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借地権ってどうですか?

39コメント2018/12/31(月) 23:39

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  • 1. 匿名 2018/12/31(月) 09:59:08 

    都内でたまに安い戸建てを見つけると
    土地が借地権だったりします。
    借地権ってどうですか?
    やっぱりデメリットだらけでしょうか?
    返信

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  • 2. 匿名 2018/12/31(月) 10:01:05  [通報]

    ある日突然出ていってって言われる可能性がある
    返信

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  • 3. 匿名 2018/12/31(月) 10:02:50  [通報]

    私の実家、ウチが貸してる借地権の家が長年お金払わないまま夜逃げしましたよ。家の取り壊しとか、司法手続きとかすごい大変だったみたいです。
    借地権だと、税金安いし、借地権って更新できるから交渉すればそのままそこに住み続けることができます。
    返信

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  • 4. 匿名 2018/12/31(月) 10:03:06  [通報]

    賃貸と変わらない。
    返信

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  • 5. 匿名 2018/12/31(月) 10:03:24  [通報]

    メリットがない。
    やめたほうがいいです。
    返信

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  • 6. 匿名 2018/12/31(月) 10:03:38  [通報]

    借地権ってどうですか?
    返信

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  • 7. 匿名 2018/12/31(月) 10:06:19  [通報]

    借地権が切れると買取か立ち退きです
    但し、地裁に異議申し立てると状況により多少借主に有利になる場合もありますよ
    返信

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  • 8. 匿名 2018/12/31(月) 10:07:51  [通報]

    税金はかからなくても、地代は掛かる。
    旧借地権は借り側有利だったけど
    これが、変わって貸し側有利。
    ざっくりだけど。安い所多いし気持ち動くかもしれないけれど、良く考えないとね。
    返信

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  • 9. 匿名 2018/12/31(月) 10:15:27  [通報]

    我が家は借地権付きのマンションですが、更新料なども何十万とかかりました。でも、税金安いし、あまりデメリットは、感じてません
    返信

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  • 10. 匿名 2018/12/31(月) 10:16:56  [通報]

    欲しい家が見つかっても借地権だと諦めてしまいます🤦‍♂️
    返信

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  • 11. 匿名 2018/12/31(月) 10:24:24  [通報]

    終の棲家にはできないって事だよね。せっかく買っても自分の家って実感が薄そう。
    返信

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  • 12. 匿名 2018/12/31(月) 10:28:53  [通報]

    税金いらない
    返信

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  • 13. 匿名 2018/12/31(月) 10:29:35  [通報]

    もし住み替えしたくなっても売れなさそう
    返信

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  • 14. 匿名 2018/12/31(月) 10:29:36  [通報]

    50歳の人が、高齢になったら施設に入る予定で、借地権30年の家を購入するのは有りかも
    でも30代で30年借地権付き戸建を買ったら、ローン払い終わった頃に、二軒目のマイホーム探しが必要になるよ
    返信

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  • 15. 匿名 2018/12/31(月) 10:32:45  [通報]

    伯父の家が20年契約してるよ〜
    伯父は子どもがいないのでいずれは姪の私が相続する予定
    返信

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  • 16. 匿名 2018/12/31(月) 10:34:58  [通報]

    最近引っ越したけど、借地権がある新築は論外だった
    返信

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  • 17. 匿名 2018/12/31(月) 10:46:32  [通報]

    法律も変わりそうで不安
    返信

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  • 18. 匿名 2018/12/31(月) 10:54:47  [通報]

    我が家は70年の借地権付き分譲マンションです。
    その頃には子どもも自立してるから面倒な手続きがなくていいかなぁって思ってます。
    今実家の土地問題で面倒なことになってるから余計に借地権でよかったなって思ってます。
    返信

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  • 19. 匿名 2018/12/31(月) 11:22:03  [通報]

    土地は他人名義で、建物だけ売りに出されているということかな?
    借地権だと子の代、孫の代でごちゃごちゃしそう。
    なんでもシンプルなのが一番だと思うけど、メリットが勝るのか、デメリットが勝るのか、結局は人それぞれだよね。
    返信

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  • 20. 匿名 2018/12/31(月) 11:28:30  [通報]

    宅建とるために勉強して借り主が強く守られているのは分かっていても、借地かぁ~と思って避けちゃう
    国に払うか、貸し主に払うかの程度と言われようがなんか嫌
    自分の土地にならないからかなぁ
    返信

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  • 21. 匿名 2018/12/31(月) 11:28:44  [通報]

    大体借地権は20年か30年
    30代後半~40代前半のマイホームを一番購入する世代にとっては微妙な年数
    返信

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  • 22. 匿名 2018/12/31(月) 11:35:32  [通報]

    マンションの場合は、取り壊して更地にして返還するということなので、老朽化して管理組合で建て替えどうしようとかの揉め事はないのかな。と思います。メリット、デメリットについて納得すれば有りかなと思います。戸建てについては所有権のものを選んだ方が将来、面倒ではない感じがします。
    返信

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  • 23. 匿名 2018/12/31(月) 11:40:47  [通報]

    旧借地法時代すら
    借地権登記を渋る地主が多かったのに
    今の法律で借地のメリットって借りる方にあるの?
    返信

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  • 24. 匿名 2018/12/31(月) 12:20:16  [通報]

    駅前とか一等地は借地権の所も多いよ。
    メリットは子どもや自分たちが現役の時に駅に近く交通の便がいいこと。
    子ども達も巣立って、自分たちも定年したら駅近は必要ないし親の相続で土地とか回ってくるから。とかまぁ需要はあるんだよね。
    土地を買っても負の遺産になる場合もあるし
    返信

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  • 25. 匿名 2018/12/31(月) 12:22:03  [通報]

    今の時代、子供にとって実家はお荷物だしありじゃないかな?
    住まなくなったら建物壊して借地の持ち主に返すだけでしょ
    それに借地の建て売りって同じ価格の建て売りよりもグレード高くつくってるらしい
    返信

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  • 26. 匿名 2018/12/31(月) 12:35:56  [通報]

    うちは50年。
    坪50万円ぐらいの地域に住んでるけど、なぜか破格の50坪で毎月2万w
    建物のローンは終わってるから毎月2万円払ってる。
    返信

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  • 27. 匿名 2018/12/31(月) 12:44:36  [通報]

    借地権付きのマンションは他より安く売りに出されてるから、老後はそういうのでいいかなぁと思う。
    返信

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  • 28. 匿名 2018/12/31(月) 13:05:38  [通報]

    自分が確実に死ぬまでの借地権ならまあアリかなと思う。
    優良学区で、地主が強くてなかなか売地が出ないから。近所一帯みんな借地です。
    更地にして返還だから、家の処分費用は貯めとかないといけません。
    返信

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  • 29. 匿名 2018/12/31(月) 13:55:01  [通報]

    えーと確か借地権は登記しなくても、土地の上に家が建ってれば借地権があるとみなされてるんじゃなかったかな
    かなり借地権者の権利って強いんだよ
    返信

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  • 30. 匿名 2018/12/31(月) 14:18:16  [通報]

    >>10
    トピズレでごめんね
    その♂ってなに?どういう意味?オスじゃないよね?
    返信

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  • 31. 匿名 2018/12/31(月) 14:33:30  [通報]

    >>30

    iPhoneだと男の人が顔を手で覆ってる絵が出てるよ
    返信

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  • 32. 匿名 2018/12/31(月) 15:23:50  [通報]

    誤解してる人がいるけれど今は借地権借りている人の権利は守られてて強いよ。
    出て行けって言われて黙って出て行くような時代じゃないです。
    考えようによっては特な場合もあります。だから借地権が存在してるんだから。


    気になっている人はきちんと専門家の話やセミナー聞きに行った方がいい。
    返信

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  • 33. 匿名 2018/12/31(月) 15:24:33  [通報]

    知り合いが70坪毎月2万で50年の契約の借地に一戸建て建ててた。
    神戸の田舎の辺鄙な場所だけど50年住んで1200万円だから買うよりいいかも。
    返信

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  • 34. 匿名 2018/12/31(月) 16:16:33  [通報]

    いずれ便利な土地にある実家を継ぐ予定とか、仕事引退したら故郷に帰りたいっていうライフプランの人ならメリット大きい。
    でも、普通に一戸建てを買った気でいたら、借地権が切れた後に困るか揉めると思う。
    話し合いで延長できる場合もあるけど、例えば相続した別の地権者は相続税の為に早急に売りたい場合なんかもあり得るんですよね。
    借地権の切れた後にどうするかよく考えた方が良いです。
    返信

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  • 35. 匿名 2018/12/31(月) 16:20:22  [通報]

    >>32
    むしろ以前の法律の方が居住者(借主)優先でしたよ。
    借地権期限が切れる前なら急な立ち退きなどはありませんが、切れたら明け渡すか賃料の値上げを飲むかしないと住めないと思います。
    返信

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  • 36. 匿名 2018/12/31(月) 16:37:26  [通報]

    お寺が地権者だとわりと良いみたいよ
    返信

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  • 37. 匿名 2018/12/31(月) 16:39:04  [通報]

    東京郊外の一戸建てで安いなと思うと借地権20年とか30年とか微妙な期間が設定されてて誰が買うんだ?と思うのあるけど、都心のかなり良いエリアのマンションで借地残存期間60年とか期間が長い分譲マンションは、お得感も少ないけど60年後なんてどうなってるかも分からないしそれならアリかな…と家探してて思った。一戸建ての借地は揉めそうで普通は手を出さないよね…裁判になってる人いたし…
    返信

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  • 38. 匿名 2018/12/31(月) 22:41:43  [通報]

    >>36
    まじか
    なら寺にきちんと税金払って欲しい
    宗教法人は非課税、いい加減やめろや
    返信

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  • 39. 匿名 2018/12/31(月) 23:39:31  [通報]

    同僚の実家は建物は自分のものだけど借地。
    土地を売ってほしいと交渉しているが、なかなか売ってくれないって言ってたよ。
    返信

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