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鍵穴ふさいで家賃滞納の住民「追い出し」、家財道具処分…大家に慰謝料支払い命令

253コメント2018/03/24(土) 23:19

  • 1. 匿名 2018/03/23(金) 14:57:20 

    鍵穴ふさいで家賃滞納の住民「追い出し」、家財道具処分…大家に慰謝料支払い命令 (弁護士ドットコム) - Yahoo!ニュース
    鍵穴ふさいで家賃滞納の住民「追い出し」、家財道具処分…大家に慰謝料支払い命令 (弁護士ドットコム) - Yahoo!ニュースheadlines.yahoo.co.jp

    家賃滞納を理由に賃貸人である大家に鍵穴を加工され、物件から追い出されたとして、住民の夫婦(ともに56歳)が大家を相手取り損害賠償を請求していた裁判は3月22日、東京地裁で判決があった。夫婦の主張をほぼ認め、大家が慰謝料など約180万円を夫婦に支払うよう言い渡した。 判決などによると、2013年5月ー7月の3か月間に家賃が滞納されたため、大家は同年8月1日、玄関の鍵穴部分をすっぽり覆う金属製のカバーを取り付け、原告夫婦は一方的に締め出された。判決は、夫婦を部屋から追い出した後におこなった家財道具の処分により、家族の写真やビデオ、受け取った手紙など思い出の品々がすべて失われたと指摘し、夫婦が


    家賃滞納する方が悪いと思う。
    でも家主も鍵&家財道具を捨てるのはダメだよね。

    +1349

    -14

  • 2. 匿名 2018/03/23(金) 14:58:26 

    大家が可哀想。

    +1120

    -55

  • 3. 匿名 2018/03/23(金) 14:58:27 

    大家がそんなことせず訴えていれば良かったのに逆パターンになっちゃったよ

    +1158

    -4

  • 4. 匿名 2018/03/23(金) 14:58:41 

    大家を訴える金あるなら家賃払えや

    +1583

    -15

  • 5. 匿名 2018/03/23(金) 14:58:48 

    契約書に書いてなかったのかな

    +364

    -3

  • 6. 匿名 2018/03/23(金) 14:58:51 

    夫婦酷すぎー!
    こりゃ大家なんてやってらんないよね。

    +876

    -17

  • 7. 匿名 2018/03/23(金) 14:58:54 

    借主守られすぎ。貸主の権利がないがしろにされすぎ。

    +888

    -20

  • 8. 匿名 2018/03/23(金) 14:58:56 

    何万円滞納してたの?
    慰謝料と相殺すれば?

    +597

    -9

  • 9. 匿名 2018/03/23(金) 14:59:07 

    そうだね

    +4

    -30

  • 10. 匿名 2018/03/23(金) 14:59:14 

    入居前の審査は慎重にやらないとね。
    あと多少お金かかっても管理は管理会社に任せた方が無難。

    +518

    -7

  • 11. 匿名 2018/03/23(金) 14:59:30 

    家賃を支払うお金は無いのに弁護士を雇うお金はあるんだね

    +799

    -10

  • 12. 匿名 2018/03/23(金) 14:59:38 

    自業自得だけど、やりすぎ感はある。
    思い出の品は取り戻せないからね。

    +479

    -34

  • 13. 匿名 2018/03/23(金) 14:59:53 

    >>4
    弁護士費用は負けた側が負担。

    +167

    -34

  • 14. 匿名 2018/03/23(金) 15:00:44 

    なんだかなー
    こんな裁判する気力あるなら昼夜問わず夫婦でガツガツ働いて家賃払えよって思うわ

    +599

    -12

  • 15. 匿名 2018/03/23(金) 15:01:09 

    このトピ画のおじさんがその住民なの?すごい癖強そう。

    +6

    -45

  • 16. 匿名 2018/03/23(金) 15:01:33 

    こういうヤツのせいで借りられなくなるんだよ

    +367

    -7

  • 17. 匿名 2018/03/23(金) 15:01:37 

    >>13
    裁判費用でしょ?

    +133

    -1

  • 18. 匿名 2018/03/23(金) 15:01:43 

    どっちもどっち、、、

    +9

    -33

  • 19. 匿名 2018/03/23(金) 15:02:00 

    住みたいなら家賃払えよ
    大家にお金払わないなら不法侵入だぞ

    +502

    -9

  • 20. 匿名 2018/03/23(金) 15:02:17 

    >>15
    その人は弁護士

    +67

    -3

  • 21. 匿名 2018/03/23(金) 15:02:25 

    トピ画の人は弁護士

    +59

    -4

  • 22. 匿名 2018/03/23(金) 15:02:33 

    で、結局滞納した家賃は?

    +169

    -2

  • 23. 匿名 2018/03/23(金) 15:02:33 

    >>13
    えぇーー!?そんな、大家さん踏んだり蹴ったりじゃん

    +236

    -12

  • 24. 匿名 2018/03/23(金) 15:02:35 

    家賃を滞納する奴も物を捨てる奴もどっちもどっちだなぁ……
    でも、訴える金あるなら家賃を払えばこんな事になってない訳だから、結局住人が悪いんだろ…

    +323

    -5

  • 25. 匿名 2018/03/23(金) 15:02:42 

    やり方が乱暴だったね
    法的にやればいいのに

    +246

    -2

  • 26. 匿名 2018/03/23(金) 15:02:44 

    >家賃滞納は、会社の業績不振によるものだったという。

    そんなの大家さんに関係ないじゃん。
    金払えないならさっさと出て行けよ。
    大家さんかわいそうすぎる。

    +461

    -20

  • 27. 匿名 2018/03/23(金) 15:02:46 

    >>15
    この人は弁護士さんですよ
    記事ちゃんと読みましょう

    +49

    -4

  • 28. 匿名 2018/03/23(金) 15:02:50 

    三ヶ月も滞納されたら、腹立つし、
    ボランティアじゃないんだから、
    このまま貸し続けるなんて、絶対無理!
    大家をそれだけ怒らせた住人が悪いよ。
    とりあえず三ヶ月分の家賃、払え。

    +395

    -12

  • 29. 匿名 2018/03/23(金) 15:03:14 

    何度も催促して、裁判起こしても無視され、他に手段がなくなり仕方なく強制執行ならわかるけど、3ヶ月の滞納で裁判すっ飛ばして鍵穴塞いで家財道具売っぱらうって・・・この大家狂ってるね。

    +134

    -72

  • 30. 匿名 2018/03/23(金) 15:03:16 

    家財道具を捨てるのは、もちろんダメなんだけどね、、。
    でも、これ大家側が家賃払わない人のために、わざわざ保管費用がまたかかるわけ。。

    それ本当に大変なんだよね。
    昔と違って借家人最強なんだよね。。

    +227

    -5

  • 31. 匿名 2018/03/23(金) 15:03:28 

    滞納したのが悪い!って言いたいけど、家具と違って思い出の写真や手紙なんかは買い直せないから、それについては酷いと思う。

    +34

    -28

  • 32. 匿名 2018/03/23(金) 15:03:52 

    3ヶ月滞納。
    大家だって何度言っても
    支払ってくれないのでの行動だろう、と思う。
    56才の夫婦は、
    2人でバイトでもなんでもして
    働けば支払えただろうに!
    借り手には同情したくない。

    +291

    -9

  • 33. 匿名 2018/03/23(金) 15:03:57 

    締め出して何処に家財を置いておけと言うのか?
    貸し手側だけ大損害。

    +128

    -3

  • 34. 匿名 2018/03/23(金) 15:03:57 

    >原告の夫は、「自分たち夫婦で集めた品々、自分たちの子供の写真とか全部いっぺんに無くなったということで、頭の中が空っぽになるような思い」と述べた。

    子供もいる56歳夫婦が家賃滞納ってどういうこと?

    +343

    -2

  • 35. 匿名 2018/03/23(金) 15:04:03 

    明日には必ず!明日には必ず!

    +23

    -1

  • 36. 匿名 2018/03/23(金) 15:04:43 

    180万もらったんだから、その金で家賃を払ったんだよね……
    家賃はどうなったの?

    +185

    -1

  • 37. 匿名 2018/03/23(金) 15:04:56 

    訴えるのに必ずしも費用はかからないよ。
    今回は悪質なケースだから、貧困で困ってる人を対象にした無料弁護士相談利用した可能性も。

    +109

    -4

  • 38. 匿名 2018/03/23(金) 15:05:19 

    >>31
    捨てられたくなければ払えば?

    +121

    -8

  • 39. 匿名 2018/03/23(金) 15:05:36 

    給食を食べておきながら、
    給食費を払わない保護者の様だわ。

    主張ばかりで義務は果たしていない。

    +293

    -4

  • 40. 匿名 2018/03/23(金) 15:05:44 

    法律に基づいた警告もなく勝手に捨てたんでしょ?
    この大家が悪に決まってるじゃん

    +26

    -18

  • 41. 匿名 2018/03/23(金) 15:05:44 

    56歳にもなってクソ夫婦だなw

    +147

    -8

  • 42. 匿名 2018/03/23(金) 15:05:53 

    家賃滞納するようなクズに思い出なんて必要ない
    自ら家財道具売って払えよ

    +152

    -15

  • 43. 匿名 2018/03/23(金) 15:05:54 

    家賃不払い反訴して、慰謝料は相殺すればいい。
    というか、まず3ヶ月滞納したらしかるべき手続きとって、裁判起こし強制執行しなきゃ。
    よほどのプロじゃない限り強制執行前に引っ越す。ゴミをおいて。
    このために礼金はともかく敷金は2ヶ月貰ったとかなきゃ。
    あと建物が古くなるほど、家賃が下がって住民の質も下がるので、
    そこはしっかりリフォームなりメンテナンスして、住民の質を下げないことも大切。

    +106

    -5

  • 44. 匿名 2018/03/23(金) 15:06:25 

    お金を払わずに住める賃貸物件なんてありませんよ。三カ月もタダ住まいして、それについてはどう思うのかしら。

    +139

    -3

  • 45. 匿名 2018/03/23(金) 15:06:51 

    この夫婦はいまどこ住んでるんだ

    +54

    -1

  • 46. 匿名 2018/03/23(金) 15:06:52 

    法律違反を犯したから、裁判で負けたわけでしょ。
    ここで大家を支持してる人は犯罪者と同じ思考ってことになるね。

    +7

    -33

  • 47. 匿名 2018/03/23(金) 15:06:53 

    家賃滞納してる人も色々事情はあると思うけど、大家さんだって生活があるから出て行って欲しいよね…。知人もずっと滞納して大家さんに責め立てられたら、大家さんの方が酷いでしょ!?みたいな態度で驚いたよ。

    +138

    -3

  • 48. 匿名 2018/03/23(金) 15:08:23 

    てかなんなん思い出の品て?
    昔の余韻に浸る前に 今の家賃払えや

    +141

    -5

  • 49. 匿名 2018/03/23(金) 15:08:40 

    裁判員裁判だったらいいのに。

    +33

    -5

  • 50. 匿名 2018/03/23(金) 15:08:52 

    大家なんかやるもんじゃないな
    家賃滞納のうえ訴えられるなんて不憫だわ

    +99

    -4

  • 51. 匿名 2018/03/23(金) 15:09:22 

    敷金で2ヶ月程度の家賃はカバーできるじゃん。
    敷金ないパターンだと保証会社加入前提だから保険でカバーされるよね。
    その後退去してもらえばいいわけで。
    なんでこの大家は普通の手続きに従って家賃請求しなかったの?
    異常行動すぎるわ。

    +17

    -10

  • 52. 匿名 2018/03/23(金) 15:09:37 

    外国人が増えてるからこういうクレーマーみたいな裁判がますます増えそう
    じゃなくても日本は外国人だと入居拒否するから差別だとか言ってる外国人もいるのに

    +14

    -0

  • 53. 匿名 2018/03/23(金) 15:09:39 

    3ヶ月も家賃払わずに居座るとか本当図々しい!
    ましてや裁判起こすなんて…世間に自分のだらし無さを公表して恥ずかしくないのか。
    でも保証人からでも取れなかったのかな?
    うちのマンションは契約する時、審査とか色々厳しかったけど….
    非常識な人に貸さないように大家さんも対策うたないとね。

    +42

    -5

  • 54. 匿名 2018/03/23(金) 15:09:47 

    >>46
    うちも大家だけど
    こんなサイコパス大家支持してる奴って本当どういう立場の奴なのか分からんわ

    +10

    -21

  • 55. 匿名 2018/03/23(金) 15:09:57 

    クズ夫婦
    大家さんが本当にかわいそう

    思い出の品が~とかほざく前に、夫婦そろってバイトするなり内職するなりして、それを失わない努力しなきゃダメじゃね?

    +46

    -5

  • 56. 匿名 2018/03/23(金) 15:10:39 

    家賃滞納したら問答無用で追い出していい法律にしたい

    +18

    -5

  • 57. 匿名 2018/03/23(金) 15:10:52 

    「喪失感を味わったことによる精神的苦痛」

    ↑これで慰謝料取れるなら大家さんも訴え返したらいいよ。
    家賃滞納による経済的不安による精神的苦痛とか。

    +74

    -4

  • 58. 匿名 2018/03/23(金) 15:11:01 

    家賃払ってないのが悪いけど、だからって人のもの勝手に捨てるのはダメだよ。大家は保管しなきゃいけないんじゃなかったけこれ。

    +14

    -5

  • 59. 匿名 2018/03/23(金) 15:11:02 

    そろそろ法改正を。あまりにも借主を尊重しすぎてないか?色々な面において。

    +23

    -6

  • 60. 匿名 2018/03/23(金) 15:11:22 

    大家支持のコメントにガルちゃんの民度の低さが如実に表れてる

    +8

    -28

  • 61. 匿名 2018/03/23(金) 15:11:55 

    借主も払えないほど困窮してたならもっと早くしかるべきところに相談すれば良かったね。
    大家さんも話も通さず鍵を変えてしまったら荷物の整理もできないし、それを勝手に処分もやり過ぎ。感情的にならずに話し合いするなり、うまく折り合いつける事は出来たはず。
    どっちもどっち。

    +20

    -2

  • 62. 匿名 2018/03/23(金) 15:12:21 

    これも時代に法律が合っていない典型。
    昔は店子の立場が弱く、店子を守るための法律が出来た。
    以前から問題視されているけどそのまま。
    こういう法律が日本にはたくさんある。

    +17

    -2

  • 63. 匿名 2018/03/23(金) 15:12:27 

    >>29
    簡単に強制執行って言うけど強制執行って時間もお金もすごくかかるんだよ
    滞納してる人が居座ってるだけで大家は悪いことしてないのに理不尽すぎるわ

    +58

    -1

  • 64. 匿名 2018/03/23(金) 15:12:28 

    クズ夫婦は日本人?
    この厚かましさ朝鮮人じゃないの?

    +16

    -3

  • 65. 匿名 2018/03/23(金) 15:13:16 

    滞納しなけりゃいい話
    思い出の写真握りしめて路上生活すればよかったじゃん

    +46

    -1

  • 66. 匿名 2018/03/23(金) 15:13:27 

    >>51
    こういうクズ夫婦受け入れているぐらいだから、
    建物は古く一軒家だった可能性も。
    そうすると滅多に保証会社は、入らないよ。
    入ることができても凄く割に合わない契約になりそう。

    なので保証会社入ってないパターン。

    +3

    -1

  • 67. 匿名 2018/03/23(金) 15:14:23 

    >>63
    お金はかかるけど、時間はそこまでかかんないでしょ。

    +1

    -6

  • 68. 匿名 2018/03/23(金) 15:15:04 

    たかが3か月くらいで家財道具処分ってやり過ぎでしょ

    アタイなんて、以前は3ヶ月分遅れてまとめて払ってたけど、大家は何にも言ってこなかったわよ

    +6

    -25

  • 69. 匿名 2018/03/23(金) 15:16:12 

    >>63
    時間もお金もかかるからってこんなことして構わないと思ってるの?きちんとした手順も踏まずにこんなことするなんて大家もおかしいわ。

    +6

    -5

  • 70. 匿名 2018/03/23(金) 15:16:18 

    >>60
    あなたバランスがおかしいよね。大家も良くないけど、
    家賃滞納って万引きより被害額大きいよ。月5万だとしても、3ヶ月で15万。

    +43

    -3

  • 71. 匿名 2018/03/23(金) 15:16:23 

    どっちかっていうと住人がクズ。毒親持ちの貧乏苦学生とかならまだしも、いい歳したおっさんおばさん夫婦が滞納とかするな。

    +31

    -0

  • 72. 匿名 2018/03/23(金) 15:17:12 

    だから強制執行前に9割は出てくよ。

    +11

    -0

  • 73. 匿名 2018/03/23(金) 15:18:03 

    払えないような人に家はいらないでしょ
    払えるとこに住めばいいだけ
    はやく法改正してほしい

    +17

    -3

  • 74. 匿名 2018/03/23(金) 15:18:39 

    うちも強制執行したことあるけど大変だったわ
    しかもそいつは部屋をゴミ屋敷にしてたから後始末も大変だった
    部屋のもの全部出された時家の前で喚いてたわ
    噂によると次の家もゴミ屋敷にしてるらしい

    +31

    -1

  • 75. 匿名 2018/03/23(金) 15:18:57 

    この家の事情はさておき、このくらいやりたくなる気持ちはよくわかります。違法な事はやらないけど。
    今まさに半年の家賃滞納されて弁護士に依頼したところです。
    電話は半年間毎日無視され、内容証明もガン無視され、保証人に連絡しても今入院しててー。次は仕事で海外行っててー。でのらりくらり。
    オーナーが女だからなめくさってこちらが強くでないといつまでも居座ると思う。弁護士費用だって裁判になればおそらく100万円越える。
    でも私は法にのっとり、徹底的に退去させます。

    +74

    -0

  • 76. 匿名 2018/03/23(金) 15:19:52 

    >被告である大家は、明け渡す約束とされた日までの家賃支払いを求めたが、
    鍵穴部分にカバーを取り付けるなどの行為により、賃貸借契約に基づき物件を使用させる義務を
    履行していなかったとして、判決は実際に滞納した3か月分のみを支払うよう夫婦に命じた

    強硬に踏み切ったという事は滞納が今回だけじゃなかったとか
    他にも目に余るものがあったのかな。
    勝手に家財道具等を処分したのは悪いけど大家さんだけを責めるのはおかしい。
    普通の感覚であれば家賃だけでも払えるように何とかして働くと思うんだけど。

    +28

    -2

  • 77. 匿名 2018/03/23(金) 15:20:25 

    こりゃまた同じ事するな

    +18

    -0

  • 78. 匿名 2018/03/23(金) 15:20:37 

    >>70
    まともな人間ならまず話し合いをすると思うわ。月々いくら払えそうか、払えないならこうしますとか。
    いきなり鍵に細工して入れないようにして私物捨てるなんてまともな行動じゃない。ガルちゃんやっぱ変な人多い。

    +9

    -20

  • 79. 匿名 2018/03/23(金) 15:20:45 

    格安賃貸の滞納とかきも。
    馬鹿なママとパパに寄生でもしてろよ。

    +4

    -2

  • 80. 匿名 2018/03/23(金) 15:20:56 

    >>60
    3か月も家賃滞納するようなことなかったから理解できないってだけ

    +3

    -2

  • 81. 匿名 2018/03/23(金) 15:21:04 

    いい年して家賃払わないとか言語道断なんどけど、3ヶ月分の家賃滞納で、締め出し&家財道具処分はやっぱりやり過ぎ。

    きちんとした手段を踏まない大家も
    気の短いだけで感情で動く人なんだね。

    +16

    -8

  • 82. 匿名 2018/03/23(金) 15:21:17 

    反省しないモンスター夫婦。

    +18

    -0

  • 83. 匿名 2018/03/23(金) 15:23:25 

    払う金が無いなら日払いの労働で稼ぎなさいよ。
    いい年して甘えすぎ。

    +26

    -1

  • 84. 匿名 2018/03/23(金) 15:23:41 

    賃貸収入で生計を立ててる人は生活を維持する為に家賃収入が必要なのだから借主がひと月でも遅れたら精神的にきついです。慰謝料請求します。

    +28

    -2

  • 85. 匿名 2018/03/23(金) 15:24:02 

    てかさ、今賃貸は保証人もだけど、保証会社も付けないと借りれないよね?

    +8

    -2

  • 86. 匿名 2018/03/23(金) 15:26:32 

    早く法改正して欲しいね。強制執行前に9割が出て行くと行っても、
    もっと簡単に追い出しできるようにして欲しい。

    +20

    -3

  • 87. 匿名 2018/03/23(金) 15:27:00 

    大家さん、強行手段はダメだよ
    今の日本の法律ちゃんと調べてから動かないと。

    住み着いたら住んでる方が守られるようになってるんだからね。
    それを家財道具処分はちょっとやり方がまずすぎでしょ。

    まぁ、この夫婦も精神的苦痛とかいう前に、自分たちが家賃滞納さえしなければ、こんなことにならなかったってことをわかってんのかね?

    +36

    -1

  • 88. 匿名 2018/03/23(金) 15:27:52 

    >>85
    借りれるところもいくらでもあるんだよ。
    大手じゃなくて、古い一軒家貸しみたいなところ。

    +5

    -0

  • 89. 匿名 2018/03/23(金) 15:29:54 

    契約書に家賃滞納して○日過ぎたら退去って書いておいてもダメなのかな?
    こんなクズ借主が勝訴するようなら家なんて貸せないよ。

    +16

    -0

  • 90. 匿名 2018/03/23(金) 15:30:08 

    保証会社つけるのもゴネる人いるのよ。自分はしっかりした会社に勤めてるのになんで必要なのか?とか言ったり。親も高齢で年金生活なのに。

    +12

    -1

  • 91. 匿名 2018/03/23(金) 15:30:09 

    うちの親戚の地主、土地代滞納されて、
    文句言ったら滞納してるうちの子供に、
    家主の子どもがヤクザの子供っていじめられたって言ってた。滞納する奴はクズが多い。
    そして自分に不利な事されると泣き叫んで権利を主張する。あっちの人みたい。

    +39

    -0

  • 92. 匿名 2018/03/23(金) 15:30:57 

    踏み倒しを認めたような判決は大家さんたちにとって恐ろしいだけだよ

    +14

    -1

  • 93. 匿名 2018/03/23(金) 15:33:01 

    面の皮が厚いってのはまさにこの事だなぁー

    +14

    -1

  • 94. 匿名 2018/03/23(金) 15:33:04 

    >>89
    ダメだね。そこはちゃんと法律に乗っ取らないと。

    +3

    -1

  • 95. 匿名 2018/03/23(金) 15:34:43 

    >>78
    そもそもマトモな人間なら家賃滞納して居座らないよ
    払えそうにないなって時点でもっと賃料安い所に越すか分割払いにさせてくれって大家や管理会社に相談するんじゃない?

    それに記事に「明け渡す約束とされた日までの家賃支払いを求めた」ってあるよ
    大家話し合いしようとしてたと思うが…

    いきなり鍵に細工したんじゃなく話し通じない人だから鍵細工した可能性の方が高そうだが。
    夫婦の方は家賃は払わず弁護士雇って大家を訴えてるって行動が普通の感覚とはズレてるし。

    +42

    -0

  • 96. 匿名 2018/03/23(金) 15:36:06 

    >>94
    則るね。
    それなら貸すんじゃなくて売るわ。

    +4

    -0

  • 97. 匿名 2018/03/23(金) 15:37:20 

    隣の部屋の人、ドアに「再三ご連絡しても返答がございませんが〇日までに家賃の支払いがなければ鍵をかえさせて頂きます」って内容の貼り紙されてた。

    +24

    -0

  • 98. 匿名 2018/03/23(金) 15:38:07 

    これは大家に同情する
    借りたのに払わず居座ってたんだから夫婦は追い出されても仕方ない
    賃貸はボランティアじゃないんだから

    こう言っちゃなんだけど、夫婦は大家が短気な先に法的手段に出ない突っ走りでラッキーだったんじゃないの?
    相手が知恵ある大家や管理会社なら手順踏んで追い出され滞納してた費用も払うって事になったでしょう多分。

    賃貸やってない一般だって自分の家に他人の知り合いが生活費も払わず長い間居座ったら時期見て追い出すでしょうに。
    やたら大家をサイコ扱いして夫婦庇ってる人って家賃滞納や他人の家に住まわしてもらった事にでも思いたある事あるの?

    +15

    -2

  • 99. 匿名 2018/03/23(金) 15:39:29 

    後先考えずカーッとなってやり過ぎた感じかな。
    そりゃ腹立つよね。

    +4

    -0

  • 100. 匿名 2018/03/23(金) 15:40:30 

    誰もこのクズ夫婦を擁護してるわけでもないのに
    こんなアホな行動して裁判で負けた大家を庇う理由もないだろう

    +6

    -8

  • 101. 匿名 2018/03/23(金) 15:42:39 

    正当な手続きして退去してもらったら三カ月どころかまだ延びるだろうし、退去までの家賃は払わず終いだろうし、色々なところに訴えてみても無いところからは取れないと言われるのがオチだろうし。
    居座り得が許されるとかおかしいって。

    +34

    -0

  • 102. 匿名 2018/03/23(金) 15:45:54 

    50半ばで家賃払えなくてこれからが心配蓄えないよ。

    +8

    -1

  • 103. 匿名 2018/03/23(金) 15:47:16 

    トラブルを避けるためには定期借家契約にするしかないね
    人気のある物件じゃないと厳しいかもしれないけど…

    +6

    -0

  • 104. 匿名 2018/03/23(金) 15:47:35 

    もうこの界隈のアパート借りれないよ。
    一見得して大切な信用失った。

    +17

    -0

  • 105. 匿名 2018/03/23(金) 15:48:16 

    >>103
    定期借地なんて一番揉める

    +5

    -0

  • 106. 匿名 2018/03/23(金) 15:52:00 

    >>105
    なんで?居座り防止できるじゃん

    +4

    -0

  • 107. 匿名 2018/03/23(金) 15:54:14 

    家賃ぐらい払えよ
    50代のええオッサンとオバハンがなにしとんねん
    情けないにも程がある
    家賃ごときを払えん奴が思い出うんぬんぬかすな!

    +27

    -1

  • 108. 匿名 2018/03/23(金) 15:54:32 

    数年前 車で国道走ってたらその国道沿いにあるアパートの一室から出されたであろう家具 ベッドやらテーブルやらダンボール、服とかそのまま投げ出されたまま放置されてたんだけど、あれは何だったんだろうと今でもふと思い出す。
    女の人の荷物に見えたけど 同棲してる彼氏に追い出されたのかな?とか家賃滞納なのかな?とか色々考えたw

    +6

    -2

  • 109. 匿名 2018/03/23(金) 15:55:14 

    >>106
    期間長いからね、お互い条件変わって逃げたり逃げられたり、又貸ししたり、揉めてる。

    +4

    -0

  • 110. 匿名 2018/03/23(金) 15:55:52 

    >>92
    これ私物を勝手に捨てたことへの精神的苦痛だから滞納問題とはまた別の話だよ。私物は勝手に捨てちゃだめ。
    どんな理由があろうとも。

    +7

    -0

  • 111. 匿名 2018/03/23(金) 15:58:05 

    定期借家契約はまず借り手が全然ないよね。
    まだ民泊のほうが・・・。

    +5

    -0

  • 112. 匿名 2018/03/23(金) 15:58:35 

    大家さんの苦痛は?

    +17

    -0

  • 113. 匿名 2018/03/23(金) 15:58:45 

    多かれ少なかれ近い未来には強制撤去になってたよね、

    +10

    -0

  • 114. 匿名 2018/03/23(金) 16:00:19 

    大手管理会社も一時鍵穴カバーみたいなのとりつけるのはやっていたよね。
    最近はよほどのヤクザ会社しかやってないようだけど。

    この大家さん控訴するかな?

    +10

    -0

  • 115. 匿名 2018/03/23(金) 16:01:21 

    >>109
    そうなんだ。期間も自分で設定できるよね?
    まあ毎年契約しなおすとかにしたら面倒そうで借り手はつきにくそうだね。

    +2

    -0

  • 116. 匿名 2018/03/23(金) 16:01:21 

    うちは滞納後、トン面され撤去費用に清掃費かかりました、マイナスですし精神的負担はこちらもです。
    大家泣き寝入りするしかないのか?

    +10

    -1

  • 117. 匿名 2018/03/23(金) 16:02:36 

    こうでもしなきゃいつまでも住み着いていたんでしょ?
    一丁前の言い訳ばっかり並べ立てて金は払わない。そんな理屈が成り立つかよ。
    大家さんの生活だってあるんだぞ!!バカ夫婦が!!

    +38

    -0

  • 118. 匿名 2018/03/23(金) 16:03:35 

    居座って何年かしたら自分のものになるんでしょ?
    大家って結構リスク高い商売じゃない?

    +9

    -2

  • 119. 匿名 2018/03/23(金) 16:04:23 

    >>115
    法律で決まってる。20年前くらいに使われない土地活用や景気悪化で土地買えない人向けにできたけど、やはり金困さんが集まってきやすいのも原因かも。きちんとした人もなかにはいますが。

    +2

    -0

  • 120. 匿名 2018/03/23(金) 16:07:10 

    大家さんなんてなるもんじゃないな

    +3

    -2

  • 121. 匿名 2018/03/23(金) 16:09:33 

    どんな夫婦なんだろ、
    仕方ないだろ!みたいなふてぶてしい感じならむかつく。

    +6

    -0

  • 122. 匿名 2018/03/23(金) 16:11:17 

    家主、事故物件に滞納、ゴミ屋敷、トラブルメーカー
    リスクでかい。

    +7

    -0

  • 123. 匿名 2018/03/23(金) 16:15:06 

    定期借家契約だって居座られたら、裁判するしかない。
    家財道具勝手に捨てていいわけじゃない。そこは普通の賃貸と同じ。
    普通の賃貸だって、家賃滞納時点で契約解除条件となる。

    +6

    -0

  • 124. 匿名 2018/03/23(金) 16:16:31 

    >>118
    なんの対策もしなきゃね。内容証明を定期的に送りつけるだけで、
    そこは防げるけど。

    +3

    -0

  • 125. 匿名 2018/03/23(金) 16:18:09 

    >>120
    古い物件だけだよ、こんなの。
    新しくて立地がよければ、滅多にない。

    +4

    -0

  • 126. 匿名 2018/03/23(金) 16:20:46 

    大家さんが本当にかわいそう…

    コメント読んでると
    大家がやりすぎ 思い出の品を捨てられて
    ちょっとやりすぎなんて声もあるけど

    払わない奴が悪いし
    大家にだって生活あるし
    全くやりすぎでもないし 何も悪くないと思う
    そうゆう奴に限って
    自分のした事を棚にあげて
    やられた事ばかりをネチネチ言って
    裁判おこしたがる

    +34

    -2

  • 127. 匿名 2018/03/23(金) 16:21:04 

    3ヶ月の家賃は請求できるよ
    記事読もうね

    +6

    -0

  • 128. 匿名 2018/03/23(金) 16:23:06 

    この56才の夫婦は、
    大家が強行にでなければ、
    まだまだ滞納していたんだろうな。
    子供もいて、
    だれか保証人いなかったのか?
    こんな親は本当にいらないわ。

    +9

    -1

  • 129. 匿名 2018/03/23(金) 16:24:37 

    夫婦は180万手に入れたけど、これでブラックリストに載るから、次借りる時に保証会社の審査が下りないと思うよ。
    つまり、将来、住みたいところに住めなくなるので、今住んでいるところはきちんと家賃を払っていないと、今の家主に法的手続きをとられたら、問答無用で宿なし。
    全ての信用が無くなっているから、新規に金も借りれないし。
    生保になっても、新規契約は全てアウト。

    +34

    -1

  • 130. 匿名 2018/03/23(金) 16:25:43 

    >>51
    古いとこ今って敷金礼金ないとこ多いですよね。
    そう言う人が集まりやすい。
    大家さんはやっぱり敷金礼金ないと不安ですよね

    +9

    -0

  • 131. 匿名 2018/03/23(金) 16:27:33 

    どう見ても払わん奴が悪い。
    しかも3ヶ月も。

    +12

    -0

  • 132. 匿名 2018/03/23(金) 16:28:17 

    大家さんが鍵穴塞いだり、家財道具処分しなきゃならないほど、この夫婦は悪質だったとしか思えない。
    そこまでしないと、家賃払ってもらえないって余程だと思う。
    大家さんだって、そこまでしたくなかっただろうけど、やむなくって感じなんじゃないのかな。
    借りてるなら金払え!
    大家さんはボランティアで部屋貸してるんじゃないんだから!
    ほんと頭のおかしい人に入居されたら、最悪だよ。
    大家さん気の毒。

    +18

    -1

  • 133. 匿名 2018/03/23(金) 16:29:09 

    三ヶ月も払わなかったのは悪いけど大家も人のもの捨てちゃいかんよね。

    +2

    -4

  • 134. 匿名 2018/03/23(金) 16:29:11 

    >>129
    ほんとそれ。これからどこか借りるにしてもどこも貸さないだろうから賃貸で引っ越しは困難。180万がその代償に見合うと思えない。

    +4

    -0

  • 135. 匿名 2018/03/23(金) 16:30:29 

    お子さんたちは成人して独立してたのかな。

    +1

    -0

  • 136. 匿名 2018/03/23(金) 16:30:31 

    鍵変えて締め出すのはOKなの?
    部屋には決して入れずに新しい住まいが決まったら荷物を引き取りに来るように言えばよかったのかな。

    +3

    -1

  • 137. 匿名 2018/03/23(金) 16:30:52 

    >>130
    仕方ないよ、昔と違って不動産投資なんてごく一部の都市部の区域だけの話し。人口減るし借りる人がいなくなるんだから大家も必死にならざるを得ない。
    そのうちあちらの国であろうが自分の生活守るためには貸さざるを得なくなるかもね。

    +3

    -0

  • 138. 匿名 2018/03/23(金) 16:31:47 

    大家さんだって家賃収入で生きてるんだから払わない奴にいられたら困るやん。どーすりゃいいのよ!

    +8

    -0

  • 139. 匿名 2018/03/23(金) 16:33:44 

    こういうの大家さんが損するのかわいそう。そもそも払わないクズ夫婦が悪いのに

    +5

    -0

  • 140. 匿名 2018/03/23(金) 16:33:53 

    払わなくて住んでいいって話じゃないよね?
    私物捨てたことだよね?

    +2

    -0

  • 141. 匿名 2018/03/23(金) 16:33:57 

    >>130
    敷金礼金は収入としてもありがたいけど、最低限それを払うぐらいの経済力がある人に入居してほしいっていうある意味フィルターの役割も果たしてるんだろうね。

    +9

    -0

  • 142. 匿名 2018/03/23(金) 16:36:05 

    いきなり無許可で捨てるわけないから通告が何回か行ってるはず。
    それを無視しておきながら物捨てられたって騒ぐのは違うよね。

    +9

    -0

  • 143. 匿名 2018/03/23(金) 16:36:06 

    3ヶ月間ずっと払うように言い続けて来たと思う。大家さんも。我慢に我慢を重ねての結果だと思うよ。家賃を未払いで言い訳ばっかりかます…こんなのが親だと思うと恥だわ。

    +6

    -0

  • 144. 匿名 2018/03/23(金) 16:36:53 

    大家さんこそ法的手段を取ったら?と思ったのだけど

    +3

    -0

  • 145. 匿名 2018/03/23(金) 16:37:19 

    どうするのが正しいの?
    家賃滞納分はもらう。出てって欲しい。

    やっぱり鍵変えるくらいは法的にはいいのかな?
    滞納してるのが悪いのに大家さん気の毒だわ

    +0

    -0

  • 146. 匿名 2018/03/23(金) 16:38:51 

    >>138
    「契約解除」「差し押さえ」「明け渡し請求」
    法的手段でイロイロできるぞ

    +0

    -0

  • 147. 匿名 2018/03/23(金) 16:39:57 

    子供の写真も捨てたって大家もかなりブチギレてたんだね。
    滞納で追い出しは当たり前だけど、荷物をレンタル倉庫に1〜2ヶ月突っ込んでおくぐらいのことはしておくべきだったね。
    その費用をケチったから結局180万払うことになってるわけだし。

    +5

    -1

  • 148. 匿名 2018/03/23(金) 16:40:15 

    滞納する人を見分けるのは難しいけれど、「敷金も礼金も無しでフリーレントがひと月ある物件がいい。」
    こういう事言ってる人は引っ越ししても滞納する可能性大。

    +6

    -0

  • 149. 匿名 2018/03/23(金) 16:40:15 

    判決文読むと180万円大家へ支払い命令が出されてるのと同時に、滞納分の賃貸料を大家へ支払う、なことも書いてあるのね。

    これで被告人が滞納分支払えばいいけど、それすら「精神的苦痛」で支払いしたくないって言い出したら、
    この弁護士や裁判官は判決間違えたって考えるのかね?
    権利ばっか主張して義務果たさない人間の弁護士とかやるもんじゃないね。

    +4

    -0

  • 150. 匿名 2018/03/23(金) 16:40:34 

    保証人ない物件なのか?

    +2

    -0

  • 151. 匿名 2018/03/23(金) 16:43:37 

    >>149
    滞納家賃分を相殺した金額を大家側が支払うんじゃないかな

    +1

    -0

  • 152. 匿名 2018/03/23(金) 16:45:09 

    大家さんはあんまり知識なかったのかな?
    悪質な滞納の人にはどうするべきかって相談する相手とかいなかったんだろうか。
    気の毒。

    +5

    -0

  • 153. 匿名 2018/03/23(金) 16:46:08 

    受け取った180万円で何ヶ月生活できるかしらね

    +0

    -0

  • 154. 匿名 2018/03/23(金) 16:46:38 

    子供がかわいそう
    だらしない親なばかりに思い出の品失って

    +4

    -0

  • 155. 匿名 2018/03/23(金) 16:49:52 

    >>153
    捨てられた生活必需品買ったらあまり残らないだろうし、他の賃貸はなかなか借りれないだろうし詰んでるよね。
    外国人入居させるよりこういう偏屈で法にだけ強い人入れるのが一番こわいし。

    +0

    -0

  • 156. 匿名 2018/03/23(金) 16:50:13 

    今住んでるところの大家さんもまさか自分のところに入居しているとは思ってないだろうね。
    不動産屋を通してだし。

    +1

    -0

  • 157. 匿名 2018/03/23(金) 16:50:53 

    相当変な対応だったんだよ住人が
    でなきゃここまでしないでしょ
    大家さん可哀想に

    +11

    -0

  • 158. 匿名 2018/03/23(金) 16:55:06 

    >>156
    大家やってるけど入居希望者は契約前に情報もらって検索かけたり最低限調べてるよ。
    もしこの人が既に賃貸で住まいがあるなら絶対負けない自信のある大手直営のアパートか、調べたりしない昔気質の大家さんだと思う。昔気質な人は強行にも出やすいからまた滞納したら1みたいなことになるし堂々巡り。

    +5

    -0

  • 159. 匿名 2018/03/23(金) 17:00:06 

    この件とは関係ないけど、昔TV番組で大家さん(80代)が滞納してる住人(60代)と対決の番組があった

    滞納して数十年、居留守を使われて話も出来ないって大家さんが嘆いてた
    住人の親が亡くなる前までは家賃も滞納はなく家も綺麗だったらしいけど、画面で見ても外観はボロボロで人の気配がない空き家みたいな感じだったよ

    スタッフや弁護士が張り込みしてて、家の中の光が微かについたり消えたりしてるのに居留守
    やっと外出したところを直撃したけど逆ギレパターンで話し合いは平行線で終わった

    お年寄りが大家さんの場合はキツいよね

    +12

    -0

  • 160. 匿名 2018/03/23(金) 17:00:36 

    反訴しても勝てないよ
    犯罪者を死刑にしてくれなかったから自分の手で殺したら
    無罪になるかっていうとならないでしょ
    それとこれとは別なので、大家もちゃんと最初から法的な措置を取るべきでした
    間に管理会社を入れてない素人大家なのかな

    +4

    -1

  • 161. 匿名 2018/03/23(金) 17:01:12 

    在日?

    +2

    -0

  • 162. 匿名 2018/03/23(金) 17:05:57 

    >>158
    ある程度の情報は伝わってるとは思ってたけど
    検索もかけられるのね。
    とにかく今回の大家さんも昔気質の方だったのかもしれませんね。

    +1

    -0

  • 163. 匿名 2018/03/23(金) 17:06:45 

    滞納するのが馬鹿

    +3

    -0

  • 164. 匿名 2018/03/23(金) 17:13:28 

    不動産屋で働いたことあるけど、滞納してる人って山ほどいるんだよね〜
    契約書に書いてあるものの、実際すぐ追い出すこともできないし、裁判もかなり大変なんだって

    +14

    -0

  • 165. 匿名 2018/03/23(金) 17:18:34 

    なぜ大家が感謝料払うんだ?
    滞納してもしばらく住まわせてもらってたのは借主なのに?

    +4

    -2

  • 166. 匿名 2018/03/23(金) 17:20:03 

    >>165
    ふふってなった笑

    +0

    -4

  • 167. 匿名 2018/03/23(金) 17:21:53 

    クズ夫婦とバカ大家。
    元々クズ夫婦が100パー悪かったのに、頭が悪いばっかりに大家がやり方を間違ったね。残念。締め出したり勝手に家具とか捨てたのも初めての事じゃ無いのかもしれない。

    +4

    -0

  • 168. 匿名 2018/03/23(金) 17:28:04 

    >>164
    衣食住は人間の最低限だから法律は入居者側にかなり甘くできてるよね。
    法を無視してこうやって強制的に追い出しても問題だし、法に則って退去させるのはかなり大変。
    大家はハズレくじ引いたら本当に悲惨。

    +6

    -1

  • 169. 匿名 2018/03/23(金) 17:33:48 

    >>118 ものにはならないよ、大家さんが定期的に意思表示していれば。何も言われずに20年だっけ?居座れば権利が発生してしまう。
    居住権ていうのもあるけどそれだって住むだけの権利だしものにはならないし家賃をきちんと払うなり供託するなりしてのこと。

    +0

    -1

  • 170. 匿名 2018/03/23(金) 17:34:24 

    お金払わずに部屋を占拠してるのは、泥棒と同じだと思うんだけど

    +6

    -2

  • 171. 匿名 2018/03/23(金) 17:38:57 

    >>130 いくら物件が古くても、遠慮しないで敷金だけはしっかり設定しないといけないよね、お互いの為。

    +2

    -0

  • 172. 匿名 2018/03/23(金) 17:41:50 

    >>166
    あ、感謝料ってなってたからね

    +2

    -0

  • 173. 匿名 2018/03/23(金) 17:46:30 

    家賃滞納はいけないことだけど、家財道具を勝手に処分したのは断然家主が悪い。
    せめてどっか違う場所に移動するくらいでよかったと思う。

    +5

    -0

  • 174. 匿名 2018/03/23(金) 17:49:57 

    >>13弁護士費用は依頼主でしょ。

    +2

    -1

  • 175. 匿名 2018/03/23(金) 17:56:27 

    2013年から滞納なら、大家が法的手段を取れば良かったのに…なぜ?自力で???

    +1

    -0

  • 176. 匿名 2018/03/23(金) 18:01:03 

    >>13
    弁護士費用が負けた側負担なのはアメリカで
    日本は雇った人間の自己負担だよw
    例外的に殺人なんかで認められる場合もあるけど稀
    家賃滞納だの家具処分されただので裁判になっても勝ち負け関係なくまず弁護士費用は自己負担だよ
    裁判所は絶対認めてくれない

    +6

    -1

  • 177. 匿名 2018/03/23(金) 18:06:12 

    大家側だけど、絶対に管理挟むことをお勧めする。
    最初かんじが良い人でも豹変する人もいる。

    私は委託して、家賃保証つけてるよ!

    +7

    -0

  • 178. 匿名 2018/03/23(金) 18:12:35 

    私も大家ですが、家賃滞納する人って図々しくて卑怯。
    未払い分を請求しても逃げたり隠れたり払えないと開き直ったり。。でも居座る。
    大家も人間なのでお金の事だけでなくその態度に感情でムカっとしてしまいます。

    +13

    -1

  • 179. 匿名 2018/03/23(金) 18:19:29 

    弁護士頼むのにも家財道具撤去するにもお金がかかるんだよ。

    家賃も払わず出てってもくれない奴に大家が大金使わなくちゃならないのが理不尽だ。

    +6

    -1

  • 180. 匿名 2018/03/23(金) 18:23:56 

    本当にやむを得ない人はともかく
    こうやって滞納する人のせいで審査基準がどんどん厳しくなるんだろうね。
    誠実な人なら審査が厳しくてもどうってことないけど。

    +5

    -1

  • 181. 匿名 2018/03/23(金) 18:34:12 

    管理会社を通していればよかったね。
    同じ職場のオバチャンも店子が家賃を払わないって愚痴ってる。

    +1

    -0

  • 182. 匿名 2018/03/23(金) 18:38:56 

    >>181
    管理会社も代理で手紙出したり家に何回か言って催促してくれるだけだし強い味方とまではいかないと思う。
    最終的には借主とオーナーのバトル

    +1

    -0

  • 183. 匿名 2018/03/23(金) 18:43:21 

    うちの、大家さんも管理会社入れていないよ
    管理費を浮かす為というのがミエミエ
    設備等の不具合を伝えても、のらりくらりでらちがあかない時もしばしば
    家賃は確り払っているし義務を果たして欲しい

    +5

    -0

  • 184. 匿名 2018/03/23(金) 18:49:27 

    大家の立場って弱いよね
    借地もそうだけど

    強制退去しようとしたら追い詰められたお母さんが子供殺してしまって事故物件になってしまったのもあるし

    +2

    -1

  • 185. 匿名 2018/03/23(金) 18:50:23 

    この手の話って大家も余裕がない場合が結構ある
    お金があれば良い立地にきれいな建物を立てて
    高い家賃できちんとしたところに勤めている人に貸せる
    それできないから支払能力の怪しい人に安い家賃で貸さざるをえず
    家賃滞納になり負の連鎖
    支払能力が怪しく追い出されたらホームレスになるレベルの人は
    民間のアパートより公営住宅で対応したほうが良いんだろうけど…

    +2

    -0

  • 186. 匿名 2018/03/23(金) 18:51:02 

    >>183
    管理会社入れてても入れてなくても管理費はオーナーに入るからそれはあんまり関係ないよ。
    大東建託みたいに管理委託までするところは違うだろうけど、普通のアパートなら集めた管理費をマンション管理にどう使うかもオーナーの采配。ケチなオーナーだと出し渋るだろうね。

    +2

    -1

  • 187. 匿名 2018/03/23(金) 19:26:54 

    家財を全部処分するのに結構お金かかるよね
    気持ちは分かるけど、大家さん何でこんなアホな事しちゃったんだろう

    +1

    -0

  • 188. 匿名 2018/03/23(金) 19:28:22 

    これだから貧乏人は嫌いなんだ。
    貧乏なやつはたいてい人に迷惑をかける。
    汗水垂らして働いてる人たちに迷惑かけんなよ、貧乏人。

    +6

    -2

  • 189. 匿名 2018/03/23(金) 19:30:03 

    百万円と苦虫女を思い出したわ

    +0

    -0

  • 190. 匿名 2018/03/23(金) 19:38:31 

    金を払わない人ほど態度がデカくて悪質
    家やライフライン、医療など受けられないと困る物は拒否し辛いのをいいことに支払わずにやり過ごそうとするんだよね
    その先にあるのは生保か会社側の倒産
    大家の財産である賃貸を不法占拠してる輩は強制的に排除していいし新しい入居者を募集するために荷物も処分して良し、もちろん家賃と処分料は取り立てるように法を整備してほしい

    +6

    -0

  • 191. 匿名 2018/03/23(金) 20:00:07 

    せやけど人の物勝手に処分はあかんわ。せめてどっかに纏めて置いとけば良かったね。裁判起こされて負けてで最悪やん!

    +2

    -3

  • 192. 匿名 2018/03/23(金) 20:02:38 

    ココ最近の物件は保証会社付けるところ多くなってきたけど、まだ家主側で保証会社付けること躊躇してるところもあるんだろうなぁ。

    付けた方が今回のようなことも、裁判になったら保証会社側の弁護士で戦ってくれるからね。

    +1

    -0

  • 193. 匿名 2018/03/23(金) 20:08:04 

    そりゃ住民が悪いわ。大家さん気の毒。

    +5

    -0

  • 194. 匿名 2018/03/23(金) 20:13:55 

    >>13

    違うけど。弁護士費用は各々が負担して
    賠償金には反映されないから。

    +2

    -0

  • 195. 匿名 2018/03/23(金) 20:14:22 

    >>13
    それ、裁判費用ね。
    弁護士代は依頼者負担だよ。

    +2

    -0

  • 196. 匿名 2018/03/23(金) 20:17:29 

    家賃も払わず無理矢理居座るって朝鮮人と変わらんやん

    +5

    -0

  • 197. 匿名 2018/03/23(金) 20:23:18 

    トピ画像の弁護士はおそらく共産党系。
    共産党員はクソ底辺人間ばかり。

    +1

    -2

  • 198. 匿名 2018/03/23(金) 20:26:51 

    滞納する方が悪い。以上。
    日本は犯罪者にとことん甘いね。

    +3

    -0

  • 199. 匿名 2018/03/23(金) 20:29:09 

    >>184
    当てつけだよね
    迷惑。

    +2

    -0

  • 200. 匿名 2018/03/23(金) 20:30:04 

    >>188
    日本人ほとんど貧乏だよ 笑

    +1

    -3

  • 201. 匿名 2018/03/23(金) 20:36:27 

    >>95
    弁護士も儲からないから、滞納する側より金がある大家さんからの方がお金取りやすい事分かってたんだろうね

    +7

    -0

  • 202. 匿名 2018/03/23(金) 21:18:02 

    法律ってなんなんだろ
    こんなクソが得する世の中おかしい。

    +12

    -2

  • 203. 匿名 2018/03/23(金) 21:28:16 

    >>3
    訴えると簡単に言うけど、現実を知らないでしょ?

    +1

    -0

  • 204. 匿名 2018/03/23(金) 21:50:17 

    大家もやりすぎだけど、そもそも家賃を滞納しなけりゃこんな事にならなかったんじゃないの?

    +7

    -0

  • 205. 匿名 2018/03/23(金) 22:01:33 

    タチの悪い滞納者もいるからね。
    父親が所有してたマンション、30代の夫婦が220万円も滞納したまま夜逃げして何とか居場所を突き止めたけど偽装離婚してて、引越し先のマンション(しかも超高級マンション)でも数ヶ月滞納してるらしい。
    そこの管理会社に訳を説明して話を聞いたんだけど、追い出されないギリギリの滞納をしては支払ってっていうのを繰り返してるそうです。
    3ヶ月滞納して鍵を変えるってのはやり過ぎなような気もするけど、訴えるお金があるなら家賃払えよとも思う。

    +11

    -0

  • 206. 匿名 2018/03/23(金) 22:30:44 

    多分この夫婦は感覚麻痺してるんだろうけど、家賃滞納って泥棒してるのと同じだからね。
    しかも三ヶ月。
    大家さんもやり過ぎかもしれないけど、さすがに可哀想すぎる…。
    普通の人相手なら何事も起きてなかったのに、家賃滞納した挙げ句裁判起こされて、犯罪に巻き込まれたようなもんだ。

    +6

    -1

  • 207. 匿名 2018/03/23(金) 22:31:51 

    借主が守られてるって法律知ってて繰り返し滞納する人がいるよ。
    調べてみると前に借りてる時もそうだったってことが何度もあるよ。
    そいつら分かっててやってるんだよ。
    ただで住んでるやつがいるってちゃんと家賃払ってる側としては腹が立つよね。

    +12

    -0

  • 208. 匿名 2018/03/23(金) 22:40:41 

    >>192
    家賃保証は借主負担だよ。
    既に入居していても借主負担で入ってもらうし、貸主が保証料を払うことはまれ。
    滞納してにげても成功報酬で請け負う会社もある。

    時間と根気があれば、素人でも部屋の明け渡し訴訟はできるけど、多少金がかかっても、弁護士とかに依頼した方が精神的に楽だよ。

    +2

    -0

  • 209. 匿名 2018/03/23(金) 22:41:30 

    家賃を払わずに逃げてまた家賃を滞納する常習犯はいる
    もちろん家賃だけでなく様々な所でお金がないと言って滞納して逃げてる
    日本は犯罪者の人権ばかり守られすぎ
    本当に守らなければいけない弱者はどっちだよ

    +7

    -0

  • 210. 匿名 2018/03/23(金) 22:42:39 

    まともな人間なら無断で家賃滞納したあげくに大家を訴えるなんて出来ないよね
    お察し

    +9

    -2

  • 211. 匿名 2018/03/23(金) 22:49:48 

    家財道具捨てるのにも安くないお金がかかるのに

    +1

    -0

  • 212. 匿名 2018/03/23(金) 22:53:19 

    そもそも最初は被害受けてる側でも遣り方間違えたら逆に賠償金を払う様になる。
    これは、普通に生活送ってても起こりうる事だよ。
    感情だけで素人判断で行動するのは危険
    専門家をいれなきゃね。
    金がかかるからってケチってたら、そほれより高く付く可能性ありだから

    +7

    -0

  • 213. 匿名 2018/03/23(金) 23:35:43 

    >>212
    そうなんだよね。大家って言っても人からお金を取る以上商売だから頭おかしい奴相手でも法に沿ってやるしかない。
    家賃滞納で腹立つからってやり返したら同じレベル。

    +4

    -0

  • 214. 匿名 2018/03/23(金) 23:54:01 

    56歳の夫婦って。
    家賃ぐらい払えよ。

    住んでる家の家賃払わず普通に住める神経が理解不能。
    大家さんが強行突破しちゃった気持ちわかる。

    +4

    -1

  • 215. 匿名 2018/03/24(土) 00:02:49 

    家賃5万のくそ物件から45万の高級まで所有してます(^^;)

    家賃5万の物件は保証会社の審査すら通らないワケありばかり紹介してくる(笑)
    ちなみに、夜逃げ、家賃払わない人は態度もデカい(笑)

    払えばいいんだろぉ?と怒鳴り散らして
    払った人いません(笑)

    調停から民事訴訟になる段取りです。

    大抵、家賃5万のくそ物件の方が調停や揉め事多いです。

    家賃低くて揉め事多くて、めんどくさい。

    昨年は
    バイク50万買ったので家賃払えません(家賃5万アパート)
    夜逃げします、さようなら手紙(家賃15万戸建て)

    ちなみに、夜逃げされた荷物、相手と連絡取れないのに、勝手に処分すると訴えられたら負けます。

    弁護士もクズだと最近は思ってますヽ(´ー`)ノ

    +7

    -1

  • 216. 匿名 2018/03/24(土) 00:37:35 

    ごね得ってやつね
    いい加減法整備きちんとしてほしい
    騒音家族も強制退去させられたらいいのに

    +7

    -0

  • 217. 匿名 2018/03/24(土) 00:38:12 

    払えないの仕方ないじゃん!
    35年前に家具を全て処分された。
    思い出の写真も全部。
    処分した奴は死んでくれよ。

    +3

    -12

  • 218. 匿名 2018/03/24(土) 00:50:26 

    不動産屋で働いてるけど三ヶ月滞納なんて
    普通にいる。
    だから入居する時に保証会社に入るのが当たり前になってるんだけど昔から住んでる人とかは入ってない人多いもんね。
    怪しい人は更新の時に保証会社に入れちゃうとか。
    大家さん可哀想。気持ちは分かるけど勝手に捨てたらあかん…
    どこかに相談する事は出来なかったのかな。



    +6

    -0

  • 219. 匿名 2018/03/24(土) 01:52:01 

    不動産勤務ですが本当人間不信になる。
    家賃をいつまでに払うと言いながら払わない。
    借主が優遇されているので結局ためても追い出せない。裁判するにもお金がかかるし保証会社の審査通らない人もいるので。
    そのくせスーパーで高い物買ったりして、
    家賃は二の次なんですよね。

    +6

    -0

  • 220. 匿名 2018/03/24(土) 01:57:53 

    >>209
    殺人事件では被害者の顔写真とかばんばん出すし、同級生や知人探し出して、触れられたくなかったかも知れない過去まで報道するし、おかしいよね。

    +2

    -0

  • 221. 匿名 2018/03/24(土) 02:51:45 

    大家さんかわいそう。滞納され、家財道具処分するのにもお金かかってさ。滞納した方が悪い!大家なんて、やるもんじゃないよ。滞納して逃げるか、居座るか、そんなんばっかり。

    +1

    -1

  • 222. 匿名 2018/03/24(土) 03:45:33 

    この夫婦は日本人なのかな?
    報道されてる時点でお察しでオケ?

    +1

    -1

  • 223. 匿名 2018/03/24(土) 04:13:20 

    >>186
    いやいやいろんな管理会社があるけど、だいたい1割は管理会社に大家から払うんだよ。
    一括借り上げするところもある。ミニミニなんて家賃保証もないのに、
    リフォーム代金積立とか言って1割はもtてくよ。

    +0

    -1

  • 224. 匿名 2018/03/24(土) 04:16:16 

    >>160
    勝てるとは言ってない。慰謝料相殺ね。

    +0

    -0

  • 225. 匿名 2018/03/24(土) 06:01:23 

    >>11

    民事だから、勝訴側の弁護士費用は敗訴側が負担することになるはず。

    それに経済的困窮者でも弁護士のサポート受けられる各種制度あり。

    +1

    -0

  • 226. 匿名 2018/03/24(土) 06:19:52 

    >>224
    >>43
    横から失礼します。
    「家賃不払い反訴して、慰謝料は相殺すればいい。」
    慰謝料を相殺する事はできません。
    不法行為により生じた債権(この場合は慰謝料)を受働債権とする相殺は禁止されています。
    民法509条で規定されています。

    +1

    -0

  • 227. 匿名 2018/03/24(土) 07:27:17 

    訴える案件??公団が普通にやってる事じゃん。

    +2

    -0

  • 228. 匿名 2018/03/24(土) 07:44:00 

    何で裁判おこさなかったのかな?あと保証会社雇うとかさ。今までの賃借人に恵まれてたんだね。大家さんやるには知識が無さすぎる。

    +2

    -0

  • 229. 匿名 2018/03/24(土) 07:53:17 

    大体3か月滞納が訴訟起こせる目処だから、裁判しても執行官立ち会いの強制退去まで半年くらいかかるよね。100万くらいはかかるから大家は絶対に保証会社契約するべき。裁判費用も負担してくれるし。

    +5

    -0

  • 230. 匿名 2018/03/24(土) 08:01:56 

    私のおばあちゃんがアパート貸してたんだけど、その中に1人何年も家賃払わない人がいた。何度ハガキ出しても払わないし、家を訪ねれば居留守。電話も出ない。私からしたらそんな奴叩き出せ!って思うのにおばあちゃんは「無理矢理追い出したらホームレスになる」って心配しててすごく腹が立った。でもおばあちゃんが亡くなって叔父さんがアパートの持ち主になったら即訴えて追い出してたよ。訴えられた途端に叔父さんに電話してきて「すいません。仕事が忙しくてなかなか連絡できなくて」とか言い訳してたらしい。何百万も一括で払ってきたからお金はあったみたいでさらにムカついた。

    +7

    -0

  • 231. 匿名 2018/03/24(土) 08:06:54 

    >>11
    法テラスを使えば相談の初めの三回は無料だよ
    裁判なら勝てば負けた側が支払うし
    法テラス使う前に市区町村がやっている無料相談を使って、法テラス加盟してる方に当たると4回相談出来るよ

    +0

    -0

  • 232. 匿名 2018/03/24(土) 08:17:27 

    漂う生保臭

    +0

    -0

  • 233. 匿名 2018/03/24(土) 08:19:23 

    >>129
    年齢しかわからない、名前出てないのにどうやって??不動産会社に横の繋がりはないよ。

    +0

    -0

  • 234. 匿名 2018/03/24(土) 08:35:53 

    家賃滞納して図々しい訴訟起こせるよね。
    こんな図々しいヤツら本当に日本人か?

    +1

    -1

  • 235. 匿名 2018/03/24(土) 09:27:32 

    なんで家賃とか公共料金とか滞納できるのかな?それも3ヶ月って。会社の業績不振なら1ヶ月目の時点で夫婦どちらかがバイトとかすれば家賃分くらいにはなるでしょ?大家もやり過ぎではあるけど3ヶ月も滞納する奴もどうかしてる。私ならいつ追い出されるかビクビクして生きた心地しないよ。

    +2

    -1

  • 236. 匿名 2018/03/24(土) 09:29:10 

    >>233
    裁判した履歴があるから本名でググったら一発だからネットワークなくてもわかるよ。契約前なら危なっかしい人は断れるし。
    不動産屋はタッチの差で入居者が決まったらしいとか適当に言って断る。

    +2

    -0

  • 237. 匿名 2018/03/24(土) 10:07:16 

    大家は、最初からこういうリスクを当然想定しないといけない。
    金銭や気持ちに余裕のない人が大家になることが間違い。

    +1

    -2

  • 238. 匿名 2018/03/24(土) 10:17:13 

    >>11
    弁護士が乗り気になる案件なんだよ

    +0

    -0

  • 239. 匿名 2018/03/24(土) 10:27:56 

    家賃滞納しなけりゃこうはならなかっだろ。56にもなって恥ずかしい。こんなのは社会的弱者じゃないからね。この夫婦は揃って無職なの?

    +2

    -1

  • 240. 匿名 2018/03/24(土) 10:39:33 

    私もマンション貸して家賃滞納されたけど出て行ってもらうのが本当に大変だった。結局十ヶ月滞納され債権回収会社に依頼してるけど元借主は5000円とかを数ヶ月に一度入金してくるだけ。借主守られすぎ。ちなみに保証人になってた母親は払えません。の一点張りでした。

    +5

    -0

  • 241. 匿名 2018/03/24(土) 11:38:05 

    家賃の保証会社って
    大家が払うのではなく借主が払うんだよね。

    審査通るような人が住んでくれない物件の場合、大家は仕方なく保証人だけの契約します。

    だから、安いアパートの方がリスク高いです。

    大家が不動産会社に払ってるのは家賃の保証ではなく、催促までです(笑)
    家賃が払われなくても大家に振り込んでくれるのは保証会社。
    その代わり、保証会社への支払いは賃借人。

    皆がすぐ借りてくれる新築物件だけじゃないでしょう。

    住宅ローンはすぐ出てけって感じなのにね。

    大家に強い法律が出来てほしいものです。

    +0

    -2

  • 242. 匿名 2018/03/24(土) 11:51:09 

    大家もビジネスじゃん
    嫌なら大家やめればいい
    楽して不労所得を得ようとするからこうなる
    大家は楽じゃないとかいうけど普通に働くよりはるかに楽だから

    +3

    -1

  • 243. 匿名 2018/03/24(土) 12:02:55 

    >>237
    土地持ってるから大家になったとしても余裕があるとは限らないじゃん。
    それに余裕がある人がいて自分が困ってたら奪っていいの?盗人猛々しい

    +1

    -1

  • 244. 匿名 2018/03/24(土) 12:13:06 

    >>223
    地域性なのかしらないけど、私が大家としてお付き合いしてる都内の不動産屋は管理費から持っていくなんて言うところはなかったよ。
    1割なんて微々たる金額で家賃保証してたら不動産屋つぶれちゃうしそりゃ当然でしょ。サブリースとか色んなものをごっちゃにしてそう。

    +0

    -0

  • 245. 匿名 2018/03/24(土) 12:26:09 

    >>241
    保証会社の契約は賃借人名義だけど、実際の契約料は賃貸人が払ってる場合もあるよ。審査が通らないような人にはわざわざ貸さないんでは?ぶっちゃけ生保の人のほうが確実な収入と見なされから審査通り安いし。

    +0

    -0

  • 246. 匿名 2018/03/24(土) 12:28:51 

    >>236
    民事でも?ググって出てくるのは刑事じゃないの?

    +0

    -1

  • 247. 匿名 2018/03/24(土) 14:12:00 

    家財道具捨てるのはやっぱよろしくない。例えば滞納金持ってきても家財道具捨てたら返せないしね。けど、裁判する夫婦はそんなとこにお金使わず、さっさと家賃払えよ。
    賃貸とはそんなもんよ。

    +0

    -0

  • 248. 匿名 2018/03/24(土) 14:41:58 

    >>1
    でも家賃って滞納されたら無理やり差し押さえできなくて
    強制退去は命じられるけどそれでもいうこと聞かずに居座り続けられたら大家さんが自分のお金で退去の手続きとか運び出しとかしなきゃいけないんだよ
    滞納し続けて退去もしなかったなら家財道具捨てたくなる気持ち分かるわ

    +1

    -1

  • 249. 匿名 2018/03/24(土) 14:59:23 

    たかり乞食が滞納者擁護してるね。
    無能で更に屑なら生きる資格はないんだよ。

    +0

    -1

  • 250. 匿名 2018/03/24(土) 15:05:34 

    ずーっと昔に勤めていた不動産屋で聞いた話だけど。
    家賃未払いが半年以上続く母と息子(高級車所有)に対し、
    「車を金に換えてでも払わないと退去処分になります」って
    再三、説得に行ったけど、「車は絶対売りません」と、息子のお返事。
    業を煮やした不動産屋社長は、部下引きつれてトラックで乗り付け、
    家財道具と母を載せて、近所の河川敷に運びましたとさ。
    その後何日間か、橋の下で家財に囲まれて寝起きする二人が目撃された。
    営業マンが何年も語り継ぐ「当社の社長は怖いから、ちゃんと払ってね」逸話になりましたとさ。

    +1

    -2

  • 251. 匿名 2018/03/24(土) 21:39:08 

    >>236
    ケイタイ料金などをうっかり払い忘れて延滞したら、家賃保証の審査に受からない場合もあるので、気をつけてね。
    保証会社も商売なので、信用がないと引き受けてくれない。

    敷金礼金ゼロ物件は保証会社任意で退去時に縛りがあります。
    一年以内に解約したら、違約金とか、退去時にクリーニング代請求とか。

    家賃保証はたいてい半年分から一年弱の家賃を借主の代わりに弁済してくれます。
    三ヶ月分は即金。残り三ヶ月は訴訟の判決後。
    つまり、三ヶ月分保証会社に立て替え分を借主が返済されなければ、訴訟の手続きに入り
    判決が出て、強制執行日までの家賃をその後、家主に払ってくれます。
    で、保証会社が借主に支払い請求をします。
    訴訟費用も保証会社がみてくれるので、敷金礼金をとるところでも、入ってもらってます。

    +0

    -0

  • 252. 匿名 2018/03/24(土) 21:51:11 

    >>245
    生保でも、審査は通らないことが多い。
    保証人がいない場合が多いし。
    保証人無しでも三親等以内の緊急連絡先が必要だし。

    保証会社3社落ちた人もいる。

    +0

    -0

  • 253. 匿名 2018/03/24(土) 23:19:21 

    親の会社が経営してる小さなマンションで、家賃滞納した人いたなぁ。
    しかもトンズラこいたからとっ捕まえて弁護士立てて誓約書書かせて少しずつでいいから返済しろって約束させたけど、多分しないだろうな。

    +2

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