団信が通らなかった人

[1. 匿名]

夫はアラフォーで高血圧の治療中、今は正常値に戻っていますが、薬はまだ手放せません
普通の団信を希望していますがどうなるのかわからず不安です

団信が通らなかった方はいますか？
どんな病気なのかも教えてくれると助かります

[2. 匿名]

[3. 匿名]

団信って・・・？

[4. 匿名]

[5. 匿名]

[6. 匿名]

[7. 匿名]

フラット３５にしたら？

[8. 匿名]

>>3

出典：www.cestate21.co.jp

団体信用生命保険（団信）とは、住宅ローンの返済中に万が一のことがあった場合、保険金により残りの住宅ローンが弁済される保障制度

[9. 匿名]

>>3
分からないってことは主さんの問いには答えられないってことだから参加しなくても大丈夫だよ

[10. 匿名]

>>3
主に住宅ローンなど旦那さんに何かあったときローンをチャラにできること

[11. 匿名]

　

[12. 匿名]

43歳公務員妻と子1人、借り入れ希望2000万円。

金利の安いところはダメでした。みずほの疾病持ち向けのはOKでした

2型糖尿病です。

団信の引き受け保険会社をチェックした方がいいですよ。金融機関は違っても、団信の引き受け保険会社が被ってることがあるので。

[13. 匿名]

そういう事もあろうかと３０代前半で健康体の内に住宅ローン組んだよ

[14. 匿名]

>>2

仕事が早い！！！

[15. 匿名]

9と10の人間性の違い

[16. 匿名]

[17. 匿名]

旦那36歳だけど
通らない場合もあるのかー
不安だな

[18. 匿名]

大喜利トピになってしまったやんｗ

[19. 匿名]

はい、主人が40歳で心筋梗塞患って

今は煙草もやめてスリムになりましたが通りませんした

でも何とかマイホームは購入しました

[20. 匿名]

うちの夫は35歳で高血圧気味でそれ以外にも健康診断で異常あったけど団信通った。
特に治療や通院はしていなかったけれど。
基準は何だろうね？通院歴とか見られるのかね？

[21. 匿名]

>>7
フラット35は借入額と同額の死亡保障がある保険に入らないとダメだよ

[22. 匿名]

団信は住宅購入の意外な落とし穴ですよね
４０近くなればなんかしら健康じゃない事多いしね

[23. 匿名]

うちの夫は35歳で男性には珍しいバセドウ病だけど団信通ったよ。不動産屋に相談したら、とりあえず団信の申告書を書いて、それを元に銀行を当たってくれたよ。

[24. 匿名]

歳いってからのマイホーム購入はリスクあるよね…。キャッシュでポンと買える経済力があれば別だけどさ。うち旦那デブだし尿酸値高いし、20代のうちにローン組んだ。

[25. 匿名]

団信はよっぽど死に直結するような病気を持ってない限り、通るイメージがある。

[26. 匿名]

これって、家を買うとき必ず〈入らされる〉んじゃないんだ。
うちは話の流れの中でそのままサインだったし、実家も父が亡くなった際に借金はチャラになったから、みんなそうなのかと…。

[27. 匿名]

>>1
軽度高血圧のみで他の病気での入院歴等なければ多分通ると思うけどね
確実ではないが
うちの夫は不整脈あったけど通った

[28. 匿名]

フラット35で、団信つけずに借りたよ？別で、生命保険の死亡保険金をローン返せるくらいに上げた。

[29. 匿名]

>>26
フラット35だと団信は任意加入、ほかの金融機関では団信に入らないと融資が受けられない

告知義務違反すると保険がおりない場合もあるので本当に難しいところ。。

[30. 匿名]

>>26
フラット35なら団信不要だけど、銀行の住宅ローンとかは必須だったと思う。

[31. 匿名]

告知はちゃんとしないとダメだよね？
不動産の営業からは告知は不要と言われたけど

[32. 匿名]

フラット35で団信なしでローン組みました。
代わりに収入保障保険に加入し返済額と同等の保険金が受け取れるように設定しました。

[33. 匿名]

>>24
友人(38)はかなり年上の(たしか50になった)旦那さんが「定年退職した時の退職金でマイホーム建てる！」って意気込んでるけど
いったいいくらもらう気でいるんだろ
60とか団信入れないだろうし

[34. 匿名]

>>31
告知せずいざという時にバレて保険おりなかったら怖くない？

[35. 匿名]

うちは40のメタボ高コレステロールだけど通ったな。
持病がある人向けの団信あるよね？取扱い銀行探してみては？
死亡保障入ってフラット35もあるけど、40だとしんどいかな。

[36. 匿名]

うちの主人は来月29歳
でも車などのローンが月65000、3年後まであるから、それまでは住宅ローンなんてムリだなあ
3年後、32歳か…
35歳までに家建てられればいいけど甘いかな

[37. 匿名]

談志につられて来てしまったｗ

[38. 匿名]

旦那のアラフィフだけどあと3年したら家買う予定だけど年だから無理なのかなー
年収はいいんだけど

[39. 匿名]

>>32
うちも同じです！収入保証のほうが安くすんだ！

[40. 匿名]

>>33
退職金プラス今までの蓄えでしょ

[41. 匿名]

>>38

うちも同じくらいだけど、
普通にローン通りましたよ。
払える能力があると判断されたら大丈夫かと
思いますが。

[42. 匿名]

>>4
団しんや！

[43. 匿名]

本当に団信下りなかった人はここでは語らないと思う
条件付き団信は普通より金利高くて損だよね
それでも通らないよりマシだけど

[44. 匿名]

>>33
3〜4000万くいもらえるんじゃないの？
私の父親も退職する前に買って、退職金をあててたよ。
再雇用で週3日くらいしか行かなくても月々20万以上もらってたし、大手企業はそんなものじゃないのかな？これプラス企業年金と厚生年金もらってるから退職してから建てても余裕なんだと思うよ。

[45. 匿名]

年齢と借りる金額とか月々の返済とか関係あるんじゃない？借りるの少なきゃ通るでしょ。

[46. 匿名]

>>15
ふっw市原悦子の家政婦の声で再生された

[47. 匿名]

>>33
58歳だけど通ったよ
優遇金利もつくし
この年代は家の買い替えで2軒目の人や転勤族が利用してるんじゃないかな

[48. 匿名]

ってか画像すべてが古過ぎるわッ

[49. 匿名]

>>38
勤務年数が長い、無駄なクレカ持たない、携帯や車のローンが残ってない
なら余裕かと

[50. 匿名]

父はヘルニア手術二回したけど通ったよ。数年前に亡くなったけどちゃんと使えて母の老後の生活も心配なくなった。ありがとうお父さん

[51. 匿名]

団信という言葉を初めて知った
勉強になりました

[52. 匿名]

義父は61歳でローン組んで75歳で繰り上げ返済してた
自営だから借りにくいだろうにバイタリティーあってなんか凄いなと思った

[53. 匿名]

愛がないねー
団信団信言われて旦那かわいそう

[54. 匿名]

高血圧糖尿病心臓肥大の個人事業主5年法人1期め
各カード会社（VISA AMEXなど）審査通らず
当然ローン会社（アイフルなど）通らず
各生命保険会社審査通らず

でも通ったよ
死亡、重度の後遺症でチャラ
よく読んだ方がいい

[55. 匿名]

>>31
告知義務違反がバレたら保険金降りませんよ。
ちゃんと告知しましょう。

[56. 匿名]

私自身がマンション購入で、ローンを組みました。
特定疾患の症状で網膜剥離の手術をして、まだステロイドを飲んでいたので団信は通らなかったよ。術後1年半。

でも、個人毎に融通が聞きやすいと聞いた地方銀行へ行ったら、別条件でローンを組めました。個人1800万円生命保険(高度障害も1800万円)に入っていたので、万が一のときはこの生命保険から払うという誓約書と頭金多めにすることで、1500万円借りることができました。

[57. 匿名]

団信入らない人は収入保証保険入ってる人多いと思うけど、団信通らない人は収入保証保険も加入できない場合あるよ。
主さんのご主人の場合なんかも病状や複合的な審査で通る事もあると思うし書類出してみないとわからないよね。
疾病付きの団信は無理な可能性高いと思う。

[58. 匿名]

正直男も女も35過ぎたらローンや出産には響くし、家庭考えるなら20代でも遅くはないよね。
28で団信通したけど。２５年ローンだしメガバンクの安い利率のプラン使えてお得だった

[59. 匿名]

>>1
高血圧では通らないと思うよ…

[60. 匿名]

鬱は無理？

[61. 匿名]

鬱は保険関係はほぼNG

[62. 匿名]

団信に関わる仕事してます。
主さん大丈夫ですよ。高血圧は薬で正常値になっていれば入れます。
糖尿なんかも服薬してHbA1cと血糖値が正常値なら大丈夫です。
三大疾病特約等は厳しいかもしれませんがガン特約のみならok。
>>56さんの例の通り、元々加入している生命保険を担保にできるので、将来家を建てる(住宅ローンを組む)可能性のある人は若くて健康なうちにしっかり掛捨てでいいので生命保険に加入することをお勧めします。
団信加入後は生命保険は減額すれば良いです。

[63. 匿名]

[64. 匿名]

結構通りやすいイメージだけど、うつ病と診断されてたら一発アウトとは聞いたことある。
何かのはずみで自殺される可能性があるから。

[65. 匿名]

談志師匠には悪いけど>>4の勝ち～

[66. 匿名]

>>61
>>64
ありがとう。

60より。

[67. 匿名]

こんな制度あるのか。じゃあ世の中の嫁たちは旦那にぽっくり逝かれたらラッキーって思ったり早く逝ってくれないかな？って思ってるのかな？

[68. 匿名]

鬱病です。30代前半独身でマンションを購入、ローンを組みました。銀行では、通常団信とワイド団信（条件が緩和される代わりに金利が高い）の両方の書類を書いて、同時に審査を受けさせてもらってました。落ちた後は、次の銀行に行く前にあらかじめ電話で引き受け保険会社を聞いて、保険会社が異なる銀行に書類提出して審査してもらうのを繰り返してました。金融機関が異なっても保険会社が同じなら引き受け条件は同じなので。
同時に、買いたい物件の不動産会社の営業さんにも相談して、同じグループの銀行と、銀行経由で同じグループの保険会社を紹介してもらってました。結果的に、そのグループの保険会社に引き受けてもらい、医師の診断書を提出することで通常団信に入ることができました。医師の診断書には、平たくいうと、精神疾患はありますが自殺の危険はないですよ、ということが書かれてました。
かなりの数落ちましたし、鬱のことを知って露骨に売ろうとしなくなった不動産会社の営業マン、あなたに貸すお金はありませんと言った銀行マンなど嫌な目にも会いましたが、保険会社によって条件は違うので、不動産の担当さんと相談しながら進めていくと良いのではと思います。
また、夫婦であれば、妻の方を名義人にする方法もあると教えてくれた銀行員の方もいらっしゃいました。
長くなりすみません、参考になれば。

[69. 匿名]

先週、42歳　高血圧（内服3種類）　脂質異常症　睡眠時無呼吸症候群　ですが、団信通りましたよ。
最初、通らないかもと脅されたけど…（笑）

[70. 匿名]

⇡ちなみに、み●ほ銀行で通りましたよ(^o^)丿精神疾患はきついけど、高血圧くらいなら大丈夫だと思います

[71. 匿名]

うちの旦那も高血圧の薬もらって飲んでるけど通ったよ。高血圧でもちゃんと病院通ってて薬飲んで正常値にまでコントロール出来てるかが大事って言われたよ

[72. 匿名]

夫が通らなかった場合、妻の名義でするのってどうなんですか？

[73. 匿名]

トピ主です
夫が普通の団信に通りました！金利に0.3%上乗せされるワイド団信になるかもとドキドキしていましたが、本当に良かった。
皆さん、ありがとうございました！

[74. 匿名]

>>72
不安であればローン仮審査の時に、普通の団信とワイド団信の仮告知をしたいと言えば、団信の仮審査もしてくれると思います。
その後に普通の団信とローン仮審査が通ればそれで本審査に進められるし、普通の団信がダメならワイド団信での契約になるはずです。

奥さんの年収や勤続年数、健康上の問題もないなら奥さんの名義で通せばいいですが、その場合は奥さんと旦那さんの生命保険や就業不能保険も考えた方がよさそうです