家賃が高くなった事がある人いますか？

[1. 匿名]

主は2年前から新築アパートに住んで来月更新なのですが、周辺の競合相場の上昇なんちゃらで、月に2000円上がりますという手紙と2000円プラスされた更新契約書が送られてきました…

ただ強制ではなくお願いとなります、とも書かれていたので、出来れば拒否したいです。。
家賃が上がるって聞いた事が無かったのですごく驚いているのですが、良くある事なのでしょうか？
ちなみにそこら中に建っている大手の仲介業者です。

[2. 匿名]

それは拒否！したい！
けど出来るのかな？
主さん頑張って！

[3. 匿名]

聞いたことない

[4. 匿名]

あります。
48,000円から5万円に。
契約更新の条件でした。

[5. 匿名]

拒否できるの？！いいなぁ。
私は、月に4000円値上がりした‥。
なんか、騙された気分。引っ越したいなぁ。

[6. 匿名]

乙と甲、双方の承諾がないと上げられないので拒否できますよ

[7. 匿名]

二年目の更新で２０００円上げられました…。

[8. 匿名]

そのくらいの値上がりは普通かと思う。

[9. 匿名]

立地がいいの？

[10. 匿名]

結婚する前、夫の住んでいるマンションに同じような紙が入ってました。
夫は渋々出す予定が忘れてたそうで、そしたら同意されなかったのでそのままの家賃で契約更新しますと書面が来ました。
その後も同じマンションに住んでますが、その年以降は賃上げの用紙来てないです。
拒否というか忘れてただけですが、結果的に拒否したことになりました。

[11. 匿名]

あるよ。
31000円から41000円に。
震災で。周りの土地が値上がりしたから、ここも便乗して、みたいな。1万は大きいわ。

[12. 匿名]

月二千円か…無理じゃないけど出来るなら拒否したい気持ちは分かる！

[13. 匿名]

拒否しなよ！気にしなくていい
今の家賃だからこそ契約したんだし

[14. 匿名]

それはゴネてもいいんじゃない？
元々の契約書あるし、再契約しなければ済みそうだけど…

[15. 匿名]

建物は劣化するのに値上げとか無理。家賃払うたびにイライラする

[16. 匿名]

まあ2000円じゃ不当な値上げとは言えんわな

[17. 匿名]

拒否できるならみんな拒否するよね
本当に拒否できるのかしら…不安だね

[18. 匿名]

わー、それは拒否したい。
拒否した時の大家さんの目も気になるけど、自分の生活を大事にした方がいいよ！

[19. 匿名]

毎月の事となると2千円でも痛いわ

[20. 匿名]

上げるなら次の入居者からにしてほしいよね。
強制じゃないなら拒否してもいいんじゃない？

[21. 匿名]

大家さんと会うことなければ拒否一択w
強制じゃないなら他にも断る住人いそうだし。
そうなら不公平だよねー。

[22. 匿名]

２年の定期借款契約から普通契約に変わったタイミングで月15000円も上げられました。迷ったけど気に入っていたので受け入れました。払えなきゃ出て下さいで終わりだし。借りる時に不動産が、定期借款だけど問題が無ければ２年後に普通契約に切り替わるので大丈夫ですよと言うから借りたけど、まさかこんなに家賃が上がるとは思ってもいなかった。

[23. 匿名]

払えないなら出ていけばいいんじゃない？

[24. 匿名]

昔25万のマンションに住んでて既にギリギリだったのに更新で28万って言われて超話し合いしたよ。相手は月一のクリーニングつけるって妥協案出してきたけど、無理って言いまくり引越しも一年後する予定だったから五千円アップで済んだ。
交渉はお互いの妥協点出してくって言うけど、妥協点出した時点で負けな気がする。

[25. 匿名]

今にも崩れそうなボロボロの団地でしたが一階が養老ホーム型の建物に建て替えるとの事で何年もの協議を繰り返した結果家賃5万アップで住み続ける人と退去して行く方に分かれました。
私は母と二人で自分も社会人なのでその分は負担出来るので残る事にしました。
結果今は新築でその養老ホームは24時間体制で人がいるので安心出来て住み続けて良かったです。

[26. 匿名]

嫌なら出てくしかないよね、ぶっちゃけ。

[27. 匿名]

築20年で5万2千円の大和ハウスの賃貸契約だけど、夏に2千円アップお願いの手紙がきたよ。
敷地内の整備不備な箇所を数ヶ所、部屋の修繕依頼をこちらも要望したら、賃貸料金アップの話しはなくなった。
新築の場合はこの手は厳しいだろうけど、あくまでお願いなのでお断りできるのでは？連絡してみて損はないよ。

[28. 匿名]

前に住んでたところでお風呂の追い炊き機能が途中からついたときに、大家さんがわざわざ来て「千円アップいいかしら？」とか言われたんだけど、頼んでつけてもらったわけじゃないしと思って不動産屋に連絡したら回避できた。

[29. 匿名]

更新時に上がるって通知が来て、エイブルで相談したら、拒否できるって言われたのでダイワハウスに電話して払いたくないって言ったらそのままの金額になりました！

[30. 匿名]

我が家は、空き部屋の入居者募集家賃が安かったので、逆に家賃を下げてもらいました。

立地もあるけど、年数がたったら調べるのも大切だと思いました。

[31. 匿名]

私の住んでいる所も主さんと同じ理由で2000円上がると更新の紙が届きました…
2000円上がるならもう少し広い家が借りられるので引っ越しする事に。
家賃が上がるのは納得できませんよね。

[32. 匿名]

大東建託、更新費用がかからないから住んだのに2年住んだら次から千円と謎の保証料が数百円あがるみたいです…。
前の家は6年住んだけど家賃上がった事ないからびっくり

[33. 匿名]

>>32
私も大東建託で更新のときに値上がりしてた
もともと安い物件だったからまぁいいかと払ってたけど…なんか悔しいよね

[34. 匿名]

なんかの名目で200円上がったけど
その何年か後に「長く平和に住んでくれてありがとう」と5000円下げてくれた

[35. 匿名]

知り合いが二千円上がるって通知来て、電話したらそのままでもいいって言われたらしい。
そーゆーのは拒否出来るらしくて知らない人は払ってるからもったいないよね！

同じ物件なのに家賃違うのは納得出来ないから言ってみたほうがいいですよ。

[36. 匿名]

値下げされることも有るの？ねぇ値下げもある？

[37. 匿名]

あります
しかも一気に14000円！
今までが安すぎたんですよ〜
周辺の相場はもっと〜
みたいな事を言われた挙げ句
女一人暮らしなんでしょ？っていう意味不明の確認（脅し？）もあったので
契約更新をせずに引っ越しました
後から調べたら社名をコロコロ変えている管理会社でした

[38. 匿名]

>>32>>33
そんな私も大東建託‥。>>5

[39. 匿名]

主さんはどこ住み？
東京なら東京ルールがあるよ
拒否出来るから諦めて払っちゃダメだよ！

[40. 匿名]

大東建託だよね？私も２年目更新の時2,000円アップの通知が来ました！無知なので契約サインしてしまいましたが…拒否出来るのですね。勉強になりました！

[41. 匿名]

うちも通知が来たけど納得できないから電話かけて、値上がりが妥当だという根拠を示してほしい、こんな大事な契約を一方的に紙きれ一枚で通知するのはひどい、資料をみせてもらって直接話し合いがしたいから家に来て説明してほしい、と言ったら、拒否してもいいと言われたので拒否しました。

[42. 匿名]

41だけどダイワです

[43. 匿名]

2年の劣化があるのに値上げなんて絶対にいや！次に入る人からにしてほしい！無視して様子見てみれば？

[44. 匿名]

>>32です。
新築で住んでて周りの相場より数千円は安いのでしょうがないかなとも思うんですが断れるなら断りたいです。
電話すればなんとかなるんでしょうか？？

[45. 匿名]

借主は増額を正当とする裁判が確定するまでは、自分が相当と認める額の賃料を支払えばよいとされている。借地借家法上のはなし。
拒否すれば大丈夫じゃない？裁判までは起こしてこないでしょ、普通は

[46. 匿名]

拒否したほうがいいよ
相手も強制じゃないって言ってるんだし…

お人よしになっちゃダメだよ

あとこういう時ってこっちが女だと舐めてかかってくることもあるから、可能なら父親に入ってもらうのもいいかも

[47. 匿名]

ネットで相談したら、みんな「それはおかしい」って言ってて～

とか言ってみる

[48. 匿名]

新築で借りて何年かしたら三千円上がりました。
上がった金額の家賃だっら、最初から借りてなかったです。
最悪

[49. 匿名]

どこ行っても大東建託っていい話聞かないね…

[50. 匿名]

ダイワで4,000円の通知きたよ・・・

[51. 匿名]

>>40
大東拒否出来ないよ！私も2000円値上がりの通知来て、何回も同意したくないと掛け合ったけど同意してもらわないと困りますって何回も同意書送って来て、営業担当者？何回も家に来た(もちろん居留守)同意しないで引っ越したかったけど子供が学校通ってるから色々面倒で諦めて同意したよ…
次また値上がりするなら本当にもう更新しないわ

[52. 匿名]

大東建託の賃貸は借りてはダメですよ。
大東建託は、まず大家さんの土地でアパートを建てる(大家さんは大東建託に莫大な借金をする)→家賃収入があまり入らない(入居者がいなかったり、退去者が出たり)→大家さんが借金を返せなくなる→家賃を値上げして大東建託が直接徴収
って形になっています。
資産が沢山あり大東建託に借金がない大家さんなら大丈夫ですが、家賃収入で借金を返そうとする大家さんの場合は危険です。
ちなみに、大家さんが借金を大東建託に返せなくなると、土地ごと買い取られてしまいます。

[53. 匿名]

分譲だけど家賃も以前上がって、今回は管理費上げて良いですか？だって。
勘弁してほしい

[54. 匿名]

>>52 ですが、家賃を上げると言われたら、宅建の本を出して「法律上は値上げ分の支払いは拒否出来るはずですよね？」と言えばいいです

[55. 匿名]

同意しなくても大丈夫です。

「法定更新」を調べてみてください。

更新日までに更新の合意がなされなかった場合、
いかなる理由においても、
現状の家賃で住み続けることができます。

知ってるか知らないかで、大きな違いですよね

[56. 匿名]

物価も上がるし、これで食べてるんだから2000円くらい値上げさせて欲しい。維持するのだって大変なのに。もう貸す人いなくなるよ。

[57. 匿名]

こういうの人事じゃないもんな
いつ自分に起きるかわからない
詳しい人のコメント助かるわ

[58. 匿名]

物価も上がるしって
借りてる人だって物価上がって大変だっての

[59. 匿名]

地元がここ数年急激に知名度を上げて自分のところも家賃が上がらないか心配。
ネット内では今までは「○○地域」って書き込みだったのに最近じゃ町名が書かれるようになった。
隣の町が有名でそこに行った人が地元に気付いたんだと思ってる。

[60. 匿名]

不動産関係で働いている宅建士ですーー。

市況が上がっているのは事実。今の賃料で、同じグレード、同じ立地の物件を求めたら多分2年前くらいに入居した人であれば、坪で換算しちゃうと坪5,000円くらい上がるはず。

契約形態にもよるけど、基本住宅は普通借家契約といって、借主に有利な契約形態になってる。まあ結論値上げを拒否してもおっけーで、そのまま更新は可能。だけど、大家さんと直接関わりないから値上げ拒否して関係悪くなってもいいやーなんて考えは甘い。基本管理会社が間にはいるはずだから管理会社から悪い印象を受けるので、あまり拒否はオススメしない。管理会社と関係悪くなると、なんかあったときに困るのは自分だからね。

なんかあればお答えしますよー

[61. 匿名]

駐車場なんだけど、借りる前は「月4000円」って言われたのに、いざ契約書見たら！月6000円でした。貧乏みたいで辞めるとはいえませんでした泣

[62. 匿名]

値上げは経験ないけど、WiFiとかインターネット設備付きだったから契約したのに住み始めて半年くらいして設備外されて個々に契約してくださいって言われたことならある。
それなのに共益費とか下がらない。契約更新しないし来年引っ越すからもういいけど。

[63. 匿名]

>>60
質問したいです！
なんかあった時に困るというのは例えばどのようなことが予想されますか？

[64. 匿名]

>>60
主ではないけど聞いてイイですか。
管理会社との関係が悪くなると具体的にどんな困ることが起きるのですか？嫌がらせされるとか…？
あと管理会社ってそもそも家賃収入と何か関係があるんですか？管理費だったらわかるんですけど…

[65. 匿名]

>>1
仲介業者がどことかじゃなく、地価自体が上がってるってことではないの？
ネットで周辺の地価の変動とか家賃変動を調べてみたらどうかな。

[66. 匿名]

>>63
例えば共用部での住人同士のトラブルがあった場合があったとして、実際どちらが悪いなんて本人達しか分かりませんよね？そういうときは家賃安いとか過去にもトラブル起こしてるとか、そういう人を追い出す良いきっかけとして利用されます。
説明したとおり普通借家契約は借主な有利な契約なので、余程のことがないと大家さんは追い出すことができないんです。だから、どんな理由であれ今出て行ってくれれば、市況が前より上がっていて、新規で入居者入れた方が家賃も全然高く取れるので、賃料安いとか印象悪い人の味方なんかしてくれなくなります。

[67. 匿名]

>>52
なるほどー。
私も大東建託で、2回目の更新のとき2000円上がりました。
ほぼ新築のときに入居して、立地が良いし、常に満室だし、だんだん人気が出てきている地域なので、大家さん強気だなー🤔ぐらいしか思ってなかったのですが…

更新料なしと言いながら、こういう方法で取っていくんですかねー。

[68. 匿名]

>>64
嫌がらせとか対応悪くなるとかですね。
実際トラブルがあったときの問い合わせ先は管理会社になってますよね？

管理会社と大家さんとの契約についは色々な種類があって、さすがに説明が難しいです。
例えば、大家さんからマンション一棟丸ごと年間100万で管理会社が借りてるとすると、管理会社は100万以上賃料で稼がないと利益がでない＝なるべく高い賃料で決めようとするとか。

[69. 匿名]

うちは長年住んでたら更新料なくなったよ

[70. 匿名]

逆ならあるよ。
契約書には更新料取るって書いてあったのに
電話したら要りませんって言われた。

[71. 匿名]

はーい。
土地柄、新築なのになかなか埋まらなかったから値引きされて1LDK 45.000円だったのが+5.000円に…。
最近たまたま不動産サイト見たら家賃値下がりしてて、1LDKと2LDKある物件なんだけど2LDKの方が43.000円になってた…。

[72. 匿名]

私は管理会社も大家もちょっとおかしい人たちなので、すでに苦情をさんざん言って、ブラックリストに載ってると思うｗ
けど嫌がらせはまだないな。在宅仕事だから、ほぼ毎日家にいるけど、黙って合いかぎで入ってきたとか、そういうのも別にない。
だから、値上げされたら、どうどうと拒否するよ。そして消防法違反してることをしかるべきところに訴えてやる。くるならきやがれってんだ。

ちなみに、前のアパートでは6000円くらい値下げしてくれましたね。入居者が減ったので、一斉に家賃を下げたらしい。いい大家さんでした。

[73. 匿名]

>>69
うちは7年目ぐらいから更新料半額になった。はやくゼロ円にならないかな。

[74. 匿名]

そういえば、賃料や更新料は変わらなかったけど、大家が変わってから、テレビを見るための設備管理費みたいのをとられるようになった。変速的な家賃値上げみたいなもんなんだろうか。

[75. 匿名]

家賃が1000円あがるみたいで上がったところで周りの相場より安いのでまだ良いのですが、隣の人が玄関前で頻繁にタバコを吸っていて空き缶を灰皿替わりにしていてそれが何個も置いてあって不快なんですがこれを注意してくださいっていうメモを更新用紙と一緒に入れるのはありですか？

[76. 匿名]

>>75
管理と契約はたぶん部署違うかもしれないよ、うちの場合はそう。だから契約更新についての問い合わせ電話番号と管理についての問い合わせの番号も違う。
一緒ならメモ同封とかもありかもだけど、読んでくれたかどうかわかんないメモより、直接電話のほうがよくない？

[77. 匿名]

私も更新の時に2000円値上がりした。
地価が上昇してて周辺の物件の価格が値上がりしてるような場合は、更新の時に見直して相場の家賃に調整するのが普通なんだって。
ここ10年くらいは賃貸も分譲も価格が上がり続けてるから、値上げされた人も多いかも。

[78. 匿名]

10年住んでるけど、更新料あるわ…
いいな～　ない人…

[79. 匿名]

>>78
10年も住んでやってるんだから、逆にキャッシュバックあってもいいくらいだよね。

[80. 匿名]

８年住んでる間に１万円上がった。

[81. 匿名]

うちのマンション、主と全く同じ理由で1月から5000円値上げしますって通知きた。まじで痛い。早く引っ越したい。。。

[82. 匿名]

>>78
大阪はないのが普通だよ。その上家賃安い。

[83. 匿名]

うちも大和ハウスで2500円値上げされた！
断われるなんて知らなかったわ。がるちゃんありがとう。また値上げ来たら絶対断る。

[84. 匿名]

更新料拒否したらどうなるんだろう。やっぱり追い出されるのだろうか。

[85. 匿名]

そもそも、契約書にその旨かいてあるから。
どんな賃貸でもこの文言はテンプレみたいなもんよ。
みんな契約書の内容も理解せずに判おして署名してるんだね、恐ろしい。

ちなみに、一般的な文言の契約書だったら払わないって選択肢あるけど、「価格変更をした場合は改定後の価格で再契約すること」みたいなことが元々の契約書に書いてあって自分が署名してたら、家賃変更は拒否できないよ。

[86. 匿名]

北海道住みですが更新料ありません。
長年住んでて建物が古くなったので、家賃の値下げ交渉したら5000円下がりました。大家さんに感謝です。

[87. 匿名]

>>84
更新手数料を払うことって契約書にサインしてたら、住み続けるなら払わないとだめ。拒否出来ない。

更新するかしないかは自由意思なんだよ。
払ってそこに住み続けるのか、払わずに住む権利を失うのかはあなたの自由。
大家は滞納者を1番嫌うから、突然弁護士が家に来るよ。

[88. 匿名]

>>79
それを理解した上で賃貸なんでしょ？
仕方ないじゃん
大家さんは貸してやってると思ってると思う

[89. 匿名]

私も更新の時に家賃値上げだったよ。
地価が上がってるし、ここ数年は空室が出ても良い物件はすぐ埋まる場所になってしまった。
こういう場所は更新時に無理を言うと、いくらでも借りたい人がいるから、契約更新せずに他の人に貸そうとする大家さんや不動産屋さんもいる。
交渉する場合は慎重にね。

[90. 匿名]

あります！京都は更新時に更新料がかかる事が多くて 、更新毎にお金がかかる上に、1回目の更新で5,000円、2回目の更新で2,000円家賃アップ。どうやら入居者が回転したほうが入居時に礼金貰えるからいいみたい。もう引っ越します！

[91. 匿名]

家賃高くなるとかイヤだな
更新料も毎年うざいのに

[92. 匿名]

日本だけなんだってね、保証人礼金敷金更新料の伝統って。
外国いいなあ。日本遅れてるよ。礼金とか、意味不明だよ。何様だよ？　お前が謝礼払えよ！
12年も住んであちこち壊れてるのを私の創意工夫でなんとかしながら生活してるってのに、家賃の値下げもしやがらない。
10年ごとの建物の安全確認にも来ないし、2011年の震災のときも確認に来なかったよ。
今内壁にヒビが一本入ってるんだけど。もういっそ倒壊すれば、退去のときにぼったくられなくて済むわ。

[93. 匿名]

>>92
朝っぱらから口悪いよ。他人のモノ借りて生活してるんだからしょうがないじゃない。それと家賃値下げって、借りてる方が正当な理由とデータを持って値下げお願いしますって願い出るもんだと思うんだけど。慈善活動じゃないんだから、大家とか管理会社が自ら値下げするなんて有り得ないよ。

[94. 匿名]

契約書が全てだと思うけど違うのかな？
私なら拒否します。

[95. 匿名]

大家が強気で家賃を上げるところは、いずれ住み手がなくなるだろう。

[96. 匿名]

家賃じゃなくてガスなんですが質問いいですか？プロパンガスなんですが、1年に一回値上げの通知がきてます。拒否できないので値上げに応じていますがこういうことはよくあるのでしょうか？そのうちガス代がすごいことになりそうです。二人で6000円から8000円に上がってつらいです。

[97. 匿名]

近所の方に知り合いの方いたら今回のこと話して意見交換や情報集めてみるといいですよ。
ゴネて払わない人も普通にいると思います。
あとはギリギリまで契約書は出さずに相手の出方を見る。相手がしつこく出して下さい！と強く言ってくるようなら折れるしかないし、そんなに言ってこなければ、少しゴネれば値上げの話も無しになるかも。

[98. 匿名]

不動産屋で働いてる私が言うのもなんだけど、拒否していいよー！
契約書は一方だけの考えで変えられないから。

[99. 匿名]

困った入居者に出て欲しいため、遠回しに値上げする事もあるよね。

[100. 匿名]

家賃じゃないけど更新時の保険料が
年々高くなってる
次いくらなのか分からないけど怖いわ

[101. 匿名]

うちも先月更新の紙きて一万あがったよ。もう出ていくけど。子供が産まれて苦情きてたから出ていってほしいみたい

[102. 匿名]

>>96
私はそれで引っ越しました
キリがないし冬場の金額が凄くなるから

[103. 匿名]

うちもダイワで3度目の賃上げだよ。
・151000円
→156000円
→159000円
→164000円
2年以内に引越準備だな。

[104. 匿名]

年に2.4万かぁ
引っ越す予定があるならひっこすかな

[105. 匿名]

>>93
>>借りてる方が正当な理由とデータを持って値下げお願いしますって願い出るもんだ

ほらほら、そういうお上意識ね、日本独特。
「家主様に恐れ多くもお貸しいただいている下々の借家人どもよ、ひれ伏せ、恐れ敬え。」

お客様は神様ですっていう言葉もあるけどね、デパートだのホテルだのは、売り主が買い手にひれ伏さんばかりに尽くすよね。なんで賃貸不動産業とサービス業ってこんなに正反対な意識、文化的風土なのだろうね。

私は家主がお上だとも思わないし、お客が神様とも思わない。
たしかに人のもの貸してもらってるよ。でも賃料払ってるよね？借りてもらってるから、家主は生活していけるんでしょ？立場は対等じゃないですか？　なんで賃借人が一方的に頭下げるの？

部屋は家主の持ち物なのになんでそれを賃借人の手間とお金を使って、正当な理由だのデータだのを調査して、頭下げてささげ持っていかないといけないわけ？
だいたいじゃあ、家賃とか管理費とか更新料って何に使ってるの？貸してるものの管理には使わないで全部懐の中なの？

家主が貸している物が年々価値が下がってきている　＆　壊れた箇所多々あり、その確認や修理にも来ない、言っても来ない、だからわざわざ怒りのレベルを表現するために口悪く書いたんだよ。
以前の親切な家主には丁寧な言葉遣いで書いてるでしょ。

最近の人はそんな行間の意図も読めないからまいるわ。

[106. 匿名]

>>105です。
すいません、以前の家主うんぬんは>>93 には書いてなかったね、　>>72に書いたことだった。

私は特に、家主と管理会社にはひどい目に合ってるから、特に怒りマックスで書き込みしちゃった部分はある。冷静さを欠いているところもあったかもしれず、その点は申し訳なかった。

[107. 匿名]

賃貸募集と管理やってる会社にいたけど大家さんの人柄すごくピンキリです。
余裕のある大家さんは空室あってもしょうがないから家賃下げて入居者入れて～
なんて軽いノリで下げてくれたりするけど
カツカツ大家さんは何が何でも家賃は下げないけれど空室にするな！ってキレたり。
供給過多な地域だと似たり寄ったりの物件だらけだしそれなら安い部屋から決まるよね。

[108. 匿名]

>>71
更新の時にマンション内の空き部屋の募集あるかないか検索して自分の部屋の家賃と
差があるか調べた方が良いよ。
自分の部屋より安い賃料で募集が出てたらそれを理由に家賃交渉すると良いよ。

[109. 匿名]

>>105
コイツ馬鹿だよね笑
多分まともに働いたことないんだろうね笑
社会の仕組みとか、企業は利益を生むからこそ成り立ってることがまるで分かってない
対等な立場だと思うなら、値下げして下さいって借主が言うのが当たり前
現に値上げするときは大家・管理会社がお願いしてくるだろうが
対等な立場なのに、なんで自分が得することばっか考えてんだよ
そんなに不満なら家買えば？
賃貸にしか住めない貧乏だから無理？