「こんな近くに150ｍのマンションが建つなんて」渋谷の39階建てタワマン 『パークコート』の住人たちが激怒するワケ

[1. 匿名]

「こんな近くに150ｍのマンションが建つなんて」渋谷の39階建てタワマン 『パークコート』の住人たちが激怒するワケ〈旧ジャニタレやYouTuberも暮らす豪華物件〉（週刊現代） | 現代ビジネス | 講談社（1/4）

「ここは渋谷で一番のタワマンなんです。だから購入を決めたのに、まさかすぐ近くにもっと高いマンションが建つなんて。目の前に壁ができるようなものですよ！」こう憤るのは、「パークコート渋谷 ザ タワー」（以下、パークコート）上層階に暮らしている、とある企業の社長である。パークコートは渋谷駅から坂を上ること約10分、渋谷区役所の隣に建つ超高級タワマンだ。高さ約143メートル、地上39階地下4階建て、NHK放送センターやLINE CUBE SHIBUYAに囲まれた立地で、高層階の窓からは渋谷や新宿のビル群と、広大な明治神宮の鎮守の杜を見渡すことができる。

「パークコートから区道を挟んで40ｍちょっと離れた東南側に、1975年に竣工した『渋谷ホームズ』というマンションがあるんです。高さは40ｍほど、老朽化が進んでいて建て替えの話は昔からありましたが……。

なんとここに高さ150ｍの『モンスターマンション』が建つ計画が持ち上がっているんです。パークコートからの眺望は台無しになり、高層階でも隣に建つタワマンの日陰になってしまう。資産価値も急落、次々に売りに出されています。東南側の高層階の人は、1億円以上も資産価値が下がると悲鳴をあげていました。私だって、こんなことになるとわかっていれば買いませんでしたよ」（パークコート住人Ａさん）

渋谷ホームズの再開発棟は34階建て。敷地面積は約4630㎡、延べ床面積約73900㎡と
５年前の建替え計画の1.6倍、パークコート（敷地面積約4500㎡、延べ床面積約61500㎡）をはるかに凌駕する。

▼パークコート渋谷 ザ タワー

出典：newsatcl-pctr.c.yimg.jp

[11. 匿名]

>>1
あんたらも他の建物に住んでる人から景観奪ったんやで

[19. 匿名]

>>1
たとえ日照が悪くなろうと
物価高の今、渋谷のタワマンの時点で日本中のどこよりも価値の高い物件という事実に変わりはないですから
まぁ冷静に、、

[27. 匿名]

>>1
運営はタワマントピ好きだね〜
タワマンに恨みでもあるんかな？買えない妬み？
金持ちに対する妬み？なんだろうか

[31. 匿名]

>>1
不動産あるあるだよね

ましてや渋谷という立地。
人も金もいくらでも集まる都会の中枢の駅ですよね

新しく良い物件が後からポコポコ建つことくらい予想できると思うんですが、、

[32. 匿名]

>>1
昔、東京タワーが出来た時、これ以上高い建築物は出来ないと都民の誰もが思ったらしい…　

永遠に１番なんてこの世には有り得ないのよw

[44. 匿名]

>>1
フリーフォール？かっこいい

[55. 匿名]

>>1
私はアキバのタワマンに住みたい

[84. 匿名]

>>1
自分達もタワマンで荒らしといてよく言うよ

[88. 匿名]

>>1
至近距離のタワマン同士ってカーテン全開にしてたら家の中丸見えにならない？
望遠鏡で覗く人もいそうな気がして怖いわ

[101. 匿名]

>>1
>５年前の建替え計画の1.6倍、パークコート（敷地面積約4500㎡、延べ床面積約61500㎡）をはるかに凌駕する

事業協力者として元住民を入れるんだろうね。

[102. 匿名]

>>1
それより先にNHKの建て替えがあるからまた眺望問題起こるよ

[112. 匿名]

>>1
どうでもいいね

[120. 匿名]

>>1
早う、あのトランペッターの画像を

[125. 匿名]

>>1
中はこんなんなってるのね

【これが渋谷の王】不動産業界で”渋谷の王”と呼ばれる物件をご紹介！ - YouTube

お問い合わせは下記のLINEからご連絡ください♪https://roompa.amufi.net/westad4物件No.YT-450こちらは渋谷駅 9分2LDK家賃990,000円共益費30,000円気になる方は、上記のLINEより「YT-450の物件紹介希望」とご連絡ください♪※物件の取り扱いは原則掲載日より..."&...

[135. 匿名]

>>1
このご時世にタワマンとか後々メンテナンスが大変な事になりそう
神戸市が規制したのも分かる気がする

神戸市都心部のタワマン規制、条例改正から3年　久元市長「まちの荒廃防ぐ」　人口減招くとの指摘も|社会|神戸新聞NEXT

　神戸市が都心部でタワーマンション（タワマン）の建設規制を始めて３年が過ぎた。全国的には住宅需要の拡大で建設が相次ぐが、そんな他都市を横目に、久元喜造市長は一線を画した街づくりを貫く。人口減少が続く中、タワマンに頼らない選択の行方はいかに－。（井...

[145. 匿名]

>>1
かつて、そのタワマンが建った事で眺望や日当たりが悪くなった人達がたくさん居たことも考えなきゃね。
都会では目の前に自分のマンションより高い建物が建つことなんて当たり前。購入時にその可能性を十分考えて検討しなきゃ。

[152. 匿名]

>>1
あらあら負け組さんおはよう

[168. 匿名]

>>1
住んでるならまだマシ。
投資目的で買った奴等は自分のリサーチ不足をまず反省しろ。

同じ渋谷区内に住むなら、高級低層マンションの方が、
ずっと地に足付いてる。色んな意味で。
表参道ヒルズの裏通りとか、一軒家と低層マンションが結構ある。

[188. 匿名]

>>1
そういうエリアなんざんしょ。

[204. 匿名]

>>1
貧乏人からしたら悪いけど

愉快で堪らないわｗ

[234. 匿名]

>>1
1975年に竣工した『渋谷ホームズ』というマンションがあるんです。高さは40ｍほど、老朽化が進んでいて建て替えの話は昔からありましたが……。

やっぱり築50年て建て替えの目安なのかな。
マンションってもって60年くらいか。

[241. 匿名]

>>1
ざ☆ま☆あ☆

[255. 匿名]

>>1
こういうのって本当にこんな発言をした人みつけて記事にしてるの？
なんか記者の設定で記事書いてそう

[273. 匿名]

>>1
アホか！なら買い替えな、そちらに。これだから…

[274. 匿名]

>>1
そんなに文句言うなら賃貸に出せばいいのに。
坂の上のマンションは高齢化が進むとどんどん価値が下がるから今のうちに手を打っておいた方がいいと思うけどな。

[314. 匿名]

>>1
東南側の高層階の人は、1億円以上も資産価値が下がると悲鳴をあげていました

↑ずっと住むのが目的じゃなくて投資目的な人がこれ主張して隣に建設予定のマンションに怒るのおかしくないですか？
博打して負けたのは○○のせいだって八つ当たりしてるのと同じことではないのかな

[319. 匿名]

>>1
2020年竣工でこんな短期で至近に建つって気の毒。。工事期間も鬱陶しそう。
だけどこのタワマンもいろんな建物に影作ってるから、、

[332. 匿名]

>>1
タワマン住人が最も気にするのは近くにタワマンが建たないかだろうね
でもこれを言い出したらキリがない
渋谷で一番wのタワマンが建ったために景観が全く変わってしまった人だってかなりの数だろ
自分の事だけ主張しているが同じ思いをこれまで誰かにさせてきているんだからな
渋谷で何番か知らんが次々建つのは仕方ない

[341. 匿名]

>>1
家を買うってそういうことだしな
ど田舎なら大丈夫といっても30年後にどうなるかなんて分からない
嫌なら賃貸貫くしかない

[367. 匿名]

>>1
パークコートからの眺望は台無しになり、高層階でも隣に建つタワマンの日陰になってしまう。

Aさんよ…
パークコートが建った時回りの住人たちもそう思ったはずだよね。自分中心で周りが全く見えてない人なんだろうね。お金あるなら新しいタワマンへ引っ越せば済む話。

[370. 匿名]

>>1
こういう建物ができると、絶対飛び降りる人が出そうと思ってしまう

[372. 匿名]

>>1
とある企業の社長さん、これくらいの事予測出来ないなんて、会社運営大丈夫？

[381. 匿名]

>>1
このマンション三井のリハウスで現在売り出される部屋だけど6億9800万円らしい。
1ldkだと、9800万円の部屋もあるし、賃貸だと家賃30万くらい。
更に一番高い部屋は20億くらいでバルコニーにプールが付いてる感じ。

[388. 匿名]

>>1
これだから田舎者は…
やっと憧れの東京タワマンだったんだねぇ
ご愁傷様～

[407. 匿名]

>>1
売って高い方に住み替えたらいいじゃない。お金あるんでしょ？

[414. 匿名]

>>1
こういう住人がタワマン需要を支えてるんだな。宿り木を転々とする野鳥みたい。

[417. 匿名]

>>1
だったら新しい方も買ったらええやんってだけの話よね。
タワマン上層階のオーナー住民なんてたくさん不動産持ってるんでしょ。もう一つ買えば済む話よ。

[450. 匿名]

>>1
でも確かにいうよねYouTubeとかでお金持ち突撃してなんじゃ〜この景色！とかやってるもんね
それが塗りかベェーってなったら嫌だもんね！

[452. 匿名]

>>1
文京区の高台の第一種低層住居専用地域に戸建ての私、勝ち組

[456. 匿名]

>>1
ここに限らず、東京や大阪でマンション買うなら近くにタワマン建つ可能性絶対あるじゃん。

[492. 匿名]

>>1
この怒ってる人のタワマンも誰かの陰になってるからどっちもどっちだよね

[496. 匿名]

>>1
パークコートに住んでてやたら威張ってたマダムを知ってる。でもご主人が急逝し、手放して田舎に帰るとか言ってた。結局田舎の人ばかりなんだなあと思っタワー。

[530. 匿名]

>>1
合法的なら仕方ない
都心ならよくあること
でも日陰になるんなら最近の夏は毎年長期間必ず酷暑灼熱地獄だからいいんじゃない？
最近の不動産は北向きの人気が上がってきてるのよ