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全国でこんなに違う「敷金」「礼金」「更新料」 多い・少ないのはどこ?

121コメント2019/03/30(土) 23:24

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  • 1. 匿名 2019/03/30(土) 00:04:50 

     全国でこんなに違う「敷金」「礼金」「更新料」 多い・少ないのはどこ? - ねとらぼ
    全国でこんなに違う「敷金」「礼金」「更新料」 多い・少ないのはどこ? - ねとらぼnlab.itmedia.co.jp

     春は就職・進学や転勤など新生活が始まるのに合わせ、マンションなど賃貸住宅への入居が活発になります。契約する時に「敷金」や「礼金」を支払いますが、地域によってその設定が大きく異なるのはご存じですか? 敷金が必要で、家賃の2カ月以上を求められる物件が多い地域がある一方、敷金なし物件が普通という地域もあるなど、その事情はいろいろです。

    更新料あり物件は全国で38.6%、その設定月数は0.89カ月──と聞くと、東京では「更新料がないの?」と驚く人が多いかもしれません。

     というのも、更新料は関東地方で高い傾向にあります。更新料あり物件の割合は(1)東京都(72.6%)、(2)千葉県(68.9%)、(3)埼玉県(65.6%)、(4)神奈川県(64.8%)、(5)群馬県(61.1%)──と、関東地方がトップ5。皆さんの住んでいる地域ではどうですか?
    私は関東ですが、2年ごとの更新料がやはり痛いです…
    返信

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  • 2. 匿名 2019/03/30(土) 00:06:08  [通報]

    更新料ないのうらやましー!!
    返信

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  • 3. 匿名 2019/03/30(土) 00:06:40  [通報]

    でも敷金礼金ゼロって退去時に多く請求されないか心配だよね
    返信

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  • 4. 匿名 2019/03/30(土) 00:07:08  [通報]

    関東だけど更新料家賃1ヶ月分が当たり前だと思ってた…
    返信

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  • 5. 匿名 2019/03/30(土) 00:07:10  [通報]

    京都は2年ごとに家賃2カ月分の更新料を取るらしいね
    友達に聞いて凄く驚いた
    返信

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  • 6. 匿名 2019/03/30(土) 00:07:11  [通報]

    関西に住んでる友達の話聞くと、
    やっぱ東京家賃高すぎ…てなる
    返信

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  • 7. 匿名 2019/03/30(土) 00:08:12  [通報]

    更新料より敷金礼金どうにかしてくれ
    返信

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  • 8. 匿名 2019/03/30(土) 00:08:22  [通報]

    URは礼金と更新料がなしなんだっけ?
    更新料は大きいよなー・・
    返信

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  • 9. 匿名 2019/03/30(土) 00:08:44  [通報]

    千葉だけど、2年に1度更新料に手数料保険料で10万は取られる(-_-#)
    返信

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  • 10. 匿名 2019/03/30(土) 00:08:45  [通報]

    仲介手数料ってのもあります(^^)
    返信

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  • 11. 匿名 2019/03/30(土) 00:08:56  [通報]

    礼金は新しい物件だと必ずあるかな
    敷金更新料も当たり前だと思って生きてきた
    返信

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  • 12. 匿名 2019/03/30(土) 00:09:23  [通報]

    返信

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  • 13. 匿名 2019/03/30(土) 00:10:18  [通報]

    敷金・礼金ゼロ。
    レ○パレス~21。
    地獄...... (一一")
    返信

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  • 14. 匿名 2019/03/30(土) 00:10:46  [通報]

    更新料って、払うしかないから払ってるけど
    どんな意味があっての更新料なんだろう。いつも思う。
    ただ全額大家の利益になるだけ?
    返信

    +325

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  • 15. 匿名 2019/03/30(土) 00:11:27  [通報]

    更新料だけじゃなく、更新料と事務手数料と保険でかなりかかるんだけど!
    返信

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  • 16. 匿名 2019/03/30(土) 00:11:51  [通報]

    関西の人が敷金礼金って何?って言ってたけど
    無いの?
    返信

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  • 17. 匿名 2019/03/30(土) 00:12:27  [通報]

    礼金だなんて狂ってる!
    今どきまだ取っている
    ところがあんだよね ('ε'*)
    返信

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  • 18. 匿名 2019/03/30(土) 00:13:47  [通報]

    更新料って火災保険の更新料じゃなくて
    大家に払うものなの??二年おきとかに?

    敷金(なし~1、2ヶ月分)と
    礼金(払った人見たことない)
    鍵交換料、清掃、火災保険以外にあるの……?
    by北海道
    返信

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  • 19. 匿名 2019/03/30(土) 00:14:57  [通報]

    田舎だから更新料ないところが多い。セキスイハウスのシャーメゾンとかは更新料かかる。敷金礼金もかなり高かったし諦めた。
    返信

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  • 20. 匿名 2019/03/30(土) 00:15:14  [通報]

    礼金敷金更新料etc. って、あいまいだからテキトーに水増しして請求してそう。
    返信

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  • 21. 匿名 2019/03/30(土) 00:15:23  [通報]

    敷金は返ってくるか、退去費用に回せるからまだいいけど、礼金の意味が分からないから物件探すときは[礼金なし]で探してます。会社の社宅担当で関西物件もたくさん見ましたが、敷金なし、礼金2か月とか多いですよね。入居者にメリットない...
    返信

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  • 22. 匿名 2019/03/30(土) 00:15:36  [通報]

    >>16
    あるよ。普通に
    返信

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  • 23. 匿名 2019/03/30(土) 00:15:52  [通報]

    この表の意味がわからない
    返信

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  • 24. 匿名 2019/03/30(土) 00:17:40  [通報]

    不動産屋はアコギな商売だよ。アパマン爆発で心底思った。
    返信

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  • 25. 匿名 2019/03/30(土) 00:18:25  [通報]

    保証会社加入必須1年?2年?で2万円は絶対嫌。
    保証人たてられるから選択させてくれ。
    返信

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  • 26. 匿名 2019/03/30(土) 00:19:13  [通報]

    敷金は分かる
    礼金とか舐めんなよ
    なにが更新料だアホ
    返信

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  • 27. 匿名 2019/03/30(土) 00:20:12  [通報]

    たしか2年ごとに更新料と保険料払ってるかな
    腹立つわ
    返信

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  • 28. 匿名 2019/03/30(土) 00:22:26  [通報]

    大阪は更新料ないとこ多いよね。
    私は払った事ない
    返信

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  • 29. 匿名 2019/03/30(土) 00:23:09  [通報]

    私も探すときは絶対礼金無し。意味わからん
    返信

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  • 30. 匿名 2019/03/30(土) 00:23:37  [通報]

    名古屋ですが、礼金は殆どないですよ!
    あっても新築とか、人気物件です。
    更新料もない物件が殆どです。保証会社と火災保険の更新だけは絶対かかってしまいますけどね。

    更新料取る管理会社は、アレコレ金取ります。
    ビックリしたのは、オートロック付きマンションで、鍵を忘れてゴミ出ししてしまった。オートロック開けて欲しい。とか、敷地内に物を落としてしまって拾って欲しい。などにも高額な請求が記載されている物件にはドン引きしました!
    みなさん、お気を付けてください!
    返信

    +39

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  • 31. 匿名 2019/03/30(土) 00:23:44  [通報]

    敷金はまぁ理解できるけど、礼金と更新料が理解不能。「住まわせて下さってありがとう」ってこと?そんなこと言ったら、大家だって「住んで下さってありがとう」じゃない?立場的にイーブンなんだからそういうの無しにしてほしいよ。
    返信

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  • 32. 匿名 2019/03/30(土) 00:26:44  [通報]

    埼玉県
    更新料と保険はわかる!
    最近引っ越したところは更新手数料とあと保証会社に払う金がある。高すぎる。誰か更新手数料は違憲だ!とかいう裁判起こしてほしい。
    返信

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  • 33. 匿名 2019/03/30(土) 00:26:48  [通報]

    大阪は「更新料」はないけど、2年の更新ごとに賃料数千円あがりません?毎回明細だして、とか不満とか言って値上げは免れてるけど、あれをすんなり受け止めると結局更新料みたいなもん
    返信

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  • 34. 匿名 2019/03/30(土) 00:30:09  [通報]

    >>14
    元々の目的としては毎月の家賃が高いと大変でしょう、毎月の賃料は安めに抑えるから安くした分を更新料として頂きますね。
    もしくは前払い賃料してもらう代わりに毎月家賃を下げる。
    という感じだったみたいよ。

    だから、借りる側からしたら正当な理由と思えるのは毎月の賃料がお買い得な物件ってことになりますかね。

    全額大家の利益になるのは管理会社使わず自分だけで管理してる大家だけだと思う。
    地域にもよるらしいけど半分を不動産屋が持っていくのが多いとどこかで読んだ記憶がある。

    ぼったくってる物件でなければ更新料なしにするなら賃料上げするって事になると思う。
    返信

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  • 35. 匿名 2019/03/30(土) 00:33:28  [通報]

    >>33
    上がんないよー、周りにもいなかったなぁ。
    なんでだろ?
    返信

    +9

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  • 36. 匿名 2019/03/30(土) 00:34:12  [通報]

    >>8
    URも不景気で民間への売却が進んでます。
    私のところも年末に民間に売却されました。
    とりあえず3年間は家賃等値上げはしないらしいけど、その後どうなるか不安。

    入居者の半数以上は他のURに引っ越して行きました。
    私は逃げ遅れた感じです。
    返信

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  • 37. 匿名 2019/03/30(土) 00:35:01  [通報]

    更新料を盗る管理会社である不動産屋。
    ウチのマンションの共有部分の通路の
    蛍光灯が切れていたり本来の明るさが
    ないものが数十か所、数年放置状態 💢

    ※これは拾い画。
    全国でこんなに違う「敷金」「礼金」「更新料」 多い・少ないのはどこ?
    返信

    +30

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  • 38. 匿名 2019/03/30(土) 00:35:42  [通報]

    更新料ない地域です
    だから、ドラマとかで更新の時期だし引っ越すか?
    更新料払わないとだし
    みたいな流れで東京には更新料というものが存在することを知った
    返信

    +49

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  • 39. 匿名 2019/03/30(土) 00:36:36  [通報]

    >>32
    更新料に関する裁判は過去に起きた事あるよ。
    (請求更新料に納得がいかない場合は支払い拒否は出来るか出来ないか)

    結果は契約書に更新料の記載があって高額に過ぎなければ支払いするのは妥当みたいな判決だった。
    また、最高裁の過去判例で1年更新で2カ月分の更新料を適法と判断されたことがある。

    返信

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  • 40. 匿名 2019/03/30(土) 00:40:55  [通報]

    一回誰かが入居しても告知事項なしにしないで告知して欲しい。
    1年以内の退去違約金1ヶ月分にして礼金1ヶ月分を水増しするのはやめて欲しい。
    返信

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  • 41. 匿名 2019/03/30(土) 00:41:20  [通報]

    家は都内23区だけど 更新料がない
    ただし 6年間までしか住めない
    返信

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  • 42. 匿名 2019/03/30(土) 00:43:59  [通報]

    >>5
    横浜もそうだよ
    2年ごとに2ヶ月分の更新料
    地元の県はないか1ヶ月分だから驚いた
    返信

    +4

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  • 43. 匿名 2019/03/30(土) 00:54:38  [通報]

    更新料を払いたくないがためにその前に引っ越す人って結構いるよね。
    返信

    +42

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  • 44. 匿名 2019/03/30(土) 00:57:53  [通報]

    よく考えると更新料って何だ
    何で更新するのに金払わないといけないのか
    返信

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  • 45. 匿名 2019/03/30(土) 00:57:55  [通報]

    更新料あるコースとないコース選べる
    今物件探してるけど、そういうとこけっこうある
    返信

    +1

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  • 46. 匿名 2019/03/30(土) 00:59:30  [通報]

    更新料払いたくない。
    更新料はオーナーだけでなく不動産にも利益として
    はいりますよ
    返信

    +35

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  • 47. 匿名 2019/03/30(土) 00:59:52  [通報]

    そもそも更新料って誰に入って何に使われているの?
    一ヶ月~二ヶ月分の家賃使うって相当だよ
    返信

    +83

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  • 48. 匿名 2019/03/30(土) 01:00:16  [通報]

    アパマンの件から色々のせてることがわかった
    返信

    +7

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  • 49. 匿名 2019/03/30(土) 01:00:36  [通報]

    >>3
    礼金1ヶ月の物件の退去時は特に請求なかった
    3年くらい住んだかな
    返信

    +1

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  • 50. 匿名 2019/03/30(土) 01:21:29  [通報]

    福岡です。

    中心地の天神が徒歩圏内で8帖1kで、家賃5万円。
    更新料で2年に1回1万円と、2年に1回火災保険料で2万くらい引かれてます。

    よく、テレビやドラマとかでもうすぐマンションの契約だから、、を理由に結婚話を進めるというのを見て、そんなに大きなキッカケか?と思ってたのですが、関東の相場を聞くと納得かもしれないですね。。
    返信

    +24

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  • 51. 匿名 2019/03/30(土) 01:27:53  [通報]

    >>36
    私もUR借りたのに譲渡された。
    譲渡先の家主は一応会社だけど、とんでもないところだった。
    あるトラブルがあって、家主の会社の人間がきたんだけど、廊下で入居者(私)の個人情報をデカイ声で言い出し、侮辱してきた。
    警察に被害届だせないか、今、調べてる。
    URから譲渡の時に個人情報の扱いに気をつけるとか書いた書類がきてたんだけど、一体、どんな管理や教育してるの?って思った。
    知り合いに話したら、その家主の会社、ヤクザみたいなこしてるなあと言われた。
    家賃もURのままなら、維持だと聞いてだけど、上げてきている。
    かなり年数古くて騒音ひどいのに、家賃あげるとかふざけてる。
    ネットでみたらURで借りてた人が出た後を空室で出してるけれど、URは保証金だったのに、保証金止めて礼金に変えて金取ってる。
    UR時代の家賃を知ってる人間からしたら、家賃上げて、礼金取ってボリ過ぎだとしか思えない。
    返信

    +18

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  • 52. 匿名 2019/03/30(土) 01:30:54  [通報]

    >>41
    それは定期借家契約物件では??
    返信

    +20

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  • 53. 匿名 2019/03/30(土) 01:39:40  [通報]

    >>37
    家賃と管理費または共益費きちん払ってるなら、管理会社に怒ってちゃんと取り替えさせる。
    取り替えしないで放置するなら、証拠(写真や動画)を残して家賃等を減額するように請求したらいいよ。
    そういうことをきちんと管理会社や大家はする義務があるんだから、なのにしないで放置するなら減額請求されても文句は言えない。
    わかる限り、記録、証拠を残して管理会社が言い訳できないようにすればいいよ。
    管理会社っていい加減で、何度言っても動かないところが多いしね。
    きつく言って、やらないなら本当に管理費や共益費は支払いする必要ないと思う。
    返信

    +8

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  • 54. 匿名 2019/03/30(土) 01:40:41  [通報]

    あまり更新したことないです

    だって更新料家賃1ヶ月分(8万)払うなら引っ越し代の方が安いし
    転居先も礼金なしの所やフリーレント物件選べば更新するより安く済むし

    更新料家賃1ヶ月分は高い
    神奈川
    返信

    +26

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  • 55. 匿名 2019/03/30(土) 01:57:00  [通報]

    更新料についてまとめてみると、入居者募集の際に賃貸人が入居率を確保するために、賃貸仲介会社を介して甘言を弄して更新料や更新事務手数料に関する約定といった文言が特約事項に明記されていないばかりか、まともな説明もしていなかったのにもかかわらず、最初の賃貸借契約期間(ほとんどが2年間)に対する契約更新の際に「実は、契約更新料と契約更新事務手数料手数料が必要になります」といった具合に何喰わぬ顔をしながら高圧的な態度で賃借人に請求したところで、それらはすべて無効であるとの判断が顕著となっています。

    しかも、国土交通省が平成5年に公表した「賃貸住宅標準契約書(改訂版)」においては、どこにも更新料についての規定や約定は明記されていません。

    ただし、入居の際に最初に交わした賃貸借契約書にある特約事項において、賃借人における更新料や更新事務手数料の負担について明確な文言として記載されていたのであれば、(くやしいけれども)更新があるたびに払わざるを得ません。

    つまり、更新料の是非について、最高裁において初めて判示した最高裁平成23年7月15日判決によれば、入居の際に交わした最初の賃貸借契約書の内容に反して、「後出しじゃんけん」的に請求された更新料や更新事務手数料の請求のみが無効となるといった実に弱腰な判断を最高裁が示したということを物語っていることになります。


    そして、敷金についてですが、東京都賃貸住宅紛争防止条例と東京都都市整備局が策定した「賃貸住宅トラブルガイドライン」を指針とすることとされており、このふたつを「東京ルール」と称されているのに加えて、国土交通省からも「現実回復をめぐるトラブルとガイドライン」が策定され、昨今の判例においても、これらに沿った内容となっていますので、退去時に敷金が帰ってこないどころか、敷金以上の莫大な現状回復費用を請求されたのであれば、こうした内容を是非とも検証してみるべきです。

    長文失礼しました。
    返信

    +12

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  • 56. 匿名 2019/03/30(土) 02:25:23  [通報]

    兵庫県やけど、今まで住んだもころどこも更新料なかった。その代わり礼金が高いところが多い。西宮で借りたとき40万円したよ。だから長く住まないと損だわ笑
    神戸は物件によって幅があると感じました。
    返信

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  • 57. 匿名 2019/03/30(土) 02:39:04  [通報]

    大阪だけど、昔は保証金が多かった。
    後は敷金·敷引。だけど最近は住宅賃貸は保証金、敷金·敷引なくなってきて、礼金取ってるところが増えてる。
    個人的には礼金って何んなんと思ってるから、礼金止めてほしい。
    法律的に根拠ないから礼金は払いたくない。
    礼金にするなら保証金扱いにするか、礼金なくしてほしい。

    返信

    +19

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  • 58. 匿名 2019/03/30(土) 02:53:16  [通報]

    >>18
    鍵交換費用を入居者に負担させてる不動産屋が多いけれど、鍵はスペアがあって、退去したらスペアをつけて、退去した部屋の鍵をスペアにして回していくことが多い。
    だから何で鍵交換費用を入居者に負担させるのかと思う。
    まあ、鍵交換費用と偽って利益にしてるところ多いんだろうね。
    でも、交換するといってる鍵(ドア)って、引っ越しの時に入居者が持っていけないものだから、厳密にいうと大家の持ち主だから大家が部屋を安全に使用できるようにする義務があるから、入居者に負担させてるのはおかしな話。
    入居者する側の無知に漬け込んだ悪質なやり方だと思う。
    こういうのもガイドラインでしっかり規制してほしい。
    返信

    +40

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  • 59. 匿名 2019/03/30(土) 03:21:57  [通報]

    兵庫に引っ越したとき礼金2ヶ月分とかそんな物件ばっかりでビビったよ そのくせ敷金無いから退去時どんだけ請求されるのかとヒヤヒヤしてた ビビりすぎてキレイに使ってたから退去時1円も請求されなかったけど
    返信

    +14

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  • 60. 匿名 2019/03/30(土) 04:47:54  [通報]

    うち転勤族でマンションは会社契約になるんだけど、兵庫で借りる時に個人じゃなくて会社契約ですって言ったら礼金がシレッと10万も上げられた
    流石に10万も上げるんだからって、古くて汚い洗面台は変えてもらったけど、あれはないわ
    返信

    +24

    -1

  • 61. 匿名 2019/03/30(土) 05:05:34  [通報]

    広島県だけど
    2ヶ月前に2年の更新が来て
    更新料6万+火災保険更新2万
    払ったばかり。

    冬のボーナスの
    車のローン、保険の年払い等の残りは
    更新料↑にほぼ消えた。

    更新料払ったばっかりなのに…
    4月転勤になってしまった( ;∀;)。

    引っ越しで何かとお金も掛かるのに…
    こういう場合
    更新料月割りとかで返金して欲しい…。

    痛い出費でした。

    返信

    +27

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  • 62. 匿名 2019/03/30(土) 05:19:51  [通報]

    >>54
    仲介手数料も無料の不動産屋にしてるの?
    気に入った物件毎回探すの大変じゃない?
    返信

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  • 63. 匿名 2019/03/30(土) 05:27:01  [通報]

    今の部屋は更新料と礼金があるのは残念だけど、
    火災保険は交渉して、自分で選んで入った年2千円くらいので認められてるのは助かる
    返信

    +4

    -0

  • 64. 匿名 2019/03/30(土) 05:48:44  [通報]

    夏に引っ越すから色々物件を見てるけど、東京(多摩市)は敷金はあるけど礼金が無いところばかりだった。 
    隣の多摩センターは両方無いものばかりだった。

    でも両方ない場合は、結局仲介手数料とか色々名前変えて、結局払う金額はそんなに変わらない。
    返信

    +3

    -4

  • 65. 匿名 2019/03/30(土) 05:51:02  [通報]

    タイムリー!4月末から5月初ごろ引っ越し予定でちょうど今物件探し中なんだけど、敷金なしで礼金だけっていう物件がチラホラ。
    敷金だけで礼金無しって物件があんまりないんだけど。
    ちな、広島です。
    返信

    +5

    -1

  • 66. 匿名 2019/03/30(土) 06:07:40  [通報]

    私、新潟市郊外
    大手はわからないけど地元の不動産屋さんだと更新料なしのとこも多い、うちは10000円と火災保険2年分だけ
    敷金、礼金は1~2ヶ月分ぐらい(うちは敷金1ヶ月のみ)
    返信

    +3

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  • 67. 匿名 2019/03/30(土) 06:39:23  [通報]

    >>64
    敷金礼金は大家が取るもの、仲介手数料はその名の通り不動産屋が取る手数料
    東京では全部かかるパターンが一番多いよ
    返信

    +7

    -1

  • 68. 匿名 2019/03/30(土) 06:40:14  [通報]

    都内マンション住み
    2年で更新、更新料家賃1ヶ月分が当たり前だと思ってた

    引越しした方が金も時間もかかると思うけど…
    返信

    +21

    -0

  • 69. 匿名 2019/03/30(土) 06:50:14  [通報]

    福岡県で何回も賃貸借りたことあるけれど、更新料取られた事一回も無かった。
    埼玉に引っ越して、2年毎に徴収されて不満でした。
    あれって何ですかね? 2年を機に退去考えて欲しいの?
    賃貸業界は、入居者の回転が早い方が儲かるのでしょうかね?
    でも退去時の点検の時に、長い間お住まい頂いて(6年間)ありがとうございましたって言われました。
    解せぬ・・・。
    返信

    +10

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  • 70. 匿名 2019/03/30(土) 06:58:50  [通報]

    10年同じアパートだけど、更新料払ったことないや

    共益費とかもないから、自分で草抜きとかしてるよ 笑
    返信

    +3

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  • 71. 匿名 2019/03/30(土) 07:15:26  [通報]

    千葉県に住んでいたとき、敷金礼金更新料もあった。
    引っ越すとき、帳簿で敷金が殆ど遣われないで残っているのを示された上で、「この地域は敷金は伝統的に返却しないので、このお金はお返ししません」と返されなかった…
    あれは何だったんだろう。
    返信

    +13

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  • 72. 匿名 2019/03/30(土) 07:39:36  [通報]

    自宅を間貸しして家賃を申告してない人いる
    他にも物件を持っていて、そっちだけ申告してる



    返信

    +2

    -1

  • 73. 匿名 2019/03/30(土) 07:46:28  [通報]

    大阪在住。
    更新料家賃の一ヶ月分ぐらい取られるかなとドキドキしてたら1万円だったので心底ほっとした。
    返信

    +3

    -0

  • 74. 匿名 2019/03/30(土) 07:49:52  [通報]

    なんかここを読んで思ったけど、不動産関連って悪い人いっぱい紛れてそう。
    もう少しは、借りる側の事も考えて、
    敷引きなんかも、全国統一したいなあ。
    どこに行っても安心なように。
    返信

    +33

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  • 75. 匿名 2019/03/30(土) 07:53:16  [通報]

    二年に一度、家賃約2ヶ月分の更新料払ってるよ。
    仲介手数料ってなってるけど、何に手数かかってるんだよって思う。
    書類作成でせいぜい数十円のコストだろ、
    だからって引っ越すともっとお金かかるし、旨い商売してるな~と思う。
    返信

    +29

    -0

  • 76. 匿名 2019/03/30(土) 08:08:57  [通報]

    更新してくれてありがとう。って向こうが契約者に払うべき‼️
    返信

    +22

    -1

  • 77. 匿名 2019/03/30(土) 08:14:37  [通報]

    埼玉です。敷金、礼金、更新料ガッツリ取られる。これがネックで家建てる前にもう一回くらい賃貸で引っ越したいのにできないでいる。
    礼金はなるべく安い所を探したりするけど、敷金と更新料はもう仕方ないね。
    敷金は退去する時に使うから仕方ないとして、更新料は本当に納得いかない!続けて住んであげるって言ってるのになぜ追加でお金を取られるの!?更新料ない地域羨ましい!
    返信

    +15

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  • 78. 匿名 2019/03/30(土) 08:14:39  [通報]

    家賃設定にもよるんじゃない?大家だってボランティアじゃないんだから利益出ないといけないでしょ。
    外壁の塗装や建物、室内の修繕、維持費、関東なら評価が高いから固定資産税も高くなる。
    利益ないと経営出来ないでしょ。

    だから毎月家賃高く設定するか、毎月は家賃ほどほどだけど更新料等で調整してる場合もあるんだと思われる。

    契約をとりもつのは素人じゃなく資格のある不動産屋だもん。更新料は折半だとしても不動産屋は借主からいただいているのではなくて、大家さんから貰うものになるんだよね。
    返信

    +5

    -2

  • 79. 匿名 2019/03/30(土) 08:18:41  [通報]

    >>69
    私も埼玉。
    引越すよりは更新料の方が安いからって理由で更新する人、更新料払うくらいなら少しプラスして引っ越そうとする人、結局引越しても引っ越さなくても向こうがお金もらえるように、うまいこと設定してるよね。腹立つ
    返信

    +5

    -1

  • 80. 匿名 2019/03/30(土) 08:20:48  [通報]

    福島県。

    4回アパートを引越しして来たけど、
    敷金はかかっても礼金、更新料は今までなかった。

    返信

    +3

    -0

  • 81. 匿名 2019/03/30(土) 08:21:55  [通報]

    北海道は更新料が存在しない。
    敷金礼金はある所と無い所あるけど、そんな大した金額にはならないな。

    入居してしまえば後はお金かからない。
    返信

    +7

    -0

  • 82. 匿名 2019/03/30(土) 08:22:00  [通報]

    まあ自分が逆の立場で貸す側だったら更新料も礼金も敷金も条件に入れて欲しいだろうな。必要経費のためギリギリで運営出来ないのはモチロンだけど、家賃入れないで汚して出ていかれたりされたら大変だし保全策も必要だし。

    返信

    +3

    -0

  • 83. 匿名 2019/03/30(土) 08:25:32  [通報]

    関東に集中してるんだね。
    まぁ土地柄評価も高いんだろうから田舎と同じ~とはいかないのはわかるかな。
    返信

    +5

    -0

  • 84. 匿名 2019/03/30(土) 08:27:05  [通報]

    住んでる地域関係あるかわからないけど、私が住んでる地域は大東建託は更新料なしだよ。

    積和不動産は更新料とられる。

    更新料って本来は不要な費用らしいよ。
    返信

    +3

    -0

  • 85. 匿名 2019/03/30(土) 08:32:33  [通報]

    契約条件で印鑑押して後から文句言うのはちょっと違う、マナー違反。大家や不動産屋ばかり責められているけど、借主の勝手な違反やトラブル持ち込みや逃げられるケースも多いらしいし。変わった借主に入居されてありがとうだなんて貸主も不動産屋も思えないだろうに。
    返信

    +2

    -4

  • 86. 匿名 2019/03/30(土) 08:33:05  [通報]

    >>51
    URは補助があったからじゃない?仕方ないよ。民間で借りてる人は結構高いからね。
    返信

    +1

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  • 87. 匿名 2019/03/30(土) 08:35:19  [通報]

    知らなかったです。
    私は四国だけど、更新料なるものは、払ったことがない。礼金は返って来ないけど、

    敷金は最後部屋をチェックして修繕にいくらかかるかを見て。
    敷金から出してくれて、余れば戻してくれるよ。
    返信

    +6

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  • 88. 匿名 2019/03/30(土) 08:35:50  [通報]

    火災保険は最初に入らされた高いやつやめて、内容同じなんとか共済のにしたよ。
    年間3千円!!
    前2万円だっからお得!
    要はなんかあった時に家主に被害のお金が入ればいいからこれでも大丈夫って言われた🙆‍♀️
    返信

    +7

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  • 89. 匿名 2019/03/30(土) 08:35:59  [通報]

    敷金ゼロ礼金3ヶ月ばかりで
    ふざけてるなーと思った
    返信

    +6

    -0

  • 90. 匿名 2019/03/30(土) 08:37:59  [通報]

    それらの条件込みで物件決めるしかないんでは?
    払えなかったり文句言うくらいなら初めから自分に相応しくない物件だったという事なのでは?
    条件はオーナーが納得してその条件でなら貸しますと決めるべき事たもん。
    資産の所有者だもん、当たり前じゃない?
    返信

    +2

    -2

  • 91. 匿名 2019/03/30(土) 08:38:54  [通報]

    >>61
    更新するって決めたのはあなたですぐ引っ越すなら戻ってくるわけないのでは?
    あなたの都合ですから。うちは、3ヶ月もしないうちに立退勧告されたのでさすがに返してもらったが。
    返信

    +3

    -2

  • 92. 匿名 2019/03/30(土) 08:43:10  [通報]

    最近、首都圏の物件は保証会社と契約するのが必須の所が増えてる
    子供が一人暮らしするから色々調べたら保証会社って家賃払わなかった時に立て替えてくれるだけで結局保証会社に返済するんだよね
    保証会社と契約したら初回費で家賃の70%払って年間1万払い続けるんだよ
    相当悪徳な商売だよ
    返信

    +14

    -0

  • 93. 匿名 2019/03/30(土) 08:46:43  [通報]

    >>75
    不動産はそれで利益出してるからね
    返信

    +1

    -0

  • 94. 匿名 2019/03/30(土) 08:50:32  [通報]

    月々の家賃だけじゃなくて、更新料、保険料その他初期費用など込みで更新が2年ごとだとすると、÷24するといくらか考えないとね。
    それが実質の家賃みたいなものだよね。
    返信

    +5

    -0

  • 95. 匿名 2019/03/30(土) 08:55:58  [通報]

    >>88
    いーね。こっちも交渉したけどなんかあった時にまとめて連絡したいからと、保険会社は変えてくれなかった。2年で2万円。管理会社じゃなくて大元の保険会社にもう少し安くならないか交渉したら代理店から連絡させますと言われた。そうしたら15000円のに変えてくれた。管理会社高いやつに入らせ儲けてんだなと腹たった。
    返信

    +5

    -0

  • 96. 匿名 2019/03/30(土) 08:57:51  [通報]

    >>88
    どこの共済ですか?教えて下さい。
    返信

    +3

    -0

  • 97. 匿名 2019/03/30(土) 09:13:21  [通報]

    敷金礼金全国で統一してほしい。
    すごく損した気分になる。
    返信

    +1

    -0

  • 98. 匿名 2019/03/30(土) 09:27:51  [通報]

    あー、今年更新だわ。払いたくない。
    返信

    +2

    -0

  • 99. 匿名 2019/03/30(土) 09:37:04  [通報]

    10年くらい前だから今はわからんけど、大阪は敷金0礼金2ヶ月ってのがけっこうあって、敷金0なんですか?と不動産やに尋ねたら、礼金が敷金の代わりになってて、退去する時にほとんどそこから差し引いてくれるんだよ。でもあまりにも汚い場合は余分に取られるけど、普通に使ってれば礼金2,3ヶ月のとこはほとんどの人が退去する時0のとこも多いよと言われた。
    東京にいる時は、更新料も2年ごとに払ってたけど大阪では2回引っ越してどこも2年以上住んだけど払ったことなかった。多分家賃や管理費なんかに毎月ちょっとづつ組み込まれてるきもする。
    ちなみに住んでたとこは大阪市北部と吹田市。
    返信

    +2

    -0

  • 100. 匿名 2019/03/30(土) 09:40:12  [通報]

    >>96
    コープ共済の火災保険に入りました!
    でも、すぐ入ってもその日から保険は適用ではないので注意が必要でした!

    ついでに家賃保証の年間5千円のやつも管理会社に言ったらやめていいよって言われたので言ってみるもんですね
    返信

    +5

    -0

  • 101. 匿名 2019/03/30(土) 09:45:17  [通報]

    敷金はまぁ解らなくもないけど礼金ってはっきり言って入居者にとってはあまりにも無駄だし
    自らこれからよろしくの意味であげるならまだしも
    徴収する側が勝手に取り分決めて
    頭ごなしにこれだけ寄越せって言われてる感じでモヤモヤするうえ
    長く住む人に冷遇するのはなんなのあれ
    長く住んでもらってるので~とか言って家賃あげてこようとするよね
    家賃下げろとは言わないけど、この言い方だと日本語おかしくない
    返信

    +6

    -0

  • 102. 匿名 2019/03/30(土) 09:55:22  [通報]

    関東地域が際立って高いのは県民性みたいな
    のもあるのかな?って思った
    関東の人は文句とか言わずに払ってしまうとか、、
    名古屋とかお金に細かいしw
    関西地方も無駄なお金は払いたくないとか
    文化がありそう
    (ちなみに私は名古屋人です)
    返信

    +10

    -1

  • 103. 匿名 2019/03/30(土) 09:56:49  [通報]

    イヤなら借りるな!
    簡単な事。
    返信

    +2

    -10

  • 104. 匿名 2019/03/30(土) 10:19:07  [通報]

    >>25 保証会社に入るのに保証人が居る謎仕様を突きつけられたから

    保証人は居るんだから保証会社には入らないってゴネタラ保証会社に入らずに済んだww
    とりあえずごねて見るだけならタダなんだからごねるのがお勧め
    返信

    +7

    -0

  • 105. 匿名 2019/03/30(土) 10:25:08  [通報]

    茨城の田舎ですが更新料当たり前のようにありますね~

    大○建託は更新料がかからないけど駐車場代とかトータルで考えると間取りに対して割高感があるので仕方なく地元の不動産会社で借りてます

    最近では保証会社が必須になりまた手数料やら更新料がかかるーーー

    かといって戸建てやマンション買うほど財力がありません
    悲しい~
    返信

    +3

    -0

  • 106. 匿名 2019/03/30(土) 10:33:32  [通報]

    更新料5000円だけどまた2年ごとに保証人の手続きがあって腹たつ。

    返信

    +2

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  • 107. 匿名 2019/03/30(土) 11:09:44  [通報]

    大家さんが礼金ゼロで募集出しても仲介業者が上乗せしてくる時もある
    契約時に礼金1、敷金1、賃料1で払ったとしたら
    大家さんの収入は賃料のみ(敷金は預り金だから手を付けられない)
    礼金は丸々仲介業者に渡る
    仲介手数料ゼロですよとうたってる業者はそうやって儲けてる
    返信

    +5

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  • 108. 匿名 2019/03/30(土) 11:41:59  [通報]

    大学生の頃、勤務地が4月直前にしかわからなかったから、近所の不動産仲介会社に相談し、物件を探した。2年間住んで先日退去しましたが、敷引き契約というのを取り交わしてたようで、敷金一円も戻って来ませんでした。マンションの管理人から、本来8割くらい戻すけど、あなたが敷引き契約をしてるから戻すことができないと言われました。
    敷引き契約は関西特有らしくて、福岡じゃ全く認知されてないものだったから悔しい!!
    返信

    +2

    -0

  • 109. 匿名 2019/03/30(土) 12:13:50  [通報]

    1月に更新料払った。
    管理会社が変わったんで家賃1ヶ月プラス24時間フルサポートという名目で19500円。
    返信

    +0

    -0

  • 110. 匿名 2019/03/30(土) 12:23:37  [通報]

    >>103
    人からお金払って貰ってる意識ないでしょ
    嫌なら貸すな
    返信

    +5

    -4

  • 111. 匿名 2019/03/30(土) 12:58:47  [通報]

    更新料とかむしろ継続して住んでくれてありがとうとこちらがお金貰いたい
    今マンションやアパート空き部屋ばかりなのに
    返信

    +4

    -1

  • 112. 匿名 2019/03/30(土) 13:02:51  [通報]

    >>58
    鍵交換費用って当たり前のように取られてるけど、謎だよね。

    鍵交換費用こっちが負担して付け替えてるのに、退去するときに鍵返せって言われること多い。引っ越すわけだから、鍵渡すのは別に構わないけど、前住んでたマンションで、当初2本貰った鍵、1本失くしてたから残ってる1本だけ返したら、失くした鍵の分のペナルティ?でお金取られた。

    私が出て行った後、新たな入居者が入るまでこの鍵で出入り(清掃とか、内覧とか)するのはわかるけど、それなら1本あればいいじゃん。2本あった方が管理しやすいかも知れないけど、そんなこと知らん。私は私の退去後の清掃、内覧の立ち入りのために鍵交換費用負担したんじゃなくて、私自身が住むために負担したのに、退去した後の利便性の事なんか知らないよって思った。
    返信

    +6

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  • 113. 匿名 2019/03/30(土) 14:07:17  [通報]

    福岡市在住ですが、
    更新料の存在自体、学生時代に東京と大阪に行った友人から聞いて初めて知りました。
    それから10年ほどたちますが未だに更新料などとらないところのほうが多いです。
    返信

    +0

    -0

  • 114. 匿名 2019/03/30(土) 15:08:05  [通報]

    >>5
    それそれ!本当!学生の時すごく大変だったわ
    返信

    +0

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  • 115. 匿名 2019/03/30(土) 16:50:22  [通報]

    ダイワが管理するマンションに住んでた。更新料毎年かかる。
    実際にすむ前からの契約成立した日からの電気代払わされて高くないけどちょっとむかついた。
    2度と住まないわ。

    返信

    +1

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  • 116. 匿名 2019/03/30(土) 17:20:03  [通報]

    うちも今月更新料と家財保険払った。
    幸い更新料二年で二万、家財保険も二万なので4万ほど。家賃二ヶ月分はらわなきゃいけないなんてびっくりだよ!!私なら引っ越すかも。
    返信

    +0

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  • 117. 匿名 2019/03/30(土) 19:21:06  [通報]

    2年ごとの更新で、更新月は家賃+4万近くかかる。今年更新なんだよな〜でも物件によってはない所もあります。敷金や礼金も物件による。都会は家賃高いし大変だろうなー
    返信

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  • 118. 匿名 2019/03/30(土) 20:06:02  [通報]

    更新料って当たり前だと思ってた
    返信

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    -1

  • 119. 匿名 2019/03/30(土) 22:14:06  [通報]

    見栄はって収入を高く申告するからいろんなの取られるんだよ。
    返信

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  • 120. 匿名 2019/03/30(土) 22:41:42  [通報]

    自分が大家だったら絶対更新料取る。2,3年もすれば家賃相場も変わるだろうし、賃料値上げはなかなか難しいから、あんまり長く住まれるより一旦出てもらった方が良い。長く住んでくれてありがとうはないよ。
    更新料取る割合が高いのも東京、千葉、神奈川とかこれから地価上がりそうな所が多いし。
    返信

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  • 121. 匿名 2019/03/30(土) 23:24:28  [通報]

    大阪だけど更新料ないよ。
    家賃以外にも掛かるなんてびっくりです。
    返信

    +1

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