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戸建てのメンテナンス

112コメント2017/10/18(水) 21:59

  • 1. 匿名 2017/10/17(火) 21:26:15 

    外壁や屋根などのメンテナンスは10年前後が目安ですが、みなさんはきちんとされていますか?

    完全に傷む前にするのがいいとは思いますが高額ですよね。
    ご自身や周りの話などお聞かせください。

    +67

    -1

  • 2. 匿名 2017/10/17(火) 21:27:21 

    戸建てのメンテナンス

    +9

    -0

  • 3. 匿名 2017/10/17(火) 21:27:46 

    悪くなる前にメンテナンス
    絶対に定期的にやった方が
    結果、安上がり

    +143

    -3

  • 4. 匿名 2017/10/17(火) 21:28:02 

    屋根や外壁の防水工事は必ず早め早めに。

    防水の塗装やコーキングは一番傷むし、きちんとしないと躯体そのものに影響を与える。

    マンションに住んでいた時に長く理事会をやっていたので、修理の大切さは身に染みて分かっています。マンションのように鉄筋コンクリートの中でも非常によい建築でもそうです。

    マンションのように修理費はきちんと自分で積み立てておいた方がいいですよ。

    +82

    -3

  • 5. 匿名 2017/10/17(火) 21:28:09 

    先立つものがなくて…10年毎にしたくてもなかなか。

    +138

    -0

  • 6. 匿名 2017/10/17(火) 21:28:14 

    10年目に屋根と壁の塗り替えをしました。

    +32

    -2

  • 7. 匿名 2017/10/17(火) 21:29:10 

    10年ってあっという間じゃない?

    +206

    -0

  • 8. 匿名 2017/10/17(火) 21:29:20 


    戸建てのメンテナンス

    +10

    -0

  • 9. 匿名 2017/10/17(火) 21:29:52 

    屋根、外壁のメンテナンスってどのくらいかかりますか?

    なんとなく毎月3000円メンテナンス代として
    貯金してます

    +59

    -16

  • 10. 匿名 2017/10/17(火) 21:30:00 

    10年じゃ無理って感じ
    っていうか10年でもうだめですーって早すぎやしないかと思ってしまう

    +209

    -5

  • 11. 匿名 2017/10/17(火) 21:31:02 

    10年もたない
    7年間隔がベストで安い
    それでも250万(´Д`)

    +22

    -23

  • 12. 匿名 2017/10/17(火) 21:31:40 

    去年築20年の中古戸建を買ってリフォームしながら住んでます。
    ベランダの防水加工が取れかかってるので、防水加工し直してもらう&ベランダに屋根つける工事を近々します。
    工賃込みで40万くらいの見積もり。
    あとは冬猛烈に寒いのでリビングを2重サッシにしたい。

    +36

    -4

  • 13. 匿名 2017/10/17(火) 21:31:54 

    10年~15年くらいでしないと家が長持ちしない

    +79

    -0

  • 14. 匿名 2017/10/17(火) 21:32:02 

    自分の家も含めて一緒に建てた3軒
    10年越えてるけどまだ誰もやってないな
    1年遅れくらいで裏に建ったところ5軒くらいもやったのは1軒だけ
    そこは5年目くらいに早々にやってた

    +42

    -1

  • 15. 匿名 2017/10/17(火) 21:33:10 

    >>10
    建物の骨組みが10年で問題が出るなら問題だけれど、塗装やコーキングなどは単なる塗りもの+柔らかい埋めもの。 

    そもそも修理を定期的にする前提ですし、10年持つだけでもすごいと思いませんか。 

    +13

    -4

  • 16. 匿名 2017/10/17(火) 21:33:34 

    14年目でしました。壁や屋根など一般的な事をして100万少しでした。
    周りは13年から15年くらいでしている家が多いです。

    +77

    -3

  • 17. 匿名 2017/10/17(火) 21:34:04 

    壁と屋根の塗り替えで100万円ぐらいかかりました。

    +27

    -0

  • 18. 匿名 2017/10/17(火) 21:34:10 

    こんばんは、主です。
    みなさんよろしくお願いします。

    一般的には100〜200万円くらい必要ですよね。我が家は今8年目正直キツイ金額です…

    +108

    -0

  • 19. 匿名 2017/10/17(火) 21:34:59 

    実家はメンテナンスをマメにしてるから築30年とは思えないほど外観も内部もキレイ。
    メンテナンスだけじゃなく最新の浴室やキッチンに替えたりしてるから凄くお金かけてる。
    うちは・・・築10年過ぎたけどまだ何もしてない……。

    +90

    -2

  • 20. 匿名 2017/10/17(火) 21:36:19 

    もうちょっとでローン終わるからそれからしか考えられない
    15年目まあ10年前後でって言われてもお金がなきゃどうしようもないよ

    +38

    -4

  • 21. 匿名 2017/10/17(火) 21:36:33 

    >>9
    月3000円だと10年で36万。 家の大きさや素材などにもよるけれど、少なすぎると思う。

    外壁のぬり直しと屋根の修理で70万~かかると思います。 実家は大きいので300万円かかりました。

    +114

    -0

  • 22. 匿名 2017/10/17(火) 21:37:23 

    シロアリ対策の薬散布が10万くらいで5年ごとって聞いたけど
    今7年目だけどまだ一度もしてない。

    +54

    -0

  • 23. 匿名 2017/10/17(火) 21:37:24 

    安い家ほどメンテを頻繁にしないと死ぬまで住めない
    お金があれば塗装いらずの総タイルにしたい

    +26

    -1

  • 24. 匿名 2017/10/17(火) 21:38:02 

    使用するペンキの量で価格が変わるから、大きなお家はかなりの金額になりますよね。
    何社か見積もりを取った方がいいと思います。

    今年、築13年目で外壁と屋根の塗装をしました。
    ベランダのモルタルは20年持つそうなので、まだやっていないです。
    小さな家ですが130万円でした。

    +20

    -2

  • 25. 匿名 2017/10/17(火) 21:39:07 

    瓦の木造二階建て築30年です。
    画像のように天井に雨漏りのシミが各部屋に
    増えたり広がっています。
    雨漏りは木材が腐り最悪天井が抜け落ちたり
    白蟻の好物で食べられて倒壊したり漏電火災に
    なったり危険なのはわかっています。
    一刻も早く修理しないと悪化するのもです。
    でもお金がありません。
    祖母 母 私の三人暮らしで独身非正規です。
    生活はギリギリです。昨年水道管凍結やお風呂の
    ボイラーが故障して30万円はとびました。
    今月も水道料金が上がり水漏れがわかり朝晩
    元栓を閉めています。すぐに修理できません。
    雨漏りの点検修理は最低でも100万円以上なので
    とてもそんな余裕はありません。
    お金を貸してくれる頼れる親戚もいません。
    クレカ借入もできません。
    老朽化してきてあちこち古くなってきました。
    一軒家なので倒壊や全焼しても周囲に迷惑を
    かけないのが唯一の安心点です。
    今は母も働けていますがこの先どうなるか
    不安しかありません。
    戸建てのメンテナンス

    +55

    -7

  • 26. 匿名 2017/10/17(火) 21:39:19 

    >>22
    そろそろした方がいいよ。
    5年で薬の効果が切れちゃうんだって。

    +8

    -0

  • 27. 匿名 2017/10/17(火) 21:39:34 

    >>23
    タイルはタイルで、ひび割れや目地の痛みなど、逆に塗装より検査や修理に時間がかかります。

    タイルが大丈夫かどうかは一つ一つ専用の棒でたたいて検査するんです。

    塗装の方がお金がかかりません。

    +26

    -1

  • 28. 匿名 2017/10/17(火) 21:39:49 

    うちは12年経ったけど外壁の塗り替えやってません。
    それよりお風呂をリフォームしたい。
    最新のバスルームってすごくいい!
    だけどお金ない...

    +30

    -5

  • 29. 匿名 2017/10/17(火) 21:39:53 

    >>21
    36万でも貯めてるのと貯めてないのでは違うんじゃない?
    サラッと実家が大きい自慢まで。嫌な感じしかしない。

    +75

    -52

  • 30. 匿名 2017/10/17(火) 21:40:58 

    >>22
    うちはそれだけはやってるわ2回終わった
    そろそろ屋根と壁だな…

    +3

    -0

  • 31. 匿名 2017/10/17(火) 21:41:38 

    雨漏りしてからでは本当に遅い。
    出窓も油断してたら
    サッシごと取り替えて
    痛い出費だったからこまめにしてる。
    塗装屋さん(知り合い)が言うには3・11
    の時に小さなヒビが入ってその後の余震で
    かなり戸建ては水が回ってるって写真見せて
    もらった。配管付け根とか急にぼろっと取れるよ。

    +24

    -2

  • 32. 匿名 2017/10/17(火) 21:42:05 

    実家は築50年ほどらしいが、金銭的な問題で1回もメンテナンスしてない。ヤバイな。

    +92

    -0

  • 33. 匿名 2017/10/17(火) 21:42:12 

    10年じゃかなり痛んでますからね!!

    ホントにー?って気持ちもあるけどまあ10年過ぎたから考えてはいる

    +9

    -0

  • 34. 匿名 2017/10/17(火) 21:42:55 

    義実家は壁にネズミのあけた穴とかあるけど直してない、気にしないタイプらしく直す気なし

    実家は水回りがダメになってきてるけど、今まとまったお金ないから数年後にする予定

    どちらも30年越えの家
    上に書いてる人がいるように積み立て大事だね

    +41

    -0

  • 35. 匿名 2017/10/17(火) 21:43:20 

    >>32
    もういいんじゃない?
    住めるだけ住んで終わりで
    昔の家の方が丈夫

    +58

    -1

  • 36. 匿名 2017/10/17(火) 21:43:40 

    支払いって分割あり?

    +10

    -1

  • 37. 匿名 2017/10/17(火) 21:44:12 

    やっぱり白アリ対策やった方がいいんですね…

    +17

    -3

  • 38. 匿名 2017/10/17(火) 21:44:13 

    持ち家は金がかかるー!
    ローン&固定資産税&修繕費…。
    賃貸に戻りたい。

    +123

    -5

  • 39. 匿名 2017/10/17(火) 21:44:15 

    シロアリ、雨漏りは本当にやばい

    +23

    -0

  • 40. 匿名 2017/10/17(火) 21:44:16 

    >>36
    ローン組める所もあるよ。

    +12

    -0

  • 41. 匿名 2017/10/17(火) 21:46:18 

    こちら雪国。点検は毎年親戚に頼んでる。
    実家は外壁20年、屋根は30年って聞いて信じられなかった。
    20年経ったから地元大工さんへそろそろメンテナンス頼むみたい。

    それに比べ我が家は10年ちょっとでメンテナンス済み。
    潮風がヤバい。

    +9

    -0

  • 42. 匿名 2017/10/17(火) 21:46:19 

    >>32
    もうメンテナンスというより建て替えの時期じゃ…
    それにしても丈夫な家だね

    +18

    -1

  • 43. 匿名 2017/10/17(火) 21:46:27 

    >>37
    ついでに壁周りぐらいは見てくれる
    そろそろやった方が良いですよーくらいの声かけされた築14年

    +8

    -1

  • 44. 匿名 2017/10/17(火) 21:47:40 

    来年で築10年。
    私はそろそろ塗り替え検討してるけど、
    夫は全くその気がなく。
    説得すべきか。
    どうせ30年くらいしか持たない家(建売、そのころには手放す予定)だから放置?
    でも25年後にボロ屋2住むのはイヤだよー。

    +24

    -0

  • 45. 匿名 2017/10/17(火) 21:47:51 

    実家を譲り受けて住んでます。
    大きなリフォームは、
    築20年で外壁と屋根で180万。
    築25年で水回り全般300万。

    細かいのはその都度いろいろ。
    給湯器変えたり、
    畳替えしたり、
    インターフォン変えたり、
    雨どい直したり、などなど。

    これからしたいのは、壁紙の張り替えと玄関ドアの交換

    +25

    -1

  • 46. 匿名 2017/10/17(火) 21:47:55 

    通りの道路の工事をしてから段差ができたのか、トラックが通ると家が揺れる(軋む)ようになった。
    こういうのも家が傷む原因になるのかな?

    +27

    -0

  • 47. 匿名 2017/10/17(火) 21:48:09 

    うちは築7年です。本当にあっという間ですね!!先日別件で来ていらしたついでに家を建てたハウスメーカーに外壁を見てもらいました。

    +11

    -1

  • 48. 匿名 2017/10/17(火) 21:48:14 

    ローン組んでやります。

    +4

    -1

  • 49. 匿名 2017/10/17(火) 21:49:53 

    うちはローンか借り入れしないと無理だ。自営で毎月いっぱいいっぱい。貯めても別の事で必要になる

    +45

    -0

  • 50. 匿名 2017/10/17(火) 21:51:36 


    うちは13年目に外壁塗装&屋根補修しました。
    キレイに見えたけど確認してもらったら細かいヒビがいくつかあったのでやることにしました。
    うちと同時に建てた13棟の内半分くらいは15年までにやってました。

    +18

    -0

  • 51. 匿名 2017/10/17(火) 21:52:37 

    実家本格的にやったの30年建ってからだ
    鉄骨だけど
    別に雨漏りとかなかったけどね

    +6

    -2

  • 52. 匿名 2017/10/17(火) 21:54:02 

    >>9 うちは工務店です。
    やはり10年で外壁やベランダ防水などされた方がいいと思います。外壁だいたい100~150万くらいは用意された方がいいと思います。
    雨漏りしてからでは、内装壁紙めくるなど大変な工事になりますから。
    そして他にも、トイレ、クロス、浴室、洗面所なども古くなってきますし、床暖房や、給湯器なども故障しだす頃ですので、10年置きに100~200万は普通の大きさの家でもかかると思います。

    +25

    -0

  • 53. 匿名 2017/10/17(火) 21:55:42 

    >>22

    今15年で白蟻の薬散布2回しました。
    うちはウッドデッキがあるので気を付けてます。

    +8

    -1

  • 54. 匿名 2017/10/17(火) 21:56:05 

    素人目じゃ壁の細かいクラックや屋根裏の雨漏りなどわからないから見てもらったほうがいい。

    +7

    -0

  • 55. 匿名 2017/10/17(火) 21:57:32 

    子どもの頃は一軒家は庭があって広くて自分の
    部屋ももらえて自慢であり嬉しかったです。
    でも親が亡くなり私も自立して住む人がいなくなり
    無人の空き家となりました。お金を貯めて取り壊して
    更地にしました。親が建てた思い出深い実家を取り壊す時
    立ち会いましたが涙がでました。

    +68

    -3

  • 56. 匿名 2017/10/17(火) 22:03:40 

    築四年。屋根も外壁も全てガルバリウム?なんだけど、やっぱりメンテするの?

    +6

    -1

  • 57. 匿名 2017/10/17(火) 22:12:27 

    木造住宅だと小まめにメンテしても40年くらいで建て替えた方が、断熱性能とか住宅設備の性能とかも良いみたいだね

    +9

    -0

  • 58. 匿名 2017/10/17(火) 22:14:09 

    サイディングのメンテ高い(-_-;)

    +6

    -1

  • 59. 匿名 2017/10/17(火) 22:14:53 

    なんかこのトピ見ていて思うけれど、家賃(+管理費修繕積立費)とローンの返済額を単純に比べて、財産になる!って家を買うのって危険ですね、、、

    不動産屋さんはそういう売り方をしているけれど。

    +58

    -2

  • 60. 匿名 2017/10/17(火) 22:18:43 

    外壁・屋根塗装 | カインズホーム
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    カインズホーム、屋根と壁で87万円ってうたってるけど、ちゃんとしてるのかな?
    利用した方いますか?

    +7

    -0

  • 61. 匿名 2017/10/17(火) 22:23:30 

    傷む前に修理してクレメンス

    +1

    -2

  • 62. 匿名 2017/10/17(火) 22:27:53 

    >>59
    とはいっても同じ立地築年数規模の賃貸借りたら月の住宅費10万以上はかかるからね

    +22

    -3

  • 63. 匿名 2017/10/17(火) 22:30:15 

    賃貸8年ぐらい住んでたけどメンテナンスなんて一度もされなかったぞ
    他の賃貸もそこそこ住んでたけどメンテナンスになんてあったことない
    賃貸は大家放置多いのか?

    +11

    -11

  • 64. 匿名 2017/10/17(火) 22:43:19 

    給湯器の寿命は7〜8年と聞いた

    +12

    -1

  • 65. 匿名 2017/10/17(火) 22:45:29 

    >>32
    うち、築50年の実家を建て替えて来月引っ越しだけど水道管はサビがすごかったし床はペコペコだし給湯器は20年ものだし…ヤバかったよ

    +14

    -0

  • 66. 匿名 2017/10/17(火) 22:48:03 

    >>22
    今年築5年を迎えて、シロアリ駆除の薬散布124000円でした。
    高いー!!
    みんな本当にそんなスパンでしてるのかな??
    でも、ウチは安っちい建売だから、外国の安い建材使ってるだろうし、シロアリに弱そうだから仕方ない…と納得させました…。

    +16

    -0

  • 67. 匿名 2017/10/17(火) 22:51:27 

    キッチン内蔵の食洗機って、壊れたら取り替えられるのかな?
    キッチンごと変えないと無理?

    理想はキッチンは10年で変えたいな~。
    時代に応じてすごく進化してると思うから!
    傷つきにくいステンレスに、掃除のいらない換気扇、いいわ~。

    +9

    -1

  • 68. 匿名 2017/10/17(火) 22:53:00 

    外壁ばかりに気をとられがちだけど屋根材も種類によってメンテ代がピンキリだから、これから建てる人は屋根材のメリットデメリットをよく調べてから建てたほうがいい。

    +12

    -0

  • 69. 匿名 2017/10/17(火) 22:57:05 

    外壁や玄関ドアをガラッと変えるのも気分が新たになっていいな~。

    +7

    -0

  • 70. 匿名 2017/10/17(火) 23:02:56 

    >>60
    ちゃんとしてるだろうけど、高い安いは使う塗料によるんだよ。
    カインズなどの量販店は、中間マージン込みだから、高くつく。
    だからね、直接ペンキ屋さんに頼むといいよ。
    うちはそうして、カインズでも紹介されているガイナという塗料を、屋根と壁に塗ってもらいました。

    同じガイナで、コーナンで見積もり取ったら、60万も高くて驚いた‼️
    しかもガイナは一度塗りではなく、確か3回だったけな…
    重ね塗りしないといけない。

    その他の塗料も、色々扱い方があるみたいだから、信頼できる業者を探して、適正な値段でやってもらうのが一番です。

    ちなみにガイナの遮熱効果は抜群です。
    夏は2階のサウナ状態が解消され、エアコンがききやすくなり、電気代が安くなりました。
    その他、防音効果もあり、屋根や壁に打ち付ける雨の音がほとんどせず、静かになりました。

    +12

    -2

  • 71. 匿名 2017/10/17(火) 23:07:05 

    >>66
    うちは築18年だけど、一回もシロアリ対策してないよ(^◇^;)
    ウッドデッキがあって、一代目は外国産の木が8年目で腐り、すぐ撤去。
    二代目は国産の杉と檜で作ってもらい、定期的にしっかり、防腐剤を塗っています。

    そのせいか…
    シロアリとは無縁です。

    +9

    -2

  • 72. 匿名 2017/10/17(火) 23:11:20 

    シロアリは業者に頼まないで、自分で薬剤買って添付できるよ
    シロアリ業者はぼったくりだから

    +19

    -2

  • 73. 匿名 2017/10/17(火) 23:18:27 

    8年目の我が家、つい先日、給湯貯水槽が壊れ修理に約3万円飛んでいきました(;ω;)
    庶民には痛手です。
    ちょこちょこ悪いところが出てくるんだと思ったら、私も賃貸に戻りたくなった…

    +18

    -0

  • 74. 匿名 2017/10/17(火) 23:31:11 

    13年目ぐらいで屋根、外壁やった。確か130万ぐらいだった。白アリ対策もついでにやりました(調べてもらった結果、発生してなかったので駆除でなくて防虫)白アリは8万ぐらい。
    白アリは一応5年スパンではやってました。

    屋根、外壁をやって約2年後に家族の人数が減ってしまったので住み替えする事になり不動産屋に買ってもらう『買取』にしたんだけど屋根、外壁、白アリ対策を2年前にしてるから買取額が内覧した後の提示額が机上査定より結構アップしたよ(アップした理由は他にもあるけど)
    数社に頼んだけど始め乗り気じゃなかった不動産屋も外観見て乗り気になってくれた。

    白アリは土台や敷地の境目をコンクリで囲ってあるのは近年の家は、そうではない家に比べて白アリ発生率は低いそうです。
    発生したとしても上に行くので発生源の家には住み着いても近所に飛び火しにくいとか。コンクリで囲まれてるから。

    とはいえ、白アリ大量発生しちゃった家は最悪、建て壊して土壌汚染を直さないと…とかもあるので防虫はやっておいた方がいいと思う。

    +12

    -0

  • 75. 匿名 2017/10/17(火) 23:45:20 

    >>70さん、60です。
    詳しくありがとうございました!ガイナについて調べてみて、築5年の今のうちに近所のペンキ屋さんと仲良くなっておきます‼

    +5

    -0

  • 76. 匿名 2017/10/18(水) 00:15:00 

    家はね、実家17年目の時に事情があって引き受けて、その時に外壁、ベランダ、軒下、屋根の漆喰リフォームした
    初めてのリフォームでさ、300万かかった
    その後震災が来たの
    リフォームしてなかったら、瓦も落ちて外壁も落ちてたと思う
    リフォームする前外壁浮いてたから
    だけどそれで私が燃え尽きちゃって、また同じリフォームを出来るかと言われたら出来ないわ

    +13

    -0

  • 77. 匿名 2017/10/18(水) 00:36:05 

    うち15年経過してるけど、日本瓦だし、サイディングは厚手にしたからか、全く問題ないよ
    でもクロスの四隅が地震で少し裂けた

    +3

    -0

  • 78. 匿名 2017/10/18(水) 00:38:54 

    >>27
    うちも総タイルでメンテナンスゼロって自信満々に言われて高いお金払いましたが、地震で目地がいたんでヒビが入ったりタイルの浮きもけっこうありました。
    こう言うメンテナンスは30年保証の有名ハウスメーカーですがやってもらえませんでした。
    サイディングのコーキングも劣化が分かっている物も対象外です。騙されたって思ってます。

    +13

    -0

  • 79. 匿名 2017/10/18(水) 01:30:52 

    シロアリの薬剤ってどこに塗るの?床下にも潜れないと思うし

    +7

    -0

  • 80. 匿名 2017/10/18(水) 01:38:25 

    >>79
    床下潜れない家はほとんどないと思うけど…
    キッチンの床下収納とか洗面所の床下点検口ないの?

    +7

    -0

  • 81. 匿名 2017/10/18(水) 02:30:34 

    100万貯めても越える場合もあるんですね
    130万くらい貯めとけば安心かな…
    月1万くらい積み立てとかないといけないですね
    あと設備が故障した時に備えての貯金も

    +9

    -1

  • 82. 匿名 2017/10/18(水) 04:08:56 

    面倒臭がりの私には新築賃貸住み替えで十分だなって思った。ある程度年取ったら定住するか実家に住むしかないけど。実家はハウスメーカーが定期メンテにくるから築10年近くも綺麗だけど、設備交換費用が高いって。

    +5

    -1

  • 83. 匿名 2017/10/18(水) 04:12:35 

    シロアリ駆除って自分の家だけやってもしょうがないんだよね?まわりの家もやってないと飛んでくるじゃん。
    一応念のため五年たったらシロアリ対策はするつもりだけど

    +5

    -0

  • 84. 匿名 2017/10/18(水) 06:15:56 

    >>83
    周りがやっていないとしょうがない、ということはないですよ。 確かに迷惑ですけど。

    自分のところをきちんとしておけば、自分のところは避けて巣をつくらない。

    蚊が多くいるキャンプ場に行くからと防虫剤をぬらない人はいないでしょう。それと一緒です。


    +4

    -0

  • 85. 匿名 2017/10/18(水) 06:23:34 

    >>81

    正直、10年に100万とか130万ではなくて、実際はもっともっとかかると思います、、、

    上の工務店の人も書いているけれど、外壁と屋根の定期メンテナンスだけで100万~というお値段。

    気持ちよく住もうと思って、バスやトイレやキッチンなどの水まわりのリフォーム、壁紙交換や畳張替えとなればもっとお金がかかるし、給湯システムやエアコンなどの取り換えもこれに加えてお金がかかります。

    外構部分(門や外灯や塀、草木)の修繕メンテもまた別。 

    そしてもっとかかるのが、敷地内の水道排水管のメンテナンス(敷地内の管は個人の持ち物)。家の水がまずくなってきたら水道管がおかしくなっていると考えた方がいい。

    正直1ヶ月1万円の積立でも全然足りていません、、、



     

    +16

    -0

  • 86. 匿名 2017/10/18(水) 06:40:47 

    >>1

    15年経ってからしました。
    又、15年後に外壁&屋根の塗り替えする予定。
    60坪で130万円だったかな。某大手ハウスメーカで建てたので
    そこに頼みました。ペンキも研究されてて仕事も丁寧でした。

    +7

    -0

  • 87. 匿名 2017/10/18(水) 06:47:36 

    築、20年だけど痛んだ所は今の所無いです。
    外壁と屋根は塗装しましたが。

    1度給湯器を新しくした程度。
    ただ太陽光パネルのせてるから10年後1回、ナンチャラ版を交換しないとダメみたい。
    名前忘れた。10万?20万?かな?それも忘れた。

    子供が社会人になって大分経つし、カツカツでは無いので
    余り気にしてない。

    +4

    -0

  • 88. 匿名 2017/10/18(水) 06:49:36 

    >>10

    頑丈な家なら10年じゃ無くても大丈夫だよ。

    +1

    -0

  • 89. 匿名 2017/10/18(水) 06:53:13 

    メンテナンスはその家の古さと、どのメーカーで建てたかに寄ります。
    工務店で建てた場合、外壁や屋根塗装は10年単位の方が良さそう。
    一流のハウスメーカーで建てた家だと、そこまでマメにしなくても大丈夫。

    +4

    -0

  • 90. 匿名 2017/10/18(水) 06:55:31 

    >>70

    しっかりした所は3回塗りますよね。
    先ずはシッカリ壁を洗浄して3回に分けて塗装しています。

    +3

    -0

  • 91. 匿名 2017/10/18(水) 07:28:06 

    >>64

    うちの給湯器まだ大丈夫。
    16年目に入った。
    そろそろかな…冬はキツい…

    +4

    -0

  • 92. 匿名 2017/10/18(水) 07:46:56 

    10年って家電も痛みはじめて買い換えラッシュになる頃なる頃なんだよね。考えるだけで頭が痛い。

    +8

    -0

  • 93. 匿名 2017/10/18(水) 08:12:13 

    >>91
    寒くなると突然給湯器が壊れる率高くなるから、安いところで頼んで交換しようとしても工事1週間待ちとかあるよ。
    気を付けてね。

    +5

    -0

  • 94. 匿名 2017/10/18(水) 08:53:31 

    いつも言う人いるけど10年で家電痛むってどんな使い方してるんだよ
    10年前に買ったもの現役で普通に動いてるのばかりだよ

    +1

    -9

  • 95. 匿名 2017/10/18(水) 10:36:18 

    死んだ祖母の家を父が受け継いだんだけど(訳あってそこには住んでない。たまに掃除したり風通したりするくらい)祖母が生きてたときから考えても多分20年近くメンテナンスしてないはず・・・ここ見てたらやばいよなーと思ってきた( ;∀;)
    家ってお金かかるね(^^;;

    +2

    -0

  • 96. 匿名 2017/10/18(水) 10:41:51 

    10年毎にメンテリフォームしてる義実家は築40年だけどしっかりしてるよ
    耐震工事もしたし床も張り替えてるけど10年総額1千万いかない。
    義実家の周りは建て替えラッシュで退職金がパア。マメにやってる方が安上がり。
    でもメンテは一切せず退職後は夫婦2人サイズの家に建て替えたいって人もいるのかも。

    +5

    -0

  • 97. 匿名 2017/10/18(水) 10:51:45 

    96です
    間違えた40年総額でした。

    +3

    -0

  • 98. 匿名 2017/10/18(水) 11:56:48 

    >>96
    腕の良い大工さんが建てた古い物件はしっかりしてるらしいですね!
    最近は建売とかも良くなってきたかもしれないけど、やっぱり断熱材のグレードとかサッシの機密性とかを考えると40年前後で建て替えるのが良いのかな。

    +0

    -0

  • 99. 匿名 2017/10/18(水) 12:24:32 

    >>56特にメンテナンスしないといけないよ❗建て売りとか、注文住宅もハウスメーカーのは、昔の言葉で言えば長屋だからね、しかも下請けにピンハネした上丸投げしただけの(>_<)今アパート暮らしだけどどうしたら良いかな?やっぱこのままが良いのかな?

    +0

    -2

  • 100. 匿名 2017/10/18(水) 12:47:49 

    コメント伸びないからみんなけっこう放置してると思う

    +1

    -1

  • 101. 匿名 2017/10/18(水) 15:45:12 

    チョイと昔に流行してた北欧風⁈
    真っ白だから 汚れんのも早‼️
    よっぽどの品質を大金でやらないと
    みすぼらしくなるね〜

    +2

    -2

  • 102. 匿名 2017/10/18(水) 16:31:59 

    >>100
    10年ごとにやるというコメントが一通り出尽くしたからじゃない?
    メンテしないと家ダメになるよ。

    +4

    -0

  • 103. 匿名 2017/10/18(水) 16:51:35 

    ハウスメーカーのメンテナンスは高いと聞いて不安。
    でもハウスメーカーでメンテナンスを頼まないと、ハウスメーカーの保証から外されてしまう。

    ハウスメーカーで家を建てた方は、メンテナンスはどこに頼まれましたか?

    +3

    -1

  • 104. 匿名 2017/10/18(水) 18:06:52 

    賃貸と持ち家バトルトピが立ったら
    このトピの存在を、誰か思い出して下さい

    国立競技場でも、個人の家でも同じ
    維持管理費用まで算定して
    初めて収支計画が立てられるのであって
    初期投資だけをみて、家賃並とか言うなといいたい

    ましてや、安い素材で建築した家ほど
    メンテナンスを怠ると、大規模な修繕が発生するからね

    +4

    -1

  • 105. 匿名 2017/10/18(水) 18:46:01 

    >>104

    あのさ、賃貸の場合高齢に為った時が問題なんだよ。
    それまでは気楽でいいと思うよ。
    汚くなったら新しいマンションに引っ越せばいいだけだしね。

    老後のお金が沢山ある人は賃貸でも持ち家でも好きにすればいい。
    マンション買うなら一軒家の方がいい。
    持ち家の良い所は、凄いボロ屋の年季が入っている家じゃ無ければ
    あった方が良いよ。
    一軒家でもピンキリだからね。

    +6

    -4

  • 106. 匿名 2017/10/18(水) 18:48:53 

    >>103

    ハウスメーカーに頼みました。
    ちゃんとしたハウスメーカーなら大丈夫ですよ。
    タマホームはやめたほうがいいですよ。
    安かろう悪かろうですし壁が安っぽい。

    +3

    -0

  • 107. 匿名 2017/10/18(水) 18:53:31 

    平屋の外壁でもメンテするのに結構かかりますか?
    老後を考えて小さい家を考えてます。
    平屋住みの方いたら教えてください!

    +4

    -0

  • 108. 匿名 2017/10/18(水) 19:02:08 

    >>105
    言わんとすることはわかる
    でもね、私の文章読み返して
    あなた自身がおっしゃっている
    持ち家の良いところは……ってところ
    これを維持するためには、
    維持管理が重要ってことを私は言ってる
    でも、このトピの意見読むと、費用が高いとか言う意見が目立つ
    家を持つ以上、当然の費用を準備してない人に限って
    家賃よりお得という謳い文句で家を買ってんじゃないのかといいたいの
    だから、
    一軒家でもピンキリ…その通りだと思う


    +2

    -3

  • 109. 匿名 2017/10/18(水) 20:05:31 

    分譲マンションを購入して2年住んだけど、新築注文戸建てを建てた。
    理由は、結局マンションは何か決めるにも住民の意見に左右されるし、築30~50年になった時にどうするかの方向性を自分で決められない事に不安を感じたから。
    うちの地域は築50年でも資産価値のある都会ではあるけど、自由がないのが辛かった。

    戸建ての壁材や瓦屋根はメンテナンス軽減の素材にこだわったけど、前例がまだないので何とも言えない。
    でも、自分で決めて計画立てられる今の方が自分には合ってると思う。
    人によるんじゃない?

    +2

    -1

  • 110. 匿名 2017/10/18(水) 20:29:18 

    >>107
    足場組まなくても塗れるような平屋なら2階建よりは安く済むよ
    足場代がものすごく高いからね

    だから外壁塗装と屋根の修繕、塗装は足場を組むのが一度で済むので一緒にやったほうがいい

    +2

    -1

  • 111. 匿名 2017/10/18(水) 20:41:35 

    実家は築20年で外壁やカーポート設置、物置建て増しなどはやった。
    中身は、壊れると変えてる。
    トイレ、キッチン蛇口、和室の室内壁塗り替えと襖張り替え、インターフォンなど、数万から10万程度の修繕なら出来るけど、風呂場や洗面台、キッチンカウンターは無理みたい。
    今、築35年だけどこのままだと思う。

    修繕費は計画的に貯めておいた方がいいね。

    +5

    -0

  • 112. 匿名 2017/10/18(水) 21:59:50 

    家のローン組んだと同時に家電や家の設備、外壁やらなんやらのお金を貯めて、さらに車のローン払いつつ古くなったら買い換えて、子供のために貯金もしなきゃいけない…あ、老後の蓄えもか。
    今の日本にこれ全てやった上で家族旅行に行ったりしながら普通に生活送れる人は何割くらいいるんだろう。

    +6

    -0

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