住宅ローン変動金利1年で倍に…マイホーム苦悩 30代40代の相談急増「どうなるか不安」

[159. 匿名]

無知ですみません。教えてください。

変動で安く払っていたとしても、最終的にトータルの金利の差額を払うようなことを言われたんですが、そういう認識で合ってますか？

そのため、固定で組んでいても変動との差はあまり無いようなことを言われたのですが…

[163. 匿名]

>>159
変動が上がったらトータルで変わらなかったりするって意味じゃないの？

[221. 匿名]

>>159
自分から固定に変えない限り、変動は変動でしょ

変動で月8万払ってるとして、途中でその変動金利が上がって月10万になったとしても月々の口座からは変わらず8万しか引かれない
払わずにすんだ2万円はまとめて最後に払ってもらいますって意味だと思う

再計算されて10年毎に毎月の支払い額が変わる銀行もあるけど、それがなければ2万円×何十ヶ月、何百ヶ月分をローン最終月に請求されるってことだよ

固定はそれがないから金利が上がろうがずっと同じ支払い額だよ
今から固定に変えても今の固定金利になるからやっぱり高いよね

[224. 匿名]

>>159
5年ルール？125%ルールのこと？
誰に言われたんだろ

[234. 匿名]

>>221

>>159です。
そうです！そのような感じで言われました。
住宅メーカーから紹介された、ライフプランナーさんからアドバイス頂いているところです。

私の理解不足で、いまいちわかっていませんでした。
変動が心配なら、フラット35を勧められたのですが、やっぱり変動の方がいいんでしょうか…。
そろそろ決めないとならないのですごく悩みます。

[238. 匿名]

>>224

>>159です。
>>221さんの仰っているような感じのことを話されました。
住宅メーカーから紹介されたライフプランナーさんから今、いろいろとアドバイスをいただいているところです。

５年ルールはわかっているつもりですが、125％とは何でしょうか…？
そろそろローンをどう組むか決めなくてはならないので、焦っています。泣