株や投資辞めた人

[84. 匿名]

>>1
投資を辞めたわけじゃないです　スイマセン^^;

不動産投資してる人のYou Tubeみて購入しようと考えています
安い物件を購入して賃貸で貸しだそうと考えていました
探してるうちに、故障した時のお直しする料金の事や借り主が大切にしてくれない人だったら、、と考えてたら疲れてきて考えるのをやめてます
今は保険会社があるから滞納は心配してないですが、破損されたりしたのにお金を払ってもらえないトラブルを考えていたら疲れてしまうんです
私もセンスないのかもしれませんね

[120. 匿名]

>>84
安い物件は修繕も多いよ？
ブログで安い物件を購入して自分で安く直して賃貸に出す人達のブログがあるよ。
読んでみたら？
主なトラブルも書いてあるから参考になる。
私は月極駐車場かコインパーキング経営がいいなあ～。

[140. 匿名]

>>84
不動産は親がいくつか持ってて貸してるけど私はお薦めしないな。
都内の駅近のマンションでも10年20年ずっと絶え間なく空室にならずに貸せるとは限らない。数ヶ月、半年空室になって家賃収入がなくなる可能性もあります。それでも固定資産税や管理費は払う必要があります。
最悪のパターンですが事故物件になってしまうと売るのも貸すのもかなり安値になります。
うちが実際にあった例だと夜逃げ、勝手な改造(2LDKの壁をぶち抜いて1LDKにしてた)、又貸ししてたらしくその又貸しで住んでた外国人が薬物で逮捕(住所がうちが貸してる物件だったので家宅捜査が入りました)くらいですが色々面倒くさいですよ。

[143. 匿名]

>>84
管理会社との業務的なやり取りは出来ますか？
不労所得を得ることで頭がいっぱいで、そういう手間を考えてない人多すぎる。

賃貸経営は借り手がいるうちは安定して入って来ますけど、入居期間などは入居者さんの都合次第。すぐ決まっても短期間で退去もあり得る。

退去のたびにクリーニングやリフォームなど、出ていくお金も多いので、1〜2部屋貸す程度なら何の為にやってるんだろと思うときがあります。

[144. 匿名]

>>84
母が貸家持って月60万で貸してた
働かなくてそれだけ入ってくるなら最高じゃんと言ったら、修繕費用や維持費も馬鹿にならず税金も高い、何より常に賃貸人のことを考えているのがすごくストレス、大企業のサラリーマンが一番いいとすごい剣幕で言われた
母が認知症になったので一人娘の私が貸家の管理を受け継いだ
今の賃借人が出て行ったら精算する
それくらい面倒くさいし手間も費用もかかる

[153. 匿名]

>>84
賃貸収入は相続などですでにある程度の立地の土地があるとか、業者ばりに詳しい&自分で管理や修繕などに手間暇がかけられるとかじゃなければ、リスクや費用対効果が割にあわないからしないって不動産歴長い知り合いが言ってました。
私の周りにもしてる人何人かいるけど、ローン組んでやってる人は結構大変そうなイメージです💦