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固定金利と変動金利どっちにしてますか?

174コメント2017/11/13(月) 15:19

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  • 1. 匿名 2017/11/07(火) 20:27:25 

    こんにちは。主は今マイホームを検討中なのですが
    フラット35にしようか迷っています。
    不動産屋さんからは変動金利を勧められましたが、いまが低金利の底のような気がして、ちょっと変動にするのをためらっています。

    皆さんはどちらを選択しましたか?
    返信

    +29

    -17

  • 2. 匿名 2017/11/07(火) 20:28:19  [通報]

    固定金利にしています!
    返信

    +266

    -18

  • 3. 匿名 2017/11/07(火) 20:28:20  [通報]

    断然変動だと思うもっと下がるような気がする
    返信

    +267

    -31

  • 4. 匿名 2017/11/07(火) 20:28:32  [通報]

    フラット35
    固定金利と変動金利どっちにしてますか?
    返信

    +46

    -15

  • 5. 匿名 2017/11/07(火) 20:28:44  [通報]

    固定。そしてとにかく繰上げ返済を目指す
    返信

    +90

    -30

  • 6. 匿名 2017/11/07(火) 20:29:12  [通報]

    固定にしました
    返信

    +114

    -17

  • 7. 匿名 2017/11/07(火) 20:29:18  [通報]

    うちは三年固定です!
    三年ごとの金利交渉面倒だけど、結局変動でも三年固定くらいの金利になったりするよ〜
    銀行に交渉すると金利結構低くしてくれるから、
    見直しの時は交渉するのがオススメ!
    返信

    +24

    -31

  • 8. 匿名 2017/11/07(火) 20:29:19  [通報]

    うちは変動にしました。
    下がってほしい。
    返信

    +243

    -8

  • 9. 匿名 2017/11/07(火) 20:29:20  [通報]

    固定です
    銀行の人にもすすめられました。今はほとんどの皆さん固定ですって
    返信

    +19

    -68

  • 10. 匿名 2017/11/07(火) 20:29:48  [通報]

    低金利なのに、将来のリスクを変動させる意味が分からない。
    固定一択!
    返信

    +174

    -67

  • 11. 匿名 2017/11/07(火) 20:29:57  [通報]

    私も35歳だからフラット35にしたいな
    返信

    +4

    -28

  • 12. 匿名 2017/11/07(火) 20:30:42  [通報]

    20年固定金利。
    けど残り15年どうなることやら…なるべく繰り上げ返済しなきゃなー。
    返信

    +31

    -5

  • 13. 匿名 2017/11/07(火) 20:30:46  [通報]

    変動7割固定3割のミックスです
    返信

    +9

    -10

  • 14. 匿名 2017/11/07(火) 20:31:14  [通報]

    今年の6月に注文住宅建てました。

    変動にしました!
    返信

    +130

    -7

  • 15. 匿名 2017/11/07(火) 20:31:28  [通報]

    その時代にあった金利になるわけだから
    変動です。
    返信

    +212

    -9

  • 16. 匿名 2017/11/07(火) 20:31:31  [通報]

    変動にしてます。

    案内してくれた不動産屋さんも変動で家買ったと言ってたので。
    金利が上がる時は固定から上がるらしいので、固定が上がってきてたら、銀行のローンでなくて、他の保険会社などの固定ローンにするつもりらしいです。

    でも安心するなら固定の方がいいと思います。
    うちは収入も変動なので…。
    返信

    +97

    -6

  • 17. 匿名 2017/11/07(火) 20:31:32  [通報]

    10年固定です。
    ローンを組んだ4年前もかなり金利が低く、これから上がっていくという予想で固定にしたけど、
    それからどんどん下がってる・・・
    変動にしとけばよかったな。
    結局これからどうなるかは誰にもわからないよね。
    返信

    +158

    -4

  • 18. 匿名 2017/11/07(火) 20:31:37  [通報]

    将来金利下がっても損した気分になるだけだけど
    将来金利が上がったら実際に損する

    この違い
    返信

    +15

    -15

  • 19. 匿名 2017/11/07(火) 20:32:51  [通報]

    固定金利です。前回、七年の固定金利の後、更新手続きがあり、銀行に相談しにいった結果、
    現在は、固定金利の金額が低くお勧めですと言われた。
    10年の固定金利に更新し直したが、前回よりも安い金額になりました。
    返信

    +5

    -16

  • 20. 匿名 2017/11/07(火) 20:32:54  [通報]

    >>18
    上が固定のデメリットで
    下が変動のデメリット
    返信

    +5

    -7

  • 21. 匿名 2017/11/07(火) 20:33:17  [通報]

    野原家はどっちなんだろう。
    返信

    +16

    -5

  • 22. 匿名 2017/11/07(火) 20:35:41  [通報]

    3年固定
    フラット35は銀行は委託されてやってるだけだから良い顔しないらしい
    そして銀行はフラット35に負けないローンを提供してるって行員の知り合いに言われました
    返信

    +25

    -4

  • 23. 匿名 2017/11/07(火) 20:35:59  [通報]

    ある程度の貯金があるなら変動かな?もし金利上がっても繰り上げ出来るし。何より今本当に低金利。変動だとマイナス金利だよ。
    返信

    +43

    -2

  • 24. 匿名 2017/11/07(火) 20:36:31  [通報]

    ずっと3年固定できてます。少なくとも3年後までに長期固定と同じ金利になると思えないし。上がったらそのとき変えれば良いかなと。今は短期が得だと思う。というか得してる。
    返信

    +2

    -5

  • 25. 匿名 2017/11/07(火) 20:37:09  [通報]

    固定の人は金利何%なんだろう。

    うちは変動で1.275%を35年ローンで借りて、ちょいと繰り上げ返済して、数年後借り換えて1.55%の固定25年の数年目って感じ。
    返信

    +5

    -13

  • 26. 匿名 2017/11/07(火) 20:37:49  [通報]

    私3年固定で金利0.9
    返信

    +11

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  • 27. 匿名 2017/11/07(火) 20:38:36  [通報]

    変動金利
    もし上がるとしても急に上がらない言われた。
    返信

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  • 28. 匿名 2017/11/07(火) 20:39:53  [通報]

    >>18
    固定か変動かは、そんな簡単に説明できるようなもんじゃない。
    返信

    +9

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  • 29. 匿名 2017/11/07(火) 20:42:52  [通報]

    不動産販売してました。
    変動金利といっても、いきなり上がるわけではないですよ。
    変動のほうが不利になった時に、改めて考えても大丈夫。
    返信

    +100

    -5

  • 30. 匿名 2017/11/07(火) 20:43:00  [通報]

    フラット35にした。
    裕福でないので、安心を買いました。
    35年の間、金利や経済の事別に気にしなくていいので自分的には気楽でいいです。
    返信

    +49

    -6

  • 31. 匿名 2017/11/07(火) 20:43:51  [通報]

    10年固定で0.4%です。
    フラットだと、団信代も払わなきゃいけないとのことで、銀行で借りました
    返信

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  • 32. 匿名 2017/11/07(火) 20:43:54  [通報]

    固定3年のち変動です。いま10年目。
    固定でも10年以下は変動金利みたいなもんだと思うんですが。
    繰り上げ返済は2回しかしてないです。

    数年前に、ネット銀行に借り換えようと思ったらいま借りてる銀行の担当の人が、借り換えるより有利な条件提示してくれました。
    借り換えようとしてる人はいま借りてる銀行で相談してみたら?
    たまたま窓口の担当の人が熱意のある人だったので条件だしてきてくれたんですが、電話で借り換えに必要な書類をお願いした時は「他行へ借り換えですか~わかりました~」って感じでした。


    返信

    +4

    -2

  • 33. 匿名 2017/11/07(火) 20:44:01  [通報]

    固定と変動、半分ずつにしました。
    返信

    +19

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  • 34. 匿名 2017/11/07(火) 20:44:27  [通報]

    私は、土地を変動、建物を10年固定にしました!
    返信

    +5

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  • 35. 匿名 2017/11/07(火) 20:44:58  [通報]

    10年固定(*^^*)
    返信

    +8

    -2

  • 36. 匿名 2017/11/07(火) 20:45:30  [通報]

    ハウスメーカーも不動産もなるべく長い固定をすすめてきたので固定にしました。
    1%くらいでしたね。
    返信

    +9

    -1

  • 37. 匿名 2017/11/07(火) 20:49:16  [通報]

    変動にしてるけど固定にするか検討中。
    上がると思うよ。
    返信

    +9

    -6

  • 38. 匿名 2017/11/07(火) 20:49:22  [通報]

    今フラットで団信なし1.1とかじゃない?
    S使えるなら1切るよ
    現状マイナス金利政策でこれだからこれ以上何年か先に下がる気がしない
    うちは団信アウトだからフラットってのもあるけどね
    返信

    +6

    -3

  • 39. 匿名 2017/11/07(火) 20:49:31  [通報]

    変動です
    10年以上経つけど。ずーと低金利
    返信

    +70

    -1

  • 40. 匿名 2017/11/07(火) 20:49:31  [通報]

    色々調べて、色んな話を聞いて変動にしました!
    フラット35は結局、金利が高くなる
    3年固定がオススメかな?
    上がるときもあるけど、下がるときもある
    返信

    +9

    -0

  • 41. 匿名 2017/11/07(火) 20:50:27  [通報]

    変動0.6。
    10年固定が0.9なので、いずれ上がっても上がるまで変動で行く方がトクかなと思って。
    この先10年は上がらないと個人的に予想してます。控除期間終わったら繰り上げしていくのでなんとか逃げきってほしい!
    返信

    +31

    -2

  • 42. 匿名 2017/11/07(火) 20:53:51  [通報]

    友達が半分変動で、半分固定にしてたなー
    返信

    +4

    -0

  • 43. 匿名 2017/11/07(火) 20:55:19  [通報]

    何てピッタリなトピ!
    今、仮審査をしようとしている所です。
    固定→0.699
    変動→0.549
    固定ならプラス、変動ならマイナス
    お願いします。
    返信

    +159

    -102

  • 44. 匿名 2017/11/07(火) 20:57:38  [通報]

    うちは中辛かな
    ちょうどいい辛さだし
    返信

    +5

    -11

  • 45. 匿名 2017/11/07(火) 20:58:52  [通報]

    変動にして住宅ローン終わった
    返信

    +7

    -2

  • 46. 匿名 2017/11/07(火) 21:00:23  [通報]

    変動と固定半分ずつで、元金均等返済。11年目だけど変動は上がったことない。元金均等返済のため毎月の返済額は最初と比べて2万弱さがりました。質問とはずれるけど、絶対元金均等返済がオススメ!
    返信

    +4

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  • 47. 匿名 2017/11/07(火) 21:01:35  [通報]

    35年契約だったけど、早く返せる自信があったので迷わず変動にして10年で終わりました。
    スッキリしたー。
    返信

    +36

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  • 48. 匿名 2017/11/07(火) 21:01:58  [通報]

    来春に家が建ちます。35年、全部固定にしました。10年は1.5くらいで20年以降は1.85だか1.9とかだった気がするけど、小心者なので変動で不安になるよりは毎月決まった額の方が良いかなと。個人的にオリンピックあたりで上がるんじゃないかなーと思ってます。
    返信

    +40

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  • 49. 匿名 2017/11/07(火) 21:03:35  [通報]

    固定と言っても完全固定(10年までと11年目からの2段階)なのか、10年固定かで違うよね。
    返信

    +7

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  • 50. 匿名 2017/11/07(火) 21:04:56  [通報]

    返済しながら貯蓄できる余裕があり、最終的に繰り上げ返済する見込みの人は変動かな。
    もしも急激な金利上昇等があった場合には、繰り上げ返済で 返済月額を減らすor全額返済 で対応できるので。
    返信

    +9

    -3

  • 51. 匿名 2017/11/07(火) 21:06:16  [通報]

    >>43
    固定でそれだけ安い金利出してる銀行あるん?
    返信

    +52

    -1

  • 52. 匿名 2017/11/07(火) 21:09:53  [通報]

    とっちがいいのかなんて銀行員でも専門家でもわからないのか本音です
    返信

    +21

    -0

  • 53. 匿名 2017/11/07(火) 21:11:41  [通報]

    固定!
    負債総額が確定するから、マネープランが立てやすい。

    自分の意思と無関係に上がるかもしれない変動金利は
    不安要素が大きすぎて小心者の私には無理。
    返信

    +24

    -3

  • 54. 匿名 2017/11/07(火) 21:14:39  [通報]

    >>52
    不動産屋にもそれ言われた
    返信

    +10

    -0

  • 55. 匿名 2017/11/07(火) 21:16:18  [通報]

    ハウスメーカーの営業マンが、田舎は固定・都会は変動を選ぶ割合が多いって言ってました。
    返信

    +18

    -0

  • 56. 匿名 2017/11/07(火) 21:17:31  [通報]

    12月に契約だけどフラット35にする予定!
    10月からできた団信組み込みのやつ(>_<)
    本当は変動にしたかったけど、これ以上下がることはないだろうから今固定にするのが一番なのかなぁーと

    返信

    +8

    -0

  • 57. 匿名 2017/11/07(火) 21:19:28  [通報]

    >>51
    横だけど
    職業、家土地の担保価値から銀行が
    金利を提示して来るから
    一律いくらじゃないよ
    返信

    +6

    -1

  • 58. 匿名 2017/11/07(火) 21:20:00  [通報]

    収入が低くて変動に耐えられない人は固定で、ある程度金利変動に耐えられる人は変動でしょ。

    金利安いから繰り上げ返済ガンガンできる人も変動。
    返信

    +12

    -2

  • 59. 匿名 2017/11/07(火) 21:25:39  [通報]

    FPに相談したら年収的に変動でも固定でも大丈夫と言われたので変動にした。

    ローン減税終了or金利が1%近くに上がったら一気に繰り上げ返済する予定。
    返信

    +15

    -1

  • 60. 匿名 2017/11/07(火) 21:27:41  [通報]

    昨年夏に固定に借り換えしました。

    20年固定で、0.67%

    恐ろしく低いと思う。
    金利の底で借りれたはず。

    返信

    +37

    -0

  • 61. 匿名 2017/11/07(火) 21:29:17  [通報]

    ここ1、2年で、固定の金利が5年前の変動金利と変わらないぐらいに下がってきた

    5年位前に変動で1.075でした

    当時今が底だと思ったけど、さらに下がるとは...

    今固定に借り換えれば返済金額はそんなに変わらず金利固定出来るけど諸費用がプラスに

    安心をとるか、金額をとるか、

    まだ金利上がらないと思うし悩みどころです
    返信

    +3

    -0

  • 62. 匿名 2017/11/07(火) 21:33:35  [通報]

    銀行がリスクを背負うのが固定
    客がリスクを背負うのが変動

    不動産業界では変動のほうが月々安くて売れやすいのでお勧めする傾向にあります。
    返信

    +24

    -0

  • 63. 匿名 2017/11/07(火) 21:34:58  [通報]

    変動です。10年目に見直しが出来ます。
    固定にしてた人も借り換えで変動にしましたよ。
    まだ低金利続きそうですね
    返信

    +8

    -2

  • 64. 匿名 2017/11/07(火) 21:36:00  [通報]

    もし、変動にして金利があがったとき、カバーできる余力がないので安全に固定にしました。
    金利は驚くことにあまり変わらず、安心を買えると思うと固定にしてよかったぁとあとから思いました。
    返信

    +25

    -1

  • 65. 匿名 2017/11/07(火) 21:36:42  [通報]

    2000万借りたとして、1%と3%ではどれくらい違うのだろう
    返信

    +1

    -1

  • 66. 匿名 2017/11/07(火) 21:39:46  [通報]

    半分固定、半分変動にしてます!
    返信

    +0

    -2

  • 67. 匿名 2017/11/07(火) 21:44:57  [通報]

    どっちがいいかなんて運次第です
    だれもわかりません
    返信

    +16

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  • 68. 匿名 2017/11/07(火) 21:47:08  [通報]

    >>65
    2000万借りたとして1パーなら年間20万、3パーなら年間60万の利子だよ
    返信

    +6

    -0

  • 69. 匿名 2017/11/07(火) 21:51:09  [通報]

    変動金利なんで綱渡り
    このまま低金利で逃げ切れるかな
    返信

    +10

    -5

  • 70. 匿名 2017/11/07(火) 21:53:07  [通報]

    >>65 ローンシュミレーションしなさい
    返信

    +3

    -2

  • 71. 匿名 2017/11/07(火) 21:53:08  [通報]

    今は金利は安いけど、物件が高いからなぁ。

    住宅は買いたいと思う時期がある程度決まってるから買う時期、場所、価格を決めるのが難しいなぁ。
    返信

    +13

    -1

  • 72. 匿名 2017/11/07(火) 21:56:05  [通報]

    固定にしたけど、その後どんどん下がってしまった
    悔しいからどんどん繰上げ返済
    返信

    +18

    -0

  • 73. 匿名 2017/11/07(火) 21:59:29  [通報]

    ちょうど1年前に借りかえました。
    10年固定で0.4%です。
    りそなのWeb限定申込でした。
    これくらい低かったら固定でもお得。
    返信

    +12

    -1

  • 74. 匿名 2017/11/07(火) 22:03:56  [通報]

    固定だけど、最初5年間0.7でその後1.1くらいです
    変動の金利にしたとしても、月々数千円の差なので安心料と思ってます
    返信

    +8

    -1

  • 75. 匿名 2017/11/07(火) 22:06:58  [通報]

    皆さん変動で0.5と言っている方の優遇を聞きたいです。
    うちは、優遇もらって変動でも0.98と言われました。固定ですとさらに高くて2%弱いきます。
    貯金額や借りる額によって審査で変わるのでしょうか?
    あと、ローンの保証金払っていますか?払うと優遇がさらにされると聞きました。
    ネット銀行は審査厳しいので大手メガで審査しています。ここで固定でも1切るのみるとU◯◯と不動産が手を組んで金利率あげてんじゃないかと疑いたくなります。おわかりになられる方教えてください。
    返信

    +4

    -0

  • 76. 匿名 2017/11/07(火) 22:17:58  [通報]

    金利は大手企業勤務でも優遇されるよ。
    返信

    +10

    -0

  • 77. 匿名 2017/11/07(火) 22:25:16  [通報]

    固定です。
    銀行員ですが、ここ数年は固定しか実行してません。
    返信

    +8

    -5

  • 78. 匿名 2017/11/07(火) 22:26:00  [通報]

    >>51
    優遇
    相談するとわかる
    返信

    +0

    -0

  • 79. 匿名 2017/11/07(火) 22:27:30  [通報]

    43です
    地元工務店で建てる予定ですが、
    その工務店と提携しているので普通に借りるより安いみたいです。
    普通だと固定で0.8ぐらいです。

    どちらにしても10年固定ですが。
    返信

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  • 80. 匿名 2017/11/07(火) 22:29:02  [通報]

    固定で1%切るところってどこですか?

    今マンション購入のため変動か固定にするか悩み中。固定は1%超える割に団信ついてないから安定は欲しいけど変動にしようか悩んでる。
    返信

    +6

    -1

  • 81. 匿名 2017/11/07(火) 22:30:10  [通報]

    日銀が物価上昇目標2%を公言していて、
    量的質的緩和プラスマイナス金利をしているのに、
    変動にする人は馬鹿。
    金利があがったら繰り上げするつもりの人は別として。
    返信

    +1

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  • 82. 匿名 2017/11/07(火) 22:34:42  [通報]

    日銀もいつまでもお金をばらまく訳にはいかないから必ず金利は上がる。

    日銀:金融政策は8対1で現状維持、緩和不十分と片岡氏が反対 - Bloomberg
    日銀:金融政策は8対1で現状維持、緩和不十分と片岡氏が反対 - Bloombergwww.bloomberg.co.jp

    日本銀行は21日の金融政策決定会合で、長短金利操作付き量的・質的金融緩和の枠組みによる金融調節方針の維持を8対1の賛成多数で決定した。片岡剛士審議委員が現在の緩和は「不十分」として反対した。

    返信

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  • 83. 匿名 2017/11/07(火) 22:36:44  [通報]

    >>75
    現状、変動でその金利なら妥当ですが、固定は1%以下の金融機関も多くあります。
    住宅ローンはパッケージ商品と呼ばれており、審査によって金利が変わることはありません。但し、10年固定を選んだ場合、10年後には金利が倍になるケースがあります。他行に借り換えをされる可能性があり、それを防ぎたいと金融機関が判断した場合、金利の交渉となります。
    返信

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  • 84. 匿名 2017/11/07(火) 22:39:34  [通報]

    よほど余裕がない限り、繰り上げ返済はほんとおすすめしない。この先何が起こるなんて予想できないから。手元に現金を残しておくべき。家なんてなにも助けてくれない。助けてくれるのは現金です。しかも、ローン返済までに名義人が亡くなる可能性もある。キャッシュで家かうかそれが無理ならローンをきっちり払っていた方が賢明。
    返信

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  • 85. 匿名 2017/11/07(火) 22:55:18  [通報]

    超低金利なのに固定にしない意味がわからない。
    変動のリスクを背負うくらいなら少々割高になる可能性があろうと可愛いもの。
    平成5年は8.5%あったんだよ。
    35年あれば何があるかわからない。
    底値すぎてこれ以上下がる事はほぼない
    返信

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  • 86. 匿名 2017/11/07(火) 23:07:28  [通報]

    >>75
    去年ローン組んだけどU○○で変動0.6だったよ
    ローン保証料はそこは2%だった
    別のところが金利同じでローン保証料1%だったからそっちにしたけど
    ローン保証料は一括で払いました

    3つの金融機関で審査したけど、どこも変動0.6固定0.9ぐらいだったような…
    固定はよく覚えてないや

    ローン保証料は勤務先の経営状態なんかも関係あるみたいだよ
    3%の人もいるみたいだし、ほとんどのサラリーマンは2%とハウスメーカーの営業が言ってた
    金利も勤務先とか関係あるのかな…?
    金利はよくわからないです
    返信

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  • 87. 匿名 2017/11/07(火) 23:18:27  [通報]

    変動にしてます。毎月エクセルで管理してチェックして金利が上がりそうな段階で固定にする予定ですが購入から8年目の今でも変動のままにしています。
    返信

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  • 88. 匿名 2017/11/07(火) 23:25:32  [通報]

    フラット35にしました!
    マイナス金利が始まった当初+フラット35S対象住宅だったので、35年固定で平均0.8です。
    20代後半で購入し定年前にはローンの支払いが終わるので、繰越返済は考えていません。のんびり返済していく予定なので、我が家は固定の方がメリットが大きかったです。
    返信

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  • 89. 匿名 2017/11/07(火) 23:31:24  [通報]

    金利は審査によって変わることもあるそうです。
    広告などで低金利を宣伝していても、
    まれに審査によっては0.1~0.2%高くなったりするらしい。

    上場企業かどうか、勤続年数、他のローンの有無、クレジットカード支払いの遅延などの有無など。

    信用があるほうが金利は低く通るそうです。
    ただし、借りる本人にはそういった理由や事情はもちろん言いません。

    だいたい、住宅ローンや借り換えローンは、
    まず話を聞きに行って、
    仮審査を申し込むのに書類出して、
    待たされて、
    仮審査通ってから本審査でまた書類出して
    やっと審査通る頃には
    月を跨ぐことが多いでしょう。
    ほんの、ほーんの少し金利が上がっても
    銀行は「ちょっと先月よりは上がってしまったのですが」と言い訳できる。
    まぁ、たいていは大丈夫みたいですけどね。

    これは、銀行の融資の部署にいる義弟から聞いたので間違いないと思います。
    返信

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  • 90. 匿名 2017/11/07(火) 23:32:05  [通報]

    低金利のいま、変動は博打と変わらない。
    全固定は変動より割高になることがリスク。

    一方変動は金利が上がりすぎると破産する可能性すらある
    返信

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  • 91. 匿名 2017/11/07(火) 23:45:07  [通報]

    1/4を住宅金融公庫の固定で。
    3/4を変動金利(夫の会社の社内融資)で借りました。
    固定金利は10年で更に金利が上がるタイプだったので、7年くらいで繰上返済して完済しました。
    同じ頃に家を買った友人知人は固定借りた後金利が下がって変動に借り換えてる人が多かったですよ。
    うちにも借り換え案内の電話がかかってくますが、金利と残りの返済期間を答えるとそのままでって言われています。
    流石に35年ローンはわかりませんが、25年くらいなら大きく金利が上がることは無さそうですけど皆さん慎重ですね。
    返信

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  • 92. 匿名 2017/11/07(火) 23:46:08  [通報]

    変動なのに0.9です。0.4とかの人が羨ましいです。
    返信

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  • 93. 匿名 2017/11/08(水) 00:20:22  ID:YXnCbpDdC7  [通報]

    仮審査通った銀行が固定金利1.8%で変動金利が0.6%。
    金利が上がってもこの固定金利と同じだけになるまで時間がかかると思って変動にしようかと思ってます。
    難しいですよね。銀行やFPの人もどちらを選ぶかはその人の性格ですって言ってたし。
    返信

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  • 94. 匿名 2017/11/08(水) 00:30:43  [通報]

    なんか危なっかしい人ばかり
    各政策をみると政府がフラットで買えって言ってるに等しいのにな。
    返信

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  • 95. 匿名 2017/11/08(水) 00:31:47  [通報]

    金利が上がった時に一括で返済できるくらいの貯蓄がない人は変動金利は選ばない方がいい。
    今の時代変動金利はかなりリスキーだと思う。35年先なんてどうなるか分からないからね。現に20年前は金利7とか8とか当たり前の時代だったし。
    返信

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  • 96. 匿名 2017/11/08(水) 00:32:29  [通報]

    金利は上昇局面がきたら年に2%とか動くよ。

    銀行員もFPも金融や経済に長けてる人はほとんどいないし、
    基本末端は馬鹿だからね
    返信

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  • 97. 匿名 2017/11/08(水) 00:34:41  [通報]

    変動から固定に乗り換えれると思ってる奴も危なっかしい

    乗り換えようと思った時は固定はもっと高くなってるから、
    支払額はそれなりに上がるよ
    返信

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  • 98. 匿名 2017/11/08(水) 00:35:18  [通報]

    実際変動金利の方が安くローン組めるから、不動産屋は変動を進める傾向にある。
    契約してもらえれば、その後支払いがどうなろうと関係ないもんね。
    返信

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  • 99. 匿名 2017/11/08(水) 00:37:26  [通報]

    固定にしました。
    変動今は底だけど、これ以上下がるとは思えなくて。
    オリンピック後は金利上がりがちとも聞いて。
    返信

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  • 100. 匿名 2017/11/08(水) 00:39:33  [通報]

    変動です。
    金利が低いうちに貯金して、上がってきたら繰り上げ返済しようと思ってたけど、上がらなかった。
    住宅ローン減税が終わるので金利上がってないけど繰り上げ返済するか悩んでる。手数料かかるんだよね〜
    返信

    +5

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  • 101. 匿名 2017/11/08(水) 00:39:49  [通報]

    >>96
    実際に2%ぐらい急に上がったことは過去にありますか?
    あったとしたら何年前ぐらいの何のきっかけで上がったんでしょうか?
    返信

    +2

    -2

  • 102. 匿名 2017/11/08(水) 00:41:33  [通報]

    日銀の金融政策決定会合の動向みてれば、
    上がる事は確実なのに、
    なぜみな、銀行員や知人やFPや不動産屋の意見を聞くの?
    金利をコントロールしてる日銀の動向が一番参考になるにきまってるでしょう。
    返信

    +6

    -3

  • 103. 匿名 2017/11/08(水) 00:47:17  [通報]

    >>101
    こんばんは
    住宅ローン金利推移でバブル前後のグラフ見てみて。
    このグラフはインフレ率を計算していないから実際の変動幅はもっと上
    返信

    +1

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  • 104. 匿名 2017/11/08(水) 00:47:45  [通報]

    三菱UFJ変動で出産して申請したら金利を1年間限定で下げてくれますよ♪

    我が家は変動で0.57
    返信

    +3

    -3

  • 105. 匿名 2017/11/08(水) 02:04:36  [通報]

    団信 疾病保証付きで固定金利35年 0.9%
    何かあったときに年数の短縮はできても延長はできないから

    コツコツ返していくので、変動で住宅ローン減税終わってたら一括で返す人とか親が出してくれて数百万円で終わる方の話きくと羨ましいです
    返信

    +6

    -0

  • 106. 匿名 2017/11/08(水) 02:15:30  [通報]

    >>84
    繰り上げ返済はなにより銀行が嫌がるんだよね
    私は繰り上げ返済した方がいい派
    なにかあって家売りたいときにローン残って身動きできないの嫌だし金利は低いと言っても金額見たらやっぱり高いよ
    返信

    +9

    -1

  • 107. 匿名 2017/11/08(水) 02:21:57  [通報]

    変動か固定かなんて借りてる金額によるでしょ
    ローン少ない人なんて変動でいいんだよ
    返信

    +7

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  • 108. 匿名 2017/11/08(水) 07:38:01  [通報]

    金額少ないなら余計に固定でいいでしょう
    返信

    +2

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  • 109. 匿名 2017/11/08(水) 07:58:17  [通報]

    金利が上昇した時に一気に返済出来るなら変動がいい。
    たまに家賃と変わらないからと、頭金なしのフルローン、変動金利でマイホーム購入する人いるけど、変動でカツカツの支払いになるなら、かなりハイリスクだと思う。
    返信

    +10

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  • 110. 匿名 2017/11/08(水) 08:20:53  [通報]

    借換えの手間を厭わない人なら変動。

    私はラッキーなことに、昨年8月の最低金利(今のところ、その時点が最低)のときに借りたので30年固定です。
    返信

    +5

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  • 111. 匿名 2017/11/08(水) 08:23:46  [通報]

    >>93
    固定高すぎない!?
    年のため他も見てみた方が良いと思う。
    返信

    +4

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  • 112. 匿名 2017/11/08(水) 08:49:11  [通報]

    一気に何%も金利が上がると変動にしてる人たちがみんな破綻するから、そんなことはしないだろうな…とは思う反面、こんな低金利の時代がそんなに続くわけないだろうし、あと数年は下がるかもしれないけど、何十年後は絶対上がってるだろうなって考えたら固定の方がいいのかな…と悩む。
    返信

    +6

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  • 113. 匿名 2017/11/08(水) 08:54:40  [通報]

    みんな破綻する時はする。
    治安の悪化が懸念されるほどの規模でもない限り国はそこまで面倒を見ない。
    新円切り替えや預金封鎖で調べてみると良い。
    返信

    +3

    -1

  • 114. 匿名 2017/11/08(水) 08:58:27  [通報]

    バブル崩壊後の貸し剥がしを知らないのかな。
    手練れが多いい法人相手ですら強固な手段をとった銀行は金融恐慌となれば金貸しの本性剥き出しにしてきますよ。
    返信

    +3

    -1

  • 115. 匿名 2017/11/08(水) 09:13:00  [通報]

    10年固定。住宅控除受けつつ、10年後にはなんなら完済できるくらい貯金しておく予定(あくまで予定ですが…。)。10年後、その時の金利次第で繰り上げか変動か、はたまた借り換えかを検討する予定です。借り換えするならある程度残金がないとどこも真剣に扱ってくれなさそうだし、急いで返すこともないかなと。
    返信

    +4

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  • 116. 匿名 2017/11/08(水) 09:14:25  [通報]

    >>17
    金利下げる交渉したらどうですか?うちは借りた1年後にマイナス金利が発表され、結構下がってたので交渉しました。少しだけど下がりましたよ。
    返信

    +3

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  • 117. 匿名 2017/11/08(水) 09:15:46  [通報]

    バブルのときって6%ぐらい金利とってたんでしょ
    そりゃ破綻する人多いだろうねって思うよ
    返信

    +5

    -0

  • 118. 匿名 2017/11/08(水) 09:18:34  [通報]

    >>108
    なんで?借りてるお金少ないんだから少しぐらい金利上がってもそれほど打撃にならないよ
    それだったら低い変動で借りた方がいいでしょ
    返信

    +1

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  • 119. 匿名 2017/11/08(水) 09:20:42  [通報]

    >>75
    うちは建てたハウスメーカーと借りた銀行が提携していたのでそれで引いて貰い、更には夫婦ともにフルで共働きだったので引いて貰えましたよ。ローンは連名で債務者となってます。その方が住宅控除の恩恵をより受けられると言われたので。
    返信

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  • 120. 匿名 2017/11/08(水) 09:23:13  [通報]

    >>118
    借りてるお金が少ないなら少し支払額が下がるより債務額確定させた方がメリットが大きくないですか?
    返信

    +1

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  • 121. 匿名 2017/11/08(水) 09:24:57  [通報]

    >>104
    出産?読み取ろうと思ったけど、わからず…。
    返信

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  • 122. 匿名 2017/11/08(水) 09:26:23  [通報]

    今年から返済始めて、変動金利にしています。各保障つきで0.525%。
    元銀行員であまり詳しい方ではないのですが、ここでは固定にしてる方多いですね。金利は半年見直しで、確かに金利上昇したら元金より利息が増える形になりますが、返済額は五年間変わりませんよ。元利金等返済の場合は五年後に返済額が変わったとしても元の返済額より1.25倍までという決まりがあります。金利は固定→変動の順で上昇するのでもし固定が上がってきたら早めに固定への切替しようと思ってます。固定か変動で迷っている方がいたら参考までに(^^)
    返信

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  • 123. 匿名 2017/11/08(水) 09:35:40  [通報]

    住宅ローンの困った話「バブル期の高金利で借りた顛末」 - マネー報道 MoneyReport
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    返信

    +1

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  • 124. 匿名 2017/11/08(水) 09:46:02  [通報]

    大金持ち
    ・どちらでもよい

    小金持ち
    ・固定

    サブプライム
    ・変動

    暇人
    ・変動
    返信

    +6

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  • 125. 匿名 2017/11/08(水) 09:51:47  [通報]

    少しでもケチろうとして結果、痛い目見る人が多そう。
    上でも言われてたけど変動は博打
    競馬とかパチンコと変わらんよ。
    ましてや今は政府、日銀が金利を低く据え置いている。
    この状況でごく僅かに下がるがもしれない変動金利に賭けるのは賢いとは言えない。

    ※金利上昇時に繰り上げするつもりの人を除く
    返信

    +6

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  • 126. 匿名 2017/11/08(水) 10:04:24  [通報]

    >>122
    やっぱり銀行員って馬鹿だよね、
    1.25倍のルールのせいで元金が減らなくなる可能性が生じる。
    ここは説明しなきゃいけないリスクなのにさもメリットかのように説明する。
    返信

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  • 127. 匿名 2017/11/08(水) 10:08:03  [通報]

    自分でリスク負うのは自由だから勝手にすればいいけど、
    この程度の説明しか出来ない奴が銀行にいるって恐ろしいわ。
    大半の人は銀行員ってだけで信じそうだしね。
    返信

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  • 128. 匿名 2017/11/08(水) 10:13:00  [通報]

    >>126
    言ってる事は正しいけどあんたも馬鹿。
    変動金利の人たちを生贄に捧げておかないと経営が成り立たなくなって固定も無くなるよ
    返信

    +3

    -3

  • 129. 匿名 2017/11/08(水) 10:22:40  [通報]

    >>122
    1.25上がったら大抵の場合固定より高くなるじゃん。
    その可能性があるだけで変動は無しかな
    返信

    +3

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  • 130. 匿名 2017/11/08(水) 10:32:12  ID:ABsbUMvYy4  [通報]

    制度上一般消費者への貸出利率は0%以下になる事はない。
    しかし上がる方にはいくらまででも上がる。
    経済政策に振り回される事になるよ。
    返信

    +1

    -0

  • 131. 匿名 2017/11/08(水) 10:37:15  [通報]

    >>126
    馬鹿なのでは無くてわかった上で言わないのでは?
    銀行としてはドル箱案件でしょ。

    債務者:支払います。
    銀行:1.25倍までしか受け取らん!!
    返信

    +3

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  • 132. 匿名 2017/11/08(水) 10:45:23  [通報]

    固定、変動どちらが得かなんてローン終了しなきゃ分からない
    各家の事情もあるしお好みのほうにしたらいいと思う

    500万繰上返済してから一年後に世帯主亡くなったら繰上返済しなきゃ500万手元にあって助かったのに…っていう結果論と同じ

    住宅ローン減税の恩恵を受けるためにすぐ返せるけどわざと変動で住宅ローン十年借りてマイナス金利のうま味だけもらってローン終了する人と、変動で借りれば頭金なしでも家賃なみに返せる金額だから借りる人
    同じ変動で借りてもそれぞれ人生設計違うから変動と固定だけのシンプルな回答だとあまり参考にならないと思う
    返信

    +8

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  • 133. 匿名 2017/11/08(水) 10:47:29  [通報]

    馬鹿なのでは無くてわかった上で言わないのでは?
    銀行としてはドル箱案件でしょ。

    債務者:支払います。
    銀行:1.25倍までしか受け取らん!!
    ※元金の減りが遅くなるので利息がたんまり貰える
    ※期限の利益が喪失したら残債は一括払いになるから、自行のローンを勧めたり、担保として取り上げたりする機会ができまんなーー!


    返信

    +2

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  • 134. 匿名 2017/11/08(水) 10:57:08  [通報]

    低金利政策を打ち出している今は、
    控除目当てであっても固定以外は考えられない。
    そりゃー5億円の家なんですってなれば状況は変わるが、
    そんな人は普通は法人融資で買うだろうからね。

    目先の小銭に目が眩んで破産してほしくないんだわー。
    固定でも1%だよ?

    これが5%や6%なら変動も視野にはいるがねーー。。
    返信

    +5

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  • 135. 匿名 2017/11/08(水) 11:03:05  [通報]

    変動から固定にも変えられるって聞いたよ。とりあえず変動にしといた
    返信

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  • 136. 匿名 2017/11/08(水) 11:04:29  [通報]

    変動で借りれば家賃並みの支払いだから、
    って人

    こういう人に変動すすめるのは悪魔の所業ですよ。
    変動で借りられた方、不快に思われるでしょうが、金利は必ず上がります。
    景気が上向いた段階で中央銀行の利上げという形で市中の紙幣は回収される。
    未来は予測できないとかどうのとかいう話ではない。
    政策なのだから。
    返信

    +2

    -1

  • 137. 匿名 2017/11/08(水) 11:06:11  [通報]

    >>135
    >>97
    返信

    +2

    -0

  • 138. 匿名 2017/11/08(水) 11:08:54  [通報]

    なんのメリットもないのに一人で戦うの疲れたわ。
    わかってる人もいるだように援護射撃はないのうで。

    とりあえずギリギリで変動組んだ人は、金利は必ず上がりますので対策立てましょう。
    では。
    返信

    +5

    -1

  • 139. 匿名 2017/11/08(水) 11:32:00  [通報]

    みんな心配して親切だね
    なんかほっこりしちゃった
    返信

    +6

    -0

  • 140. 匿名 2017/11/08(水) 13:33:06  [通報]

    ここ10年間で金利の変動はありません。
    変動にした方が良いとつい先日言われました。
    返信

    +6

    -1

  • 141. 匿名 2017/11/08(水) 13:48:58  [通報]

    ここ10年変動が無かったのはバブル崩壊後の景気対策とデフレ対策。
    国があげると言ってるのだから上がる。

    不動産屋と銀行屋とFPは基本的には無知。

    金利を学ぶには

    ミクロ経済学
    マクロ経済学
    地政学

    金融政策
    原油価格
    中東情勢
    この辺は最低知らないといけない知識
    返信

    +3

    -1

  • 142. 匿名 2017/11/08(水) 14:07:26  [通報]

    まさに家を買うところです
    銀行の借り審査も通り手付金も払いました。
    不動産には強く変動を勧められています。
    変動による予定でしたが不安になってきました。
    返信

    +2

    -2

  • 143. 匿名 2017/11/08(水) 14:17:37  [通報]

    景気が回復すれば当然金利は上昇するし、景気が回復しない場合には中長期的には日本の信用力が低下して金利が上昇する 笑
    「住宅ローンは固定金利が原則。固定金利で支払えないような金額の物件を購入してはいけない。」です。買い替え前提の方以外は変動金利の誘惑に負けず冷静に固定金利を選ぶべきだと思います。
    サラリーマンは変動金利を選ぶことが多いです。反対に自営業やフリーランスの人は固定金利を選ぶ傾向があります。あと金融業の人も固定金利を選ぶ傾向にあります。

    これはとても示唆に富んでいます。金融機関と関わる機会が多い方が固定金利を選択するのはなぜなのでしょうか。自営業のほうがサラリーマンよりもリスクがあるからという至極まっとうな理由が大きいと思います。銀行の審査も厳しくなるのは分かります。それでは金融業の方はなぜ固定金利を選ぶのでしょうか。

    そこにはもう一つの理由があります。それは金融機関(同業者)を全面的には信用していないからです。これは長く自営業をされている方にもその傾向があります。過去に金融機関がどのようなことをしてきたかを実際に見聞きしているからです。
    返信

    +3

    -2

  • 144. 匿名 2017/11/08(水) 14:46:13  [通報]

    うちも仮審査中でタイムリーな質問!ここ20年の流れを見てみると変動よりも固定の方が動きが大きいから変動の方がおすすめだと言われました(^_^;
    返信

    +5

    -1

  • 145. 匿名 2017/11/08(水) 14:51:56  [通報]

    変動すすめるのは利益のためですよ。
    銀行とはいえ所詮は金貸し。
    気をつけましょう
    返信

    +6

    -1

  • 146. 匿名 2017/11/08(水) 14:57:28  [通報]

    変動金利にしてます。
    借りてる額も少ないので金利が上がった時に一括返済できる‼︎て感じです。
    返信

    +4

    -1

  • 147. 匿名 2017/11/08(水) 14:59:03  [通報]

    146以外のパターンで変動は無し
    返信

    +8

    -0

  • 148. 匿名 2017/11/08(水) 15:01:31  [通報]

    今がほぼ底値(ゼロより下に行く事はない)なのになんで変動にするの?
    金利が何パーセント上昇したら損になるか計算した?
    返信

    +4

    -1

  • 149. 匿名 2017/11/08(水) 15:04:08  [通報]

    変動なんて今より0.3-0.4%金利が上昇したら損失でるんじゃないの?
    日銀の物価上昇目標は2%だよ。

    いざとなれば一括で返せる人以外は無しでしょ。
    返信

    +3

    -0

  • 150. 匿名 2017/11/08(水) 15:25:14  [通報]

    金利が低い今だから固定だと思う。
    目先の0.5以下とかの数字に惑わされちゃだめだよね。
    固定でも低いところは1.0いくつとかだよ。
    金利が高い時なら下がるの待ちで変動もアリかと思うけど、今は固定が賢いと思う。
    返信

    +3

    -0

  • 151. 匿名 2017/11/08(水) 15:31:40  [通報]

    ここ見てたら変動で1.225%って高すぎる?
    返信

    +7

    -0

  • 152. 匿名 2017/11/08(水) 15:36:41  [通報]

    優しい私が計算した
    3000万借入
    ・35年固定 金利1.05% フラット35
    総支払額35,525,625円

    ・35年変動 金利0.598%りそなオンライン
    総支払額33,146,975円

    総差額2,378,650円
    5,664円/月

    返信

    +4

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  • 153. 匿名 2017/11/08(水) 15:42:25  [通報]

    10年目に1.5%でトントンかな
    返信

    +1

    -0

  • 154. 匿名 2017/11/08(水) 15:52:28  [通報]

    >>152
    う、うん( ˙-˙ )
    “変動”金利が35年間そのままだといいね…( ˙-˙ )
    返信

    +16

    -0

  • 155. 匿名 2017/11/08(水) 15:53:24  [通報]

    借入を5000万円で計算してみた
    10年目以降1.3-1.4%でトントン。
    返信

    +2

    -0

  • 156. 匿名 2017/11/08(水) 15:55:29  [通報]

    35年固定にしたよ!繰り上げ予定です。1.01パーセントだったから迷わず固定にした。
    もし、今より下がることがあれば残債とその時の金利によっては借り換えて変動にするかも。
    低金利時の固定の魅力は、これ以上金利が高くならないから将来の見通し立つし、下がれば借り直して尚特するし、金利を「確定」できるのは精神的にもいいよ。
    株とかやってたら、やっぱり利確の強さは身にしみてて「確定」の強さには色々敵わないと思ってる。
    返信

    +3

    -1

  • 157. 匿名 2017/11/08(水) 15:56:52  [通報]

    152
    153
    155

    ですが金額によりけりですが現状金利で計算して10年目以降の金利は1.4%までしか許容幅ないので、
    日銀物価目標を考えると危険かな。

    2千万円以下ならどっちでもいいかも。
    返信

    +1

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  • 158. 匿名 2017/11/08(水) 16:00:02  [通報]

    10年前の貯金の利率が0.4%
    今現在は0.01%

    定期貯金一年で100万預けて10年前は単純計算して4000円もらえた、今は100円しかもらえない

    バブルは25年くらい前で利率が8%で単純計算で100万預けて8万もらえた

    これが貯金の利率の推移で、では住宅ローンを変動で借りて払うことになると?
    上記をみて金利の推移が大きくないといえますか?
    私、銀行で定期勧められるけど、いい率の国債保管してるからって話したらそんな率のあるわけないと反論されたよ
    いや、証拠もあるし…と思いながら販売してるのに金利の推移知らないのかな?と思いながら帰ったことある
    銀行が勧めるのは銀行にとって利益率があって販売側に美味しいもの、力を入れてる商品、営業成績としてとるものなので必ずしも親切で勧めてくれるとは限りません

    中には親身な方もいますが借りる側の返済計画なんて知らないと思うからよく情報集めて自分にあったものを選ぶといいですよ
    返信

    +4

    -1

  • 159. 匿名 2017/11/08(水) 16:03:41  [通報]

    バブルのピークは平成2年
    その時の金利は7.5%
    これをどうどるかは各自ご勝手に。
    返信

    +5

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  • 160. 匿名 2017/11/08(水) 16:05:21  [通報]

    >>151
    高い。よっぽど少額なら別だけど心配
    返信

    +2

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  • 161. 匿名 2017/11/08(水) 16:07:36  [通報]

    変動で上がったら固定へ変える!って人多数だけど、その時は固定も上がってると思うけど。
    だって毎月金利変わってるし、今の固定の金利で入れるわけではないのは理解してるよね?
    返信

    +11

    -0

  • 162. 匿名 2017/11/08(水) 16:12:35  [通報]

    10年固定1.7から5年固定0.5に変えました
    返信

    +2

    -0

  • 163. 匿名 2017/11/08(水) 16:17:29  [通報]

    家買う前に色々調べたけど、変動は上がることはあっても下がることはないって感じだった。
    理由は、基本の金利があってそこから優遇金利を引いたのが自分が払う金利。基本の金利はずっと変わってなくて、金利が下がるっていうのは引かれる優遇金利が大きくなるっていう事。
    仮に金利が下がっても、既に契約している人の優遇金利は変えないから下がらないって。
    上がる時はこの優遇金利で引かれるのが少なくなるっていう事。
    返信

    +1

    -1

  • 164. 匿名 2017/11/08(水) 16:28:52  [通報]

    >>158
    末端の銀行員は無知だからね。
    マイナス面教えると離職率上がるから敢えて教えないんだってさ。
    ロータリーで地銀の頭取がスピーチしてた
    返信

    +3

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  • 165. 匿名 2017/11/08(水) 16:52:18  [通報]

    >>158
    末端の銀行員は無知だからね。
    マイナス面教えると離職率上がるから敢えて教えないんだってさ。
    ロータリーで地銀の頭取がスピーチしてた
    返信

    +4

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  • 166. 匿名 2017/11/08(水) 18:32:40  [通報]

    最初は固定3年、0.6%(三菱東京)。
    3年後に変動0.875%に移行したから、昨年りそなに借り換えして今は固定10年、0.35%です。
    10年後は住宅ローン控除も終わってるしどうしようかなぁ。
    返信

    +3

    -0

  • 167. 匿名 2017/11/08(水) 19:22:44  [通報]

    フラットは保険?団信だっけ?なんか別で入らなきゃいけなくて高いよね?
    うちは変動にした。
    返信

    +1

    -1

  • 168. 匿名 2017/11/08(水) 19:30:58  [通報]

    なんかギリギリで買ってる人多くない?
    安く済んだらラッキーぐらいの感覚で変動にするならありだけど、
    切実なのであれば変動はちょっと、、、
    返信

    +6

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  • 169. 匿名 2017/11/08(水) 20:16:37  [通報]

    うちはフラット35で団信には入らず民間の生命保険に入ってます。
    団信だと色々特約付いてても色々制限が厳しいと聞いたので…

    夫と私それぞれ亡くなった時と身体障害3級以上の状態になった時にローン相当の保険が降りるものですが、2人ともまだ20代なので月々5千円程度で済んでます!
    返信

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  • 170. 匿名 2017/11/08(水) 20:57:09  [通報]

    >>169
    団信は年齢関係なく払う金額が同じなんだよ。普通の保険って年齢低い人の方が安いでしょ?だから40ぐらいまでのひとなら、同等の内容の保険加入の方が安いってこと。
    ちなみに、制限が厳しい事は特段ありません。他の保険とたいしてかわらんよー
    返信

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  • 171. 匿名 2017/11/08(水) 21:05:43  [通報]

    今月家建ちます!
    DINKsなので、変動でどんどん繰り上げる予定です。でも結構不安です。安心を買う意味でも固定が良かったかな…とも思う。
    返信

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  • 172. 匿名 2017/11/09(木) 00:12:09  [通報]

    >>43
    それだと、3~5年で0.699の金利は終わりじゃないですか?
    主人が不動産やっていますが、固定でその金利は期間限定だそうです。
    安い物件で3~5年の間に返済できるなら固定だけど、その条件なら変動だそうです。
    返信

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  • 173. 匿名 2017/11/09(木) 06:10:52  [通報]

    今なら固定だけど、借りた時1%以上の差があったから、変動で繰り上げであと数年で返済予定
    ダラダラと金利分払ってどうなるか分からない時代に35年もローン抱えてるのが精神的に嫌だしね
    ローンなくなると貯蓄はぐんぐん増える
    住宅ローン減税15年選べたから、減税なくなると同時にローンもなくなる
    返信

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  • 174. 匿名 2017/11/13(月) 15:19:27  [通報]

    122
    元金減らないよー。
    怖いよー。
    返信

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