中古戸建物件の購入で気をつけること

[62. 匿名]

築年数20年以上は、購入前に前の持ち主名義の耐震基準の診断を受けて適合証がないと住宅ローン控除が受けられません。診断に10万位、耐震工事をしないといけない場合は数十万～数百万かかります。あとは瑕疵保険に入っているかによってまた変わってくるので必要なら調べて下さい。
我が家は中古で購入しましたが、自分たちも無知で、仲介業者の人も教えてくれなかったので耐震基準適合書がなく住宅ローン控除10年で約100万位を受けとれません。近所の方や町内会の行事、かかわりや当番も大事ですがそればかり見て、肝心な所を見落としました。耐震基準に適合しなかった場合に数百万かけるのは無理だし(だったらべつの物件探すだろうし)、安い中古だったんだから控除なくても仕方ないかと腹をくくりました。水まわりは全てリフォームしたので別のお金はかかりましたが。