92位に転落！代官山が”住みたい街”ではなくなった理由…空きが目立つテナントには100均も！不必要なオシャレさなのに地価高騰

[1. 匿名]

最近は、代官山の街にも変化が生じ始めています。東急東横線の地下化と東京メトロ副都心線が接続されたことです。2013年3月に完成した地下化工事は代官山駅から渋谷駅までの区間を地上部の線路を撤去して地下化する大掛かりな工事でした。

（中略）

線路が撤去された跡地には10年間の暫定利用としてログロード代官山がオープンしましたが、こうした街の変わりようによって代官山にそれまで多く存在したブティック店舗で閉店する店舗が増えてきました。アパレル業界ではファストファッションの隆盛や通販の発達によって路面店での売り上げが振るわなくなってきたことも原因のひとつでしょう。線路を撤去したために代官山のエリアが恵比寿方面と繋がったことがこれまでの狭いエリアに展開されてきた代官山の個性を希薄化させたとも受け取れます。

また鉄道会社同士の相互乗り入れによって終点「渋谷」駅の一つ手前のお洒落タウンであった代官山のイメージが、東武東上線や西武池袋線ともつながったことで「人の流れ」が拡散、分散してしまい、代官山が単なる通過点の街に変質を始めているともいえます。その影響か、「住みたい街ランキング」の上位常連だった代官山も2024年ランキングではついに92位にまで後退しています。

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代官山が”住みたい街”ではなくなった理由…東大卒不動産評論家の牧野知弘氏が自ら住みたい街について語る。

[2. 匿名]

>>1
代官山なんて住むところじゃないでしょ
家賃どのくらいするんだろう怖すぎ😅

[28. 匿名]

>>1
15年前くらいまではまだテナント埋まってて色んな店あったから行ってたけど段々と行かなくなった。寂れちゃったね。

[55. 匿名]

>>1
おしゃれタウンのようで田舎から出てきた人が大量に遊びに来ていたりして竹下通り的な雰囲気もあった

[59. 匿名]

>>1
それ言ったら銀座にもセリアあるよね。ワークマンとか。ドンキもあるよね。吉祥寺にもなかったっけ？スリーコインズとか。家賃高いところにも激安店あるよね。

[71. 匿名]

>>1
東京ってスゴいよね。
たった一駅、2～3分移動しただけのエリアが、全部全国的に認知されてて、エリアが独立扱い。

表参道と原宿なんて、通り一本違うだけだもんね。
初めて要った時驚いたもん👀

[76. 匿名]

>>1
けど旧山手通りだけは相変わらず土日激混み、平日もそれなりに人いるよ
TSUTAYAは平日も混んでるし
ASOはリニューアルして土日は並んでる
駅前の話？

[81. 匿名]

>>1
今年代官山の有名美容室いってみたけどイマイチだったな、値段は一流だったけど技術と接客が伴ってなかった。

[99. 匿名]

>>1
停車駅とか副都心連結とか関係ない

代官山とか広尾とか奥渋とかは、高級住宅街に住む人たちが普段遣いしてる街だから人気がある
自分もそこに住んで同じように普段遣いしてみたいと思うから「住んでみたい」になる

10年前なら、人気エリアの外れにそこそこの家賃で住める物件もあったよ
でも、どんどん高級マンションに建て替えられて、古くて狭い物件もどんどん値上げされて、とてもじゃないけど一般人が住めるエリアじゃなくなった

ただそれだけの話

[148. 匿名]

>>1
高台にあって中目黒や恵比寿より好きなんだが