渋谷区の好立地なのに1700万円のマンション 破格の理由は大量の謎ルール

[1. 匿名]

渋谷区の好立地なのに1700万円のマンション　破格の理由は大量の謎ルール | デイリー新潮

東京・京王線の幡ヶ谷駅から徒歩3分の好立地に、そのマンションはある。古びてはいるが南欧風の造りはオシャレと言えなくもない。名前は「秀和幡ヶ谷レジデンス」。

例をあげると、外国人や同性愛のカップルは入居不可。音楽関係者もNGだ。土日祝と平日午後5時以降はヘルパーであっても業者の立ち入り禁止。土日の引っ越しも難しい。ウーバーイーツなどの受け取りは1階ロビーでのみ。洗濯物をベランダに干すなどもってのほか。また、玄関のチャイムをインターフォンに交換するときは管理組合指定の1種類だけ。風呂も決められたバランス釜以外は不可でユニットバスに交換しようものなら撤去を要求される。聞いているだけで窮屈になってくるが、これらの謎ルールはほんの一部。ネットには、〈渋谷の北朝鮮〉などと書かれる始末である。

「組合の理事（6人）が20年以上実権を握り、自分たちに都合の良いルールを住民に押し付けてきた。それを破ったら管理人がすっ飛んできて責め立てるわけです」（住民の一人）

[13. 匿名]

>>1
20年経過している古いマンションなのに
自分達の好きにリフォームできないのは嫌だな

[27. 匿名]

>>1
秀和かと思ったらやっぱり秀和だった笑
可愛いから住みたいなあと思ったけど、安すぎて怖いってなったんだよね…。そして調べてやばいと気づいた。

[28. 匿名]

>>1

理事の6人が消えれば物件の価値もっと上がるんじゃ...(名案)

[43. 匿名]

>>1
ルールに縛られたくなきゃ戸建てに住め
こいつらも快適な戸建てに住めないからこうやって他人をルールで縛り付けるしかないんやろな

[46. 匿名]

>>1
いやー無理だこんなの笑
今の理事が全員召されない限り難しそうだね…😇

[51. 匿名]

>>1
渋谷の北朝鮮か
脱北ならぬ退去も難しそうだな

[53. 匿名]

>>1
写真で内覧してきたけど
これこの風呂場今時は団地でもないレベルで笑った

業者と理事会が癒着してんだろうね
わいろありで

[55. 匿名]

>>1

謎シールって空目したから訪問のシールや記号だらけなのかと思った

これ以外にも色々と個人情報で選ぶのかな

[63. 匿名]

>>1

ロビーまで降りて受け取りに来ることによって妙なトラブルや犯罪も防ぐのだろうね
配達員の手間暇も省ける

エレベーターの無駄な混雑も防げる

[70. 匿名]

>>1
バランス釜って昔のカチンカチン！て回すやつ？

[75. 匿名]

>>1
積み立て費返還して貰って
みんなで退去しちゃえば

[76. 匿名]

>>1
＞同性愛のカップルは不可


おい！フザけんなよ！

[80. 匿名]

>>1
うちのマンションも宅配ボックスを置くかどうかで、老人連中がいつも家にいるもんだから別に要らないって言ってすごい反対してた。今時宅配ボックスないマンションなんてないっつーの。

[81. 匿名]

>>1
クルマの会社の寮も似たようなもの

[83. 匿名]

>>1
逆に治安が良さそうでいいかもと思ってしまった。

[95. 匿名]

>>1

1700万で買った人は自由にしたらいいんじゃないの？
買ってからも管理人がすっとんでくるの？

[132. 匿名]

>>1
近くに住んでんだけど

友達とか誰かを家に招くとひとり1万取られると聞いた

[135. 匿名]

>>1
バランス釜ガチガチ音立てて
みんなでグルグル点火してるかと思うと
シュール（笑）

[169. 匿名]

>>1
お手本のような老害。業者と癒着って罪にならないのかな？

[173. 匿名]

>>1
秀和は古いマンションの中でも特に縛りがキツい超保守派で有名だけど、秀和幡ケ谷はそのトップ…NG項目多いリフォーム申請書類やり取りするだけでも大変だし、
音や時間縛りもキツくて、施行業者も仕事にならないからやりたがらない。管理がいいって言う人もいるけど、ベクトルが違うのよね…

[190. 匿名]

>>1
反対意見多いけど私全然ここ行けそう。なんなら静かで良さそうと思った。

[211. 匿名]

>>1
マジレスすると、玄関インターフォンは原則どこのマンションでも勝手に取り替えられないし、交換する場合も種類は選べない(別のものを取り付けても、1階エントランスのインターフォンと連動しないから意味ない)。
お風呂も、建物の作りによって使える物・使えないものがある。
当たり前のことと、ちょっと変わったルールとがごっちゃになってる。
それに、個人的には不特定多数の業者の出入りする時間や場所を、ルールで明確にしてくれるのは、セキュリティ上メリットのほうが上回ると思うけどね。
まぁ、同性愛者NGは？？って感じだけど。勤め先や個人の信用情報で判断するならまだしも。

[236. 匿名]

>>211
横ですが、新築で買って今6年目。
インターフォンの交換NGは、管理規約にも書いてありました。
あと、購入前に「お風呂のリフォームすることがあったら、在来工法はNG」って営業担当さんから言われましたし。
こういうのって>>1のマンションに限らずありますよね。

[241. 匿名]

>>1
秀和って何だろ、と調べたら結構ヤバいところなのね。

[251. 匿名]

>>1
外国人とか音楽関係者入居不可はわかるのだけど、ヘルパーさんはいないと生活できなくて困る人いるだろうし影響なさげなリフォームまで管理組合が踏み込みすぎるのはやりすぎだよ。

[262. 匿名]

>>1
秀和か。前も話題になったよね。管理会社が匙投げてどこも引き受けてくれない、引越し業者も宅配便も嫌がる、っていう。防犯カメラで逐一監視されてるらしい。

[278. 匿名]

>>1
よく問題起こすふてぶてしい厚顔無恥一家にここに越してきてもらってバトルしてほしい
戦いの一部始終を放送してくれ

[330. 匿名]

>>1
こんなとこ絶対に住まない。いくら安くてもね。凄い縛りだよ。有り得ない。

[332. 匿名]

>>1
本当にこの縛りなら、バランス釜だけが耐えられない。

友達いない、平日休みの男性なら耐えられそう。
老害達が弱った時に下克上。

[345. 匿名]

>>1
これ、最近反発する住民たちが反旗翻してるんだよね
少し値上がりするんじゃない？
私デリバリー頼まないし、友達少ないから出入りする人もいないから、この変な規約守れと言われたらまぁまぁ守れるけど、今時バランス釜って
それは嫌

[366. 匿名]

>>1
私の経験は賃貸だけど、
入居前に、住んでるオーナーがちょっと口うるさいと聞いてたにも関わらずあまり気にしないで実際に入居してみると、
「風呂で物音立てるな」「キッチンは響くから夜料理するな」「あなたの見た目が怖いから内見した人が入居しない、営業妨害だ」とか意味不明な注意や誹謗中傷うけるし、常に防犯カメラで監視されてて、不気味すぎてすぐ引っ越した。

ああいう人って暇でノイローゼになってんだと思う。やっぱり地主やオーナーが住んでる物件は極力選んじゃいけないと勉強になった。

[371. 匿名]

>>1
洗濯物をベランダに干したらダメなの？室内干しってこと？
常に？あほか。

[403. 匿名]

>>12
私こそここの住人に相応しい。
>>1に書いてあるルール全く問題ない。
マジで住みたい。

ただ金がない！www

[440. 匿名]

>>1
あえて買って、法律的に戦ったら勝てないかな？

[446. 匿名]

>>1
外観綺麗でお洒落風に見えるけど、老人ホームみたい。

[482. 匿名]

>>1
これルール破ったらどうなるの？老人が部屋に乗り込んで来るの？

[502. 匿名]

>>1
都内一等地にも、ど田舎ばりの監視社会はたくさんあるんだねww
まだど田舎の方が自由はあるけど

[556. 匿名]

>>1
管理組合が住人を選んでいるというわけね。
極端なものばかりだけど、こうなったのも住民のなかにルールを守らず迷惑をかけた人がいたんだろうなと思う。
ここのマンションは住む人を選ぶのだからすまなきゃいい話。住民が減って困るのも管理組合の自己責任なので。

[587. 匿名]

>>584
横。
自主管理か、管理会社に全部委託かでも違うと思う。
全部委託なら会社に丸投げで名義変更もやってくれるけど、>>1は自主管理なので、結構な手間だと思う。

[589. 匿名]

>>1
これ有名なマンションだよね
少し前に読んでビックリしたよ
どうして今頃トピになったのかな。

[600. 匿名]

>>1
うち都心で周りに民泊多いし、同じマンションも外国人が増えて騒音やらゴミ出しルール無視とかで迷惑被ってるから、外国人お断りってのめちゃくちゃ魅力を感じてしまった。
今の世の中的には差別的だと叩かれるんだろうけど、マナー分かってない外国人が同じマンションに多いの本当地獄だよ、、

[604. 匿名]

>>1
土日以外に引っ越しできるのは老人しかいない
老害は死すべし

[656. 匿名]

>>1
今時バランス釜？

[685. 匿名]

>>1
マンション名で調べたら、いろんな記事出てきた
54台の監視カメラが設置されて住民は常に監視されてるとか出てきてびっくりしたよ
こんだけ規則でガチガチだと、真面目で友達も少なく、神経質な人には逆に良いかもね

[701. 匿名]

>>1
渋谷で1700万って安いよね。私はウーバーイーツも頼まないし。管理が徹底してて、監視カメラ満載で住民トラブルもなさそうだし、不審者も来ない。インターホンにこだわりなんてないし。いいじゃん！

[712. 匿名]

>>1
宗教みたい

[714. 匿名]

>>1

最初を読んだだけで、秀和レジデンスだと思った

[716. 匿名]

>>1
転勤で田舎暮らしを強いられていて似たような感じの環境でかなり鍛えられたから平気そう。
買いたい気もしなくもない。
でもなぁ。東京に帰ったら田舎暮らしの時と同じ振る舞いや諦めや絶望なんて感情は消え失せるだろうからなぁ。
即煩わしくなりそうだな。やっぱり却下(・∀・)
一度も東京で暮らしたことない、なぁぁぁんにもない田舎でウーバーすら来ないとこで、外で五右衛門風呂に入っていて、日の出と共に起きて日没と共に眠る生活していた人なら平気そう。