【一人暮らし】賃貸の更新料で震えてる人

[87. 匿名]

更新料高いよねー。あれ、内訳的には半分不動産屋の事務手数料、半分大家の収入なんだよねー。単純に大家の収入って言っても、部屋のエアコンが古くなったから交換してとか、不具合があった時とかの突然の入居者からの依頼もしくは建物全体の修繕とかの為に貯めてる。長年住んでる人とか築年数が増えると家賃はがんがん減額していくし。皆、気軽に住んでるけど、大家からすれば不動産経営なんですよ。経営。しかも、以外と色んな事で出費が激しい…。皆、大家は優雅な生活してるんだろうなぁって思ってそうだけど、実際はそうじゃない。優雅なのは物件を何十棟も持ってる人だけ。実際は、カツカツ。
まぁでも、更新ごとに家賃の減額とか更新料半額にしてとか交渉するのは、全然有り。大家が聞いてくれるかは別だけどねー。
あと、火災保険は入るもんですよー。契約書に大体、火災保険は業者もしくは大家が指定する火災保険に入るものって書いてありますよー。
あと、契約書には、退去する際必ず原状に復して戻すものって書いてありますよー。万が一火災が起きて部屋が燃えた場合、私金持ちだから保険なしで部屋元通りに戻せるもんって平気な人なら火災保険に入らなくていーんじゃない？
私は貧乏人で無理だから入る。ただ、業者から指定される保険は馬鹿高いから、どこの火災保険に入るかは好きにさせて貰ってる。更新毎に保険のコピー提出は求められるけど。
あと、大家が入ってるのは建物全体の保険であって、皆が思ってる火災保険と、ちと違うよー。あれは、例えば車を建物にぶつけられて建物が壊されたとか、何かしら損害が出た時用だからー。
基本的に火災が起こった部屋＝賃借人のテリトリーは、火災起こした人が元に戻すんです。大家は、それ以外の火災焼却の際に水浸しになったとかを保険で賄うんです。