住宅ローン変動金利1年で倍に…マイホーム苦悩 30代40代の相談急増「どうなるか不安」

[318. 匿名]

>>256
それ何年前？
その時変動何%だったか知らないけど、トータル返済額では変動の方が得なんじゃ無いかな。

[605. 匿名]

>>318
>トータル返済額では変動の方が得なんじゃ無いかな

よく「変動でフルローン、頭金を入れずに投資にまわすべき！」「団信あるし絶対くり上げ返済するな！」とか言うじゃない？

でもね

固定で頭金をガッツリ入れた人と、変動フルローンで組んだ人はその後の特徴がかなり分かれるらしいんだわ
これ結構マジでみんな自覚あるらしい。

●固定、頭金をガッツリ入れた世帯

・手持ちの大金がいっきに無くなった衝撃から、散財しない傾向が強くなる
・家具家電はできるだけそのまま使う
・素敵な物より安い物を買うという引き締め傾向に向かう

●変動、頭金ゼロ、フルローンで組んだ世帯

・手持ちの金が減らないので物を買う傾向が強くなる
・新居に合わせて家具家電を一新する
・物が新しくなるのに慣れて、新車を購入する傾向

これあくまで傾向ね。
不動産コンサルタントの解説でやってたわ

だから支払いを老後に先延ばしにするの疑問
「結果的に収支として最後はお得だから〜」と言ったって、人間手元にお金があると気をつけないと何だかんだでその金は減って行くのを知ってるよね？

頭金をたっぷり入れて早く繰り上げ返済する家庭は、その後の人生が緊縮傾向の性質となり

フルローンで団信あるから繰り上げしない！という家庭は、その後の人生が散財傾向となる

するとトータルでどうなると思う？