物件探しのおすすめ

[1. 匿名]

今まで実家暮らしをしていたのですが、今年から一人暮らしを始めようと考えています。
物件探しをするのにどこの不動産屋が良いとかどのサイトがおすすめとかあれば教えてください！

[2. 匿名]

レオパレス

[3. 匿名]

ミニミニしか行ったことないけど、
今まで特に不満もなかった

[4. 匿名]

不動産屋はどこも腹黒い。いい不動産屋なんてないと思って間違いない。

[5. 匿名]

不動産屋直接行くのがいいよ！
釣り物件も多いし。
ウェブサイトになる前の、おススメ物件とかあってとてもいい！

[6. 匿名]

不動産屋もどこ信用していいかわからないよね

[7. 匿名]

物件によるのかもしれないけれど、
エイブルは壁が薄い。
2回ほど違う物件に住んだうち、2回とも隣の家からいびきやオナラが聞こえてくる。
大東建託は退去の時に、退去費をぼったくるって書いてあった。
(今、大東建託の賃貸に住んでるので気になって調べた)

あとは、大島てるを見る。

[8. 匿名]

分譲マンションが賃貸に出されているのを借りるのが良いです。
賃貸と分譲では作りが違うし、管理会社もしっかりしていますし。

[9. 匿名]

今からだと一人暮らし向けのいいとこは学生に抑えられてる可能性アリ

[10. 匿名]

不動産屋です。
サイトなら私はスーモが個人的に見やすくて、情報が多い気がして好きです！
不動産屋は会社というより店舗、担当者によってなので一概に言えませんが…

[11. 匿名]

私は何軒かメールのやり取りして、いくつか候補あげてもらう。
その時に対応がよさげなところにする。

正直そういうところは見に行った時には埋まってしまってるけど、似たようなところ教えてもらえるから結局メールで紹介してもらったところ以外になること多い

[12. 匿名]

住みたい街の不動産屋さん

[13. 匿名]

不動産会社って結局は仲介だよね？だから大体はどこ行ってもそこまで変わらないのではないの？

[14. 匿名]

チェーン店の不動産屋さんは当たり外れ多いから、気をつけた方がいい
私の場合は、地元に根付いた街の不動産屋さんの方が信用できたな

[15. 匿名]

大手の不動産会社(エイブル、アパマン、ミニミニなど)よりも地元に密着した不動産屋に行く方が絶対いいよ！融通が効くし良くしてくれる。

[16. 匿名]

>>2　バカ言うな

[17. 匿名]

ぶっちゃけ担当者で当たり外れ大きいよね

[18. 匿名]

住む街によっては全国区のミニミニ、ニッショー、エイブル等よりも地元不動産チェーンの方か店舗数や物件数が多いケースもあるよ！

[19. 匿名]

いくつかの不動産屋さんの検索結果が一気に出るポータルサイトで探すとラクだと思う
でも釣り物件もあるからメールで担当者の応対を見てみる必要あり

私が体験した中で呆れたのは、初対面（と言うか初メール）なのに問い合わせの返信に☆とか♪とか使ってた業者
学生だから親近感を持たせようとしたのかもしれないけど逆効果だよねあれ
頭悪そう…と思ってそこは避けた

[20. 匿名]

どこの不動産屋というより、物件の条件や治安を重視した方がいい
都市部だと扱ってる物件が被っていることが多いし、不動産屋はあくまで仲介がメイン
サイトはスーモやホームズが掲載数が多くて検索もしやすい
とにかく物件の設備や条件、住人の質、周辺環境が大事

[21. 匿名]

[22. 匿名]

時間の許す限り不動産会社を回って件数見てください。事前に電話で予約を入れてその時に希望条件を伝えておくと、行った時にスムーズです。
「早くしないと無くなりますよ！」とか焦らせて早く契約させようとするところはやめた方がいいです。

[23. 匿名]

今、不動産情報はどこの会社でも共有義務があるから、他社管理の物件でも見たり契約したり出来るので、管理会社よりも営業との相性だと思う。

[24. 匿名]

他の方もコメント書かれてるけどチェーン店よりも地域の不動産屋さんがよかったです。すごく親切に相談に乗ってくれたしそこの社長と夫人もとても人柄が良かった。

[25. 匿名]

内見してもその時に渡された資料を鵜呑みにしないほうがいい。築年数まで嘘書いてることある。私なんて築年数7年ごまかされてたのがわかったのは契約当日、契約書見てからだった。

[26. 匿名]

実家が賃貸不動産持ってるけど、コロコロ担当変わるし手数料高くて大手チェーンには出してない。
地元の不動産屋のみ。
そのかわり超破格の物件だから人が切れた事がない。

[27. 匿名]

>>24
地域の不動産屋でも闇な所が沢山ある。
結局人柄で決まるよね、あなたはラッキーだったよ！

[28. 匿名]

住みたい物件を管理している会社と直接やりとりできると1番良い。仲介はどの会社でもできる。自社で管理している物件なら色々と融通が効く。大手はあまりオススメしません。

[29. 匿名]

気になる物件が出来たら夜も物件周辺の様子見に行ってね。
駅から徒歩で帰宅とかなら実際に歩いてみて。
一人暮らしならなおさら、暗すぎたりしないかとか危ない感じがあるかないかとか大事！

[30. 匿名]

空いている物件を「埋まりました」と嘘つく。
問い合わせ何件か違う不動産会社にしたけどよくあった。

[31. 匿名]

治安は大事。外灯の有無で　変質者の有無も変わるからね。

[32. 匿名]

お問い合わせいただいた物件先ほど契約されましたとか多いけど、なんで嘘でそういうこと言うんだろうね？もしかしたら契約してくれたかもなのに

[33. 匿名]

担当さん次第私はミニミニが好きクレーマー情報くれるから

[34. 匿名]

大東建託の物件は退去の時お金取られるってよく見るけど、今もそうなんですか？
それさえなければ条件いいのあって、住みたいんだけど。

[35. 匿名]

>>33
クレーマー情報ってどういうこと？

[36. 匿名]

>>32
お問い合わせいただいた物件＝おとり物件という事も。客引き。

[37. 匿名]

地元で昔からやってるような不動産屋で今の家借りました。
こちらの要望は可能な限り受け入れてくれたし、不具合があった場合もすぐに対応してくれる。
地震とか台風で損壊したとこも、すぐに職人さん手配してくれて、むしろ入居した時より綺麗になった。
立地もよく家賃も良心的で、滅多に空きが出ないとこなんで自分は本当にラッキーだったと思う。

[38. 匿名]

急いでないんだったら新学期が始まってから探した方がいい　引っ越し料金が安いオフシーズンに引っ越しできるように計画　

[39. 匿名]

リブマックスは最悪だった

[40. 匿名]

百聞は一見に如かず。地元の不動産屋に行って内見しまくろう！！

[41. 匿名]

考え過ぎかもだけど、お父さんや兄弟がいたらその人達と行ったらどうかな。

いまは女の子１人の行動が危な過ぎて心配になる。

[42. 匿名]

中古住宅を買いたい
建てるのは打ち合わせなどがめんどくさい

[43. 匿名]

店舗訪問や物件内覧はできれば親や親戚の人などの年配者と一緒に行くことをオススメ
それもしっかりとしてて常識ある社会人という雰囲気を醸し出してる人を連れて行くと良い

[44. 匿名]

最初にあんまりな物件へ内見に連れて行かれることがあった。良さそうなところは、他の方も検討中で早い者勝ちですよ！と契約急かされたりする。

[45. 匿名]

蛇足だけど>>20に追加
できれば2階以上、オートロックありがいい
単身女性の1階暮らしはリスク高いよ
どうしても人の目線や安全面で不安が残る
そしてオートロック付きのマンションでも絶対戸締りすること！
たとえ短時間でも部屋出入りする際はすぐ鍵閉めるようにね

[46. 匿名]

不動産屋にもよると思うし、担当者にもよるけど女の人1人だとなめられるよね

[47. 匿名]

モニター付きインターホンは必須ね！
特に女の人は。
NHKらしい人や怪しい人は居留守。
宅急便とか出たくない友達とか色々あるから。

[48. 匿名]

ゴミ集積場と自転車置き場が綺麗なところを選びましょう
住人がきちんとしていて管理者もまめに清掃してるとこは民度高い

[49. 匿名]

雨が降ってる日に見に行くのがいい
壁の亀裂やカビとかよくわかる

[50. 匿名]

担当者の当たり外れあるからね。大手がマシな気はする。

[51. 匿名]

実体験談なんだけど、地元に密着した不動産会社ですごく親切に案内してくれたけど自社物件がイマイチでした。
SUMOなどで色々調べて気になる物件がいくつかあり、ミニミニやハウスコムなど色々はしごする覚悟でいたら、物件によっては案内できますよ！と。

結局は自社物件以外は取次可能だから親切な人に任せることもアリ。
ただ、仲介手数料は変わるかもしれない。

あと、エントランスや郵便ポストにチラシたくさんとか、駐輪場がぐちゃぐちゃとか、管理や民度を見るのも大事。

[52. 匿名]

月火に国公立の二次試験があったから今頃は全国の高校生と親御さんが物件探しに奔走してるだろうねえ
大学に通いやすい立地だと合格を待ってからだと空きが無くなることもあるもんね
大学生協が紹介してくれるとこってだいたいどこもいまいちだし…（大学による）
社会人で急がないなら4月入ってからゆっくり探してもいいかも
残り物に福がある場合もあるから

[53. 匿名]

物件サイトや広告を見て行ってもその物件はなくて、別な物件を紹介されることが多いから、サイトにかじりつくよりも大手でも中小でも不動産屋に足を運ぶことをお勧めするよ。

[54. 匿名]

>>7
エイブルは壁が薄いって(笑)
レオパみたいにエイブルも施工してるの？
あなたが借りた物件が壁が薄かっただけでしょ

[55. 匿名]

でも春先は引っ越し多くて物件少ないのと、レオパレスの問題とかあるから、物件探しは今じゃない感じがするよ。

[56. 匿名]

不動産屋は当たり外れあるから行ってみるか、地元での評判聞くしかないかも。

若い女性1人で行くよりはお父さんとかある程度年がいってる男性と一緒に行ったほうがなめられなくていいと思う。

[57. 匿名]

>>46
ほんとこれ

[58. 匿名]

とりあえず寺社仏閣が近い所はだいたい地盤がよい
幼稚園や公園、小学校が近いと治安がよい目かな
ただ平日やすみでだらだら寝てるときゃっきゃした子どもの声に起こされるからそれを不快に思う方はやめた方がよい

[59. 匿名]

まさに物件探し中で、不動産屋巡りして内見もけっこう行きました。
営業さんもいろんな人がいるな～という感じです(^^;)
一番融通きかせてくれたのは(エアコン付けるよう交渉してくれたり)地元密着の不動産屋さんかな～
大家さんとけっこう親しくされてるみたいで、そういう交渉もしやすいのかな？

一緒に内見行ってもこっちが聞かないと説明してくれない人もいたから、担当？を変えるか、何件か不動産屋巡るといいかもですね！

[60. 匿名]

6回引っ越ししたけど、サイトだとHOME'Sが6割位は本当の空き物件が載ってて一番マシって不動産屋が言ってた

[61. 匿名]

今の時期と年末もオススメしない。早くてもGW終わってからがいいですね。
ちなみにアパ〇ンは、あの事件で明るみに出た、「消臭、除菌代」みたいなの、1万も取ります。実際行くとスプレーを恐らく使って、あとは芳香剤置いてあっただけ。木の香りの芳香剤で、めちゃくちゃ嘘くさいと思っていました。芳香剤使わないからすぐ捨てたけど、ハウスクリーニング入ってて、それでも必要なのか聞いたけどうまくはぐらかされたよ。ハウスクリーニングしてるかも怪しいけど。

[62. 匿名]

>>4
いつも不動産は腹黒いとか言われ放題だよね…。
うちの主人は地元の不動産。土日休みでも電話が鳴るのはしょっちゅう。引越しが決まり確認もしたのに相手側が勝手にやったのにその方の親まで出てきて主人の事もなぜか会った事もない子供の事も悪口を玄関前で怒鳴らた。「お前みたいな親に育てられた子供が可哀想だ」と。
不動産屋だけが腹黒いわけではない。

[63. 匿名]

ハザードマップも見てね

[64. 匿名]

意地悪じゃなく、私自身がめちゃくちゃ怖がりだからいうけど、物件を探すにあたりガル民ご用達の『大島てる(全国の事故物件が載ってるサイト)』を見た方がいいかも、念のため。

みんな、事故物件って安いだろうって思ってない？

それが絶対にそうとも限らなくて、強気な家賃の場所もあるんだよね。そうだと疑わずに入居しちゃうからさ…。

うちの近くの事故物件もそうとは思えない強気な家賃で『その部屋』の募集をかけてて、こないだ職場の人とチラシ見て『怖いね』って話してたとこ。

[65. 匿名]

内見は時間帯、曜日をずらして最低でも二回以上行くことをお勧めする。エントランス、ポストを見て民度を把握。あとは作りが1ldkでも二階に走り回る子供がいて内見時には気付かず契約し入居してから毎日地獄だった。
どんな人が入居してるのか？も可能な限り情報収集して、一階はやめておいた方がいいと思う。

[66. 匿名]

サイトならホームズかな。

[67. 匿名]

ホームズいいんですね！

[68. 匿名]

ミニミニは男は昔の茶髪ギャル男みたいな変なのしかいなかった

[69. 匿名]

大東建託も木造でレオパレス並み

[70. 匿名]

転勤族だけど県が管理してる分譲マンションが凄く良かった。県営じゃなく普通の物件を委託で紹介？みたいなやつ。何かあれば遅くとも次の日には来てくれたし、更新料、礼金、紹介手数料、クリーニング、鍵代とかも無かった。

[71. 匿名]

アール不動産

[72. 匿名]

>>34
２年半住んだ部屋は、保証金という名の敷金帰ってきたよ

[73. 匿名]

銀行の住宅ローン受付の人に系列の不動産会社の担当紹介してもらったけど、すごい親切丁寧でよかったよ。
メガバンクの系列だけあって、いわゆるいかにも不動産業やってます風の輩臭がなくて。

[74. 匿名]

>>54
エイブルも自社物件あるよ
エイブルも施工してるの？の意味がわからないけど、自社お抱え建設会社はあると思う
壁の薄さはわからないけど

[75. 匿名]

>>70
住宅供給公社の物件かな？
年収制限なかった？

[76. 匿名]

>>69
木造が嫌なら3階以上の物件選べばいいじゃんw

[77. 匿名]

常口アトム良かった。

[78. 匿名]

私も部屋探ししてますが、ネットより現地へ行って地元密着の不動産屋が良いと思います。
木造や軽量鉄骨は音が響くので良くない。
鉄筋コンクリートか良いと思います。

[79. 匿名]

エイブ○

退去の時ぼったくられた

[80. 匿名]

>>7
大島てる、参考になります！
ありがとうございます。

[81. 匿名]

県営とか市営住宅の近くはやめた方がいい
理由はお察し

[82. 匿名]

ベランダが物でごちゃごちゃして汚かったり、玄関の前に物を置いてる部屋の隣はやめた方がいいよ。
大声出したり、情緒不安定な人率高いから。

[83. 匿名]

>>75
詳しくは覚えてないけど年収年齢も関係なく普通のマンション、アパート、一軒家があった。空き家を紹介する感じなのかな？埼玉県でした。

[84. 匿名]

>>78
最近、鉄筋コンクリートって記載のあった大東建託の物件に引越したんですが、隣の部屋からくしゃみとか普通に聞こえます。鉄筋コンクリートでもそんなことあるんでしょうか？もしくは隣との境だけスカスカの素材を使われているのかな…。

[85. 匿名]

この春子供の一人暮らし用に決めた物件
こないだ不動産屋さんから予想外にモニターつきインターフォンを設置したと連絡があった。
安さで選んだから設備は二の次だったんだけど嬉しいおまけ。

[86. 匿名]

人による！なん店舗か連絡して下見したけど、わたしが希望した物件から条件把握して、ここオススメですーって紹介してくれた所が1万安いのに広かったときある！まだネットにも紹介してないところとか紹介してもらえたらありがたいよね。

[87. 匿名]

>>7
エイブルは施工はやってませんよ。
エイブル管理でもRC造のマンションなら隣家の音は気にならないはずです。

[88. 匿名]

不動産屋自身がどんな所に住んでるか聞いてみる。
業界に詳しい人なら変な所を選ばない。
まあなんとでも嘘言えるだろうけど・・・

[89. 匿名]

大手企業系の不動産屋さんじゃ無く、地元密着型の不動産の方が
親切な場合が多いと思う。ネットに載せると質の悪い客が集まるからと、
ネットに情報を載せずに、地元の不動産屋さんに物件を預けている
大家さんも多いからね。