賃貸の退去時に高額請求された人

[1. 匿名]

賃貸の退去時に、エアコンのビス穴や、換気扇の油汚れクリーニング代、エアコンのクリーニング、お風呂の鏡が水垢で汚れてるから交換で17万の高額な請求が来ました。
破損が無くて、5年ほど住んでおり、あまりの内容に笑ってしまいました。

ガイドラインと照らし合わせて話をするつもりですが、こんな請求されなければ話さなくて良いのに、時間もかかってめんどくさいなーという気持ちです。


退去時高額請求されて、減額された方、どのようにお話ししましたか？

[2. 匿名]

>>1
高すぎん？😭
どんだけぼったくりなん。クリーニングとかも対してやってないだろうに

[4. 匿名]

>>1
それって大手の管理会社なの？
あなた足元見られすぎてる

[6. 匿名]

>>1
経年劣化で主張できるところは大家持ち

[9. 匿名]

>>1
それは明らかにぼったくり
私も高額請求されたことがあるから、現状の写真を撮影して、管理会社からその見積もりの明細書を発行してもらって、それを元に弁護士に相談すると言ったら通常の退去費用だけになったよ

[15. 匿名]

>>1

壁や床に穴を開けた
ドアを壊した
タバコによる壁の汚れ

など、故意によるものでなければ高額取られないはずだよね。

[18. 匿名]

>>1
友達も退去時に同じ感じの理由で20万くらい請求されて文句言ったらだんだん減額されて最終的には0になったって言ってたよ
不当と思うならちゃんと言った方が良いよ

[19. 匿名]

>>1
敷金全額みたいな金額だね。出るとこ出てちゃんとした方がいいよ。賃貸会社のうらリストに「この人は黙って支払ってくれる」って載せられちゃうよ

[29. 匿名]

>>1
保証金か礼金、どちらか入居時に入れてる？

[30. 匿名]

>>1

1 国民生活センター
2 日本司法支援センター（法テラス）
3 一般財団法人不動産適正取引推進機構
4 公益財団法人日本賃貸住宅管理協会
5 全国宅地建物取引業協会連合会
6 都道府県庁の相談窓口
7 行政書士会が運営するADRセンター
8 日本司法書士会連合会
9 日本弁護士連合会


に相談するといいんだって

[31. 匿名]

>>1
そんの請求きたらどうすれば良いか分からない…💦
元々決まってたクリーニング代とか以外で取られたことない

[36. 匿名]

>>1
敷金は払いました？
ほぼ部屋のクリーニングなのに敷金＋17万はめちゃくちゃですね
この時代にかなりやばい物件😅
私はガイドラインできる前、大昔に一人暮らし物件で敷金10万＋10万取られました
不動産も管理会社も名前が…って思ってたんですがまさに怖いとこでした💦
此方がごねたら、出るとこ出てもいいし絶対に逃がさないですよって脅されました

[40. 匿名]

>>1
職場の先輩、彼氏が電話代わって凄んだらすぐにちゃんとした料金提示し直して来たって言ってたな

[53. 匿名]

>>1
敷金礼金入れました？ゼロにしても17万は高い
交渉する時は知り合いのしっかり系男性に付き添ってもらった方がいいかもです

[55. 匿名]

>>1
ありえない請求がきたからめっちゃ文句言ったら支払い不要になった

[57. 匿名]

>>1
30万ぼったくられました。
親戚が管理してるアパートだったんですけど、
私達が出ていって家賃収入減るのが嫌だったみたいで、引越し引き止められたのを断ったらこの値段。
縁切るつもりで払ったし、ムカついたから壁紙とか最後ボロボロにしてやったわw

[68. 匿名]

>>1さんは戦うつもりあるから大丈夫そうだけど2020年に民法改正してるのにその業者ヤバすぎるね

川崎市：賃借人の原状回復義務が改正民法で明確化されました！

川崎市：賃借人の原状回復義務が改正民法で明確化されました！本文へモバイル川崎English中文簡体中文繁體한글PortuguêsEspañolFilipinoサイトマップ使い方よくある質問（FAQ）お問い合わせ検索の使い方ふりがなはずす読上げ文字サイズ変更機能を利用するにはJavaScr...

[70. 匿名]

>>1
賃貸に10年住んで18万請求され、値切ったら8万になりました。

それでも高い？

[82. 匿名]

>>1
私も10万くらい請求されて弁護士に相談するから明細書出してって言ったら、タダになって敷金もほとんど返ってきたよw
引かれてたの鍵交換くらい
女1人だと舐めてかかってくるよ
そんなに払う必要ない

[89. 匿名]

>>1
２年住んだマンション、特に汚した訳でもなく喫煙もないのにのに、壁紙全部替えると20万請求された。
消費者センターに相談して、親も付き添ってもらって、何かあったら警察に相談すること伝えて録音了承の上で話し合ったらゼロ円になったよ。
頑なに事務所での話し合いは許否されて、喫茶店での話し合いだった。担当者が個人的にぼったくろうとしてたのかな。
会社に言おうかと思ったけど、恨まれてストーカーとかされたら怖いのでそこは泣寝入り。
京都で大手の業者だよ。

[100. 匿名]

>>1
通常損耗の扱いですよね？って返して終わった。

[103. 匿名]

>>1
お風呂の鏡のウロコはどうしようもないから言っていいと思うよ。だって完全には取れないもの。だから新築でない限り入居する時に鏡のウロコがあっても仕方ないし気になるなら借りなきゃいい。

[109. 匿名]

>>1
なんかもう、昔ながらのそう言うボッタクリ業者とか人間は早いところＡＩロボットに置き換えてもらって公平な社会になってほしいよ。

足元見るとか古いのよ。存在価値なし

[125. 匿名]

>>1
3ldkで普通に生活、非喫煙でハウスクリーニング、畳張り替え、襖替え、壁紙張り替えなどで30万払いました。契約書には退去時全て交換とあったので諦めました。

[133. 匿名]

>>1
部屋のクロス（壁紙）は６年で減価償却される、つまり価値がゼロになると言われていますので５年住んで全額請求はおかしいです。
エアコンのビス穴は、自分で開けたなら埋めておけば退去後のクロス張り替えで問題ないはず。
鏡の曇りは退去後のクリーニング範囲のはずです。
換気扇の汚れなんてマジックリンとスチームクリーナーで落とせるんだから言いがかりもいいところ。

１７万円の内訳を出してくださいと言って見積もりしてもらって消費者センターに相談しますと言いましょう！

[138. 匿名]

>>1
高額というわけじゃないけど、新築で入居して３年10か月住んだ部屋を、きれいに使って出る時も徹底的に掃除したのに、後からレンジフードの奥（金属カバーがかかっており、取り外せない）に汚れがあったからきれいにしましたと敷金の返還から５万引かれてた
そんなとこ見ないよ、ひどいなーと思った

[160. 匿名]

>>1
建物の価値は、居住の有無にかかわらず、時間の経過により減少するものであること、また、物件が、 契約により定められた使用方法に従い、かつ、社会通念上通常の使用方法により使用していればそう なったであろう状態であれば、使用開始当時の状態よりも悪くなっていたとしてもそのまま賃貸人に 返還すれば良いとすることが学説・判例等の考え方であることから、原状回復は、賃借人が借りた当 時の状態に戻すものではないということを明確にし、原状回復を「賃借人の居住、使用により発生し た建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるよう な使用による損耗・毀損(以下「損耗等」という。)を復旧すること」と定義して、その考え方に沿 って基準を策定した。

自分で壊した物がなければ支払いは発生しないですよ。ハウスクリーニングするのも貸主がするのは当たり前ですし。

[185. 匿名]

>>1
私は大学生の時に住んでたアパートの退去時に「汚れがあるので敷金(10万円)返せない」と不動産仲介業者に言われたので、実家の父に相談したらその仲介業者に「弁護士に相談する」とfaxしたらしく、すぐに父のもとに電話来ていくらか返金してもらったようです。
とりあえず文句言ってみるだけでも効果あるかもしれません。

[195. 匿名]

>>1
国土交通省の退去ガイドラインが2020年4月に法改正されましたよ。それみたらだいぶ費用下げられると思います。私もそれで9年住んだ部屋が無請求で助かりました。頑張って下さい

[213. 匿名]

>>1
宅建協会に相談してから父親連れてった
11万請求されたけど1万になったよ

[214. 匿名]

>>1
私20万😇しかも、床の傷引っ越した時につきましたって嘘ついたら保険降りるかもしれないから言ってみて下さいとか言われて、何も知らないからその通りにした。不動産で働いてた友達に相談したらその会社おかしいよ。お客様に嘘付かせるとかどうなの？って言われてそうだよなぁって思ってガイドラインに沿ってさんざんクレーム入れたら3万位敷金戻ってきたよ笑