親の土地がやっぱり売れない

[484. 匿名]

>>474
お優しいお言葉をありがとうございます！
わたしも474さんのおかげで頑張るぞという力が湧いてきました。本当にありがとうございます。
お互い頑張りましょう！！！

[492. 匿名]

>>484
こんにちは

遠くからエールを送ってくださってありがとうございます。
いかがお過ごしですか☺️。

今私は地目変更と分筆、営農する親戚に贈与と売買する目標で農業委員会さんへ問い合わせした所です。

動き出せたきっかけは、本家跡取りに、全面的に本家の立場に立って考えた提案をしたことからでした。
本家跡取りは仕事・農家業・アパートオーナー…と忙殺され、私とは電話とメールでのやり取りで、主に本家母親に状況をお伝えし了承を得たつもりでおりました。
春先の境界立ち会い時には本家跡取りが時間を縫って急遽参加出来ましたが、こちら終活の意向は全く受け入れられずに解散。
私は秋の収穫時期まで本家のクールダウンをお待ちし、節税対策を主に調べながら資料を揃えていました。

今回の提案から双方の心の同期がはかられ、本家跡取りが話してくれました。
「惣領をやりたい訳では無く、葛藤は有るけれど祖霊から続く代と土地々々を、自分の世代で消さないように頑張っていこうと思っています」でした💧。

私が全面的に本家の立場に立てるまでに考えを変えられ、自身の終活の入口に
立てたのは、始めてChatGPTから中立な意見と必要な資料・道程を聞いたことかからでした☺️(笑)。

お恥ずかしながら、こちらがお世話になっている複数の専門家が、立場上権利に強く口を出せないため、ChatGPTに人に言えない相談をしました。
人間の叡智の集約であるだけでなく、ChatGPTは心の修復で健全な余白のある考え方まで教えてくれました☺️。
取り揃えると良い資料や伝え方、相手がどの様に考えているかも、詳細にそして私のレベルに沿って道を照らす手助けてをしてもらい助かっているところです。

貴方様にお役に立てるかもと、書きました。

・本家に贈与税がかからない範囲：110万円未満の土地贈与で、田の宅地部分への侵食問題を解消し、私が土地を手放しやすく終活しやすくする。=土地境界の明確化。

・調整区域内の効率的営農の目的の農業委員会さん：宅地を田へ地目変更する事は効率的営農につながる。=逆農振が認められやすい。

上の提案をし会話が再開しました。
春先の境界立ち会い時に「固定資産税を一切増やしたくない！」と、宅地の一部食い込んで耕作していたヶ所の買い取りを拒んでいたのは、跡取りにとって突然の話で驚き、相互の理解不足からだったと分かりました。
それから、「宅地も、他にもう1カ所ある農地も、本家が管理するように買わせてもらっても良いかなと、お盆の法事で集まった親戚達に背中を押され考えている所です。」と、少し話が展開し始めました。

色々な方法があるようです。
貴方様の心と行動がより良く解放されますように☺️
遠くから応援させて頂きました☺️✨️。