夫が軽いノリで一軒家を買おうとしています

[1. 匿名]

一軒家を購入しようと思っています。

地盤の質やハザードマップ的に、ここが良さそう！という家が見つかりました。

新築なので当たり前ですが綺麗です。間取りも問題ありません。特に不満な点も見当たりません。
しかし、こんな表面的な所だけでは無く、もっと確認しないといけない所があるのでは？と思ってます。

例えばどんな所を見たほうが良いのでしょうか？

保証に関しては建てた工務店のホームページを見たくらいで、実際のアフターサービスが良いのか悪いのかまでは分かりません。

夫は買う気マンマンです。
まだ数件しか見てないのに契約したそうな感じです。
甘い考えで、お家欲しい！買おう！と言ってると思います。

一軒家購入に当たり、確認しておく事や注意すべき点など教えて頂けないでしょうか？

夫が軽いノリで家を買おうとしてますが、対処法などあるでしょうか…
僕も色々調べてるよ！と言いつつ、何にも分かってなさそうです…

詳しい事はトピが立ってからお話します。

[8. 匿名]

>>1
でも、家は出会いだからね
いいなと思ったものならすぐ行かないと別の人が先に契約しちゃったりする

[14. 匿名]

>>1
トピが立たない限りこの文章も読まれないよ

[19. 匿名]

>>1
二世帯住宅や義実家の敷地内に建てる。ならヤバイ

[34. 匿名]

>>1
子供が居る、または将来子供を持つ予定があるなら学区の様子や学校までの距離
近隣に明らかにおかしな住民がいないか
自治体サービスは周辺と比べてどうか（ゴミ出しが有料とか地域清掃とか）

[48. 匿名]

>>1
主も大してよく分かってない感じなのに旦那だけ軽いノリって言わないであげなよ

[49. 匿名]

>>1
見れば見るほど、考えれば考えるほど決められなくなると思うよ
家も結婚も勢いって大きいと思う

[51. 匿名]

>>1
どんなに良い買い物が出来たとしても、隣人が変(迷惑)な人ならずっと苦しむ

[52. 匿名]

>>1
逆にあれもこれもみたいに気にする人はいつまでたっても買えないし買わない。

[55. 匿名]

>>1
夜間の様子、土日の様子

[59. 匿名]

>>1
うちがまさにそうですよ。
お墓参りの帰りにフラッといきなり
「そろそろ家買おうか」と住宅展示場へ。
いくつもの住宅メーカーがある住宅展示場の最初の一つ目で、
たまたま希望の土地が見つかって
後日その住宅メーカーで土地と家を購入しました
後悔はしてないですが、もっと色々な住宅みたりして
悩みたかった。
8月に行って、翌年の3月に新築完成で引っ越しました

[65. 匿名]

>>1
私もそんな感じで買ったよ
後悔してない

[67. 匿名]

>>1
私の夫もノリで決めたよ
駅近くで治安よくてハザードマップみてここでいっかーみたいな感じで建売住宅購入した
産後退院したら契約したよーって言われた
新生児いて引っ越しとか当時は死にたくなったけど全部本人がやって私は移動するだけだった
私が全くこだわりなかったから今でも別にいいやって思うけど人によってはトピ立てたあと離婚しろって言われる案件じゃなかったのかなって思う

[68. 匿名]

>>1
地盤やハザードマップを確認してるなら、そんなに気軽とも思えないけど。
アフターサービスは工務店に確認すれば良いだけだし、ローンが返せるかどうかは銀行で相談して何パターンか組んでもらって、FPに相談に行けば話が早いよ。
最近の銀行は破綻前提の融資でも通っちゃうので、そこは安全路線で組んでね。

[69. 匿名]

>>1
我が家も土日の2日間だけでノリで建売を購入した経験があります。（バブル時代の話ではない）その後収入も上がり、家が手狭になって買い替えました。あの家だからこそ運気も上がったと思うし、結果的には良かったけど、買い替えた訳だからなんとも言えない。でも勢いがなかったらずっと買えないって事もあるよ。

[80. 匿名]

>>1
旦那にこだわりが無いということは自分のこだわりを存分に発揮していい！ということ！！
と、ポジティブに捉えて旦那さんが何も考えてないうちに好きな間取りや生活拠点を決めてしまえ！
ググって問題になりそうな箇所だけチェックして自分ファーストで！

私なら老人になったときのことを考慮してスーパー、コンビニ、病院、学校、バス停や駅なんかの立地は気になる。
あと地名とか。〇〇川とか〇〇池とかは埋立地かな？と思うから地盤沈下とか心配。
ものすごーーく心配なら地元図書館で古地図見て何の土地だったか確認するのも手。面倒くさいけど。

[81. 匿名]

>>1
我が家は夫のかるーいノリで買いました。住んでいたアパートの道を挟んで反対側の日当たり抜群の田んぼだったところに工事が始まって、家だったら買いたいなー的な本当にノリ。建売2000万。えーもっとよく調べなよと思ったけれどローン返済は夫だから肯定的に考えて結局買いました。

家の中はあとからお金がかかってもリフォームもできるし、ランクアップも可能。
あとからどうにもならないのが、土地柄付きまとう近所付き合いや災害に強いエリアかどうか。

どうにかなることと、どうにもならないことのメリットデメリットを考えてタイミングとチャンスを逃さずに！！

[84. 匿名]

もっとちゃんと…って言う割に自分で考えないの？
旦那さんはノリ軽いように見えるかもしれないけど>>1は1で丸投げというか

[86. 匿名]

>>1
うちはマンションだけど、５年計画で物件を見始めて３〜４件あたりで、夫が気に入った物件を見つけて。
「ちょっと外食行かない？君が食べたがってた◯◯を食べに行こうよ、ついでに行きたがってたここも近いんだよ、そのついでに近くにあるモデルルームも見に行かない？」という作戦に上手く乗って、あれよあれよという間に契約したわよ。
そのマンションの町内で数年後に大規模開発があって、あれよあれよという間に住みやすく地域の不動産も高騰した。
結果的には大成功なんだけど、ちょっと騙された気持ちは今でもあるw

[98. 匿名]

>>1
読んだ感じ完全に勢いではないよね？
元々考えてる条件には当てはまってるとこ数件見て1番気に入ってるのが今の物件ならば勢いというか決断力は大事かと
家購入って何件も見たり下調べしたところで今以上が必ず見つかる訳じゃなく、タイミングと運も大きいと思う
主さんが不安なら具体的にどこが引っかかっているのか話し合いした方がいいよ

[99. 匿名]

>>1
御近所さん。
治安。

ノリで買って壮大に失敗

[101. 匿名]

>>1
よく聞くのはゴミ出しのマナーとか夜の治安くらい？？

[106. 匿名]

>>1
＞夫が軽いノリで家を買おうとしてますが、

主さんがそう思ってるだけってことはないの？夫婦で家購入欲に温度差があったのなら、旦那さんは旦那さんで主さんが検討する以前から一人で色々調べてたかもよ

[111. 匿名]

>>1
＞地盤の質やハザードマップ的に、ここが良さそう！という家が見つかりました。

この辺ちゃんと見てるなら少なくとも軽いノリではないような
軽いノリって言うのはうちの旦那みたいにドライブ途中にたまたま通りかがったところで売りに出てた家の外装めっちゃ気に入って買おうとする奴のことかと

[114. 匿名]

>>1
主みたいなタイプは結局何見てもあーだこーだ言っていつまでも買えないタイプ
前見た家はあれがよかったけどここにはない、この家はこれがいいけどもしかしたらもっといい物件が…とか延々と言ってるし実際こういう客はそれなりにいる
そういうタイプが求める完璧な物件なんてないよ

[154. 匿名]

>>1
自治会の有無やゴミ出しの場所ややり方は確認するべし。

組長だの班長だの面倒臭いからさ。

[164. 匿名]

>>1
私は現物見ずに買ったよw
地盤の質やハザードマップは調べまくって、あとは勢いで。
新居とのご対面は引越し当日。一応HMは大手。

東京本社への転勤が決まったタイミングで。地方在住だったから私の交通費、ホテル代が勿体無くて夫だけで行ってもらった。契約に必要なもの持たせてその場で契約してきて！と言ったんだけど、さすがに夫はビビっちゃってその場では決められなくて3日後に契約したかな
転勤族でこれまで8回住居が変わったけど、どこも住めば都だったからどこでもやって行けるかな〜と軽い気持ちで。快適に暮らせてるよ！

[168. 匿名]

>>1
もともと家買おうと思ってたの？
うちは持ち家は買わないって話し合ってるから、旦那が家買うって言い出したら止めるけど、買うつもりだったのならいい出会いかもしれないよ？

[178. 匿名]

>>1
You、買っちゃいなよ

[182. 匿名]

>>1
アフターサービスって建て売りならそんな違い無いんじゃない?
後は自分が入る保険でカバーする。新築に欠陥は見当たらないと思うし難しいよね
ただ絶対に譲れない条件は決めた方がいい
私は絶対に行き止まり物件　袋小路と旗竿地は買わないと決めて。
駐車場は二台。日当たりと順番を決めた。


実際　今は良くても三年後は近所がどう変わってるか分からないよ
私も勢いで買って凄く後悔、四年後高速インター出来てトラック少なくなって
今は買って良かったと思ってる。三年前に徒歩二分にスーパーと薬局と100きん
出来て。後悔して泣いた日がウソみたいに今はあの時買った自分をほめたい。

近所の引っ越しもあって買った時から雰囲気変わった。
近所の子供も中学生や高校生になって家の子供がやっと小学生

近所の人間は本当に住まないと分からないからそこは諦める。
だから無理なローンは組まない。最悪売っても少しマイナス程度のローン(200万円)
の物件しか買わなかった。

近所が異常なら即引っ越す為。ニュースになった大阪の道路族みたいな関わるだけ危険だし
我慢していいことはないから。

勢いは大切だと思う。勢いだけではダメかもだけど
勢いだけで買って後悔して　今は買って良かったと思ってる人間もここにいますよ。

[199. 匿名]

>>1
立地はめちゃ大切！
最悪、売らなきゃいけないのとがあっても
立地が良ければ売れる◎

間取りなんてどうでもいいけど、
ご近所のゴミの出し方とか、コンビニのお客さんの人の感じとか
あとは学校の雰囲気とか、買う前にチェックできることは全部チェックする！


知ってて買うのと、知らずに買うのは全然違うよ！

[200. 匿名]

>>1
何件か展示会のモデルルームを見に行った方がいいよー
そこで出逢いがあるから。
タイミングと出逢いだよね。あと業者と会社さんの相性にもよるし。

[206. 匿名]

>>1
地盤の質やハザードマップ


…凄い大事よ？マジで…

[207. 匿名]

>>1
マイホームは夢ですが、購入は現実です。
ハザードマップを調べる辺り、夢に浮かれてはないと思いますが、念のため。

既に立ってる家なら、屋根裏・床下を必ず調べてください。
屋根裏・床下に入って何調べたら良いか分からないならGoogle検索してでもチェックポイントを押さえてください。

ローンの返済比率は20〜25%にしてください。
「年収×0.2〜0.25÷12ヶ月」が月に支払えるローン返済額の目安です。

治安は一度行っただけではわかりません。
晴れの日、雨の日、昼・夜何度も通ってください。
道路にタバコがポイ捨てされてる、コンビニのトイレが借りられない又は撤退した跡がある場合は注意が必要です。

結婚・出産・家を買うは夫婦の三大危機とも言われます。喧嘩も覚悟でしっかり話し合いましょう。

[224. 匿名]

>>1
告知事項があるか聞きましたか？(傾きや改築不可など)
隣近所や自治会はどうなってます？
ゴミ捨て場の場所は？
隣との境界は？(あいまいなところもあり)
家の前は私道？(周りの家4軒で所有とかあり)
ニュースにのるようなヤバい住人トラブルありませんか？(人刺したとかゴミ屋敷あるとか)
とりあえず、昼だけでなく夜も現地行って観察すると良いですよ。
持ち家は賃貸と違って逃げられないから、一つでも？と思ったら慎重に。
問題なくて購入できると良いですね。

[238. 匿名]

>>1
資金やローンの金額は大丈夫なのですか？
まずはそこが一番大切かと...
これから間違いなく金利は上がっていくのでそこも含めて綿密に返済額のシミュレーションなどの計算をした方が良いですよ。