マイホーム欲しいけどローンが通らなかった方

[27. 匿名]

>>5
主じゃないけど、うちは420万円
旦那が運送業でボーナス無しの月給35万円
2800万円の建売ダメだった
年齢も若いし正社員だけど何でだろう～？
もしかして職業でoutだったりするのかな

[36. 匿名]

>>27
会社の大きさとか嫁の職業とかが関係するから、年収だけじゃ何とも言えないね

[38. 匿名]

>>27
クレカ持ちすぎてるとマイナスポイントとかってなんかでみた。関係ない？？

[43. 匿名]

>>27
それなら通りそうだけどなぁ。
他のローンがあったんじゃない？

[51. 匿名]

>>27
年収×7くらいが上限だから、420×7=2940万でギリギリだし、勤続年数少なかったら落ちても仕方ないね。職業も定年までは難しいかもだから落ちる原因になってるかもしれないね。憶測だけどね。

[97. 匿名]

>>27
それなら通りそうだけどね。
他に車のローンとかあったのかな。

[112. 匿名]

>>27
不動産屋の提携金融機関で信用金庫とかなら通ったかも。

[114. 匿名]

>>27
買ってないですけど3400万の建売を相談したとき450万で会社名だしたら行けると思いますと言われ
、不動産で働いてる人にもきいたらそのくらいなら3000万前半ぐらいだと言われました。車とかスマホのローンあったりします？って聞かれたので何かローンがあったり、以前に滞納したことがあったりしたら通らないことがあるかもしれませんね。

[117. 匿名]

>>27
その年収で通らないのはメガバンクだったからとか？逆にメガバンクの方が通りやすいとかあるのかな。。。金融機関の規模で通るか否かってあるよね

[138. 匿名]

>>27
うちが借りた地方銀行の人が世間話の延長で教えてくれたんだけど、
運送業の人は団信が通りにくいらしく、職業上どうしても事故で亡くなる確率が上がるから
借りられる額が下がってしまうと言ってた

あくまで私の借りた地方銀行での話だから
全部の銀行に当てはまる話ではないかもだけど

[163. 匿名]

>>27
うちも運送業でボーナスはあるけど
40歳の時に3200万近くのローン通ったよ

[243. 匿名]

>>27
携帯電話とかスマホを月賦で買ってて料金の支払い滞納してたとかは？

[256. 匿名]

>>27

ローン組んでるものあったり
カード持ちすぎていたり
ローンの審査の段階でカードで分割払いとかしたら審査落ちるよ！
それもしてないのに落ちてないのであれば
旦那さんが昔もしかしたら借金していたのがあるのかも...

ローンの審査した時に
不動産屋の人から旦那さんにはちゃんと
過去に少額でも借金あったかは聞くようにって言われたよ

[279. 匿名]

>>1、>>27
気を悪くしないでくださいね。
当時私24の370万、夫28の620万の年収で3500万の家建てたけど夫が過去に滞納やらかしてブラックだったから年収も企業も有名だけど審査通らなかったことがある。家賃、光熱費、車のローン、遅れても支払ってたって言うけど多分チリツモでNGになったと思ってる。
私は大丈夫だったから私の名義で作ったよ。あれから15年経つけど夫まだカード作れない。

[425. 匿名]

>>27
年齢若い方が通りそうだけどね。
旦那さんに借金あったりしない？そしたら通らないよ。

[480. 匿名]

>>27
マイホーム購入検討中です。うちの旦那も運送業で同じくらいの手取りで 車のローンあり。 自分が看護師。事前審査で4000万超えのローン通りました。

[485. 匿名]

>>27
継続年数、会社規模、キャッシング有無（スマホ分割・車ローン等）とかもあったり、旦那さんが過去に借金とか隠れてしてても通らない場合あるよー！
そういう場合はいくら年収よくても履歴からなくならない限り審査落ちるから信用情報とりよせるのもありだよ！
携帯代の支払い忘れ1回だけでも場合によってはアウト

[527. 匿名]

>>27
うちは大企業で夫34歳だったけど、一発OKだった。
不動産に、まずこの会社なら落ちることはないですって事前に言われたよ。

[591. 匿名]

>>27
旦那さん携帯代滞納とかここ10年間のあいだ一度もない？
うちの夫は債務整理した過去があるので事前に不動産に相談してローン通るか一通り見るべきものは見てもらった。
✔︎収入
✔︎会社
✔︎携帯代
✔︎カード
✔︎その他借金があるか（車など）
年収×7が銀行に最大限借りられる金額だけど会社の大きさなどによって×5くらいで言われた。
あとは通りやすい銀行や通りにくい銀行などあるよ。
うちは夫が過去に借金したときにufj銀行使用して毎月の支払いしてたからufjはNGなのでみずほしようってなった。

[637. 匿名]

>>27
うち公務員一馬力700万で4000万落ちた。
旦那の奨学金の二回返済遅れと先月のカード引きがちゃんと済んでなくて通らなかった。
次の月に他の銀行だと通った。

[646. 匿名]

>>27
ギリギリすぎん？

[682. 匿名]

>>27
ていうかその状況でローン組むとかやめなよ…

なんでこういう人が多いんだろう…本当に不思議で仕方ない。

もっと世の中の事とか時世とか、税金の事とか色々勉強したり考えた方が良いよ…

[693. 匿名]

>>27
運送業は個人事業主とみなされます。
要は、自分が倒れたら収入が無くなるということ。

団信は、告知事項がなければ（医師の治療・指導、服薬がなければ）通ります。

その他、保険会社勤務の営業マンも通りにくいです。歩合が多いのと、付き合いがあるのかクレジットカードのキャッシング利用が多かったりするので…。

[694. 匿名]

>>27
私の知人は、旦那インフラ、奥さん看護師だったからか、融資はいくらでも、と言われたとか。

[724. 匿名]

>>27
運送業の人は本人が知らないうちに会社に日雇い扱いにされてるってケース聞いたことある。
健康保険が日雇い扱いの種類になってるから住宅ローンが通らなかったって。

[728. 匿名]

>>27
私の友達は27さんの旦那さんと同じ年収でローン通って
2900円の建売買ったからやはり会社の大きさや勤続年数なんじゃないかな？ちなみに車のローンは無いといってた。

あとは支払い延滞や隠れ借金があるとか。

[787. 匿名]

>>27
ウチの旦那も運送業です。
以前不動産屋さんに、運送業は基本給が少ないから審査厳しいと聞きました。

[805. 匿名]

>>27
現在の会社の勤続年数、過去のローンやクレジットの支払い遅延歴、現在のローン(車やスマホのローンも)の有無。
あと、物件の方の問題。
建売住宅が優良物件か。
断崖絶壁に建ってたり、海抜が低かったり、相場より高かったり、住環境に適さないとか。

[815. 匿名]

>>27
通る通らないの条件は色々あるので、運送業という点だけで。
他の方も仰ってるように運送業は所属してる会社によって雇用形態が違うので確認した方が良いですね。
あと、信用スコアで点数をつけるんですが、統計も利用されます。この職業は滞納率高いとか、失業率高いとか、色々な統計です。
これがトラックの運転手だと、低くなってしまいます。長距離だとさらに。