マンション売り出してる方、売った方。

[151. 匿名]

不動産業してます（再）

買い手が付きにくい物件の特徴です。
●修繕積立金が高い
●長期修繕積立金が15年後/30年後にに管理費と合わせて五万近くになったり超えたりする
●管理費が高い
●バス便
●駅徒歩10分を超える
●物件までの間に急勾配がある
●半地下
●学区が良く無い
●古い物件のリノベーション
●ワンルーム型賃貸とファミリー向けの一体型の半分投資用物件
●マンション全体の修繕積立金に滞納がある
etc••••ですかね。

思いつくだけでこんな感じです。
ローン、ランニングコストのマイナスを考えるならなるべく早く売れる金額で売る方が得策です。
内見が1組というのが全ての現実を物語っていますよ。

ちなみに私が購入しかけた物件は、朝情報が出て、昼に内見してその時点でうちを含めて申し込みが6件ありました。

いい物件はすぐ決まります。