夢のマイホーム建たぬまま...住宅メーカーが"突然破産" 残ったのは2000万円超のローン返済「生活が成り立たない。想像を絶するつらさ」

[421. 匿名]

>>138
仮に土地2000建物2000だとして、計4000万円の借り入れをするとする

建物が立たなかった場合
2000万円の土地担保に4000万円貸してるんだから
銀行としては2000万円の債務超過になる

これは4000万円返済されるまでは-2000万の評価になる

銀行の債権としてマイナス2000万円ってことね
無傷って感じでもない
特に住宅ローン担当者としては-2000万円の成績、
会社への損害をだしたってこと

35年で組んでたとして、
無事返済が終わる35年後まで無傷かどうかはわからない

[427. 匿名]

>>421
これで4000万借りられるもの？
建売なら借りられるかもだけど…
土地と建物バラだと、建築条件付きとかでもなければ無理そうだけどね
このトピのタイトルの人だと土地は自分の物で、それを担保に2000万借りて家を建てる予定だったんだから、何か払えないことになった時は土地をお金を借りた銀行に渡さざるを得ないんだよ