は9000円アップとかになるのかな?と思いました。

    相手が大手なだけにマニュアルもしっかりしてるだろうし上手く交渉する自信がないので私も引越しも選択肢に入れようと思います。

    +29

    -2

  • 77. 匿名 2019/04/18(木) 13:52:48 

    私はそれが嫌でさっさと家買いました!賃貸で月に80,000も払ってたけど勿体無かったな。

    +4

    -4

  • 78. 匿名 2019/04/18(木) 14:01:13 

    路線価が上がってるとか主自身が素行不良じゃないなら
    自信あるから知り合いなら交渉任せてほしいわ。
    こういうのは個人家主とか相手なら大楽勝。
    日本の法律は家主に超不利ですから。
    言えない人の意味がわからない。

    +4

    -3

  • 79. 匿名 2019/04/18(木) 14:03:24 

    引っ越し代請求したい法テラスに相談したい
    契約違反にならないのかな?
    そういえば借りる方しか賃貸契約してなくない!?
    急いで法テラスへ!!

    +0

    -1

  • 80. 匿名 2019/04/18(木) 14:05:30 

    >>76
    そっかー、更新月に伴う値上げだったのね。
    でもさ、元々、家賃て幅がある設定なんだよね。同じ部屋でも借りる時期や借り手側やオーナー側の条件次第で、家賃が7〜8.5万とか普通にある。

    だから、そこの部屋にいくら払うか、契約を締結する前によーく考えないと。納得して契約したはずなのに、契約締結後に値下げ要求っていうのはクレーマー扱いされかねないからね。

    3室退去ということで空き部屋になるぐらいなら…とオーナー側が譲歩するかも知れないけど、今は引っ越しも人手不足で割高なので注意してね。交渉頑張ってね

    +3

    -1

  • 81. 匿名 2019/04/18(木) 14:05:36 

    >>75
    そうなんだよね
    強制退去はさせられないからね
    値上げもサインしなければ例え更新月でも勝手には出来ない
    ただあんまり無茶な事すると関係が悪くなるのでその辺考慮しながら交渉すれば良いと思う

    +1

    -0

  • 82. 匿名 2019/04/18(木) 14:10:22 

    >>78
    頼もしい…
    もし家賃上げられそうになったら、交渉に向けていろいろ調べまくって、抵抗できるところは抵抗してみるわ

    +2

    -0

  • 83. 匿名 2019/04/18(木) 14:13:27 

    アパート経営やってる友人が、と言っても親の相続税対策物件だったらしいけど、周辺家賃相場から考えると自分の引き継いだほぼ新築アパートの家賃が月1万円前後も安かった事から、手始めに月500円(5千円じゃないですよ、五百円です)上げた途端に一気に5部屋空室になってしまったそうです。

    大家さん。
    最初の新築の時の家賃が大事ですよ。
    途中で値上げするよりも、最初を高めに設定した方が借りる側からしたらいいですよ。

    +17

    -0

  • 84. 匿名 2019/04/18(木) 14:13:38 

    えらい強気な人がいるけど、契約書に家賃値上げの可能性が記載されていたりすればそこを納得して契約したとみなされるし、大家が主さんを追い出す訳ではないのだから引っ越し代なんか請求できないよ。
    今は賃貸物件といえでも、契約上や借りている物件で素行難ありな人間は情報が回るようになっている。
    主さんは法的に値下げ要求はできないけれど、更新に伴う値上げに関しては交渉する権利があるし、大家も値上げする権利はある。だから、双方で話し合ってその結果、主さんがどうするかを決めることだよ

    +8

    -2

  • 85. 匿名 2019/04/18(木) 14:17:07 

    更新月とか値上げの材料に一切なってないし
    まず値上げに至った委細を直に家主が説明に来い。

    で管理会社に伝えたらいいよ。
    正当な要求です。
    家主なんて怖くない。
    相手は会社だろうと個人だろうと
    ぶっちゃけ「上がってくれたらいいなあ」
    程度だって。
    数千円とれずに経済的に困窮する奴は
    不動産やってない。

    +8

    -0

  • 86. 匿名 2019/04/18(木) 14:21:36 

    >>72
    居住用賃貸アパートは消費税関係ないよ。
    大家も払っていない。
    テナントビルや駐輪場、駐輪場は消費税かかるけど。

    +8

    -0

  • 87. 匿名 2019/04/18(木) 14:26:31 

    私も賃貸で同じ所に長く住んでるけど、築年数が結構経ってるせいか新しく借りる人の方が家賃が1万5千円安い事が分かって不動産会社を通して大家さんに交渉してもらったら同じ家賃まで下げてくれたよ。とにかく交渉してみないとだね。言わなければそれで良いと思われちゃうし。

    +15

    -0

  • 88. 匿名 2019/04/18(木) 14:28:23 

    >>86
    そうなんだ
    あーよかった、増税は関係ないとわかって安心しました!
    ありがとうございます

    +3

    -0

  • 89. 匿名 2019/04/18(木) 14:30:32 

    家賃値上げ、人事じゃないからなぁ
    こういうトピ助かる

    +4

    -0

  • 90. 匿名 2019/04/18(木) 14:33:27 

    >>84
    いや値下げ請求することできるでしょ。
    賃貸の契約書の内容なんて全く関係ない。
    借地借家法32条1項 で認められた借主の権利だよ。
    店舗とか貸してると脅しに近い請求が結構来るよ。

    +2

    -0

  • 91. 匿名 2019/04/18(木) 14:37:39 

    同じ部屋より5000円高いのなら
    値下げ交渉できるよ!実際、値下げしてもらったし。

    +1

    -3

  • 92. 匿名 2019/04/18(木) 14:57:12 

    じゃあ引越します。って言う。契約書に書いてないので引越し費用請求しますよ。

    +1

    -2

  • 93. 匿名 2019/04/18(木) 15:08:00 

    うちは主と同じような家賃上がりますみたいな紙が入ってて夫が管理会社に、入居する時そんな話聞いてないって電話したら据え置きになったよ。
    交渉?の電話しなかった家はそのまま家賃アップに応じたんじゃないかなぁ。

    +6

    -0

  • 94. 匿名 2019/04/18(木) 15:24:23 

    値上げの話はおいといて
    同じ集合住宅で部屋ごと料金が違うのは別になんにもおかしくないよね。
    すぐに借りてがつく部屋とつかない部屋があるんだから、借りてがつかない部屋は安くなるのは当たり前。
    それが嫌なら借りなきゃいいだけだもんね。

    +5

    -1

  • 95. 匿名 2019/04/18(木) 15:26:08 

    私ももし上げられそうになったらちゃんと交渉しよう

    +4

    -0

  • 96. 匿名 2019/04/18(木) 15:41:53 

    もしかして大○リビングかな?
    私も更新時に3000円値上げの手紙がきたけど、納得いかなかったから電話したよ。
    ちゃんとした理由は言わなかったから拒否したら2000円は無理ですか?1000円は無理ですか?ってだんだん下がっていったよw
    結局値上げなしになったけど

    +25

    -0

  • 97. 匿名 2019/04/18(木) 15:46:09 

    拒否一択。口下手なのかも知れませんが、借主の権利って法律でかなり守られています。頑張って。

    +7

    -0

  • 98. 匿名 2019/04/18(木) 15:55:28 

    出て行ってほしい人にそれをやるって聞いたことがある
    全員に値上げのお知らせしているわけじゃないかもね

    +2

    -0

  • 99. 匿名 2019/04/18(木) 15:57:34 

    あんまり借主の立場が大きくなると、少子化だし減っていくよね
    もうワンルームとか全然持っていてもあれだもの
    企業向けに貸した方がいい

    高齢化になって住むところなくなるよね
    借主の立場が強くなりすぎると

    +1

    -0

  • 100. 匿名 2019/04/18(木) 16:26:38 

    >>73
    それは聞いたことある!
    教えてくれてありがとう!

    +1

    -0

  • 101. 匿名 2019/04/18(木) 16:27:59 

    実家が家貸してるけど、修繕費やリフォームでお金かかるから以外で値上げする理由がないかなー
    近隣の家賃相場が人気でガッと上がったとかなら、値上げは普通にあり得るけどね
    特に理由もなく強引に値上げする大家さんも一部いるから交渉してみた方がいいよ

    +5

    -0

  • 102. 匿名 2019/04/18(木) 16:47:25 

    >>83
    家賃相場より安いところは借り手がまた来るから大丈夫
    家賃相場より数千円~安いのに、500円値上げして払えない人は普段からカツカツ、
    そもそも無理した物件に住んでいたと思われる
    気にすることじゃない

    +3

    -0

  • 103. 匿名 2019/04/18(木) 17:09:14 

    うちのマンションも設備と築年数の割には高いよなーと思ってたんだけど、こないだネットに空室情報載ってたから見たら、うちの部屋より五千円高く家賃設定してた。エレベーターないしプロパンガスだし、狭いのに…。
    うちはもう引っ越します。

    +3

    -0

  • 104. 匿名 2019/04/18(木) 18:12:38 

    5000円上げるって言われたから引っ越しました。最寄駅がここ数年、人気が出てきたみたいで、まわりの相場を考慮して値上げします、って書いてありました。私にとってはすごく不便なところで住みにくかったので、引っ越すいいきっかけになったと思います、いま思えば。

    +3

    -0

  • 105. 匿名 2019/04/18(木) 18:48:43 

    リフォームとか修繕費にお金がかかったら家賃って上がるものなの?

    元々古い建物で床がフワフワして限界だったからフローリングをすべて直してもらったけれど、家賃はそのままだったよ。払われている家賃の中から大家さんが積み立てていって修繕費とかを出すもんだと思ってた。

    環境がガラッと変わって(日当たりが良くなった、交通の便が良くなったなど)値上がりとかならわかるけれど、リフォームとかって借主でなくて家主負担じゃないのかな?

    +14

    -0

  • 106. 匿名 2019/04/18(木) 18:51:20 

    2020年の東京オリンピックが近づき、
    都内マンションは特に新築は高騰、
    築古の中古でも強気の値付け

    賃貸も、どさくさににまぎれて
    五輪便乗値上げする大家さんがいるかもね

    +4

    -0

  • 107. 匿名 2019/04/18(木) 19:14:58 

    >>86
    うちはこないだ「消費税増税のタイミングで駐車場料金上げますんで」って管理会社から予告の手紙入ってた。違法なのかな?調べてみよ。

    +3

    -0

  • 108. 匿名 2019/04/18(木) 19:28:01 

    他に不満があるなら出るかな。

    +0

    -0

  • 109. 匿名 2019/04/18(木) 19:53:46 

    拒否出来るって言うけど
    実際聞いてくれる?
    私は拒否してみたけど、周囲の家賃相場が云々とか言われたし
    女の一人暮らしでしたよね?って
    まるで脅しみたいな事を言われたよ
    結局引っ越したけど引っ越しの申し出をした時も
    新しい所にはこちらから交渉するから
    家賃の値上げを飲んだ上で住み続けるのが賢いやり方ですよ
    って言われた
    怖かったから父に頼んでやり取りしてもらって引っ越したけど
    脅してくる所もあるよ
    後から調べたら数年おきに社名を変えてる管理会社だった

    +9

    -3

  • 110. 匿名 2019/04/18(木) 19:58:40 

    断る!ダメなら引っ越し代全額請求!

    うちは逆に更新料払う時期に調べたら同じマンションの空き家が5,000円安く広告に出ていたから、その金額で更新と言われたら大家にダメと言われた。だいたい大家って家賃収入で暮らすって、まともに会社勤めした事ないのに強欲。

    +5

    -10

  • 111. 匿名 2019/04/18(木) 20:20:58 

    >>109
    ヤクザまがいの会社だね

    +10

    -0

  • 112. 匿名 2019/04/18(木) 20:27:23 

    そんなこと要求されたら無理過ぎて部屋で首を…

    +2

    -1

  • 113. 匿名 2019/04/18(木) 20:36:15 

    >>107
    駐車場、駐輪場、テナントビルは消費税かかるから違法じゃないよ!

    +12

    -0

  • 114. 匿名 2019/04/18(木) 20:41:12 

    >>110
    家賃収入で暮らせる大家なんて極わずかでしょ。
    修繕費、ローン、税金、管理料等々、中々厳しいよ。
    古くなったら立て直しだってしなきゃいけないしさ。
    場所が悪けりゃ空室なるし。

    入ってくれてありがとうございます!気持ちよく住んでください!って謙虚な気持ちでいます。

    +8

    -0

  • 115. 匿名 2019/04/18(木) 21:04:20 

    >>96
    私もダイワで値上げされた…
    交渉すれば良かったな
    施工不良の件もあったし、次は更新しない!!

    +10

    -1

  • 116. 匿名 2019/04/18(木) 21:48:42 

    >>110
    引っ越し代請求できるの?

    +1

    -1

  • 117. 匿名 2019/04/18(木) 22:05:10 

    私は、むしろそもそも相場より高かったのに、値上げ言われたから、頭にきて、近隣の同じ条件の物件いくつか探して交渉したら、逆に5000円下げてくれた。
    契約時には、言いたいこと言ったほうが良かったと思うから、交渉だけでもしたほうがいいと思います。

    +10

    -0

  • 118. 匿名 2019/04/18(木) 22:10:50 

    今時なんて都内でも選び放題に余ってるから値引きが基本だよ。
    2年更新毎に引っ越ししてる友人も多いよ。
    交渉すると敷金礼金ゼロとか家賃も1万引きとかザラにあるから。

    +1

    -1

  • 119. 匿名 2019/04/18(木) 22:23:23 

    古い建物なのに上がるのはおかしい!っていう意見に対してだけど、
    古いからこそ維持費や修繕費がかさむようになるから、それは別におかしくないよ
    ただ古い故に借り手が減るから家賃を下げざるを得ないだけで、
    賃貸アパートの一生としては、築40年くらいで維持費との元が取れなくなって来た頃に取り壊しや売却で終わる

    +1

    -7

  • 120. 匿名 2019/04/18(木) 22:46:31 

    都心、家賃高め
    敷金2ヵ月、礼金2ヵ月、
    更新ごとに更新料も1ヵ月分取られています
    もう10年以上住んで、滞納は一度もない

    噂によると、うちの大家さんは
    親の不動産を相続したもので、
    羽振りがとても良いそうで…



    +0

    -0

  • 121. 匿名 2019/04/18(木) 22:54:49 

    >>119
    なぜ維持費や修繕費を借主に負担させるの?分譲マンションならともかく賃貸だよ。

    維持費や修繕費は家主負担でしょ。まさか入ってくる家賃を全部使ってるわけ?

    +8

    -2

  • 122. 匿名 2019/04/18(木) 23:07:41 

    法定更新を知っている?

    お互いの合意が成立しないままに更新月を過ぎると、今までと同じ契約内容で更新されます。 しかも更新料も発生しなくなります。

    +4

    -1

  • 123. 匿名 2019/04/18(木) 23:51:57 

    >>122

    借地借家法第26条に規定されているよね😊

    法定更新が成立すると、同一条件にて「期間の定めのない契約」となるから賃借人にとっては、非常に有効な対抗手段だよね。

    さらに、借地借家法第30条、借地借家法第37条といった賃借人保護のための強行規定、最高裁において個人の財産権を保証している憲法第29条に違反していないと判断された消費者契約法第10条をおさえておけば、賃貸人からの理不尽な要求に対して何も恐れることはない。

    +6

    -0

  • 124. 匿名 2019/04/19(金) 00:14:11 

    知らんかった
    ありがとう

    +5

    -0

  • 125. 匿名 2019/04/19(金) 00:27:56 

    >>123
    大家との合意が成立しなかったので法定更新されました。
    ところが、「契約書を取り交わしていないので」を理由に、水道の修理をしてくれません。
    こういときどこへ相談すればいいのでしょう?

    +5

    -0

  • 126. 匿名 2019/04/19(金) 00:49:05 

    >>125

    もしも、あなたが東京都にお住まいであるのであれば、「東京都都市整備局住宅政策推進部不動産業課」(東京都庁第2庁舎内)と検索してみて下さいませ。電話相談も可能ですので、相談員の方に状況を正しく伝えると有効なアドバイスをしてくれますよ。

    また、東京都在住でなかったとしても、各都道府県庁舎内には、賃貸住宅における相談窓口が設置されていますので、代表電話に架電をして受付の方に相談窓口の電話番号を訪ねてみて下さい。

    ご武運長久をお祈り致します😉

    +6

    -0

  • 127. 匿名 2019/04/19(金) 00:56:58 

    >>126
    東京です。
    賃貸ホットラインを電話で利用したことはありました。
    直接訪れた方がいいですよね。
    ありがとうございます。
    ちなみにここの電話相談も親身になってくれました。

    一般財団法人 不動産適正取引推進機構 | 啓発助言(手引等)
    一般財団法人 不動産適正取引推進機構 | 啓発助言(手引等)www.retio.or.jp

    不動産取引に関する紛争の未然防止を図るとともに、消費者の保護と宅地建物取引業の健全な発展に寄与することに努めております

    +3

    -0

  • 128. 匿名 2019/04/19(金) 09:30:58 

    皆さんありがとうございます。主です。

    凄く参考になるコメントもありとても助かります。
    どなたかがおっしゃっていたダ◯イワハウスです。
    交渉次第ということですね。
    毅然とした態度で同意できませんと伝えようと思います。
    本当にありがとうございました。

    +7

    -0

  • 129. 匿名 2019/04/19(金) 10:10:49 

    納得いかないなら家賃交渉のうえ
    自分が納得できる金額を法務局に供託するというのも一つの手です

    +3

    -0

  • 130. 匿名 2019/04/19(金) 11:06:26 

    別に同意する義務はない、それまでの家賃を払い続ければいい話
    文句言ってきたら裁判所へどうぞで終了

    +3

    -0

  • 131. 匿名 2019/04/19(金) 13:18:28 

    大東建託 賃貸契約更新の際に家賃(賃料)を上げられたら | FIOLA
    大東建託 賃貸契約更新の際に家賃(賃料)を上げられたら | FIOLAsatoboueki.com

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