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【家探し】道路が私道の方

66コメント2017/12/18(月) 02:46

  • 1. 匿名 2017/12/16(土) 13:15:47 

    今物件探し中です。
    いいなぁと思っている物件に接している道路が私道(持分)です。

    私道の方、いかがですか?何か問題がありますか?
    ご近所や知り合いの方もご存知でしたら、教えてください。

    +38

    -5

  • 2. 匿名 2017/12/16(土) 13:17:06 

    そういうことか。
    ルン⭕ンのトピかと思った。

    +13

    -25

  • 3. 匿名 2017/12/16(土) 13:17:24 

    +127

    -3

  • 4. 匿名 2017/12/16(土) 13:17:40 

    私道ですが、舗装が悪くなって凹んだりしたら、自費で補修です。

    +179

    -6

  • 5. 匿名 2017/12/16(土) 13:18:23 

    もう仕方のないものだと思ってる。

    +28

    -2

  • 6. 匿名 2017/12/16(土) 13:18:25 

    【家探し】道路が私道の方

    +9

    -34

  • 7. 匿名 2017/12/16(土) 13:18:56 

    私道問題とは違うけど、境界は最初からハッキリした方がいいと思う。
    あとから大モメしないように。

    +115

    -1

  • 8. 匿名 2017/12/16(土) 13:19:39 

    稀にここは俺んちだ!と道路を塞ぐじじいがいる
    【家探し】道路が私道の方

    +161

    -5

  • 9. 匿名 2017/12/16(土) 13:20:48 

    共有の私道で変な隣人が居るとトラブルになる。無断駐車とか、私物置いたりとか。

    +177

    -3

  • 10. 匿名 2017/12/16(土) 13:22:02 

    権利者同士で管理意識に温度差があるけど、意見を一致させれば自主的に通行止めとかにもできるので、積極的にかかわることが苦にならないのであればいいと思います。

    +4

    -1

  • 11. 匿名 2017/12/16(土) 13:22:31 

    >>8
    子供か!!!

    +10

    -2

  • 12. 匿名 2017/12/16(土) 13:23:17 

    他害を心配するより、自分が神経質じゃないことも気にしたほうがいいんじゃない?
    私道であっても人様も使うってこと理解してないやつが揉め事起こす。

    +108

    -3

  • 13. 匿名 2017/12/16(土) 13:22:29 

    >>8
    老害

    +20

    -4

  • 14. 匿名 2017/12/16(土) 13:23:45 



    条件はあるけど、市役所に申請すれば私道から市道にできるよ!手続きとかめんどいけど!

    +96

    -2

  • 15. 匿名 2017/12/16(土) 13:25:17 

    >>8
    これひどいんだよね。このあと、わざと自分から自転車に当たって倒れて騒ぐという。

    +72

    -3

  • 16. 匿名 2017/12/16(土) 13:25:57 

    うちは共有部分が隣の人の私道です。
    硬めのボールでキャッチボールしたりバーベキューしたり流しそうめんしたり水鉄砲の打ち合いしたり…
    挙げたらキリがないけど、好き勝手するとご近所からヒンシュクかうと思います。

    +89

    -0

  • 17. 匿名 2017/12/16(土) 13:26:32 

    うちの私道も歩いて通る人がいるからたまにモヤモヤする。

    +21

    -11

  • 18. 匿名 2017/12/16(土) 13:27:50 

    上のジジイじゃないけど、自分の土地である私道で大騒ぎされたり、ゴミ放置されたり面倒くさいと思いそう。

    +69

    -1

  • 19. 匿名 2017/12/16(土) 13:33:29 

    前に震災で私道がやられて、家が何軒かで孤立。
    家も直さなきゃいけないけど、まず私道を直さない限り、重機が入れない。
    でも、直すのに数百万〜数千万いるから悩んでるっていうニュースしてたな。

    +94

    -0

  • 20. 匿名 2017/12/16(土) 13:33:47 

    世田谷区や杉並区とか私道多くない?
    歩かれるのモヤるという意見がいまいちわからん

    +12

    -10

  • 21. 匿名 2017/12/16(土) 13:33:52 

    私道は水道管が傷んでも自費で交換だけど
    その時皆でお金出し合うからモメるよ

    私は公道沿いにしか家は買わない

    +118

    -4

  • 22. 匿名 2017/12/16(土) 13:34:22 

    私道でドッチボールやりはじめる隣人がいた。車が来ないでしょと遊び場だと思ってるけど、ボールの音もするし、こどもが騒ぐし、大人も参加するし、ボールは車にあたるし悲惨だった。

    その親?
    今でも仲悪いですけど。

    同じ感覚がないとやっかいなことになる。

    その親はスケボーも私道でやってた。人の車を触ってもきにならないみたい。

    +70

    -2

  • 23. 匿名 2017/12/16(土) 13:35:25 

    何軒かで持ち分分けてたと思うけど電柱の使用料がたまにもらえる
    それぐらいで特に今のところ何もない

    +11

    -2

  • 24. 匿名 2017/12/16(土) 13:36:02 

    パッと見ても公道なのか私道なのかよくわからん

    +91

    -0

  • 25. 匿名 2017/12/16(土) 13:37:19 

    歩かれるのはモヤらない。

    モヤるのは自分の家の前で、他人が井戸端会議すること。自分の家の前でやらない?普通。

    なんで人の家でするんだろ?

    一度、洗濯干すところの前でずっとやられていてすごくモヤった。

    +87

    -2

  • 26. 匿名 2017/12/16(土) 13:38:49 

    うちも含めて、子供のいる家族だらけが住んでる住宅街です。
    共同持ち分の私道とゴミ捨て場です。
    私道は道路族が占拠してます。
    近くに公園がないから、小学生は普通に遊び場として友達を呼んで毎日騒いでます。
    勝手に庭に入り込んだり、水道を使ったり、玄関先でたむろしたり。
    マナーのない親がいるので、こんなことなら公道で良かったです。
    親や友達を呼んで私道じゅうに駐車させる人もいるので、住人の方が気を使って車を出し入れしてる状況です。

    +36

    -0

  • 27. 匿名 2017/12/16(土) 13:50:21 

    私道も公道と同じように違法駐車を取り締まってもらいたい。
    道を駐車場のように使ってる

    +27

    -1

  • 28. 匿名 2017/12/16(土) 13:52:44 

    全部が私道なら止めた方が良い。
    補修も人が通るのも面倒。

    +17

    -0

  • 29. 匿名 2017/12/16(土) 13:54:56 

    金融機関で住宅ローンの担当をしています。
    審査する上では私道にしか接していないと担保としての価値が下がります。
    売却する時も他の物件と比べて売れにくいかもしれません。
    ですがご本人たちがその点も含めて納得していれば大丈夫だと思います^^

    +43

    -0

  • 30. 匿名 2017/12/16(土) 13:55:30 

    >>16さんの言う通り
    ウチの近所でも朝早くから子供達が騒いで野球してる。
    普通に金属バット振り回してる。
    注意されても、その場だけで、またやる。
    近所中からひんしゅくかってる。

    +29

    -0

  • 31. 匿名 2017/12/16(土) 13:58:35 

    私道はやめておいた方が良い。
    上のコメントで市道にするってあったけど、私道共有なら全員の印が必要。
    工事するにも印
    何かするにも印
    そして自費
    その上、公道でないから殆ど無法地帯。
    路駐、道路族。

    +58

    -0

  • 32. 匿名 2017/12/16(土) 14:00:47 

    うちは私道で後悔してる。
    子供が小さいうちは飛び出しとか危険だから安心してたけど、そんな心配は4歳くらいまでだから。
    それより、私道だからって騒ぎまくる親子がいて不愉快の日々の方が辛いから。
    私道でプール遊び、バーベキューとか、本当に非常識だよ。
    それで道路に補修が必要になったらみんなでお金出し合うわけでしょ。
    腹立つわーー!

    +73

    -2

  • 33. 匿名 2017/12/16(土) 14:05:07 

    私道の路駐って確かキップ切られるんだよね。
    『何人も通行の妨げをしてはならない』って
    しかも
    車庫証明の場所に止めてない→罰則
    他人の私道に止めてる→不法占拠→罰則
    青空駐車→罰金

    +11

    -0

  • 34. 匿名 2017/12/16(土) 14:07:36 

    正直、住んでる人以外は公道か私道かの区別はつかないよね。
    うちは袋小路になってる私道なんだけど、犬の散歩してる老夫婦が普通に散歩させてたんだよね。
    で、たまたま角の家の塀にオシッコしてるとこ見ちゃって。
    迷ったんだけど、犬だからきっと常習だろうし、自分の家だったら嫌だなって思ったから、
    「ここは私道なんですよ~」
    って穏やかに伝えたら、ビックリして謝られました。

    +54

    -3

  • 35. 匿名 2017/12/16(土) 14:09:11 

    袋小路で一番手前に車止められる誰も出れない

    +19

    -0

  • 36. 匿名 2017/12/16(土) 14:11:07 

    >>8
    この私道は一般的な私道ではないよね
    生活道路として使う代わりに税金が免除されてるんだもの
    一般的な私道は他人の土地だからね

    +15

    -1

  • 37. 匿名 2017/12/16(土) 14:12:16 

    自宅の前の「私道」を塞いだ夫婦が逮捕された理由とは? - NAVER まとめ
    自宅の前の「私道」を塞いだ夫婦が逮捕された理由とは? - NAVER まとめmatome.naver.jp

    大阪府堺市の77歳の平野保生容疑者と妻の美知子容疑者が逮捕された。自宅の前の「私道」を塞いだことが原因。



    トラブルもあるし逮捕もされる

    +7

    -3

  • 38. 匿名 2017/12/16(土) 14:12:38 

    私道なんて
    ・建ぺい率に入らない
    ・何も建てられない
    ・工事は自費
    何も良い事ない

    +72

    -0

  • 39. 匿名 2017/12/16(土) 14:14:17 

    >>38
    >・建ぺい率に入らない

    敷地面積に入らないという意味ですか?
    建ぺい率の意味はご存知ですか?

    +0

    -15

  • 40. 匿名 2017/12/16(土) 14:18:29 

    >>39
    敷地面積の事です。
    例えば敷地面積が30坪で目の前の私道分が10坪あったとしても40坪での建ぺい率ではなく30坪での建ぺい率

    +17

    -0

  • 41. 匿名 2017/12/16(土) 14:19:06 

    うちの前はお向かいさんと半々で私道です。

    良い面… 安い。その分ローンが楽。近所が良い人たちなら問題は起こらない。

    悪い面… 私道だからか、道が狭いのに車をちょっとはみ出して駐車してる家が何軒かある。
    お向かいさんが大型車を少しはみ出して駐車してるので、私が車入れる時当たらないかヒヤヒヤする。

    みんな良い人たちですが、こういうちょっとしたマナー違反って、私道だし勝手でしょ?という甘えがどこかであるんだと思う。
    お金がたっぷりあるなら避けた方が無難だけど、どうしてもその家が欲しくて安いならリスク承知で買うも良しかな…?

    +31

    -0

  • 42. 匿名 2017/12/16(土) 14:20:09 

    うち自宅の敷地内でアパート経営してて駐車場を広く余裕あるつくり、アスファルト舗装してるんだけど、隣の空き家に最近引っ越してきたファミリーが勝手に通り抜けようとするから最初から断ってます。我が家の敷地だと知らずに道路だと思ってたみたいで、そのファミリーは家を買ったみたいです。こちらが悪いみたいに触れ回ってるのが腹立ちます。変な立地の空き家買う前に調べたらいいのに。

    +40

    -1

  • 43. 匿名 2017/12/16(土) 14:27:04 

    公道に面した土地が良かった。
    私道だと近所のモラル次第

    +28

    -0

  • 44. 匿名 2017/12/16(土) 14:28:21 

    うちは田舎で、垣根の前が私道だからかあまり気にならないかも。
    お隣さんは普通に使ってるよ。
    ただ、「いつもありがとねー」と言ってくれるから成り立つ関係かもしれない。

    +3

    -0

  • 45. 匿名 2017/12/16(土) 14:28:42 

    不動産屋も何区画って建売りとか売地やるけど売った後に公道にしてくれれば良いのに。

    +6

    -5

  • 46. 匿名 2017/12/16(土) 14:56:21 

    近所で私道から公道にしたくて、市に売り出そうとしたら、財産分与で家族で揉めてるらしく裁判中…らしい。

    これって、その間に何か水道管とか道路を掘らなきゃいけなくなったら、これまた時間がかかりそうだよね…

    +9

    -0

  • 47. 匿名 2017/12/16(土) 15:00:10 

    昔からある、密集地に多いよねー
    でも、その分物件は安いよね。

    +5

    -0

  • 48. 匿名 2017/12/16(土) 15:19:45 

    物件が安いという事は固定資産税もちょっと安くなります

    +4

    -0

  • 49. 匿名 2017/12/16(土) 15:22:14 

    好き勝手する家族が集まってることはない?

    私道で騒がない家庭もいるけど、近所だと二家庭が中心になって騒いでいて、ここの結束がすごく固い。

    一家庭ならいいけど、二家庭だから。同じことされて「うるさい」って感じないとやめてくれないのかな。

    +5

    -0

  • 50. 匿名 2017/12/16(土) 15:25:49 

    私道に自転車止められても警察は動かせないらしい?

    +2

    -1

  • 51. 匿名 2017/12/16(土) 15:25:55 

    3件以上の家庭の持分だと、面倒くさそうだけど、2件(自分と誰か)だったら、どうなんだろう?

    +1

    -5

  • 52. 匿名 2017/12/16(土) 15:38:36 

    上であるように私道なのは外部の人間にはわからないから国が責任もって道路の色くらい変えてほしい。
    そしたら私たち外部の人間もお邪魔にならないように車の駐車や犬の散歩など気を付けることできるのにな

    +8

    -2

  • 53. 匿名 2017/12/16(土) 16:22:49 

    知らない人がよく犬の散歩で入ってきたり、業者が車停めたり、私道の側面に葉っぱが生えてて春になるとなんか山菜?とりにジジババがリュックしょってやってくる。

    +8

    -0

  • 54. 匿名 2017/12/16(土) 16:27:29 

    表玄関は道路に面しているのですが、勝手口から道に出るには隣の家の私道を通らせてもらわねばならないので、できるだけ使わなくて済むように、どんな時も勝手口を使うことはほぼありませんでした。
    何でも祖父の代に葬儀をした時は、方角の関係でそちらから出入りせねばならなかったようです。

    +3

    -0

  • 55. 匿名 2017/12/16(土) 16:48:47 

    うちの土地の裏に一軒建ってるけど、旗竿地で旗竿部分は昔でいう赤道。無理やり建てたみたいだけど今じゃ違法建築。
    土地の所有者であるうちに、車が通れないから旗竿部分の土地を市に寄付しろ!と言い出してきた。
    違法建築で建てといて、他所の土地もらおうなんて図々しい!
    近所でも嫌われてるから、誰も駐車場貸さなくて遠くに停めてる。

    +8

    -0

  • 56. 匿名 2017/12/16(土) 17:32:04 

    >>38
    まぁそうなんだけどさ、東京だともう土地がないんだわ
    地主が亡くなり分譲住宅地になれば必然と私道がないと建てられない
    そこらじゅう私道だらけだよ

    +9

    -1

  • 57. 匿名 2017/12/16(土) 17:38:03 

    >>52
    パッと見て区別がつかない私道は通っていいんだよ
    私人が作った道路でもほとんどが公衆用道路になってるから
    敷地内にあるような私道が私道

    +2

    -5

  • 58. 匿名 2017/12/16(土) 17:40:42 

    >>57
    なら固定資産税払え

    +2

    -2

  • 59. 匿名 2017/12/16(土) 17:47:14 

    >>58
    ちょっと意味がわからない
    誰もが通行していいから固定資産税が免除されてるんだよ
    あくまで通行
    道路族や犬のしっこは通行じゃないから良いわけがない

    +9

    -2

  • 60. 匿名 2017/12/16(土) 18:05:14 

    >>34
    てか私道とか公道とか関係なく他所の家の塀にオシッコさせてることが問題じゃね。ただの老害だし迷惑すぎるね。

    +8

    -1

  • 61. 匿名 2017/12/16(土) 18:10:35 

    家の前が内を含めて四軒の私道なんだけど
    その四軒以外の車が毎日頭を突っ込んで転回するんだよね
    四軒は舗装やグレーチングが傷まないようにそっと運転してるけど
    毎日転回する車はガシャーン!って乱暴な運転でさー
    グレーチングがすでに壊れかけなんだけど、請求していいのかな?

    +5

    -1

  • 62. 匿名 2017/12/16(土) 18:17:38 

    >>59
    パッとみて区別がつかない道がみんな固定資産税免除されてる道じゃないよ
    主観で言っちゃわないでほしいっとことです。

    +4

    -2

  • 63. 匿名 2017/12/16(土) 22:18:03 

    土地探ししてる時にすごく惹かれたのが価格も立地も良かったけど私道の土地で、不動産に聞いたらオススメはしないと言われ諦めた。トラブルになりやすいって。

    +6

    -0

  • 64. 匿名 2017/12/16(土) 23:01:27 

    家が一軒~数軒しかなくて行き止まりの道路は私道であることが多いよね。
    住人でもなく住人に用があるわけでもなく通り抜けできないのに侵入してくるのは意味わからんわ。

    +12

    -0

  • 65. 匿名 2017/12/18(月) 02:43:27 

    >>39
    建築関係の学生さんかなw知識のマウンティングしたかったんだろうけど甘いねw建築関係の学生はクズ率高いw

    +1

    -0

  • 66. 匿名 2017/12/18(月) 02:46:14 

    建築関係の学生さんでも男はマシ。女がどうしょうもないクズ揃い多い。菊川怜が代表格

    +1

    -0

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