ガールズちゃんねる

賃貸と分譲どう決めましたか?

123コメント2015/03/23(月) 08:58

  • 1. 匿名 2015/03/21(土) 23:36:58 

    東京郊外賃貸住み夫婦共に30歳。夫会社員、私専業主婦、息子5歳が1人の家族構成です。

    30代に突入した事もあり、そろそろマイホームを購入した方がいいのか否か悩み始めました。
    私は将来的に自分達の資産にもなるし夫に万が一があっても保険でローン支払い免除になったり部屋の中や庭など自由に出来たり老後も賃貸となると普通の賃貸だと貸してくれない場合もあると聞くし、月々の賃料と月々のローン返済額が変わらない事などからこのまま賃貸でいるメリットがあまり感じられない為購入を真剣に考えています。

    夫はというとその真逆の考えで、分譲を買うメリットが無いと言って頑なに購入には否定的です。

    将来のビジョンが夫婦で平行線なので正直不安です。

    夫婦で賃貸派と分譲派と意見が割れてしまう場合、皆さんどうやって住居を決めていますか?
    賃貸と分譲どう決めましたか?

    +44

    -7

  • 2. 匿名 2015/03/21(土) 23:38:45 

    家族が増えて賃貸では手狭になったので購入しましたよ。

    +113

    -4

  • 3. 匿名 2015/03/21(土) 23:40:02 

    リスク管理的には賃貸のままでもいいような気がする。
    資産と言っても劣化は免れないし。
    デメリットとメリットを洗い出したら?

    +174

    -5

  • 4. 匿名 2015/03/21(土) 23:40:12 

    多分主の旦那さんは面倒臭いだけな気がする

    +107

    -17

  • 5. 匿名 2015/03/21(土) 23:40:25 

    老後のことを考えたら主の言う通りぶんじょーがいいね

    +92

    -11

  • 6. 匿名 2015/03/21(土) 23:40:43 

    夫の真逆の考えって?

    +8

    -18

  • 7. 匿名 2015/03/21(土) 23:40:50 

    どうして荒れるとわかって毎度トピ立てるかな~(笑)

    +5

    -66

  • 8. 匿名 2015/03/21(土) 23:40:50 

    一人暮らしなので賃貸
    分譲はなんか重い

    +40

    -11

  • 9. 匿名 2015/03/21(土) 23:41:14 

    毎年
    固定資産税が辛い…

    +195

    -5

  • 10. 匿名 2015/03/21(土) 23:41:25 

    旦那も周りが家建て始めたら欲しくなるかもしれないしとりあえず貯金しとけ。

    +133

    -4

  • 11. 匿名 2015/03/21(土) 23:41:27 

    分譲を買いました。固定資産税がかかりますよ〜。そして壊れても賃貸なら管理費で直してくれましたが直すのは自分たちです。

    +178

    -6

  • 12. 匿名 2015/03/21(土) 23:42:15 

    うちは自営業で絶対に転勤がないので、主人の職場の近くに購入しました。賃貸と月々のローンにあまり差がなかったので良かったと思っています。

    +54

    -6

  • 13. 匿名 2015/03/21(土) 23:42:39 

    結婚当初は貯金が無かったので、賃貸マンションに住みながらコツコツ貯金をして、目標額に達したので分譲マンションを購入しました!
    やっぱり賃貸と分譲では住環境にも歴然とした差があるし、今まで家賃として払ってた分をローンに回せるのはとても効率的です。

    +87

    -6

  • 14. 匿名 2015/03/21(土) 23:42:56 

    賃貸アパートに住んで居て、下の家の騒音に悩まされて戸建を購入しました。

    今はストレスもなく、快適です。

    +59

    -5

  • 15. 匿名 2015/03/21(土) 23:43:34 

    元田んぼの土地は避けましょう

    田舎で結構多いけど、地震あったら傾くよ

    +136

    -5

  • 16. 匿名 2015/03/21(土) 23:44:17 

    旦那の実家(現在地から11時間の距離)に引越すかと言う話が出たから急いで中古マンション(23区内)購入。
    ただ、ただ、ただ、ただ…同居を逃れる為でした。
    計算したら住んでた賃貸より安かったし。

    +99

    -6

  • 17. 匿名 2015/03/21(土) 23:44:22 

    賃貸派だったんですけど、持ち家になって精神的に凄く安定しました。無理のない範囲で買えるなら持ち家お薦めです。

    +120

    -4

  • 18. 匿名 2015/03/21(土) 23:46:57 

    転勤の可能性があるサラリーマンなら、賃貸でもいいのではないですか?
    私なら少なくとも新築分譲マンションを購入するという選択はしません。
    なぜなら、購入した時点で資産が目減りする率が高すぎるからです。

    +103

    -8

  • 19. 匿名 2015/03/21(土) 23:47:04 

    子供できたから少し田舎の分譲かいました!
    家賃はたいして変わらないけど、固定資産税やこれからの修繕費、シロアリ、リフォームなど不安だらけ…

    +87

    -2

  • 20. 匿名 2015/03/21(土) 23:47:54 

    もともと収入が高くないのと
    今住んでいるところが出身地ではないので
    賃貸派です

    あの数字に厳しい勝間和代さんが
    賃貸派です
    ということはやはり賃貸の方が
    いろいろ考慮した時には有利なのではと
    思っています

    でも周りは分譲マンション
    買ってる人ばかりだから
    この年になっても賃貸だと変に思われてるかな?

    +102

    -8

  • 21. 匿名 2015/03/21(土) 23:48:54 

    原発事故等を考えるとすぐにどこにでも行ける賃貸がいいのかなとも思う

    +112

    -4

  • 22. 匿名 2015/03/21(土) 23:50:13 

    去年マイホーム建てた29歳夫婦です

    旦那曰く、20代で大きいローンを組むのは結構勇気いるし最初はどうしても購入に消極的になってしまうと言ってました

    ですか消費税増税前で金利が低い時期だったので購入するなら今と思い、決断してくれたようです

    主さんのご主人はこの先もずっと賃貸で騒音など気にして生活していくつもりなのでしょうか?

    +30

    -42

  • 23. 匿名 2015/03/21(土) 23:50:31 

    家賃とローンが同じくらいとして、
    賃貸は一生他人のもの。
    分譲は自分達の財産となる。
    売ることも貸すこともできる。

    +77

    -24

  • 24. 匿名 2015/03/21(土) 23:51:38 

    いずれ地元に戻りたいから買わない

    +25

    -3

  • 25. 匿名 2015/03/21(土) 23:52:39 

    とにかく住まいは駅近くが良かった

    駅前の賃貸にしばらく住んでたけどすぐ近くに新築マンションが建設されてモデルルーム行ったら内装の違いにびっくりしてどうせ暮らすならハイグレードな部屋で生活したいと思って

    +67

    -2

  • 26. 匿名 2015/03/21(土) 23:53:32 

    転勤族ですが、子供を引っ越しさせたくないので分譲マンション購入しました。
    小さい頃転校して馴染めなかったらしく旦那の意向です。
    転勤の辞令がでたら、単身赴任頑張ってもらいます。

    +44

    -7

  • 27. 匿名 2015/03/21(土) 23:54:49 

    子供が2人になりその時住んでいた1LDKの賃貸では狭くて部屋を探したけど、その付近で3LDKだと家賃は20万以上が当たり前。(23区内)
    夫が40才だったのでローンが組めるうちにと思い、新築分譲マンション購入。
    頭金が少なかったのでローン返済はかなり大変ですが、毎月20万以上家賃に払うのももったいないので仕方ないかと思っています。

    +66

    -6

  • 28. 匿名 2015/03/21(土) 23:55:38 

    奥さん側は家を買いたい派が多いと思うけど、トピ主さんの旦那さんみたいに頑なに賃貸派って人も珍しい気がします。

    大変申し訳ないけど夫婦でもっと話し合いした方がいいですが、ローンを組んでも旦那さんが万が一の事があっても...ってそれ死亡した時ですよね。
    そんな事口が裂けても言わない方がいい。

    死んでもローンはチャラになるからなんて考えは奥さんの方だけ。

    男は残された家族の安否なんて死ぬ予定も無いのに考えてないですよ。それこそATMだって言うようなもの。
    自分がローン組む側になって考えて。

    ローンは繰り上げ返済しながら返すのが普通ですよ。
    奥さんも節約したりパート出たりしなきゃ。

    +151

    -14

  • 29. 匿名 2015/03/21(土) 23:56:26 

    旦那の親がいずれ息子が結婚した時のためにと住宅街の土地を購入してくれていたが、旦那が転勤になり、今は結局売りに出している。半分くらいの額になってしまうみたい。
    有難いけど、お金でもらって好きな所に家を建てたい

    +18

    -8

  • 30. 匿名 2015/03/21(土) 23:59:08 

    家を買いました。
    賃貸料とローンの金額が変わらない。のに、分譲の方が作りは圧倒的にいいし、広い!
    定年退職してからも賃貸料を払い続ける自信がなかった。

    +66

    -3

  • 31. 匿名 2015/03/22(日) 00:00:21 

    自分の収入で借りられる賃貸住宅と、自分の収入で買える分譲住宅を比較すると、圧倒的に分譲住宅の方がずっと広いし、設備もとても充実しています。そして、常に需要のあるエリアを選べば10年たっても購入金額からの値下がり幅は少ないし、値上がりすることすらある。そのことに気付いたので分譲マンションを買いました。今住み始めて3年ですが、同じマンションの中古物件が、購入金額よりも10%高い値段で取引成立したと聞き、満足感が増しているところです。

    +34

    -9

  • 32. 匿名 2015/03/22(日) 00:01:35 

    転勤族、家賃補助ある為賃貸です。
    定年になったら分譲購入検討します。
    ただ賃貸だと築浅に移り住めたり、理事会などがない点が魅力的だと思います。

    +44

    -1

  • 33. 匿名 2015/03/22(日) 00:05:29 

    トピ主さんのご主人は賢いかも。
    マンションの固定資産税ってすごく高いんです。
    しかも30年経っても高い。
    毎月支払う修繕費、管理費は3万以上する所が多い。
    自分だけが真面目に修繕費を払っていても
    マンションの住民が支払わないとマンションの修繕を
    してもらえないリスクもあるんです。
    駐車代金も高いです。

    賃貸なら子供が出ていったら夫婦2人の安くて小さな賃貸に越したりできます。
    子育てがないなら田舎の方に行けば家賃は安くなるし。

    これらを考えて私は家を買うにしてもマンションは外しました。

    ただ、お金にゆとりがあるのならマンションを買います。
    家の中だけ綺麗にすれば良いし
    エアコン効率が良くて
    暖かくて涼しいのは魅力。
    ごみ捨ても24時間できるし。

    +114

    -8

  • 34. 匿名 2015/03/22(日) 00:06:36 

    実家が一戸建てだったのでマンションに住んでます今のところ賃貸、都内は周りとの付き合いが皆無で騒音も無し蚊もゴキも出ないので快適。でもいづれ買うかも..お金よりご近所付き合いが不安です

    +9

    -2

  • 35. 匿名 2015/03/22(日) 00:08:23 

    我が家はあと8年でローン完済です。
    40代のうちに家賃にかかる負担から開放されます。
    賃貸でいたら60、70過ぎても毎月家賃がかかるのは怖い

    +62

    -5

  • 36. 匿名 2015/03/22(日) 00:08:41 

    賃貸か購入かはなかなか結論出ませんよね
    でも買うとしたらやはり売る時のことも考えて購入したほうがいいですよ
    売る時の値段がローンよりも低くならないように

    うちも都内で探していましたが、安いところは物件があふれているので不動産屋サイトみてるとすぐに売れませんし素敵なお家も結局は値下げしてます
    逆に人気のある場所はよく売れてます

    うちも旦那が賃貸派で反対してましたが、男は資産価値を気にする人が多いので結局23区の駅から10分以内の戸建購入しました

    +13

    -5

  • 37. 匿名 2015/03/22(日) 00:09:18 

    庭のある家で子育てしたかったので戸建て購入しました
    子どもが傷を付けたり落書きしたりした時、借りてるのに!とイライラするのも嫌だったし

    +15

    -3

  • 38. 匿名 2015/03/22(日) 00:10:37 

    田舎の一戸建ては希望してなかったので23区内にマンションを買いました。

    +9

    -3

  • 39. 匿名 2015/03/22(日) 00:11:07 

    ライフスタイルとその人数も変化するんだから、変化に合わせた家を賃貸してすごす。
    他人がどう言おうが自分のライフスタイルに合う家がいいよ

    +25

    -3

  • 40. 匿名 2015/03/22(日) 00:11:08 

    マイホーム憧れはある!
    実家を見てると金銭面的メリットは少ないと、思った。

    30年ローン、35年ローン払ってる最中にも修繕費でどれだけお金かかるか。2階がキッチンだったり吹き抜けでオシャレにして今はいいかもだけど、現実問題70歳すぎてから、そんな家は住めない。普通に家建ててもお風呂リフォームしたりなんやかんやしないと、その歳に合った家にはならない。

    老後、賃貸はかしてくれなくなるって言うけど私らが老後迎えるときは今よりも老人だらけ。若い人が少ないのにそこにしか的絞ってちゃ不動産屋も潰れちゃう。

    家だけは、周りも買い出したから私もってならない。

    ながながとごめん。

    +138

    -4

  • 41. 匿名 2015/03/22(日) 00:12:06 

    私も東京郊外住みです。
    お子さんもいるし、目の前のこと考えたら分譲に惹かれる気持ちは痛いほどわかるんだけど、お子さんが自立して夫婦2人になったときのことも考えたほうがいいよ。庭って書いてあるから戸建のつもりなんだよね?
    戸建は若いうちはいいけど歳を重ねると階段の登り下りも辛くなるし、空いた子供部屋などの使わない部屋の掃除も大変、経年劣化で外観や水回りのメンテナンスも必要になるし、老後は最終的にはリフォームしないと暮らしづらくなる。じゃあ手放すか、ってなっても戸建って売りづらい。老後子供がそばに住んでくれたり、ゆくゆく同じ家を建て直して同居、なんてことがあるなら戸建も悪くないけど、そうじゃない場合は処分にも困る。そんなの今からわかんないよね。
    あと昔ならまだしも、いまどき持ち家は資産になりづらいんだよね。東京郊外のお手軽に買える新築分譲とかなら余計に。
    まあ要するに今はメリット満載だと思われる分譲も探せばデメリットはたんまりあるってこと。

    子供が小さなうちは賃貸でやり過ごして貯金もしつつ、子供が独立したら手のかからないこじんまりした分譲マンションを買って夫婦2人便利に暮らすってのもありかと思う。

    双方の仕事が地元密着型かとか、親がそばにいるか、自分の老後の前に親の老後とかもあるからねー。

    まだ若いからピンとこないのかもしれないけど、あんまり年齢で家のこと考えないほうがいいよ。

    +89

    -7

  • 42. 匿名 2015/03/22(日) 00:13:54 

    私は独身の時、自分の親が自営業が失敗して、借金が莫大で破産するかもってなった事があり、自宅も競売にかかるかもしれないというギリギリまで追い込まれた経験があり、ローンを払い続けていく事の大変さを身を持って味わいました。(結局、なんとか競売にならずに済みましたがあの当時の事を思い出すと今でも辛い)
    だから、よほど貯金があって、将来的に見通しが立たないと恐ろしくてマイホームは買えません。

    +33

    -5

  • 43. 匿名 2015/03/22(日) 00:21:48 

    犬を多頭飼いしているので
    家建てました。
    水回りが少しづつ劣化してきているので
    修繕費を貯蓄しなきゃ(ーー;)

    +20

    -4

  • 44. 匿名 2015/03/22(日) 00:24:16 

    分譲マンション購入して13年。3LDKで毎月管理費込みで8万円の返済。隣の2LDK賃貸アパートが家賃11万円の所に住んでるので、経済的に助かってます。
    子供が2人いるから万が一主人が死んでしまった後返済しなくていいのが安心。賃貸だったら私一人の収入では家賃までまわらない。。

    +26

    -8

  • 45. 匿名 2015/03/22(日) 00:24:35 

    10年、30年先がどうなってるのか予測不能なのに、多額のローン組むのはリスクが高過ぎる。

    どんどん人口は減少していって、土地の値段は下がるのみ(都市部以外)

    部屋は子供が出て行ったら半分は不要
    老後、足とかガタがきたら二階は使えない
    ローン払い終わっても税金、修理費が結構かかる


    って、不動産投資の仕事してる旦那が言ってました。

    +87

    -3

  • 46. 匿名 2015/03/22(日) 00:26:05 

    私もこれからマイホーム検討するとこですが、何かオススメな本とかありますか?

    +3

    -3

  • 47. 匿名 2015/03/22(日) 00:26:26 

    賃貸は、老後家賃払えるか不安。
    一軒家は、いざなんかあったら土地と家売れるし。その為に土地は良い所を買った方がいい。

    +14

    -14

  • 48. 匿名 2015/03/22(日) 00:28:44 

    老後直前に家買うのもキャッシュで買わないとでしょ
    2000万以上も老後の貯金崩すのもどうかと思うし
    都内でその値段の家だとかなり環境悪いところかと
    田舎に戻るならまだいいけど

    あと都内はファミリータイプの賃貸は家賃高いよ
    いまはお子さんが一人で小さいからいいけど増えたらもっと広い物件に住まなくちゃいけないから
    家賃高くなるよね


    分譲なら若い時に買うから環境いいところにキープできるというメリットはある

    +21

    -3

  • 49. 匿名 2015/03/22(日) 00:29:12 

    都内住みですが、家賃とローンの支払いが同じぐらいだったので新築マンションを購入しました。

    購入して15年近く経つけど、運良く買った時の値段と今の売値が変わらない状況です。

    結果として、固定資産税払ったとしても購入して良かったです。

    +24

    -3

  • 50. 匿名 2015/03/22(日) 00:31:12 

    田舎の一軒家ならいいけど家が多少密集してるような町の一軒家なら、たとえ一軒家でも近所の騒音や隣人トラブルもあるのでメリットばかりじゃないですよ
    一軒家だから集合住宅と違ってペット飼ってる家が多いけど吠えてもお構い無しとか、常識はずれのゴロツキ家族の騒音問題とか
    賃貸だと最悪逃げ場が作れるけど持ち家だと何かあったら大変・・・
    なのでウチは一軒家の借家です

    +38

    -2

  • 51. 匿名 2015/03/22(日) 00:32:30 

    自分が大家だったら中で死なれると困るから人口減ってもご老人には貸さないよ。。
    よほど建てなおす予定の古い物件じゃなければね
    空き部屋で放置の方がまだいい

    +6

    -29

  • 52. 匿名 2015/03/22(日) 00:36:48 

    若いうちは、賃貸で家賃を毎月払えると思うけど、引退して年金生活になったとき、毎月何万もの家賃を払うのは厳しそう。
    早いうちに分譲買って、コツコツローン返して、定年までに、払い終えているのが理想。

    +38

    -4

  • 53. 匿名 2015/03/22(日) 00:40:26 

    あたしは飽き性だから賃貸のままでいいかな(・・;)

    +14

    -5

  • 54. 匿名 2015/03/22(日) 00:43:27 

    私も老後に家賃を払い続ける自信がないです。叔母が賃貸でボロい一軒家に住んでたけど急に立ち退きになって70歳手前でマンションに引っ越し、家賃は10万くらいかなぁー。ずっと払い続けられるのか心配です。叔母は独り暮らしです。賃貸にしろ分譲にしろ資金計画しっかりしないとなぁと考えさせられました。

    +29

    -2

  • 55. 匿名 2015/03/22(日) 00:46:51 

    だいたいこういうトピでは人口減るから資産価値云々空き部屋大量にでる云々よく聞くけど
    今の人が老人になったら年金どうなるかわからないということに触れないのはなんでだろう・・
    家賃払えるの?

    +34

    -4

  • 56. 匿名 2015/03/22(日) 00:47:14 

    家賃補助が出る+夫婦揃って夜景が好き+引っ越し好きなので都心のタワーマンションに賃貸で住んでます。

    主人の実家が所有している土地を相続することになってるので50歳頃になったら老後の為、子どもに遺すために家を建てる計画です。コツコツ貯金してます。

    +24

    -6

  • 57. 匿名 2015/03/22(日) 00:51:55 

    夫30才で子供一人の市営の賃貸暮らし。
    夫は一生賃貸で家賃払うより、30年ローンで購入を考えてるけど、頭金払う貯金もないからしばらくは賃貸です。
    マイホームは憧れるけど、子供が独立したら夫婦だけで広い家は寂しいし…でも賃貸だと老後不安だしー
    とりあえずの目標は、市営住宅を出れるように貯金です。

    +25

    -2

  • 58. 匿名 2015/03/22(日) 01:12:18 

    義父母が66才で家賃10万円の団地から5万円の賃貸に引っ越そうとしたけど貸してもらえなかったよ。
    老後お金ないなら分譲の方がいいと思う。

    +20

    -3

  • 59. 匿名 2015/03/22(日) 01:19:43 

    51さん自分が大家ならご老人には貸さないとおっしゃってますが、最近の不動産屋さんは高齢者にも積極的に貸しているとTVでしてました。

    メリットは、高齢者は、比較的古い物件でも住んでくれる。静かに暮らすので、騒音など近所迷惑が少ない。ルールを守る。家賃もきちんと納めてくれる。若者だと、家賃を踏み倒して夜逃げする場合があるが、高齢者は夜逃げなどしない。
    だそうです。

    +39

    -6

  • 60. 匿名 2015/03/22(日) 01:33:30 

    うちも旦那がローン組みたくないと話しは平行線です。
    中学生の子が一人いますが、分譲マンションの賃貸です。4LDKの家賃と駐車場2台でかなりの支出です。

    周りはみんな、分譲マンション購入か戸建て持ち家です。
    30代から40代まで様々です。

    私も少し前まで持ち家が欲しくてたまらなかったけど、子供に関わる人間関係がとても煩わしく…今は賃貸で良かったかもと思ってます。
    子供が高校か大学か成人か分かりませんが、その頃に今よりも便利の良い場所で中古の良い分譲マンションが見つかれば購入したいと思います。
    今の賃貸料が高いのでなかなか貯まりませんが、頭金多く入れて 子供絡みの知り合いがいない所で穏やかに過ごしたいと思っています。
    夫も今の学区内で買うなんて一生住むこと考えたら無理らしいです。そんな土地でローンを組むなんて嫌だと。

    買いたい 買いたくないの意見が別れた時には喧嘩ばかりでしたよ。
    ローンをすんなり組んでくれる旦那さんと結婚した人達が羨ましくて。

    いつかさっと頭金だせるように、もっと言えばキャッシュで払えるようにと思う日々です。


    +34

    -2

  • 61. 匿名 2015/03/22(日) 01:42:54 

    親がずっと賃貸住まい。少ない年金から家賃を毎月フウフウ言いながら払っている。両親共に70代。貯金を住まいのために崩しているのを目の当たりにしているから、私や兄弟は早々に家を建てた。

    定年からたった10年で1千万近く家賃で無くなり、長生きするのが恐いとか言って子供に心配かけたくないな。

    +21

    -4

  • 62. 匿名 2015/03/22(日) 01:57:01 

    59
    でもTVでの話だよね・・
    それに私が書きましたように古い物件の話じゃない
    がるちゃんでもお父さんが定年退職して娘の近くに住もうと家売って引っ越してきたけど
    ボロボロの古い物件しか借りれなくて老後楽しもうと思っもてたのに悔しくて泣いたという話見かけたことあるよ

    +19

    -2

  • 63. 匿名 2015/03/22(日) 02:03:57 

    でも買いたいなら頭金貯めてからとか言わず若いうちに買った方がいいよ
    だいたい35年ローンだし30歳からの35年ローンと40歳からの35年ローンは違うし
    頭金貯めてる年数を繰り上げ返済のお金貯める年数にすればいい話

    +20

    -4

  • 64. 匿名 2015/03/22(日) 02:07:38 

    主です。
    皆さん貴重なご意見ありがとうございます。
    とても参考になります。

    ローン保険免除の件、不快な思いをされた方申し訳ありませんでした。こういう内容は普段口には出せませんがガルちゃんだからこそのリアルな意見が聞きたく載せてしまいました。すみません。

    私は月々修繕積立、管理費、駐車場代等のかかるマンション(駅近の場合価格が下がりにくい等メリットありとは聞きますが)+ローン+固定資産税の出費がどうも高いと思って駅から徒歩20分以内の戸建てが理想的かな。と考えていました。

    分譲も当然年月経てば建物自体の劣化は免れませんがいざ売ろうという時に土地がいくらかの資産にはなるかな?と考えていました。賃貸の場合は本当に0円なので、その点では分譲購入するメリットはあるかなと。

    これから2020年問題等、人口が減少していくとも聞きますし、早まって購入する事もないのかな?とまずは貯金しとけという意見、その通りだと思いました。

    沢山のご意見参考にさせて頂きます。





    +22

    -2

  • 65. 匿名 2015/03/22(日) 02:15:02 

    うちはずーと賃貸だと思います。
    旦那いわく 固定資産税や古くなればあちこち直してお金掛かって自分達が死んだら 子供に相続税やら家の処分で迷惑が掛かるかららしいです。
    私は家が欲しいんだけど!

    +37

    -1

  • 66. 匿名 2015/03/22(日) 02:16:48 

    持ち家憧れてたけど震災で考え変わった.a

    +33

    -0

  • 67. 匿名 2015/03/22(日) 02:19:04 

    会社経営してて家賃の半額が事務所扱いできるのがメリットで数年ごとに賃貸マンション渡り歩いてきました。
    しかり昨今、経営状況が思わしくなく、賃貸のうまみがなくなり、購入に踏み切りました。
    ところが、購入したとなると、いざ引越ししようとすると、売買契約しなきゃならず、とてつもなくメンドイ。
    賃貸契約なら事前に告知すれば、転居可能。

    結局ひっこしを、15年間6回してきて言えることは、節税対策なら賃貸。ずっと住み続けるなら分譲。
    賃貸とマイホームとの愛着が全く違います!

    +19

    -1

  • 68. 匿名 2015/03/22(日) 02:24:56 

    タイムリーなトピ…
    うちも私が買いたい、旦那が買いたくない派です。

    でも買って安心したい気持ちもあるけど、30とかで買ったら死ぬ頃には築50年とかだよね。それがイメージ沸かない。結局修繕しながらボロい家に住むのかな。
    マンションなら築数十年なら管理費とかだけで月四、五万かかるうえ固定資産税と室内修繕費用。
    それでも買って自分のものになると安心する気持ちが勝りそうな気もするけど…。

    旦那の親とか何回も家買い直してるけどそういうの出来るのは昔の人や金持ちだけだよね。
    うちはそんな余裕ないから迷ってしまう。
    若いうちは賃貸で我慢して貯金して、定年間際に手頃な家をキャッシュで買うのがいいのかなと思ったり。。

    でも頭金沢山あるなら絶対買うのがいいなとは思う。
    うちはそんな頭金がほとんど用意出来ないから迷ってるんだけど(^o^;)

    長々すみません。
    でもどっちの意見も聞けて参考になるトピです。

    +26

    -1

  • 69. 匿名 2015/03/22(日) 02:34:28 

    64
    でもローン免除はリアルな話助かると思うよ。今はガンに診断されただけで免除もあるし
    賃貸だと何も残らない

    ただ駅から20分は売る時に難しいと思う。吉祥寺、自由が丘などとか人気あるところなら別だけど

    +22

    -1

  • 70. 匿名 2015/03/22(日) 03:12:48 

    田舎の安い土地に安い家を建てました〜不満はあるし、旦那も最初渋っていましたが住んでしまえば我が城です。税金、維持費なんだかんだありますが幸せです。

    +6

    -3

  • 71. 匿名 2015/03/22(日) 03:18:24 

    これから頭金せっせと貯めても、消費税があがって金利が上がってしまうとしたらあまり意味がなくなってしまうので今がチャンスかもしれませんね
    我が家は子供が三人いるので、万が一主人が亡くなったらローン免除(癌と診断されたら免除というのもある)になる分譲を考えてます。自分にもしもの事があった時、私達が住むところに困らないようにと、主人の考えです

    +10

    -2

  • 72. 匿名 2015/03/22(日) 05:54:10 

    うちの夫も頑なに賃貸派
    私は家が家が欲しい

    年齢的に
    夫の友人も含め私の周りも
    持ち家率が高くなってきましたが
    夫の考えは変わらず平行線です。

    人それぞれ考えが違うし
    険悪な空気になるので
    私が折れる形で今は現状維持中。

    +12

    -1

  • 73. 匿名 2015/03/22(日) 06:37:17 

    最近マンションを購入した独身者です。
    実家からの独立で賃貸も考えたのですが、分譲レベルの物件を借りようとすると結局支払額は変わらなくなってしまうんですよね。
    薄い壁や床、設備が簡易的な物件ならまた賃料も違うと思いますがいい歳なので住みたくなくて。
    親からは何かあった時の為に賃貸を勧められましたが何かあっても結局賃料も払わないといけないですし。
    もちろん固定資産税や修繕費入れたら上回りますけど老後の為に家賃を先払いしたと考えています。
    あとは資産価値が下がりにくい場所を選びました。

    +15

    -2

  • 74. 匿名 2015/03/22(日) 07:02:17 

    明確な理由もなくローンを組むのを嫌がる旦那さん、もしかしたら他で借金をされてるって可能性もあるかも。
    奥さんが知らない間に旦那さんが借金しててローンが組めなかったってケース多々あるみたいです。
    トピずれ失礼いたしました

    +24

    -7

  • 75. 匿名 2015/03/22(日) 07:35:40 

    実家が持ち家で震災の時に基礎部分の修繕が必要になってからは持ち家のメリットってなんだろう…と思ってしまった。
    保険も修繕費が賄える程出ないし、それが震災でそうなったのかとか申請も結構うるさかったらしい。
    もうすぐ50代の親は高校生、中学生抱えて金銭的な余裕なんてないし、ヒーヒー言いながら仕事してる。
    親せきの家も流れてしまったし、家ってなんなんだろう…って思ってる。

    +26

    -1

  • 76. 匿名 2015/03/22(日) 07:43:51 

    夫の家が土地持ちなのと、夫婦2人ともかなり貯金していたので、ほとんど一括払いに近い感じで、一戸建てを建てました。太陽光発電するので、全く発電しない場合と比べたら20年で一千万差が出ます。売電した分は老後のために貯金してます。

    +9

    -5

  • 77. 匿名 2015/03/22(日) 07:58:28 

    うちも主さんと同じで夫と意見が割れています。私は妊娠を機に前住んでいた東京の西側にマンションが欲しい、夫は分譲なんて考えてない。買うとしても東京郊外もしくは都内まで便のいい千葉埼玉がいいと…分譲か賃貸かもそうですが住む場所が合わない。ちなみに30代に入ったのでとか年齢はあまり関係ないと思いますよ。どれだけ貯金があってそれをマンション購入資金に回せるかが一番大事では?

    +6

    -6

  • 78. 匿名 2015/03/22(日) 08:22:39 

    将来のことも考えて、まだ20代ですが、平屋のお家を建てました。
    どうせ建てるなら早い方がいいですよね
    賃貸でも毎月お金かかるんだし
    40代でローンも終わるし、賃貸で70代とかになっても家賃払うのはちょっと考えられない…それだと先が怖いです。

    +13

    -2

  • 79. 匿名 2015/03/22(日) 08:27:42 

    将来のことも考えて、まだ20代ですが、平屋のお家を建てました。
    どうせ建てるなら早い方がいいですよね
    賃貸でも毎月お金かかるんだし
    40代でローンも終わるし、賃貸で70代とかになっても家賃払うのはちょっと考えられない…それだと先が怖いです。

    +5

    -3

  • 80. 匿名 2015/03/22(日) 09:05:32 

    いくら新築でも10年たつと色々時代遅れになってくるのは悲しい。
    うちの実家は一軒家なんだけど26年のうち、壁の塗り替え2回、室内の壁紙は1回、お風呂、キッチンのリフォーム1回したよ。
    その維持費をかけてもやはり新築の家にはかなわないし…それに子供が出て行き夫婦二人で住むには広く親も掃除とか維持とか大変そう
    でも自分の城、財産だっていう考えはあるよね

    +14

    -0

  • 81. 匿名 2015/03/22(日) 09:23:28 

    マンションも、一軒家も買わない方が良いと思います。
    他のトピでも有りましたが、ほとんどの方が間取りとか作りを問題にしていますが、
    本当は環境が一番の重要事項です。
    ご近所がDQNだった場合、身動きが取れなく、解消するのに何年も無駄にしてしまいます。
    賃貸しの方がコストがかかるように思いますが、長い目でみればそんなことは無いと思います。
    年を取ったら海外に移住も簡単に出来ますし・・・

    +24

    -5

  • 82. 匿名 2015/03/22(日) 09:23:49 

    28
    うちの主人は万が一自分が死んだ時、私と子供達が心配だけどローン免除になるなら少しは安心だって言ってくれてます。
    そういう旦那さん多いと思うけど。

    +14

    -4

  • 83. 匿名 2015/03/22(日) 09:26:30 

    今60代の両親見て思うのは賃貸じゃない方がいい。
    お金に余裕があるなら賃貸でいいと思う。

    +11

    -3

  • 84. 匿名 2015/03/22(日) 09:58:57 

    うちも60代で賃貸だけど別に普通だよ?孫できるからって月々2万は孫貯金!とか言ってるし、我が家はけっしてお金持ちじゃない。でも、困ってる様子はないなー。

    +13

    -8

  • 85. 匿名 2015/03/22(日) 10:20:36 

    私の実家は築30年弱。

    去年から今年にかけて、水回りと屋根と外壁リフォーム、白蟻駆除をやったんだけど、総額で500万弱。まだ両親共に現役だったから良かったとはいえ、お風呂とガスレンジはこれまでにもすでに2回取り替えてる。

    この次のリフォームは恐らく両親には払えないだろうから、一人娘の私がお金を出すことになるんだろうな。

    戸建ては本当にお金かかるよ。土地は残るっていったって、残った土地が1000万以上で売れる保証があるならまだしも、2~300万で買いたたかれるかもしれない。うちの実家は主要駅の徒歩圏内の住宅街だけど、近所の中古住宅の売り値は1200万だよ。不動産屋の取り分を考えると、持ち主には数百万しか入らないんじゃないかなぁ。

    私も本当は分譲ほしいんだけど、夫の実家も似たようなもんなので購入に踏み切れずにいる。いずれ双方の実家を継いだら固定資産税だけですってんてんになっちゃうよ…

    +13

    -1

  • 86. 匿名 2015/03/22(日) 10:39:46 

    5年前に中古マンション購入しました。
    人口減からの不動産安や地震等のリスクを考慮して賃貸の方が金銭上の損得では上なのかもしれませんが、精神的な安定は比べ物にならないぐらい大きいです。

    引っ越しを考えずにインテリアも楽しめるし、家賃の支払い考えずに1か月ぐらいこ旅行も行ける♪
    私は買って後悔したことはありません。

    +3

    -3

  • 87. 匿名 2015/03/22(日) 11:17:14 

    地震が怒るかもしれない都心であえてマンション買う意味がわからない。

    +6

    -1

  • 88. 匿名 2015/03/22(日) 11:22:16 

    うちの実家築30年ぐらいです。親にリフォーム代今までかかった額聞いたことあるのですがあんまりかかってないと言ってました
    同じ築年数の家がご近所でも建て替えしたりしてるのに本当に綺麗です
    多分ちゃんとしたメーカーで建てたのと、親がお掃除手入れが好きなのもあるのかなと
    隣は祖母の家で築50年くらいだと思うのですが、東日本大震災でも倒壊も傾きもしませんでした

    +3

    -0

  • 89. 匿名 2015/03/22(日) 11:29:48 

    夫が長男で一人っ子、すこし不便な場所に実家(一軒家)があります。将来そこを相続するので夫は古くなった実家を立て直し二世帯にしたいようですが、地方都市で仕事を持つ私は通勤の便を考えると、現在夫と住んでいる場所に分譲マンションを購入したいと思っています。意見がまとまらず本当もうどうしたらいいのか迷っています。夫実家は地価は高いところだけど坂の上、近くにスーパーもない住宅街。そんなところ嫌だよ!

    +13

    -0

  • 90. 匿名 2015/03/22(日) 11:35:02 

    85
    すてってんになるぐらい固定資産税高いの??

    +4

    -1

  • 91. 匿名 2015/03/22(日) 11:47:21 

    家買うタイミング悩んでます。今の新築アパートは社宅扱いなので、3万円台で住めてるからローン組んだ方が圧倒的に高くつくんだよな‥‥。
    2LDKだから子供も2人くらいまで大丈夫だと思うし。
    子供がある程度大きくなってから建てたほうがいいのかな?その方が汚されないし、子供優先の設計にしなくていいし。
    でも友達はどんどん新築して行くし、悩んでます。

    +9

    -1

  • 92. 匿名 2015/03/22(日) 11:50:51 

    84
    今のお年寄りは年金もらえる額高いやん( -_・)
    将来はそうはいかないでしょ

    +8

    -0

  • 93. 匿名 2015/03/22(日) 12:15:24 

    私の友達、新婚2年目で旦那さんが脳出血で帰らぬ人に・・・
    30代です。
    彼女は都営団地に引っ越しました。

    考えたくないけど、旦那さんに何があるか分からない。
    家庭のある人がもしものことを考えることは
    決して悪いことではないと思っています。

    +11

    -0

  • 94. 匿名 2015/03/22(日) 12:31:44 

    持ち家は資産じゃなくて負債だよ。笑
    年寄りなるまでのローン組んで家買うやつって本当バカだなあって思う。

    +9

    -10

  • 95. 匿名 2015/03/22(日) 12:37:17 

    94
    都心で家をキャッシュで買ってから言ってほしい

    +5

    -4

  • 96. 匿名 2015/03/22(日) 12:45:28 

    95
    都心ではないけど、アパート、マンション等所有してます。もちろん人に貸すためです。

    もしかしてキャッシュで家を買えば資産だと思ってますか?笑
    ほんとバカだなあ

    +7

    -4

  • 97. 匿名 2015/03/22(日) 14:05:13 

    都心の人気スポット駅近に家もってるので資産です
    郊外に持っててもそりゃあ負債でしょ(笑)
    馬鹿だね

    +4

    -4

  • 98. 匿名 2015/03/22(日) 14:16:28 

    気持の問題だけど、働けなくなって家賃が払えなくなったらと考えてしまう。

    なので結婚した27歳の時一軒家を買いました。
    年間かかるお金は家賃、管理費より安くなりました。
    最初は二人とも働いてたから繰り上げ返済で10年で払い終わ
    りました。
    とにかく住む所確保できて安心。

    +4

    -2

  • 99. 匿名 2015/03/22(日) 14:29:23 

    郊外の賃貸物件なんて人口減るのに負債でしかない

    +6

    -2

  • 100. 匿名 2015/03/22(日) 14:52:28 

    60代の両親が、横浜郊外4LDKに住んでいるが、子供が巣立って使わない部屋は物置き状態。
    昔は、家賃払うなら家を買った方がいいと思ったけど、今は年齢や家族構成に合わせ家も移り住んだ方がいいと思った。

    +8

    -1

  • 101. 匿名 2015/03/22(日) 14:55:19 

    分譲買うなら自分たちも建物も老いるということを忘れないように。
    10年で備え付け関係は壊れ始めるし、15年で一旦リフォームは覚悟してください。
    月々の賃料とローン返済額がほぼ同じは不動産営業の売り文句ですから、
    わかっているけど騙されてあげますよという気持ちでね。
    両家の親の介護や離婚やリストラや大病や子供のいじめやご近所トラブルや欠陥住宅などなど
    巻き込まれないことを祈っています。買ったら逃げれませんから。

    +22

    -6

  • 102. 匿名 2015/03/22(日) 14:55:31 

    資産持ちで不動産業やっていてお金も知識もあるのに賃貸住まいを選ぶ知人が多くて、メリットがないんだろうなと思ってしまって分譲に手出す気になれない
    一括購入しないなら金銭面で損は絶対するよって言い切ってるしね

    +9

    -2

  • 103. 匿名 2015/03/22(日) 15:01:14 

    家賃全額が出るから賃貸です。
    都心は、森ビルとかの高級賃貸も多いので中途半端なデベロッパーの分譲よりクオリティ高いですよ。ローン組んで買うには恐ろしい値段、、桁が一つ上です。

    退職後は、郊外にキャッシュで中古マンション買います。

    +3

    -2

  • 104. 匿名 2015/03/22(日) 15:01:30 

    マンション購入しました。
    家賃を払いながらの頭金貯金は難しく、ギリギリの頭金で購入。
    確か、年収の5~6倍までしかローンが組めなかった様な覚えが有ります。
    「売れば」「今後は家が余る」と言う友達も居たけど定年後に家賃を払える自信が有りません。

    +4

    -1

  • 105. 匿名 2015/03/22(日) 15:43:45 

    102
    お金持ちに限った話だね

    +2

    -1

  • 106. 匿名 2015/03/22(日) 15:47:29 

    中古物件中心に探してたけど、一度買ったら永住しなければならない話ではないと思ったよ
    住み替えが理由で手放す人が多かった(次の物件購入済み

    +3

    -0

  • 107. 匿名 2015/03/22(日) 15:54:02 

    義兄夫婦が45歳で35年ローンで一戸建てを購入しました。
    頭金はたぶん300万くらいしか無く自営業なので給料だってそんなに上がる感じでも無いです。
    賃貸と同じくらいのローンの金額だからと能天気な事を言ってますが貯金も無くまだ子供は小学生です。
    固定資産税や修繕費の事は頭に無さそうです。
    大丈夫なんでしょうか?そんな経済状態でお金を貸してくれる所があるというのもびっくりです。(銀行は貸してくれなかったらしいです)
    奥さんは週4のパートです。
    いつか払えなくて手放す事になるんでしょうか?

    +2

    -3

  • 108. 匿名 2015/03/22(日) 16:34:14 

    107
    老人になって死んだらチャラになるしという考えもある

    +6

    -1

  • 109. 匿名 2015/03/22(日) 16:46:35 

    一回きりのマイホーム購入なら
    子どものこと中心で購入考えてると失敗するかも
    いつまでも子どもじゃないからね

    +6

    -2

  • 110. 匿名 2015/03/22(日) 16:53:02 

    賃貸、分譲の2択?
    注文住宅はどうかな。

    +2

    -4

  • 111. 匿名 2015/03/22(日) 17:23:37 

    なんだかんだ、家を建てるほうがメリット多いと考えてる。でもローンすら組めなくて、夢の話になってる。

    将来考えたら、ボロ屋でも立ち退きや家賃を考えたら持ち家あったほうが安心する。固定資産税なんて30年もしたら家賃の10分の1もならないし…。

    あーーー!!!!持ち家ほすぃーーーーー!!!!
    正直、持ち家のひとが死ぬほどうらやましい!!!!

    +9

    -2

  • 112. 匿名 2015/03/22(日) 18:14:15 

    97.99
    資産の意味わかってる?笑
    資が産まれるって書くんだよ?笑
    君たちの家は買った時点で急激に値が下がり、毎年の税金、修繕費、その他かかりますよね。その家のどこに資が産まれてるんですか?
    資産というのは私の所有している不動産のように、人に貸すことに資が産まれることを言うのです。なにもしないでただ自分たちで住んでるだけならそれは負債です。わかりましたか?笑

    +5

    -11

  • 113. 匿名 2015/03/22(日) 18:20:43 

    年金生活になると、家賃払っていけるか心配なので、定年前に終わるローンを組んで、家を買いました。住まいがあるだけでも、老後は固定資産税だけでいいので、生活が安心だと思って。

    +6

    -1

  • 114. 匿名 2015/03/22(日) 18:21:21 

    >112
    ローンの終わった家は少なからず資産だと思うが…。何を鼻息巻いてそんなに興奮した投稿をするのだろうか…。

    まだ111さんのような投稿のほうが素直な気持ちが出てて好感持てる。

    +11

    -2

  • 115. 匿名 2015/03/22(日) 18:25:12 

    114
    鼻息巻いて興奮?笑
    どのへんが?笑

    てかなぜ資産だと思うか答えてみて。笑

    +1

    -8

  • 116. 匿名 2015/03/22(日) 18:26:24 

    112、115
    どしたん????

    +6

    -1

  • 117. 匿名 2015/03/22(日) 18:30:05 

    116
    ん?わら

    +1

    -4

  • 118. 匿名 2015/03/22(日) 19:48:55 

    ローンない家は売ればいくらかでも金になるだろよ。
    賃貸はそもそも売れんだろが。
    そういう意味で資産、以上。わら。

    +7

    -0

  • 119. 匿名 2015/03/22(日) 20:10:29 

    我が家は家賃扶助があるので賃貸選択です。実家は戸建てで、主人の実家は戸建てあり、分譲マンションの部屋マンションもあり(賃貸として貸している物件)です。相続はしません。
    立地や物件によりますが、分譲マンションを現在購入した場合、将来の資産としては考えないほうがよいです。少子高齢化の世の中で、将来的には物件過剰になるからです。修繕や管理費を出せる経済力がおありなら、よりよい環境の住まいにくらせる、という意味では分譲マンションに利かあります。ただ、売ろうとしても簡単には売れない可能性があり、その間も管理費、固定資産税、修繕費はかかることだけ忘れないでください。老後、入院、ホーム入所して住んでいない間にも、売却できるまでかかります。

    +2

    -2

  • 120. 匿名 2015/03/22(日) 20:24:05 

    60さん、うちも子供関係のトラブルで、私は一刻も早く今の地域から離れたいです。
    でも子供は転校したがらないので、数年後の進学を機に今の地域から離れてやり直すことを目標にしています。
    私の精神はボロボロですが、数年後の転居を支えに踏ん張っています。
    ご近所トラブルなど、自分以外の力の働くどうしようもない災難から逃げやすいのは賃貸の魅力ですよね。

    +6

    -2

  • 121. 匿名 2015/03/22(日) 21:05:04 

    建物自体は経年劣化するから年々仕方ないと思うけど、土地を買ったと思って中古一戸建てを購入しました。財産になるので。

    賃貸の時の家賃=ローン額が変わらないように不動産に考えてもらいました。

    +3

    -0

  • 122. 匿名 2015/03/22(日) 21:10:41 

    建物自体は経年劣化するから年々仕方ないと思うけど、土地を買ったと思って中古一戸建てを購入しました。財産になるので。

    賃貸の時の家賃=ローン額が変わらないように不動産に考えてもらいました。

    +1

    -1

  • 123. 匿名 2015/03/23(月) 08:58:41 

    お金持ちは賃貸の方がいいよね。あと家賃補助が会社からたくさんでる人とか。
    貧乏でローン組めず、賃貸に住んでる我が家みたいなのが一番最悪だよ。

    +4

    -0

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