ガールズちゃんねる

無謀な住宅ローンを組んだ人

1059コメント2017/12/31(日) 22:03

  • 1. 匿名 2017/12/27(水) 00:41:35 

    神奈川県横浜市で土地が高いところに住んでいます。
    新築、2階建てなど、希望通りだと無謀な住宅ローンを組んでしまいそうです。

    意外となんとかなった方、無理だった方、お話し聞かせてください。

    +81

    -360

  • 2. 匿名 2017/12/27(水) 00:42:34 

    支援が得られないなら先を見越して無謀にはしてはいけない

    +1153

    -9

  • 3. 匿名 2017/12/27(水) 00:42:41 

    無謀だとわかってる時点でやめた方がいい。

    これこそ
    人は人、自分は自分、だよ。

    +1740

    -8

  • 4. 匿名 2017/12/27(水) 00:42:44 

    意外となんとかなんてならないよ!気を確かに!

    +1713

    -6

  • 5. 匿名 2017/12/27(水) 00:43:00 

    +396

    -6

  • 6. 匿名 2017/12/27(水) 00:43:04 

    やめとけ〜!
    ローンと言えば聞こえはいいけど、しょせん借金だ!!

    +1561

    -7

  • 7. 匿名 2017/12/27(水) 00:43:17 

    払いきれなくて手放した、立派な中古物件よくある。

    +1363

    -17

  • 8. 匿名 2017/12/27(水) 00:43:34 

    これ読んでからトピ立てな。
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    マイホームを購入後、無理して買ったと思う方が集うトピマイホーム購入1年。30代前半夫婦、子供幼児1人。主人の年収450万。私は80万。頭金は100万、土地建物込2800万のローンをボーナスなし35年で組みました。月々75000円の支払いです。 今...


    マイホームを泣く泣く手放したことがある人
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    マイホームを泣く泣く手放したことがある人家を建てた人の話しはよく聞きますが、泣く泣く家を手放した人の話しを聞いてみたいです。金銭問題、失敗したこと、近隣問題など…経験からお話ししてくださる方お願い致します。

    +306

    -12

  • 9. 匿名 2017/12/27(水) 00:43:47 

    ちょっと違うけど、さっきのガイア見た?
    身の丈を考えて。

    +310

    -7

  • 10. 匿名 2017/12/27(水) 00:43:32 

    何千万もするものを「意外とどうにかなる」なんて思えるわけがない

    +1041

    -7

  • 11. 匿名 2017/12/27(水) 00:44:17 

    理想の家に住むために建てたのに
    理想とはかけ離れた生活してる人が沢山いる
    ローンに追われるような暮らしは幸せとは言えないよ

    +950

    -9

  • 12. 匿名 2017/12/27(水) 00:44:09 

    ギリギリでなんとかなるのは子どもが小さいうちだけ。
    親の援助ない人は破綻する。

    +950

    -8

  • 13. 匿名 2017/12/27(水) 00:44:30 

    途中で払えなくなって売ったとしてもローンは残ったりするからね。無謀なんて絶対にだめ!
    年収の5倍くらいが無理ないって言われてるよね。

    +655

    -17

  • 14. 匿名 2017/12/27(水) 00:44:35 

    どの程度の無茶なんかわからんけ
    まず辞めとけさ!

    +176

    -9

  • 15. 匿名 2017/12/27(水) 00:45:08 

    子どもは?
    家より教育費。

    +414

    -9

  • 16. 匿名 2017/12/27(水) 00:45:11 

    意外と何とかなるでしょって思って本当にどうにもならなくなる

    +400

    -5

  • 17. 匿名 2017/12/27(水) 00:45:39 

    無謀だと分かっているのに何故悩むのか?
    無謀な橋は渡りたくない

    +326

    -4

  • 18. 匿名 2017/12/27(水) 00:45:50 

    >>12
    その親の介護費用を食いつぶさないよう…

    +227

    -4

  • 19. 匿名 2017/12/27(水) 00:46:05 

    子供がいない、または既に大きくてニ馬力でフル稼働とかならどうにかなりそう。
    ただローンだけでカツカツだと固定資産税でパンクしちゃいそうだよね。
    新築諦めて中古住宅とかリノベーションマンションで妥協するしかないのでは。

    +456

    -7

  • 20. 匿名 2017/12/27(水) 00:46:41 

    きちんと計画立てないと返済出来なくなるよ。
    固定資産税とか地味に高い。

    +486

    -6

  • 21. 匿名 2017/12/27(水) 00:46:55 

    固定資産税とか修繕費とか含め、全然勉強しないで家買う人が周りに多すぎて驚く

    +590

    -11

  • 22. 匿名 2017/12/27(水) 00:48:41 

    >>21
    15年くらいで壁を塗り替えないと、見すぼらしくなる

    +345

    -7

  • 23. 匿名 2017/12/27(水) 00:48:53 

    >>9
    どんな話だったの?

    +22

    -4

  • 24. 匿名 2017/12/27(水) 00:50:29 

    >>1
    ここ最近のマイホームトピ見て思うのは、子育てが落ち着いた世代の人たちの話は時代が違うのであまり参考にならないし、だからと言って今マイホーム買った人たちに聞いてもまだ子どもが小さかったりだからあまり参考にならない。

    上にある、手放したトピ読んでみたらいいと思う。

    +500

    -4

  • 25. 匿名 2017/12/27(水) 00:50:42 

    ガルちゃん見てると公務員がけっこう多額のローン組んでる

    +215

    -5

  • 26. 匿名 2017/12/27(水) 00:50:51 

    もし払えないなら売ればいいやと思っても
    買った値段では絶対売れない
    家を失っても借金は残るんだよ?
    最悪じゃない?

    +603

    -8

  • 27. 匿名 2017/12/27(水) 00:50:56 

    夫の年収が700万だから5倍だと3500万か。そんな安い物件、都内にはないよー

    東京寄りの埼玉にならあるのかな?(夫の職場が埼玉に近いので

    +365

    -125

  • 28. 匿名 2017/12/27(水) 00:51:50 

    家を買わなくても幸せになれる
    家を買うと不幸になることもある

    +485

    -10

  • 29. 匿名 2017/12/27(水) 00:53:01 

    >>26
    資産価値考えて買わないとね

    +71

    -3

  • 30. 匿名 2017/12/27(水) 00:54:35 

    >>27
    西東京市とか人気ない路線の23区外ならあるよ

    +215

    -19

  • 31. 匿名 2017/12/27(水) 00:54:39 

    無謀と分かってるならダメです。
    住んで最初のうちはハイになってハッピー気分でしょうが、
    後に、現実に直面。ローン支払いの生活が中心になる可能性大きい。
    楽しくないと思いますよ、そんな十数年。 

    +380

    -5

  • 32. 匿名 2017/12/27(水) 00:55:28 

    家のローンでの自己破産は今の法律ではできないよ。参考まで

    +347

    -11

  • 33. 匿名 2017/12/27(水) 00:57:34 

    住宅系の掲示板で同じタイトルのスレあるよね

    +7

    -4

  • 34. 匿名 2017/12/27(水) 00:58:24 


    +42

    -6

  • 35. 匿名 2017/12/27(水) 00:58:21 

    >>30西東京でも無理かも。もっと奥じゃないと。
    車所持前提で駅徒歩30分以上とかならあるかも。

    +186

    -4

  • 36. 匿名 2017/12/27(水) 00:59:33 

    >>13
    銀行によっては7~8倍貸してくれますが、生活はかなりカツカツですよ。
    ちなみに家は6倍…。無理なくは5倍かぁ…。そうかも。

    +321

    -9

  • 37. 匿名 2017/12/27(水) 01:02:21 

    主人の年収6倍のローンを組みました。私は週2パート、子供が今は2歳なのでお金はかかりませんがこの先大きくなったらもっとお金がかかると思うと不安です。ローン組んだときは何とかなると思っていたけど、今後10年後とか教育費掛かる頃にはなんとかならないような気もします。主人の年収は少しずつ上がっているし、私もフルタイムで働いたら現状維持できるとは思いますが、やっぱり不安はついてきます。年収5倍で借りていたら少しだけ気持ちに余裕があったのかな?とも思います。無謀なローンを組むと日々の生活まで押しつぶされてしまいますよ。

    +391

    -9

  • 38. 匿名 2017/12/27(水) 01:02:28 

    年収800万なのに、7000万のマンション購入してる友達がいた!
    すげーな、としか思えなかったw

    +635

    -10

  • 39. 匿名 2017/12/27(水) 01:03:26 

    だいたい10年ごとに、まとまった額の手入れが必要。その金額も貯金できないようなら、諦めた方がいいかも。

    +327

    -7

  • 40. 匿名 2017/12/27(水) 01:04:15 

    >>30
    勤務先が遠くなるので無理ですね
    そうするとずっと賃貸が無難なのかな

    +32

    -4

  • 41. 匿名 2017/12/27(水) 01:04:43 

    意外となんとかなるのは親の支援がある人か子供が居なくて返済にかなりの割合あてれる人ですよ
    実家が不動産業だから沢山みてきたけど、ローンを払いきれなくてマイホームを手放す人が沢山居ますよ全然珍しくもない。

    +511

    -2

  • 42. 匿名 2017/12/27(水) 01:04:56 

    バツ2で子供5人います。
    将来のことも考え、無理してマイホーム買いましたがこの後のローンが不安です。

    +13

    -79

  • 43. 匿名 2017/12/27(水) 01:05:38 

    資金力がないのに家を妥協できない人って普段の調味料・洋服・旅行・趣味・インテリア・ペット・美容等を生涯に渡り妥協し続けることできるの?

    +357

    -13

  • 44. 匿名 2017/12/27(水) 01:05:39 

    うちも現実見て希望より田舎にするか中古にするか子供1人にするか主人と話し合い中です。維持費、団信の保険、固定資産税などローン以外にも相当かかるみたいなので

    +203

    -7

  • 45. 匿名 2017/12/27(水) 01:06:02 

    5年で終わるローンなら無謀でも気合いで節約とかしながら、なんとか返済できるだろうけど住宅ローンってだいたい35年でしょ?
    その生活が35年続いたらストレス抱えきれなくなると思うよ。
    10年たったら控除もなくなるし家は古くなって飽きてるだろうし、それでもローン続くからね。

    +383

    -6

  • 46. 匿名 2017/12/27(水) 01:08:53 

    >>45
    家を買うのはハイリスクだよね
    ただ、賃貸だと老後が怖い

    +439

    -7

  • 47. 匿名 2017/12/27(水) 01:10:17 

    無謀だと分かっていながら建てようとするなんて正気の沙汰じゃない。

    +169

    -4

  • 48. 匿名 2017/12/27(水) 01:10:12 

    今後病気になったり、税金も増え、無料だったものが有料になり、ますます不安しかなくなる世の中だけど大丈夫なの?

    +178

    -3

  • 49. 匿名 2017/12/27(水) 01:11:38 

    修繕もそうだけどローン返済後である35年後には建替えや買換えもあるでしょう
    老後の資金も数千万必要だし
    ローンでカツカツならその資金を貯めるのも無理なのでは

    +209

    -4

  • 50. 匿名 2017/12/27(水) 01:11:35 

    >>38
    宝くじでも当たったのかな

    +93

    -2

  • 51. 匿名 2017/12/27(水) 01:11:31 

    >>46

    確かに。
    中古住宅を安く買うのが一番正解かも。

    +59

    -25

  • 52. 匿名 2017/12/27(水) 01:14:17 

    収入(家族構成に対する生活費教育費なども考えて)に見合わないローン組んで「どうになるよ」って楽観的に言う人は結局親からの援助がある人だよ。
    住宅購入、節目節目のお祝い、なんなら普段着、日々の食材だとか。
    助けてくれる人がいるんだって!
    全額夫婦二人で返そうとしてるなら思い止まった方がいい。
    子供がいるなら尚更。

    +318

    -4

  • 53. 匿名 2017/12/27(水) 01:15:00 

    維持費もかかるから貯金もしなきゃいけないよね。
    私には35年ローン自体が無謀というか、築35年の家ってボロ家だよね。
    払い切った時に築35年か…と思うと家建てるの悩む。
    現金貯めてせめて20年ローンぐらいで組みたいな。

    +221

    -10

  • 54. 匿名 2017/12/27(水) 01:17:04 

    ちなみに、うちの実家築23年だけど、外壁も変えたり、お風呂やトイレリフォーム、増築して800万かかったらしい。
    (増築が大きいんだけど)

    維持も大変だよね。
    気にしないならいいと思うけど。

    +205

    -7

  • 55. 匿名 2017/12/27(水) 01:17:49 

    主です
    皆さんありがとうございます。
    私たち夫婦20代後半、旦那年収500、私専業(保育園入れず)、子供未就学児二人です。二人とも幼稚園に入ったらパート予定です。
    新築希望ですが、予算3000万内に収まりそうもないので中古戸建を探してみました。
    壁などリフォーム済の築20年以内のがやっと2800万以下なのですが、この築年数だとすぐに修繕が必要でしょうか?
    新築がいいのか中古か。。。悩みます。

    +224

    -15

  • 56. 匿名 2017/12/27(水) 01:20:00 

    トピずれですが…会社のパートさん55歳が賃貸に住んでいて老後の家についてすごく悩んでました。早いうちに家を買ってローン組めば老後住む場所で悩むことはなかったと。今からローン組むにしても払っていけないし、貯蓄がないから中古買うにも買えない。と言っていました。余裕を持った生活ができるローンを組むのがベストだと思います。そんな私は旦那の年収6倍のローン。破産しないよう私も頑張って働くぞ!

    +127

    -52

  • 57. 匿名 2017/12/27(水) 01:20:04 

    >>55
    リノベーション済みのもあるよー

    +82

    -6

  • 58. 匿名 2017/12/27(水) 01:21:42 

    年収700万で5500万のフルローン組みました。
    無謀ですよね…汗

    +461

    -10

  • 59. 匿名 2017/12/27(水) 01:23:16 

    ローンを支払い終わってから、ようやく自分の物になる。
    その頃には古くなってる訳で。歳も若くない。
    それ考えたら賃貸でもいいや…って、思える。

    +245

    -28

  • 60. 匿名 2017/12/27(水) 01:26:54 

    うちは夫の年収1500万、頭金3500万入れて8000万のマンション買ったけど、余裕なし。
    管理費や駐車場でローンの他に月七万飛んでく。
    都心の子無しアラサー夫婦です。

    +249

    -28

  • 61. 匿名 2017/12/27(水) 01:28:34 

    神奈川で二人育てながら年収500で3千万前後のローンてきつそうだね。
    幼稚園じゃ対して働ける時間確保できないし。どっち道扶養内の勤務だろうけど。
    贅沢は絶対できないよね。

    +210

    -3

  • 62. 匿名 2017/12/27(水) 01:28:36 

    >>58よくローン通りましたね…。マジで無謀だと思いますよ

    +303

    -4

  • 63. 匿名 2017/12/27(水) 01:29:38 

    確かにずっと賃貸だと老後が不安なので、中古ですが買うことにしました。
    今まで賃貸での家賃より毎月のローンの支払い額のがだいぶ安くなるので、決断しました。固定資産や修繕費分も毎月少しずつ確保できそうなので。

    +142

    -5

  • 64. 匿名 2017/12/27(水) 01:29:11 

    >>35
    西東京市はあるよ
    中央線最寄りの小金井市にもある
    新築で。内覧行ったことあるから

    +43

    -4

  • 65. 匿名 2017/12/27(水) 01:30:13 

    >>58
    ローン通した銀行も非情だね。

    +300

    -5

  • 66. 匿名 2017/12/27(水) 01:31:15 

    ごめんなさい、実生活で「それなりになんとかなってる」と言ってる側です。ここだけの話 親からの支援がっつりです。でもリアルでそんなこと言ったら感じ悪いからお茶濁してる感じ。誰かがなんとかなってると言ってもあまり真に受けない方がいいよ

    +512

    -9

  • 67. 匿名 2017/12/27(水) 01:32:05 

    >>56
    50代半ばで貯金してなかったんなら自業自得だよなぁ…

    +192

    -5

  • 68. 匿名 2017/12/27(水) 01:32:51 

    夢のマイホーム
    悪夢のマイホーム

    +56

    -6

  • 69. 匿名 2017/12/27(水) 01:37:34 

    >>55主さんに聞きたいけど
    何故家が欲しいの?世間一般的にみて目安だから家が欲しいの?
    ちゃんと財政を他人にプランニングして貰いましたか?
    何年後のライフイベントにこれだけかかるなどの目安見てからの買い物ですか?
    家だけに絞って考えていませんか?
    老後、子供に最低限迷惑かけず、80年生きる為の手段として家というジャンルがある訳ですが
    そこを計算した上での3000万の予算ですか?
    もし既にそこは大丈夫というなら失礼に当たりますが、今はローン組みで家を建てる事は
    プランナーは進めてないので。
    日本人は3000万の投資は躊躇するのに3000万の家を買うという事になると
    緩くなるんですよ。
    お子さんがいらっしゃるなら堅実に。

    +169

    -17

  • 70. 匿名 2017/12/27(水) 01:37:56 

    年収350万 私100万 奨学金800万

    3500万の家が欲しい!笑

    無理なのはわかってますー!!
    2500万くらいが多分本気のギリギリ

    +13

    -103

  • 71. 匿名 2017/12/27(水) 01:38:12 

    タイムリーなトピ。
    うちも今まさに住宅ローン組むところで、固定や変動含め色々勉強してました。
    (がるちゃんでも「住宅ローン」で検索かけて引っかかるトピはほぼ読みましたが参考になりました)

    子ありの場合、住宅の次にお金かかるのって教育資金ですよね。主さんがどれだけ、お子さんに教育資金使いたいかで変わってくるとも思うので、一度、お子さんの仮の養育費を計算してみては?

    うちは夫550万、私500万(夫婦ともに31歳)、子供1歳で、できればもう一人欲しいので、4,500万の物件を(頭金1,000万で)3,500万のローン組もうとしてます。

    FPの試算だと6,500万までは余裕持って返済できる、とのことですが、月16万の返済とか絶対無理だし、子供の保育料や車関連の出費や固定資産税や家のリフォーム用積立まで考えたら生活費なんかすずめの涙。その上、子供が将来、万が一にでも留学したいとか医学部行きたいとか言いだした時に、親のローンのせいで諦めさせたくはないので、月の返済10万以下におさえたら3,500万が限界でした。

    +251

    -14

  • 72. 匿名 2017/12/27(水) 01:41:22 

    >>70うち夫婦合わせて年収800ありますが諸々計算して2500ぐらいの値段の家がギリギリでしたよ…。奨学金もあるなら厳しいのでは…

    +137

    -14

  • 73. 匿名 2017/12/27(水) 01:46:48 

    親戚が不動産してますが
    「ローン生活に全く問題が無く、余裕の生活ができるなら建てろ、人気の土地に。不安ならやめとけ。」
    と言われた。
    マイホーム、諦めました。


    +171

    -11

  • 74. 匿名 2017/12/27(水) 01:48:46 

    何とかなってる人の家の
    子供の節目のお祝いって
    50~100万とか生前贈与兼ねたような
    大きい金額貰ってるよね。
    うちはランドセル買って貰うとか
    机購入の一部資金で実家遠方で年中自分の家の金でやりくり家計だから
    無謀な事出来ない!!

    +238

    -8

  • 75. 匿名 2017/12/27(水) 01:51:12 

    注文建築の中古を買うのがおすすめ
    きちんと施工されメンテナンスされてた家は築年数が古くなっても十分住めます
    古くなれば固定資産税も安いですしね
    ただ注文建築は基本お金のある人が建てるので
    地価の安めの地域にはなかなかないのが難
    お金に余裕がないならマンションは勧められません

    +114

    -7

  • 76. 匿名 2017/12/27(水) 01:51:51 

    マイホームというかマンション購入したいけど、地方都市で夫婦(31歳26歳)合わせて年収約500万、子ども1人。

    厳しいかなぁ。
    大学費用は払えるくらいなら貯金してるけど。別に頭金とかも必要だよなぁ。

    +66

    -19

  • 77. 匿名 2017/12/27(水) 01:52:37 

    夫の年収400万、世帯年収600万で4000万35年ローンを組んだ友達には驚いた。子供未就学児2人いて今後破産しそうな予感。両家からの援助もないと言っていたし、うちも世帯年収同じで未就学児1人。先をみて2500万のローンが限度だった。凄いの一言。でもすごいいいお家で羨ましいです!うちは建売の格安物件なので^_^;

    +171

    -24

  • 78. 匿名 2017/12/27(水) 01:54:24 

    >>77
    そんな感じでローンが払えなくなって
    奥さんが水商売を始めて客と不倫して駆け落ちした家なら知ってる

    +154

    -6

  • 79. 匿名 2017/12/27(水) 01:56:32 

    >>76
    お子さんの大学用の資金が今から貯まってるって偉いと思いますよ!
    逆に、お子さんの大学資金が既にあるのなら、頭金無しのフルローンでもやっていけるのでは?物件の値段にもよると思いますが。

    +112

    -10

  • 80. 匿名 2017/12/27(水) 01:57:32 

    ローン怖い。前不動産行ったら、凄く高い物件出してきて、ローンも仮審査通ったし(35年ローン)大丈夫ですよ。って言われたけど、そんなに若くないし35年も憂鬱になる。安くていいからリノベ身の丈にあった物件探し中。私たち夫婦に贅沢はいらないなと。

    +120

    -8

  • 81. 匿名 2017/12/27(水) 01:58:33 

    >>72
    年収800で2500がギリギリとは…逆に理由が気になります!1.6%金利でも月80,000弱ですよね?
    地域によって家賃の方がだいぶ高くないですか?

    +181

    -5

  • 82. 匿名 2017/12/27(水) 01:58:54 

    >>77
    奥さんの年収あんまり入れない方がいいよね。

    +195

    -1

  • 83. 匿名 2017/12/27(水) 01:59:00 

    ローンで家買う人はバカだと思う。

    +16

    -63

  • 84. 匿名 2017/12/27(水) 02:00:00 

    >>82
    パートとか非正規の奥さんの収入はあてにしちゃだめだよね…
    あと旦那さんの残業代とボーナスも

    +246

    -1

  • 85. 匿名 2017/12/27(水) 02:00:51 

    会社に信用性があって、
    年代も若ければ、
    ある程度は貸してくれるよ‼️

    +82

    -4

  • 86. 匿名 2017/12/27(水) 02:01:49 

    子供が1人、世帯年収1000万で3300万のマンション買ったけど、夫婦して晩婚なので、老後が心配
    退職金でのこりのローンを払う羽目になったら、老後の資金がなくなる

    +118

    -3

  • 87. 匿名 2017/12/27(水) 02:02:34 

    旦那の年収1400だけど、6000万のローン余裕なし。
    子供二人いるから、贅沢出来ない!

    +120

    -7

  • 88. 匿名 2017/12/27(水) 02:02:55 

    >>84
    退職金もどうなんだろね。確実なものってあるのかなと思う。よく退職金で繰り越して一気に返すとか言うけど、実際しっかりした会社でも退職金が100出るとは限らないし。そういうの何十年も先々考えて計画できる人羨ましい。

    +99

    -2

  • 89. 匿名 2017/12/27(水) 02:03:47 

    家2500万、当時の年収600万、親から援助あったのでローンは2000万くらい
    今は年収800くらいだけど大学生と高校生がいるのでカツカツ
    老後は退職金があるからそれでなんとかしのぐつもり

    +43

    -12

  • 90. 匿名 2017/12/27(水) 02:03:32 

    >>65
    会社が大企業なんじゃね?

    +61

    -2

  • 91. 匿名 2017/12/27(水) 02:04:22 

    >>81今は社宅なのでファミリー向けマンションが月3万で借りられてます。理由は子供にお金掛けたい、老後資金貯めときたい、余裕のない暮らしはしたくないのと、私の父が50代で病気してるので最悪片方だけの年収でも払えるようにしときたいからです

    +92

    -6

  • 92. 匿名 2017/12/27(水) 02:06:07 

    >>72ごめんなさい…笑
    でも、まだ社会人2年目なのでこれから年収上がっていく事を期待して頑張ります!
    いつか貯金と2500万ローンで家買う!!

    +24

    -3

  • 93. 匿名 2017/12/27(水) 02:06:01 

    スリムクラブの内間が人気出たした頃にするが銀行だっけかな、そこでしか審査通らなくて高金利でローン組んでたのテレビで見たけど、今テレビの露出減ってるけど大丈夫なんかな?と思う。

    +217

    -3

  • 94. 匿名 2017/12/27(水) 02:07:48 

    一戸4000万円の住宅地に住んでて3000万円のローン組んだ。
    土地の価値は購入したときより上がっているから、最悪20年くらい住んで手離しても賃貸に住むのとトントンくらいにはなる。
    我が家は世帯年収900万円くらい。
    子供三人でカツカツ。

    でも営業マンによると、世帯年収400万円くらいで購入してる人も結構いたらしい。
    子供の人数は知らないけど、ほとんど子供がいる家庭の人ばかりだから、どうやってやりくりしてるのか気になる。

    土地の価値にもよるが無謀なローンはオススメしない。

    +109

    -2

  • 95. 匿名 2017/12/27(水) 02:10:26 

    >>92、2年目で上がる予定あるなら大丈夫と思いますよ。ごめんね。

    +10

    -3

  • 96. 匿名 2017/12/27(水) 02:11:20 

    3300~3600ローン
    子供が2人で未就学児から産まれる前で奥さん専業、車も家購入と同時に買い替え

    周囲にこのパターンが凄く多いんだけど、援助があったり高収入だったりするんだろうな

    +179

    -1

  • 97. 匿名 2017/12/27(水) 02:12:33 

    奥様パート分が丸々ローンと税金
    旦那の給料で生活
    と考えたら年収500そこらでも3000〜3500くらいの家いけなくもなさそうな気がするのは甘すぎ?

    +18

    -25

  • 98. 匿名 2017/12/27(水) 02:15:54 

    家を買えばローン以外に固定資産税や保険、外壁の塗装諸々修繕費も貯めていかないといけないからね。無理は禁物。

    +78

    -3

  • 99. 匿名 2017/12/27(水) 02:18:58 

    はじめは何とかなるんだよ。
    でも控除がなくなって3〜5年したら後悔するよ。
    その時期って修繕や家電の買い替えもあるからね。
    子供がいるなら更にお金かかるし、子供が生まれたら雇用形態も変わる可能性がある。
    正社員だったとしても50代から給料やボーナスが減額され始めるよ。
    そこに子供が大学進学ってなるとアウトだよ。
    税理士補佐していて市の無料相談に出向く事があるのですが、本当にこの手の案件多いんですよ。
    老後や子供の進学考えてますか?
    お金ある人は頭金でかなり出せばまた別だけど、そうでないのならやめておきましょう。
    なんとかならないんです。

    +207

    -2

  • 100. 匿名 2017/12/27(水) 02:26:57 

    >>97
    統計的に奥さんがパートだと旦那さんは家事育児をほとんど手伝ってくれません
    なぜなら年収に圧倒的に格差があるから
    家事育児をしながらローンのためにパートを続けるのは厳しい
    非正規雇用はケガや病気で働けなくなっても何の保証もありません
    パート先が潰れたり解雇されれば次を探さなければいけませんしね
    ローンを払い終わったときは体がボロボロだと思います

    +86

    -4

  • 101. 匿名 2017/12/27(水) 02:28:19 

    税金、保険、手数料などの諸経費がかかる!!
    物件価格の1割くらい?

    +9

    -0

  • 102. 匿名 2017/12/27(水) 02:32:38 

    >>79
    ありがとうございます。
    でも中古2500万以内が限界かなぁと思ってます(ToT)

    +14

    -0

  • 103. 匿名 2017/12/27(水) 02:34:13 

    世帯年収1500万、子供1人。6000万弱のマンションに4000万弱のローン組みました。本当は子供2人欲しかったけど諦めてます。
    今はせっせと資産運用してローン返済に充ててます。
    子供が大きくなったらカツカツだと思ってせっせと貯金もしていますが、周りのお家は世帯年収700万だったりするので何とかなる事もあるのかも。

    +88

    -12

  • 104. 匿名 2017/12/27(水) 02:35:25 

    普通に払っていける予定だったのに、旦那が豹変して離婚危機。

    +149

    -1

  • 105. 匿名 2017/12/27(水) 02:35:33 

    今って中古も地味に高いですよね。夫婦で電車通勤になることを考えると駅近がいいんだけど、そうすると値段が跳ね上がる、、

    +119

    -0

  • 106. 匿名 2017/12/27(水) 02:41:11 

    不思議だけど、

    【住宅ローンは計画的に、無謀な額は組まない】
    と世間では言われてるのに

    【家族計画は計画的に、無謀な数を生まない】つは言われないよね。

    今の時代
    平均年収世帯で子供二人以上は無謀過ぎるのに。

    +229

    -17

  • 107. 匿名 2017/12/27(水) 02:41:35 

    マイホーム諦める選択もあるけど
    一生賃貸だと退職後、年金で死ぬまで家賃を払わなきゃいけない。
    わずかな年金で家賃+生活費なんて厳しすぎる。
    だったら夫が生きてる間に、キツくてもなんとか払える程度のローン組んで返済したほうがマシ(TT)
    しかも酷い話、夫が亡くなったらローンは払わなくてよくなるし。
    超年上夫がいる私はそう思う。

    +327

    -11

  • 108. 匿名 2017/12/27(水) 02:53:51 

    うちの年収5倍の値段は中古でも古めの物件しかないな

    +69

    -2

  • 109. 匿名 2017/12/27(水) 02:54:24 

    主さんとほぼ同じ年収、家族構成です。家は郊外、駅から遠い、建売2000万台です。生活も日々節約してます。子供のお友達の家に行くと、素敵な注文住宅に住んでる人が多くて良いなとは思います。でもローン支払いは問題なくできてるので気持ち的余裕ををかなり得られますよ

    +136

    -3

  • 110. 匿名 2017/12/27(水) 02:57:26 

    >>107
    退職後、家賃を払っていくことが辛い。

    中古の安いマンションを買っておいて、住む場所をとりあえず確保しておくのがいいのか(でも維持していくのにお金がかかる…)
    難しい判断ですよね。

    +85

    -1

  • 111. 匿名 2017/12/27(水) 03:02:40 

    ハイリスクすぎるよ
    病気や怪我で働けなくなったら、どうやって返していくの?
    カツカツで貯金無くて、住む場所もギリギリってメンタルに良くないよ

    +88

    -1

  • 112. 匿名 2017/12/27(水) 03:13:33 

    同じ年収500万の家庭で、8万の賃貸に住んでいても毎月10万貯金できてる家もあれば、毎月カツカツの家もあるから一概になんとも言えない。

    +184

    -3

  • 113. 匿名 2017/12/27(水) 03:17:50 

    なんとかなるよ
    うちは子供の四人もいるけど家建てたよ

    +9

    -32

  • 114. 匿名 2017/12/27(水) 03:17:56 

    私なら年収の5倍以下の家を買って物件価格の1割と諸費用を現金で払う
    これならやっていく自信はあるけども慎重派なので年収の4倍の家にするかも

    +53

    -1

  • 115. 匿名 2017/12/27(水) 03:20:42 

    >>107
    だよねそれに退職金でなるとかなるよね

    +6

    -2

  • 116. 匿名 2017/12/27(水) 03:22:50 

    >>106

    たしかに(-_-;)

    住宅ローンは無謀じゃなくても、家族構成の時点で破綻しかかっているという。

    子供一人増えるごとに、
    2400万~3000万アップするわけだし

    仮に住宅ローンを無理して+1000万多く組んでも、その比じゃないよね。

    +104

    -6

  • 117. 匿名 2017/12/27(水) 03:29:39 

    >>113
    子供何歳?

    +3

    -1

  • 118. 匿名 2017/12/27(水) 03:33:43 

    >>107
    私も超年上夫ですがやはり怖くて家は買えません。
    夫が死ぬのはまだいいですが、死なないけど病気で働けなくなったら怖いです。

    なのでうちは老後はどちらかの親の家をもらって住む予定です。その頃には親も1人で生活できないか亡くなってる可能性が高いので。

    +155

    -6

  • 119. 匿名 2017/12/27(水) 03:38:25 

    うちがまさに無謀な家庭に該当するかと。

    夫年収420万35歳
    私は扶養内パート
    子供二人います。

    持ち家住宅ローンです。

    今思えばうちの年収では中古が限界だったな(^_^;)

    +179

    -1

  • 120. 匿名 2017/12/27(水) 03:40:43 

    賃貸でも教育費や働けなくなるリスクは普通にあるよね。
    賃貸なら引っ越せるとかよくいうけど、
    いざキツくなって家賃安い家に引っ越すにしても敷金引っ越し代で数十万はかかるし、また更新はあるし。
    家族丸ごとタダでずっと居候させてくれる親戚でもいたら別だけどさ。まず無いよね。そんな豪邸持ちの親戚いたらそもそも援助してくれそうだし。

    月数万家賃減らす為に、慣れない家に数十万払ってまで引っ越すなら週末深夜バイトするなりとかして、収入数万増やすわって人がほとんどじゃないかなぁ。
    持ち家も、ローンと家賃が同額8万として、
    更に3万低い家賃って言ったらここらじゃ相当なボロ屋になる。1k築40年30平米とか。

    家を運良くチャラの金額で売れて5万のボロ賃貸に移り住んだとしても、結局は税金修繕費光熱費考えても7万浮いたらかなり良い方じゃない?
    減税分とか敷金引っ越し代とか更新料とか駐車場とか管理費とか考えたら実際はもっと少ないよね。

    現実的にはたった4.5万浮かせる為に一戸建てから築40年1kのボロ屋に行くか?って感じになる。
    ローンと同じ家賃なら、税金修繕費数万を浮かせる為にわざわざ家売ってパッとしない程度の賃貸に移るか?って感じ。

    4.5万の余裕すら作れない人は賃貸でだってボロ屋で極貧だろうから「賃貸だから安心♪」とは絶対思えないよね。


    確かにローンは怖いけど、だからと言って賃貸が安全とは言い切れないと思うわ。
    なんだかんだ結局のところ月にたった数万の違いで質は段違いだし。
    旦那の死亡保険を家の値段分かけてると思えば固定資産税も納得できるしね。






    +18

    -33

  • 121. 匿名 2017/12/27(水) 03:46:27 

    将来人口が減るから土地が余るようになるって言われてるから安く広々とした家が買える時まで待つのもいいかもしれないね。20年後とからしいけど。

    +123

    -6

  • 122. 匿名 2017/12/27(水) 03:51:27 

    >>120
    賃貸はリスクがあるにしても

    新築を住宅ローン組むのは、無謀な家庭が多いって話かと。平均年収なら中古が妥当かと。

    +66

    -3

  • 123. 匿名 2017/12/27(水) 03:54:03 

    素敵な住宅街にバンバン新築建ってるの見ると、皆んなお金持ちで羨ましいと思ってた。けどこのトピ見てると実際大変なんだど思った。
    地元の友達は25歳位で家買う人が結構いて凄いって感じてたけど、実際は親の援助有りきだったりもするのかな。

    +200

    -3

  • 124. 匿名 2017/12/27(水) 03:57:08 

    >>122中古って言っても土地によって本当にピンキリ。新築=高いとも限らない。
    だから言うなら値段で言って欲しいかな。

    +31

    -0

  • 125. 匿名 2017/12/27(水) 04:06:36 

    >>93
    この間テレビで内間見たけど、さらにその家が欠陥住宅だったよ
    カビがめっちゃはえてて番組に相談してた

    +155

    -0

  • 126. 匿名 2017/12/27(水) 04:12:59 

    >>122中古には中古のデメリットもある。
    新築に使える減税が使えないし(それは建物分の税金で相殺としても)、修繕費は早い段階からかかってくるし、30歳で築20年のを買って80歳まで住めるか?って言ったら築70年で真っ直ぐ建ってるかも怪しい。
    買う段階での見極めは新築よりもギャンブルだよ。
    勝てば質の良い家を安く買えてラッキーだけど、負けたらそれこそ「余裕で新築買えたじゃん…」って金額使うことになる。
    それに何より土地の値段がでかい。
    だから、一概には言えないと思う。

    +141

    -6

  • 127. 匿名 2017/12/27(水) 04:15:42 

    全ては土地じゃない?

    +86

    -0

  • 128. 匿名 2017/12/27(水) 04:25:59 

    うちは夫1馬力世帯年収500万
    子供2人
    2100万の35年ローン組んでる
    かなりカツカツだよ
    今の月の生活費が約20万、貯金は5万位しかできてない
    下の子が幼稚園行くようになったらパートするけど
    田舎だから私が働くときには車は必須だし
    教育費18歳までにそれぞれ500万貯める目標立ててるけど、全然追っつかない…
    老後資金も準備しなきゃなのにね
    これから20年以上家事育児パート頑張るしかない

    +81

    -15

  • 129. 匿名 2017/12/27(水) 04:35:04 

    私もずっと横浜だけど、高いよね。
    青葉区とかで土地80-100坪買って家建てるもんなら1億あっても足りない。
    みんな何の仕事してるのって思う。。

    +155

    -1

  • 130. 匿名 2017/12/27(水) 04:40:25 

    >>70
    とりあえず奨学金返してから考えては?
    借金2つとかしんどいよ

    +76

    -1

  • 131. 匿名 2017/12/27(水) 04:41:13 

    不動産業界で融資課にいます。
    住宅ローンは
    ・年収500万円以上
    ・年収の5倍まで
    が理想です。年収500万円以上か未満かで提案できる金利が大きく変わります。500万円に乗っていないご家庭は、乗るまで待った方が良いです。
    ただどんなに厳しくてもス◯ガ銀行だと大体融資許可がでます。が、金利が高すぎるので業界ではヤクザ銀行と呼ばれています。根抵当権を付けられてしまうのも注意です。
    まだ主さんが居るのであれば、何かご不明点等答えます。

    +212

    -4

  • 132. 匿名 2017/12/27(水) 05:05:33 

    旦那の会社の方が新婚ハイからの新築でこの状態らしく、話聞いてると恐ろしくて仕方がない。
    奨学金や結婚前に買った車のローンもまだ完済してないらしく、返済も奥さんとの2人馬力で頑張ってるらしいけど…なんとなくで買うには高すぎるよね。自分がマイホーム考えるとしてもせめて綺麗目な中古住宅かな。

    +105

    -2

  • 133. 匿名 2017/12/27(水) 05:14:36 

    うちも昔は新築無理だからって築40年超えの賃貸に住んだけど、賃貸だったから大家が修繕費出してくれてたけど、修理頼んでも型が廃盤してて応急処置しか出来なくて節水しても15000円水道料金かかってたよ。
    中古ってデメリットあるんだなって思って新築建てたけど、浴槽は約3倍のでかさだし、夏にコストコの巨大プールで遊んで水道料金ガンガンかかるだろうなーって水道料金みたら15000円。
    どんだけ漏水酷かったんだ!って夫婦でビビった。
    中古は廃盤で困るからホントにおすすめしない。

    +128

    -4

  • 134. 匿名 2017/12/27(水) 05:17:57 

    ちょっと今さらだけど
    家のローン組む時って、今でも保証人とかたてる?
    もし払えない時は、その保証人に即座に催促がいくの?保証人さんの財産差し押さえられたりする?
    1回払えないだけでアウトなの?

    そんな高額なもの買ったこと無いし、改めて考えたら何にも知らないなぁ私

    +35

    -11

  • 135. 匿名 2017/12/27(水) 05:19:16 

    高級住宅街の豪邸は購入費用だけでなく維持費や時間もすごくかかる
    固定資産税
    メンテナンス修繕費
    庭の手入れ
    掃除が大変
    そしてお金のかかるお金持ちコミュニティの人たちとの近所付き合い
    子供の進学の見栄の張り合い
    高いお店だらけのエリアでのお買い物

    +121

    -4

  • 136. 匿名 2017/12/27(水) 05:25:51 

    今まさにマイホーム検討中なんだけど、ゼロエネルギーを目指す家を建てたいと思ってる。ZEHは無理でもパッシブハウス。
    勿論光熱費実質0円は無理だろうけど、本当に光熱費安く住めるならその分ローンに当てられる計算‥と言っても見えないお金をアテにするのは、怖すぎる。
    そういう家を建てた人の話が聞きたいけどまだ始まったばかりで情報が少なすぎる。
    光熱費浮けば生活費かなり変わりますもんね。

    +64

    -4

  • 137. 匿名 2017/12/27(水) 05:35:25 

    無理してタワマンをローンで購入とかは
    きついかも

    +37

    -2

  • 138. 匿名 2017/12/27(水) 05:51:58 

    >>38
    親の援助があるのでは?

    +26

    -0

  • 139. 匿名 2017/12/27(水) 05:58:09 

    FPに見てもらって現実を知った方がいい
    子供がいたら子供かかわいそうだし

    +61

    -1

  • 140. 匿名 2017/12/27(水) 06:06:48 

    >>81
    色々なリスクを考えたら、ギリギリになるのもわかる。
    貯金もしたいだろうし。

    +8

    -1

  • 141. 匿名 2017/12/27(水) 06:09:53 

    >>123 私の周り親の援助無しで建てた人
    逆に少ないかも。家が金持ちか子供が相応な収入貰って無いのに建ててるみたいな。
    恐らく援助無くても相応な収入貰って切実に自分の力で払ってる家庭の方が少ない気もする。
    あくまでも私の周り。

    +107

    -1

  • 142. 匿名 2017/12/27(水) 06:13:40 

    >>133ちょっとスレ違いかも知れないけど
    築40年の所で愛を育んでたなんて微笑ましい!
    築40年ってガチャガチャするお風呂?

    +10

    -8

  • 143. 匿名 2017/12/27(水) 06:14:23 

    >>134 確か3回でアウトだった気がする。

    +12

    -2

  • 144. 匿名 2017/12/27(水) 06:18:32 

    >>55
    この条件で横浜の土地高いところに住んでるところからしてもう無謀生活

    +32

    -1

  • 145. 匿名 2017/12/27(水) 06:20:31 

    うん、周りも500〜1000万は頭金にプラスできる援助ありが多いな。
    そうかんがえると、娘1人の自分らも子どもに援助できるように学費の他にそこまででなくても少しでも貯めてやらねばなと思う。

    +75

    -0

  • 146. 匿名 2017/12/27(水) 06:27:22 

    年収600万弱で4200万の家
    専業主婦、子供二人の男友達…

    昼は会社にカップラーメン持参
    何も買えない、貯金0

    悲惨そうだけど、まぁ、私の家庭じゃないし…
    ただ、それを言い訳に周りに集るのは見てていい気分じゃない。

    +135

    -7

  • 147. 匿名 2017/12/27(水) 06:31:27 

    友達がローン返済に終われて家は立派だけど
    子供の貯金全く出来て無いと明かされ絶句。
    高校からはバイトして貰って
    大学は自分で行ってくれと。。
    家あるからって信用にはならないなと思ってしまう。

    +165

    -7

  • 148. 匿名 2017/12/27(水) 06:36:25 

    こんなに悩んで建てたであろう家がいずれ
    要らない、要らないと子供で押し付けあい、
    空き家問題になっていくんだろうな。
    地元の主要駅から2駅目で駅から5分ほどで
    大人から子供まで生活するのに困らない場所の凄い屋敷も
    今だに借り手、売り手付かないしね。。
    心霊スポットになりそう。


    +104

    -5

  • 149. 匿名 2017/12/27(水) 06:43:02 

    みなさんどのくらい貯蓄があれば家を買いますか?
    私はローンの半額は貯蓄がないと不安で買えません(*_*)
    もちろん半額を1度に払うわけではないけど何かあったとき用に通帳に入ってないと怖い(笑)

    +76

    -11

  • 150. 匿名 2017/12/27(水) 06:48:56 

    >>36
    うちも6倍だなぁ~
    プラス車のローンもあるっていう…
    そして子供3人。
    そろそろパートの時間増やさないと、キツキツだよ(。>д<)

    +13

    -12

  • 151. 匿名 2017/12/27(水) 06:49:20 

    家は買ってからも本当にお金がかかりますよね。
    上のコメントにもあったけど、大きなものとしてはまずは固定資産税、メンテナンスとしては外壁や外壁の塗装、給湯器の交換。
    エアコンだって買い替え時期がくる。
    その時は十万単位の出費になるから、無謀なローンは怖いよね…
    ちなみにうちは、ボーナス時期にローン返済金を増額するのはやめました。
    このご時世、いつ何があるかわからないから。

    +106

    -1

  • 152. 匿名 2017/12/27(水) 06:52:02 

    頭金の額より借入額が問題だと思う。
    頭金1,000万で3,000万ローンの人、
    頭金100万で1,500万ローンの人。
    同じ年収年齢なら前者の方がきついもん

    +48

    -11

  • 153. 匿名 2017/12/27(水) 06:52:03 

    >>107
    夫が転勤族なので退職金+貯蓄で中古のマンションでも買おうと思ってるけど60歳で新しい場所に馴染めるかが不安
    それなら子供が受験のタイミングで戸建てかマンションを買うか…迷うな(*_*)

    +68

    -2

  • 154. 匿名 2017/12/27(水) 06:53:23 

    このトピ見てると、安定企業の平均年収よりちょっと上の人たちが危ないんだよね
    あと、共働きで1000万以上とか。
    自分たちが世間よりちょっと上っていう虚栄心を満たすからつい少しいいものに手を出す。

    +173

    -3

  • 155. 匿名 2017/12/27(水) 06:55:10 

    知人は親子ローンを組んで最近高級住宅街に家を買った。
    今60歳の親が死んだら、息子が払う。
    でもその息子 年収300万代の仕事なのよね。
    本当に完済できるのだろうか

    +134

    -7

  • 156. 匿名 2017/12/27(水) 06:57:27 

    うちは中古にして世帯年収の3倍のローンを組みました。
    リフォームや外壁補修などでお金はやはりかかるけど、ローンはまだ何とかなる額なので、楽です。
    買ってよかったーと思いますよ、
    だって近所の狭いボロアパート賃貸の月々支払額と変わらない金額で、普通の戸建てに住めてるもん。補修代や固定資産税差し引いても買った方がお得だと思った。
    あと好きにリフォームできるし。

    20代ならまだ良くても、30過ぎてもしこれ以上借りてたら自分の気持ちがつらかったと思う

    +67

    -12

  • 157. 匿名 2017/12/27(水) 07:02:14 

    年収300万円台で2400万借りた知り合いがいるよ。諸費用も全てローン。
    しかも乳幼児2人。

    「家賃と一緒だから!」って踏み切ったんだけど、変動金利で組んでギリッギリの額……
    もし金利がものすごく上がったらどうするんだろう…

    +129

    -1

  • 158. 匿名 2017/12/27(水) 07:04:40 

    住宅ローンは最近は優遇されてるよ アベノミクスに感謝しなさい 利子なんか少ないし

    +110

    -6

  • 159. 匿名 2017/12/27(水) 07:06:51 

    無謀なローンだと思ってるのに自分の夢の為に無謀を貫くとは頭がおかしい事この上ない人間だな。
    自分の夢のためならなんでもやるんだ。
    強欲すぎて自滅決定www

    +6

    -7

  • 160. 匿名 2017/12/27(水) 07:07:53 

    今家を建てようと考え中。
    参考になります!

    +66

    -2

  • 161. 匿名 2017/12/27(水) 07:09:00 

    子供の塾にかかる金額をいろいろなトピで読んだり、一軒家買っても何十年かするとメンテナンスに何百万かかるって読んで、もう年齢的に無理だなって思いました。夢のマイホーム叶わなくてがっかりだけど、子供が大学卒業してもうお金かからなくなって、お金が残ってたら中古マンション探そうかなあ。
    やっぱりもっと早く考えておけば良かったな

    +95

    -2

  • 162. 匿名 2017/12/27(水) 07:10:53 

    似たような年収の人が買ってるからうちも大丈夫!ってのはバカだよね。
    知らないだけで親世代はかなり溜め込んで、遺産やらなんやらを先にくれてるもんだよ?貧乏人が子供に車にマイホームでバンバン自滅してくのはバカとしかいいようがない。
    最悪、払えなくなった時に親から借りれる!って人じゃないと無謀な事してはだめ。

    +169

    -3

  • 163. 匿名 2017/12/27(水) 07:14:51 

    >>113
    全員私立大学に行ったとしてもなんとかなりますか?

    +9

    -4

  • 164. 匿名 2017/12/27(水) 07:24:50 

    足立区の駅から徒歩30分の土地で3500万で買いましたよ。隣の葛飾区の水元地域はもっと安くて2800万円くらいからありました。うちは年収600〜700万円です。ちなみに固定資産税は年10万円くらい。
    水元は川に囲まれているしスーパーも少ないけど、足立区はバスが発達しているから以外と平気。自転車も大活躍だし。
    いまのところローン価格は家賃と同じくらいだから何とかなっています。親の援助は無いけど、貯金は出来ています。ただ子供は高校まで公立じゃないと厳しいですが。あと足立区だから物価は都心に比べて安いです。
    土地勘ないと不便だけど慣れたら良い感じの住宅街です。ただ、安くて有名なハウスメーカーの建売なので、入居後のトラブルに疲れました。今後の修繕費がこわい。

    +68

    -16

  • 165. 匿名 2017/12/27(水) 07:25:09 

    組んだ当時は無謀でもなんでもなくて、なんなら途中で繰り上げ返済も可能だと思っていたのですが、途中で思わぬ不景気に見舞われたのと、個人的にもいろいろな事が重なり、下げたくない人に頭を下げ、借金を申し込む羽目に…
    ギリギリ支払えるみたいなのはおすすめできませんし、余裕で支払えると思ってても、人生、何が起こるかわからないってこと、それだけは覚えておいてね~

    +119

    -2

  • 166. 匿名 2017/12/27(水) 07:29:27 

    身の丈に合うって幸せな事なのだよ!

    +112

    -0

  • 167. 匿名 2017/12/27(水) 07:30:12 

    夫婦で医師の家族だけど、
    夫のほうが体調不良で休業しており、
    8,000万円の住宅ローンに落ちたのを知っている。

    +78

    -2

  • 168. 匿名 2017/12/27(水) 07:30:24 

    都内勤めで夫年収360、妻年収250、27歳同士、子供3歳。
    私の実家近くで築20年1980万の小さな戸建が売ってて、買ってリノベーションしようかと思ってたのですが、リノベーションしたらいくらくらいになるのでしょう?
    実家の近くなので、子供が小学校に入ってから祖父母宅で過ごせるって考えると魅力的なのですが、駅徒歩25分、通勤がお互いに1時間半で悩むところも多いです。

    子供の学費用に1000万貯金あり
    その他にも1000万の貯金と、私のへそくり350万ありますが、いかんせん年収が低いので無理は禁物ですよね…

    +6

    -33

  • 169. 匿名 2017/12/27(水) 07:31:01 

    30歳のとき、年収500万円、マイホームを建てることを考えました。

    余裕をもって組める金額は5倍の2500万円。

    地方なので、2500万でもそこそこの家を持てるけど、色々考えてやめました。

    あのとき家を持っていたら、8年後の今もっと生活カツカツだったと思うからです。

    親の支援がある人はもてばいいと思います。
    将来の収入なんて誰にもわかりませんからね。

    +84

    -6

  • 170. 匿名 2017/12/27(水) 07:31:57 

    夫35歳私33歳年長年少の四人家族。
    両家からの援助は絶対に見込めない。
    私は月3万前後のバイト、主人は年収1000万あるけど、賃貸だよ。
    周りはほとんど注文住宅に住んでるけど。
    会社から家賃補助出てるし、四人家族なら賃貸でも不自由ない。
    どうせ子供たちも結婚して家を出て行くんだから、将来的に夫婦二人住めて、客間のある平屋かマンションがあれば十分だと判断した。
    庭でBBQとかテラスで食事とかも興味ないから庭に憧れもないし。
    今は子供のためにお金を使ったり、小さい家を一括で買えるくらいの貯蓄を頑張ってる。
    ったく、主人が稼いできてくれたって税金にだいぶ持ってかれて全額余裕ない。
    自分達に経済力がなくても、実家金持ち援助バンバンしてくれる親がいる人って無敵だと思う。
    愚痴です、僻みです。笑

    +211

    -9

  • 171. 匿名 2017/12/27(水) 07:32:12 

    今買うのもったいなくない??東京オリンピック終わったら値段下がるんじゃない??それまで待てば?

    +19

    -14

  • 172. 匿名 2017/12/27(水) 07:36:44 

    オリンピック終わったら金利上がりそう

    +108

    -4

  • 173. 匿名 2017/12/27(水) 07:37:04 

    マンションを悩んでた時期あったけど転勤族だし、旦那一人っ子で旦那の実家がそれなりの地方都市(5大都市のひとつ)の中心地に土地と家があるから最悪老後はそこをリノベーションして住めばいいかな...てことで賃貸。
    私も主と同じ横浜。
    横浜の土地高いから賃貸とローンの値段があんまり変わらないんだよね
    むしろ30年とかで計算すると賃貸のほうが単純計算では高くつくけどうちも家賃補助が出てるからそれが大きい
    いま子供が幼児だけどこれからお金がかかるとかいうし、様子見って感じ

    +41

    -1

  • 174. 匿名 2017/12/27(水) 07:38:56 

    >>55
    スペックが主さんとほぼ同じです。
    うちはひとりっ子ですが、昨年借入金3000万円のローン組みました。支援はありません。
    私が無収入の今できることは節約だけだと頑張っています!

    +22

    -3

  • 175. 匿名 2017/12/27(水) 07:44:57 

    ローンの額までは知らないけど、失礼ながら知り合いがどうみても身の丈に合わないでしよ?な立派な家を建てた。
    実は旦那さん凄い稼いでるんだな、凄いなーと思ってたら1年半位で売却地の看板が付いててコッソリ引っ越ししてた。
    それを見てるから、もう少し頑張って貯蓄を増やして金利とか必要なお金とかをもっと勉強してから検討しようと考え直した。
    今、30半ばで若い時に建てた方が後々が楽かなと思ってたけど、私には家なんて一生に1回の買い物だし失敗だけはしたくないとゆうか失敗出来ないしw

    +73

    -1

  • 176. 匿名 2017/12/27(水) 07:44:52 

    人生で一番大きな買い物だから、リスクを考える必要はあると思うなあ。
    ちなみにうちは中古を購入したんだけど、その時の営業マンがうちの年収を見て「もう少し高い物件でも大丈夫ですよ」とすすめてきた。
    自慢にはならないけど私達夫婦はお金が貯まらないタイプ(笑)で、しかもまだ子どももいなかったので、先のことを考えて、当初の予算通りの物件に決めた。
    結果的にこれでよかったと今は思う。
    子どもはひとりっ子だから塾代を含めた学費もそんなに無理なく出せるし、それなりに旅行や買い物もできる。
    老後は子どもにできるだけ負担をかけないように年金型保険にも加入できている。

    +67

    -5

  • 177. 匿名 2017/12/27(水) 07:45:44 

    でも賃貸で住み替えていくのが結局一番贅沢だけどね。

    +125

    -5

  • 178. 匿名 2017/12/27(水) 07:46:40 

    >>13
    4000万の物件がほとんどだけどみんな年収800万なの?すごいね!!!

    +14

    -1

  • 179. 匿名 2017/12/27(水) 07:53:42 

    >>6
    あたりまえだろ
    そのローンすら審査で落とされる奴が最底辺なんだよ

    +21

    -4

  • 180. 匿名 2017/12/27(水) 07:54:05 

    地方、夫24歳の時年収650万、今28歳で年収800万
    一軒家3200万でローンで支援なし
    子がもう少し大きくなったら私も扶養内で働くつもりです



    +40

    -7

  • 181. 匿名 2017/12/27(水) 07:54:30 

    返せない時の担保すらないやつは大変だな

    +2

    -4

  • 182. 匿名 2017/12/27(水) 07:56:17 

    土地くらいは持ってるんだろな
    土地も上物も、ということだと辛いなあんたら

    +3

    -4

  • 183. 匿名 2017/12/27(水) 07:56:20 

    >>1
    家に夢みすぎない方がいいと思うよ
    手入れ次第だけど30年経ったらそれなりに古いし、水廻り設備なんてどんどん新製品が出てくるから10年経てば一昔前のデザインって感じだよ

    無理して苦労して古い家残ってリフォームもできないんじゃ意味なくない?

    +68

    -4

  • 184. 匿名 2017/12/27(水) 07:56:21 

    ローンはアパートの家賃と思って払ってるけど、去年から固定資産税が高くなってビックリした。
    本当これで消費税も高くなっていくんだから、参るよ…。

    +85

    -1

  • 185. 匿名 2017/12/27(水) 07:58:43 

    >>178
    いつも思うけど、年収の5倍って手取り年収なのかな?
    年収一千万だけど五千万のローン組んだらうちは破綻するわ、旅行とかできなさそうw
    教育費、老後資金、いくらあっても足りないよ

    +92

    -3

  • 186. 匿名 2017/12/27(水) 07:58:57 

    税金高いし、消費税も上がるし、長生きしちゃうと家賃支払い不安だから家買うけど、ローン返済に追われるし。
    子供いたら、養育費もかかるし。

    お金の心配ばかり。生きていくのって大変だね。

    +115

    -0

  • 187. 匿名 2017/12/27(水) 07:59:45 

    やっぱり現金一括がベスト。
    ローンだと完済までに借入金の半分くらいの利息を支払うことになる。
    3000万円を借りたら4500万円を支払うことに。

    +24

    -25

  • 188. 匿名 2017/12/27(水) 08:01:01 

    土地が大事だよね
    最悪売るってなった時にいい場所にあればそれなりの値段ですぐ買い手がつくけど田舎だと売れない

    +45

    -1

  • 189. 匿名 2017/12/27(水) 08:02:08 

    >>7
    転勤になって手放した家なら近所にもある
    払いきれなくて手放したって不動産屋から聞くの?

    +22

    -0

  • 190. 匿名 2017/12/27(水) 08:03:01 

    子供が小さいうちはいいけど、中高生になって4人家族ってスマホ持って、ネット通信費入れたりしたら4万だよね。格安スマホにするなら変わるけど。
    自分と旦那は切り詰められたとしても、子供がいたら食費も5万じゃ済まないだろうし、公立に行ったってお金が一円もかからないわけじゃないし、部活もやり塾にも通う。
    お小遣いも必要だし、単純に衣類だってこだわり出てくるからなんでもいいってわけには行かないし。
    たまには外食したい、年に一回くらいは近場でもいいから一泊したいなぁとか、冠婚葬祭は予期できないし、色々考えてたら月に30万なんて簡単に飛んでくよ。
    進学だとか子供の夢を叶えてあげたいと思ったら尚更。
    プランナーに計算してもらわなくても素人が思いつく範囲の支出だけでも生活費がゴロゴロ思いつくのに、夢と勢いに身を任せて家なんて買っても幸せになれないと思うよ。

    +116

    -3

  • 191. 匿名 2017/12/27(水) 08:03:34 

    うちの職場、給料高いけどハードだから体壊す人多い

    40代で病気休職に夫がなったらゾッとする
    一定数そういう人はいるからね
    ギリギリのローンは絶対無理

    +86

    -1

  • 192. 匿名 2017/12/27(水) 08:06:37 

    服買いに行ってばあばが全額支払い、トイザらスででかいカートに山盛りの商品ばあばが全額支払い、スーパー行っても「うしろのかごも会計一緒で」ってばあばが全額支払い。
    自分のお金使うタイミングないだろうなって人よくいるよね。
    きっと住宅購入も援助してもらってるよね。
    いーなー

    +237

    -3

  • 193. 匿名 2017/12/27(水) 08:07:59 

    田舎で土地が安いからと大きめの家建てた親戚めっちゃ後悔してる
    奥さんフルタイムで定年まで働かないと返済できないみたい。家は立派だけどほんとに働きづくめで、親の介護含め生活がかなりしんどそう。。夫は再就職してるけど給与半分に。
    あちこちガタが来てるけど直せてないよ。

    ただ子供3人いるから、子供達は幸せだっただろうなーとは思うなぁ。家なんてすぐ古くなるし、良いなと思う点はそれくらいかな。

    +41

    -2

  • 194. 匿名 2017/12/27(水) 08:08:12 

    そうそう。
    4、50代になると体壊したり病気する男性、本当に多いみたいよ。

    +84

    -1

  • 195. 匿名 2017/12/27(水) 08:16:24 

    年収850万
    34歳
    頭金1000万
    ローン4500万
    無謀ですか?
    心配です。

    +8

    -27

  • 196. 匿名 2017/12/27(水) 08:16:51 

    私が働いて稼げばいいや!って思ってたけど、周りに頼れる人がいないと全然稼げない…
    旦那は協力できない、じじばばは遠方となると全部自分だから、子供が病気したら平日5日のうち2~3日なんて簡単に潰れるし。
    兄弟一緒のタイミングで病気してくれたらいいけど、前回なんて上の子がインフル発熱5日目に下の子が発症して、月の3分の1潰れた。
    胃腸炎のときもそんな感じ。
    今だって冬休みで働けてないし。
    職場に休ませてほしいと連絡する気まずさと言ったら…いつまで経ってもなれないよ。
    中学生くらいになって一人で身支度や留守番できるようになったらちがうだろうけど。
    小学校1年生なんて帰宅時間かなり早くて幼稚園の時の方が働く間があった。
    幼稚園上がったら働こう、小学校上がったら働こうって思ってもイメージより働けない。稼ぎに繋がらない。

    +162

    -0

  • 197. 匿名 2017/12/27(水) 08:18:19 

    ガルちゃんだと「建売なんて安っぽい」とか「ローコストなんて恥ずかしい」とか言ってるけど、実際家買う世代の平均年収考えると建売やローコスト住宅が金額的に妥当だよね。親の援助ガッツリなら話は別だけど。
    見栄はって豪華な注文住宅建てて、結果払えなくなって手放すなんてことになったら悲惨だよ。
    身の丈に合った家にしないと。

    +154

    -4

  • 198. 匿名 2017/12/27(水) 08:20:46 

    どんなにいい家をたててもそれを維持するお金がないなら、家がどんどんぼろぼろになってくだけだよ。無理して手にいれるものではないよ

    +19

    -1

  • 199. 匿名 2017/12/27(水) 08:21:57 

    年収の5倍だと6000万だけど、6000万じゃ少なすぎて今住んでるところの近くに家を建てられないや…
    私も横浜

    +41

    -5

  • 200. 匿名 2017/12/27(水) 08:21:59 

    2300万、頭金200万入れて月々65000円が
    借り換えで62000円。

    中古で17年位の時のを買ったから
    外見も中身も最先端ではないけど
    住める。初めに別に200万位で
    クロスや床はきれいにしておいた方がいい。

    あと数年後に外壁塗装の為に100万は
    必要。だから、新築の建売2800万買うのと
    変わらない気もするけど、
    土地の形、広さ、素材の良さは
    中古5000万が半値以下の方が年数経っても
    いいんだよね。

    現金貯められるし、アパート借りるより安い
    し子育て中は戸建てのが気を使わなくて
    いい。車2台も停められるし。

    ただ、横浜では無理だと思う。
    買わせる方はギリギリの金額まで
    上げさせるけど、現金残すには
    月々50000とか安ければ
    安い方が破綻しないし余裕。

    年収500万なら
    2200万位が限界だと思うよ。
    習い事も旅行も我慢する羽目に
    なる。

    +36

    -1

  • 201. 匿名 2017/12/27(水) 08:23:36 

    あ、でも貯金が6000万あるから大丈夫かな
    自営だからいつどうなるかわからない怖さがある

    +0

    -15

  • 202. 匿名 2017/12/27(水) 08:23:33 

    独身なんですが無謀なローン組んだかも、、
    5800万を35年。頭金は2500万です。まだ払ってないけど。払い終わる頃は63歳。頑張って働こう!

    +92

    -4

  • 203. 匿名 2017/12/27(水) 08:25:35 

    住宅購入とかローン関連のトピ見てると、「年取ったら賃貸住宅が借りられない」とか、しかし「35年払っても」とか、どっちがいいんだといつも考えてしまう。

    +183

    -4

  • 204. 匿名 2017/12/27(水) 08:28:21 

    私の友達は専業主婦で旦那が警察官なんだけど、30歳のときに年収450万くらい?で、横浜に4000万以上?のマイホーム建てた。未就学児の子ども2人いるけど、どうやってやりくりしているのかすごく気になる。。
    それを見てると、何とかなるのかなって気持ちになるけど、やっぱり親の援助かなぁ?
    ちなみに友達の実家は市営団地だから裕福ではないと思う。

    +19

    -34

  • 205. 匿名 2017/12/27(水) 08:28:39 

    職場で築40年の団地を1000万で購入して同額かけてリノベーションした人がいるけど、あと何年くらい住めるもんなんだろう。まだ30代だし、仮に100歳まで生きたら団地も築100年以上だし。

    +42

    -0

  • 206. 匿名 2017/12/27(水) 08:28:42 

    お隣さんが夜逃げして
    今 築浅の一戸建てが競売にかけられてる模様。
    因みに築3年でしょうかw
    やっぱり無理して住宅ローン組んだからだね

    +132

    -0

  • 207. 匿名 2017/12/27(水) 08:29:12 

    >>204
    もっと年収もらってるんじゃない?

    +27

    -1

  • 208. 匿名 2017/12/27(水) 08:29:31 

    >>202
    頭金2500万出せるのすごい!

    +95

    -0

  • 209. 匿名 2017/12/27(水) 08:30:01 

    子どもが中学生になると、学費と食費が一気に増える。
    特に女子はおしゃれに目覚めるお年頃だから、ほんとにお金がかかる…
    スマホにして、洋服買って、美容院行きたい、ディズニー行きたい、などなど。
    お金には足が生えてるって、昔の人は上手いこと言うなーと実感。
    もちろん遊興費はその都度全部叶えてやるわけじゃないけど、家のローンのために我慢させるのは可哀想だよね。
    カツカツの生活は心の余裕もなくしてしまいそう。

    +104

    -9

  • 210. 匿名 2017/12/27(水) 08:32:11 

    築45年3LDK1000万以内で綺麗にリノベーションしてあるマンション結構あるけど、年取ったら最悪そういうとこで良いかもと思い始めた。

    +89

    -1

  • 211. 匿名 2017/12/27(水) 08:34:28 

    >>136
    太陽光は20年で取り替えると
    思っておいた方がいいのと、
    屋根に直接穴開けて設置するから
    屋根痛みやすいよ。

    +61

    -0

  • 212. 匿名 2017/12/27(水) 08:35:45 

    購入予定ではないけどこのトピすごく勉強になる

    +118

    -1

  • 213. 匿名 2017/12/27(水) 08:38:29 

    実家
    ローンの支払い終わってからも屋根や外壁の修繕費、固定資産税、火災保険、庭木のメンテナンスで何だかんだ万単位の支払いが続いてる
    足腰悪くなった両親には家の段差や階段が危なく、2階は全く使われない
    地方都市の駅徒歩20分、はっきり言って不人気な土地、微妙な丘があり高台の家ほど空家だらけ
    実家だって上物はボロボロで、更地にしてもどれだけ手元に残るやら
    取り壊し料、売買手数料、司法書士への報酬。。。

    今後の維持や処分を考えると正直憂鬱
    私、不動産屋勤務なんだけど、老人になっても保証人さえいれば何だかんだ部屋は借りれますよ
    嫌がるオーナーももちろんいますが、部屋がないわけじゃない
    ローン完済しても、持家なら色々と大金が出ていくっていうのは実感してます

    +73

    -2

  • 214. 匿名 2017/12/27(水) 08:39:36 

    >>131

    主さんではないけど質問させて下さい。

    年収700万円だと3500万円までが安全圏内だと思いますが、頭金として1000万円用意していた場合は4500万円までOKと考えても大丈夫でしょうか?

    +67

    -3

  • 215. 匿名 2017/12/27(水) 08:41:11 

    我が家は世帯年収700万で有資格者。
    頭金0で、4000万までローン組めますよ!35年ローン通りましたよ!資格もあるから仕事にも困らないし大丈夫ですよ!
    って。散々煽てられ、大丈夫大丈夫みんなそんなのでもローン組んでるって言われて、その気に乗せられるんですよね。あー、何とかなるんだーって。
    うちも契約する一歩手前(というか契約書にもサインしたけど契約金は払っていない状態)まで来ましたが、知り合いのFPやローン会社(無関係のところ)の人に相談したら、絶対辞めた方がいい‼︎乗せられてはいけないよと言われ、ハッとして解約しました。
    今はアパートですが、不妊治療にもお金がかかるし、実際何人家族になれるのかも分からないし、あの時マイホーム購入しなくて良かったと心から思っています。

    +106

    -13

  • 216. 匿名 2017/12/27(水) 08:41:48 

    トピズレ失礼。
    来年の9月で念願のローン完済です!
    ってゆっても、土地は旦那実家から譲り受けだし地方だからローン2000万切ってたけど。
    都会なら絶対に家なんて買えないなって心から思ってます。都会で一戸建ての人凄いと思う。
    でも、私は再来年で40歳。
    今からずっとそこに住むんだから、今から将来のリフォームや立て替えの費用をまた頑張って貯蓄しなきゃ。
    家ってお金かかるなーとしみじみ思う。
    私の実家、母子家庭だったけど小さいながら一戸建て持ち家だった。
    大人になってから母を尊敬しました。

    +102

    -5

  • 217. 匿名 2017/12/27(水) 08:42:12 

    母親と息子(恐らくアラフォー)の二人暮らしの居住中の物件を見に行きました。不動産屋さんが値引交渉してくれましたが、値引には応じられませんとの回答。まぁ、それは売主さんの決めることだからと特に気にしてませんでしたが、どうやら修繕費、管理費をかなりの額滞納しているらしく値引に応じられないとの不動産屋さん情報。ローンは払い切っていても、管理費が払えなくてってのもあるみたいですね。

    +78

    -3

  • 218. 匿名 2017/12/27(水) 08:42:45 

    毎月お金を支払わないといけないってかなりのストレス。
    何があろうと払わなければいけない、食費を削って美容室代を削って、ママ友のお誘いもいきたくないじゃなく、いけれない。
    子供の物も買いたくないではなく、買ってあげられない。この小さい事が積もり多きなストレスになる。
    そこまでして無謀なローンを組みたいのかな??

    +78

    -15

  • 219. 匿名 2017/12/27(水) 08:44:51 

    このご時世で何区かわかんないけど家なんかに金かけるのアホらしい
    大金持ちなら別だけどね

    +25

    -6

  • 220. 匿名 2017/12/27(水) 08:48:06 

    >>206みたいな物件を探し中
    希望の土地に出たら買いたいと思ってる。 離婚で売り出しならそんなに気にならないから。

    +35

    -0

  • 221. 匿名 2017/12/27(水) 08:47:58 

    >>204
    公務員は少しずつでも確実に年収が上がってくし、退職金、年金もしっかりしてる。辞めさえしなければ安定感が全然違うよ。

    +106

    -1

  • 222. 匿名 2017/12/27(水) 08:54:30 

    子供の学費が一番かかる、大学生になるまでに完済するようにローンを組みました。
    おかげで、学費と住宅ローンのダブルパンチは避けられました。
    トピずれですが、大学の学費もうちょっとなんとかならんかな~高い!!!!
    後3年・・・長い・・・




    +70

    -2

  • 223. 匿名 2017/12/27(水) 08:55:10 

    >>220
    私もその手の中古物件を探してるんだけど、瑕疵担保責任免責が多いから怖い
    ただ土地が地価100万以上と高いから、新築建売はきつい
    土地だけで5000万はかかる

    +14

    -0

  • 224. 匿名 2017/12/27(水) 08:55:35 

    公務員って、ローン審査の利率でかなり優遇されてるよ
    低利率で借りられる

    +87

    -1

  • 225. 匿名 2017/12/27(水) 08:57:10 

    ローンの事を考えながら働くの、自分には無理
    都心に近いんだか遠いんだか解らない所に買って、不便な生活するなら 年取ったら郊外に家買って年金でのんびり暮らす

    +23

    -3

  • 226. 匿名 2017/12/27(水) 08:58:09 

    こういうときに田舎の人が羨ましすぎる
    土地が安いからお金で悩まなくてもいいよね
    5000万あれば結構立派な家が建つときく
    都会じゃ、5000万なんて20坪くらいの建売しかない

    +25

    -28

  • 227. 匿名 2017/12/27(水) 08:58:15 

    >>203要は定期的な収入を今後作ればどちらも選択出来る。うちは自営の家系だから定年退職って概念が無い。
    だから賃貸派。というよりある程度年取ったら
    一括する。その時のテクノロジーで家も合わせたい。リフォーム嫌だわ。
    一部事務所として使ってもいいけどね。

    +9

    -1

  • 228. 匿名 2017/12/27(水) 09:01:17 

    私の地元、5000万あれば土地込みでそこそこ立派な家を建てれる。

    +54

    -2

  • 229. 匿名 2017/12/27(水) 09:02:41 

    >>55
    全く同じような状況で、私は結局横浜市から出て隣接してる市の新築を夏に2700万で買いました。旦那は通勤遠くなってしまいましたが、夫婦で今のところとても気にいってます。
    横浜市内は高いですよね

    +59

    -2

  • 230. 匿名 2017/12/27(水) 09:03:58 

    >>226
    持ち家主義の富山に行った時見かけた、敷地面積50坪に建てられた家が2500万円で売られてるの見てビックリしたよ。
    こっちでは確実に倍の値段はする。
    車文化なのもあるんだろうけど、どの家も3〜4台車停められるスペース用意されてるんだもんなぁ。

    +58

    -1

  • 231. 匿名 2017/12/27(水) 09:04:39 

    各家庭により年収が違うのはもちろんだけど、教育費にいくらかけたいか、普段どのくらいの生活レベルを送りたいかが違うもんね。
    子供たくさんいて多額のローンのお家は、失礼ながらあまり教育費のことは考えてないのかな?って思うし。
    でも見えてるものが全てじゃないから、実は親から援助があったりとかするんだろうなぁ。
    自分の家庭のことはきちんと数字で考えないといけないね。

    +13

    -3

  • 232. 匿名 2017/12/27(水) 09:07:46 

    >>226でも田舎じゃ給料も安いし車も1人1台で維持費もかかるよ

    +91

    -1

  • 233. 匿名 2017/12/27(水) 09:10:54 

    ローン組んだら、1.5倍払わないといけないって言われてたけど、今は違う
    うち、フラット35sで借入4000万(金利1.3)
    金利分が800万とかだよ
    この低金利のタイミングで借りてると、ずいぶん支払額が違うと思う
    変動ならもっと低い
    これからあがるか下がるかわからないけどね
    これが4年前(金利2)なら金利だけで1500万
    タイミングだけでこんなに違うなんてひどいよね

    +85

    -0

  • 234. 匿名 2017/12/27(水) 09:10:59 

    >>204
    人の家の事ほっとけば?

    +26

    -1

  • 235. 匿名 2017/12/27(水) 09:12:41 

    >>226
    田舎に引っ越しで解決する!

    +9

    -0

  • 236. 匿名 2017/12/27(水) 09:14:51 

    >>232田舎というか、地方都市で良いんじゃないですか?定年後に

    +9

    -0

  • 237. 匿名 2017/12/27(水) 09:16:17 

    ずっと賃貸の人聞きたいけど35年には、家を買うお金と同じくらいになりますよね?
    それでも賃貸が安心ですか?

    +67

    -1

  • 238. 匿名 2017/12/27(水) 09:20:48 

    >>232
    政令指定都市くらいなら給料はそんなに変わらないんじゃないかな?
    うちは都会でも仕事上車二台所有してるけど、駐車場だけで月6万
    だから家を建てることも検討してるけど、駐車場二台を確保できる土地だと凄く高いんだよね
    かといって一階を駐車場にするのは絶対に嫌だし

    +2

    -9

  • 239. 匿名 2017/12/27(水) 09:22:29 

    引っ越しと簡単にいうけど、仕事を考えると無理
    通勤地獄なんて嫌だ

    +27

    -1

  • 240. 匿名 2017/12/27(水) 09:22:44 

    マイホームの支払いは大変だよね
    だからこそマイホーム持ちは価値があるのだと思う
    だからと言って無謀な買い物は必ず失敗する

    +30

    -0

  • 241. 匿名 2017/12/27(水) 09:31:09 

    >>27
    >夫の年収が700万だから5倍だと3500万か。
    そんな安い物件、都内にはないよー


    それはローン総額で物件の額じゃないでしょ。
    頭金や両親からの支援が1000万あれば、4500万の物件を買えるわけで。

    +34

    -5

  • 242. 匿名 2017/12/27(水) 09:32:04 

    >>233
    うわぁ、金利だけで700万も!高級車1台分!

    +11

    -1

  • 243. 匿名 2017/12/27(水) 09:32:39 

    >>237
    安心とかはどっちがいいかはわかんないけど、今のとこローンがストレスになりそうだからやだなぁ~

    +6

    -1

  • 244. 匿名 2017/12/27(水) 09:37:36 

    マイホームのローンを組む前に
    〈実際〉
    マイホームにかかる固定資産税、火災保険料、維持費。
    〈将来〉
    少子化、土地余り、空家問題。
    リストラ、病気になった時。
    教育費等。
    建てかえ、リフォーム。
    これらをよく考えた方がいい。
    無謀なローンは危険。

    +69

    -0

  • 245. 匿名 2017/12/27(水) 09:37:29 

    >>237
    私の場合は、現在住んでる地域が土地が高過ぎて手が出ないので、子どもも独立する、してくれる事を願って、将来は、小さな家を夫か私の地元で購入予定です。( 中古住宅が安くなるのも願ってます )

    +14

    -1

  • 246. 匿名 2017/12/27(水) 09:41:12 

    10年目の今年完済!!若くはない夫婦なので、子供に負担をかけないよう頑張りました。
    でも喜びもつかの間、10年目の外壁塗装や内部のメンテで150万かかった…

    +49

    -0

  • 247. 匿名 2017/12/27(水) 09:41:39 

    友人、年収380万くらいなのに3000万くらいの家をフルローンで買ってたよ(笑)
    しかも三階建てのほそい家・・・買う必要ある?そんなリビング狭い家って本当に神経が分からない(笑)

    +16

    -52

  • 248. 匿名 2017/12/27(水) 09:41:31 

    今賃貸で月20万かかってるけど、家を買った方がいいのか悩む
    買うなら8000万くらいかかる

    +28

    -0

  • 249. 匿名 2017/12/27(水) 09:46:43 

    >>226
    まぁ、何処でもだけど、DQNに注意しないと田舎はヤバイ。

    私の地元、土地も家も安くて都内にも比較的出やすいから人気で凄い家建ってるけど、DQNが隣だと地獄だよ。夜中に家の周りを何回も見に来るとか本気でおすすめする。


    +71

    -0

  • 250. 匿名 2017/12/27(水) 09:48:54 

    >>226
    そのかわり車ないと生活できない場所が多い
    老人になると詰む

    +19

    -0

  • 251. 匿名 2017/12/27(水) 09:50:56 

    家欲しいけど、ほんっと高い!!母が病気がちなので都内の実家の近くに住みたいけど、マンションの安い部屋で4000万前半〜。それもパンダ部屋で抽選必須。同じ駅の中古物件も築10年以上なのに3800〜4500万くらいする。
    でも賃貸も1LDKで12万くらい…。都営は空かないし、ほんと住めない。

    +52

    -0

  • 252. 匿名 2017/12/27(水) 09:55:58 

    カツカツ生活はストレスの元

    毎月のローンが払えたとしても毎年固定資産税払わないといけないし、新築なら四年目から固定資産税が数万円上がるから気をつけて

    ローンの支払いに追われて旅行もなかなかいけないとか子供の塾や習い事に回してあげられないとか、児童手当を当てにして生活しないといけなくなったりしたらいざ教育費にお金がかかる時に困るのは自分たちなのでしっかり考えて見栄を張らない程度にした方がいいです

    土地が高いところに住んでる人はお金もあると思うのでカツカツ生活をしていると付き合いとか疲れそうなイメージ

    お金も気持ちも余裕のある生活をオススメします

    +54

    -1

  • 253. 匿名 2017/12/27(水) 09:58:38 

    >>247
    人の事はほっときなはれ

    +32

    -0

  • 254. 匿名 2017/12/27(水) 09:58:40 

    舞い上がってる時は無理してでも買っちゃえってなるけど、1年経ったあと何であんなことを考えてたんだってなった
    耳に痛い意見の方を選択して良かった

    +83

    -3

  • 255. 匿名 2017/12/27(水) 10:02:36 

    金利が低いから買い時ではあるかもしれないけど
    金利が底だからこそ今後上昇するつもりで計算した方がいい

    全期間固定にするのも手だけど
    低金利期間に貯蓄や繰り上げ返済に回せるくらいのゆとりは欲しい

    +37

    -0

  • 256. 匿名 2017/12/27(水) 10:03:05 

    都内でマンション買おうと思うと5000万は当たり前だよね。でもバンバン売れてる。
    モデルルームに行くと、契約中の若夫婦(子連れ)とかたくさん見る。
    みんなそんなに稼いでるの?親御さんがお金持ちなの?って、すっごく不思議になる。
    不動産屋に聞くと、みなさん平均年収の方が多いですよと言われた。ほんとかよー。

    +166

    -0

  • 257. 匿名 2017/12/27(水) 10:04:01 

    ローンの話とはズレるけど、家を買うつもりなら東京とその近郊ならオリンピック終わるまで待った方が良いって言うよね。
    今は資材や人件費が高騰してるから物件も割高だって。
    リフォームを検討してた人も見積もりの金額では契約できなくなってしまって延期したなんて話も聞く。
    その間頭金を貯めるのが良いかもしれない。
    因みにうちは年収5倍以内(当時年収750万程度)で頭金1000万だから余裕をもってローンを組んだけど、その後3人目を出産して年収も上がったけど教育費でカツカツw無謀なローンかもしれない。
    子供が小さいうちに繰り上げ返済しておいたので残り1000万を切って、万が一の時でもどうにかなりそうではありますが。
    夫がどうしても3人目を産んでくれと懇願したのでこうなりましたがおすすめはしません。

    +8

    -9

  • 258. 匿名 2017/12/27(水) 10:07:13 

    >>247
    性格の悪さが滲み出てる。

    +52

    -4

  • 259. 匿名 2017/12/27(水) 10:06:58 

    >>256
    若夫婦の親世代だとまだ現役二馬力だったりするし、お金持ってる人多いよ。特に東京だとね。

    +97

    -0

  • 260. 匿名 2017/12/27(水) 10:08:17 

    >>258
    嫉妬も漏れてるw

    +8

    -9

  • 261. 匿名 2017/12/27(水) 10:08:15 

    >>71
    すごく健全経営だと思う
    なにより奥さんが500稼げるのが強い
    子供達幸せだね

    +71

    -2

  • 262. 匿名 2017/12/27(水) 10:11:14 

    >>257
    年収帯が同じくらいなので参考にしたいのですが、ローンはいくらで組みましたか?

    +4

    -0

  • 263. 匿名 2017/12/27(水) 10:12:48 

    >>65
    だって相談に来る人はいくら借りれますかってききに来るんだもん。
    いくらなら返せますかなんて聞く人はほとんどいないから、非情と言われても困るわ。
    聞かれた事を素直に答えて御貸ししただけよ。
    たぶん

    +62

    -5

  • 264. 匿名 2017/12/27(水) 10:15:58 

    当時貯金ゼロ年収600万子供3人で、東京都下に3800万の家を購入しました。夫婦ともに補助してくれる親族もいません。
    購入時は何件かローンも落ち無謀だと思いましたし購入年はやはり年30万ほどの赤字、5年経った今でもギリギリな生活ですがなんとかなってます。
    全然贅沢もできないし、旅行も行きたいとこには行けない生活ですが家は買って良かったと本当に思っています。
    周りにはやめとけと言われましたが、ウチはどうにかなりましたよ。

    +29

    -33

  • 265. 匿名 2017/12/27(水) 10:17:15 

    年収の5倍って言うけど、年収300万と850万では月のローン引いた後に残る金額が全然違うよね?
    だから大丈夫か!ってついローン組んでしまう

    うちは購入時は年収1,400万(2馬力)で月20万のローン
    今は残業できなくなって子供もできて年収850万
    貯金はなんとか月に4.5万
    全然足りないよね。。。怖くなってきた

    +20

    -3

  • 266. 匿名 2017/12/27(水) 10:16:33 

    夫600万
    妻250万
    中古物件 2200万で購入
    月々ローン 6万ちょい
    子供3人いてるので頑張って貯金します!

    +35

    -5

  • 267. 匿名 2017/12/27(水) 10:18:36 

    共働きの世帯収入5倍以下のローンと夫の収入のみでの5倍以下のローンはまた違うだろうね。
    後者はまだ妻が働きに出ればいいけど、共働きで無謀なローン組んでる人はどうしようもない。

    +94

    -1

  • 268. 匿名 2017/12/27(水) 10:21:24 

    >>233
    タイミングを見計らって、上手に借り換えする人もけっこういるよ。
    ぼーっとしていると、損するからね。

    +37

    -0

  • 269. 匿名 2017/12/27(水) 10:24:34 

    子供産まれるならなお一戸建てがいいんだよね
    騒いでも大丈夫だし、お庭で遊べるしお友達も呼べる
    子供が自立したらむしろ一戸建ていらないから売って中古マンションに住みたいな
    だからローンが無謀だとはわかりつつ結婚したらすぐ買ったよ
    子供いま1歳になりたて
    騒がれても夜泣きも気にならないし近所の同じ年の子と家を行き来してストレスなく育児できてるからけだけでも価値を感じてる
    これから何が待ってるのかは不安しかないし何が正解かはわからないんだけど

    +9

    -20

  • 270. 匿名 2017/12/27(水) 10:27:43 

    >>264
    なんとかなってないよね?
    貯蓄なし援助なしで年30万の赤字はどう賄ったの?
    今ギリギリで今後は大丈夫なの?3人の子供達は独立したって事なのかな?

    +71

    -4

  • 271. 匿名 2017/12/27(水) 10:29:33 

    建て売りは買わないほうがいいよ。その時は安くても結局建て替えでお金かかる。
    うちの地域土地相場3000万くらいするところに3800万の建て売りあるけど、つまり上物1000万弱って事。負の資産を持つようなものだと。

    +44

    -28

  • 272. 匿名 2017/12/27(水) 10:32:14 

    >>170
    家族4人だと家賃も高くないですか?
    うちも4人家族で賃貸でしたが、子供が小学生と幼稚園になり部屋が狭くなって部屋探ししましたが家賃がさらに高くなりそうだったので家を買いました。結果家賃の半額くらいのローンで楽になりました。

    +27

    -0

  • 273. 匿名 2017/12/27(水) 10:33:08 

    共働きで私は年収300万、夫は年収700万でローンは夫の年収の5倍で考えてる
    片方がどうなっても大丈夫なように

    でも、都内は家が高すぎるよ。購入者も減って行くんだから安くしても良いはず

    +55

    -3

  • 274. 匿名 2017/12/27(水) 10:34:06 

    >>271
    建売だと何で建替えが必要になるの?
    上物っていくらが相場なんだろう

    +19

    -2

  • 275. 匿名 2017/12/27(水) 10:36:45 

    >>226

    田舎は年収が全然違うよ!

    私立高校の無料が話題になったけど、年収300万はざらだし、500万は地元企業に勤めてる人はほとんど入るよねって感じです。

    +54

    -0

  • 276. 匿名 2017/12/27(水) 10:37:01 

    都内本当に高いよ 駅近築40年近くでも3500から5500くらい平気でする。ライオンズマンションとか。2LDK60平米くらい
    これより条件上がればもっと上がる 買えない。

    +41

    -1

  • 277. 匿名 2017/12/27(水) 10:38:23 

    >>103

    え?
    あなたの家は子一人だし、全然余裕だと思うけど…
    なんなら子供増やしてもいいと思うがw

    +47

    -1

  • 278. 匿名 2017/12/27(水) 10:38:01 

    >>203
    お金の問題だけではなく気持ち面の付加価値もあるんじゃないかな
    自分がどう暮らしたいか?

    子供がいる人はローンの名義人に万が一の事があっても住む所だけは確保できるってのも大きいと思うよ

    +15

    -0

  • 279. 匿名 2017/12/27(水) 10:38:49 

    >>269
    将来中古マンション買う資金はどうするつもりですか?
    今住んでいる場所がよほどいい立地でもない限り、なかなか売却できなくないですか?

    +18

    -2

  • 280. 匿名 2017/12/27(水) 10:42:53 

    >>269
    そういう風に上手く家売ったり買ったり出来ればいいけどなぁ…。

    +9

    -1

  • 281. 匿名 2017/12/27(水) 10:44:38 

    身内に年収500万で子ども四人。奥さん専業で注文住宅を土地代合わせて4千万買った人がいて、もし親の援助なければ大変だな〜と思った。
    私達は年収800万、私専業、子ども二人
    中古マンション築22年を1200万で買って600万リフォームしました。
    毎月支払いはローン管理費修繕駐車場代込みで6万くらい
    家賃支払いしてた時と同じくらいが安心

    +52

    -3

  • 282. 匿名 2017/12/27(水) 10:44:49 

    >>271
    それ子供が巣立ったら建て替え前提で買うならすごいお得だね
    土地3000万って事は人気の土地だよね
    子供が結婚したらそこに家建ててもいい
    老後マンションに住み替える時に土地売ってもいい

    +31

    -5

  • 283. 匿名 2017/12/27(水) 10:45:05 

    >>270
    赤字分はキャッシングで…。2年目も数万円赤字で借りては返し借りては返しの繰り返しでした。
    一般的にはキャッシングに手を出した時点でどうにかなってないかもしれませんがウチ的には去年キャッシングも全て返済出来たし、子供は上二人小学生で下一人幼稚園ですがみんな希望している習い事もさせられているしどうにかなってると思っています。
    この先は、建てた年は3人目出産直後で働けませんでしたがまた赤字になることがあれば…私が専業なのでその時は働こうとは思っています。
    まぁ、この調子でいけばこのままの生活でイケると思いますが。

    +3

    -52

  • 284. 匿名 2017/12/27(水) 10:44:56 

    都内勤務ですが、マンションにしても戸建てにしても5000万はかかる。主人の年収は平均ですが、職場の人5000万〜60000万の家買ってるんだよね。
    何より首都圏住宅高すぎる!

    +55

    -1

  • 285. 匿名 2017/12/27(水) 10:51:37 

    >>275
    九州の田舎(近くにイオンモール有)だけど、年収300万て良い方の年収。
    しかも飲食店の値段や、スーパーでの野菜や肉の値段も東京とかと変わらないか、もしくは高い!
    輸送代がかかるから、高くなるんだって…。
    競走店がないから、高くてもそこに行かないといけない。
    田舎も田舎で大変ですよ…。
    田舎だからって家の値段はかわらないし。
    土地が安いぐらいかな!!

    +80

    -1

  • 286. 匿名 2017/12/27(水) 10:52:18 

    >>264
    本当に幸せ??

    +19

    -3

  • 287. 匿名 2017/12/27(水) 10:54:07 

    >>250
    トピずれだけど…

    私の地元も車ないと詰むと言われた場所だったんだけど、最近は小さな個人経営の八百屋さんやら電気屋さんが生き返る現象が起きてる。そんな実家も商売やってるんだけど、定年して運転が危なくなってきた世代が散歩がてらと楽しみで来てくれるようになって、一時期やばかったけど栄えてる。笑

    もしかしたら、郊外の不便な所もよーく見たらそうでも無いのかも…と希望が湧いた。お年寄りの運転の規制はこれからもっと厳しくなるだろうし、ネットを使いこなせる人ばかりじゃないし、変化はあると思う。

    +50

    -1

  • 288. 匿名 2017/12/27(水) 10:56:53 

    うちは地方だけど、転勤族が言うけど家賃は田舎の割りに高いらしい。
    だから持ち家率高い。
    県庁所在地の市内だから資産のあるおうちは全然違うよね。
    うちは支援がないから中古物件だけど、注文住宅建てたりする家は土地はもらった人が多い。
    親の世代は田畑を持ってて売ってまとまった金が入った人やじいちゃんの家を売ったからまとまったお金が入ったとか、賃貸で貸し出して家賃収入があるとか。
    市住や県住も多い(入居資格収入20万まで)
    ボロいアパートでも5万はする!
    収入は10万代の人が多い。
    20万代は貰ってるなぁって感じる。
    別に年とっても年収は上がっていかない。
    鉄筋の賃貸マンションなんて家賃補助がでる公務員が他県が本社の企業の人位かな…。

    そんな土地に住んでると年取って賃貸なんて無理なんだよね。
    年収低いから年金も低いからねぇ。

    皆さんの話のギャップが…。日本も広いね。

    +49

    -1

  • 289. 匿名 2017/12/27(水) 11:04:26 

    建て替え資金も必要だよ。

    +2

    -1

  • 290. 匿名 2017/12/27(水) 11:09:35 

    田舎ほど賃貸は無駄に高い。
    需要なくてライバルいないから殿様商売。
    かなりの田舎なら買ったほうがいい

    +59

    -1

  • 291. 匿名 2017/12/27(水) 11:10:40 

    未就学児2人。
    首都圏の県庁所在地のマンションを買うか迷ってます。
    年収500万。3000万の貯金。頭金は500万。
    3200万のマンション。
    他の借入は無し。

    +10

    -1

  • 292. 匿名 2017/12/27(水) 11:11:20 

    >>283
    そうか、なんとかなってるなってないは主観だから人によるんだね

    +40

    -0

  • 293. 匿名 2017/12/27(水) 11:11:26 

    まさに今家を買いたくて迷ってます。
    夫婦30歳、乳児1人。年収500万、4000万の家を買いたいのですが、無謀なのかな。頭金300万入れて3700万。都内23区に住んでいて、近くにお互いの両親がいます。会社も近いので、遠くに暮らす理由もなし。私は教員免許や資格もあるので、パートだとしても時給1700円はもらえます。来年にはパートで働く予定。

    − →無理
    +→頑張ればいける

    +121

    -32

  • 294. 匿名 2017/12/27(水) 11:12:32 

    うちは3LDKの二階建ての一戸建て。
    今子供が中3。
    2階には子供部屋と寝室の8畳2部屋です。
    そのうち子供は巣立つと思う。
    1階はLDKと6畳の和室。なんか2階は広々だけどその必要性があと数年。
    1階にもぅ1部屋ほしい。

    今は40代ですが、一生に一度しか変えないなら平屋にしとけば良かったと思います。
    55才でローンは完済です。
    土地が50ないくらい。リフォームできたとしても立て替える金は捻出できなそう。

    夫婦二人の老後まで考えた間取りが必要だと思います。
    田舎なので、あと庭より駐車場が必要。今は2台止めれますが子供が就職したら3台目が必要です。来客考えたら4台必要です。50坪しかないのに…庭潰したら部屋より駐車場優先します。

    +5

    -5

  • 295. 匿名 2017/12/27(水) 11:24:02 

    うちは姉と二人で親が大手企業だったけど、新築戸建てローンで結構カツカツだった覚えが凄くある。
    家を建てたら父親が単身赴任になってしまってそれが意外と長かったので二重生活のせいで余計かもしれない。
    そのお陰で色々な事に我慢してきた。
    大学も姉が4大だったから私は4年行けなかったし。
    何があるかわからないから私は子供一人で中古戸建て購入しました。
    中古戸建てならリフォームすれば住めるし、固定資産税安いし。

    +25

    -0

  • 296. 匿名 2017/12/27(水) 11:25:23 

    >>15
    でも家を買えないような人が教育費かけれないと思う
    実際、マイホーム持ちの所の子の方が頭のいい学校にいくよ

    +53

    -6

  • 297. 匿名 2017/12/27(水) 11:25:36 

    >>294
    子供が就職したら駐車場が必要って事は子供の個室も必要で
    つまり2階はやっぱり必要だったんじゃないの?

    +20

    -1

  • 298. 匿名 2017/12/27(水) 11:26:24 

    消費税前に駆け込みで買った知り合いいたけど、絶対不動産屋さんに言われたんだと思う。
    今のうちにって。

    +41

    -0

  • 299. 匿名 2017/12/27(水) 11:28:18 

    >>282
    うちその条件なら買うわ
    土地3000で一応でも上物ついて3800ならかなりお買い得

    +37

    -2

  • 300. 匿名 2017/12/27(水) 11:32:47 

    >>299
    え?本当に!?800万の家なんて絶対住みたくないな…

    +17

    -7

  • 301. 匿名 2017/12/27(水) 11:32:59 

    横浜まじで高いよね

    +49

    -0

  • 302. 匿名 2017/12/27(水) 11:36:04 

    >>297

    結婚するまで数年は住むとは思ってるけど、今時一生独身かもしれないね…。
    就職したら駐車場は必ずいるね。保有率1人1台地区だから。

    +3

    -0

  • 303. 匿名 2017/12/27(水) 11:38:06 

    ローンは35年で3000万(年収の4倍)

    変動金利で契約して、固定で払う場合の差額を預金してる。変動0.7とかだから全部の利子で400万くらい。4倍でも子供の学費積み立ててたら生活ギリギリだよ。

    うちは主人が忙しくてほとんど母子家庭状態。
    賃貸選ぶときは安全面重視で選んでたけど前の賃貸はオートロックのはずがいつも開いてて意味無し、管理人もいるはずがゴミの日の朝しか見ない。そのためよくセールスとか来て怖かった。

    今は管理人常駐、オートロック、カラーモニターホン、宅配ボックスとあるので主人不在の夜も安心。
    この安心感だけでも買ってよかったと思う。

    あとは建物の造りが全く違うので光熱費が半分くらいになった。
    ローンは怖いけど家賃が13万くらいの地域なので、生活ギリギリでも安全面と快適さを考えて買ってよかったと思ってるよ。

    ただ、部屋を決めるときは気持ちが大きくなってるから少しでも条件のいい部屋を欲しくなるから注意。特に男の人は。
    うちは押入1つ分の広さの違いで200万アップだったんだけど、主人はそっちがいいと言い出した。
    広いほうが売るときに価値が上がるからと。
    それで「押入に200万も払いたくない」と私が言ったらハッとして我に返ってた。

    +74

    -0

  • 304. 匿名 2017/12/27(水) 11:40:07 

    頭金で半分近く払ったけど
    夫があと1年半で定年
    どうにかなるか…

    +9

    -3

  • 305. 匿名 2017/12/27(水) 11:49:39 

    うちが1番無謀…夫婦30代半ば。
    旦那の年収当時450万で3500万の家購入。頭金なし35年ローン。月々の支払い10万。
    私は現在2人目妊娠中。車 3ナンバー二台。
    終了。

    +156

    -6

  • 306. 匿名 2017/12/27(水) 11:55:28 

    夫の年収800万、借り入れ2000万
    月5万円代の返済です。私は働いていないけど、このくらいなら不安はないです。

    +71

    -1

  • 307. 匿名 2017/12/27(水) 11:55:51 

    >>305
    ただの興味だけど、車は家のローンに載せちゃった??

    +11

    -1

  • 308. 匿名 2017/12/27(水) 11:56:25 

    >>274
    建売もピンキリ

    +19

    -0

  • 309. 匿名 2017/12/27(水) 11:59:40 

    >>293
    旦那さんは昇級見込みはある?奥さんは、パートでずっと働く?扶養内かな?あと、実家に子ども見てもらえたり援助はある?子どもは一人っ子?

    +5

    -2

  • 310. 匿名 2017/12/27(水) 12:00:42 

    片働き 夫婦 子供一人
    収900万 頭金1500万 住宅ローン3500万(25年) 40歳で組みました。

    これから学費がかかるので、手元に2000万残してます。
    私も、扶養範囲内でパート行ってます。
    なんとかなっています。


    +13

    -6

  • 311. 匿名 2017/12/27(水) 12:01:39 

    主の年収500万なら・・・

    家は中古で2300万位の横浜から南に電車で一時間以上離れた所に
    しかも駅からもバスで20分位かな。

    入居前にフルリフォームして200万
    入居時の家具、家電に100万
    頭金とか準備金に500万位現金あるといいね。

    月々の返済、今の金利知らないけど固定金利で月7万として
    築15年以上経ってたら固定資産8万~10万(年)→月8000円
    10年後の外壁塗装、家電積立、火災保険→月10000円
    ざっくり毎月ローン+積立2万→9万円

    月40万の月収のうち
    家に掛かる費用は頑張って10万までにしないと
    車維持費、保険、学費積立、老後資金、老後資金積立
    旅行、突然の医療費・・・などに回せないと思う。

    MAXでローンを組むと
    上記の項目が積立られず破綻。
    見栄の張ったいい物件しか見せない、
    もしくはボロボロの中古(中古を断念させようとする、新築建売を買わせたい)
    ばかりみせてくる業者は止めましょう。

    うちは結局自分たちで掲載物件を見つけてきて
    内見させてもらい決めた。
    その前に50件は見に行ったし。
    自分達にあった買い方を探した方がいい。




    +19

    -1

  • 312. 匿名 2017/12/27(水) 12:01:42 

    >>197
    がるちゃんは田舎の人が多いだけじゃない?
    田舎は土地も安いし建売自体があんまり売ってないから広めの土地に注文住宅って人が多いんだと思う

    +64

    -2

  • 313. 匿名 2017/12/27(水) 12:04:55 

    >>307
    305ですが、車のローンはありません。1台は家購入時に全額返済、もう1台は一括で買ってます。

    +6

    -0

  • 314. 匿名 2017/12/27(水) 12:06:32 

    >>312
    ほんとそう
    都下も、注文住宅だと、7000万はする
    手が出ない
    ブランドものの建売(なんとか地所とか、不動産)で人気の場所だと億近い

    庶民には無理です

    +67

    -2

  • 315. 匿名 2017/12/27(水) 12:07:12 

    うち60坪で1000万の土地だわ
    上物はどこも大体一緒なのかな??
    施工40で2500万の注文住宅(太陽光付き)
    長期優良住宅でいろいろ優遇面があるから助かってる

    +4

    -1

  • 316. 匿名 2017/12/27(水) 12:08:34 

    >>315
    60坪、、、このあたりだと、土地だけで5000万超えます

    +51

    -1

  • 317. 匿名 2017/12/27(水) 12:11:06 

    >>309
    昇級見込みは一応あります。ですが不透明です。
    私はしばらく扶養内パートで働く予定です。
    親からの援助はないですが、実母に子どもを見てもらったりはしてもらえます。二人目はできたらほしいです。

    +4

    -3

  • 318. 匿名 2017/12/27(水) 12:15:27 

    >>62
    大手の銀行はあんまり無謀なローンは通してくれないけど、地銀なんかは利率高くして通したりするんだよね。
    親戚のとこもまぁまぁ無理した金額をフルローンで借りようとしたけど、大手は全滅で結局地銀で高い利率で借りてた。
    まぁ銀行からしたら払えなくなったら抵当で押さえてる家を売り払うか、ローンそのものを取立屋に売ってしまえばいいんだろうけど。
    自営で収入が安定してる訳じゃないのによくやるなぁ…と思って見てた。
    最近は苦しくなってきたのかいかがわしいビジネスに手出してる。
    まだまだ子供小さいのに…。

    +18

    -2

  • 319. 匿名 2017/12/27(水) 12:15:36 

    >>42
    ちょっと待って
    突っ込みどころ満載なんだけどw

    +37

    -1

  • 320. 匿名 2017/12/27(水) 12:16:10 

    >>293
    年収500で3700万のローン(約7倍)って正気の沙汰とは思えないんだけど・・・
    しかも子供1人いるんだよね・・・
    片方だめになったら破綻するローン計算はしないほうがいいから旦那500単体で考えたほうがいいよ
    買えば修繕や建て替えもある
    年収500なんて5倍ギリまで借りても2500が限界だと思うけど両家の親が資産家か何か?

    +26

    -14

  • 321. 匿名 2017/12/27(水) 12:16:11 

    >>53
    武蔵小杉のタワマン買った知人(子供1人あり)は親から頭金として半分援助があったそうです

    +33

    -2

  • 322. 匿名 2017/12/27(水) 12:17:11 

    60坪なら土地だけで7000万だわ
    建売がよくないことなんて承知なんだけど、土地が高いから6000万くらいの小さい建売しか選択できないんだよ
    地方とは違う

    +60

    -1

  • 323. 匿名 2017/12/27(水) 12:18:46 

    買わなくていいものを買ったがために
    お金がなくて家の中ギスギスするのが
    1番嫌だね

    身の丈に合った買い物しないと後悔しかない

    +67

    -0

  • 324. 匿名 2017/12/27(水) 12:19:50 

    うちの夫は、安定した優良企業と評価されるような会社に勤めていましたが
    7,8年前から業績が悪化して、夫も含めて数百人の40~50代男性正社員を
    リストラしました。
    うちは田舎の身の丈に合った物件を購入しローンは完済していましたが、
    多くの人がまだローンが残っていたそうです。
    年収1千万弱なので、都会の高めの物件でも手が出ちゃいますもんね。
    この先何があるかわかりません。無理しない方がいいですよ。



    +53

    -2

  • 325. 匿名 2017/12/27(水) 12:21:31 

    東芝か

    +74

    -3

  • 326. 匿名 2017/12/27(水) 12:21:39 

    完済するころには70歳、という人は定年後の支払い金はどこからくるの?年金なんてアテにならないし。子供頼り?

    +34

    -2

  • 327. 匿名 2017/12/27(水) 12:22:42 

    >>321
    タワマンは50年後が怖すぎる

    +39

    -1

  • 328. 匿名 2017/12/27(水) 12:23:26 

    >>320
    横だけど
    都内だとその5倍っていつのがそもそも当てはまらないみたいですよ。土地も高いし…
    私も売る側買う側いろいろ意見聞きましたが、皆さん5倍以上のローン組んでます。

    +50

    -1

  • 329. 匿名 2017/12/27(水) 12:24:09 

    建物は減価償却で、評価額0になるけれど
    土地は0にならない
    資産価値としては
    田舎の注文住宅<<<<<<都会の小さな建売

    +40

    -2

  • 330. 匿名 2017/12/27(水) 12:24:43 

    タワマンをポンと買う人たちは、何十年もそこに住み続けるつもりないからね。家も一生に一度の買い物じゃないんだよ。

    +72

    -3

  • 331. 匿名 2017/12/27(水) 12:26:08 

    >>320
    293じゃないけど、23区で2500万は中古でも相当ボロ。子どもがいてそんなところずっとは住めないでしょ。

    +32

    -0

  • 332. 匿名 2017/12/27(水) 12:27:02 

    >>330
    タワマンは、お金持ちの道楽だと思ってる
    庶民が一生に一回の大きな買い物で手を出してはいけないと思う

    +95

    -1

  • 333. 匿名 2017/12/27(水) 12:31:02 

    >>326
    定年がない職業もあるよ

    +4

    -0

  • 334. 匿名 2017/12/27(水) 12:31:06 

    タワマンって、メンテナンスの仕方が定まってないって言うよね
    管理費の恐怖

    関東でも通勤一時間頑張れば、ソコソコの家建てれるんじゃない?
    最近、座れる定期とか売ってるよね

    +43

    -3

  • 335. 匿名 2017/12/27(水) 12:31:28 

    6年前に旦那38歳で購入
    頭金1500万
    残り2100万を35年ローン組みました
    月々61000円くらい
    年収600万
    私はパートで100万
    子供が2人なのでギリギリだなって思ってます。
    定年までにも払い終わらないので
    とりあえず200万くらい繰り上げしたけど4年しか減らず69歳まで…
    せめてあと4年分繰り上げて65歳までに終わるようにはしたいなと思ってる

    宝くじ当たればなぁ

    +31

    -1

  • 336. 匿名 2017/12/27(水) 12:33:35 

    賃貸の方が贅沢~って言うけど、それって高収入かお金持ちの人の話だと思う。

    だって住宅補助がない人にとって、賃貸って結構高くない?
    子供がいたらある程度の広さが必要だし駐車場代もかかるしでうちだと8万とか平気でかかる。

    それで賃貸に住み続けて老後になって、一括で買える貯金なんてあるのかな?ローンも組めないし。
    子供が離れたあとまた賃貸に引っ越すとしても、2人用の狭くて寒いアパート?嫌じゃない?

    だったら最初から手頃な家を買って払っておいた方がいいと思う。無理は禁物だけど…

    +74

    -4

  • 337. 匿名 2017/12/27(水) 12:34:52 

    東京は大変だね、、、

    +28

    -0

  • 338. 匿名 2017/12/27(水) 12:37:39 

    全国にある空き家を国がリフォームして安く売り出せばいいのにね

    +51

    -5

  • 339. 匿名 2017/12/27(水) 12:37:34 

    横浜も大変だよ…保土ヶ谷とかならいいけど

    +21

    -0

  • 340. 匿名 2017/12/27(水) 12:39:17 

    年収550でローン1600万。
    中古だけど住めるよ。
    あまり外観や広さに拘らず見栄もなく、必要最低限。

    ガツガツ働くぞー!ってタイプでもなく、貯金も得意じゃない。仕事頑張ろうとしてものんびりした生活をつい好んでしまうタイプなので、年収の3倍までで探しました。
    やっぱり3倍ぐらいが楽だと思う

    +60

    -2

  • 341. 匿名 2017/12/27(水) 12:41:19 

    家高すぎる おかしい

    +63

    -0

  • 342. 匿名 2017/12/27(水) 12:41:50 

    >>340 それってどんな田舎?

    +6

    -4

  • 343. 匿名 2017/12/27(水) 12:44:34 

    >>342
    ローンが1600万だから、頭金けっこう出したのかも

    +6

    -0

  • 344. 匿名 2017/12/27(水) 12:44:49 

    友達の家が家買ってきつそうって書いてる人ワラワラいるけど、自分ちの資産なんて友達といえど結婚したら馬鹿正直には言わないわ

    +131

    -0

  • 345. 匿名 2017/12/27(水) 12:47:11 

    安いにこした事はないんだけどさ、やっぱり安いって安い理由があるよね。子供もいると、いくら安いからって環境の悪いところには住みたくないし…
    無謀なローンはダメだけど、あんまり妥協しすぎて後悔しながら暮らすのも嫌だなぁ

    +45

    -0

  • 346. 匿名 2017/12/27(水) 12:52:57 

    家は立派なのに、まともな家具がほとんどない家あるよね
    カーテンもペラペラだったり

    +12

    -7

  • 347. 匿名 2017/12/27(水) 12:54:43 

    >>315
    上物は坪単価変わりませんって住宅メーカーの人言ったけど、実際の話を聞くとやっぱり田舎の方が坪単価安いと思う
    大手メーカー坪単価65〜70 中堅50〜55 工務店45〜50 くらい@首都圏内東京都ではない県

    +3

    -0

  • 348. 匿名 2017/12/27(水) 12:57:17 

    家なんて知れてるよ
    大差ない
    問題は土地の価格
    家なんかよりよっぽど高くつく

    +52

    -2

  • 349. 匿名 2017/12/27(水) 12:58:16 

    >>347
    材料費は、そんなに変わらないかもしれないけど
    一番かかる人件費が全然違いそうだよね

    +2

    -0

  • 350. 匿名 2017/12/27(水) 12:58:04 

    >>337
    田舎の売れない空き家より、東京の方がいい

    +16

    -2

  • 351. 匿名 2017/12/27(水) 13:00:01 

    東京って、お金ないとつまんないよね

    +78

    -2

  • 352. 匿名 2017/12/27(水) 13:02:05 

    横浜中区で探してるけど、そもそも更地自体が殆どないうえに、たまにあったとしても30坪で4.5000万で手が出ない
    家込みだと7000万
    しかも駐車場二台が確保できない

    +50

    -0

  • 353. 匿名 2017/12/27(水) 13:02:54 

    >>351
    そんなことはないと思う

    車がなくても生活できるから、都営住宅も、URの賃貸も多い
    徒歩と公共交通機関で、生活が成りつ
    車がないと生活できない田舎より、生活しやすいかな


    +10

    -2

  • 354. 匿名 2017/12/27(水) 13:03:54 

    >>352
    中区が高いのは仕方がないような。

    +26

    -1

  • 355. 匿名 2017/12/27(水) 13:05:20 

    横浜って、ここに家が建つの?って斜面に家があったりするよね
    地震きたらヤバそう

    +83

    -2

  • 356. 匿名 2017/12/27(水) 13:06:34 

    >>354
    鶴見や磯子あたりでも坪80万くらいするよ
    高すぎる

    +8

    -0

  • 357. 匿名 2017/12/27(水) 13:07:05 

    少数派かもしれないけど、マイホームにあんまり夢とかこだわりがない。2階建ての戸建てで庭があって南向きでキッチン広めなどなど…一切どうでも良くて、ただ駅から近くて家族がそこそこ快適に過ごせれば十分かと思って、手頃なマンション買いました。どうせ子どもが成長したら、家族が居る時間なんて本当に寝る時位だし、独立させた後は夫婦二人で住むならこれで十分かと思って。義理の実家は地方で立派な家建ててるけど、二人で広すぎないのかなぁとただただ思ってしまいます。

    +72

    -4

  • 358. 匿名 2017/12/27(水) 13:07:54 

    >>353
    生活はわかるよ
    けど、煌びやかな誘惑が沢山ある分
    手が出せない辛さがあるなーって思う

    +18

    -0

  • 359. 匿名 2017/12/27(水) 13:08:36 

    >>355
    やばいと思う
    しかもギチギチに家が建ってるから隣地とくっついているかの様
    細長い小さい駐車場一台分の家で6000万
    本当に舐めてる

    +51

    -3

  • 360. 匿名 2017/12/27(水) 13:09:35 

    >>338
    知らない人が多いけど、国も焦って一応対策始めてて、いま中古住宅の支援や補助が結構あるんだよ。

    中古住宅購入や家の断熱改装や耐震リフォーム、庭の緑化なども。
    うちは150万リフォームした中の50万くらい返ってきた。

    市のホームページでひっそり書いてあるだけで大々的にお知らせしないから、補助申請せず損してる人が多いみたい。
    不動産やリフォーム業者も知らなくて言わないし。

    うちの市は年間20軒やります!って宣伝しつつ結局応募6軒とかだっけ?めちゃお得なのに…

    2040年には3軒に1軒が空き家になるから早く何とかしなきゃとは思ってるらしい

    +63

    -0

  • 361. 匿名 2017/12/27(水) 13:09:47 

    >>352
    中区に戸建って、、、
    中区ってマンションしかないイメージ
    港北ニュータウンやたまプラあたりで戸建て探したほうがまだよさそう

    +24

    -1

  • 362. 匿名 2017/12/27(水) 13:10:53 

    中古住宅は瑕疵担保責任免責で二カ月くらいしか保証がないでしょ
    だからギャンブル
    中古住宅も検討してるが

    +7

    -2

  • 363. 匿名 2017/12/27(水) 13:10:59 

    友達のお父さんはメーカー勤務でおそらく年収700万くらい?で、区内に戸建て7000万だって言ってたよ。それでも、その辺りなら特別高くないらしい。どうしてもその区に住みたかったんだと。
    しかも子供3人。でも3人とも大学でてる。やっぱり援助あるのかなー?やりくり教えて頂きたい!

    +58

    -0

  • 364. 匿名 2017/12/27(水) 13:12:53 

    >>361
    山手か本牧あたりで探してる
    築年数数十年の中古住宅はあるんだけどね
    ここが一番仕事柄交通の便がいいんだよ

    +4

    -1

  • 365. 匿名 2017/12/27(水) 13:13:25 

    >>355>>359
    大阪もだよ!
    電車で遠くから見渡すと殺風景な区画に、庭もなくぎゅうぎゅうに細長い家が建ち並んでる。
    駐車場ももちろん小さいの1台分で、玄関ドアの真ん前まで停まってて子供いたら危なそう!
    戸建てなのに隣の家の声聞こえそう。
    なのに高い。治安も良くないのに。
    あれだったらマンションの方がマシ。

    +29

    -1

  • 366. 匿名 2017/12/27(水) 13:14:16 

    関東は生産緑地問題(2022)で、土地がさがりそうなんじゃなかったっけ?
    オリンピックもあるし、待ったほうがいいのかな??

    +10

    -1

  • 367. 匿名 2017/12/27(水) 13:14:37 

    うちは都内で4700万円のローン。旦那の年収のほぼ6倍…。
    この先私も働く(今は子供が小さいので専業)のと子供の学費のメドが付きそうだから買ったけど、このトピ見てたら心臓バクバクしてきた…笑

    +75

    -1

  • 368. 匿名 2017/12/27(水) 13:15:03 

    みんな凄いね。将来のマイホームのために今 頑張るんだ。自分には無理。今、ストレスなく生きていきたいから

    +34

    -5

  • 369. 匿名 2017/12/27(水) 13:15:57 

    >>361
    昔の地名で震え上がる所ですね

    +16

    -1

  • 370. 匿名 2017/12/27(水) 13:17:53 

    親の立場からだけど、建てる前に相談してくれれば援助もできるし、内容によってはむしろ相談してほしい。
    例えば、子供は2人欲しいけど、ローンが高額になりそうだからあきらめて子供部屋は1つにした。とかもし後から知ったら、早く言ってくれたら援助したのに!と思う。
    ただ見栄の為の広いリビングとかなら援助はしない。キリがないから。

    +64

    -0

  • 371. 匿名 2017/12/27(水) 13:18:00 

    >>367
    6倍なら大丈夫だよ

    +22

    -5

  • 372. 匿名 2017/12/27(水) 13:18:44 

    >>364
    横だけど、その中古を買って好きなタイミングで建て替えればいいのでは?
    本牧ってバス便しかないから、職場その周辺なのかな?じゃないと本当に不便だと思う。

    +1

    -0

  • 373. 匿名 2017/12/27(水) 13:19:30 

    >>58
    返済計画が知りたい

    +8

    -0

  • 374. 匿名 2017/12/27(水) 13:20:14 

    いま好景気でちょっとしたバブルでしょ。
    一番ヤバイ「Bitcoin」はこの一年で20倍にばけたけど、先週とうとう爆下げし始めた。
    次にヤバイのは不動産だよ。
    供給過剰なのに新築代金が高騰、つられて中古市場も高騰し続けてる。あと数年でバブル弾け間違いなく値下げ始めるから、今は買わない方が良い。
    とくに建築申請が通りやすく短期間で建築販売出来る建売り一戸建ては、一番値下がりするから絶対今は手を出さないほうが良いよ。

    私ならいま手元に資金があるなら、FXに投資して頭金を増やし、数年後に値下がりした様子を見てお買い得物件を買うけどな。

    +37

    -27

  • 375. 匿名 2017/12/27(水) 13:21:38 

    家購入で1年くらい検討を続けて、最終的に旦那の年収の6倍借りようとしてた。
    しかも車買い替えたいからって理由で頭金なしで(笑)。

    直前にマンション購入の有名な某サイトや、ガルちゃんの「既婚なのに貯金100万ない人いますか?」みたいなトピ偶然見たりして夜中眠れなくなり動悸が激しくなっていって、
    計画白紙にした。

    一旦諦めた後に結局年収の2,6倍程度の良い家が見つかって、そこに決めたけど本当に無理しなくて良かった。

    ネットを鵜呑みにしたくないって常々思ってるけど、たまにはネットで情報見て冷静になるのも大事だなと思った。

    +97

    -3

  • 376. 匿名 2017/12/27(水) 13:23:06 

    何に拘りたいかじゃないのかな。
    知り合いに、駅遠の最寄駅からバスで40分、都内まで電車で1時間以上の家を買った人がいる。不便な地域。旦那さん、通勤に片道2時間以上だって。服はユニクロばかり。
    お金ないのかな、と周りに思われていたし、ちょっと馬鹿にしている人もいたけれど、子供達はバレエやバイオリン、塾などに通い全員私立中学へ行った。子供の受験が終わり、その人も習い事したりしているらしい。
    住居にお金をかけないで教育にかけるという選択肢もあるんだと思った。

    +66

    -1

  • 377. 匿名 2017/12/27(水) 13:25:09 

    義弟夫婦がまさに。
    子どもも2人いるのに無計画。
    義弟が車好きでB◯Wやらレク◯スなどの高級車を次から次へと買いかえる。お金ないない言うくせに家購入。
    頭金は義両親から少し払ってもらい家購入。
    先月は固定資産税払えず督促状が来て義両親にお金を借りていた。
    義弟嫁さんも年一ディズニー旅行は辞めないらしい。
    馬鹿夫婦。私達に関わらないでほしい。
    こんなんが身内にいると本当に嫌。
    私達にいつかお金貸してとか言われるんじゃないかと思うとなんか腹が立ってくる。

    +94

    -0

  • 378. 匿名 2017/12/27(水) 13:25:11 

    人口減ってるから、首都圏以外では住宅価値は下がり続けるだろうね
    それでも買ったけどさ

    +25

    -1

  • 379. 匿名 2017/12/27(水) 13:28:05 

    いま土地の価格が高騰してるからいいけど、いずれ値下がりしたら相対的に借金が増えるんだよ。

    借金が3000万あっても、土地40坪が坪単価100万ならばいざという時売却して返済可能だけど、坪単価が下がり50万になれば売却しても返済不可能。

    年収や金利の高低ばかりではなく、不動産価値が下がった際にも返済していけるかを、よく考えたら?

    +13

    -2

  • 380. 匿名 2017/12/27(水) 13:31:10 

    >>366
    あと数年で下がるから今は買わない方が良いよ。
    逆にいま売りたい人は急いだ方が良い。

    +26

    -1

  • 381. 匿名 2017/12/27(水) 13:32:03 

    銀行員ですが〜
    無謀なローン、ほんとにやめた方がいいです。
    今は土地が高すぎる!!返せなくなって売ろうと思ってもローンの残高と家の値段が合わないよ。
    無理なローン組もうとする人は毎月の返済額減らすために大体みんな最長の35年変動金利で組むけど、70歳にもなってローン残ってると悲惨だよ。
    10年先、20年先金利がどうなるかも分からない。
    慎重に!

    +86

    -2

  • 382. 匿名 2017/12/27(水) 13:34:14 

    >>358
    分かる。周りが煌びやかで余裕ある中、自分だけ節約したり我慢するのはつらいよ。

    転勤で地方に引っ越したけどみんな肩の力抜けてて服も人それぞれ、そんな誘惑もないし、そんなお金なくても不自由を感じないし、節約による劣等感もない

    +30

    -0

  • 383. 匿名 2017/12/27(水) 13:34:57 

    >>375
    >マンション購入の有名な某サイト
    って何ですか?教えていただけると助かります

    +16

    -0

  • 384. 匿名 2017/12/27(水) 13:37:20 

    数年後に購入した方がいいと言うけど、2019年には消費税が10%になるから本当に安くなるかは未知数だよね

    それに数年後に需要が増えたら値下がりしにくいんじゃない?

    +45

    -1

  • 385. 匿名 2017/12/27(水) 13:40:48 

    10年くらい前に分譲住宅買ったけど、段々ボロボロになったり、外壁黒ずんだりしたままの家は恥ずかしいよー。
    余裕がある家はどんどんリフォームしたりメンテするのに、同じ時期に建てたのに綺麗な家と汚い家に差がついてくる。
    メンテ費用貯めながら、ローン払う余裕ないなら、やめた方がいいよ。

    +42

    -2

  • 386. 匿名 2017/12/27(水) 13:43:01 

    >>383
    「マンションコミュニティ 年収に対して無謀なローン」 で検索すれば多分出てくる、

    その1から最新までけっこう量あるから、件数多い分ガルちゃんより参考になりそう

    +18

    -2

  • 387. 匿名 2017/12/27(水) 13:45:08 

    なんとかなんないよ。75歳までローンある。旦那は子供に、定年したら残り返してね!って言ってるし、私はなるべく早めに死んでくれって思ってる。

    +27

    -11

  • 388. 匿名 2017/12/27(水) 13:45:29 

    >>384
    なんだかんだ、買うんだろうさ
    8%にあがっても買う人いなくならなかったしさ

    +17

    -1

  • 389. 匿名 2017/12/27(水) 13:46:24 

    >>352
    中区ってどのへんだろ。
    うちは都内で20坪で5000万くらいの場所。
    23坪の家買ったけど、田舎じゃありえないよね。

    +6

    -0

  • 390. 匿名 2017/12/27(水) 13:49:33 

    アラサー
    旦那年収350くらい
    私0
    乳児一人
    1800万の中古マンション買うのは無謀だと思いますか?
    無謀ではないプラス
    無謀だと思うマイナス

    +83

    -19

  • 391. 匿名 2017/12/27(水) 13:49:28 

    身の丈に合った家にした方がいいよ!
    同じ住宅街なのに貧富の差がすごかったりするの。
    普通の分譲住宅でも小綺麗にした専業主婦だらけ、外車だらけとかのとこに住んでるけど、中には朝からパート行ってリフォームもできずカツカツそうな家とか何件かあるけど、すごい二極化してて辛いと思う。
    同じような経済レベルの人が住んでそうな場所に住む!結構大事だと思うよ。

    +67

    -2

  • 392. 匿名 2017/12/27(水) 13:50:57 

    ローン返済のために
    夫婦とも働きづめ、こどもも朝から晩まで保育園
    せっかく買ったのに家に全然いないなんてなったら
    何のための家購入か

    +90

    -2

  • 393. 匿名 2017/12/27(水) 13:51:18 

    >>376
    確かに、、
    でも私のまわりで吉祥寺からバスで~
    って方達が、子どもが高校生くらいで通学が大変になり、引っ越した方2家族知ってる。
    自転車じゃなく、バスじゃないとダメな距離はきついみたい。

    +5

    -2

  • 394. 匿名 2017/12/27(水) 13:53:52 

    >>398
    周りでアラサー年収350~450くらいの人何人かいるけど、まさにそのぐらいの中古マンション買う人が多い。
    子供は1人、奥さんもパート、車なし、て感じで。
    諸費用分とかは別で用意してるって意味なら大丈夫かと

    +3

    -0

  • 395. 匿名 2017/12/27(水) 13:54:12 

    >>316
    こちらでは14000万

    +0

    -0

  • 396. 匿名 2017/12/27(水) 13:57:25 

    >>201
    うちも貯金が7000万あるけど、頭金2500万出して残りはローン組んだよ
    もともと住んでた持ち家売れたら繰り上げする予定。
    手元にお金がないと不安ですね。

    +9

    -0

  • 397. 匿名 2017/12/27(水) 13:58:32 

    年収に対して余裕のある額を借りたけど、変動金利なのが気になってる。
    金利の爆上げ来るのが怖くて。アメリカのあの暴落みたいになったら…

    今から固定20年に申し込めば、月々の支払い5千円上がります。
    ただし20年後以降は変動に戻ってその時の金利適用…変動でも固定でも20年で払うつもりだけど、万一のことがあったら無理になるので、リスクですよね。

    迷ってます。詳しい人、このまま変動or20年固定(月5,000円上がる)なら、どっちがいいと思いますか?

    +4

    -0

  • 398. 匿名 2017/12/27(水) 13:59:23 

    >>203
    近所のおばさんのお友達が、借りれなかったって。
    60代の人みたい。
    で、やっと借りられた倉庫みたいなとこに住んでるらしい。

    +5

    -1

  • 399. 匿名 2017/12/27(水) 14:00:35 

    FPに相談したらって人多いけど…
    夫630万・私540万で6,600万の家に500万までの車なら問題無いって言われた。
    横浜市在住で子ども1人。
    無理だろ!カツカツになるだろ!他人事だと思ってるんだな。
    と思って、中古3,000万にリフォーム300万(しばらく車無し)にした。
    夫が一瞬気が大きくなって現実に引き戻すのに3ヶ月かかったよ。泣
    FP本当信用できない!

    +84

    -0

  • 400. 匿名 2017/12/27(水) 14:01:58 

    >>209
    うち男女の子どもひとりずついます。
    やっぱり成長するにつれてそうなるよね。
    中学受験も考えてるので、ますますかかりそう。
    3人目欲しいけど、やっぱり諦めようかな

    +10

    -1

  • 401. 匿名 2017/12/27(水) 14:03:16 

    >>390
    いずれ自分も仕事するか親の援助か夫の年収アップが確実ならいいと思う。
    どれもなければ厳しそうだけど。

    +5

    -1

  • 402. 匿名 2017/12/27(水) 14:04:43 

    >>374
    買うのを煽るのもどうかと思うけど買わないのを煽るのもどうかな。
    私が30代前半で結婚した時は、まだ不動産も安くてまだまだ下がると言う人もけっこういて、2ちゃんねるではマンションあと2年で半額にっていうスレにたくさん人いて、今家を買う人がいかに馬鹿か言ってる人や値段が急落するのを期待してた人多かったけど、皮肉にもどんどん不動産は上がり続けて少し下がったときもあったけど、今は結婚当時の値段よりだいぶ上がってる。
    もう今は夫婦で40代でローンも通らないから家購入はあきらめてるけど、なんであの時ネット情報にばかり惑わされて自分を信じて買わなかったんだと今賃貸に住んでて、周りが気がついたらもう家を買ってる人ばかりで後悔してる。
    車のいらない都会でも周りはほとんど40代だと購入してるから、田舎だと持ち家率はもっと高いんだろうな。
    ビットコインも最初から怪しいとネットで言われたけど、それを信じずに買ってかなり儲けた人もたくさんいるみたいだし。
    ビットコインと違って、家は必要なものだから家を買いたいときに買えるのなら買っとくのもいいと今では思う。

    +103

    -6

  • 403. 匿名 2017/12/27(水) 14:06:37 

    >>399
    不動産会社と繋がってるFPだと物件売るために無謀なこと言ってくる可能性もあるよね

    +32

    -0

  • 404. 匿名 2017/12/27(水) 14:06:37 

    ローンの支払いに不安なら、家にお金かけないで、
    子供の教育費にしっかり使った方がいいと思う。
    そっちの方がよっぽど財産になるよ。

    教育費にお金をかけれない 老後の貯金もできない 支払い終わった家は古くて、財産とは言いがたい。
    家に振り回されたらダメです。






    +43

    -2

  • 405. 匿名 2017/12/27(水) 14:09:30 

    うちは田舎暮らしの子なしで世帯年収750万、借り入れは2600万にしたけどこれでもけっこうキツイよ。有料相談のFPや銀行に相談して大丈夫と太鼓判押されたけど…
    税金、修繕費も掛かるしマイホームとなるとインテリアにだってこだわりたくなる。目に見えないお金が掛かるから家の金額だけ見て「きつそうだな」って感じるならやめるべき。もちろんこれから親の援助とか相続が確実に見込めるならいいけど。

    +29

    -5

  • 406. 匿名 2017/12/27(水) 14:09:58 

    >>402
    投資する人ってそう言うもんだよ
    口ではそう言って、逆いってたりする
    素直でわかりやすい人には向いてない

    +13

    -3

  • 407. 匿名 2017/12/27(水) 14:10:11 

    >>402
    そうそう、結局専門家でも意見が別れてるんだから、誰にも答えは分からないよね。

    大事なのは自分がどうしたいか。
    この意見に従ってアテが外れたとき後悔しないかどうか。

    どうしても持ち家が欲しいなら買えばいい。買いたいときが買い替え時!
    ただし月いくらまで払えるか、多少上がっても大丈夫な額に設定するのは絶対大事だと思うけどね

    +23

    -1

  • 408. 匿名 2017/12/27(水) 14:11:16 

    >>397
    具体的に金利が何%違うかと、借入金額がわからないからなんとも言えないけど。
    私なら最低金利なうちにどんどん繰り上げ返済するかな。固定金利との差5000円×12ヶ月=6万円も、繰り上げ返済するわ。

    +0

    -1

  • 409. 匿名 2017/12/27(水) 14:14:04 

    住宅や不動産の人、年収の6倍まですすめてきたよ。

    「限度額はこれくらいだけど、できればそれより安いのがいい」って言ったら、ガンガン限度額ぎりぎりの家ばっかり押してくる。

    もっと安い家にします、と伝えたら明らかにがっかりしてた。
    会社の儲けや自分のボーナスや順位が気になるんだよ

    +83

    -3

  • 410. 匿名 2017/12/27(水) 14:15:09 

    >>376
    年収には限度があるしその人の価値観で選べばいいのかもね。

    +0

    -0

  • 411. 匿名 2017/12/27(水) 14:15:47 

    近所にどんどんマンション建ってて、建てばすぐに買い手がつく。みんなお金持ちだなーと思うけど、いろいろ試行錯誤してるんだね。

    +35

    -0

  • 412. 匿名 2017/12/27(水) 14:15:36 

    >>399
    ひどいFPですね。人の人生なんてどうなってもいい、っていう考えでしょうか?それじゃ相談する意味ない…。

    うちは夫がCFP(FPの上級資格)持ちですが、中古+リフォームで2,800万に抑えました。
    年収は1,800万。家の購入で冒険はしない考えです。

    +6

    -13

  • 413. 匿名 2017/12/27(水) 14:17:26 

    >>386
    たぶん見つけました!ありがとう

    +0

    -0

  • 414. 匿名 2017/12/27(水) 14:18:45 

    >>271
    うちの相場は坪単価100〜150万なんだけど、25坪ほどの建売3500万が異常な安さだから即完売してる。しかも大抵地方から都会に来た若夫婦。
    田舎の一戸建て主義が抜けないんだろうけど、恐ろしく安い建売買うなんて後が怖いよね。

    +3

    -4

  • 415. 匿名 2017/12/27(水) 14:21:06 

    >>408
    >>397です 借入1800万で30年ローンです。
    購入後10年して控除終わったら700万返す予定ではあるけど、
    子供も進学するし実際不透明です。
    そんなに大きな額ではないので、ガンガン貯金して早めに繰り上げした方がいいですよね。
    最初FPには、変動にしていいのは貯金がたくさんある人、もしくはローン額自体が少ない人と聞いて、ローン少ないしと思って変動にしたので…

    +5

    -1

  • 416. 匿名 2017/12/27(水) 14:21:43 

    親から無利子で貸してもらい、頭金に当てました。生前贈与みたいな制度を使いました。ちゃんと月々返済してるし、親としてもお小遣いみたいな感じで良いと。
    支払いがきついときは返済額も調整してもらえます。
    ローン半分、親からの借金半分で、ローンは固定金利10年の期間で返済できました。
    おすすめです。

    +26

    -5

  • 417. 匿名 2017/12/27(水) 14:26:32 

    >>402
    不動産を人生の投資と考えなければ損しても買えばいいんじゃないかな。車や家具と同じ耐久消費財と考えれば減価償却しても使うことに価値があるわけだから。

    ただ今はオリンピック前でRCの技術者が人手不足だし、原油価格高騰で資材も上がってるから、割高なのは事実だよ。だから不動産業者は宅地開発や建築申請から施工販売までの期間が短く、人件費や資材がかからない新築一戸建てをどんどん建ててる。

    煽りではなく、現実だよ。

    +13

    -3

  • 418. 匿名 2017/12/27(水) 14:28:54 

    >>401さんありがとうございます
    二ヶ月ほど前からパート始めて3〜5万くらい収入があります。子供の保育園が決まればフルで働く予定です。
    もうすこし検討してみます。

    +9

    -0

  • 419. 匿名 2017/12/27(水) 14:30:27 

    ハウスメーカーで受付のバイトしてて、子ども3人連れの夫婦とかよく来る。
    土地+建物(注文で30坪くらい)でだいたい3500万くらいのメーカーだけど、子育て世代の平均年収が400万くらいの地域。
    なんでみんなこんなに高い家買えるんだろうといつも思ってたら、8割くらいの人は親からの援助があって、キリよく1000万くらいはポーンと出してくれるみたい。
    うちは援助なしで平均年収くらいだから2000万の建売が精いっぱいでした・・・

    +62

    -1

  • 420. 匿名 2017/12/27(水) 14:32:32 

    >>390だった
    >>394>>398じゃなくて

    +0

    -1

  • 421. 匿名 2017/12/27(水) 14:33:46 

    >>419
    私の周りでも田舎だと収入も低いけど親の援助がある人がかなり多いよ
    だから余裕で家と同時に大きな車も買ってたりする

    +33

    -0

  • 422. 匿名 2017/12/27(水) 14:34:47 

    >>402

    うちと同時期のことかな。
    うちが買った時も、ドンドン下がっててこのまま下がり続けることはなくてもこの価格が安定するだろうと思ってた。

    でも販売員の人が「断言できるけど、今が底です。あっという間に上がりますよ」って言ってて、売り文句だろうと思ってたけどなんとなくその言葉がずっと心の何処かに引っかかってた。

    運良くそのころにぴったりの物件見つけて無事購入。
    そしたらそれから半年もしないうちに本当にドンドン値が上がってきて、今と同じ条件の家はプラス800万は出さないと無理。今なら絶対買えなかった。

    ちなみに普段は金利に上乗せになってしまう7大疾病特約が、その時はキャンペーンで無料でつけられたのもラッキーだった。


    ここまでならラッキー自慢なんだけど、実は家買った1年後くらいに主人の病気が発覚しました。薬を一生飲み続けることで安定するからいますぐどうこうはないけど、ローンはもう組めない体です。

    家を買ったから運気が変わったんだ、悪い運がついたんだ、みたいに思う人もいるかもしれないですね。でもうちは病気発覚前にローン組んでおいて本当によかったと思ってます。

    だから自分が買い時だと思った直感はある程度大事かもしれません。

    +91

    -0

  • 423. 匿名 2017/12/27(水) 14:35:02 

    >>1
    横浜市青葉区かな?
    あざみ野、たまプラあたりは
    高いけど土地の価格は下がらないと思うよ。

    でも新築建てても住んだ瞬間から
    中古になるから
    買い手が見つからないと売れないよ

    +2

    -1

  • 424. 匿名 2017/12/27(水) 14:35:15 

    そんなに親の援助あるもんなの?
    うちの親はずっと年収1000万以上あって今も働いてて余裕あるけど、
    両家から合計200万しか援助なかったよ。それが普通だと思ってた。
    兄弟姉妹もいるし。3人いたら1人だけに1000万とかも変だし、全員に同じ額あげるよね?
    兄弟姉妹がいると親もそんなに援助してられないと思う

    +69

    -2

  • 425. 匿名 2017/12/27(水) 14:38:18 

    前から思ってたけど住宅関連トピは都市住まいとそれ以外で分けたほうがいいような・・

    +41

    -1

  • 426. 匿名 2017/12/27(水) 14:38:24 

    夫38歳 450万
    私専業主婦
    ペット二匹
    子なしで地方在住

    3300万のローンです(>_<)

    +19

    -8

  • 427. 匿名 2017/12/27(水) 14:38:37 

    >>420さん>>390です。ありがとうございます
    やっぱりパートしてて車もなしじゃないと厳しいですよね。ちょっと無謀かなと思ってきました。笑

    +3

    -0

  • 428. 匿名 2017/12/27(水) 14:39:29 

    銀行員の言葉はあてにならないと思う。
    そりゃ中には親身になってくれる人もいると思うけど…。
    銀行員もなるべくお金を貸したいからね。
    審査通った=無理なく返せるってことではないよ。
    その人がどんな生活を送りたいかまでは考えてないから、カツカツになってもしらないし…。

    +28

    -0

  • 429. 匿名 2017/12/27(水) 14:41:47 

    >>427
    大丈夫なような気がする。アラサーっていってももし26なら余裕だし…
    奥様も働けばいけるんじゃないでしょうか??
    うち家のローンあるから激安の中古車乗ってる

    +7

    -0

  • 430. 匿名 2017/12/27(水) 14:42:28 

    >>417
    ずっと建築資材は高騰状態だよね。日本はほとんどが輸入に頼ってるから、これから日本の国力が落ちると円が弱くなって、当然資材も日本ではこれからどんどん高くなる。
    土建屋が仕事がない状態が続いて人が余って人件費が安かった時もあったけど、311震災があって人件費高騰で一気に逆のの人手不足。オリンピックも決まり、熊本でも震災があったしずっと人件費は高い状態のまま。日本は災害の国だからこれからも大震災は必ずあると思う。
    オリンピックが終わってもまた災害があれば、建築費高騰するし未来は誰にもわからないよ。
    不動産は人口減少でもう上がらないと言われてても、外人の投資などもあり上がったし何が原因で上がったり下がったりするか将来はわからないよ。

    煽りではなく、現実だよ。 笑

    +39

    -3

  • 431. 匿名 2017/12/27(水) 14:43:57 

    地方の銀行の審査で働いてる身内が言ってた。

    なんとしてでも貸せ!!って感じで、勤続半年でも貯金なしでも必死で通そうと頑張るんだって。
    必死で良いとこ探したり、なんとか前例見つけたり・・・

    親身?顔の見えない他人に対してそんな余裕ないと思う(笑)

    +37

    -0

  • 432. 匿名 2017/12/27(水) 14:46:59 

    >>424
    家を買うために親から援助受けた人は、親が亡くなった相続時にその分天引かれるんじゃない?
    大金持ちならそのぐらいの援助たいしたことないかもしれないけど。

    +19

    -1

  • 433. 匿名 2017/12/27(水) 14:49:28 

    >>374
    なんちゅう無責任な煽りなんだ。FXって・・・ 堅実な投資や不動産で損をしないのをすすめるのにFXって。儲ければ大きいけど損も大きいし下手したら借金背負うことになるじゃん。

    +49

    -0

  • 434. 匿名 2017/12/27(水) 14:51:09 

    >>357
    わかるなぁ
    高級住宅街とか駅もかなり遠いし坂は多いし寒いし不便だし、自分が金持ちでも絶対住みたくない
    そこそこキレイなマンションで駅から近くて便利なところなら十分だよね

    +46

    -0

  • 435. 匿名 2017/12/27(水) 14:51:28 

    >>433>>374
    ね。FXをすすめたい何か裏の意図でもあるのかもね
    ネットで煽って自分の儲けに繋げようと暗躍する人もいるし、日本を下げようとする在日もいるから気をつけないといけない

    +35

    -1

  • 436. 匿名 2017/12/27(水) 14:52:04 

    >>426
    自分も働いてさっさと返しちゃいなよ

    +5

    -0

  • 437. 匿名 2017/12/27(水) 14:51:56 

    >>155
    その知人の方がどうかわかりませんが
    お父様が高齢なので親子ローンしかできなくて
    仕方なくそうしているかもしれません。
    万が一お父様がなくなった時に
    保険などの資産で完済できると計算して
    買ったという場合もありますよ。

    +9

    -0

  • 438. 匿名 2017/12/27(水) 14:52:37 

    >>1
    すでち住んでるんですね、しかも良い所に
    で、ご自分で買ったんですか?
    主のローン状況は?

    +0

    -7

  • 439. 匿名 2017/12/27(水) 14:52:45 

    お金貯めたら一括で買うのが夢
    借金はしたくない

    +15

    -3

  • 440. 匿名 2017/12/27(水) 14:52:47 

    わんぱくでショートスリーパーで寝ない子供いるから戸建て買ったけど、
    老後は中古の駅近マンションに引っ越したい。
    戸建ては寒い

    +42

    -4

  • 441. 匿名 2017/12/27(水) 14:53:59 

    知り合い45歳男性
    新婚お花畑なのか、年収500万サラリーマン30年ローン月7万を組んだと聞いて心配…
    奥さんは若く30代、子供もこれから。
    行けるもんでしょうか?
    なんとかなる→➕

    +87

    -11

  • 442. 匿名 2017/12/27(水) 14:54:37 

    街中にマンション建ちまくってるよね みんな金持ってんだなぁって思うよ

    +7

    -0

  • 443. 匿名 2017/12/27(水) 14:56:37 

    >>293にプラスが普通についてて怖いわ!!
    他人事のプラスだよね。

    +8

    -3

  • 444. 匿名 2017/12/27(水) 14:56:52 

    >>441
    ひー。定年超えてのローンってないない
    父親の定年と子供の進学かち合うだけでも厳しいのに

    +31

    -0

  • 445. 匿名 2017/12/27(水) 15:00:00 

    >>293みたいな形式の+-ややこしい。
    無理がプラスかなって思ってプラス押しちゃったし

    +8

    -0

  • 446. 匿名 2017/12/27(水) 15:04:44 

    >>412
    うちはCFPの先生に買うなって言われてるw
    買っていいときはこっちから言うけど、家はただの負債だから買う必要ないとまで言われてます。
    年収1000万なんだけど、すごく納得してるから買う気ゼロです。

    もし買うなら中古で手軽に購入できる物件で、おしゃれにリノベしたいな〜
    ローンに振り回されるなんて嫌。

    +23

    -4

  • 447. 匿名 2017/12/27(水) 15:05:14 

    >>445
    プラス多いけど無謀ですよね

    +9

    -6

  • 448. 匿名 2017/12/27(水) 15:06:02 

    ここでなんとかなるの判定もらおうとしてる投稿危険だと思うw意味ないよ!

    +17

    -2

  • 449. 匿名 2017/12/27(水) 15:06:09 




    +2

    -0

  • 450. 匿名 2017/12/27(水) 15:07:01 

    >>389
    中区は関内駅とか!

    +3

    -1

  • 451. 匿名 2017/12/27(水) 15:07:52 

    私のまわりも土地は旦那の親が買ってくれて、嫁の親もそれなりの頭金出してくれてって人が何人かいる。一人子でもないのに。
    羨ましいよ。

    +64

    -0

  • 452. 匿名 2017/12/27(水) 15:13:30 

    親に出してもらうと、親の干渉がウザい場合もあるよ

    +31

    -7

  • 453. 匿名 2017/12/27(水) 15:15:06 

    銀座、有楽町、日比谷通勤圏内で駅徒歩10分くらいで3500万〜4000万くらいで買える戸建あるかな?

    +3

    -38

  • 454. 匿名 2017/12/27(水) 15:16:04 

    家は負債!って言う人いるけど…たしかにそうなんだけど…
    本当に欲しくて無理のない範囲のローンで買うのならば負債ではなくてその人その家族の心の支えとか働く意欲になっていいと思う。
    うちは貧乏だからローン組めるだけでもすごいなーってなる。

    +96

    -2

  • 455. 匿名 2017/12/27(水) 15:16:17 

    うちも年収の5倍のローンだったな。頭金1000万入れて、ローンが3500万で、月々の支払いが9万ちょっと。
    ちっちゃい3階建ての建て売り住宅だけど、庭もないけど、収納多いし日当たりもいいし買い物便利だし都内へのアクセスもいいし、個人的には大満足な買い物でした★
    まぁ、わたしはあんまり家にこだわりがないならそう思うだけで、こだわるひとからするとうちなんかウサギ小屋扱いなのかも知れませんが(笑)一応ご参考までに。

    +17

    -9

  • 456. 匿名 2017/12/27(水) 15:19:15 

    30代 年収500〜600万円で住宅ローン3000万円って普通だと思ってた。無謀…なのかな?

    +11

    -18

  • 457. 匿名 2017/12/27(水) 15:22:18 

    >>441
    45歳で若い奥さんが嫁に来たってことは表に見える年収だけではないような気が…
    不動産があるとか若いころからしっかり貯めたお金で資産運用してるとか。30年ローンも家賃だと思って金利が安いうちは借りといて上がったら一括返済する予定なのかも?

    +45

    -0

  • 458. 匿名 2017/12/27(水) 15:24:36 

    >>1
    もしかして同じ地域かも…。
    うちは全て現金で建てたけど、案外半数以上の世帯が現金一括みたいだよ。
    またキャッシュ…と呟いた住宅メーカーさんから聞いただけだけど。
    少なくとも周りは高所得者しかいない。

    一軒家は建てた後も光熱費や維持費など案外お金かかるし、横浜で土地が高い地区なら、併せて教育熱心で半分は中学受験当たり前な場所だと思うんだけど、色々大変なことにならないかな?と少し思いました。

    最終的にはそれが幸せだと思う買い物なら頑張るのもいいと思うし…幸せの価値観はそれぞれだからなんとも…。
    よくよく考えて納得できるコレだと思うお家が見つかりますように!です!

    +12

    -2

  • 459. 匿名 2017/12/27(水) 15:25:19 

    >>456
    無謀ではないけど、ちょっとリスクありかもね。
    とはいっても、30歳or39歳なのかでも全然違う。
    30歳で安定職なら、まだまだ年収も上がるだろうし、大丈夫だと思う。
    39歳で、子供も二人以上いてこれから併せて教育費貯めるとかなら、苦しいと思う。
    あと、夫婦合算の年収なのか夫単独なのかにもよる。
    夫単独の年収なら、妻が100万以上年間稼げばなんとかって感じかなあ。

    +26

    -1

  • 460. 匿名 2017/12/27(水) 15:28:59 

    今、新築分譲マンションに賃貸で入居してるから、余計に買う意欲がなくなりつつあるけど…

    30歳でローン購入→80歳の時に築50年
    55歳で一括購入→80歳の時に築25年

    どっちがマシなんだろ。。若くして建ててリフォームを繰り返すことを考えると、どっちもどっちなのかな?
    売るって簡単に言うけど儲かるような物件が自分に買えるとは思えないし…

    +34

    -1

  • 461. 匿名 2017/12/27(水) 15:28:57 

    旦那年収550
    自分は専業
    未就学児1人

    築10年2900万の中古マンション購入予定
    安定企業の為旦那の給料は順次上がっていく
    幼稚園に入ったらパートする予定
    旦那は2人目希望してるけど、私は一人っ子で良いと思っていて、意見が分かれてる

    どちらの実家も遠方で、金銭的援助なしの予定です
    無謀ですか?

    無謀 マイナス
    なんとかなる プラス

    +21

    -27

  • 462. 匿名 2017/12/27(水) 15:29:45 

    >>397
    どっちが良いとも言えないけど、私が銀行の融資の人に言われたのが
    「固定の年数が終了したら(20年後)、金利はグンと上がります。今、店頭表示してある金利に3〜5%以上プラスされると思ってください」って。
    だからその時期に借り換えするなら良いんじゃ無いかな?
    結局私は借り換えが面倒だからネット銀行の変動金利で超低金利の今のうちにガンガン貯めることにした。

    +15

    -1

  • 463. 匿名 2017/12/27(水) 15:31:13 

    横浜ってそんなに私立中学行かせる人多い?
    古めの住宅地でそこそこ土地が高いところに住んでるけど周りはみんなずっと公立だった。特殊だったのか…
    最近はもともと大きな家が建ってたところを更地にして20坪から30坪くらいに切り売りしてるよね。見てるとちょっと切ない。

    +8

    -3

  • 464. 匿名 2017/12/27(水) 15:32:39 

    >>456
    正直、無謀かどうかって人によると思う

    人生で家を買うことが一番の憧れ、目標の人だったら頑張れると思うし、逆に家そのものよりもインテリアや旅行、グルメ、ファッションなどにこだわりたい!って人ならきつく感じるかもだし…
    ローンそのものは組めるだろうけど、自分がどうしたいかじゃないかな?
    あと、本当にその場にずっと住み続けたいか。

    +37

    -0

  • 465. 匿名 2017/12/27(水) 15:34:00 

    >>364
    本牧が通勤の便がいいってことは車通勤ですか?
    本牧は電車通勤する人にとっては交通の便が極めて悪いところですし
    本牧は電車が通ってないから芸能人もけっこう住んでますね

    +4

    -1

  • 466. 匿名 2017/12/27(水) 15:33:55 

    >>458
    あのー…横からですが青葉区ですか?

    +0

    -0

  • 467. 匿名 2017/12/27(水) 15:35:13 

    >>461
    年齢と残った貯金額がわからないしなんとも・・・

    +9

    -0

  • 468. 匿名 2017/12/27(水) 15:38:22 

    >>463
    前住んでた時は、小学校から学級崩壊よく聞いたよ
    中受もかなり多かった
    横浜って、私立行かすのにもかかるし、土地も高いしなかなか大変だよね

    今うちは私立は滑り止めの公立至上地域だから、助かってるわ

    +6

    -0

  • 469. 匿名 2017/12/27(水) 15:38:48 

    >>463
    中学受験日2月1日に小学校出席者が半数以下になる地区です。
    出席者5人だけ…とかになるクラスもありますね。
    切り売り出来ない自治体が多いですね。。。

    +5

    -0

  • 470. 匿名 2017/12/27(水) 15:39:11 

    これから家あまりの時代なのに親や親族から貰う予定ないの?
    新築フルローンで買うの勿体無いなと思う
    相続で持ち家持て余してるところ珍しいない

    +13

    -15

  • 471. 匿名 2017/12/27(水) 15:41:23 

    横浜の県央寄りだけどこの山の中ですら土地の値段が高すぎてびっくりする。
    首都圏全体的に高騰してるよね。
    地方は贅沢言わなかったら4,000万で家建てられるけどこっちは土地の値段で消えていく・・・

    +29

    -0

  • 472. 匿名 2017/12/27(水) 15:41:57 

    マイホームを買ってカツカツ生活なんて心が荒むし絶対に嫌。
    ローンなんて聞こえはいいけど借金だもん。頭金をある程度いれるならまだ分かるけど、頭金も払えない人がローンとか、大丈夫?って思う

    +55

    -7

  • 473. 匿名 2017/12/27(水) 15:42:23 

    今は低金利、住宅ローン減税もあるし購入しやすくなったよね。諸経費含めても家賃と変わらないなら、新築は賃貸よりも快適だからオススメ。

    +14

    -9

  • 474. 匿名 2017/12/27(水) 15:43:04 

    461です
    旦那34
    私32
    貯蓄は1000万あります。

    ここ見てると不安になってくる。
    やっぱ無謀なのかなー?

    +2

    -7

  • 475. 匿名 2017/12/27(水) 15:43:18 

    不動産バブルの今の時代にローン組んで家を建てるのはリスキーだよね

    +23

    -2

  • 476. 匿名 2017/12/27(水) 15:46:03 

    まぁ多少無理してもその状況になったらどうにかするんじゃないかな
    話ちょっと違うけど今まで夫婦共働き子供なしでお金ないない思ってた我が家だけど、いろいろあって今夫のみの収入、子供1人になっても生活できてるし

    +6

    -0

  • 477. 匿名 2017/12/27(水) 15:46:15 

    >>473
    それは売る側の人間の言う事だよ。間に受けちゃ駄目。家は買った瞬間から価値が下がるんだよ。10年後には建物の価値は無くなるから、建てるのであれば土地の価値が高いとこじゃないと逆に損だよ。

    +45

    -3

  • 478. 匿名 2017/12/27(水) 15:47:18 

    旦那32歳年収600万 私30歳750万 子供1歳1人
    貯金は独身時と結婚後含めて全部で3000万弱。
    家は土地、上物合わせて5000万以内で考えてる。
    全額頭金はちょっと怖いので、2000万くらい?
    3000万ならやっていけるかな。
    家は楽しみだけど、ローン組むの本当に怖い。

    +7

    -12

  • 479. 匿名 2017/12/27(水) 15:47:37 

    無謀なローンは組んだらダメでしょ。
    収支を考えて無理なく買えるなら買いどき。
    でもマンションは高騰してるからよく考えたほうがいいね。

    +7

    -0

  • 480. 匿名 2017/12/27(水) 15:48:25 

    トピズレだけど、隣の家族は青く見えるだっけ?
    あのドラマ気になる 笑

    +28

    -0

  • 481. 匿名 2017/12/27(水) 15:49:37 

    >>7
    その物件を競売で一括で購入。リフォームしても安くすみました。

    +5

    -0

  • 482. 匿名 2017/12/27(水) 15:49:56 

    ここは家買わない派のひとが多いのかな?
    周りに賃貸住んでる人が少ないから貴重な意見だわ。不景気世代はローンが怖いよね。

    +39

    -2

  • 483. 匿名 2017/12/27(水) 15:52:38 

    >>477
    価値下がるとかいうけど、ずっとなんとか住めてたら、価値うんぬん関係ないよ。
    少しずつ老朽化していくけど、建って10年ぐらいの家でもう住めないってないよw
    価値がない=住めないじゃないよ。
    古くなるのが嫌だから買わないって、それはないなあ。
    賃貸で新築ジプシーするほど余裕ないし。(賃貸でも新築物件は高い)

    価値が関係するのは売る時だけだよ。

    +53

    -4

  • 484. 匿名 2017/12/27(水) 15:53:34 

    横浜って幼稚園も激戦区じゃなかった?
    今も解消されてないのかな。

    +21

    -0

  • 485. 匿名 2017/12/27(水) 15:54:41 

    苦労して完済する頃には、築三十年のボロ屋が残る。何千万で購入した家も、土地代の価値しかなくなる。家の数に対して、人口は減る一方だからますます空家問題は加速するって言われてるよね。土地代が高い場所以外は、こどもたちに負動産を残すだけだからこれからは賃貸が賢い選択だって経済評論家は皆言うよね。
    家購入も考えたけど、我が家はこどもに迷惑かけたくないし、老後は老人向けマンションに入れるようにお金貯めるわ。

    +23

    -5

  • 486. 匿名 2017/12/27(水) 15:54:58 

    よーく考えてから住宅購入しないとローン返済もン十年と続くから大変よぉー。

    +13

    -0

  • 487. 匿名 2017/12/27(水) 15:54:27 

    買う前は怖かったけど、無理なローンでなければそんなに負担ではないよ。
    確かに賃貸に比べたら頭金や諸経費にお金がかかるけど、設備面でかなり快適。
    歳とるまで買わずに我慢とかもったいない。

    +29

    -2

  • 488. 匿名 2017/12/27(水) 15:57:19 

    住宅ローンってそんなに敷居高いの?

    +5

    -4

  • 489. 匿名 2017/12/27(水) 15:57:37 

    >>453
    銀座まで30分以内江東区エリア、その値段だとうちのあたりは借地権付きなら見かけたわ

    +3

    -1

  • 490. 匿名 2017/12/27(水) 15:58:10 

    >>483そういうけどさ、売れもしない家を子供たちに残してどうするの⁇固定資産税とメンテ代はかかり続けるのに⁇

    +27

    -0

  • 491. 匿名 2017/12/27(水) 16:01:13 

    若者のマイホーム離れが深刻ってニュースを思い出したわ。車買わない人も多いし、一体何にお金使うの?

    +14

    -6

  • 492. 匿名 2017/12/27(水) 16:01:54 

    一生賃貸で不便ないならローン組んで家買う必要はないよね。

    +25

    -1

  • 493. 匿名 2017/12/27(水) 16:02:21 

    >>491
    生活するだけでいっぱいいっぱいなんでしょ

    +40

    -0

  • 494. 匿名 2017/12/27(水) 16:02:08 

    >>491
    買わないじゃなくて買えない人が多いんだと思います

    +53

    -0

  • 495. 匿名 2017/12/27(水) 16:02:35 

    >>491
    使うお金がないのよ

    +35

    -0

  • 496. 匿名 2017/12/27(水) 16:03:30 

    今の子育て世代は共働きで年収700万超えてる世帯がほとんどじゃないの?家、買えるでしょ

    +9

    -23

  • 497. 匿名 2017/12/27(水) 16:05:19 

    >>496
    皆がそうとは限らない。

    +14

    -0

  • 498. 匿名 2017/12/27(水) 16:06:46 

    いま住宅の値段高騰してるよね。
    築10年経ったマンション住みだけど、お隣さん新築買値より500万以上高い値段で売却してた。

    +25

    -2

  • 499. 匿名 2017/12/27(水) 16:07:48 

    >>496
    乱暴な意見だな

    +7

    -0

  • 500. 匿名 2017/12/27(水) 16:08:12 

    人口減で確実に家あまり土地あまりで
    人が住まないとすぐぼろ家になるから頼み込んで住んでくれってあるよ
    立派な家建てても子供が出て行ったら持て余して年老いた両親も老いて施設に入るから
    借りる人もいないし更地へって増えた

    +9

    -1

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