マンション売り出してる方、売った方。

[70. 匿名]

売買専門の不動産会社に勤めてます。
マンションはほんとに立地が全てです。
昭和50年代の建築とかでも、人気のあるエリアで駅まで徒歩5分圏内とかだとわりとすぐに売れます。
でも駅が遠かったり、スーパーや学校などが遠かったりしたらほんとに売れないです。しかも人気のマンションと言っても、マンションは管理費や修繕積立金、駐車代が別にかかるのでマンション自体嫌がられることが多いです。
不動産会社に預けて、1ヶ月以内に売れるなんて、ごくごく稀。１週間に一組案内があればいいほうですよ。出してすぐに売れるのは、滅多に売りに出ないエリアか、リフォーム済でめちゃくちゃ綺麗な物件か、相場よりもかなり安い時くらいです。早くて3ヶ月以内。損したくないのはわかりますが、あまり値段にシビアになりすぎると何年もずっと売れ残ってます。
内覧されるのが嫌なら、多少値段は下がりますが、買い取りをしてる不動産会社に買い取ってもらうという手もありますよ。