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マイホームを建てるお金とタイミングは?

247コメント2015/01/12(月) 00:50

  • 1. 匿名 2014/12/29(月) 16:02:58 

    家を建てたいんですが
    夫の転勤や子どものこと、
    ローンの返済計画、
    私の社会復帰についてなど、
    考えれば考えるほど迷子です(T_T)

    マイホームを建てるタイミング、
    頭金、ローン、貯金のバランス
    どうしましたか??

    家を建てた方の体験談、
    建ててない方のプランや理想、
    ぜひ聞かせてください!

    年齢や家族構成なども含めて
    教えて頂けるとより嬉しいです(*^^*)
    マイホームを建てるお金とタイミングは?

    +177

    -5

  • 2. 匿名 2014/12/29(月) 16:03:58 

    パパに頼めばいちころだけど

    +10

    -155

  • 3. 匿名 2014/12/29(月) 16:04:22 

    知りたいです!

    +195

    -3

  • 4. 匿名 2014/12/29(月) 16:04:26 

    うちも子供三人いるから早く狭いアパートでたい!
    頭金なしで立てた方いますか

    +260

    -22

  • 5. 匿名 2014/12/29(月) 16:05:07 

    うちにはゆめのまた夢

    +144

    -11

  • 6. 匿名 2014/12/29(月) 16:05:11 

    一軒家羨ましい

    +250

    -12

  • 7. 匿名 2014/12/29(月) 16:05:20 

    なかなか理想通りにはいかない。
    なんだかんだ後悔はあるけども完璧を待っていたらずっと買えなかったと思う。
    とりあえず貯金は800万たまってから考えました。

    +242

    -8

  • 8. 匿名 2014/12/29(月) 16:06:51 

    人からお金を借りられる間だと思います。
    頭金をたくさん入れると返済期間も短くなり、楽です。
    家を建てると、当然想定外の出費があります。
    経済的な余裕を立てる事です。

    +190

    -5

  • 9. 匿名 2014/12/29(月) 16:06:58 

    29歳で、先月結婚して、子供もまだだけど、建てようかと考えてます。
    彼が毎月家賃払うのがバカらしいみたいで。
    まだ、一度だけ展示場行っただけですが、ぼちぼち考えてます。

    +196

    -25

  • 10. 匿名 2014/12/29(月) 16:07:07 

    土地+建物で頭金なしで話を進めていたにもかかわらず、
    印紙代だのでなんだかんだ100万円払った!

    +265

    -10

  • 11. 匿名 2014/12/29(月) 16:07:34 

    子供が生まれる前に頑張って共働きで貯めて購入。
    子供が生まれてからだとお金は出ていく一方だから厳しいかと思って。

    +170

    -4

  • 12. 匿名 2014/12/29(月) 16:07:49 

    頭金がたまりません
    どうすればいーんだよ

    +323

    -7

  • 13. 匿名 2014/12/29(月) 16:07:57 

    私もちょうど迷っているところ!
    知りたいです!!

    +41

    -1

  • 14. 匿名 2014/12/29(月) 16:08:37 

    はっぴゃくまん(°_°)

    一生ムリかも…

    +425

    -11

  • 15. 匿名 2014/12/29(月) 16:10:18 

    新規で建てるより、リフォームも視野に入れる事もお勧めします。
    メリットは立地条件とか格安で購入。
    デメリットは築年数と物件によってリフォーム代が想定以上の出費になる。

    +100

    -7

  • 16. 匿名 2014/12/29(月) 16:11:15 

    郊外だけど都心と同じ金額でも庭付きの広い家で、のびのび子育てできて良かったです。


    +69

    -21

  • 17. 匿名 2014/12/29(月) 16:11:21 

    うちは転勤族で
    ありがたいことに、転勤するたびに 安く新築に住めるから
    あえて家を建てたくない。

    その分定年するまでお金を貯めて
    それで定年時に、都内に新築の家かマンションを買おうと思ってる。

    自分も年取って 家も古かったら
    手入れも大変と聞いたし。

    介護付きホームに入所する時は それを売って お金の足しにしようと思ってる。
    まだ新しい方だろうし 売れるかなって。


    子供は好きにしてもらう。

    +223

    -55

  • 18. 匿名 2014/12/29(月) 16:11:47 

    生前贈与制度を活用

    +37

    -9

  • 19. 匿名 2014/12/29(月) 16:12:02 

    夫婦共に30半ば。ただいま3歳の子供と二人目妊娠中。
    うちは、旦那が30の時に買いました。
    条件は『会社(車通勤)から30分以内。駅、小学校まで徒歩15分程度』という条件を不動産屋に伝え土地を探してもらってました。まだ子供もいなかったし、焦ることもなかったので条件の中でゆっくり探せて良かったと思います。
    頭金は価格の1割程度の分しか出してません。
    35年ローンですが、子供が幼稚園に行きだしたら私も働いて繰上返済をし、ローン年数を縮めるのが目標です。

    +155

    -15

  • 20. 匿名 2014/12/29(月) 16:12:55 

    結婚1年目の子なし。早く建てたいのに条件に合う土地が見つからず。。なので私達は土地が見つかり次第です。家賃や駐車場、ガレージなど借りてるので勿体ないです。早く建てたい!

    +28

    -7

  • 21. 匿名 2014/12/29(月) 16:13:17 

    転勤族だったら賃貸が良い。
    会社から住宅手当ても出るし。

    +137

    -12

  • 22. 匿名 2014/12/29(月) 16:13:39 

    頭金無いなら諦めて。
    家賃払うのもったいないって考えも改めて。
    家を購入したら家賃ではなく固定資産税かかるし、賃貸と違って修繕も自分でやるしかない。
    外壁塗装で100万は飛ぶよ。
    30年持てばよい日本の住宅に一生を捧げることになるのはどうかな?

    +364

    -56

  • 23. 匿名 2014/12/29(月) 16:14:30 

    転勤族なので家は買えません

    3年毎の転勤で常に転勤手当てをもらい続けれるし

    日本全国色々見て回れるので

    これはこれでいいかなって思ってますw

    +174

    -6

  • 24. 匿名 2014/12/29(月) 16:15:28 

    14
    30歳で結婚して、33で家を建てたので。
    私の給料毎月20万を全額貯金+結婚前の貯金で案外余裕でしたよ。子供もまだだったし。
    若ければ返済期間も余裕持てるから、もっと少なくても大丈夫だと思う。

    +41

    -17

  • 25. 匿名 2014/12/29(月) 16:15:33 

    何はなくとも頭金が貯まってからだと思いますよ。とにかく貯めて下さい。
    頭金なしでもというのも良くありますけど絶対に戸建に住まなくてはいけない事情ではない限りはやめた方が無難です。

    +191

    -12

  • 26. 匿名 2014/12/29(月) 16:15:49 

    モデルルームだった物件に決めたら、おまけでカーテン、エアコン、照明など備品を全部そのまま譲ってくれました。展示期間も短かったし抵抗ないのですごく助かりました。

    +186

    -10

  • 27. 匿名 2014/12/29(月) 16:15:59 

    昔と比べて最近の家は性能が良くて安くなってます。
    親が資産を持っていれば賃貸マンションを建てて賃貸収入得ながら返済する方法もあります。

    +16

    -8

  • 28. 匿名 2014/12/29(月) 16:16:25 

    25歳、頭金なしの35年ローンで建てました。
    毎月の光熱費なども合わせて賃貸のときより安くなり
    建てて良かったと思いました。
    普通に支払っていって60歳で完済なので時期的にもちょうどよかったと思ってます。
    田舎で土地代もかなり安いから、都会に比べて建てやすいってのもありました。

    +183

    -13

  • 29. 匿名 2014/12/29(月) 16:16:44 

    子供3人。産みたい人数産んだから来年には建てるぞー! 土地は旦那親がくれるから上物だけで良い(≧∇≦)

    +111

    -57

  • 30. 匿名 2014/12/29(月) 16:17:21 

    来年2月に着工です。
    ハウスメーカーによって
    契約時に入れる額は違うと思うのですが
    私達のところは10万で大丈夫でした。
    頭金は他にはないです。

    田舎なので土地も安く
    建物,土地,車のローン,家具代,外構代,
    他の諸費用など全部合わせて
    家のローンから支払ってしまいます。

    結婚して1年目で子供がいない内で
    私が仕事をしている内に
    建ててしまおうと思ったのがきっかけで
    今年動き始めました(^^)

    +75

    -12

  • 31. 匿名 2014/12/29(月) 16:18:19 

    うちもいろいろ考え中。
    以下にいつも使ってるサイト貼りますね。
    ライフプランと住宅ローンの返済プランをすごく細かくシミュレーションできるサイト↓

    「知るぽると」
    資金プランシミュレーション : 知るぽると
    資金プランシミュレーション : 知るぽるとwww.shiruporuto.jp

    住宅ローンの返済計画や預貯金の積立予測など、手軽に試せる11種類のシミュレーションのページです。


    → 入れる項目多すぎてウンザリするけど、頑張って入力すると家族構成や退職金の有無とかも考慮してあれこれ試算できましたよ。年末にトライしてもいいかも。

    収入と借入可能額、返済可能額、その他もろもろシミュレーションできるサイト↓
    「住宅保証機構」
    住宅ローンシミュレーション
    住宅ローンシミュレーションwww.hownes.com

    住宅ローンシミュレーション 住宅ローンをご利用になる場合の返済額を試算します サーバーメンテナンスに伴い、PDFデータによる返済予定表の出力サービスを終了させていただきました。ご了承いただきますようよろしくお願いいたします。


    → これは簡単。

    これでお金の計算しながら、あとはスーモとかで条件の合う戸建てとか探してチェックしてる。

    +53

    -6

  • 32. 匿名 2014/12/29(月) 16:18:36 

    せめて子供が小学校に入るまでには、、と考えながらもなんだかんだ3歳になり、2人目も産まれて時間が過ぎるばかり…(-_-)
    早くアパートから出たい。。

    +100

    -3

  • 33. 匿名 2014/12/29(月) 16:20:22 

    1000万くらい貯めてから家造りをスタートさせました。
    土地代は一括で払い、貯金を数百万残した状態で建物代は全てローンを組みました。
    金利がすごく安い時期だったので。
    田舎なので土地代は安かったです。

    建物・土地代以外にも、家具・火災保険・固定資産税・不動産取得税など本当にお金がかかります!
    しっかり頭金を貯める、建てた後も貯金が残るようにした方がいいと思います。

    夫婦と幼児1人です。
    子供が産まれる前の3年間は共働きで頑張って貯めました。

    +101

    -5

  • 34. 匿名 2014/12/29(月) 16:21:20 

    頭金なしで建てるなんて、もったいない。
    ちゃんと頭金を貯めてからの方がいいですよ。
    フルローンなんて、恥ずかしいですよ…。

    +45

    -72

  • 35. 匿名 2014/12/29(月) 16:21:33 

    悩みますねー。頭金もあればかなり良いと思うけど、頭金を貯めてる間に年数も経っていってローン払う年数が先延ばしになるのも考えようですよねー。なるべく若いうちに払い終わりたい。

    +128

    -7

  • 36. 匿名 2014/12/29(月) 16:22:26 

    今年買いました。
    40までには、と思って。子供が小さいうちのほうが、返済など大変なことも多いけど、皆で暮らす期間が長いと思います! いつか十分なお金ができたら…。と思いながら歳を重ねてしまうと、子供たちも成長して、家を買える頃には巣立ってしまうかも知れません。無謀なことはいけませんが、よく考えてタイミングを計って。
    潮時には、本当にいろんなことがパタパタと進展するものです。
    皆さん、いい方向に向かいますように!! 私も頑張って行きます!

    +78

    -3

  • 37. 匿名 2014/12/29(月) 16:23:21 

    新築の時、どんなに新しくても
    ちゃん手入れしても
    時間たてば やっぱり設備もふるくなるし
    固定資産税も修繕費もかかるし

    そう思うと 転勤族で住宅費免除って 最強ね。
    まあ転校とかあるけど。

    +163

    -7

  • 38. 匿名 2014/12/29(月) 16:23:34 

    安易に建て売り買ってる人、多いですよ。
    とりあえず見に行って買っちゃう…みたいな。
    結婚と同じでタイミングがあるのかも。

    ただ計画的ではないから、住んだ初日から文句言ってたりするけど。

    +44

    -17

  • 39. 匿名 2014/12/29(月) 16:23:58 

    頭金なしが通用するのは田舎くらいですよね。
    都会じゃ、土地代も建物代も合わせるととんでもない金額になるし、そりゃ頭金なしは不安ですしね。
    住んでる地域にも、よると思います。

    +130

    -2

  • 40. 匿名 2014/12/29(月) 16:24:30 

    転勤族だから、いまだに賃貸です。
    上の子が子供が中学校を転校したら、いじめに遭いました。
    下の子も次の転校でいじめに遭ったら困るので、そろそろマイホーム、と思いつつも、その代わりと言ってはなんですが、旦那が単身赴任が避けられなくなります。

    だから本当に困っています。

    +88

    -11

  • 41. 匿名 2014/12/29(月) 16:25:19 

    家賃を払うのがもったいないっていう考えは情弱すぎる。

    築30年の実家が最近水回りと外装のリフォームしたけど、400万かかった。それまでにもすでに2回風呂釜を交換してるし、屋根と壁もそれぞれ1回はやり直してる。

    ローンが終わる頃は親の介護だの葬式だので、思っている以上にお金かかる時期だよ。うちの親は今それでけっこう大変って言ってる。自分たちだって病気が見つかったりする年齢でもあるしね。

    買うのがお得とは言い切れないよ。

    +206

    -21

  • 42. 匿名 2014/12/29(月) 16:26:32 

    購入されたかたは、転勤がない前提で買われてるのでしょうか?
    うちは転勤族なのでマイホーム憧れるけど迷っています。もしかしたら無い可能性もあるけれど…転勤族のかたは賃貸派が多いですか?参考にしたいです!

    +30

    -2

  • 43. 匿名 2014/12/29(月) 16:26:56 

    固定資産税は旦那の年末調整で
    賄える!

    田舎と都会では
    金額が違い過ぎるだろうから
    価値観も違ってくるよね。

    でも頭金,頭金ってやっていると
    歳だけ取っていって
    今度はローンの年数にも関わってくるから
    難しいところですよね。

    +111

    -6

  • 44. 匿名 2014/12/29(月) 16:27:52 

    でも買ってしまえば、土地も自分の物になるし、子供達にも残してあげれるよね。

    +113

    -31

  • 45. 匿名 2014/12/29(月) 16:28:19 

    私の今の上司、自分が10年前に建てた家に住んだこと無いって言ってる。家買ってすぐに転勤きまって、たまに帰っても住み慣れた家じゃないから落ち着かないって。

    俺にとっては家買う前に家族で住んでたアパートが自分の家って感じなんだよな…って。

    転勤族なら買う必要ないんじゃないかと思う。

    +113

    -3

  • 46. 匿名 2014/12/29(月) 16:31:13 

    頭金なしで衝動買いのように今年購入しました!賃貸も便利だけど愛着がやっぱり違うなと思います☆

    +54

    -16

  • 47. 匿名 2014/12/29(月) 16:31:33 

    頭金ゼロだよ。
    銀行のローンも35年で通ったよ。ボーナス返済もなし!
    30坪3階建て、車は2台止めれるし、もっと早く買えばよかった!
    うちは夫婦共に同じ職場で転勤がない会社なので、賃貸で延々家賃管理費ガレージ代払ってるより全然いい!

    +107

    -17

  • 48. 匿名 2014/12/29(月) 16:31:45 

    絶対そこに永住する覚悟がない限り、
    最寄り駅から徒歩15分以上の物件なら買わない方がマシ。
    (勿論いろんな条件あるから全部じゃないけど)

    新築買ったり建てたりの価格だけは一丁前のくせに、売りたくなった時には駅歩あるから売れないor値崩れ。

    まだ人生設計がはっきりしないうちは引越しとか家族構成とか変動が読み切れなくて一生売らないとか言い切れないと思うので、早まらない方がいいと思う。

    +66

    -9

  • 49. 匿名 2014/12/29(月) 16:37:07 

    マイナスつけてるのって不動産屋なの?それとも家買ってカツカツの人?

    マイホーム=勝ち組っていう時代は終わったんじゃないかな?

    +146

    -26

  • 50. 匿名 2014/12/29(月) 16:37:18 

    住宅ローン減税が伸びたし、頭金ゼロのフルローンでもいいと思うよ。

    +35

    -11

  • 51. 匿名 2014/12/29(月) 16:38:24 

    夫婦共に30半ば。ただいま3歳の子供と二人目妊娠中。
    うちは、旦那が30の時に買いました。
    条件は『会社(車通勤)から30分以内。駅、小学校まで徒歩15分程度』という条件を不動産屋に伝え土地を探してもらってました。まだ子供もいなかったし、焦ることもなかったので条件の中でゆっくり探せて良かったと思います。
    頭金は価格の1割程度の分しか出してません。
    35年ローンですが、子供が幼稚園に行きだしたら私も働いて繰上返済をし、ローン年数を縮めるのが目標です。

    +9

    -14

  • 52. 匿名 2014/12/29(月) 16:40:57 

    ちょっと気になったのですが、
    私の住んでる所はかなりの田舎でだいたい土地の代金が
    一坪2万くらいなのですが、都会は一坪いくらくらいするのですか?
    なんかまえに都会で家を建てるとなると一億くらいかかると見たもので、都会の土地代気になります((((;゚Д゚)))))))

    +23

    -5

  • 53. うち 2014/12/29(月) 16:41:03 

    マンション暮らし時代に賃貸ではなく、購入しました。
    10年後にそのマンションを売り、頭金が1000万出来ました。
    それを元手に戸建てを購入しました。

    ちなみ子供3人、共働きです。

    +18

    -2

  • 54. 匿名 2014/12/29(月) 16:41:26 

    基本は頭金、総額の二割は必要です。
    購入後も引越し代他にも不動産所得税、新しい絨毯やカーテン、風呂の椅子まで買い替えます。
    子がいるなら、新しい学校の制服他、町内会費も戸建ては高くなります。
    10年目安にボイラーや外壁など数十万単位でお金がかかります。
    賃貸なら大家さんがやってくれるけどね。

    20年以上貯金は考えないで下さい。
    余裕が少しでも出来たら繰り上げ返済。
    私は繰り上げ返済10回して、10年期間を短縮しました。
    贅沢厳禁。
    絶対無理に買う物ではありません。

    業者には、お買い得な物件とよく言われましたが、大根買うんじゃないんだから!とよく喧嘩したものです。
    お金が払いきれず、破産した人を沢山知っています。

    +81

    -5

  • 55. 匿名 2014/12/29(月) 16:42:26 

    いきおいで買いました! 8年目です(>o<")

    +11

    -6

  • 56. 匿名 2014/12/29(月) 16:43:15 

    メーカーを選ばなければ頭金なしでも建てられる
    一流ハウスメーカーを望むなら頭金ないと厳しいかも
    4000万以上だと頭金なしだとキツイと思います

    +47

    -1

  • 57. 匿名 2014/12/29(月) 16:44:44 

    49 余裕のある人は負け組み勝ち組とかそんなことは考えませんよ。
    金銭的に余裕があれば家を買えばいいだけの話。

    +24

    -4

  • 58. 匿名 2014/12/29(月) 16:46:45 

    頭金無しは今時やめた方がいいですよ。
    元金融機関勤めで住宅ローンパンクして手放した人を沢山見ましたが、大抵フルローンの人です。
    手放す時もローン残高が減っていないし手元のお金もないので高く売らざるを得ない=なかなか売れない。
    余裕のある資金計画を!

    +89

    -4

  • 59. 匿名 2014/12/29(月) 16:50:31 

    田舎ならともかく都内の23区内や地盤いいところで家建てようとするととても4000万以内じゃ無理なんだけど
    やっぱりそういうところで建ててる人はお金持ちなのかな?

    +37

    -1

  • 60. 匿名 2014/12/29(月) 16:54:10 

    転勤族は女性の生き方を完全に無視してます。
    男性はキャリア重ねられるけど女性は定職に着けない。
    残酷だ。

    +103

    -4

  • 61. 匿名 2014/12/29(月) 16:55:40 

    フルローン頭金ゼロで買うなんて怖すぎる…

    不動産屋の旨い口車に乗せられたかちゃんと老後までの資金計画やシュミレーション立ててなく見栄で買ったとしか思えない…

    おそろしやおそろしや…

    +106

    -15

  • 62. 匿名 2014/12/29(月) 16:55:58 

    頭金あったに越したことはないけど、
    頭金なしならやめた方がいい!までは言い過ぎかと思いますよ。失敗した方もいるかと思いますが、きちんと払ってるいけてる人も多いです。それに、地域にも寄りますよ

    +69

    -13

  • 63. 匿名 2014/12/29(月) 16:59:06 

    ウチは前に住んでいたマンションの耐震強度が足りなくて、耐震工事するのに各世帯で負担金が発生すると聞いたので、数年前倒しで家を建てました。
    どちらにしても一生住む気はなく、それなりに頭金もあった。しかも増税まではまだ1年以上あったので、余裕を持って家づくりが出来たので、私達にはあのタイミングだったと思います。
    頭金と、体力のあるうちに。
    家づくりは意外に体力いります。

    +8

    -2

  • 64. 匿名 2014/12/29(月) 16:59:46 

    諸経費合わせて2500万以下なら頭金無しでもいけるんじゃないかなぁ
    年齢によるけど
    3000万以上なら年齢年収によるけど危険な香りがする

    +62

    -3

  • 65. 匿名 2014/12/29(月) 17:00:13 

    諸経費の200万くらいしか用意できませんでした!
    子どもにどーしても、地元!ってゆーものを作ってあげたくて。転勤族だから、私も落ち着きたかったし。子どもの為なら幼稚園前か、小学校前がいいのかな、と漠然と考えてました。

    +20

    -9

  • 66. 匿名 2014/12/29(月) 17:04:12 

    子供に残したいからって、大したグレードでもない家や、無理や資金繰りの家たてるのだけはやめてね

    子供かその配偶者、どっちかには絶対ウザがられる。便利な場所でもない限り。

    +73

    -14

  • 67. 匿名 2014/12/29(月) 17:06:43 

    親が工務店で色々な話を聞きますが頭金を真面目に貯めたという方以外だと
    ・やはりいい場所に4000万円以上の金額で注文住宅建てる人はそれなりの職業、金持ち、親の土地、親からの援助が数千万円あるなど。

    ・郊外でも若いうちに良い注文住宅という方は
    共働き、都心にマンションがあって売ったら良いお金になった、やっぱり親の土地と援助。
    まれにあるのが高速道路が通るので立ち退き。
    なにはなくともお金ですね…
    そして転勤が多いなら無理しないほうがいいかなと思います。

    +45

    -0

  • 68. 匿名 2014/12/29(月) 17:06:44 

    親は地元に買ったマンションを私に残してくれるつもりらしいんだけど。。。
    正直、一度関東近郊の人気の街に住んだら、田舎がしょぼく思えて、もう要らないです。

    でもやっばり、最低最悪の事態が起こった時に住める場所があるっていう安心感はあるかな。ローンないし

    +38

    -4

  • 69. 匿名 2014/12/29(月) 17:10:43 

    頭金ない、でも家が欲しいって思考回路、本当に分からない
    偏差値40しかないけど一流国立大学に行きたいって言ってるようなものだと思う

    みんな恐ろしいほど、住宅メーカーや上の世代の古い考えに洗脳されてるね

    +122

    -18

  • 70. 匿名 2014/12/29(月) 17:11:27 

    資金無い人が家を買いたいって意味がわからないです

    うちは38歳で遅い時期に昨年家を買いましたが旦那と双方合わせて2700万頭金を入れ10年ローンで買いました。
    それでもあと9年もローン払うのかと思ってたのでこのトピ見てかなりびっくり(*_*)

    +69

    -23

  • 71. 匿名 2014/12/29(月) 17:13:57 

    うちは貯金1000万貯まったたとこでマンションですが買いました。
    夫婦30歳子供2歳
    物件価格3500万
    頭金400万
    初期費用など200万弱
    家具家電買い換え100万
    今妊娠中で二人の子供が小学校入るまでは専業でいきたいので、いろいろ考えて300万残しました。

    1年たちましたがこれでよかったのかはまったく不明です。
    月々の支払いが家賃より安くなったくらいです。
    頭金もっと多い方がよかったのかな?

    +37

    -4

  • 72. 匿名 2014/12/29(月) 17:14:18 

    正直自分は地元、要らなかった
    いつまでたっても同級生と比べられ続けるのが本当に苦痛

    +26

    -4

  • 73. 匿名 2014/12/29(月) 17:15:51 

    20代前半のときに頭金無しで建てました。
    35年ローンですが払い終わっても定年前なので審査に通りました。
    賃貸の家賃より安く、駐車場代もかからず、以前がプロパンだったので水光熱費も安くなりました。なので修繕費を貯めることもできています。

    +28

    -4

  • 74. 匿名 2014/12/29(月) 17:17:30 

    71

    子供は二人確定でローンが3000万円、手元の貯金が300万円と言うと
    やっぱり教育費はどこかから援助があるのですか?
    高校大学ともに私立とか、遠方で受験・進学となると怖い計画のように思うのですが…

    +12

    -16

  • 75. 匿名 2014/12/29(月) 17:21:22 

    一般論だけ話すとしたら、
    1.頭金なしは危険すぎる。2割は用意すべき
    2.返済額は収入の2割まで
    というよね。
    そのうえで
    1.旦那の仕事と収入(安定してるか、転勤はあるか)
    2.自分はずっと働くのか、産んだら辞めるのか
    3.実家や義実家との関係(同居、介護の可能性、資金支援のありなし)
    4.子どもの人数と教育・養育費(複数私大まで行かせたらかなりかかる)
    5.住む場所(田舎か首都圏近郊かで倍くらい違う)
    の5つによって答が全く違ってくるよ。前提条件が噛み合わないままどれか一つの好条件だけに飛びつくと大変な目に合うと思います。しかも戸建てなら10年に一度くらいは外装・外壁や水回りの修繕が要るし、マンションも大規模修繕に数百万円はかかる。買ったらあとは返すだけ、じゃないしね。

    +33

    -3

  • 76. 匿名 2014/12/29(月) 17:21:39 

    我が家は働いているうちにローン返済できるように建てました。
    必要な時が購入時期とも考え決断しました。

    +8

    -1

  • 77. 匿名 2014/12/29(月) 17:22:47 

    最低でも頭金100万円以上はあった方がよいと思うよ。
    (私は300万円作りました)
    年齢にもよるけど、頭金があるかないかでローンの信用度が変わってくるし、若いなら頭金はきちんとあったほうがよい印象になるよ。

    戸建てかマンションかでまた違ってくるけど、戸建なら、10年経過くらいで外壁の塗り替えしないといけないし、10年も経てば家電も故障とか出てくるから、10年後くらいに結構な修繕費用とか買い替えとかできるように貯蓄していかないと・・・

    子供ができたら教育費とかが発生してくるし、共働きができない時期も出てくるかもしれないし、二人の時とは生活費が全然違ってくるから、そういうものの貯蓄も必要だよ。

    頭金なしは絶対止めた方がよいと思う。
    近所で結局3年後に売り出された家もあるから・・・繰り上げ返済ができるのも、余裕がないとできないから、とりあえず、ローンのシュミレーションしてみるとよいと思う。
    ボーナス返済とか月額とか。

    +20

    -4

  • 78. 匿名 2014/12/29(月) 17:24:01 

    旦那が不動産屋です

    まず、今の時代、ローンが通らない旦那が多い。(勤めてる会社の信用がない、本人に隠してる借金があり滞納中など)
    通っても、限度額が低くて仕事してる奥さんと二人名義でやっと目標額借りれるひとも。

    離婚したら、二人名義だと面倒だし、離婚しなくても旦那が死んでも払わないといけないので、小さくても旦那の名義だけで借りれる額で建てるのがお勧めです。


    +81

    -1

  • 79. 匿名 2014/12/29(月) 17:24:09 

    夫婦30代前半、購入当時は子どもなし。
    独身から貯めたものが1000万円以上あり、頭金600万円くらい、築年35年1800万円中古住宅を購入し親戚にツテがあったのでリフォーム費用は格安(それでも我慢して床とガス給湯器のみです)
    4年目残り600万円です、並行して新築費用を貯金しています。現在1歳の子どもが小学校に上がるまでに建て替えるつもりです。無理はせず同じくツテとコネを頼り信頼できる建築会社のローコスト住宅で1000万円代の建物にします。
    築35年だとさすがに建物の価値がなく税金が安いです。わりと貯金あったなぁと思ってますが無理はしない が合言葉です。

    +13

    -4

  • 80. 匿名 2014/12/29(月) 17:25:04 

    71 74
    そうそう、マンションだと管理費その他あるし固定資産税も高いし
    固定資産税いれて月に14万ぐらいのような気がするのですが
    やはりそれなりの旦那さんの年収なんでしょうか?
    子供予定なしの共働きでもちょっと考えちゃうプランなんで

    +14

    -2

  • 81. 匿名 2014/12/29(月) 17:31:46 

    資産3億相当の家ですが、ホットスポットです。

    +3

    -12

  • 82. 匿名 2014/12/29(月) 17:32:36 

    私の周りの人限定かもしれないけど、家を建てた人は何かしら援助してもらってる人ばかり!親から土地だけもらう、とか頭金は出してくれた、とか。当方横浜です。
    もちろん、共働きでしっかりためて誰にも頼らず注文住宅って人もいるはずなんですが、自分の周りはあまりいません、、。

    +80

    -5

  • 83. 匿名 2014/12/29(月) 17:33:44 

    金貯まらないって言う人はさ、繰り返し自分達の生活を見直してごらんよ。
    無駄遣いしてるでしょ?
    用もなくショッピングモールふらふらしてつまんないもん買ったり、面倒だからと外食で済ませたりさぁ。
    そういうのをコツコツ節約してお金貯めるしかないよ。欲しいものがあるならガマンするのは当たり前でしょ。収入は決まってるんだから。
    うちも自分好みの家を建てたくてコツコツ頑張ったよ
    旅行も外食も買い物も最小限で

    よほどの援助や旦那の稼ぎがある人以外は、努力で建ててる。
    だらだら生活して手に入るものじゃないよ。

    +109

    -7

  • 84. 匿名 2014/12/29(月) 17:34:27 

    子供は一人しか産まないつもりで、2LDKのマンションを買いました。狭かったですが駅に近く、リビングも広く、とてもお気に入りでした。
    が、予想外に私が妊娠、しかも双子ということで一軒家に買い換えました。
    駅近くだったので、全く損はなく住み替えができましたが、子供の数によって住む家も変わってくるかと思います。
    知人は、25で結婚、郊外の一軒家を買いましたが、子宝に恵まれず、40で駅近くのマンションに移っていました。

    +28

    -6

  • 85. 匿名 2014/12/29(月) 17:34:49 

    子供がお受験の準備をするでには。。と思っています。私立に入れたいのでそれで賃貸暮らしはないかなぁと思って。。都内なのでそれなりにするのでなかなか大変ですが

    +5

    -8

  • 86. 匿名 2014/12/29(月) 17:35:27 

    頭金なし35年ローンです
    子供3人の五人家族です
    頭金なしだけど家具や家電、印紙などでけっこうかかりました
    頭金はあればあるだけいいけど頭金なしの方、私のまわりは多いですよ(^-^)
    頭金があるなしより毎月いくらまで返せるか、いくらくらいの家を建てたいかによると思います
    自分が支払える毎月のローンが決まっているのなら、それにあった金額の家を建てればいいんだし、もっと金額をアップさせた家が欲しいなら頭金を貯めていけばいいんじゃないのかな

    +36

    -16

  • 87. 匿名 2014/12/29(月) 17:41:28 

    頭金ゼロで家を買っちゃった方がいたら聞きたいのですが
    自分等の老後資金や子供の教育資金&子供の将来を思っての貯蓄が毎月どれくらい出来てるのか知りたいですね

    +32

    -7

  • 88. 匿名 2014/12/29(月) 17:42:01 

    頭金はある方がいいと思う。うちは手付金が200万でした。結構高い家です。お互いの貯金をだーんと出し、15年ローンです。太陽光発電の売電収入を全て貯金し、繰上げ返済するつもり。

    +8

    -2

  • 89. 匿名 2014/12/29(月) 17:44:29 

    86毎月いくら返せるかより
    その上でいくら貯めていけるかが重要だと思うんだけど
    先を見てる??

    +16

    -11

  • 90. 匿名 2014/12/29(月) 17:45:16 

    田舎なら頭金無しでも買えそうだけど
    都内のそれなりの場所なら無理だろうなぁ
    今年の消費税の駆け込みで思いきって買った人多そうだけど大丈夫ですか?

    あと都内なら絶対駅近!何かあったときに売れにくいよ
    あとちゃんとリフォームなど手入れしてる家は売れやすいかと
    なのでお金ぎりぎりで駅近くに買えなかったりお家の手入れできない人はリスク高いかなぁ

    +23

    -1

  • 91. 匿名 2014/12/29(月) 17:50:58 

    入社時から貯め始めてた、住宅財形を頭金に使う予定です。非課税なので、利用すると便利だと思います。
    私はコツコツ貯めてたのに、旦那の貯金がほとんどなかった‥。

    +4

    -2

  • 92. 匿名 2014/12/29(月) 17:52:11 

    頭金0のフルローンの人って総支払額えげつない事になってそう。
    収入無くなったらどうするんだろうか。
    土地に縛られるし、隣人にキチガイが越してきても簡単に逃げられないし。
    外壁、屋根の修繕費用、固定資産税、保険などの維持費も半端ないし…。

    +54

    -8

  • 93. 匿名 2014/12/29(月) 17:52:43 

    52さん
    うちは世田谷区某所
    1坪250万くらいです(°_°)
    広い土地は無理…

    +21

    -2

  • 94. 匿名 2014/12/29(月) 17:55:34 

    71です。
    マンションを購入した時点で300万残したというだけなので、夫の給料から月々10万くらいは貯金できているし、私も専門職でスムーズに再就職できれば、進学にお金がいる頃にはある程度貯まっている予定なんです。
    そんなに順調にはいかないかもしれませんが。

    +10

    -2

  • 95. 匿名 2014/12/29(月) 17:57:09 

    神奈川の郊外ですが
    私の周りだと公務員共働き家庭のかたが親から1500万円の援助ありで4000万円の駅近注文住宅が1番おお〜となった感じでした。その援助で頭金なかったらしいですが買えたそうです。羨ましい。
    その他はみなさん共働きで3000万円以内です。元々車必須地域ですが、駅からは30分以上離れてますね。

    +11

    -0

  • 96. 匿名 2014/12/29(月) 18:00:41 

    親が駅から徒歩5分、好立地にマンション買ったけど住み始めて2ヶ月で転勤が決まり、それから15年、賃貸に出しています。
    親は繰上げ返済で既にローン完済、家賃収入があるからいい暮らしはできるけど、転勤も安定してマンションに戻りたいと思っても、借り主が法人契約してるし、今は借り主の方が権力が強いとかでなかなか退去してくれない。

    +25

    -0

  • 97. 匿名 2014/12/29(月) 18:01:14 

    93
    身近で最近、世田谷のマンション一棟を売ったけど、思ったより高くなかったよ。
    もっと収入あると思ったのに。

    +2

    -6

  • 98. 匿名 2014/12/29(月) 18:02:47 

    経済に詳しい方々がわりと賃貸派なので賃貸の方が良いのかなあと思います。
    『持ち家は資産』という考えは古く、むしろ『持ち家は負債』という考えもあるようなので。

    +85

    -3

  • 99. 匿名 2014/12/29(月) 18:06:32 

    87さん
    73ですが、私の給与20万弱は全額将来のために貯金しています。子どもは3歳ですが、生まれたときから学資保険にも入っていますし、老後のために夫婦共に積立型の保険に加入しています。
    住宅ローンも主人のみで団信もあり、働けない病気のときに残額がゼロになる保険にも入りました。

    +8

    -3

  • 100. 匿名 2014/12/29(月) 18:08:51 

    世田谷区でも場所によりますよねー。
    世田谷は南ほど高い。電車でいうと東横線、田園都市線、小田急線、京王線の順。
    駅近かどうか、住宅地かどうかでも全然違う。
    うちのまわりは高級住宅地ではないけど、ビルなどは建てられない住宅地で、建売がだいたい土地20坪くらいで7000万円台。

    +13

    -0

  • 101. 匿名 2014/12/29(月) 18:09:37 

    頭金がなくても家は買えるんです、でも諸経費と初年度の住宅取得控除でしたっけ?が結構でていくんです。そのお金が貯めれるならもうちょい頭金貯まるまで我慢してもいいかなと。

    ついでに豆知識ですが鉄骨の丈夫なお家で駅近だと築年数がたっても中々税金が下がっていかないんです。確かバルコニーも家のわりに広くそこにも税金が。
    中古物件でいいのがあったんですがそんな理由でやめました。通りで中々売れないわけです。

    +25

    -1

  • 102. 匿名 2014/12/29(月) 18:21:17 

    うちはアパートの家賃が結構高く、ローンも同じ位の価格だったので購入しました。定年までにはローン完済したかったので、30になる前に。
    固定資産税などもかかるので、賃貸とどちらが良いとは一概に言えませんが…。
    賃貸の場合、例えば一家の大黒柱に万が一の事が起こってもその後の家賃は払い続けないといけません。持ち家だとその場合はローン全額免除になります。家が一つの財産になるという点では持ち家にメリットがあると思います。
    ただ、購入してしまうとその場からなかなか動けませんが、賃貸だと何かあったら引越しもしやすいですよね。
    それぞれメリット、デメリットがあるので購入するにしても慌てない方が良いと思います。頭金はなしでも良い物件が最近は増えていますが、購入にかかる諸経費(登記、印紙代など)で軽く100万は飛びますし。まずは経済的な基盤をしっかりしてからが良いかと思います。

    +48

    -1

  • 103. 匿名 2014/12/29(月) 18:27:55 

    私が家賃払ってるのが勿体ないって思うのは、いくら家賃払ってても自分の物にはならないから。

    +12

    -14

  • 104. 匿名 2014/12/29(月) 18:28:00 

    頭金あって良かったと言う人はいても
    頭金なくて良かったと言う人はいないので
    そういう事です。なくても買えますが。

    +59

    -4

  • 105. 匿名 2014/12/29(月) 18:30:22 

    結局一生にかかるお金は変わらないんだよね。
    コナシだったら一生アパート暮らしがいいと思ってたけど、今年子供ができたからマイホームも考え中。
    近所付き合いとか嫌だなぁ…。

    +42

    -0

  • 106. 匿名 2014/12/29(月) 18:35:03 

    夫婦共に30半ば。ただいま3歳の子供と二人目妊娠中。
    うちは、旦那が30の時に買いました。
    条件は『会社(車通勤)から30分以内。駅、小学校まで徒歩15分程度』という条件を不動産屋に伝え土地を探してもらってました。まだ子供もいなかったし、焦ることもなかったので条件の中でゆっくり探せて良かったと思います。
    頭金は価格の1割程度の分しか出してません。
    35年ローンですが、子供が幼稚園に行きだしたら私も働いて繰上返済をし、ローン年数を縮めるのが目標です。

    +4

    -24

  • 107. 匿名 2014/12/29(月) 18:35:24 

    都会と田舎で変わると思う。
    私は田舎に住んでるのでマイホーム検討中です。家賃7万に駐車場など払ってたらローン返していけるもん。

    +40

    -1

  • 108. 匿名 2014/12/29(月) 18:38:19 

    子供がいじめられる可能性があるから賃貸。何かあったらすぐ逃げたい。
    そうならないように育てているけど、加害者になる可能性もゼロではないし。

    +17

    -20

  • 109. 匿名 2014/12/29(月) 18:39:05 

    3年前にマンションを買いました。

    私24歳主人26歳当時二人暮らし(現在四人家族)
    頭金1200万
    35年ローン
    3LDK

    両実家から近い新築マンションをいくつか見て決めました。
    建設中に妊娠もしたので、タイミングもよかったです。
    住宅ローン控除が終わるタイミングで1千万繰り上げ返済するつもりです。

    主さんも、気に入った住まいが見つかるといいですね^^

    +23

    -3

  • 110. 匿名 2014/12/29(月) 18:39:11 

    夫婦共に30半ば。ただいま3歳の子供と二人目妊娠中。
    うちは、旦那が30の時に買いました。
    条件は『会社(車通勤)から30分以内。駅、小学校まで徒歩15分程度』という条件を不動産屋に伝え土地を探してもらってました。まだ子供もいなかったし、焦ることもなかったので条件の中でゆっくり探せて良かったと思います。
    頭金は価格の1割程度の分しか出してません。
    35年ローンですが、子供が幼稚園に行きだしたら私も働いて繰上返済をし、ローン年数を縮めるのが目標です。

    +3

    -26

  • 111. 匿名 2014/12/29(月) 18:43:40 

    子供一人、ダンナ年収500、夫婦ともアラサー、いま家賃七万払ってる、
    私は高卒無資格パート、貯金は世帯で1500万
    実家から数百万なら援助あり

    建てればいいじゃんと言われそうですが、怖いです…多分、怖いと思ってるうちはやめたほうがいいんでしょうね 経済状況が完全にダンナ次第だし、諦めてます

    +18

    -9

  • 112. 匿名 2014/12/29(月) 18:48:02 

    若いうちに建てると完済が定年前とか定年とかで良いですね。

    +42

    -2

  • 113. 匿名 2014/12/29(月) 18:50:34 

    二人で貯金800万貯めて28才で2300万の建売をフルローンにして、家具家電外構費と諸費用で別途300万支払いました。

    買って四年経ち、32才です。
    現状は、繰り上げ返済で500万支払い残りローン1500万。別で新車300万キャッシュで購入しました。
    手元の貯金が家貯金が100万、子供貯金(3歳と0歳)が250万です。
    主人の年収450ぐらいなので、はやく社会復帰しようと思ってます。

    +26

    -3

  • 114. 匿名 2014/12/29(月) 18:50:43 

    土地があるからそこに建てる予定
    だけど他にも家があるし
    固定資産税かかるから土地を売って頭金にしようか考え中

    +8

    -1

  • 115. 匿名 2014/12/29(月) 18:50:57 

    安定した収入があって勤続年数もあれば大体は買えると思うけど、維持費は半端ないです。
    家が広くなるから光熱費が上がったし、毎年の固定資産税と5年置きにシロアリの薬剤散布。10年くらいで外壁の塗装。その間に家は徐々にガタがきて水道のパッキンなど細かな消耗品がダメになったり。ちょっと気を抜くと雑草だらけになるし、外壁なども容赦無く汚れてくるけど賃貸じゃないから自分が動かないとみすぼらしいまま。
    家賃を払うのがもったいないという理由が一番大きい人は色々調べた方がいいかも。ローン以外にたくさんのお金が毎年飛びます。
    うちは頭金は500万入れました。ボーナス払いなしで旦那が60歳で完済予定。
    繰上げ返済をしたくて少しづつ繰上げ用に貯めてるけど、旦那にもしもの事があったらローンは無くなるけどその後の生活が不安なので、繰上げはせずにもしもの時用に貯めといたままの方がいいのか迷ってます。

    +26

    -1

  • 116. 匿名 2014/12/29(月) 18:51:43 

    とりあえず、ヒーヒー言うような計画で建てちゃった人はここに書き込まない事だけは間違いないねw

    恥ずかしくて書きこめないか、師走も返済のために必死で働いてるかww

    +30

    -13

  • 117. 匿名 2014/12/29(月) 18:51:50 

    たぶん頭金ゼロとかの人たちは田舎で土地も安い所が多いと思うよ。
    土地一坪2万の人とかもいたし、それなら建物と合わせても払っていけない額ではないよね。
    土地が高い所だとさすがにフルローンは怖いけど。
    土地高いところと安い所だと、総額2000万~3000万くらい違うと思うな。もっとかな。

    +45

    -1

  • 118. 匿名 2014/12/29(月) 18:57:03 

    ローン返済
    家具購入代金
    火災地震保険
    固定資産税
    光熱費

    あとは何がかかる?

    +8

    -0

  • 119. 匿名 2014/12/29(月) 18:58:30 

    北関東田舎
    旦那の勤続年数がそれなりなら、頭金50でもいけるよ

    +11

    -3

  • 120. 匿名 2014/12/29(月) 19:03:06 

    子なしなので買う意味はあるのか考えてしまう
    親が結局実家に子供が残らないなら土地と建物は負担になると言ってた
    マンションは調べると本当にお金に余裕ある人じゃないと買うのが危険なような気がする

    +18

    -3

  • 121. 匿名 2014/12/29(月) 19:08:09 

    トピ主です。

    漠然と悩んでたので
    トピ採用されて、
    たくさんの人が詳しく書いてくれて
    本当に嬉しいです!!(*^^*)
    みなさんありがとうございます!

    登記代や印紙代が
    そんなにかかるとは知らず
    ビックリしています(°_°)
    読めば読むほど、
    うちはまだまだ無理です!笑
    教えてくれてありがとうございます!

    +49

    -0

  • 122. 匿名 2014/12/29(月) 19:15:10 

    マイホーム関連のトピは毎回ブックマークしてます!笑
    26歳、子ども1人でまだ賃貸住まいです。育休中なので、仕事復帰して、共働きしながら私の給料を貯金に回して、1000万貯めて、マイホーム建てたいなと思ってます!あくまで目標ですが(´Д` )教育資金もいるし、お金かかることばかりですね(^◇^;)

    +23

    -0

  • 123. 匿名 2014/12/29(月) 19:17:03 

    つーか、これから人口減少だから家余りのはずなのに、あんまり住宅価格って下がらないよね。中古物件をリフォームするのも視野に入れてます。

    +60

    -1

  • 124. 匿名 2014/12/29(月) 19:20:20 

    118
    住宅取得税もかからなかった?

    トピ主さん
    今は買えなくても住みたいと思っている近辺の環境チェックや勉強したり色々な物件見に行って妄想するのは楽しいですよ、1度買うと中々出来ませんから。

    +18

    -0

  • 125. 匿名 2014/12/29(月) 19:24:18 

    数年前、一戸建てではないけど、マンションを買いました。
    とは言っても、同棲している彼が買ったのですが。
    しかも、一括で買いました。
    彼曰く、無理にローンを組むくらいなら、買わないほうが良いのだと。
    35年もローンを組まされて、生涯借金人生。
    一戸建てにしろ、分譲マンションにしろ、一括で買えるくらいの貯金ができたら、買うタイミングだそうです。

    +8

    -26

  • 126. 匿名 2014/12/29(月) 19:53:13 

    三人の子持ちですが、夫32歳の時、頭金無しで、2800万の35年ローンで建売を購入しました。第一子が幼稚園に入園する前年でした。私達の場合、賃貸の方が高くつくこと、金利が安かったこと、子供達の転園、転校を避けたかったことが、買うタイミングに繋がりました。ちなみに夫は転勤族で、転勤の際には単身赴任してもらうつもりでしたが、幸い、会社側は、自宅から通える範囲のみに転勤にしてくれています。支払いは、繰り上げ返済をして、夫60までに完済を、目指しています。世帯年収は780万です。

    +14

    -1

  • 127. 匿名 2014/12/29(月) 20:12:08 

    わたしは家が欲しいと思った時期にこういうネットでの情報や家作り関連の本を読んだり不動産に詳しい人から金利のからくりを聞いてからマイホームの夢を諦めました(^。^;)

    +22

    -1

  • 128. 匿名 2014/12/29(月) 20:13:55 

    持ち家率日本一の県に住んでます。
    周りは結婚したらいずれは一戸建てが
    当たり前の流れになってるので自分も20代で
    建てました。
    共働きで結婚して1年で子どももできましたが
    アパート暮らしで貯金を頑張って600万ためて
    4000万程の家になりました

    お金はかかるけど、子どもものびのびしてるし
    広いキッチン、庭で遊んだり
    友達たくさん呼んだり
    一戸建ての良さを満喫してます( ´ ▽ ` )

    +21

    -4

  • 129. 匿名 2014/12/29(月) 20:14:31 

    欲しいという感情が先に来てるから難しいね
    普通の人には人生かけた大博打なんだけれど

    +25

    -2

  • 130. 匿名 2014/12/29(月) 20:20:28 

    四人家族です。いまは仕方なく同居してますが、土地が見つかり次第動く予定です。
    頭金は現在300万で、ひと月16万ずつ貯めてます。
    それとは別に株で資産を増やしています。今日は新興株で12万プラス。
    土地が見つかるまでに1000万まで増やす予定ですが、株が成長途中であればそのまま放置して頭金一割のみ現金化します。
    ネットローンで1%以下のローンを組み、10年間は繰り上げ返済もしないかもしれません。
    10年後には一括返済できるまでに資産が成長してればいいなと思っています。
    オリンピックもあるし期待かな。
    思った通り成長しなくても大丈夫なように、質素にくらしています。

    +4

    -9

  • 131. 匿名 2014/12/29(月) 20:30:42 

    思い付いたらまず、不動産、展示場、モデルルーム行く。
    そしたらはっきり今買えるのか教えてくれるから。
    夫が注文住宅販売しています。
    お金の無い人がたくさん来るらしいですがそれでも欲しい方にはマンションや他の案を出して紹介もしてあげてます。

    +23

    -3

  • 132. 匿名 2014/12/29(月) 20:31:58 

    2月に完成予定です!
    頭金0で建てるようと思ってましたが50万くらいは契約金やら手付け金やらでなくなりますよー!

    +9

    -3

  • 133. 匿名 2014/12/29(月) 20:35:20 

    新しいインテリアや家具も揃えたくなる。引っ越し賃に諸費用、現金はかなり必要だと思います。

    +11

    -1

  • 134. 匿名 2014/12/29(月) 20:53:37 

    子供が2歳になる時に注文で一戸建て建てました。
    アパートで騒ぐと困るので…

    +9

    -1

  • 135. 匿名 2014/12/29(月) 20:59:27 

    賃貸派です。
    「借金のない人生」をお金で買ってると思ってます なんかこう書くと、支離滅裂ですが。

    +59

    -2

  • 136. 匿名 2014/12/29(月) 21:04:40 

    ここ見てやっぱりムリだと実感しました。

    +43

    -3

  • 137. 匿名 2014/12/29(月) 21:05:38  ID:ZkwkIqrj1K 

    来月完成します。夫婦共に26歳。私もパートしています。子供6歳、5歳、1歳の2DKアパート2階に住んでますが子供の足音、泣き声など騒音を指摘されることが度々。毎日子供たちを叱ってばかりでその生活に限界を感じマイホームを考えはじめました>_<
    頭金500万で土地込み総額2600万弱、35年ローンで月66000円返済予定です。
    頭金の他、なんだかんだ諸費用、追加工事、エアコンなど必要になり200万近く融資受ける前に手元から出しました>_<
    諸費用等で手元から出したお金は最終融資で一応手元には残りますが思ってる以上に急な出費があるので頭金0にしても手元には100万は絶対あった方が安心だと思います>_<

    最終融資で戻ってきたお金で必要なもの全て揃えてだいたい200万ほどが手元に残る予定です。
    実際はこれからローン開始なのでまだドキドキです>_<

    +17

    -3

  • 138. 匿名 2014/12/29(月) 21:09:40 

    つーか、これから人口減少だから家余りのはずなのに、あんまり住宅価格って下がらないよね。中古物件をリフォームするのも視野に入れてます。

    +6

    -2

  • 139. 匿名 2014/12/29(月) 21:10:37 

    私31歳 夫34歳 子供1歳 共働き

    転勤族だし、迷いましたが、古い賃貸に高い家賃払うのもアホらしくて購入。
    広いし、快適だし、もっと早く買っておけばと思った。
    新築マンションは3600万。頭金は500万。主人に何かあった時のために、急いで返そうとは思ってません。買うならローンを組める若いうちに買っといた方がいい。

    +17

    -3

  • 140. 匿名 2014/12/29(月) 21:16:37 

    頭金は多ければ多いほどいいので、子供ができる前にがんばって共働きして、貯金しまくりましょう!
    心の余裕が違います。

    +10

    -1

  • 141. 匿名 2014/12/29(月) 21:17:16 

    次元が違う話をします。
    実家を買った時のことです。
    資産家の人の持ち物のひとつだった戸建を中古で購入したんですが家を買うのにローンを組むことに驚いていました、2000万円位ですよ…同情され値引きしてくれましたね。バブル崩壊してた頃です。
    その売れたお金で孫に家を建ててあげると言ってました。
    自分も家を買う年齢になりましたが忘れられないです。

    +21

    -0

  • 142. 匿名 2014/12/29(月) 21:31:58 

    賃貸で住みながら頭金貯めるって、なかなか難しい!子供が産まれるとなおさら、子供に色々使ってしまう。あるだけ使っちゃうタイプは。早くからローン組んだほうがいいかも。

    +35

    -4

  • 143. 匿名 2014/12/29(月) 21:40:51 

    今、注文住宅でマイホーム建設中です。
    全財産で600万貯めて踏み切りました。
    土地は親から相続したので購入してませんが
    畑で400坪あったので、まず土地を3つに分筆し
    農地から宅地へ転用する手続きに30万以上支払いました。
    貯金した分は頭金にしないで手元に残し
    頭金無しで銀行からの借り入れは2600万でフラット35
    保証金は先に一括払いしたので金利に含まれず
    毎月の返済は8万ちょっとです。
    保証金や建物が完成してからの登録に関する手続きなどで600万の中から170万は残してあります。その他に固定資産税や生活費の為に100万、
    エクステリアに200万、家具購入に100万残したので頭金は用意出来ませんでした。
    家族構成は私、夫、息子、私の母の4人ですが将来2人目を計画して居るので
    建坪43坪の4LDKの2階屋、オール電化と床暖房を入れ、太陽光発電4キロ乗せました。
    最初の見積もりでは建物が2500万の予定なので100万浮く予定でしたが、床材や建具、壁紙などこだわると足が出てしまい結局2600万。
    これでもかなり安い方だと思いますよ!
    そして他の方も言ってますが、印紙代や上棟の際のご祝儀、食事の用意などなど…細かいところで出費がありますよ。

    +11

    -2

  • 144. 匿名 2014/12/29(月) 21:46:28 

    地方都市在住、マンション
    子なし
    4800万 80平米

    子供が出来る前に買いました。

    自分たちで頭金1000万
    両親から2500万生前贈与
    おかげでローンは少ないですが、管理費+駐車場に月4万飛びます。
    都会はこれくらいじゃないかなぁ…

    +7

    -13

  • 145. 匿名 2014/12/29(月) 22:04:43 

    共働きで総年収1000万。
    独身時代の2人の貯金も合わせて、貯金2800万くらい。
    そのうち頭金に2000万入れて、5000万の家買いました(東京近郊)。

    手数料や家具家電カーテン引越し代、庭周りなどでさらに500万以上飛んだかな…。
    家が大きくなると光熱費も増えるし、火災保険や税金など毎年の出費も増えます。

    その後、夫の会社が傾いて年収も減ったけど、二人でローン組んでるし、私は少しでも長く働く予定!

    長い目で見ると、人口が減っていくんだから家も土地も余っていくはず。20年後には今の半値以下で買えたのかも。

    ただ、子供が小さいうちに家の思い出を作ってあげたかったので、うちはがんばりました。

    +11

    -3

  • 146. 匿名 2014/12/29(月) 22:05:35 

    子なしの結婚2年目です。旦那が消費税が上がる前に何が何でも建てたいというので一昨年注文住宅で建てました。
    頭金なしの予定でしたが、何やかんやと300万くらい必要になりました。外構も200万くらい。あとはインテリア、カーテン、エアコンなどで200万近くかかりました。
    貯金すっからかんになりました。

    自分の家というのは使い勝手もいいし、月々の支払いも賃貸の時と変わらないし、光熱費は安くなったし、固定資産あるけど毎年20万以上税金帰ってくるし、別に不満もないんですが

    まだ子供もいなくて、結局二階部分は物置として以外一切使用してなくて
    別にまだ賃貸でもよかったなって思います。

    +14

    -2

  • 147. 匿名 2014/12/29(月) 22:07:13 

    転勤族です。子供の転校が嫌なので、小学校あがるタイミングで、購入。でも、本当は実家の近くが良かったけど、縁もゆかりもない他県にたてました。子供第一に考えました。

    +7

    -3

  • 148. 匿名 2014/12/29(月) 22:12:58 

    まー家を買うのに太陽光の売電をあてにしたローンは組まないほうがいい。
    テレビでよくローン0円住宅なんてCMやってるがいつ打ち切りになるかわからない。

    +32

    -2

  • 149. 匿名 2014/12/29(月) 22:14:52 

    フラット35で4000万フルローン。
    頭金無
    800万の貯金を投資信託にまわして分配金12万をそのまま返済にあててる。
    貯金も増えて繰り上げ返済も順調。
    25年で完済予定。

    +8

    -6

  • 150. 匿名 2014/12/29(月) 22:18:46 

    土地建物が少子化で余るといっても都内の人気エリアはそうなっても庶民がそこに家は買えず、
    例えば西武線沿いで買ってた人が中央線で買おうか検討するとか、通勤一時間で買ってた人が40分のとこで買うとかその程度だと思う

    +9

    -2

  • 151. 匿名 2014/12/29(月) 22:29:51 

    夫婦共30才、子供なし、結婚して2年後に家建てました。
    今年の9月から住んでます!

    子供が先と思ってたのですが、増税前に。。
    と思い、思い切ってマイホーム購入!!

    アパートの家賃と変わらないローンの支払いにしようと思い、頭金はお互いの貯金と、結婚して貯めた分を合わせて500万いれて、残りは35年ローンを組みました。

    外構って駐車場のコンクリート入れるだけでも意外とかかるので、その分のお金はちゃんと残しておく事をおすすめします!!

    +9

    -1

  • 152. 匿名 2014/12/29(月) 22:31:11 

    土地は余っても建物は人が建てますからね
    むしろ職人さんが減ったら余計に住宅の価格は下がらないかもしれないです。
    建築を生業にしています、ぼったくりでもなんでもなく経験と技術のある人を雇って建てるのはやはりそれなりの事ですね。

    +9

    -1

  • 153. 匿名 2014/12/29(月) 22:52:22 

    2つある。けどこの2つはやや矛盾する。

    1、子供が産まれる前
    理由は、子供が産まれた直後は凄まじく忙しいが、保育園や幼稚園以降は、出来れば環境を変えたくなくなる。なので産まれる前。
    2、家族構成が決まってから
    子供の数(例えば0~3)によって理想の家は異なるので。

    +17

    -0

  • 154. 匿名 2014/12/29(月) 22:53:32 

    人口減少の影響はこれから少しずつ加速度的に顕在化していくので、現時点ではどうなるか、まだわからないと思う。郊外戸建ては大きく値下がりする「可能性」があることを少し頭の隅においといてもいいかも。

    +6

    -0

  • 155. 匿名 2014/12/29(月) 23:00:50 

    たとえ値下がりしてもポンッと買える金額にはならないのでお金は貯めておくのですよ。
    「貯金貯蓄無理しない焦らない」大事な言葉です。

    +12

    -1

  • 156. 匿名 2014/12/29(月) 23:11:05 

    昨年、新築一戸建て購入しました。地下鉄まで徒歩5分で、高かったけどいい買い物したと思ってます( ´∀`)

    今年、出産したので何年後かにローン返済の為、ばりばり働きたいですが、就職先があるかどうか。。
    ちなみに26歳、頭金無しです。

    +9

    -2

  • 157. 匿名 2014/12/29(月) 23:11:46 

    私も28さんと同じ感じです^_^
    地域やハウスメーカーによってかなり差は出てくると思います。そして重要なのは金利。

    家の本体価格に対して頭金ゼロは可能かもしれませんが諸費用は融資前にその都度ありますから正確にはゼロではなく貯金ゼロではできません。でも何百万も貯金なくてもできますよ^_^

    うちは田舎なので建ててよかったって思います!
    でも都会なら建てないかな…(笑)

    +6

    -0

  • 158. 匿名 2014/12/29(月) 23:15:32 

    土地込みの4000万の家を建てました。

    旦那も私も独身時代から貯金をしていたので、2000万頭金にあてました。

    2000万はローンです。

    +17

    -3

  • 159. 匿名 2014/12/29(月) 23:16:34 

    夫の奨学金返済が先なので、40歳前後でなるべくローンなしで購入を考えています。
    子供もたくさん産むつもりはなく、庭いじりにも興味がなく、デザインとか家に対するこだわりもないのでマンションにする予定。
    新築でも少しでも人が住めばそれは中古物件。
    築数年で9~8割の価格になることもあるので、築浅の中古も視野にいれています。
    それまでに頑張ってお金ためるぞー!

    +20

    -0

  • 160. 匿名 2014/12/29(月) 23:17:45 

    今年 頭金なし1億ちょっと30年ローンで新築しました。 旦那40代 私30代、結婚10数年不妊治療の成果が出ないので夫婦二人、気持ちも新たに生きていく決意も込めて。

    +28

    -3

  • 161. 匿名 2014/12/29(月) 23:21:03 

    118
    プラス
    登記代
    水道引く工事
    消費税
    外構工事
    保証料
    手数料

    +9

    -1

  • 162. 匿名 2014/12/29(月) 23:27:00 

    うちは元々住んでた所の地価が高くて、小さなアパートで8万+更新料払ってたので、頭金ゼロで35年で安い田舎に納得できる一軒家を購入しました。
    確かに固定資産税等ありますが、子供の騒音等気にせず快適に暮らせてるので買って良かったと思います。

    買う前はすごーーーく悩みましたが、今は普通にボーナスは全額貯金して、手取り30万で家族四人暮らせてます。夫も私も親には頼れない身ですし、先に何があるかは分かりませんが、子供が小さい時ほど買って良かったと思うので、将来的に手離すことになってもいいと思っています。

    +8

    -3

  • 163. 匿名 2014/12/29(月) 23:41:21 

    主人32歳、私が26歳専業で子ども一人。
    35年ローン、いずれ私が復帰し繰り上げ返済したいです。

    やはり田舎か都会かでやっぱり変わってくると思います。
    私は田舎なので土地も安いですし、頭金は300万しか出してません。
    ローンの契約時に生命保険に入るので、仮に返済中に主人に不幸なことがあってもローンがチャラになります。
    そういったことを考えると貯金は無理して出さずに手もとに持っといた方がいいかなと思いますし、そこが賃貸にはないメリットかなと。

    色々な考え方があるので、自分のライフプランや環境に合わせるのが一番ですね。

    +10

    -0

  • 164. 匿名 2014/12/29(月) 23:44:41 

    たしかに家族が多い家庭は買った方が賃貸よりも安く広いところに住めるからいいかもね

    うちは主人が通勤距離重視だから賃貸の方がいいかもと最近思ってる・・

    +7

    -0

  • 165. 匿名 2014/12/29(月) 23:48:01 

    頭金あるほうがいいとは思うが、頭金ないから審査通りづらいはないなぁ。

    +3

    -5

  • 166. 匿名 2014/12/30(火) 00:01:32 

    田舎。土地は親から譲渡。
    新築当時夫32、私30
    結婚四年目子ども二人。
    我が家の貯蓄総額1000万(子どもの積み立てなどは別)になったとこで、親からの援助800万を頂き、 頭金1200万 15年ローンで建てました。頭金の他に 水道引き込みや 宅地転用 地盤改良 外構 引越し その他諸々で 300万ほどかかりました。
    貯蓄を余裕もって残し 車の買い替えなどが必要になってもローンを組まなくて良いようにしてます。
    15年でローンを払い終える頃、子どもがちょうど一番お金がかかる時期になるので 今払ってるローン分を子どもにまわします。
    田舎で土地もあり、長男なので実家の側に住むか 同居しか選択肢がなかったので、計画的にお金を貯めて新築しました。
    親からの援助は申し訳なくもありますが、近くに住み 将来は介護もする予定なので、そこはイーブンというか…甘えさせてもらいました。

    +7

    -3

  • 167. 匿名 2014/12/30(火) 00:36:31 

    私は賃貸ですが、友達・知人が何人か家を建てていています。
    もっとも多いタイミングは上のお子さんの小学校入学前。
    年齢だと旦那様の年齢が20代後半から30代後半。
    引っ越しでお子さんを転校させたくないからというのが一番大きな理由
    と思います。お金はちょっとわかりませんが、家を建ててからパートに
    行き始めた人もいるので、それなりに大変なのかな…と思います。

    +11

    -0

  • 168. 匿名 2014/12/30(火) 00:58:25 

    転勤族の話はどうでもいい。

    +7

    -16

  • 169. 匿名 2014/12/30(火) 00:59:38 

    98
    家賃に50万とか軽く費やせる経済力がある人が言うならわかるけど…
    庶民がそれを言っても負け惜しみにしか聞こえない…(--;)のが一般的かと思うよ
    残念ながら…
    がるちゃんは明らかに富裕層の集まりではないのはわかるし。

    +5

    -1

  • 170. 匿名 2014/12/30(火) 01:05:21 

    持ち家って子どものことより自分たちの老後のことを考えて建てた方がよくないですか?

    子どもは進学や就職で、早ければ18歳で家を出ていくから、下手したら子ども部屋って10年間くらいしか必要ないですよね。そのために余分な部屋作ってももったいないかなと。
    子どもをのびのび育てたいというなら、一戸建ての賃貸もあるし。


    +30

    -1

  • 171. 匿名 2014/12/30(火) 01:06:48 

    都内だと1000万用意しても少ない方だよね…

    +19

    -4

  • 172. 匿名 2014/12/30(火) 01:09:02 

    頭金ない、でも家欲しい!
    庭が広くて芝生、車は3台以上とめれる感じで。
    予算は?
    予算は2000万以下!年収300万円!

    お客様で来ましたが、現実をしらないんだな…
    土地と建物で2000万以下?
    家造りを1から教えてあげました

    +37

    -1

  • 173. 匿名 2014/12/30(火) 01:09:35 

    結婚2年目、子供なしで家たてました。
    今は共働きで世帯年収が多めなので貯金もはかどり
    頭金も900万出せました。

    子供ができて、私が仕事やめてからだともっと条件を妥協した家しか買えなかったと思うから。

    +5

    -3

  • 174. 匿名 2014/12/30(火) 01:10:22 

    170
    そんな冷たいこと言わないで>_<

    私自身、中2のときに引越して
    初めて自分の部屋ができて
    18で大学行く時に出たから
    すごく短い期間だったけど
    それでもやっぱり自分の部屋って
    すごく大事な場所でしたよ。

    一番多感な時期に
    アイデンティティーを形成する気がする。

    +28

    -9

  • 175. 匿名 2014/12/30(火) 01:14:21 

    がっつり退職金出るなら頭金なくてもいいと思います。
    定年までのんびり返して、退職金で残金払うのも手かなと思いますよ。

    そういう我が家は田舎住まいだけど賃貸派です。
    子どもが成長したら違う土地に住んでみたいのと、
    家を建てるとその土地に縛られる感じがイヤなのが理由です(^_^;)

    +9

    -0

  • 176. 匿名 2014/12/30(火) 01:14:46 

    170
    それは思いますね
    よくある細長い3階建ての家は老後暮らせるイメージがわかないです

    +28

    -1

  • 177. 匿名 2014/12/30(火) 01:21:22 

    ペンシルハウス建てるならマンション買ったほうがいいと思います。

    細い階段で三階まで登り降り、歳をとっとらきつい。
    老後のことを考えて、水回りは全て1階、玄関からもフラットな土地にしました。
    横浜なので雛壇な土地が多くて探すの苦労しました。

    +21

    -1

  • 178. 匿名 2014/12/30(火) 01:26:47 

    私は家を買って隣人がハズレで後悔してます。
    フルローン、頭金なしです。
    売るにしても損失でます。
    毎月の支払いは賃貸と比べると全然安いので、その点は買ってよかったですけど…
    それでも、やり直せるなら一生賃貸がいいです。

    +23

    -1

  • 179. 匿名 2014/12/30(火) 01:34:37 

    ペンシルも老後は別の場所と割り切れる、建て替えで減築するなど出来ればいいかなと思いますが、そこまでのお金はないので一生住んでいける土地を選びましたね。

    +7

    -0

  • 180. 匿名 2014/12/30(火) 01:45:26 

    地主系で土地はタダ
    家も親が…って夢みたいな家庭が多いことを
    子供が幼稚園に入って知った

    +30

    -1

  • 181. 匿名 2014/12/30(火) 01:51:00 

    地盤改良費80万円、浄化槽80万円(あと数年で下水に切り替え)、外構200万円、白蟻防止3年に1度15万円、外壁メンテナンス15年ごと100万円、町内会加入金8万円と毎年3万円(アパートの人は一万円)、以上、思ったよりお金がかかったものです。
    二人のこども大学行く時の下宿代を月10万円×8年を最低貯めとこうと思います。

    +3

    -3

  • 182. 匿名 2014/12/30(火) 01:57:42 

    タイミングは欲しいと思った物件に出会えたから。子供が2人いましたが共働きだったため貯金もまぁまぁありローンは500万くらいですみました。

    +5

    -1

  • 183. 匿名 2014/12/30(火) 02:01:27 

    28歳で結婚、29歳で退職し専業主婦、30歳で出産して同じ年にマイホーム購入しました。
    4500万の戸建てですが、諸経費も含めて4700万くらいの出費です。
    頭金は貯金1000万ちょいのうち700万を充てようとしましたが、両親からの援助が1200万あったので、自分たちの出費は500万くらいかな。
    3000万を35年ローンで借りました。

    購入のタイミングはやはり増税に備えて。10%になる前に買うために。
    あとは子どもがハイハイや伝い歩きをするようになったので、広い家に住みたくなって。

    購入後に旦那の親がもう400万くれたので、なんだかんだで貯蓄がまだ1000万あります。
    このまま貯蓄をがんばって、住宅ローン減税をフルに受けた後に繰り上げ返済がんばります!

    +5

    -14

  • 184. 匿名 2014/12/30(火) 02:02:55 

    今まで小さなアパートに住んでいた場合だと、一軒家を建てたら暖房費が一気に上がるから気をつけて下さい!!
    暖かい地区なら関係ないかもしれませんが。。

    友達がそれを計算に入れなかったので家計が大変な事になってるらしい。
    北海道だから尚更暖房費が非常にかかるので、せっかく広い家なのに皆で一つの部屋にいるとボヤいてました。

    +11

    -0

  • 185. 匿名 2014/12/30(火) 05:20:48 

    184さん

    うちは子どもがまだ小さくて個室をあまり使用してないからかもしれませんが、暖房費かなり安く済んでます。
    アパートから35坪ほどの戸建に引越し。浴室乾燥や食洗機、給湯器など電気を使うことが多くなった上に、冬の暖房は石油ファンヒーターをやめて エアコンとオイルヒーターとホットカーペットにしたのですが、オール電化で深夜料金をうまく活用して、アパート時代より光熱費安くなってます。
    因みに、北海道ほどではありませんが、冬場は手当てが出る寒冷地です、
    周りの友達で 深夜料金を利用する蓄熱暖房機を使ってる人も多いです。

    +5

    -0

  • 186. 匿名 2014/12/30(火) 05:30:43 

    都会と田舎ては同じスペックの新築をするでも確かに 雲泥の差だろうけど、収入もまた雲泥の差。田舎で30代で40万や50万もらってる人なんてあまりいない。30万そこらが多い。20万代もザラ。
    それに加え、田舎の必需品マイカーは一人一台必要。ガソリン 税金 保険 車検 維持管理…かなりお金かかる。だから土地がいくら安かろうが 余裕〜♫というわけではないし、土地くらい安くないとやってられない。

    +26

    -2

  • 187. 匿名 2014/12/30(火) 05:37:14 

    175
    がっつり田舎の長男に嫁いでしまった私には選択できない道で、羨ましい!
    住む土地選べれるっていいですね!
    遠い将来でしょうが素敵な終の住処がみつかりますように☆

    +3

    -0

  • 188. 匿名 2014/12/30(火) 06:38:26 

    両親からの援助や遺産がある人がうらやましいなあ。

    +21

    -0

  • 189. 匿名 2014/12/30(火) 06:38:41 

    頭金・貯金以外に200〜300万は出せるお金として手元にあった方が良いです。
    家代・土地代だけじゃなくお金がかかります。

    +9

    -0

  • 190. 匿名 2014/12/30(火) 06:47:16 

    家は建てたいですが将来、中古物件をリフォームしようか考えてます。近所に高額で家を建てた夫婦がいますが家はいずれか古くなるしこんな空き家ばかりの村に建てて…と思います。場所が悪いとこに建てるのも考えもの。将来はうまい生き方していきたいのでよく考えたいです。実家も新築したばかりの時は問題ありませんでしたが15年目ぐらいになおす所が出てきました。ずっと綺麗でいるならお金かけたいですけど。

    +9

    -0

  • 191. 匿名 2014/12/30(火) 07:47:54 

    頭金なしといっても 引っ越し代 挨拶の品代 家具 家電カーテン などなど 本当にお金がかかります。うちは頭金750万入れました。

    +4

    -1

  • 192. 匿名 2014/12/30(火) 08:19:32 

    主人28歳、私26歳で土地から買いました。
    子どもが歩くようになってアパートで周りの人を気にしたくなかったので。
    転勤もないので。
    頭金は少ししか入れませんでした。
    頭金なし、ありは別にして貯金なしでは家は買えないと思います。
    諸費用、家具、家電…
    かなりかかります。
    ちなみに土地は坪70万でした。。
    定年までに返済を終えるのを考えて…
    と、主人は金融関係なので55歳くらいでガクッと年収が下がるので。

    +3

    -0

  • 193. 匿名 2014/12/30(火) 08:32:39 

    最低旦那が定年迎える前までには持ち家欲しいなと。
    それまでにお金貯めて一括で。
    田舎なんで持ち家建てても安い。

    +2

    -1

  • 194. 匿名 2014/12/30(火) 08:39:49 

    172さん

    私の地域は建物と土地で2000万以内で建てれます。
    田舎ですから。

    +8

    -1

  • 195. 匿名 2014/12/30(火) 08:42:10 

    こうやってみると本当に土地代高いところは高いのです((((;゚Д゚)))))))

    +3

    -1

  • 196. 匿名 2014/12/30(火) 08:43:53 

    建てるなら絶対平屋がいいな。

    +15

    -2

  • 197. 匿名 2014/12/30(火) 09:28:28 

    一時期今買わなきゃ損、みたいに焦ってた時があったけど、色々ねっとみてたら2chのローンスレ位見ろっていう教えがあって、見たら怖くなってそれで買いたい熱はなくなった。
    勿論順調に返せる人たちもいてそっちの方が多いのかも知れないが、いつ返せなくなる方に自分達がなるかわかんない。
    ローンでおかしくなった家族も身近に知ってるし、無謀な事は出来ないという結論に至った。

    あと、子供が産まれる前に買うってのも焦らなくていいと思う。
    授かったのがやんちゃな男の子だったりしたらせっかくの新築もクレヨンだらけ、手形だらけになる確率大。
    小さいうちはかわいい思い出で済むけど、結局みすぼらしくなってリフォーム必要になる。
    赤ちゃん時期を過ぎてからでもよかったというのが、姉夫婦の話です。

    +13

    -0

  • 198. 匿名 2014/12/30(火) 09:32:14 

    183
    親御さんからの援助がなかったら3800万の借り入れだったですよね?
    それでも大丈夫な年収だったのですか?

    +2

    -0

  • 199. 匿名 2014/12/30(火) 09:44:58 

    土地が安いところは下手に貯金減らすのだったら年収によるけどフルローンでいいと思います
    月々のローン返済額が10万越えてるところが破たんしてる人が多いんだって

    +7

    -0

  • 200. 匿名 2014/12/30(火) 10:43:42 

    旦那が銀行員。
    お金で人生狂う人をたくさん見てきてる。
    半沢直樹じゃないけど、自殺する人だって見てきてる。
    そんな我が家、ほぼフルローン。。。笑
    ただ、無理な金額のローンは組んでないつもり。

    +6

    -0

  • 201. 匿名 2014/12/30(火) 11:26:42 

    30年持てばいい方なんですか?実家25年経ちますが、手入れもしているせいか、かなり綺麗です。100万かけてもこれだけ綺麗なら40年50年と綺麗に保てそうです。

    +6

    -1

  • 202. 匿名 2014/12/30(火) 11:28:18 

    32歳で月75000円35年ローンを組んでマイホーム購入した友人が居ます。
    子供が三人も居るからそこそこ広い家に住まなければならないからマイホームを購入したそうです。
    田舎なので安く建てれたんだろうけどそこそこ都会ならもっと支払額は大きかったはず。

    +6

    -2

  • 203. 匿名 2014/12/30(火) 11:29:58 

    私は1100万の援助と土地は実母が用意してくれたので、マイホーム実現出来ました。
    そーじゃらなかったら絶対無理だったなー。
    本当に親に感謝です。

    +2

    -13

  • 204. 匿名 2014/12/30(火) 11:45:46 

    タイミングとしては子供ができてからですよね。
    子供いないうちに建てて離婚したとか、結局子供できなかったとか…結構あります。

    頭金なしでも返していけますよ。家賃より安いし、余裕。
    貯金もできます。
    いくら世田谷でも20坪とか…田舎の60坪のほうがずっといいわ。

    +12

    -11

  • 205. 匿名 2014/12/30(火) 12:07:17 

    子供たちに残せるって言ってるひと多いけど、
    築35年の家が綺麗な状態だと思ってるの?
    ローン払い終わる頃にはあちこちガタガタでフルリフォームしなきゃ住めないよ。
    特に今の安普請の建て売りなんかはすぐガタガタになるよ。

    +20

    -4

  • 206. 匿名 2014/12/30(火) 12:17:09 

    主人26私24で子どもは2人、頭金なしで4200万で家が立ちました。お互い看護師で35年ローンです。建てた年の一年間の出費がすごかったです。印紙代、税金、家具を買い替えなど。。

    +2

    -1

  • 207. 匿名 2014/12/30(火) 12:24:45 

    賃貸派だったけど、子供が出来たので悩んでる。

    夫は自営業なので建てるとしたら店舗兼住宅。

    こういう家っていくら位で建てられるんだろうか…。

    +2

    -0

  • 208. 匿名 2014/12/30(火) 12:29:59 

    205
    最近の高齢化だと、自分達が死んで遺す頃には子供は60代、下手すりゃ70代80代だしねw
    上物の処分費を考えてもマイナスにならず、土地を資産として残せれば御の字ってとこでは。

    +8

    -0

  • 209. 匿名 2014/12/30(火) 12:30:37 

    今、子供が小さい時期に頭金すら貯めれないようなひとは家建てるの諦めた方がいいよ。
    通常はボーナス払いに固定資産税に修繕費がかかります。
    今の家賃が高くない限りは建てた方が安いっていうことはまず無いし
    子供が大きくなったらますます教育費かかるし。

    +19

    -3

  • 210. 匿名 2014/12/30(火) 13:09:09 

    場所が良ければ代々受け継がれるだろうけど
    車で駅から20分、山のふもと、雪国の実家は親がいなくなったらどうしようと思ってる

    +7

    -0

  • 211. 匿名 2014/12/30(火) 13:11:06 

    204
    田舎の60坪より世田谷の20坪の方が価値はありますよ
    駅まで徒歩圏内スーパー近く病院近く
    車使わなくても暮らせる便利さには変えられない

    +8

    -3

  • 212. 匿名 2014/12/30(火) 13:17:33 

    204
    人の価値観なんてそれぞれですもんね。

    私的には、
    田舎の60坪、いらねー!w
    世田谷20坪の方が資産価値高いし、子供に残せて役に立つ。
    田舎になんか絶対住みたくなーい!
    あくまで個人的な意見ですけどね。

    +15

    -10

  • 213. 匿名 2014/12/30(火) 13:43:09 

    田舎だろうが世田谷だろうがどーだっていい話

    それより頭金ほとんど無くて35年も払い続けながらヒーヒー生活するなんてどっちも嫌だわ(笑)

    +12

    -3

  • 214. 匿名 2014/12/30(火) 13:45:57 

    年末年始仕事で今休憩中
    お金ためようって改めて思った!

    +7

    -0

  • 215. 匿名 2014/12/30(火) 13:50:20 

    万が一のことを考えて2千万は貯金としてもっていたい

    +3

    -0

  • 216. 匿名 2014/12/30(火) 13:53:05 

    皆さま35年ローンって60過ぎても毎月払うの勇気有りすぎ(--;)そんな家族を支える旦那さん大変ですな…

    +10

    -1

  • 217. 匿名 2014/12/30(火) 14:00:06 

    都内土地は親持ち
    建物は自分等で。
    頭金2700万、残金は毎月20万返済で残り9年です。毎月20万貯蓄してます。
    子なし共働きだから可能な額かと思う。

    周りは『主婦なのにあくせく働いて大変そうね~って』思ってるみたいだけど(笑)

    老後は優雅に暮らす!!!
    これが目標です。

    +8

    -1

  • 218. 匿名 2014/12/30(火) 14:13:11 

    216

    35年ローンを組むのは審査を通すためです。
    本当に35年かけるつもりのない人がほとんどで
    みんな繰り上げ返済してると思う。

    +20

    -1

  • 219. 匿名 2014/12/30(火) 14:16:16 

    うちは子供が1人の3人家族です。
    子供が幼稚園にあがるタイミングで夫30歳の時に都内にマンションを購入しました。
    頭金ほぼゼロでボーナス併用の35年ローン。はっきり言って勉強不足でした。
    その後は私も仕事に出てがんがん返済にあて15年で完済しました。
    その間に貯金もして海外旅行も行ったし温泉旅行や外食もけっこうしました。
    今となっては家族みんなで協力して楽しく頑張ったのが良い思い出です。
    若くて健康なら頭金がなかったり少なかったりしてもなんとかなりますよ。

    +11

    -0

  • 220. 匿名 2014/12/30(火) 14:17:42 

    219ですが借りた額は3000万くらいでした。

    +5

    -0

  • 221. 匿名 2014/12/30(火) 14:20:54 

    私27歳、旦那25歳、結婚一年目第一子妊娠中で来月新築一戸建て完成予定。
    土地は親から譲りうけたので、建物代2000万のみ、頭金800万で20年ローン。
    頭金は私の独身時代の貯金と親からの援助でなんとか…。
    お金がわんさかあるわけじゃないから、なるべく安く安くしようと頑張ってるんだけど、
    家具や家電や他に建物以外にお金かかる!
    この辺は旦那の稼ぎから。

    転勤族ではないのと、親からの土地とお金の打診のおかげで
    結婚後新居購入がすぐ決まりました。
    一生この街で暮らすのか〜、と、不安でもあり楽しみでもあります。

    +4

    -1

  • 222. 匿名 2014/12/30(火) 14:28:21 

    返済能力がないから35年で審査を通すとなると繰り上げ返済するのって相当な節約生活を強いられそうだね(--;)
    ほんとみんな苦労して働いて返してるんですね(--;)

    +8

    -1

  • 223. 匿名 2014/12/30(火) 14:49:11 

    222

    218だけど、そうでもないですよ。
    でもやっぱり贅沢はしすぎないように気を付けてます。
    審査は厳しいから余裕のある組み方で通してもらいました。

    +3

    -2

  • 224. 匿名 2014/12/30(火) 15:08:09 

    収入が今後順調に増える予定がないなら
    35歳までには買ったほうがいいと思う。
    頭金が沢山あるなら別ですが。

    都内はわかるけど、
    横浜、川崎エリアが無駄に
    土地が高いのが本当に腹が立つ。
    たいした土地でもないのに。。。

    うちは家より土地の方が高い。

    +10

    -0

  • 225. 匿名 2014/12/30(火) 15:46:57 

    老後を考えると、確かに平屋がいい。
    歳とって階段上るのきついかも

    +7

    -0

  • 226. 匿名 2014/12/30(火) 16:03:03 

    うちは子供2人。
    ◯借り上げマンションで家賃ゼロ
    ◯実家が土地持ちで首都圏に複数の土地有り
    ◯老後に間取りが変更出来ないと困る
    ◯修繕費、固定資産税がバカにならない
    ◯ローンは反対派
    などなどの理由で、定年間際に老後に見合った家を現金一括で購入する予定。

    +3

    -2

  • 227. 匿名 2014/12/30(火) 16:10:19 

    頭金0で買いました!まさか頭0でいけるとは思いませんでしたが
    賃貸と同じ値段でなんとかやれてます
    電気代なども賃貸とかわらないのがビックリしました!
    23歳の時、子供1歳の時に買ったので58歳にはローン終わる!
    賃貸に住んでて家賃払ってるのにお金なんてたまりません
    一軒家の事考えるのが良いかもしれませんね
    ただ、固定資産税がキツイです

    +3

    -1

  • 228. 匿名 2014/12/30(火) 17:08:09 

    そういえば、知りあいで夫婦二人で頑張って繰り上げ返済して、ようやくローン完済したって時に二ヶ月後ご主人が事故で亡くなったってありました。
    ただただお気の毒‥。

    +5

    -2

  • 229. 匿名 2014/12/30(火) 18:02:00 

    30代夫婦二人だけど、2000万手出しであとは贈与とローンを少々で建てたよ。なんとなく、持ち家がほしい年頃だったから。

    +2

    -1

  • 230. 匿名 2014/12/30(火) 18:04:10 

    228
    繰り上げ返済トピでも思ったけどそういう発想する人ってサイコの気があるんじゃね?

    +1

    -5

  • 231. 匿名 2014/12/30(火) 19:28:07 

    227

    わかる!ほんとそうですよね。
    毎月10万の家賃払いながら10万の貯金はできないけど
    ローンと管理費、修繕積立金の合計が毎月10万なら変わらないものね。
    固定資産税はあるけど賃貸だと2年ごとに更新もあるから
    それだと思えばいいんです(^^)v

    +4

    -2

  • 232. 匿名 2014/12/30(火) 21:41:09 

    231
    マンションは固定資産税なかなか下がらないし高いよ
    管理費その他も値上がりするし、大規模修繕ではちゃんと修繕費管理してないと数百万とられるし
    賃貸で過ごして定年後一括で買うのもまた賢いやり方なのかなぁと思った
    なにより家がボロくないから建て替えその他の心配がしばらくないのが

    +3

    -0

  • 233. 匿名 2014/12/30(火) 22:26:43 

    頭金無く住んでるのは買ったって言い切るにはほど遠い気が…
    完済してようやく自分等の財産になる頃にはボロボロという…(--;)
    ギャンブラーにしか思えん

    +7

    -0

  • 234. 匿名 2014/12/30(火) 22:40:42 

    フルローンで購入してるひとってちゃんと月々貯蓄できてますか?

    +3

    -0

  • 235. 匿名 2014/12/30(火) 22:50:12 

    頭金ゼロでローン組んで完済できる方も当然いますが
    実際は無謀なローンで途中で手放す人の方が圧倒的に多いからね?
    気を付けて良く考えて購入してください。
    ローン通ったから大丈夫って思う人もいるようですが
    ハウスメーカーなんてローンさえ通せれば
    後の支払いはしったこっちゃない、
    手放しても関係ないって感じですから。

    +8

    -1

  • 236. 匿名 2014/12/31(水) 00:52:44 

    235
    頭金ゼロだと途中で手放すほうが圧倒的に多いってどこの統計調査結果?
    頭金が無いのがハイリスクなのは当然知ってるけど、いくらなんでも言い過ぎでしょ
    上から目線で説教したいがために適当言ってない?

    +4

    -1

  • 237. 匿名 2014/12/31(水) 03:30:56 

    頭金0が大丈夫かどうかは借入額によるからなんとも・・
    借入少ないなら貯金減らすよりは頭金0の方がいいと思うし
    田舎より都会の方がやはり破綻する人は多いんじゃないですかね

    中古も視野に家を探してますが売主さんが家を手放す理由、ピンとこない家が多いです

    +2

    -0

  • 238. 匿名 2014/12/31(水) 06:10:51 

    頭金0はハイリスクだけど買えるよって言われても・・・
    やっぱりハイリスクなら避けたい

    +2

    -2

  • 239. 匿名 2014/12/31(水) 08:34:31 

    236
    私には全然上から目線に見えないけど。
    頭金すら用意できなかったら私なら買うことすら諦めてただろうな~
    繰り上げ返済なんて元々お金が無いのに無理だろうし
    60過ぎても返済は苦しいですよ…
    生涯働ける保障なんてないし。

    危険過ぎる…

    +3

    -1

  • 240. 匿名 2014/12/31(水) 12:23:59 

    ぶっちゃけ体験談聞くより、気になるハウスメーカーに話し聞き(相談)に行く方がいいですよ!
    体験談を聞いて無理かもと思うより、ハウスメーカーならその人に合った返済計画作ってくれるし、無理なく家も建てられると思います。

    後はやっぱり年齢かな。若くてそれなりに収入あれば、結構ローンは通る物だし、逆に年齢いってからだと銀行は借してくれません。

    後は、消費税が10%になる前がいいみたいですよ!
    10%になったら、金利も相当上がるし銀行も更に借ししぶってくるみたいですし。

    +2

    -0

  • 241. 匿名 2014/12/31(水) 14:51:19 

    頭金2,000万円、残りは10年ローンで返済です。住宅ローンではなく、銀行のフリーローンです。住宅ローン減税の恩恵に預かれないのと金利が高いのですが、住宅ローンを借りる際の信用保証費が不要なので。そして10年後には子供が高校生で1番教育費がかかる年齢なのでそれまでに完済します。

    +5

    -0

  • 242. 匿名 2014/12/31(水) 16:43:06 

    218さん まさにそれ!
    律儀に35年も地道に返す人は少ないですよね~

    +2

    -0

  • 243. 匿名 2014/12/31(水) 20:06:31 

    上でも書き込みしたけどうちはほぼ頭金なしで
    約3000万のローンを15年で完済しました。

    232
    うちのマンションは今ちょうど15年目の大規模修繕してるけど
    修繕積立金から払うので1円も徴収されませんでした。
    さらにここから10年後にも大規模修繕の予定があるけれど
    1円も徴収されない計算になっています。
    その後はわかりませんがマンション購入時にその説明があり
    15年たって実際に計画通りになっています。
    数百万取られるっていうのは大規模なマンションだと心配ないのかも。
    中小規模のマンションだとどうだかわかりませんが。

    233
    築15年だけどすでにローン完済してまだお部屋は綺麗です。
    大規模修繕をしているので外観も綺麗になります。
    ボロボロになる頃にはリフォームでもしてまた楽しむつもり。

    238
    避けたいと思うなら避けた方がいいです。
    自分の気持ちに無理をしてまで頭金0で買う意味ないですから。
    うちは家賃払いながら頭金を貯めるうちに金利が上がってしまうのを恐れて
    頭金はほとんどなかったけど先に購入して正解でした。
    期間限定の優遇制度もフルに使えました。

    234
    ローンがあったころはローンが月に11万+積立金と管理費2万で
    合計13万かかって、貯金は毎月1万しかできなかったけど
    途中でボーナス併用をやめたのでボーナスは全額貯金に回しました。
    15年で完済したので今はフルに貯金できてます。
    今度は子供の大学費用にまわさないとって感じです。

    241
    計画的で素晴らしい~!私もそのくらい勉強しておけば良かった。

    242
    ですよね!35年と聞くと長くてうんざりするけど繰り上げするうちが多いし
    どんどん支払い期間を縮めていく楽しさもあったりして♪

    +1

    -0

  • 244. 匿名 2014/12/31(水) 20:09:23 

    友達夫婦が子供が中学生になった時に2500磨年でマンションを購入。
    歳の差夫婦で旦那がかなり年上で住宅ローンの返済が75歳。
    定年後まで払うのは無理だから途中で売るかもしれないって言ってました。

    +1

    -0

  • 245. 匿名 2014/12/31(水) 21:36:48 

    子供がいるなら50歳までには完済してないと駄目だと思う
    自分は30代で完済

    +0

    -2

  • 246. 匿名 2014/12/31(水) 22:51:02 

    245 それが理想だけど最近は30代で出産する人が多いからね~

    +2

    -0

  • 247. 匿名 2015/01/12(月) 00:50:07 

    243みたいに繰り上げ返済できるくらい収入保てて
    頭金なしで15年で完済なんて普通の家庭は無理だから
    大丈夫!!うちはイケた!!って言われてもな~
    ここで頭金無しで、って言う人って
    貯金できないくらいの収入の人だよね

    +1

    -0

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